コラム

三菱地所ハウスネットは、「三菱地所グループ」の一員であり、国内外に50社以上の関連企業を持つ不動産会社です。

同社は、グループ内において住まいの売買仲介・賃貸管理・賃貸仲介といった不動産流通事業を担当しています。

本記事では、三菱地所ハウスネットのサービス内容や強み、グループとしての特徴などについて詳しく解説します。

三菱地所ハウスネットの会社概要

三菱地所ハウスネットは、1984年7月に「藤和不動産流通サービス株式会社」として設立されました。

同社は、三菱地所グループにおける住宅流通部門・賃貸部門の事業を主に担い、2011年4月に現在の「三菱地所ハウスネット株式会社」へと社名を変更。

さらに、2013年6月には、グループ内で同じく住宅流通部門を担当していた「三菱地所リアルエステートサービス」と事業を統合しました。

この事業再編によって、

• 三菱地所ハウスネットは、個人向けの住宅売買・賃貸仲介を担当
• 三菱地所リアルエステートサービスは、法人向け不動産事業を担当

という役割分担が確立されました。

会社名	三菱地所ハウスネット株式会社
本社	〒169-0074東京都新宿区北新宿二丁目21番1号新宿フロントタワー32F
代表者	取締役社長 平川清士
電話番号	03-6908-5685
資本金	1億円
設立	30879
売上高（営業収益）	10,396百万円（2021年実績）
事業内容	売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・法人営業・販売代理・不動産活用コンサルティング・損害保険代理店業務
従業員数	516人（2022年4月1日付）
主な認可番号	宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（5）第6019号 一級建築士事務所　東京都知事登録　第51653号 警備業法 認定番号　東京都公安委員会　第30003712号
主な加盟団体	一般社団法人 不動産流通経営協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
公式HP	https://www.mec-h.co.jp/

支店連絡先と対応地域

三菱地所ハウスネットは、首都圏、中京圏、関西圏、広島、福岡の5つのエリアに営業拠点を持っています。各営業拠点の主要な店舗について、以下にご紹介します。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
本社 (ソリューション営業一部)	〒169-0074 東京都新宿区北新宿２丁目21-1　新宿フロントタワー32F	03-6908-8228	9:30～18:00
新宿営業所	〒151-0053 東京都渋谷区代々木２丁目4-9　NMF新宿南口ビル7F	0120-433-556	9:30～18:00
番町営業所	〒102-0084 東京都千代田区二番町6-3　二番町三協ビル１F	0120-108-393	9:30～18:00
西新宿営業所	〒160-0023 東京都新宿区西新宿５丁目5-1　ザ・パークハウス西新宿タワー60 2F	0120-060-883	9:30～18:00
荻窪営業所	〒167-0051 東京都杉並区荻窪５丁目26-7　いづみビル4F	0120-132-366	9:30～18:00
経堂営業所	〒156-0051 東京都世田谷区宮坂３丁目10-9　経堂フコク生命ビル4F	0120-004-811	9:30～18:00
三鷹営業所	〒181-0013 東京都三鷹市下連雀３丁目26-12　三鷹三菱ビル7F	0120-896-108	9:30～18:00
門前仲町営業所	〒135-0048 東京都江東区門前仲町１丁目4-8　プラザ門前仲町5F	0120-002-141	9:30～18:00
勝どき営業所	〒104-0054 東京都中央区勝どき１丁目8-1　勝どきビュータワー2F	0120-600-238	9:30～18:00
浦和営業所	〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目2-3　JREさいたま浦和ビル6F	0120-027-440	9:30～18:00
横浜営業所	〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目23-2　TSプラザビル3F	0120-596-311	9:30～18:00
武蔵小杉営業所	〒211-0063 神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目403　武蔵小杉STMビル5F	0120-367-363	9:30～18:00
麻布営業所	〒106-0045 東京都港区麻布十番２丁目8-6　ラベイユ麻布十番3F	0120-489-243	9:30～18:00
五反田営業所	〒141-0022 東京都品川区東五反田５丁目25-16　MLJ五反田ビル7F	0120-515-611	9:30～18:00
品川営業所	〒108-0075 東京都港区港南２丁目16-1　品川イーストワンタワー2F	0120-445-446	9:30～18:00
名古屋営業部 流通営業課	〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄３丁目3-21　セントライズ栄7F	0120-108-758	9:30～18:00
梅田営業所	〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-2000　大阪駅前第4ビル20F	0120-453-108	9:30～18:00
京都営業所	〒604-8181 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1　京ビル2号館1F	0120-075-166	9:30～18:00
心斎橋営業所	〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE PEAK SHINSAIBASHI 7F	0120-118-978	9:30～18:00
尼崎営業所	〒661-0976 兵庫県尼崎市潮江１丁目3-35　エピタ尼崎3F	0120-821-208	9:30～18:00
西宮北口営業所	〒662-0833 兵庫県西宮市北昭和町3-19	0120-243-863	9:30～18:00
夙川営業所	〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町7-20　山本ビル1F	0120-87-3655	9:30～18:00
芦屋営業所	〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町2-1　ラポルテ西館1階	0120-118-308	9:30～18:00
住吉営業所	〒658-0051 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目3-4	0120-20-7355	9:30～18:00

首都圏や関西圏で不動産の売却を検討している方には、ソニーグループが運営する「SRE不動産」をぜひご覧いただくことをおすすめします。

その理由は、SRE不動産が高い利用者満足度を誇り、業界内でも珍しい「エージェント制」を採用しているためです。このエージェント制についての詳細は、SRE不動産の特集ページで詳しく説明されています。

また、三菱地所ハウスネットとSRE不動産の両者を比較することで、どちらの会社が自分たちの不動産をより高く売却してくれるかが明確になるでしょう。

三菱地所ハウスネットの事業内容

三菱地所ハウスネットは、個人のニーズに応じて「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」といった不動産取引をサポートする売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理などの事業を展開しています。

ここでは、三菱地所ハウスネットに売買仲介や賃貸管理を依頼することで利用できる、多様なサポートサービスについてご紹介します。

安心の売買「あんしんサポート」

住宅を購入する際や売却する際に最も重要なのは、「安心して不動産取引ができるかどうか」です。

三菱地所ハウスネットでは、売主や買主が抱える不安や悩みを軽減し、取引を円滑に進めるために「あんしんサポート」を提供しています。

このサポートは、三菱地所ハウスネットを利用することで「無償※」で受けられるものであり、売主と買主の両方にとって嬉しいサービスです。

※このサービスには利用条件があります。また、一部は有償のサービスも含まれます。詳細については、同社のウェブサイトまたは最寄りの店舗でご確認ください。

あんしんサポート「建物検査保証」

このサポートでは、専門の検査員が建物の状況調査を行い、雨漏りやシロアリの被害などが発見された場合、引渡しから最長2年間、補修費用を最大500万円まで保証します。

これにより、売主と買主は事前に建物の状況を把握し、取引を行うことができ、引渡し後の出費を軽減することが可能です。

ただし、この保証の対象となる建物は、検査申込時に築後25年以内の居住用戸建住宅であり、検査の結果異常が認められ補修や駆除が必要と判断された場合には保証の適用外となるなど、利用にはいくつかの条件があります。

あんしんサポート「住宅設備保証」

専門の検査員が約100項目の住宅設備について検査を行い、給湯器やエアコン、浴室、キッチンなどの対象機器や部位の故障に対して、補修費用を最大10万円まで保証します。

一般的に建物の売買時には、引渡しから7日間までは売主が住宅設備の不具合を修補する責任があります。

しかし、7日間が経過すると設備の不具合は買主の負担となります。

このサポートを受けることで、売主と買主の双方が引渡し後の出費の心配をせずに安心して取引に臨むことができます。

※サービスの利用には諸条件があります。

あんしんサポート「24時間緊急対応」

このサポートは、買主向けのサービスです。購入した物件で水回りやカギ、窓ガラスなどのトラブルが発生した場合、専門のスタッフが緊急対応のために駆けつけます。

例えば、水栓が故障して水が止まらない場合や排水が詰まって水が流れない場合など、駆けつけての一次対応（30分程度の簡易作業）までを無料で行います。

また、小さなお子様がボール遊びをして自宅の窓ガラスを割ってしまった場合なども、年1回まで応急処置は無料です。

ただし、住まいの各種カギのトラブルについては、24時間受付で解錠・修理のために出張するサービスがありますが、こちらは有償となりますのでご注意ください。

買取サポートサービス

三菱地所ハウスネットの買取サポートサービスは、同社が直接不動産を買い取るのではなく、中立的な立場から複数の不動産買取会社の中から、売主にとってより良い条件での売却先を紹介する、早期不動産売却を目的としたサービスです。

このサービスを利用すると、複数の不動産会社が提示する買取価格や諸条件を比較・検討し、納得のいく相手と売買契約を進めることができるという大きなメリットがあります。ただし、直接の買取ではないため、仲介手数料が発生するというデメリットも存在します。

また、不動産の買取サービスは売却と比較して、一般的に価格が低くなることが多いため、注意が必要です。

詳細については、「マンション買取業者の選び方は？」という記事で、メリット・デメリットについて詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

リースバックサポートサービス

リースバックサポートサービスとは、自宅を売却して現金化し、売却後もそのまま賃貸として自宅に住み続けることができる「リースバック」を支援するサービスです。

住み慣れた自宅に居ながらまとまった資金を得られるリースバックですが、売却後に買主との間で結ぶ賃貸契約の内容や家賃設定によっては、通常の売却と比較して手元に残る資金が大幅に少なくなることがあるため、注意が必要です。

三菱地所ハウスネットのリースバックサポートは、同社が直接買主になる仕組みではなく、リースバックを行う不動産会社に物件を紹介し、仲介するサービスです。

これにより、三菱地所ハウスネットが直接買取を行わないため、売主の要望をより反映したリースバックの売却先を見つけることが可能となります。

賃貸管理サポート

三菱地所ハウスネットでは、売買や賃貸の仲介事業に加えて、賃貸管理のサポートサービスも積極的に提供しています。

分譲マンション一戸から、一棟マンションやアパートまで、所有不動産の特性とオーナーのニーズに応じた最適な管理プランを用意しています。

ここでは、分譲マンション向けの賃貸管理プランについてご紹介します。

フルサポート/シンプルサポートプラン（管理代行プラン）

このプランでは、オーナーが「貸主」となり、三菱地所ハウスネットが「代理人」として入居者募集や契約業務などを代行します。

入居後も、万が一の賃料滞納や室内の設備トラブル、契約の更新や解約、再募集手続きなど、オーナーに代わってきめ細かく対応します。

このプランは「住まいを貸すのは初めてなので全面的にサポートしてほしい」という方に向いています。

定期賃貸借プラン

このプランは定期借家契約を採用しており、契約期間はオーナーがあらかじめ設定できます。契約期間が満了すると確実に契約が終了するため、安心して貸し出すことができます。

入居中の管理についても、賃料の徴収や24時間365日対応の室内設備トラブル対応などを、三菱地所ハウスネットが行います。

このプランは「国内外の転勤期間など、一定期間だけ貸したい」という方向けです。

募集代行プラン

このプランでは、入居者募集のみを三菱地所ハウスネットが代行し、入居後の賃貸管理はオーナーが行うことになります。

「入居者募集は不動産取引のプロに任せたい」という方に最適です。

サブリースプラン

このプランでは、三菱地所ハウスネットがオーナーの所有不動産を借り上げ、転借人に転貸します。

三菱地所ハウスネットはオーナーに代わって「貸主」として入居者の募集や契約、その後の管理運営を行います。

入居状況にかかわらず、毎月定額の賃料を三菱地所ハウスネットが保証するため、空室リスクを回避でき、安心して賃貸経営を行うことができます。

このプランは「空室リスクを気にせず安定した賃料収入を得たい」という方に向いています。

ただし、サブリースは定期的（2年ごと）に賃料が見直され、初期設定の賃貸収入が減額される可能性があるため、充分に検討の上で契約することが重要です。

三菱地所ハウスネットの強みは？グループの特徴は？

「人を、想う力。街を、想う力。」というブランドスローガンのもと、三菱地所グループはオフィスビルや商業施設、住宅などの開発、賃貸、販売、管理、リフォーム、不動産の売買、仲介など、幅広い事業を展開しています。

この中で不動産流通部門を担当している三菱地所ハウスネットは、他社にはない独自の強みを有しています。

三菱地所グループが過去に供給した住宅の詳細情報を熟知

三菱地所グループの分譲マンションの供給数は年間約4,000戸と業界のトップクラスを誇り、現在では首都圏を中心に約20万戸もの住宅ストックを保有しています。

このような背景の中、三菱地所ハウスネットの最大の特徴は、これまでグループが大量に供給してきた住宅に関する豊富な詳細情報を熟知し、活用できる点です。

三菱地所ハウスネットは、新築分譲時の各種資料だけでなく、「新築当時の販売状況」や「新築時に重視した点」、「開発秘話」など、物件の供給事業者にしか知り得ない貴重な情報を多く保有しています。

また、新築に関する情報に加えて、建物管理を行っている三菱地所コミュニティと連携を取り、現地の管理員と日々の交流を行うことで、現在のマンションの状況や過去から現在にかけての管理状況の流れを把握しています。

こうした独自の情報を活かすことで、売却を検討している方には豊富な情報を基にした売却提案を行い、購入希望者には物件の分譲時の動向や現在のマンションの状況に関する確かな情報を提供することができます。

2022年7月には、三菱地所グループが分譲・管理するマンションに精通した担当者を認定する「ザ・パークハウス マイスター」という社内資格制度が創設されました。

※この資格は、三菱地所グループの分譲・管理に関する一定の取扱件数や経験年数を満たした者が認定試験に合格することで与えられる称号です。

三菱地所グループが分譲・管理するマンションの売却や購入を検討している方は、三菱地所ハウスネットを利用することで、同社しか提供できない「資料には載らない様々な物件情報」を得る大きなメリットがあります。

さらに、三菱地所ハウスネットで三菱地所グループの分譲マンションを取引する際には、規定の媒介手数料が10%割引になる特典も提供されています。

三菱地所ハウスネットが他の大手不動産業者と明確に異なる点は、三菱地所グループが過去に分譲したマンションの豊富な情報に精通し、その取引において大きな強みを発揮できることでしょう。

「売買」と「賃貸」の両方を扱える強み

大手不動産仲介会社の中で、売買仲介事業と賃貸事業の両方を手掛けている企業は多くありません。

その中で、三菱地所ハウスネットは、売買仲介事業と賃貸事業をバランスよく展開することにより、多様化する顧客ニーズに対してワンストップで対応することが可能です。

このように、売買と賃貸の両方を扱える体制は、三菱地所グループのスケールメリットを活かせる三菱地所ハウスネットならではの大きな強みであると言えるでしょう。

三菱地所ハウスネットの口コミ評判は？

三菱地所ハウスネットを利用した方の口コミについて紹介します。

良い口コミ

悪い口コミ

良い口コミには、迅速な対応が評価され、早期に売却できたことや、説明が明確で信頼できるものであったとの声が寄せられています。

一方で悪い口コミでは、丁寧な対応には満足しているものの、売却時期や値下げのタイミングについて担当者からのサポートが不足していると感じている意見も見受けられました。

三菱地所ハウスネットに関するよくある質問

三菱地所ハウスネットに関するよくある質問をまとめました。

三菱地所ハウスネットの対応エリアは広がるのか？

三菱地所ハウスネットの営業拠点が増えるという情報は今のところありません。

現在、近くに営業拠点がないエリアについては別の不動産会社を利用するしかなさそうです。

ただし、三菱地所グループが分譲したマンションであればエリア外でも取り扱いできる可能性がありますので、一番近い支店に問い合わせてみて下さい。

「三菱地所の住まいリレー」とは何か？

「三菱地所の住まいリレー」は、三菱地所グループが提供する個人住宅の売買や賃貸仲介、賃貸管理事業を指すサービスのブランド名です。

このブランドは、三菱地所ハウスネットが運営するウェブサイトの名称にとどまらず、提供されるさまざまなサービスを包括した総称となっています。

三菱地所ハウスネットの年収や採用条件は？

三菱地所ハウスネットの公式ホームページによると、新卒者の基本月給は、総合職で20万円（別途、時間外勤務手当支給）であり、実務職では18万円（こちらも別途、時間外勤務手当支給）となっています。

賞与は年2回で、総合職の場合、給与を20万円×12か月+3か月分として計算すると、年収は約300万円となります。

募集学科は「全学部全学科」となっています。

中途採用については、応募資格が「社会人経験4～15年程度の営業経験者（宅地建物取引士の資格を持つ方は尚歓迎）」で、給与は「年齢・能力・経験により決定します」とされています。

まとめ

今回は三菱地所ハウスネットの特徴や業務内容についてまとめました。

三菱地所ハウスネットは、三菱地所グループに所属しており、同グループが分譲・管理しているマンションに関する豊富な情報を持つという強みがあります。また、売買および賃貸の両方の事業を行い、各種サポートサービスを提供しています。

その特徴として、特に都市部におけるサービスの質が挙げられます。しかし、地方には営業拠点が少ないため、地方で不動産の売買や賃貸を希望する方にとっては、利用しづらい不動産会社となる可能性があります。

一般的に、大手不動産会社は人口の多い都市を中心にサービス展開を行っていることが多いため、利用を検討する際には、他の同様の会社と比較することが重要です。

例えば、不動産の売却に特化した「SRE不動産」や、同じく大手で主要都市をエリアとしている「東急住宅リース」などと比較してみることをお勧めします。

まとめとして、三菱地所ハウスネットは以下のような方に推薦できる不動産会社です。

このようなニーズを持つ方には、三菱地所ハウスネットは適した選択肢と言えるでしょう。

「もっと自由に暮らしたい」「人と被らない住まいがいい」。

そんな自由で個性的な物件を求める人々から注目を集めている不動産紹介サイトが「R不動産」です。

東京を皮切りに始まったR不動産は、2023年2月現在、大阪、鎌倉、福岡など全国10カ所で運営されています。

一般的な不動産会社では取り扱いにくい、ちょっとクセのある物件を積極的に見つけ、紹介・売買仲介している点が特徴です。

今回は、R不動産について、サービス内容や独自の強みなどを詳しく紹介します。

R不動産の会社概要

「不動産のセレクトショップ」として、各地の不動産を取り扱っているR不動産は、会社ではなく、不動産を紹介するサイトの名前です。

通常の不動産会社と同様に、気に入った物件は仲介会社を通して購入・賃貸契約が可能です。

他の会社では取り扱っていないような、個性的で味わいのある物件が多く、暮らしをより自由にコーディネートしたい層から人気を集めています。

2023年2月現在、R不動産は全国10カ所にあり、各サイトは地元の会社・団体が運営や物件仲介を行っています。

また、大学生を中心とするNPO法人がサイト制作・編集を行っている地域もあり、他の不動産会社とは違った視点で物件情報を提供しているのも面白いポイントです。

さらにR不動産が紹介する物件は、戸建て・マンションだけにとどまりません。

団地情報を紹介する「団地R不動産」、廃校など使われなくなった公共空間を紹介する「公共R不動産」など、ニッチな情報も多数取り扱っています。

普通の不動産会社では出会えない、個性的でおもしろい住まい・オフィスなどを探している方におすすめです。

支店連絡先と対応地域

R不動産は2023年2月現在、全国10カ所で運営中です。

各地のR不動産は「東京R不動産」と提携し、地域の不動産会社や建築設計事務所、NPO法人などが運営元となっています。

店舗や電話番号はなく、連絡手段は問い合わせフォームを介したメールのみです。

全国のR不動産と運営元は以下の通りです。

全国のR不動産

地域	運営元	不動産仲介
東京	R不動産株式会社	株式会社スピーク
山形	NPO法人 環境デザイン会議	千歳不動産株式会社
房総	R不動産株式会社	株式会社スピーク
鎌倉	鎌倉R不動産株式会社	鎌倉R不動産株式会社
金沢	有限会社E.N.N.(エン)	有限会社E.N.N.(エン)
京都	株式会社51Action	株式会社51Action
大阪	株式会社アートアンドクラフト	株式会社アートアンドクラフト
神戸	有限会社Lusie	有限会社Lusie
福岡	株式会社DMX	株式会社DMX
鹿児島	Nuff Craft 株式会社	Nuff Craft 株式会社

首都圏や関西圏で売却を検討している方は、ソニーグループが運営している「SRE不動産」をチェックしておくことをおすすめします。

SRE不動産は、利用者満足度が高く、業界では珍しい売主に有利な「エージェント制」を導入しているからです。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています。）

両者を比較することで、どちらの会社が自分たちの不動産を高く売却してくれるのか見えてくると思います。

R不動産の事業内容

R不動産は、主に以下の事業を行っています。

ただし、地域によっては取り扱っていないものや、休止中のサービスもあるため、詳細は直接確認が必要です。

物件売買・賃貸

R不動産で売買・賃貸用に取り扱っている新築・中古物件は以下のとおりです。

• 住宅（戸建て・マンション）
• オフィス
• 店舗

仲介は各地の提携不動産会社などが担当し、通常の不動産会社と同様に、条件交渉・重要事項説明・契約手続きなどを行います。

ただし、R不動産では希望条件に合わせて物件を探してくれるサービスは行っていません。

また、問い合わせ時の連絡手段はメールのみです。

R不動産は、魅力的な物件情報を集めることに重きを置いているため、顧客対応にかけるコストなどは必要最低限に抑えられています。

そのため、一から丁寧に物件探しを手伝って欲しい人には不向きと言えるでしょう。

しかし、理想の物件のイメージがある程度固まっている人にとっては、担当者とのやりとりなど余計な手間がかからないのは大きなメリットです。

R不動産では原則全ての物件情報がサイトに公開されているため、自分のペースで物件探しが可能です。

一部、売主居住中などの理由で公開できない物件はありますが、そのような「非公開物件」についてはメールマガジンで情報を受け取れます。

また、営業電話が頻繁にかかってくることもないため、煩わしいやりとりを避けたい人にはぴったりです。

手厚い顧客対応は求めておらず、他の不動産会社ではあまり扱っていないような珍しい物件を購入したい人向けの会社といえるでしょう。

なお、R不動産では物件売却の相談や査定についても対応しています。

サイトへの物件掲載は無料のため、長期の掲載になっても手数料が発生しないのがメリットでとなります。

物件売買・賃貸成約時に必要な費用は以下の通りです。

賃貸	仲介手数料（賃料1カ月分＋消費税）
購入	仲介手数料（賃料1カ月分＋消費税）、敷金、礼金、入居付きの賃料、その他火災保険料など
売却	仲介手数料、広告料　※物件掲載は無料

リノベーション

R不動産では、事業者様向け、個人のお客様向け、どちらのリノベーションにも対応しています。「自分らしい家づくり」をコンセプトに、これまで培ってきた豊富な経験を活かし、ビル、社宅、古民家など、さまざまな物件のリノベーションを手掛けてきました。お客様の理想を丁寧にヒアリングし、最適なプランをご提案します。

また、ご自身の理想の空間を自らの手で作り上げたいというお客様のために、リノベーション情報サイト「toolbox」を運営しています。

Toolboxには洗練されたデザインのアイテムがそろい、テレビドラマのセットに使われたこともあります。

普通の家とは一味違ったおしゃれな内装にこだわりたい人におすすめです。

不動産コンサルティング

建物を建てたい人向けの企画・デザイン・運営などのコンサルティングも行っています。

一部屋のみのリノベーションから、ビル全体のプロデュースまで、幅広い物件の有効活用法を提案することが可能です。

自身のニーズに合わせた最適なプランを提案し、理想の空間づくりをサポートしてくれます。

R不動産の特徴・強みについて解説！利用のメリットは？

R不動産は、個性的な物件をメインに取り扱う、一風変わった不動産サイトです。

一般的なファミリー層向けの住みやすさを重視した物件よりも、個性を求める層に支持されています。

しかし、掲載した物件にすぐに借り手がつくほどの注目度があり、2023年2月現在では全国10カ所まで運営範囲を広げています。

R不動産の人気の理由については以下の2点が考えられます。

クセの強い物件を気軽に売買できる

R不動産では、一般の不動産会社では取り扱いにくい、少しクセのある物件情報を積極的に収集しています。

例えば、古民家、屋上にドッグランがあるアパート、窓のすぐそばを電車が通る一軒家、海辺のマンションなど、個性的な建物ばかりです。

そのため、強いこだわりを押し出した家に住みたい方や、一風変わったおしゃれなカフェを始めたい方などにおすすめです。

逆に、暮らしやすさを重視した通常のマイホームを求めるファミリーなどには不向きと言えるでしょう。

また、なかなか一般受けしにくい不動産を持っている方も、R不動産のサイトに掲載することで早期の売却が狙えます。

リフォーム前提で物件を探す人も多いため、改装前の古い物件でも価値がつきやすいのがメリットです。

サイトへの掲載料は無料なので、気軽に販売できるのも嬉しいポイントです。

一つ一つの物件の情報量の多さが段違い

R不動産の最大の特徴は、各物件に関する情報量が圧倒的に豊富であることです。

賃料、内装写真、間取り、面積といった一般的な情報に加え、スタッフが実際に訪問して感じた部屋の魅力が、読み応えのある文章で紹介されています。

例えば、「この空間は収納に最適」とか「近隣の商店街は下町の雰囲気が漂う」といった具体的なコメントがあり、実際にその部屋に住んだときのイメージを具体化する手助けをしてくれます。

さらに、R不動産の物件一覧ページは他とは一線を画しています。

一般的な物件検索サイトでは建物名や住所が表示されるのに対し、R不動産では「自由の城」や「ミルフィーユのような秘密基地」といったユニークなタイトルが並びます。

独自の視点から物件を捉えることで、引っ越し後の生活や自由な物件の使い方を想像しやすくなるのが大きな利点です。

ただし、基本的な物件情報だけを簡単に確認したい方や、一般的な物件検索サイトに慣れている方には、使いにくさを感じるかもしれません。

R不動産では、物件情報に加え、地域の店舗、イベント、移住情報などを提供する「real local」というサイトも運営しています。

これにより、エリアに関する包括的な情報が得られ、引っ越し後の趣味探しや人脈づくりにも役立ちます。

R不動産に関するよくある質問

R不動産に関する気になる質問をまとめました。

R不動産は全国どこでも対応してくれるの？

2023年2月現在、R不動産は全国10カ所の物件情報を紹介しています。

対応エリア：東京、山形、房総、鎌倉、金沢、京都、大阪、神戸、福岡、鹿児島

R不動産の年収は？採用条件はなに？

R不動産では各サイトにてスタッフを募集しています。

勤務時間、給与なども採用形態によって異なるため、詳しくはR不動産の各サイトをご確認ください。

まとめ

「不動産のセレクトショップ」として人気のR不動産は、個性的な物件を求める人にぴったりの不動産紹介サイトです。

ただし、一般的なニーズには合わない物件も多数取り扱っているため、穏やかで快適な住まいを求めるファミリー層にはあまり向いていないかもしれません。

「他の不動産会社では理想の物件が見つからなかった」「もっと自由なライフスタイルを追求したい」と考えている方には、ぜひ一度R不動産を訪れてみることをおすすめします。

小田急不動産は、小田急電鉄を運営する「小田急グループ」に属する不動産会社です。

主な事業エリアは東京・神奈川の小田急沿線に限定されており、そのため全国的な知名度はそれほど高くありません。

しかし、大手企業ならではの充実したサービスと、地域に根ざした豊富な知識を兼ね備えていることから、小田急沿線の住民や小田急ユーザーから強い信頼を得ています。

この記事では、小田急不動産の事業内容や独自の強みについて詳しく解説します。

小田急不動産の会社概要

小田急グループは、小田急電鉄を中心に、運輸、流通、不動産など幅広い事業を展開しています。

その中でも小田急不動産は、居住関連分野の中心的な役割を担っています。

大手不動産会社の中でも珍しく、東京・神奈川の小田急沿線を中心に地域密着型の事業を展開。

小田急沿線における直営店舗数は業界トップクラスを誇り、各店舗は小田急線の駅から徒歩圏内に位置し、利便性の高さと集客力の強さも魅力です。

1964年の設立以来、55年以上にわたり地域密着型の不動産業を展開しており、小田急沿線の住民から厚い信頼を得ています。

事業は「分譲業」「賃貸業」「仲介業」を主体とし、グループ会社とも連携しながら住みやすい街づくりに取り組み続けています。

会社名	小田急不動産株式会社
本社	東京都渋谷区初台1丁目47番1号
代表者	取締役社長（代表取締役） 五十嵐 秀
電話番号	03-3370-1110（代表）
資本金	21億4,000万円
設立	1964年12月16日
従業員数	400名（2022年3月31日）
事業内容	土地建物販売業、土地建物賃貸業、仲介斡旋業
主な認可番号	国土交通大臣（14）第1168号 国土交通大臣（01）第007220号 東京都知事登録第9940号 東京都知事許可（特－30）第41317号 関東財務局長（金商）第1243号
公式サイト	https://www.odakyu-fudosan.co.jp/

支店連絡先と対応地域

小田急不動産は、東京・神奈川の小田急沿線を中心に、計17店舗を展開しています（2023年2月時点）。

各店舗は駅近にあり、地域情報に精通した専門スタッフが在籍しているため、地元に関する詳細な情報提供が可能です。

また、賃貸業務を扱っているのは「新百合ヶ丘店」と「海老名店」のみとなっています。

支店一覧

支店名	住所	電話番号
本社営業センター	東京都渋谷区初台1丁目47番1号（小田急西新宿ビル2階）	0120-091-709
経堂店	東京都世田谷区宮坂3丁目1番42号 世田谷 小田急 住まいのプラザ内	03-3706-0909
成城店	東京都世田谷区成城2丁目39番5号 成城コルティ南棟	03-3415-0909
新百合ヶ丘店	神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目18番1号 新ゆり 小田急 住まいのプラザ内	044-966-0909
鶴川店	東京都町田市能ヶ谷１丁目6番11号 小田急マルシェ鶴川2階	042-735-0909
町田店	東京都町田市森野1丁目22番14号 小田急シティビル町田 3階	042-722-5811
町田駅ビル店	東京都町田市原町田6丁目12番20号 小田急線町田駅構内	042-721-1210
相模大野店	神奈川県相模原市南区相模大野3丁目8番1号 小田急相模大野ステーションスクエアA館7階	042-766-0909
第2相模大野店	神奈川県相模原市南区相模大野3丁目8番1号 小田急ホテルセンチュリー相模大野7階	042-766-0909
海老名店	神奈川県海老名市めぐみ町2番1号ビナガーデンズ テラス1階	046-232-7104
厚木店	神奈川県厚木市中町2丁目12番15号 アミューあつぎ2階	046-297-1077
中央林間駅前店	神奈川県大和市中央林間3丁目3番8号 中央林間駅北口構内	046-271-3250
中央林間店	神奈川県大和市中央林間3丁目3番4号 太陽ビル第16 3階	046-271-3250
大和店	神奈川県大和市中央1丁目1番26号 小田急マルシェ大和内	046-262-6110
藤沢店	神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番2号 タチバナビル1階	0466-25-9811
湘南 小田急 住まいのプラザ	神奈川県藤沢市南藤沢21-1 ODAKYU 湘南 GATE 7階	0466-52-8609

小田急不動産の支店・事業所は東京・神奈川・宮城にあります。

連絡先などの詳細は以下のとおりです。

支店・事業所一覧

支店・事業所名	住所	電話番号
仙台支店	宮城県仙台市若林区新寺1丁目2番26号 小田急仙台東口ビル3階	022-742-0209
小田急第一生命ビル事業所	東京都新宿区西新宿2丁目7番1号 小田急第一生命ビル11階	03-3343-2341
小田急サザンタワー管理センター	東京都渋谷区代々木2丁目2番1号 小田急サザンタワー5階	03-5350-6471
法人営業グループ銀座オフィス	東京都中央区銀座3丁目7番6号 CIRCLES銀座4階	03-5579-9511
新ゆり南口営業センター	神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5番2号 小田急新百合ヶ丘ビル7階	044-322-0512
ViNA GARDENS マネジメントセンター	神奈川県海老名市めぐみ町2番2号ViNA GARDENS OFFICE 13階	046-244-5431

首都圏や関西圏で売却を検討している方は、ソニーグループが運営する「SRE不動産」との比較もおすすめです。

SRE不動産は、業界では珍しい「エージェント制」を導入しており、売主に有利な取引が可能です。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています）

それぞれの特徴を比較し、自分に合った不動産会社を選ぶことが大切です。

小田急不動産の事業内容

小田急不動産は、幅広い不動産事業を展開しており、新築分譲住宅をはじめ、中古住宅、土地の売買、賃貸、資産活用など、多岐にわたるサービスを提供しています。

以下の不動産を取り扱っています。

これらの不動産を基に、特に個人向けのサービスとして以下の4つを提供しています。

• 購入者向けサービス
• 売却者向けサービス
• 賃貸
• 資産活用

購入者向けサービス

小田急不動産が特に力を入れているのが、新築住宅の分譲です。

分譲ブランド「LEAFIA（リーフィア）」

2008年から展開されている「LEAFIA（リーフィア）」は、上質で高品質な暮らしを提供することを目標とした分譲ブランドです。

• 1,000戸以上の戸建て、6,000戸以上のマンションの供給実績
• グッドデザイン賞受賞の実績
• デザイン性の高い植栽計画

リーフィアシリーズをはじめ、小田急沿線の中古マンション・中古戸建ても取り扱っており、安心して住まい探しができます。

リフォームもワンストップ対応

中古物件購入後にリフォームを検討している場合、小田急不動産はグループ企業「小田急ハウジング」と提携しており、ワンストップで対応可能です。

余計な手間を省き、スムーズに理想の住まいへと導きます。

売却者向けサービス

小田急不動産では、不動産売却を検討している方に向けて、以下の3つの売却サービスを提供しています。

売却サービス	内容	メリット
即時買取	小田急不動産が不動産を直接買取	すぐに売却できる、仲介手数料不要、住居の補修不要
買取保証制度	仲介で売れなかった場合に、あらかじめ提示していた額で小田急不動産が買取	最低収入が保証されている、高額の売却を狙える、希望の時期までに売却できる
リースバックサービス	自宅を売却した後に賃貸物件として住み続けられる	引っ越し不要、年齢・収入の制限なし

特にリースバックサービスは、「老後資金を準備したい」「子どもに資産を残したい」と考える高齢の方々に人気があり、まとまった資金を確保しつつ、住み慣れた自宅に住み続けることが可能です。

購入希望者情報を公開

小田急不動産の公式サイトでは、購入希望者の情報が公開されています。

どの不動産やエリアが人気なのかを把握できるため、売却のタイミングを見極める参考になります。

参考：小田急不動産「購入希望者情報」

無料査定サービス

小田急不動産では売却を検討している方向けに、無料査定を行っています。

主に首都圏エリアの不動産が対象です。

賃貸サービス

小田急不動産では、東京・神奈川エリアを中心に賃貸物件を取り扱っています。

• 自社管理物件
• サービス付き高齢者向け住宅
• 事業用物件（オフィス・店舗など）

これにより、単身者からファミリー、高齢者、事業主まで、幅広いニーズに対応可能です。

資産活用サービス

不動産を活用した資産運用や相続相談にも対応しています。

土地の有効活用

土地を有効に活用したい場合、以下の選択肢があります。

• アパート経営
• 商用施設の運営
• 駐車場経営

さらに、小田急不動産では独自の資産活用方法として「Odakyu Box（小田急ボックス）」を提案しています。

レンタル収納「Odakyu Box」

レンタル収納とは、普段使わない家財などを保管できる有料スペースのことです。

• 小さな土地でも設置可能
• 初期投資が少なく、手軽に導入できる
• 余っている土地を有効活用できる

このように、小田急不動産は多様な不動産サービスを展開し、個人のニーズに合わせた最適な提案を行っています。

小田急不動産の強み、顧客満足度が高い理由は？

小田急不動産の仲介サービスを利用した顧客の総合満足度は、驚異の93.5%（※）を誇ります。

この高い満足度を実現する要因として、以下の3つの特徴が挙げられます。

それぞれのポイントについて詳しく解説します。

（※）データ引用元：リースバック｜【小田急不動産】

1. 大手&地域密着型のサービス展開

小田急不動産の最大の強みは、大手企業でありながら地域密着型の事業展開を行っている点にあります。

地域情報に精通したサービス

地域の不動産会社に劣らないほどの豊富な地域情報を持ち、大手グループならではの安心感も兼ね備えた、まさに“いいとこ取り”の会社です。

特に、小田急不動産は小田急沿線での直営店舗数が業界No.1を誇り、沿線に特化した強力なネットワークを活かして、不動産の売買・賃貸をサポートしています。

小田急グループとの連携による信頼感

小田急不動産は、小田急電鉄や小田急百貨店、小田急リゾーツなどを展開する小田急グループの一員です。そのため、鉄道網や商業施設との連携を活かした住環境の提案が可能となり、より信頼性の高い不動産取引を実現しています。

また、小田急線沿線は都心へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な住宅地として人気があり、こうした地域特性を熟知したスタッフが、顧客の希望に沿った最適な物件を提案できる点も、満足度向上の大きな要因です。

2. 小田急グループの総合力

小田急不動産は、鉄道・観光・百貨店・ホテルなど多岐にわたる事業を展開する約100社からなる小田急グループの一員です。

この総合力が、不動産事業にも大きな強みとなっています。

グループ企業との連携でワンストップサービスを提供

例えば、

• 「小田急ハウジング」と連携し、注文住宅の建築や中古物件購入後のリフォームをサポート
• 「小田急ポイント」が貯まる特典により、物件購入や賃貸契約をお得に

このように、物件探しから購入後のリフォーム・生活サポートまで、グループ全体で手厚いフォローを行うため、安心して取引ができます。

3. 10種類の売買サポートサービス

小田急不動産では、仲介サポートサービス「ソナエアラバ」を提供し、10種類の手厚いサポートを用意しています。

これは、大手不動産会社の中でも特に充実したサポート体制であり、売主・買主双方が安心してスムーズに取引を進められるよう工夫されています。

参考：小田急不動産「ソナエアラバ」

小田急不動産の口コミ評判は？

実際に利用した人の意見を調査しました。

小田急不動産を利用しようと思っている方は参考にしてみてください。

良い口コミ

 

 

悪い口コミ

 

 

 

小田急不動産の口コミでは、迅速な売却と適正な価格設定を評価する声が多く、丁寧な対応にも満足している方が目立ちます。

しかし、担当者によっては、話が冗長であったり、対応に不満を感じるケースもあるようです。

小田急不動産に関するよくある質問

小田急不動産に関する疑問について、詳しく解説しながらご紹介します。

小田急不動産は全国どこでも対応してくれるの？

小田急不動産は、小田急沿線を中心に不動産事業を展開しており、主な対応エリアは東京都と神奈川県です。

全国対応の大手不動産会社と比較すると、対応地域が限定されている点はデメリットに見えるかもしれません。

しかし、その分、地元に密着した細やかなサービスを提供できる強みがあります。地域の市場動向や相場に精通しているため、より的確な提案が可能です。

また、不動産の売却査定に関しては、東京・神奈川に加えて、埼玉県や千葉県の一部エリアまで対応しています。

詳細な対応地域については、小田急不動産に直接問い合わせることをおすすめします。

小田急不動産のCMに出ている女優は誰？

2023年2月現在、小田急不動産はタレントを起用したテレビCMを放送していません。

過去には、2019年の創業55周年記念の際に、女優の志田未来さんをイメージキャラクターとして起用し、広告展開を行いました。

小田急線の各駅や電車内、区役所などにポスターを掲示したり、映像広告を流したりと、大規模な宣伝活動が行われていました。

今後、イメージキャラクターを再び起用する可能性もあるため、最新情報は小田急不動産の公式サイトやSNSでチェックすると良いでしょう。

小田急不動産の年収は？採用条件はなに？

小田急不動産の年収は、職種や経験年数によって異なりますが、営業職の例を挙げると以下のようになります。

小田急不動産は年功序列の傾向が強く、真面目に勤務すれば勤続年数に応じて着実に年収が上がっていく点が特徴です。

特に、東京や神奈川といった大都市圏が主な勤務地となるため、安定した生活設計が立てやすいでしょう。

また、小田急グループ各社の従業員割引や福利厚生も充実しており、企業としての安定性と働きやすさが魅力です。

採用について

採用は新卒・中途ともに行われています。

• 新卒採用：2023年度の実績では、総合職6〜10名を採用。
• 中途採用：随時募集を行っており、特に仲介売買営業職の採用が多い傾向にあります。

不動産業界の経験者に限らず、未経験者の応募も可能なため、異業種からの転職を考えている方にも門戸が開かれています。

まとめ

小田急不動産は、小田急グループの一員として、地域に密着した総合不動産サービスを提供している企業です。

全国展開している大手不動産会社に比べると対応エリアは限定されていますが、その分、地域の市場に精通した質の高いサービスを提供できる点が強みです。

特に、小田急沿線に住んでいる方や不動産売買を検討している方にとっては、安心して相談できる企業と言えるでしょう。

また、安定した年収体系や充実した福利厚生も魅力の一つ。未経験者でもチャレンジできる採用制度があるため、不動産業界への転職を考えている方にもおすすめです。

小田急沿線で不動産売買を検討している方は、ぜひ小田急不動産を選択肢の一つとして考えてみてはいかがでしょうか？

大和ハウスリアルエステートは、大和ハウスグループの一員として、不動産流通および管理を専門に手掛ける企業です。

拠点は大阪、東京、愛知、宮城に設置され、日本全国に対応する体制を整えています。中古住宅の売買仲介や管理業務を中心に、幅広い不動産関連サービスを提供しています。

1978年に「日本住宅流通」として設立され、不動産仲介業をスタートしました。

その後、事業の拡大を進め、2023年1月1日に現在の「大和ハウスリアルエステート」へ社名変更を行いました。

売る側・買う側双方が安心してスムーズに取引できる、徹底したサポートが魅力の会社です。

今回は大和ハウスリアルエステートのサービス内容や強み・特徴について詳しく解説します。

なお、マンションを高く売るコツやおすすめ仲介業者に関しては、「不動産売却おすすめ業者」の記事でまとめているので、ぜひあわせてチェックしてもらえばと思います。

大和ハウスリアルエステートの会社概要

1978年に「日本住宅流通」として設立された同社は、2023年1月1日に「大和ハウスリアルエステート」へと社名を変更しました。

この変更には、総合不動産業としての幅広い知識と経験を活かし、顧客満足度をより一層向上させるという強い意志が込められています。

同社は、大和ハウスグループが展開する住宅ストック事業「Livness（リブネス）」の方針として、中古住宅の流通を促進する役割も担っています。

具体的には、「売買仲介」「買取再生」「賃貸管理」の3つの事業を主軸として、さらにリノベーションや不動産評価なども構想しています。

さらに、「リノベーション・大規模修繕」「不動産鑑定」などの付加価値サービスも展開しており、不動産の資産価値向上をサポートしています。

会社名	大和ハウスリアルエステート株式会社
本社	〒530-0001　大阪市北区梅田3丁目3番5号（大和ハウス大阪ビル8階）
代表者	代表取締役社長　山﨑　考平
電話番号	06-6344-6356（大代表）
資本金	7億2950万円
設立	1978年2月15日（昭和53年）
事業内容	不動産流通事業、賃貸管理事業、ソリューション事業、開発事業
主な認可番号	宅地建物取引業者免許番号　国土交通大臣（12）第2608号 賃貸住宅管理業者登録番号　国土交通大臣（01）第003606号 建設業許可番号　国土交通大臣許可（特－2）第16345号 一級建築士事務所登録番号　大阪府知事（リ）第9118号 不動産鑑定業者登録番号　大阪府知事（5）第586号 金融商品取引業者登録番号　近畿財務局長（金商）第183号
公式サイト	https://www.dh-realestate.co.jp/kanto

支店連絡先と対応地域

大和ハウスリアルエステートは、北海道から福岡まで全国に支店を展開しています。

なお、関西・関東エリアに比べ、その他の地域では店舗数が少ない点には注意が必要です。

各店舗をまとめる拠点は大阪の本社、東京支社、名古屋支店、北日本支店の4カ所。

拠点によって取扱業務が若干異なります。

取扱業務

支店一覧

大和ハウスリアルエステートは、多岐にわたる不動産サービスを提供する信頼性の高い企業ですが、より良い条件で不動産を売却するためには他の企業と比較することも重要です。

特に、首都圏や関西圏での売却を検討している場合は、ソニーグループが運営する「SRE不動産」もチェックしてみる価値があります。

同社は業界では珍しい「エージェント制」を採用しており、売主にとって有利な売却戦略を提案する点が強みです。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています）

大和ハウスリアルエステートとSRE不動産のサービスを比較し、自身の条件に最も適した不動産会社を選ぶことが、高値売却への近道となるでしょう。

大和ハウスリアルエステートの事業内容

大和ハウスリアルエステートは、不動産に関する多様なサービスを提供する企業です。

主な事業は以下の通りです。

• 不動産売買（仲介・買取・買取保証サービス付き仲介）
• 賃貸物件の運営・管理（一部エリアのみ）
• 資産運用支援（サブリースシステム・管理代行・持ち家賃貸）
• その他の関連事業（リノベーション・大規模修繕・不動産鑑定）

それぞれのサービス内容について詳しく説明します。

大和ハウスリアルエステートの不動産売買

大和ハウスリアルエステートの不動産売買サービスは、売主と買主双方にメリットを提供することを重視しています。

特に、売却方法が多様でサポートが手厚いため、取引の満足度が高いと評判です。

3種類の売却方法

販売主のご希望や状況に応じて３種類の売却方法をご用意しております。

売却方法	内容	おすすめの方
仲介	不動産会社に販売活動を依頼	なるべく高額で売却したい方
買取保証サービス付き仲介	仲介で期限内に売れなかった場合は、不動産会社が買取	売却期間が決まっている方
買取サービス	不動産会社が買取	とにかく早く売却したい方

• 仲介
  売主の代わりに大和ハウスリアルエステートが販売活動を行います。大和ハウスグループの広範なネットワークを活用し、高額での売却を目指す方におすすめです。ただし、買い手が見つかった場合には仲介手数料が発生します。
• 買取保証サービス付き仲介
  仲介で売却を試みても期限内に売れなかった場合、大和ハウスリアルエステートが物件を買取るサービスです。事前に買取価格が提示され、最低限の収益が保証されるため、安心して売却が進められます。
• 買取サービス
  不動産会社が直接物件を買い取るサービスで、特に早急に現金化したい方や修繕が必要な物件に向いています。仲介手数料が不要ですが、買取価格は通常、仲介を通じた販売よりも低くなります。

売主と買主双方が納得・安心のスムストック

「スムストック」は、適切な査定基準に基づいて価値が評価され、長く住めると認定された中古住宅のことです。

専門資格を持つ「スムストック住宅販売士」が査定を行い、物件の価値を正確に算出します。

スムストックは、売る側と買う側双方に大きなメリットがあります。

売る側のメリット

売る側のメリットは、物件を満足のいく価格で売却できるポイントです。

一般的な査定では、建物の価値は約20年でゼロと見なされることが多いですが、スムストック査定では、修繕やリフォームが評価に反映されます。

そのため、メンテナンスが届いた住宅の場合、通常の査定額よりも100万円以上の高い評価が得られることもあります。

さらに、万が一、不具合があった場合には備えスムストック専用保険も完備されています。

そこに住宅の引き渡し後に問題が見つかると、通常、売主が修繕費用を負担しなければなりませんが、「住宅瑕疵担保責任保険」に加入することで、売主が負担する必要はなくなります。

愛着のある家が正しく評価され、引き渡し後も安心感を持てるため、販売主は納得して物件を手放すことができます。

買う側のメリット

購入する側のメリットは、購入に対する安心感です。

中古物件購入時に言われがちな、配管の腐食や雨漏りといった問題について、スムストックでは過去の点検や補修、リフォーム履歴を確認できるため、購入前に安心して物件の状態を把握できます。

売買をサポートする2種類の独自サービス

大和ハウスリアルエステートでは、住宅の売買をより安心して行えるよう、独自の保証サービスを2種類提供しています。

1. D’s Bridge（ディーズブリッジ）売却斡旋サービス（大和ハウス分譲マンション向け）
2. リブネス仲介保証サービス（戸建て・マンション向け）

これらのサービスでは、住宅の購入後に発生する可能性のある不具合やトラブルに対して、最大2年間の保証が付帯します。これにより、中古住宅であっても安心して取引ができる環境を整えています。

また、この保証制度によって物件の魅力が向上し、買い手がつきやすくなるため、売り手にとってもメリットの大きいサービスです。

D’s Bridge(ディーズブリッジ)売却斡旋サービス

「D’s Bridge売却斡旋サービス」は、大和ハウス工業が分譲したマンションを売却する際に利用できる独自のサポートプログラムです。

ダイワハウス工業が直接分譲したサービス対象マンションであれば、売却から2年間故障や不具合に対応可能です。

リブネス仲介保証サービス

「リブネス仲介保証サービス」は、大和ハウスリアルエステートが仲介する戸建てやマンションの売却に適用されます。

一定の条件を満たす物件であれば、引渡し日から2年間、建物や設備のトラブルに対応する保証が付いてきます。

賃貸物件の取り扱い

大和ハウスリアルエステートでは、賃貸物件の管理・運営も行っています。

ただし、対象エリアは限られています。

資産運用サービス

大和ハウスリアルエステートでは、不動産オーナー向けに3種類の資産運用方法を提供しています。

• サブリースシステム
• 管理代行
• 持ち家賃貸

サブリースとは、大和ハウスリアルエステートが所有者の物件を一括借り上げし、管理・運営を代行するシステムです。

サブリースの主なメリット

• 空室リスクを軽減し、安定した家賃収入を保証
• 入居者の募集、契約管理、クレーム対応、修繕などを一括代行
• 滞納トラブルのリスクを軽減

3つのサブリースシステム

賃貸経営が初めてで不安な方におすすめの方法です。

サブリースシステムとは、建物を大和ハウスリアルエステートが一括で借り上げ、賃貸物件として活用するシステムのことです。

入居者とのやりとりや施設の不具合、滞納トラブルなどの対応を代行してくれるため、ストレスなく資産運用できます。

また、空室があっても毎月安定した収益が保証されるため安心です。

サブリースシステム	所有している土地に賃貸マンション・アパートを建設して賃貸。
既存物件サブリースシステム	所有している建物をリノベーションして賃貸。
コンバージョンサブリースシステム	建物の用途を変更し、賃貸。

サブリースシステムは上記の3種類から選択可能です。

使わなくなった事業用ビルを居住用マンションに変更もできるため、持て余している不動産を有効活用できます。

管理代行

柔軟な経営管理とより高い収益を望む方におすすめです。

オーナーが経営主体となりながらも、物件の管理業務を大和ハウスリアルエステートに任せる方式です。

サブリースシステムよりも自由度が高く、人気の高いマンションをうまく経営すれば高収益が期待できます。

ただし、サブリースシステムのように毎月一定額の収入が保証されているわけではないため、空室が増えると収益が減るリスクがあります。

入居者の対応や賃料徴収、清掃、近隣トラブル対応などの煩わしい業務は、大和ハウスリアルエステートに任せる方式です。

賃貸経営経験があり、管理の手間を省きたい方向きの方法です。

持ち家賃貸

転勤やライフスタイルの変化で住めなくなった持ち家を賃貸として活用する方法です。

サブリースシステムや管理代行によって、持ち家の賃貸運営を任せられます。

入居者募集から退去時の立ち会いまで大和ハウスリアルエステートが一貫して代行してくれるため、遠方にいても安心です。

その他事業（リノベーション・大規模修繕、不動産鑑定）

リノベーション・大規模修繕、不動産鑑定などの業務も承っています。

リノベーション・大規模修繕

大和ハウスリアルエステートでは、住宅の価値を高めるためのリノベーションや大規模修繕事業を展開しています。

• リノベーション実績：1万戸以上
• 対応内容：
  • 内装デザインの変更
  • 建物の耐久性向上
  • 修繕による資産価値の向上

総合不動産業の強みを生かし、リノベーション計画から施工、資産価値向上の戦略立案まで一貫してサポートします。

不動産鑑定

相続や売買の際に必要な不動産の適正評価を行うサービスです。

• 対応業務：
  • 土地・建物の適正価格の算定
  • 相続税や固定資産税評価のための不動産鑑定
  • 投資用不動産の価値分析

国家資格を持つ不動産鑑定士が、正式な鑑定評価書を作成し、安心の取引をサポートします。

大和ハウスリアルエステートの強み、顧客満足度が高い理由は？

大和ハウスリアルエステートが長年にわたって業界で高い評価を受けている背景には、同社の持つ圧倒的な強みと顧客満足度を高めるサービスがあります。

それを支える要素としては、以下のポイントが挙げられます。

1. 大手グループならではの幅広いネットワーク

大和ハウスリアルエステートの最大の強みは、40年以上にわたる総合不動産事業を展開してきた大和ハウスグループのネットワークです。

グループ内で培った不動産関連のノウハウを融合させることにより、他の不動産業者では真似できないレベルのサービス提供が可能になっています。

特に、大和ハウスグループが有する全国規模の取引先ネットワークを活用することで、幅広い販売活動とスムーズな取引を実現しています。

このような強固なバックグラウンドが顧客にとっての信頼感と安心感を生み出し、満足度の向上に繋がっています。

2. ワンストップサービス

大和ハウスリアルエステートは、単なる不動産仲介業務にとどまらず、売買契約、資産活用、リフォーム、そして土地活用など、あらゆる不動産関連の相談を1カ所でまとめて行えるワンストップサービスを提供しています。

これは、不動産会社を複数回訪問する手間を省き、時間と手間を大幅に削減できる大きな利点です。

加えて、グループ企業が持つ幅広い専門知識を活用し、土地の活用方法やリフォーム設計といったニーズにも的確に対応することで、より高い価値を提供しています。

このように、ワンストップで解決できるため、顧客は複雑な手続きを簡便に進めることができ、満足度が高まります。

3. 幅広い販売活動と宣伝力

物件を早期に売却できるかどうかは、広告活動の質に大きく依存します。

大和ハウスリアルエステートは、その全国規模のネットワークと強力な宣伝力を活かして、チラシやウェブサイト、メールマガジンなど多岐にわたる広告手段を駆使しています。

また、大和ハウスグループの会員や提携企業への紹介を行うことができ、より多くの潜在的な買い手に物件を届けることができます。

このような積極的な販売活動と大和ハウスブランドの信頼性により、競合他社と比べて早期売却が実現しやすく、顧客の満足度も高まります。

4. 契約後の充実したサポート

契約後のサポートが手厚い点も、大和ハウスリアルエステートの強みです。

特に、同社が提供する「D’s Bridge売却斡旋サービス」や「リブネス仲介保証サービス」は、購入後の不具合やトラブルにも迅速に対応できる保証を提供しています。

これらのサービスは、購入から2年間にわたり提供されるため、顧客は中古物件購入に対する不安を解消し、安心して新居に入居することができます。

また、契約が成立した後には、優待サービス「TSUNAGARI(ツナガリ)」が利用でき、引っ越しやホームセキュリティ、家事代行などのサービスが割引価格で提供されます。

このような付加価値の高いサービスは、顧客が新生活をスムーズにスタートできるようサポートし、新居での生活にかかる費用を抑えることができます。これにより、顧客の満足度はさらに高まるのです。

5. 顧客視点に立ったサービス提供

大和ハウスリアルエステートは、単に取引を成立させることを目指すのではなく、顧客のニーズやライフスタイルに合わせた最適な提案を心がけています。

長年の実績と豊富な知識をもとに、顧客の状況に応じた柔軟で効率的な対応が可能です。

これにより、顧客は自分の希望を的確に反映した取引ができ、さらに不安なく取引を進めることができます。

大和ハウスリアルエステートの口コミ評判は？

大和ハウスリアルエステートを利用した人の口コミを調査しました。
良い口コミと悪い口コミ両方あるので、利用しようと考えている人はぜひ参考にしてください。

良い口コミ

悪い口コミ

担当者の対応や説明が誠実で、安心して売却することができたと高評価の口コミがありました。

一方で、希望金額より低い価格での売却や売却までに時間がかかってしまったと不満の意見も挙がっていました。

大和ハウスリアルエステートに関するよくある質問

大和ハウスリアルエステートについて、よく寄せられる質問をまとめ、詳しく解説します。

大和ハウスリアルエステートは全国どこでも対応してくれるの？

残念ながら、大和ハウスリアルエステートは全国どこでも対応しているわけではなく、対応エリアは限られています。

同社は、以下の都道府県に店舗を構えていますので、これらのエリア内でのサービス提供となります。

北海道・東北	北海道、宮城県、福島県
関東	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県
中部	静岡県、愛知県、三重県
関西	大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県
九州・中国	広島県、福岡県

これらのエリア外にお住まいの方は、直接店舗に確認を取り、対応可能かどうかを確認する必要があります。

例えば、地方エリアや他の都道府県については、異なるサービスが提供される可能性もあるため、事前に確認することをおすすめします。

大和ハウスリアルエステートのCMに出ている俳優は誰？

大和ハウスリアルエステート独自のCMではありませんが、大和ハウスグループでは「ダイワマン」のCMが放送されています。

このCMでは、暮らしの安全を守るヒーロー・ダイワマンを俳優の西島秀俊さんが演じており、その後輩役として市原隼人さんが出演しています。

2023年1月現在、エピソード4までが公開されており、映画さながらのクオリティと人気俳優の起用から、広告戦略に力を入れていることがうかがえます。

大和ハウスリアルエステートの年収は？採用条件はなに？

大和ハウスリアルエステートの年収例は以下のとおりです。

販売促進手当や地域手当が支給されるため、成果次第では高収入を目指せる環境が整っています。

現在、新卒と中途で求人公開中です。

区分	職種	応募資格
新卒採用	総合職	2024年3月までに大学、大学院を卒業・修了予定
中途採用	営業職（個人売買仲介、法人売買仲介、買取再生、賃貸管理）	高卒以上

中途採用においては、営業や融資などの業務経験があると採用確率が上がりますが、必須スキルではないため未経験者でも挑戦可能です。

まとめ

大和ハウスリアルエステートは、大和ハウスグループの総合不動産業を担い、主に中古物件の売買を手掛けています。

リフォームや大規模修繕にも対応しており、不動産の価値向上を目指す方にも適した企業です。

ただし、サービス展開エリアが関西・関東を中心としているため、それ以外の地域では店舗が少ない点に注意が必要です。

売買や資産運用を検討する際には、対応エリアかどうかを事前に確認するとよいでしょう。

また、類似する企業として「SRE不動産」があり、関西・関東の主要都市を中心に売却・買取サービスを提供しています。複数の企業で相見積もりを取り、条件を比較するのも一つの手です。

大和ハウスリアルエステートは以下のような方におすすめの不動産会社です。

不動産の売買や運用を考える際の選択肢の一つとして、大和ハウスリアルエステートを検討してみてはいかがでしょうか。

近鉄不動産は、鉄道事業などを運営する近鉄グループの中核を担い、関西エリアを中心に幅広い不動産サービスを展開している企業です。

50年以上の歴史を持ち、「確かな安心に支えられた上質な暮らしの実現」という企業理念のもと、都市開発、住宅販売、資産活用などに力を入れています。

近鉄不動産は「AI不動産査定」など取り入れ、不動産の売買にも力を入れています。

今回は、そんな近鉄不動産のサービス内容や特徴などについて詳しく説明します。

近鉄不動産の会社概要

近鉄不動産は、鉄道、百貨店、旅行事業などを運営する近鉄グループの中核企業として、都市開発、住宅販売、資産活用などの不動産事業を行っています。

1968年の創業以来、50年以上にわたり、関西圏を中心に事業を拡大してきました。

日本一の高さを誇るビル「あべのハルカス」など、関西を代表する大型複合ビルや商業施設の開発、運営にも携わっています。

住宅販売部門では、新築マンション、戸建住宅の分譲・仲介、賃貸、リノベーションと幅広いサービスを展開しています。

マンションなどの建築物でグッドデザイン賞を10年連続受賞しており、洗練されたデザインにも定評があります。

企業理念に「確かな安心に支えられた上質な暮らしの実現」を掲げ、顧客の様々なニーズに応え続けている会社です。

会社名	近鉄不動産株式会社
本社	大阪市天王寺区上本町6-5-13
代表者	代表取締役社長 倉橋 孝壽
電話番号	06-6776-3001(代表)
資本金	1億円
設立	1968年4月1日
売上高(営業収益)	1,486億2,600万円(2021年度)
事業内容	分譲マンション事業 、戸建・宅地分譲事業 、注文住宅請負事業、 不動産仲介事業、不動産鑑定評価、リフォーム・リノベーション事業、 ゴルフ場の経営、オフィスビル事業、商業施設運営・管理、駐車場事業、高架下事業
従業員数	863名(2022年4月1日現在)
主な認可番号	宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号 不動産鑑定業登録 大阪府知事(3)第764号 第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第140号 特定建設業許可 国土交通大臣許可 (特‐30)第20288号 一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ニ)第20100号 賃貸住宅管理業登録 国土交通大臣(01)第4230号 他
加入団体名	一般社団法人 不動産協会、一般社団法人 日本木造住宅産業協会、 公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会、一般社団法人 不動産流通経営協会、 一般社団法人 不動産証券化協会、一般社団法人 大阪ビルディング協会
公式サイト	https://www.kintetsu-re.co.jp/

支店連絡先と対応地域

近鉄不動産は、大阪に本社を置き、名古屋と東京に事業本部を配置しています。

不動産仲介、リノベーションなど、日本各地に営業所を展開しており、各店舗によって対応可能なサービスが異なります。詳細は公式サイトをご確認ください。

ここでは主要な事業所に絞って記載しています。

店舗名	住所	電話番号
本社	大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA)	06-6776-3001(代表)
アセット事業本部 ハルカス事業部	大阪市阿倍野区阿倍野筋1-1-43 あべのハルカス	06-4399-9080
名古屋事業本部	名古屋市中村区名駅4-5-28 桜通豊田ビル	052-582-9504
首都圏事業本部	東京都中央区京橋三丁目7番5号 近鉄京橋スクエア	03-5159-2411

首都圏や関西圏で不動産売却を検討されている方は、ソニーグループが運営する「SRE不動産」もチェックすることをおすすめします。

SRE不動産は、利用者満足度が高く、売主に有利な「エージェント制」を導入している点が特徴です。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説されています。）

両社を比較検討することで、よりご自身のニーズに合った不動産会社を見つけることができるでしょう。

近鉄不動産は、「AI不動産査定」などの最新技術も積極的に取り入れ、不動産売買にも力を入れています。

この記事では、近鉄不動産のサービス内容や特徴について、さらに詳しく解説していきます。

近鉄不動産の事業内容

近鉄不動産は、近鉄グループの中核企業として、多岐にわたる不動産事業を展開しています。

近鉄不動産の主な事業は以下の4つです。

都市事業	オフィスビルや商業施設の開発、運営など
住まい事業	新築マンション・戸建ての分譲、仲介、賃貸など
資産活用事業	不動産活用法の提案
その他の事業	農業ビジネス、ゴルフ場運営、太陽光発電など

ここでは、住居や資産活用に関わる事業に焦点を当てて、詳しく解説していきます。

新築・分譲マンション

近鉄不動産は、関西・首都圏・東海エリアで、新築・分譲マンションの販売を行っています。

土地取得から建設、入居後のサポートまで、一貫して近鉄不動産グループが担当することで、顧客の声を反映しやすく、満足度の高い住環境を提供しています。

近鉄不動産が手掛けるマンションには、全て「Laurel(ローレル)」という名前が付けられています。

この名前は「栄誉、名誉」などを意味し、上質で洗練された住まいであることを象徴しています。

外装、間取り、設備、管理システムに至るまで、快適な暮らしのためのこだわりが詰まっています。

ローレルシリーズの6つのこだわり

分譲戸建・分譲土地・注文住宅

分譲戸建・分譲土地・注文住宅は、関西・首都圏・東海エリアでサービスを展開しています。

分譲住宅は「Laurel Fortune（ローレルフォーチュン）」という自社ブランドを確立しています。

大規模都市開発やマンション事業で培ってきた技術・経験を集約し、安心感と高級感を併せ持った住居を提供しています。

木造戸建住宅ならではの自由度と立体感を生かしたオンリーワンの間取りが評判です。

近鉄不動産の家づくりのこだわりは、見た目だけではありません。

住居を丸ごと断熱材で包む「エアーウッド」と呼ばれる外断熱工法を採用しています。

断熱性、耐震性、機密性、遮音性などに優れ、快適な暮らしを支えます。

吹き抜けのロフトやリビングがあっても、心地よい室温を保ちやすく、冷暖房費が抑えられるというメリットもあります。

不動産売買の仲介

近鉄不動産の仲介事業所は、全国に47店舗あります。

東は千葉から西は福岡まで、幅広いエリアで年間1,000億円を超える土地・建物の取引を行っています。

取り扱い不動産は居住用だけでなく、事業用、投資用にも対応しています。丁寧かつスピーディな提案で顧客満足度94%を誇っています。

また、新サービスとしてAIを使った不動産査定システムを導入しています。

不動産の査定価格が無料で瞬時に調べることができます。

サービスは公式サイトから申し込み可能で、結果がメールで送られてきます。

AI鑑定だけではなく、土地や建物の売買、賃借、相続などの際に必要な評価鑑定書の作成も行っています。

不動産業界はどちらかと言えば保守的なので、このような最先端のテクノロジーを取り入れている会社はまだ少なく、他社では「SRE不動産」などまだ一部のみです。

正確な査定額は実際に家を見てもらわなければ出せませんが、おおまかな相場をすぐに調べられるのは利用者にとって便利です。

賃貸マンション・レジデンス

賃貸住宅事業は、関西、首都圏、東海を中心に展開しています。

家族居住用のマンションだけでなく、社会人単身者用やガレージハウス付き住宅、テレワークラウンジ付き高級マンションなど、時代に合わせた新しい賃貸事業に取り組んでいます。

リフォーム・リノベーション

関西、東海エリアをメインにサービスを展開しています。奈良県・大阪府・三重県に8店舗を構えています。

「NEWing(ニューイング)」というブランド名で、戸建、マンション、古民家、店舗まであらゆる物件のリフォームに対応しています。

中古物件探しから始める場合も、近鉄不動産が一貫してサポートしてくれるため、時間と手間が無駄になりません。

また、大手の会社にありがちな「途中で担当者が変わってしまう」ということもないため、安心して任せられます。

リフォームのバリエーションも幅広く、暑さ・寒さ対策、防災、ペット用、子育て用、老後用まで幅広いリクエストが可能です。

工事中の仮住まい・荷物保管場所などの手配や、居住後のトラブルサポート・定期点検などアフターケアも充実しており、初めてのリフォームも安心です。

住まいのワンストップサービス「住まいと暮らしのぷらっとHOME」

不動産売買やリフォームなど、暮らしの相談をまるごと1カ所で対応してくれるサービス「住まいと暮らしのぷらっとHOME」を各店舗で実施しています。

近鉄沿線の27店舗だけでなく、オンラインからの相談も可能です。

学園前店・花吉野店では、地域のつながり作りのきっかけとなる、セミナーや文化教室、ワークショップも実施しています。

フラワーアレンジメント、アクセサリー作り、カフェラウンジの利用、ヨガレッスンなどを通して、新しい土地で知り合いを作ることができます。

近鉄不動産の強み、顧客満足度が高い理由は？

近鉄不動産は、50年以上の歴史と豊富な実績を持つ、信頼できる不動産会社です。

多岐にわたる事業展開と充実したサポート体制が、顧客から高い評価を得ています。

近鉄不動産の強みは、主に以下の3点に集約されます。

• 50年を超える実績
• 幅広い取り扱い事業
• 居住後サポートの充実

一つずつ詳しく説明します。

50年を超える実績

近鉄不動産の創業は1968年であり、50年以上の歴史を誇ります。

前身となる東大阪土地建物(株)は1916年に設立され、住宅地の造成や建設事業からスタートしました。長年の実績は、顧客からの信頼の証と言えるでしょう。

2022年時点での取引件数は、戸建て分譲が42,000戸、マンション分譲が93,000戸を超えています。

また、住居の見た目にもこだわり、グッドデザイン賞を10年連続受賞しています。

グッドデザイン賞は、外見の美しさだけでなく、居心地の良さや環境への配慮、企業の社会貢献度なども評価されるため、近鉄不動産の総合力の高さが伺えます。

同じ鉄道・百貨店系の会社としては小田急不動産もありますが、やはり大手という安心感があります。

幅広い取り扱い事業

近鉄不動産グループは、住居の建設からアフターサービス、住み替え、リフォーム、売買まで、暮らしに関わる幅広い事業を手掛けています。

住まいに関する悩みをまとめて相談できる「住まいと暮らしのぷらっとHOME」は、オンラインからも利用可能です。

何か困ったことがあった際にすぐに相談できる安心感が、顧客満足度の高さにつながっています。

居住後サポートの充実

新居での生活をサポートするサービスも充実しています。

入居後は「近鉄すまいのほっとライン」や「プレミアム10」といったサービスを利用できます。

住宅購入のやり取りが終わった後も、顧客に末長く寄り添う姿勢が、リピーター獲得につながっています。

近鉄不動産の口コミ評判は？

近鉄不動産を利用した方の口コミについて紹介していきます。

良い口コミ

悪い口コミ

近鉄不動産の良い口コミは、担当者の人柄がよく、スムーズに対応してもらえたことに満足しているとありました。

短期間で売却することができたことにも好印象のようです。

一方悪い口コミは、希望より安い価格での売却や担当者の経験不足に対して不満を持つ意見もありました。

近鉄不動産に関するよくある質問

近鉄不動産について気になる質問をまとめました。

近鉄不動産は全国どこでも対応してくれるの？

近鉄不動産は、主に関西・首都圏・東海エリアで事業を展開しています。

不動産仲介に関しては、千葉から福岡まで47の営業所があり、遠方からの相談にも対応しているようです。

ただし、サービスによっては近鉄沿線など地域が限定されている場合もあるため、詳細は直接確認することをおすすめします。

もし一都三県で住まいの売却を検討しているなら、AI査定などを導入している「SRE不動産」もおすすめです。

SRE不動産は、業界で唯一片手仲介のみの「エージェント制」を導入しており、売却に関して強みを持っています。

近鉄不動産の年収は？採用条件はなに？

近鉄不動産の営業職の推定平均年収は550万円です。

契約件数などに応じて手当が支給されるため、実績によってはさらに高い収入も期待できます。

鉄道グループの会社であることから、年功序列制度が残っており、勤続年数に応じて収入も増えていく傾向があります。

新卒と中途で採用を行っており、中途採用は時期によって募集職種が異なります。

中途採用では、不動産やインテリアデザインに関する勤務経験や資格が求められるため、未経験からの挑戦は難しいかもしれません。

まとめ

近鉄不動産は、50年以上の実績と幅広い事業展開、充実した居住後サポートが強みです。

規模が大きく堅実な会社であるため、安心して利用できるでしょう。

近鉄不動産は、特に以下のような方におすすめです。

他の不動産会社とも比較検討し、安心して取引を任せられる会社を見つけましょう。

イオンハウジングは、大手商業施設「イオンモール」を運営するイオンモール株式会社が展開する不動産仲介サービスです。

戸建て・マンション・土地の売買を中心に事業を展開しており、全国のイオンモール内に多くの店舗を構えています。

平日昼間は忙しい方や、子連れでも気軽に利用しやすい不動産屋として注目されています。

本記事では、イオンハウジングの事業内容や特徴、評判について詳しく解説します。

イオンハウジングの会社概要

イオンハウジングは、2011年11月にスタートした不動産仲介事業です。

2022年12月現在は、全国に31店舗を展開。

運営母体であるイオンモール株式会社は、日本最大級の小売業グループであるイオングループの一員で、全国各地でショッピングモールを展開しています。

イオンハウジングの大きな特徴は、多くの店舗がイオンモール内にあることです。これにより、

• ショッピングのついでに立ち寄れる
• 夜遅くまで営業している
• 子連れでも利用しやすい

といった利便性の高さが評価されています。

また、イオンブランドの信頼性と集客力を活かした不動産売買戦略により、認知度も年々向上しています。

会社名	イオンモール株式会社
本社	千葉県千葉市美浜区中瀬一丁目5番地1 7F・8F
代表者	代表取締役社長 岩村 康次
電話番号	043-212-6450
資本金	423億8000万円（2022年8月31日現在）
設立	1911年(明治44年)11月
事業内容	大規模地域開発及びショッピングモール開発と運営、不動産売買・賃貸・仲介
従業員数	5,339名（2022年8月31日現在）
主な認可番号	国土交通大臣(3)第7682号
取引銀行	(株)みずほ銀行、(株)日本政策投資銀行、(株)三菱UFJ銀行、(株)三井住友銀行、農林中央金庫
公式サイト	https://www.aeonhousing.com/

支店連絡先と対応地域

イオンハウジングは関東、東海、近畿、九州エリアに31店舗を構えています。(2022年12月現在)

店舗の多くは各地のイオンモール内にあり、そのほとんどは加盟店が営業するフランチャイズ形式です。

イオンハウジング店舗展開エリア

関東	群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川
東海	愛知
近畿	滋賀、大阪、兵庫
九州	福岡

各地のイオンハウジングを管轄しているのは、イオンモール株式会社の各事業所です。

イオンモール株式会社の事業所一覧

事業所名	住所	電話番号
仙台オフィス	宮城県仙台市青葉区中央3-6-12 仙台南町通ビル7F	東北・北海道事業部（022-716-1228）
東京オフィス	東京都千代田区神田小川町1-2 風雲堂本館ビル5F	関東・新潟事業部（03-6847-5656）首都圏事業部（03-6847-5655）
幕張WBGオフィス	千葉県千葉市美浜区中瀬2-6-1 WBGマリブイースト22F	CX創造本部（043-212-6330）
千葉事業部事務所	千葉県千葉市美浜区豊砂1-1 イオンモール幕張新都心ファミリーモール	千葉事業部（043-213-2561）
名古屋オフィス	愛知県名古屋市中村区名駅5-25-1 愛三ビル4F	東海・長野事業部（052-386-4220） 愛知事業部（052-386-4220）
大阪オフィス	大阪府大阪市中央区久太郎町2-4-11 クラボウアネックスビル12F	京滋・北陸事業部（06-6261-9602 東近畿事業部（06-6261-9602）
神戸オフィス	兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1	西近畿事業部（078-681-0626）
広島オフィス	広島県広島市南区段原南1-3-52	中四国事業部（082-568-2211）
福岡オフィス	福岡県福岡市博多区博多駅南2-9-11 三共福岡ビル5F	九州・沖縄事業部（092-471-8036）

イオンハウジングの事業内容

イオンハウジングの多くはフランチャイズ運営のため、各店舗によって取り扱いサービスやキャンペーンなどが異なります。

店舗によっては不動産売買だけでなく、老人ホーム探しの手伝い、資金・介護・相続相談などにも対応しているようです。

ここでは主要サービスである不動産売買に絞って紹介します。

1. 居住用物件の売買・賃貸

新築・中古の一戸建て、マンション、土地などの売買を取り扱っています。また、中古物件のリフォームにも対応可能です。

イオンハウジングの居住用・賃貸用物件の取り扱いエリアは以下のとおりです。

居住用物件・賃貸物件の取り扱いエリア

関東	群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川
東海	愛知
近畿	滋賀、大阪、兵庫
九州	福岡、大分、佐賀

売り出し中の物件は公式サイトの検索フォームから確認できます。

店舗によっては無料会員限定の「特別物件」もあるため、物件を探している方は登録をおすすめします。

イオンモール近辺の物件に特に強みがあり、マイホーム購入を考えている家族層に人気があります。

賃貸物件も扱っていますが、取り扱い数は少なく、2022年12月時点では兵庫県の2件のみとなっています。

イオンハウジングは特にイオンモール近辺の居住用物件に強いため、マイホームの購入を考えている家族の方がメインの顧客層のようです。

2. 不動産の売却

不動産売却は、マンション・戸建て・土地・倉庫など幅広く取り扱っています。

全国どこでも売却相談を受け付けており、公式サイトから簡単に査定依頼が可能です。

公式サイトの専用フォームから申し込みでき、査定だけの依頼・住み替えの相談なども対応可能です。

イオンハウジングに仲介を依頼すると、イオングループの集客ノウハウを生かした販売戦略により、多くの人の目に物件が触れやすくなります。

特にイオングループの集客力を活かした販売戦略が強みで、イオンモール内の広告掲出や幅広い顧客層へのPRを活用することで、スピーディーかつ高値での売却が期待できます。

3. 投資用・事業用物件の取り扱い

イオンハウジングでは、投資用マンションや事業用物件も取り扱っています。

公式サイトの検索システムから利回りや内装、設備などを確認できます。

投資用・事業用物件の対応エリア

地域	対応都道府県
関東	群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川
東海	愛知
近畿	大阪

ただし、取り扱い物件数は限られており、2022年12月時点では事業用物件は1件のみの掲載となっています。

イオンハウジングの強みと顧客満足度が高い理由

イオンハウジングは、2022年12月時点で全国に31店舗を展開しており、新規店舗も続々とオープンしています。

2011年にスタートした比較的新しい事業ながら、着実にエリアを拡大し、多くの顧客を獲得していることがわかります。

その人気の理由として、以下の3つが挙げられます。

それぞれについて詳しく説明します。

1. 「イオンブランド」の信頼性と認知度の高さ

イオンハウジングの最大の強みは、「イオンブランド」への信頼感です。

全国各地にあるイオンモールは、幅広い年齢層の人々に親しまれている商業施設です。そのモール内に店舗を構えることで、多くの人の目に触れる機会が増え、自然とイオンハウジングの認知度も高まっています。

また、スタッフの対応の良さも高評価を得ています。

大手企業ならではの徹底した社員教育や、清潔で整った店内環境により、安心して相談できる雰囲気が整っています。

さらに、一般的な不動産会社では営業電話やメールが頻繁に送られてくることがありますが、イオンハウジングではそのような強引な営業が少ないため、利用者は気軽に相談できます。

ただし、2011年スタートの比較的新しい事業のため、地域独自の細かい情報や、エリア外の物件情報に関しては対応が難しい場合があります。

そのため、特にイオンモール周辺のファミリー向け物件に強みを持っており、マイホーム購入を考えている方に適したサービスを提供しています。

2. イオンモール内の立地で利便性が高い

イオンハウジングの多くの店舗はイオンモール内にあり、買い物や食事のついでに立ち寄れるため、気軽に不動産相談ができます。

さらに、多くの不動産会社が18時〜19時に閉店するのに対し、イオンハウジングは一部店舗を除いて土日も21時まで営業しており、平日の昼間に時間が取れない方でも利用しやすい点が大きなメリットです。

また、キッズスペースを設けている店舗もあり、子どもを連れての来店がしやすいのも特徴です。

さらに、イオンモール内には子ども向けの店舗や遊び場があるため、待ち時間に子どもが退屈する心配も少なく、家族で利用しやすい環境が整っています。

ただし、店舗によっては開放的な内装になっているため、他のお客様の目が気になり、落ち着いて相談しづらいと感じる場合もあります。

特に休日のイオンモールは多くの人で賑わうため、静かな環境でじっくり相談したい方には向かないかもしれません。

3. 各店舗で実施されるお得なキャンペーン

イオンハウジングでは、各店舗ごとにさまざまなキャンペーンを実施しています。

例えば、

• 知人紹介や不動産購入で電子マネー「WAONポイント」のプレゼント
• 仲介手数料の割引

などの特典があります。

キャンペーンの内容は店舗によって異なるため、詳細は直接店舗に確認するのがおすすめです。

イオンハウジングに関するよくある質問

イオンハウジングについて気になる質問をまとめました。

イオンハウジングは全国対応しているの？

居住用・賃貸物件の対応地域は関東、東海、近畿、九州エリアに限られます。

居住用・賃貸物件の取り扱いエリア

関東	群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川
東海	愛知
近畿	滋賀、大阪、兵庫
九州	福岡、大分、佐賀

不動産売却は全国どこの物件も相談可能です。

イオンハウジングのCMに出ている女優は誰？

イオンハウジングのCMに登場する女性は、シンガーソングライターの辻 梨央さんです。

辻さんは滋賀県出身で、1998年7月16日生まれ。

アイドルグループ「Fragrant Drive」に所属し、東京を中心に日本各地や台湾でライブ活動を行っています。

イオンハウジングの年収は？採用条件はなに？

イオンハウジングの運営会社である「K’sエステート株式会社」における年収例は以下の通りです。

基本給に加え、担当物件の成約による仲介手数料の10%がインセンティブとして支給されます。

また、宅地建物取引士の資格を持っていると手当が上乗せされます。

勤務はシフト制で、イオンモールの従業員特典も利用可能です。

採用条件は幅広く、高卒以上で普通免許を持っていれば業界未経験者でも応募できます。

求人情報は公式サイトの採用ページで確認できます。

まとめ

イオンハウジングは、大手「イオンブランド」が展開する不動産事業で、安心して気軽に利用できるのが大きな魅力です。

特に、

• 「不動産会社はハードルが高い」と感じる人でも利用しやすい
• イオンモール内にあり、買い物ついでに相談できる
• 夜遅くまで営業しているため、忙しい人にも便利
• キッズスペースがあり、子ども連れでも安心

といった特徴があり、マイホーム購入を考えている家族にとって非常に利用しやすい環境が整っています。

また、「SRE不動産」などの競合と比較すると、イオンハウジングは専門性はやや劣るものの、気軽に相談できる点が強みです。

特定の都市部に限らず、全国のイオンモールで立ち寄れるため、不動産の売買を検討している方は一度相談してみるのも良いでしょう。

首都圏の中古マンション市場に特化し、40年以上の実績を堅実にオークラヤ住宅。

2022年には正式契約契約が11万件を突破し、豊富なノウハウをもとに売買・賃貸・リフォーム・資産管理までしっかりとしたサービスを提供しています。

この記事では、オークラヤ住宅の評判や強み、実際のサービス内容について専門家の視点で詳しく解説します。

また、「買取や賃貸でトラブルがあるのか​​？」についても、口コミや事例をじっくりと客観的に検証します。

さらに、「マンション売却で高く売るためのポイントと仲介業者の選び方」についても、売却や賃貸を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

オークラヤ住宅の会社概要

オークラヤ住宅は、首都圏の中古マンション売買に特化した不動産会社です。

1982年の設立以来40年以上かけて、不動産市場に精通した専門的な知識と知識を培い、累計契約件数は11万件以上にのぼります。

2022年10月より、オークラヤ住宅は「チーム制」を導入し、売却担当と購入担当を分業しました。

✅売却担当チーム：売主の利益を最大化するための戦略を立てる
✅購入担当チーム：買主にとって最適な物件を紹介し、契約までサポート

この分業制により、各担当者がより専門的な知識を備え、売主・買主双方にとってスムーズかつ満足度の高い取引が実現できました。

また、専属のアドバイザーが売却・購入・住み替えの悩みに長期的に対応するため、契約後も安心して相談できる体制が整っています。

特に、中古マンション売却を検討する顧客に対しては、適正価格での売却を実現するための査定力と、豊富な売却サ豊富な売却サポートが強みとなっております。

オークラヤ住宅グループでは、マンション売買、賃貸、リフォーム、資産管理など住環境にまつわる業務を総合的に取り扱っているため、暮らしに関わるさまざまな悩みをまとめて解決できます。

会社名	オークラヤ住宅株式会社
本社	東京都千代田区麹町4丁目5番地22オークラヤ麹町ビル
代表者	代表取締役社長 星野日出美
代表取締役社長	星野日出美
資本金	1億円
設立	昭和57年11月15日
売上高(営業収益)	265億3,340万円（2022年3月期）
事業内容	(1)不動産の仲介、売買、貸借、管理及び所有 (2)中古住宅のリフォーム (3)その他不動産に関する相談
従業員数	475名(令和4年4月1日現在、オークラヤ住宅グループ)
主な認可番号	宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3115号 貸金業 東京都知事登録(13)第05360号
加入団体名	(一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会
公式サイト	https://www.ohkuraya.co.jp/

支店連絡先と対応地域

オークラヤ住宅は首都圏エリアを中心に、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県に店舗を展開しています。

各店舗は最寄り駅から徒歩数分とアクセスが良く、特にマンション数の多い東京には本社を含め9カ所の拠点があり、地域に根差したサポートを提供しています。

地域	店舗名	住所	電話番号
東京都	麹町本社	東京都千代田区麹町4-5-22オークラヤ麹町ビル	03-3262-2511
東京都	新宿支社	東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階	0120-958-045
東京都	五反田営業所	東京都品川区西五反田2-19-3五反田第一生命ビルディング7階	0120-958-154
東京都	蒲田営業所	東京都大田区蒲田4-22-3住友生命蒲田ビル4階	0120-989-957
東京都	上野営業所	東京都台東区東上野1-14-4野村不動産上野ビル10階	0120-958-225
東京都	北千住営業所	東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階	0120-989-994
東京都	渋谷営業所	東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル6階	0120-958-241
東京都	池袋営業所	東京都豊島区東池袋1-5-6ビック池袋東口ビル10階	0120-958-285
東京都	東陽町営業所	東京都江東区東陽2-2-4マニュライフプレイス東陽町3階	0120-098-215
神奈川県	横浜営業所	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階	0120-958-390
神奈川県	川崎営業所	神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階	0120-958-565
埼玉県	西川口営業所	埼玉県川口市並木3-1-19第１永新ビル5・6階	0120-958-634
千葉県	船橋営業所	千葉県船橋市本町6-6-1北翔ビル2階	0120-958-672

なお、同じ首都圏で不動産売買に強い会社としては、ソニーグループが運営している「SRE不動産」などがあります。

SRE不動産は利用者満足度が高く、首都圏で不動産の売却を検討している人は、ぜひチェックしておきたい1社です。

不動産売却を検討する場合は、両社の査定価格やサービスを比較し、自分に合った会社を選ぶのがおすすめです。

オークラヤ住宅の事業内容

オークラヤ住宅は、首都圏中古マンション売買に特化した不動産会社です。

40年以上にわたる業界経験を活かし、売却・購入・賃貸サポートだけでなく、リフォームや資産管理といった堅実なサービスを提供しています。

また、顧客のニーズに応じた４種類の売却方法を用意し、売主・買主双方にとって最適な不動産取引を実現する体制を整えています。

本記事では、オークラヤ住宅の事業内容や各種サポートサービスについて詳しく解説します。

売却サポート

4種類の買取方法

オークラヤ住宅のマンション売却方法は仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取の4種類です。

「とことん価格にこだわりたい」「この時期までに確実に売却したい」といった要望に答えてくれます。

それぞれの方法を詳しく解説します。

①仲介（一般的な売買方法）

• 市場価格に近い価格で売却できる
• 買い手を探すため時間がかかることもある
• 成約時は仲介手数料が発生

納得いくまでしっかり買い手や価格を選びたい人向けの方法です。

②直接買取（即現金化が可能）

• 最短1週間で販売可能
• 広告や内見の必要がない
• 仲介手数料が不要
• 相場より価格が安くなる傾向がある

とにかくすぐに売却したい人向けの方法です。

③買取保証制度（売却成功を確実にするプラン）

• まずは仲介で高値売却を目指し、売れなかった場合にオークラヤ住宅が買取
• 価格交渉をしながら、売却失敗のリスクを回避できる

④リースバック買取（住み続けながら資金を確保）

• まとまった資金を確保しつつ、新しい住まいをじっくり見る
• 引っ越しの負担を考慮する
• 将来的に再購入のオプションも選択可能

先に資金を受け取って、次の住居をゆっくり探したい人向けの方法です。

・売却時のオプションが充実

オークラヤ住宅では、マンションを最も高く、かつスムーズに売却できるよう、幅広いオプションサービスを提供しています。

不動産売却では、物件の第一印象や価格売却スピードに大きく影響します。

オークラヤ住宅はプロカメラマンによる写真撮影、ハウスクリーニング、リフォーム補修など、売主が負担を軽減しながら高値売却を目指すようなサポートを整えています。

売却後に設備の不具合やシロアリ被害が発生する場合、売主が修繕費を負担するリスクがあります。

特に、引き渡し後3カ月以内に排水管の故障やシロアリ被害があった場合、売主の責任となるケースが多いため、売却前の点検が重要です。

さらに、売却後のトラブルを防ぐための設備点検・保証サービスも充実しておりますので、売主・買主双方にとって安心して取引が可能です。

サービスは主に提携している委託会社が行い、仲介手数料の10%、かつ最大3つのサービスが上限です。

サービス	内容
清掃	「おそうじ本舗」「ダスキン」の２社と提携し、気になる部分を徹底清掃。
無料リペア	フローリング、壁紙などを無料で120分間修繕。
不用品引き取り	大型家電・家具などの不用品を5点まで無料で回収。
バーチャルホームステージング	CGを使い、広告用の画像を作成。室内に家具を置いた場合や、家具をなくした場合のイメージがしやすくなる。
遺品仕分け	遺品整理や家財の仕分けを代行。
荷物預かり	使わない荷物をボックスに入れて預けられる。1点から取り出し可能で、ネットオークションへの出品やクリーニングにも対応。
プロカメラマン撮影	広告用の室内写真をプロカメラマンが撮影。
耐震基準適合証明書発行	証明書を発行することで、耐震基準適合物件・優遇税制適合物件として販売可能。
WEBオープンルーム	3Dスキャンカメラで室内を撮影することで、WEB上で内見が可能。
住宅設備保証	住宅設備の事前検査を行い、所定の修理保証が適用される。1年間は最高10万円まで保証。
建物瑕疵保証	給排水管、木造部分の検査を行い、最長2年間最高200万円まで保証。
建物状況調査	建築士がバルコニーや外壁、床の傾きなどを調査。
個別相談	税理士やライフコンサルタントに税金や人生設計についての相談が可能。

・売買価格の相場や変遷が見えるマンションライブラリー

売却を成功させるには、適正な価格設定が重要です。オークラヤ住宅では、「マンションライブラリー」というオンラインサービスを提供し、売却希望の物件がどのくらいの価格で売れるかを簡単に調べることができます。

マンションライブラリーでできること

• 推定売買価格相場の確認（周辺物件の取引データを基に算出）
• 価格推移の履歴をチェック（過去の売買価格がわかる）
• 市場動向を把握し、最適な売却時期を判断

➡ 売却前に相場を知ることで、適正価格での売却が可能になります！

参考：マンションライブラリー

購入サポート

オークラヤ住宅では、物件購入を希望する顧客向けに「かたつむり倶楽部」という会員サービスを提供しています。

• 専属のコンサルタントが希望条件をヒアリングし、最適な物件をご提案
• 地域ごとの相場や安心情報など、暮らしからのイメージもアドバイス
• 新着物件情報を定期的にメール配信し、タイムリーに情報収集可能

「かたつむり倶楽部」の特典

• 物件問い合わせ・内覧のたびにポイント付与（マンション購入時に商品券やAmazonギフト券と交換可能）
• 住宅ローン・税務相談も無料対応

賃貸サポート

オークラヤ住宅では、マンションの賃貸運営に関するサポートも提供しています。

ただし、賃貸物件を借りたい人向けの取り扱いは比較的少なく、HOME’SやSUUMOのような大手賃貸情報サイトより相対的に、選択肢が制限される印象です。

そのため、オークラヤ住宅の賃貸サービスは「貸したい人向けのサポート」に特化していると言えます。

貸したい人向けのサービスは手厚く、入居者募集から契約終了までの総合的なサポートを提供しています。

「マンションを売却するか、賃貸に出すか迷っている」という場合は、無料査定を依頼し、売却価格と賃貸相場のバランスを比較した上で判断するのがおすすめです。

売却と賃貸を同時に募集し、市場の反応を見ながら最適な選択をすることも可能です。

オーナー様の負担を軽減するために有償プランと無償プランの２種類の賃貸管理サービスが用意されています。

有償管理プランの内容

無償管理プランの内容

※無料管理プランも、成約時や更新時、解約時などに登録料や手数料が一部かかります。

オークラヤ住宅の強み、顧客満足度が高い理由は？

豊富な取引以上の経験と専門的な知識を協議し、販売主・買主双方に対して質の高いサービスを提供しています。

この記事では、オークラヤ住宅の強みや顧客満足度の高さの理由、専門家の視点で詳しく解説します。

また、他の優良不動産会社（SRE不動産）との比較や、具体的なサービス内容についても触れていますので、売却・購入・賃貸を検討している方はぜひ参考にしてください。

40年以上の歴史と豊富な取引実績

オークラヤ住宅は1982年の設立以来、首都圏のマンシ​​ョン中古市場に特化して事業を展開してきました。

この長年の経験を踏まえ、不動産取引に関する専門知識を深め、税務やライフプランに関する総合的なサポートも提供しています。

中古マンションに特化する特典

• エリアの相場や市場動向に精通し、適正価格での売却が可能です
• 売却・購入のアドバイスが行われており、スムーズな取引をサポートしています
• マンション中古特有のリスクやトラブルを回避するための適切なアドバイスを提供しています

また、2020年には累計契約件数が11万件を突破しており、多くの顧客から認識を得ていることがわかります。

売却・購入のプロが対応する「チーム制」を導入

従来の不動産会社では、1人の営業担当者が売却と購入の両方を行う担当ケースが一般的でした。

ただし、オークラヤ住宅は2022年10月から売却担当と購入担当を分業する「チーム制」を導入しています。

これにより、それぞれの分野においてより深い専門知識を持つスタッフが対応できるようになり、より精度の高い提案が可能になりました。

✅売却担当者：売主の利益を最大化するための戦略を提案
✅購入担当者：買主のニーズに合った最適な物件を紹介

不動産業界では珍しい「分業制」のメリット

• 取引のスピードと精度が向上し、スムーズな売却・購入が可能
• 各担当者が専門性を高めることで、より的確なアドバイスを提供します
• 顧客に寄り添った提案ができるため、満足度の向上につながる

不動産業界には珍しい分業制を採用したことから、常識にとらわれない柔軟な会社であることが分かります。

専属担当アドバイザーが購入・売却・買いかえなどの悩みに真摯に対応

オークラヤ住宅では、売買に関する疑問や悩みに対応するためにマンション売買相談カウンターを設置しています。

• 対面またはオンラインでの無料相談が可能
• 売却・購入・住み替えなど、幅広いニーズに対応
• 相談後も専属アドバイザーが継続的にフォロー

また、税務相談やファイナンシャルプランのアドバイスも受けられるため、売買後の資金計画を含めた長期的なライフプランを検討したい人にもおすすめです。

充実した売却サポートと多様な売却方法

オークラヤ住宅では、4種類の売却方法を提供しているので、販売主のご希望に応じて柔軟に選択できます。

売却方法	特徴
仲介	市場価格に近い価格で売却可能です。 時間がかかりますが、高値で売りたい人向け。
直接購入	オークラヤ住宅が直接買取。スピーディーに売却したい方向け。
買取保証制度	3カ月間仲介を試みた後、売れなければオークラヤ住宅が買取。
リースバック買取	売却後も賃貸として住み続けられる。資金を確保しつつ、住み替えを検討できる。

販売を成功させるためのサポートも充実

• プロのカメラマンによる物件撮影で印象を向上
• 清掃・修繕サービスでより高く売却できる状態に整える
• 物件不備チェックで取引後のトラブルを防ぐ

このように、売却時の負担を軽減しながら、高く売れる可能性を最大化する仕組みが整っています。

売買契約後も暮らしのサポートをしてくれる

オークラヤ住宅では、契約が完了した後もさまざまな特典やサービスを提供されており、これが顧客満足度の高さにつながっています。

提携企業優待特典

提携している企業のサービスが特別価格で受けられます。

内容	提携先
家具・雑貨の購入	KEYUCA、unico、tac INTERIOR、trocco
室内清掃	おそうじ本舗、ダスキン
引っ越し、不用品買取など	サンウェイ、トレジャーファクトリー
リフォーム・リノベーション	ohkuraya Living
保険・ライフプランニング	オークラヤエージェンシー株式会社、ライフコンサルタント
フローリング、壁紙修繕	バーンリペア
遺品仕分け	サマンサ・ホームステージング
高齢者向け住宅	SOMPOケア
セキュリティ	セコム・ホームセキュリティ
エンターテイメント	ホリプロステージ

抽選でQUOカードや雑貨などのプレゼントが当たる

無料会員登録すると、月2回抽選でQUOカードや雑貨などが当たります。

再び売買取引をする場合に特典あり

再度オークラや住宅で売買をする際には、割引や商品券がサービスされます。

紹介特典

• 知り合いを紹介するとQUOカード1,000円分をプレゼント
• 紹介した人が売買成約すると、さらに現金5万円がもらえる

オークラヤ住宅の口コミ評判は？

オークラヤ住宅を実際に利用した人の意見を調査しました。

これから利用しようと思っている方は参考にしてみてください。

良い口コミ

 

 

 

 

悪い口コミ

 

オークラや住宅の良い点は、定期的な状況報告や適切な提案などがしっかりしていたことに満足している口コミがありました。

一方で、丁寧な対応だったが少し強引な部分もあったとやや不満を感じている意見も見受けられました。

オークラヤ住宅に関するよくある質問

オークラヤ住宅について、多くの方が気になるポイントをQ&A形式でまとめました。

不動産の売買を検討されている方や、オークラヤ住宅への就職を考えている方に役立つ情報を詳しく見る

オークラヤ住宅は全国どこでも対応してくれるの？

対応エリアは首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）限定です。

オークラヤ住宅は、首都圏の中古マンションに特化した不動産会社であり、全国対応は行っていません。これは、特定のエリアに進むことで、より精度の高い市場分析や価格査定が可能になるためです。

例えば、地域ごとの価格取引の動きやマンションのニーズを的確に把握することで、売主・買主双方にとって適正な価格での取引を実現できるメリットがあります。

全国展開している不動産会社との違い

大手不動産会社は全国展開していますが、広範囲に対応するため、エリアごとの専門性が薄まる傾向があります。

一方、オークラヤ住宅は首都圏に特化することで、より詳細な情報を提供し、迅速かつな対応を可能にしています。

そのため、首都圏で中古マンションの売買を考えている方にとって、オークラヤ住宅は強い味方になります。

オークラヤ住宅のCMに出演している女優は誰ですか？

オークラヤ住宅のCMに出演しているのは、川瀬莉子（かわせりこ）さんです。

愛知県出身の1996年12月9日生まれで、2018年の「第2回ミス美しい20代コンテスト」でグランプリを受賞しています。

実は、川瀬莉子さんにとってオークラヤ住宅のCMが初めてのCM出演でした。

以前、自動車販売の営業職を目指していたことがあり、その経験を踏まえて営業職のリアルな雰囲気を演技に反映したそうです。

CMでは、オークラヤ住宅の「一歩な対応」や「お客様視点のサービス」を象徴するキャラクターとして採用されており、マイクロソフトのイメージアップに貢献しています。

オークラヤ住宅の年収は？採用条件はなに？

オークラヤ住宅の給料は、期間や経験年数によって異なりますが、概ね300万円～970万円程度とされています。

宅地建物取引士（宅建）の資格を持っていると、月1万円の資格が支給されるため、不動産業界でのキャリアアップを目指すなら、宅建資格の取得がおすすめです。

仕事内容

✅総合職（営業・コンサルタント）

• 売却担当：マンション売却のサポート
• 購入担当：中古マンションの購入サポート
• 賃貸担当：貸主向けの賃貸管理

✅一般職（事務・サポート業務）

• 一般事務：書類作成・データ管理
• 経理：会社のお知らせ管理
• 営業事務：営業職のサポート業務

初年度の月収は約27万円とされており、業界並みと比較しても高い給与設定です。

従業員データ（2022年時点）

• 総従業員数：グループ全体で475名
• 男女比：ほぼ同等
• 平均年齢：33歳（若手社員が多く活躍）

新卒採用は毎年行っているようですが、中途採用の募集は時期によるようです。

まとめ

オークラヤ住宅は、首都圏の中古マンション売買に特化したプロフェッショナルな不動産会社です。

🔹オークラヤ住宅がおすすめな人

• 首都圏で中古マンションの売却・購入を検討している人
• 売却価格や売却時期にこだわりたい人
• 不動産だけでなく、税金やライフプランの相談もしたい人
• 売却後も長期的なサポートを求める人

🔹他社との比較もおすすめ
オークラヤ住宅と同じく、首都圏で不動産売買に強い会社として「SRE不動産（旧ソニー不動産）」があります。

SRE不動産は、AIを活用した査定・価格分析が強みの不動産会社です。

不動産売却・買取を検討している方は、複数社に査定を依頼して、価格やサービスを比較するのがベストな方法です。

➡まずはオークラヤ住宅とSRE不動産の両方に査定依頼をしてみるのがおすすめ！

東急住宅リースは、東急不動産ホールディングスグループの主要事業会社の一つであり、賃貸住宅の管理や運営を主に手掛ける不動産会社です。

2014年に、東急コミュニティー、東急リバブル、東急リロケーションの3社がそれぞれ行っていた賃貸住宅管理事業を統合する形で設立され、翌2015年から営業を開始しました。

取り扱う物件の種類は幅広く、1棟マンション、アパート、区分マンション、戸建て住宅など、多種多様な賃貸管理や運用サポートを提供しています。

営業開始当初の賃貸管理戸数は約7万5千戸でしたが、現在では約12万1千戸へと大幅に増加しており、60%以上の成長を遂げています。

さらに、営業収益や営業利益も順調に推移しており、営業開始以降5期連続で増収増益を確保するなど、着実に成長を続けています。

本記事では、賃貸住宅管理事業のリーディングカンパニーとして成長を続ける東急住宅リースについて、その強みや提供サービス、企業の全体像を詳しく解説していきます。

東急住宅リースの会社概要

東急住宅リースは、東急不動産ホールディングスグループ内で重複していた賃貸・管理・運営などの機能を統合し、より効率的な事業展開を図る目的で2014年4月に設立されました。

「想いも、資産も。叶えていく。」というブランドメッセージを掲げ、首都圏を中心とした大都市で賃貸住宅管理事業を展開しています。

会社名	東急住宅リース株式会社
本社	〒163-0916　東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階
代表者	代表取締役社長　三木 克志
電話番号	03-6901-6200
資本金	1億円
設立	2014年4月1日
売上高（営業収益）	601億9,200万円（2022年3月期）
事業内容	賃貸管理事業全般
従業員数	1,122名（2022年3月末時点）
主な認可番号	宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（2）第8740号 賃貸住宅管理業者登録　国土交通大臣（01）　第003562号 警備業認定　東京都公安委員会　30004030
関連会社 （子会社）	東急社宅マネジメント株式会社 レジデンシャルパートナーズ株式会社
公式HP	https://www.tokyu-housing-lease.co.jp/

支店連絡先と対応地域

東急住宅リースの営業拠点は、東京（3か所）、横浜、大阪、名古屋、福岡の計7拠点に展開されています。

全国の主要都市をカバーしているものの、店舗数は決して多くないため、実際にサービスを利用する際は、最寄りの支店が対応エリアに含まれるかを事前に確認することをおすすめします。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
本社	〒163-0916 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス16階	0120-476-109 （お客様センター）	9:30～18:00
勝どきセンター	〒104-0054 東京都中央区勝どき1-13-6 プラザタワー勝どき1階	03-5548-7109	9:30～18:00
東雲センター	〒135-0062 東京都江東区東雲1-9-17　東雲キャナルコートCODAN管理サービス事務所	03-5547-0180	9:30～17:30
横浜支店	〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸2-9-10横浜HSビル3階	045-287-1102	9:30～18:00
関西支店	〒530-0012 大阪府大阪市北区芝田1-14-8 梅田北プレイス10階	06-6486-8190	9:30～18:00
名古屋センター	〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階	052-855-3109	9:30～18:00
福岡センター	〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル6階	092-687-5320	9:30～18:00

東急住宅リースの事業内容

東急住宅リースでは、賃貸住宅管理に関する幅広いサービスを提供しています。

ここでは、主な事業内容について詳しく解説します。

1棟マンション・アパートを貸したい人向けサービス

東急住宅リースは、不動産の資産価値を最大限に活用するための「資産活用のパートナー」として、土地活用のコンサルティングから開発、運営までをワンストップでサポートしています。

これからマンションやアパートを建築しようと考えている方はもちろん、すでに所有している建物の賃貸経営についても、東急住宅リースがトータルコンサルティングを実施し、それぞれのオーナーに最適なプランを提案します。

ここでは、東急住宅リースが提供する多様な賃貸管理プランについて詳しく解説します。

サブリースプラン（家賃保証付きの一括借上げ）

サブリースプランとは、オーナーが所有するマンションやアパートを東急住宅リースが一括で借り受ける契約のことです。

サブリースのメリット

• 空室リスクがゼロ：入居者の有無にかかわらず、東急住宅リースが毎月一定額の家賃を保証してくれるため、安定した賃料収入を確保できます。
• 管理の手間が不要：入居者募集や契約、家賃回収、クレーム対応など、賃貸管理にかかる業務をすべて東急住宅リースが対応してくれます。
• 長期的な運用が可能：オーナーが直接入居者と契約する必要がないため、賃貸経営の負担を大幅に軽減できます。

注意点

• 市場相場より賃料が低めになる：サブリースは保証型の契約のため、通常の賃貸市場よりも低い家賃設定になることが一般的です。
• 賃料減額の可能性がある：契約更新時に、経済状況や市場の変動に応じて賃料が見直されることがあります。

サブリース契約を検討する際は、契約条件をよく確認し、慎重に判断することが重要です。

運営代行プラン（高収益を目指す管理委託型）

運営代行プランは、オーナーが所有するマンションやアパートの運営・管理業務を東急住宅リースが代行するプランです。

運営代行プランの特徴

• 賃料はオーナーが自由に設定可能：サブリースと違い、市場の相場に応じた賃料設定ができるため、より高い収益を得られる可能性があります。
• 賃貸管理の手間を軽減：入居者の募集、契約手続き、賃料回収、クレーム対応、契約更新、退去後のリフォーム手配など、煩雑な業務をすべて代行します。
• オーナーが物件の所有権を完全に保持：賃貸経営の主導権を持ちながら、管理の負担を減らせます。

注意点

• 空室リスクはオーナー負担：入居者が決まらない期間は、家賃収入が発生しないため、収益が安定しない可能性があります。
• 滞納リスクはオーナーが対応する必要あり：サブリースと異なり、入居者が家賃を滞納した場合のリスクをオーナーが負うことになります。

「安定収入を優先するならサブリース、収益性を重視するなら運営代行」といった形で、自身の賃貸経営スタイルに合わせて選択するのがよいでしょう。

区分マンションや戸建を貸したい人向けサービス

マンションの一室や戸建住宅を所有しているオーナーの中には、以下のような理由で賃貸経営を考える方も多いです。

• 転勤が決まり、一時的に自宅を貸したい
• 相続した空き家を有効活用したい
• なかなか入居者が決まらず困っている

こうした悩みに対応するため、東急住宅リースでは、区分マンションや戸建住宅向けの賃貸管理プランを用意しています。

リロケーションプラン（転勤者向けの定期借家契約）

転勤などで一定期間だけ家を貸したいオーナーに最適なプランです。

リロケーションプランのメリット

• 契約期間終了後、確実に物件を返却してもらえる
• 転貸型のため、賃貸管理業務をすべて東急住宅リースが代行
• 賃料収納や修繕手配など、オーナーの手間を大幅に削減

オーナーが遠方にいる場合でも安心して賃貸管理を任せられます。

また、このプランは転貸型なので東急住宅リースが転貸人として、

などを行ってくれますので、オーナーが遠方にいる場合でも安心して賃貸管理を任せることができます。

マスターリースプラン（長期賃貸向けの普通借家契約）

長期間、区分マンションや戸建を貸したいオーナー向けのプランです。

マスターリースプランの特徴

• 東急住宅リースがオーナーに代わって貸主になるため、リスクを軽減
• 転貸借契約に関わる訴訟や賃料未払いの対応を代行
• リロケーションプランと同様、賃貸管理業務をすべて任せられる

さらに、長期安定収入を希望するオーナー向けに、「サブリースプラン（家賃保証付き）」を組み合わせることも可能です。

ベーシックプラン（最低限の管理のみを依頼）

「賃貸経営のすべてを任せる必要はないが、入居者対応の基本業務だけお願いしたい」というオーナー向けのプランです。

ベーシックプランの特徴

• 賃料収納代行など、基本的な入居者管理業務を実施
• サブリースやマスターリースよりも家賃収入が高くなる
• 普通借家契約または定期借家契約を選択可能

賃貸管理を最低限のコストで運営したいオーナーに最適なプランです。

東急住宅リースの強み、成長を続ける理由は？

東急住宅リースは、営業開始以来、賃貸管理戸数・売上・事業所数などの面で着実に成長を続けています。現在では、管理戸数は12万1千戸を超え、業績も順調に推移しています。

この成長の背景には、東急住宅リースが持つ「独自の強み」があります。

本記事では、その強みについて詳しく解説していきます。

東急住宅リースの「提案力」

東急住宅リースの大きな強みの一つは、オーナーに対する提案力です。

同社では、870名の従業員が宅地建物取引士の資格を保有しており、さらに845名の従業員が賃貸不動産経営管理士の資格を取得しています。

これにより、社員一人ひとりが確かな専門知識を持ち、オーナーに対して的確なアドバイスを行うことが可能です。

また、これまで培ってきた豊富な経験やノウハウを活かし、オーナーの不動産資産価値を最大限に引き出すための提案を行っています。

具体的には、以下のようなサポートを提供しています。

• 多様な賃貸管理プランの提案（サブリース、運営代行など）
• 市場調査データの提供（周辺の賃貸需要や家賃相場の分析）
• 賃貸経営に関する事業スキームの構築（長期的な資産活用計画のアドバイス）

このように、オーナーの状況や物件の特性に応じた柔軟な提案力が、東急住宅リースの成長を支える大きな要因の一つとなっています。

東急住宅リースの「運営サポート力」

賃貸経営を行うオーナーにとって、もっとも重要なのは「信頼できる管理会社に物件を任せられるかどうか」です。

東急住宅リースでは、各分野に特化した専門スタッフが在籍しており、質の高い運営管理サービスを提供しています。

入居者に万が一のトラブルが発生した場合、専用のフリーダイヤルで24時間365日対応しています。
設備の故障や水漏れ、鍵の紛失などの緊急事態にも迅速に対応し、入居者の満足度向上に努めています。

また、多くの協力会社と連携しながら設備故障の緊急対応や定期点検を実施しています。

物件の管理状態を良好に保つことで、オーナーにとっての長期的な資産価値の維持につなげています。

賃料の滞納が発生した場合、電話や書面による督促を適切に実施し、オーナーの安定した賃料収入を確保できるよう努めています。

賃貸経営におけるリスクを最小限に抑えるサポート体制が整っている点も、東急住宅リースの強みの一つです。

東急不動産ホールディングスの「グループ力」

東急住宅リースは、東急不動産ホールディングスグループの主要会社の一つとして、強固なネットワークを持っています。

グループ各社との連携により、賃貸管理にとどまらず、幅広いサービスをワンストップで提供できるのが大きな特徴です。

さらに、東急グループ全体は224社5法人（2022年3月末時点）で構成されており、その事業分野は不動産に限らず、住生活全般や都市開発、交通、エネルギーなど多岐にわたります。

このような強力なグループのバックボーンがあるからこそ、東急住宅リースは安定した経営基盤を築き、継続的な成長を遂げることができているのです。

東急住宅リースの口コミ評判は？

東急住宅リースを利用した方の口コミについて紹介します。

良い口コミ

 

 

 

悪い口コミ

 

 

東急住宅リースに関する好意的な口コミでは、ご相談時に具体的なご提案や丁寧な説明があった点に満足する声が多く見られました。

一方、否定的な口コミでは、担当者の対応が遅かった、対応の質に対する不満を感じた人もいたようです

東急住宅リースに関するよくある質問

こちらでは、東急住宅リースについて寄せられることの多い質問をまとめました。

会社の実績や対応エリア、採用情報など、気になるポイントを詳しく解説します。

東急住宅リースは新しい会社だけど、実績が少なくて不安。任せても大丈夫？

確かに、東急住宅リースは2015年に営業を開始した比較的新しい会社です。

そのため、「実績が少ないのでは？」と不安に感じる方もいるかもしれません。

しかし、実際には東急リバブル、東急コミュニティー、東急リロケーションの３社が行っていた、賃貸・管理・運営・社宅代行サービスの各事業を統合する形で設立されました。

東急リバブルは50年以上の歴史を持つ不動産会社であり、東急コミュニティーや東急リロケーションも、それぞれ賃貸管理や社宅代行の分野で長年の実績があります。

そのため、会社自体は新しいもの、これまで培ってきた賃貸住宅管理の経験やノウハウは豊富であり、安心して任せることができるでしょう。

今後、対応エリアは広がっていくの？

東急住宅リースは、東急不動産ホールディングスグループです。

同じグループ内で、不動産流通部門を担っている東急リバブルは、全国に200か所以上の営業拠点を展開しています。ちなみに、その多くは東京・大阪・名古屋などの大都市圏に集中しています。

東急住宅リースについても、将来的に営業拠点が増える可能性はありますが、現在どこエリア対応は大都市圏が中心となっています。

そのため、今後、営業拠点数が増える可能性はありますが、おそらく対応エリアは大都市のみになるのではないでしょうか。

東急住宅リースの年収は？採用条件はなに？

東急住宅リースの採用情報について、2021年の募集内容をもとにご紹介します。

新卒採用の場合

• 応募資格：大学・大学院を卒業／修了していること
• 初任給：210,600円
• 賞与：2年間支給

また、モデル月収例として、首都圏内勤務の新卒1年目、月25時間の残業を行った場合、月収は253,600円となっています。

中途採用の場合

• 応募資格についての詳細な記載はありません
• 給与・賞与の基準は新卒と同様（ただし、年齢・経験による変動あり）

中途採用の具体的な賃金については、区分や経験年数によって異なるため、詳細は募集要項や企業の採用ページを確認するのが確実です。

まとめ

今回は、東急住宅リースの特徴や業務内容について詳しくご紹介しました。

東急住宅リースは、東急不動産ホールディングスグループの賃貸住宅管理事業を統合する目的で設立された会社です。

また、賃貸管理に関する提案力や運営サポート力を強みとし、グループの総合力を活かした幅広い不動産関連サービスを提供しています。

そこで、以下のような方におすすめの不動産会社といえるでしょう。

• 大手グループの安定した管理体制のもとで賃貸管理を任せたい方
• 資産運用や賃貸経営について正しいアドバイスを受けたい方
• 大圏での賃貸管理に強い会社を探している方

東急住宅リースの利用を検討されている方は、公式サイトや担当者へ直接問い合わせることで、より詳細な情報を得ることができます。

東急リバブルは、224社5法人（2022年3月末時点）からなる東急グループの不動産部門を担う「東急不動産ホールディングスグループ」に属する不動産会社です。

国内の不動産業界においても確固たる地位を築いており、特に不動産売買仲介業務を主軸としています。

事業領域は広く、不動産売買仲介、賃貸仲介、新築販売受託、不動産ソリューション、不動産開発、ウェルスアドバイザリー事業など、6つの主要分野に展開。

全国規模でのブランド力を活かし、ユーザーからの信頼を獲得しています。

本記事では、東急リバブルの強みやサービス内容、企業の全体像について詳しく解説します。

東急リバブルの会社概要

東急リバブルは、1972年3月に東急不動産の100%子会社として設立されました。

当初の社名は「株式会社エリアサービス」でしたが、1978年に「東急不動産地域サービス株式会社」に商号変更し、1988年に現在の「東急リバブル株式会社」となりました。

当時、大手不動産会社が不動産流通専門の会社を設立するのは国内初の試みでした。

その後、全国に営業所を拡大し、札幌、仙台、名古屋、福岡、大阪など主要都市にも展開。特に都市部において強固なネットワークを築いています。

売買仲介・賃貸仲介などの不動産流通事業だけではなく、多角的な事業を展開しています。

会社名	東急リバブル株式会社
本社	〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
代表者	代表取締役社長　太田 陽一
電話番号	03-3463-3662
資本金	13億9630万円
設立	26368
売上高（営業収益）	1,462億4,700万円（2021年度）
事業内容	不動産仲介業（売買仲介および賃貸仲介） 新築販売受託業（新築マンション・建売等の販売代理） 不動産販売業（新築マンションの分譲・リノベーション事業等）
従業員数	3,550名（連結3,770名） （2022年3月末現在）
主な認可番号	宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（12）第2611号 金融商品取引業者登録【第二種金融商品取引業/投資助言・代理業】　関東財務局長（金商）第1386号 不動産鑑定業者登録　東京都知事登録（6）第1408号 建築工事業　東京都知事許可（特-2）第102963号 不動産特定共同事業　金融庁長官・国土交通大臣第32号 賃貸住宅管理業者登録　国土交通大臣（01）第003536号
関連会社	東急リバブルスタッフ株式会社 リバブルアセットマネジメント株式会社 東急房地産股份有限公司（台湾） Tokyu Livable US, Inc. Tokyu Livable Texas Investment Advisors, LLC
公式HP	https://www.livable.co.jp/

支店連絡先と対応地域

全国に207か所の営業拠点を展開し、特に都市部での売買・賃貸仲介を強みとしています。

以下に、主要都市の拠点を一部紹介します。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
琴似センター	〒063-0811 北海道札幌市西区琴似一条３丁目３－１２　しなねん琴似ビル４階	0800-888-7109	10:00～18:00
札幌支店札幌センター	〒060-0001 北海道札幌市中央区北一条西４丁目２－２　札幌ノースプラザ４階	0120-109-088	10:00～18:00
仙台駅前センター	〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央３丁目２－１　青葉通プラザ２階	0800-1701-109	10:00～18:00
東北支店仙台センター	〒980-0011 宮城県仙台市青葉区上杉１丁目５－１５　日本生命勾当台南ビル１階	0120-109-012	10:00～18:00
赤坂センター	〒107-0052 東京都港区赤坂６丁目３－２０　ハットビル２Ｆ	0120-937-103	10:00～18:00
麻布センター	〒106-0045 東京都港区麻布十番２丁目13番11号　リバーレ麻布十番　1階	0120-373-240	10:00～18:00
池袋センター	〒170-0013 東京都豊島区東池袋１丁目18-1　Hareza Tower11階	0120-948-766	10:00～18:00
恵比寿センター	〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南１丁目１－１　ヒューマックス恵比寿ビル７階	0120-801-109	10:00～18:00
吉祥寺センター	〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目１５－９　岩崎吉祥寺ビル５階	0120-975-137	10:00～18:00
銀座センター	〒104-0061 東京都中央区銀座２丁目１１－８　ラウンドクロス銀座2丁目　７階	0120-109-299	10:00～18:00
三軒茶屋センター	〒154-0024 東京都世田谷区三軒茶屋１丁目３８－７　フォーラムＮ＆Ｎ２階	0800-222-0109	10:00～18:00
新宿センター	〒163-1501 東京都新宿区西新宿１丁目６ー１　新宿エルタワー１階	0800-100-6109	10:00～18:00
青葉台センター	〒227-0062 神奈川県横浜市青葉区青葉台１丁目１０－１　青葉台東急スクエアＮｏｒｔｈ-4　1階	0120-477-109	10:00～18:00
鎌倉センター	〒248-0006 神奈川県鎌倉市小町２丁目１２－３４　魁ビル１階	0120-109-539	10:00～18:00
新百合ヶ丘センター	〒215-0021 神奈川県川崎市麻生区上麻生１丁目５－１　りそな新百合ヶ丘ビル３階	0120-341-109	10:00～18:00
武蔵小杉センター	〒211-0063 神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目４０３番地　武蔵小杉STMビル５階	0120-109-634	10:00～18:00
浦和センター	〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１－１　明治安田生命浦和ビル４階	0120-283-109	10:00～18:00
大宮センター	〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目１－２７　小暮ビル８階	0120-153-203	10:00～18:00
新浦安センター	〒279-0012 千葉県浦安市入船１丁目6番1号 新浦安ＴＫビルディング　３階	0120-239-109	10:00～18:00
幕張ベイタウンセンター	〒261-0013 千葉県千葉市美浜区打瀬２丁目１-１　グランパティオス公園東の街４番館　１階	0120-695-433	10:00～18:00
名古屋駅前センター	〒450-6408 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号大名古屋ビルヂング８階	0120-965-509	10:00～18:00
本山センター	〒464-0807 愛知県名古屋市千種区東山通３丁目３ 静谷ビル1階	0120-925-251	10:00～18:00
阿倍野センター	〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目3-21　岸本ビル　2階	0120-936-191
心斎橋センター	〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場４丁目４-３　心斎橋東急ビル６階	0120-109-273	10:00～18:00
芦屋センター	〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町５－５　エベン・エゼル芦屋2階	0800-222-1095	10:00～18:00
京都四条センター	〒604-8153 京都府京都市中京区烏丸通四条上る笋町６９１　りそな京都ビル８階	0800-888-1098	10:00～18:00
大橋センター	〒815-0032 福岡県福岡市南区塩原４丁目13番18号　尾崎ビル 1階	0120-965-759	10:00～18:00
西新センター	〒814-0005 福岡県福岡市早良区祖原１－１ 西新テングッドシティ １階	0120-991-109	10:00～18:00
福岡支店博多センター	〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目1番1号　福岡朝日ビル　7階	0120-941-654	10:00～18:00

東急リバブルは「お客様に1番に選ばれる会社」を目指し、全国展開とブランド力を活かして売買仲介を中心に事業展開しています。ただし、競合他社との比較も重要です。

例えば、ソニーグループが運営する「SRE不動産」は、売主側に有利な「エージェント制」を導入し、利用者満足度が高いことで知られています。

不動産売却を検討する際には、東急リバブルとSRE不動産の両者を比較し、どちらが最適か検討するのがおすすめです。

東急リバブルの事業内容

東急リバブルは、不動産売買や賃貸仲介を中心に、多岐にわたる不動産関連サービスを展開する企業です。

その事業領域は、売買仲介、賃貸仲介、新築販売受託、不動産販売（分譲事業）、不動産ソリューションといった主要分野に加え、レンタル収納スペース事業、各種コンサルティング、損害保険代理業など、幅広い分野に及びます。

本記事では、不動産売買および賃貸サポートのサービス内容について、詳しく解説します。

売買仲介サービス

東急リバブルの売買仲介サービスでは、売主および買主がスムーズに取引できるよう、多方面からサポートを提供します。

物件情報の提供だけでなく、ローンの紹介、資金計画の策定、税金や法律に関するアドバイスも受けられます。

リバブルあんしん仲介保証

東急リバブル独自の「リバブルあんしん仲介保証」は、売主・買主双方の安心感を高めるための保証制度です。

このサービスでは、東急リバブルが建物や設備の検査を無料で実施し、必要な補修費用を保証します。これまでの累計利用件数は60,000件を超え、多くの利用者に支持されています。

建物・設備保証

中古住宅の売買後、引き渡し後に不具合や故障が発生した場合、通常は3か月以内なら売主が、4か月目以降は買主が負担するのが一般的です。

しかし、「建物・設備保証」を利用することで、以下の範囲の補修費用が東急リバブルによって負担されます。

建物保証の場合、保証期間は最長で2年間、保証金額は上限500万円（税込）で、保証の対象は、

となります。

設備保証の場合、保証対象となる設備は以下の通りです。

システムキッチン	ガスコンロ、IHクッキングヒーター、レンジフード、ビルトインオーブンレンジ、 ビルトイン食器洗乾燥機、ビルトイン浄水器、ディスポーザー、シンク(排水)/水栓など
システムバス	浴槽、換気（暖房）乾燥機、バスミスト、水栓、排水
給湯設備	給湯器（操作パネル含む）
洗面室	洗面化粧台、水栓、換気扇、洗濯機用水栓、洗濯機バン（エルボ含む）
トイレ	本体、機能付便座、ロータンク、手洗器、換気扇
その他	インターホン、廊下等のダウンライトや照明スイッチ、外水栓など

支払限度額はいずれの設備も製造から15年以内は50万円、製造から15年超30年以内は3万円となっています。また、建物保証も設備保証も、保証期間は最長2年間です。

保証の対象となる建物や設備には一定の条件があるため、詳細は最寄りの東急リバブル店舗に確認が必要です。

埋設物撤去保証

土地を売買した際に、引き渡し後に地中埋設物が発見された場合、その撤去費用を保証する「埋設物撤去保証」も提供されています。

このサービスは、事前に東急リバブルが地盤調査を行い、地中埋設物が無いことを推定したうえで、万一、引渡し後一定期間に所定の地中埋設物が発見された場合、その撤去費用を保証してくれます。

保証内容

• 保証期間：最長6か月
• 保証金額：最大200万円（税込）

ただし、事前調査で埋設物が確認された場合や、調査に支障をきたす障害物がある場合は、保証の対象外となります。

不動産買取サービス

不動産を仲介で売却する場合、販売活動に1～3ヶ月、契約から現金化までは、2～4ヶ月程度かかるのが一般的です。市場動向や物件の条件次第では、販売期間がさらに長引く可能性もあります。

不動産売却において、迅速に現金化を希望する場合は、東急リバブルの買取サービスが利用できます。

• 直接買取：東急リバブルが直接買主となるため、確実な現金化が可能。
• 現状渡し：老朽化した建物や手入れの行き届いていない物件でも、そのまま売却可能。
• 仲介手数料不要：通常の売却とは異なり、仲介手数料が発生しません。

リバブル売却保証システム

「できるだけ高値で売りたいが、一定期間内に売却が確実に完了する保証も欲しい」という売主には、「リバブル売却保証システム」が適しています。

• 仲介での販売活動を実施し、一定期間内に売却が成立しなかった場合、あらかじめ約束した価格で東急リバブルが買い取る
• 売却保証率は査定価格の90%まで
• 査定価格の120%から販売スタート可能
• 再販売で利益が発生した場合、売主に還元される「利益還元制度」

例えば、東急リバブル買取価格2,700万円、再販売価格2,850万円、購入経費+売却経費100万円の場合、

・再販売価額2,850万円（税抜）－（買取価額2,700万円＋購入・再販売費用100万円）
＝利益50万円

となり、利益分の50万円が売主に還元されます。

期間内に仲介で売却できなくても買取が保証され、買取後も最終的に高値で再販売されれば利益が還元されますので、売主にとっては満足度の高いシステムだといえるでしょう。

東急リバブルのリースバック

リースバックとは、自宅を売却しながらも、そのまま住み続けることができる仕組みです。

• 資金の調達が可能（生活費、事業資金、ローン返済など）
• 引越し不要（住み慣れた自宅に継続居住可）
• 固定資産税の負担がなくなる

ただし、通常の売却より買取価格が低めになったり、賃料が割高になったりするため、事前の資金計画が重要です。

東急リバブルの賃貸管理

東急リバブルでは、東急不動産グループの組織力を活かし、物件オーナーの目的や条件に合わせたさまざまな賃貸管理プランを用意しています。

賃貸管理プランのうち、代表的なものをいくつか紹介します。

リロケーションプラン（転貸型 定期賃貸借契約）

• 海外赴任や一時転勤など、一時的に貸し出したい方向け。
• 東急住宅リースが物件を借り上げ、賃貸管理業務を代行。
• 滞納賃料保証・明渡保証付き。

マスターリースプラン（転貸型 普通賃貸借契約）

• 長期間貸し出しを検討している方向け。
• 東急住宅リースが借り上げ、煩雑な管理業務を代行。
• 滞納賃料保証付き。

ベーシックプラン（代理型 普通賃貸借契約・定期賃貸借契約）

• 滞納時対応・解約業務のサポート付きで、バランスの取れた管理プラン。

シンプルプラン（普通賃貸借契約・定期賃貸借契約）

• 設備修繕手配のみを東急リバブルに委託し、コストを最小限に抑えたい方向け。

※今回紹介した各プランは、エリアや物件ごとの諸条件により、利用できない場合があります。詳細については最寄りの東急リバブル各店舗へ直接確認してください。

東急リバブルの強み、顧客満足度が高い理由は？

東急リバブルは、2020年4月1日から2021年3月31日までの期間において、業界トップクラスの94%という高い顧客満足度を記録しました（同社調べ）。

この圧倒的な顧客満足度の背景には、東急リバブルが持つ独自の強みと、それを支える徹底したサービス体制が存在します。

「お客様評価NO.1」を目指す姿勢

東急リバブルは、不動産業界において「お客様評価NO.1」を目指し、顧客満足の向上に尽力しています。

その取り組みの一環として、2017年5月には大手不動産業界で初めて、良い評価と悪い評価の両方を含む「お客様の声」をホームページ上で公開しました。

一般的に、企業は良い評価のみを前面に押し出すことが多いですが、東急リバブルは悪い評価も公開することで、透明性の高い企業姿勢を示しています。

この取り組みにより、不動産会社選びにおいて顧客に「具体的な安心感」を提供し、信頼性を高めることに成功しました。

また、顧客のフィードバックを真摯に受け止め、サービス改善へとつなげる姿勢は、顧客満足度向上への本気度を表しています。

業務効率のために「分業制」を採用

東急リバブルは、営業と営業アシスタントによる「分業制」を採用しています。

この分業制により、営業アシスタントは一般的な事務作業だけでなく、以下のような専門的業務も担当しています。

• 販売図面の作成
• 不動産に関する調査
• 重要事項説明書の作成

これにより、営業担当者は顧客との打ち合わせや提案といった純粋な営業活動に専念できるようになり、サービス品質の向上が図られています。

結果として、顧客への対応力が向上し、高い顧客満足度へとつながっています。

高い知名度と安心の企業規模

東急リバブルは、東急不動産ホールディングスグループの一員として、強固な組織力を誇っています。

そのため、単なる住宅の「売買」だけでなく、以下のような住生活サービスをワンストップで提供できる体制が整っています。

• 住宅ローンやリフォームのサポート
• 投資用不動産の運用相談
• 相続対策や資産管理サービス

また、東急リバブルはテレビCMを中心とした積極的なブランディングを行っており、特に首都圏の東急沿線エリアでは非常に高い認知度と信頼度を誇ります。

さらに、東急不動産グループが開発・分譲した住宅地が多く存在することも、顧客の安心感につながっています。

このような企業規模の安定性とブランドの信頼性が、東急リバブルの最大の強みの一つとなっています。

東急リバブルの口コミ評判は？

東急リバブルを利用した人の口コミを調査しました。
当然ですが良い口コミ、悪い口コミの両方があるので、利用しようと考えている人はぜひ参考にしてください。

良い口コミ

 

 

 

 

悪い口コミ

 

 

東急リバブルの良い点として、訪問前に十分な調査や検討が行われ、資料や金額提示がしっかりしていたため、安心して取引を進めることができた という口コミが寄せられています。

また、対応が迅速でスムーズだったことに満足している利用者も多いようです。

一方で、販売価格が高めに設定されたことで、売却までに時間がかかり、最終的に大幅な値下げを余儀なくされたという不満の声もあります。

また、活動報告が事後になったり、説明が十分ではなかったため、不安を感じた という意見も見られました。

東急リバブルに関するよくある質問

大京穴吹不動産に関するよくあ本記事では、不動産業界大手の一つである東急リバブルについて、よくある質問を詳しく解説します。

東急リバブルの対応エリア、CM出演者、年収や採用条件についての情報をまとめました。る質問をまとめてみました。

東急リバブルは全国どこでも対応しているのか？

東急リバブルは全国に店舗を展開しているわけではなく、主に大都市圏に集中しています。

同社は東京・大阪・名古屋などの大都市およびその周辺地域を中心に営業しており、地方の小規模都市での対応は難しい場合があります。

ただし、近隣の大都市圏に店舗がある場合や、オンラインサービスを活用できるケースもあります。

対応エリアについては、東急リバブルの公式ホームページに各店舗の詳細が掲載されていますので、利用を検討している方は事前に確認することをおすすめします。

東急リバブルのCMに出ている子役は誰？

東急リバブルのCMでおなじみのタレント・山口智充さんは、同社のイメージキャラクターとして9年目を迎えています。彼の親しみやすいキャラクターが、東急リバブルのブランドイメージを強く印象付けています。

また、CMで共演している2人の子役についても注目が集まっています。

• 男の子：番家天嵩（ばんか てんた）さん（2012年生まれ・神奈川県出身）。2019年に芸能界デビューし、多くの映画やドラマに出演する売れっ子の子役です。
• 女の子：野田あかりさん（2014年生まれ）。2歳でCMデビューを果たしており、番家天嵩さんよりも芸歴が長いベテラン子役です。

CMは企業のブランドイメージを形成する重要な要素であり、東急リバブルはこれらのタレントを起用することで、親しみやすさと信頼感を打ち出しています。

東急リバブルの年収は？採用条件はなに？

東急リバブルの年収や採用条件については、新卒採用と中途採用で異なります。

新卒採用の条件

• 応募資格：大学（院）卒業／修了者であり、同社の役員・社員（およびその配偶者）の子でないこと。
• 初任給：
  • 総合職（首都圏・関西圏・中部エリア）：215,000円（住宅手当含む）
  • 一般職（首都圏のみ）：180,000円（住宅手当含む）

中途採用の条件

• 応募資格：高卒以上で、営業経験を活かしてステップアップしたい方。
• 必須資格：普通自動車免許（不動産業界での営業経験者は優遇）。
• 給与：
  • 首都圏勤務の場合、月給23万円以上（住宅手当含む）。
  • 入社時の想定年収：400万円～600万円（能力・経験による）。
  • 賞与は業績に応じて支給。

新卒と中途の採用比率はおおよそ半々であり、営業経験者にとってはキャリアアップの機会として魅力的な企業といえます。

まとめ

東急リバブルは、東急グループに属する大手不動産会社であり、知名度と企業規模の大きさから、安心して利用できる不動産会社の一つです。

特に首都圏を中心とした大都市圏で強いネットワークを持ち、高い信頼を得ています。

また、充実した顧客サポートや、手厚いアフターサービスが提供される点も特徴です。

そのため、以下のような方には特におすすめの不動産会社といえるでしょう。

• 大都市圏（特に首都圏の東急沿線）での不動産売買を検討している方
• 企業規模が大きく、信頼性の高い不動産会社を利用したい方
• 顧客サービスの充実した不動産会社を希望する方
• 引き渡し後の保証が手厚い企業を求める方

不動産取引は大きな決断が伴うものですが、東急リバブルのような大手企業を利用することで、より安心して取引を進めることができるでしょう。

ランドネットは、不動産の 売却・購入・投資・賃貸管理・リフォーム の5つの事業を展開している不動産会社です。

さらに、東京証券取引所スタンダード市場に上場している企業 でもあり、業界内でも一定の信頼と実績を誇っています。

特に投資用ワンルームマンションの取引高や契約件数においては、業界トップクラス の実績を持っています。

これまで全国で累計約32,000件の取引実績 を誇り、売上高も8年連続で前年比115%以上を維持 しています。2021年度の売上高は411.6億円 に達し、企業としての成長を続けています。

創業から23年目を迎えた今も、企業規模を拡大し続けているランドネット について、サービス内容や強み、企業の特徴などを詳しく解説していきます。

ランドネットの会社概要

ランドネットは、1999年に東京都豊島区東池袋 にて、不動産の販売、仲介、および賃貸管理を目的に設立されました。

創業以来、「投資用不動産に強い不動産会社」 として業績を伸ばし続け、2021年には東京証券取引所スタンダード市場へ上場 しました。

会社名	株式会社ランドネット
本社	〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋
代表者	代表取締役　榮 章博
電話番号	03-3986-3981（代表）
資本金	6億9,688万6,000円（2022年6月30日現在）
設立	平成11年9月29日
従業員数	496名（2021年7月時点）
免許番号	宅地建物取引業：国土交通大臣（2）第8622号 建設業：東京都知事許可（般－30）第150058号 不動産特定共同事業：第1号事業者 許可番号 東京都知事 第117号　他
公式HP	https://landnet.co.jp/

支店連絡先と対応地域

ランドネットは、日本国内に池袋本社・横浜支店・大阪支店・福岡支店 の4つの拠点 を構えています。さらに、海外では台湾と香港に現地法人 を設立し、グローバルな展開も行っています。

ランドネットの大きな特徴は、北海道から沖縄まで全国対応 している点です。

不動産を売却する際、各支店に直接出向く必要はなく、売主が希望する場所で打ち合わせを行うことも可能 です。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
池袋本社	〒171-0022 東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋 7階	03-3986-3981（代表）	10：00～19：00
横浜支店	〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル10階	TEL：045-313-9009（代表）	10：00～19：00
大阪支店	〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町4番20号 グランフロント 大阪タワーA34階	TEL：06-6359-1111（代表）	10：00～19：00
福岡支店	〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター4階	TEL：092-733-1855（代表）	10：00～19：00

首都圏や関西圏で不動産売却を検討している場合、「SRE不動産」 の利用も一つの選択肢として考えられます。

SRE不動産はソニーグループが運営 しており、利用者満足度が高いことでも知られています。特に、売主にとって有利な「エージェント制」 を採用している点が特徴です。

（※「エージェント制」の詳細については、SRE不動産の特集ページで詳しく解説されています。）

不動産売却を検討している方は、ランドネットとSRE不動産を比較することで、自分の物件をより高く売却できる会社を選ぶことが可能になります。

ランドネットの事業内容

ランドネットの中心となる事業は、以下の2つです。

1. 買取再販事業
   • 中古の区分マンションを買取り、リフォームを施した後に販売する 事業です。
   • 物件の価値を向上させることで、より魅力的な物件として市場に提供しています。
2. 投資用ワンルーム販売事業
   • 30㎡以下のワンルーム賃貸マンションを取得し、投資用物件として販売 する事業です。
   • 投資家向けに、安定した収益を期待できる物件を提供しています。

特に、2021年には物件オーナーから直接仕入れた区分マンションの件数（戸建や一棟物件を除く）で、業界No.1を獲得 しました。

また、ランドネットは不動産売買・リフォーム・管理に関するサービスをワンストップで提供 しているのも特徴です。

例えば、ランドネットで投資用マンションを購入した場合、その物件のリフォーム・賃貸募集・管理までをすべてランドネット1社に任せることが可能 です。

不動産の売却サービス

ランドネットが主に取り扱うのは区分マンション ですが、それに限らず、以下のような物件の売却にも対応しています。

• 一棟マンション
• ビル
• アパート
• 戸建
• 土地

これらの物件は、居住用・投資用を問わず、日本全国で売却の相談が可能 です。

ランドネットの最大の特徴は、取り扱う物件の種類やエリアを限定せず、北海道から沖縄まで全国対応している ことです。

通常、地域ごとに対応できる不動産会社が異なりますが、ランドネットでは全国規模で不動産売却のサポートが受けられる ため、地方にある物件でも売却の選択肢が広がります。

ランドネットの買取サービス

ランドネットでは、買取サービス も提供しています。

買取を利用することで、売主は「契約不適合責任」を負わずに済むという大きなメリットがあります。

例えば、次のような悩みを持つ売主にとって、ランドネットの買取サービスは有効な選択肢となります。

「すぐにでも手放したいが、建物の修繕ができておらず、売れるか不安」

「契約時のトラブルを避けたい」

「築年数が古く、売却後すぐに設備が故障するリスクが心配」

通常、不動産を売却する際には、売主が契約不適合責任を負うケースが一般的です。

しかし、ランドネットが直接買取を行う場合、売主の契約不適合責任は免責 となるため、売却後のトラブルを心配する必要がありません。

さらに、仲介ではなく直接買取となるため、仲介手数料がかからない というメリットもあります。

売却手続きがスムーズに進み、費用面でも負担を軽減できるため、すぐに現金化したい方にも適した方法です。

ランドネットの不動産購入サービス

ランドネットでは、居住用・投資用の両方の不動産を取り扱っています。

また、ランドネットで物件を購入すると、独自の「安心保証サービス」を受けることができます。

安心保証サービスの内容

1. 契約不適合責任
   • 万が一、購入後に契約不適合責任に該当する問題が発生した場合、最長3年間にわたりランドネットが責任を負う仕組みです。
2. 設備保証
   • 物件の設備が故障した場合、一定の金額を上限に最長3年間、ランドネットが修理費用を負担 します。
3. 家賃滞納保証（投資用物件向け）
   • 物件の引き渡し後1年以内に家賃滞納が発生した場合、最大6ヶ月分をランドネットが立て替え ます。

この保証サービスにより、マイホームを購入する方も、不動産投資を始める方も、不動産購入に伴うリスクを軽減 できます。

保証の対象物件

このサービスの大きな特徴は、築年数や面積の制限がないこと です。築30年以上の物件でも設備保証の対象となるため、中古物件でも安心して購入できる というメリットがあります。

さらに、賃借人がすでに入居している物件であっても、設備の交換や修理が可能 です。

保証サービスの注意点

ただし、この保証サービスにはいくつかの条件 があります。例えば、以下のような点に注意が必要です。

• 各設備ごとに保証額の上限がある
• 保証の対象は区分マンションに限定される

詳細な条件については、ランドネットの公式サイトや担当者に直接確認することをおすすめします。

ランドネットの企業規模が拡大し続けている理由、強みとは？

ランドネットは、年々企業規模を拡大し続けている不動産会社です。

2012年度には13.9億円 だった売上が、2021年度には約30倍の411.6億円 にまで成長しています。

この驚異的な成長の背景には、同社ならではの強みや戦略が存在します。

本記事では、ランドネットが成長し続ける理由と、他社との差別化を実現している強みについて詳しく解説していきます。

無料セミナーを定期的に開催

ランドネットでは、販路拡大のために、2009年から無料の不動産投資セミナーを定期的に開催 しています。

このセミナーでは、不動産投資を検討している方や初心者向けに、以下のような実践的な内容を学ぶことができます。

• 不動産投資の資金調達方法
• 賃貸募集・賃貸運営のノウハウ
• リスク回避の方法
• 物件の選び方や購入のポイント

不動産投資は、多額の資金が必要となるため、リスクを正しく理解し、適切な投資戦略を立てることが重要です。

ランドネットのセミナーでは、実際の事例を交えながら、投資の成功率を高めるための知識を提供しています。

10年以上にわたって定期開催されている無料セミナー は、ランドネットのブランド力向上や集客力の強化につながり、他社との差別化を実現する大きな強みとなっています。

7年連続で入居率98%以上を達成

不動産投資において最も大きなリスクの一つが、空室リスクや家賃の滞納 です。

せっかく物件を購入しても、入居者が見つからなければ収益が得られず、投資が失敗に終わる可能性があります。また、家賃の滞納が発生すると、オーナーにとって大きな負担となります。

しかし、ランドネットが管理する賃貸物件の入居率は、7年連続で98%以上を維持しています。これは、不動産管理の質が高く、安定した賃貸経営を実現している証拠です。

さらに、ランドネットで物件を購入した場合、「物件引渡日から1年以内」に家賃滞納が発生した場合、最大6ヶ月分をランドネットが立て替える保証制度 があります。

入居率を高く維持できる理由

ランドネットがこのような高い入居率を維持できるのは、以下のような仕組みが整っているからです。

1. 市場ニーズに合った物件を提供
   • 賃貸需要が高いエリアを中心に、適切なリフォームを施した魅力的な物件を提供。
2. 効果的な賃貸募集・管理システム
   • 幅広いネットワークを活用し、迅速に入居者を確保。
   • 管理体制を強化し、空室期間を最小限に抑える工夫を実施。
3. 家賃滞納保証制度の導入
   • 家賃の滞納リスクをオーナーではなくランドネットが負担することで、安心して賃貸経営ができる環境を提供。

物件購入後のサポート体制が整っている点も、ランドネットの大きな強みの一つです。

約757万件の区分所有データを保有

ランドネットでは、首都圏を中心に約757万件の区分所有データを保有 しています。

このデータには、以下のような不動産情報が含まれています。

• 売買取引事例
• 賃貸取引事例
• 不動産パンフレット情報
• ランドネットの過去の取引データ

この膨大なデータを活用することで、物件オーナーに対して効率的に直接買取のアプローチを行うことが可能 になります。

実際に、ランドネットの物件仕入れの約75%が直接仕入れ となっています。

直接仕入れのメリット

1. 中間マージンを削減できる
   • 不動産業界では、売主と買主の間に仲介業者が入ることで、マージン（手数料）が発生します。
   • ランドネットでは、直接オーナーから仕入れ、直接買主に販売する「ダイレクト不動産」モデルを確立。
   • 不要な仲介手数料を省き、売主・買主双方にとって有利な取引を実現。
2. スピーディーな取引が可能
   • 仲介を挟まないため、契約手続きがスムーズに進行。
   • 売主にとっては、早期売却が可能になり、買主にとっては適正価格での購入がしやすくなる。
3. データに基づく適正価格の提示
   • 過去の豊富な取引データを基に、適正な査定価格を迅速に算出。
   • 適正価格での売却・購入が可能になり、売主・買主ともに納得のいく取引が実現。

創業以来蓄積されてきた膨大な不動産データを最大限に活用し、ダイレクト不動産取引を可能にしたこと が、ランドネットの大きな強みとなっています。

このように、ランドネットは様々な強みを持っています。

そしてこれらの強みこそ、ランドネットが成長し続けられる理由なのではないでしょうか。

ランドネットの口コミ評判は？

ランドネットを利用した方の口コミを紹介するので参考にしてみてください。

良い口コミ

 

 

 

悪い口コミ

 

 

ランドネットに対する良い口コミとしては、売却を決めた場合と決めなかった場合のそれぞれのメリット・デメリットについて、丁寧に説明を受けられた という点が高く評価されています。

また、担当者が決断を急かすことなく、売主のペースに寄り添って対応してくれたこと に満足する声も見られました。

一方で、「初めての売却で不安があったため、もう少し詳しい説明が欲しかった」という意見や、「売却後の管理費についての説明が不足していた」といった指摘もあり、一部の利用者は対応に物足りなさを感じたようです。

ランドネットに関するよくある質問

ランドネットについて、よく寄せられる質問をまとめました。

サービス内容や対応について気になる点がある方は、ぜひ参考にしてください。

いきなりDMが届いたんだけど住所と名前はどこで調べた？

不動産の所有者情報は、法務局に備えられている「登記簿」に記載されており、誰でも閲覧することができます。

ランドネットでは、「登記情報サービス」というインターネット上のサイトを通じて登記簿を閲覧し、所有者の住所や名前を調べた上で、DM（ダイレクトメール）を送付 しているようです。

もしDMの送付を停止したい場合は、ランドネットの「個人情報相談窓口」へ申し出ることで対応可能 とのことです。

※参考：プライバシーポリシー｜株式会社ランドネット

他社で購入した物件の入居者募集や賃貸管理も依頼できますか？

ランドネットでは他社で購入した不動産投資物件の入居者募集や賃貸管理も引き受けています。

同社の賃貸管理戸数は年々増加しており、2021年7期末時点では5,584戸を管理。これは前期比で15.4%の増加となっています。

また、ランドネットが管理する賃貸住戸の入居率は98%以上を維持 しており、今後も管理戸数の増加が見込まれます。

そのため、他社で購入した物件でも、安定した管理を任せたいと考えている方には適した選択肢となるでしょう。

無料セミナーに参加するとしつこく勧誘してくるのでは？

ランドネットによると、強引な電話営業や執拗な勧誘などは行っていないとのことです。

もしセミナー参加後に営業連絡があったとしても、希望しない場合は断ることができ、その後もしつこく連絡が来ることはない そうです。

万が一、断ったにもかかわらず継続的な連絡がある場合は、申し出ることで即座に個人情報を削除してもらうことが可能です。

不動産投資の知識を得たい方にとって、無料セミナーは有益な機会ですので、安心して参加できるでしょう。

ランドネットの年収は？採用条件はありますか？

ランドネットの公式サイトによると、業務内容によって年収や採用条件が異なる ようです。

例えば、不動産売買営業職の場合、月給は301,333円～ となっています。

求められるスキル・資質

採用条件について特に明記はされていませんが、以下のようなスキルや資質が求められる とのことです。

• 人と接することが好き
• 意欲的に物事に取り組んだ経験がある
• 接客経験がある
• 相手の立場に寄り添って会話ができる
• 負けず嫌いでチャレンジ精神がある

また、ランドネットではインセンティブ制度も導入されている ため、学歴や保有資格よりも「実力主義」の要素が強い社風だと考えられます。

営業職で高収入を目指したい方には、やりがいのある環境かもしれません。

まとめ

今回は、ランドネットの特徴やサービス内容、よくある質問について解説しました。

ランドネットは、区分マンションの買取再販を中心に、投資用不動産に強みを持つ企業です。また、全国規模で不動産の売買・賃貸・管理・リフォームなども行っており、成長を続けています。

ランドネットはこんな方におすすめ！

✔ 投資用物件を売りたい・買いたい方
✔ 地方の物件を売却・購入したい方
✔ 不動産投資に詳しい専門会社を利用したい方
✔ 投資物件の購入から賃貸管理まで一括で依頼したい方

上記のような希望がある方にとって、ランドネットは有力な選択肢の一つとなるでしょう。

不動産売買や投資に興味がある方は、ぜひランドネットのサービスを検討してみてください。