コラム

ミサワホームは50年以上の歴史を持つ日本を代表する大手ハウスメーカーで、独自技術や革新的な住宅デザインで知られています。

ミサワホームは1967年に創業し、特に木造住宅において独自の技術を発展させてきた企業です。

その代表的な工法である「木質パネル接着工法」は、耐震性・耐久性に優れた住宅を実現しています。

また、人気商品である「蔵のある家」は、通常の住宅にない中2階や屋根裏スペースを収納として活用することで、限られた敷地でも広々とした住空間を提供しています。

2022年のオリコン顧客満足度調査では、住宅性能だけでなく、スタッフの対応や提案力でも高評価を得ており、多くの顧客から信頼を集めています。

ミサワホームの会社概要

ミサワホームは東京都新宿区に本社を置き、沖縄を除く全国46都道府県に営業所や展示場を展開しています。以下は会社の基本情報です。

会社名	ミサワホーム株式会社
設立日	1967年(昭和42年)10月1日
本社	〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
電話番号	03-3345-1111（代表）
代表者	代表取締役　作尾徹也
資本金	11,892,755,813円
従業員数	8,198名（2022年3月末）
公式ホームページ	https://www.misawa.co.jp

建築棟数と受賞歴

• 年間建築棟数:
  2021年度のミサワホームの年間戸建建築棟数は4,783棟と発表されています。この数値は、住宅産業新聞社の集計によるもので、安定した供給力を持つ大手ハウスメーカーとしての地位を示しています。
• 地域別の評価:
  ミサワホームは、2022年のオリコン満足度調査「ハウスメーカー 注文住宅」部門で全国9位にランクインしました。特に北海道では、一条工務店を抑えて1位を獲得。
  • 北海道の厳しい寒冷地仕様にも対応する「ゼロ・エネルギー住宅」の提供が評価されています。
  • 省エネ性能を維持しながら、快適な住環境を実現している点が支持される理由の一つです。

32年連続でグッドデザイン賞を受賞

• グッドデザイン賞とは:
  美しさや品質だけでなく、住宅の性能、コストパフォーマンス、社会や環境への貢献を審査基準とする賞です。
• ミサワホームの実績:
  ミサワホームは、住宅業界で唯一、32年連続グッドデザイン賞を受賞しており、これは業界でも類を見ない快挙です。
  • 1996年には、グッドデザイン賞の最高栄誉である**グッドデザイン大賞（グランプリ）**を受賞しました。
  • デザイン性だけでなく、住む人のライフスタイルや環境への配慮が高く評価されています。

業界初の地球環境大賞

• 環境への取り組み:
  ミサワホームは、環境保全に積極的に取り組む企業としても評価されています。特に、以下のような製品開発が注目を集めています：
  • ゼロ・エネルギー住宅: エネルギーを自給自足し、光熱費を削減する環境に優しい住宅。
  • 100％リサイクル住宅: 建材の再利用を可能にした住宅設計で、廃棄物を減らし持続可能な社会を実現。
• 地球環境大賞の受賞:
  1999年、住宅業界で初めて地球環境大賞を受賞しました。この賞は、環境保全や持続可能な社会への貢献を評価するものであり、業界内外での環境意識の高さを示しています。

ミサワホームの坪単価と間取り例

ミサワホームの坪単価について解説します。

ミサワホームの注文住宅における坪単価は、他のハウスメーカーと比較しても中堅クラスに位置付けられます。

2022年のオリコン顧客満足度調査で、実際にミサワホームで家を建てた人の回答によると、最も多かった坪単価は「60万円〜79万円」で、全体の32.9%を占めました。

この価格帯は、一般的な住宅の坪単価（50〜80万円）の範囲内にあります。

注文住宅	坪単価
ローコスト住宅	30〜50万円
一般的な住宅	50〜80万円
ハイグレード住宅	80〜100万円

坪単価は建物の形状・面積・仕様などによって前後しますが、相場からみるとミサワホームは中堅クラスのハウスメーカーといえます。

坪単価の目安価格

では次に、2022年オリコン満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」部門で、上位10位にランクインした大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	80〜100万円
2	ヘーベルハウス	80〜100万円
3	積水ハウス	60〜90万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	パナソニックホームズ	50〜80万円
7	三井ホーム	60〜90万円
8	セキスイハイム	50〜80万円
9	住友不動産	50〜80万円
10	ミサワホーム	50〜80万円

ミサワホームの坪単価は、一条工務店やパナソニックホームズと似た価格帯で、積水ハウスや三井ホームにも近い水準です。

ただし、住宅業界全体で坪単価は年々上昇しており、一部のハイグレード仕様では坪単価が100万円を超えるケースも増えています。

ただし、ミサワホームの坪単価には幅があり、仕様や住宅の広さ、選択するオプションによって価格が変動します。

回答者の中には「80万円〜99万円」と答えた人が20.7%、「100万円以上」と答えた人も3.2%いました。

では、実際にミサワホームで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表はミサワホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,500～1,975万円	300～395万円	1,800～2,370万円
30坪	1,800～2,370万円	360～474万円	2,160～2,844万円
35坪	2,100～2,765万円	420～553万円	2,520～3,318万円
40坪	2,400～3,160万円	480～632万円	2,880～3,792万円
45坪	2,700～3,555万円	540～711万円	3,240～4,266万円
50坪	3,000～3,950万円	600～790万円	3,600～4,740万円

例えば、30坪の家を建てる場合、総額は約2,500万円〜3,000万円が目安となります。

2000万円台の間取り例

間取り	2LDK＋「蔵」
建築面積	86.11㎡（26坪）※蔵部分13.24㎡を除く

この間取りは、ミサワホームの特徴である「蔵収納」を取り入れた2LDKのプランです。

中2階の「蔵階」には8帖の収納スペースがあり、限られたスペースを有効活用しています。

また、キッチンとダイニングを蔵階に配置し、リビングを2階に分けることで、ゆとりある居住空間を実現しています。

特徴とメリット:

• 家事動線が良好: キッチンのすぐ隣に洗面所と洗濯機置き場を設け、水回りをコンパクトにまとめて効率的な動線を確保しています。
• 収納スペースの確保: 中2階の蔵収納が広々としており、季節物や大型の荷物も収納可能です。

注意点:

• バルコニーがない: 布団や洗濯物を干すスペースがなく、室内干しを考える必要があります。ただし、室内干しをすると1階の寝室や2階の蔵収納のスペースを圧迫する可能性があります。

3000万円台の間取り例

間取り	3LDK＋「蔵」収納
建築面積	116.75㎡（35坪）※蔵部分24.84㎡を除く

「蔵のある家」を象徴する間取りです。

南向きの全居室で日当たりが良く、特に収納力の高さが目立ちます。中2階には10帖と7.5帖の2つの蔵収納を備え、広い収納スペースを求める家庭にぴったりです。

特徴とメリット:

• 日当たり抜群: 全居室が南面に配置されており、どの部屋も明るい空間になっています。
• 大容量収納: 2つの蔵収納があり、家全体の収納力を大幅に向上させています。
• 柔軟な子ども部屋: 子ども部屋が将来的に2部屋に分けられるよう設計されており、家族構成の変化に対応可能です。

注意点:

• 部屋に収納がない: 寝室や子ども部屋には収納がなく、中2階の蔵収納を利用する必要があります。ただし、階段の上り下りが必要なため、頻繁に使うものをそのまま置いてしまい、散らかる可能性もあります。

筆者の視点としては、各部屋に小さな収納を設けると利便性が高まりそうです。

4000万円台の間取り例

間取り	2LDK、2LDK＋書斎・WIC（2世帯住宅）
建築面積	149.05㎡（45坪）

玄関を共有する2階建ての2世帯住宅プランです。

各階にLDKが配置され、上下で世帯ごとの生活空間を独立させています。

全居室が6帖以上の広さを持ち、快適な居住性が確保されています。また、2階には独立した3.5帖のワークスペースがあり、リモートワークや趣味の部屋として活用できます。

特徴とメリット:

• 二世帯住宅の工夫: それぞれの世帯のプライバシーを守りつつ、玄関を共有して利便性を確保しています。
• ゆとりのある間取り: 全居室が6帖以上で、家族それぞれが快適に過ごせる空間を確保。
• ワークスペース: 2階の3.5帖の書斎が、テレワークや趣味に最適な場所を提供します。

注意点:

• リビングに収納がない: リビングに収納スペースがないため、日用品や雑貨を片付けるための工夫が必要です。例えば、サイドボードや収納付き家具の導入が考えられます。
• 「蔵」収納がない: この間取りでは「蔵収納」が採用されていませんが、各部屋に収納スペースがしっかり確保されているため、荷物の整理は比較的容易です。

ミサワホームの商品ラインナップ

ミサワホームは、幅広いニーズに応えるため6つのブランドを展開しており、それぞれ異なるコンセプトや特徴を持っています。

それらをさらに細かく分類すると40商品以上もの豊富なラインナップがあり、理想の住まいを選べる多様性が魅力です。

ブランド名	コンセプト
Concept Model	「環境」「本質」「未来」などそれぞれのコンセプトで、可能性を追求した住まい
CENTURY	空間だけでなく、心のゆとりまでカタチに。真の意味で人生を豊かにする、ワンランク上の住まい
INTEGRITY	豊富なノウハウを凝縮した「デザインコードパッケージ」でつくる、新発想のデザイナーズ住宅
GENIUS	子育てや家族のきずな・自分らしい暮らしなど、余暇・趣味・環境までを配慮した住まい
SMART STYLE	長年蓄積してきた100以上の知恵と工夫を惜しみなく盛り込んで、自分流にカスタマイズできる住まい
MJ Wood	伝統的な木造軸組工法と、ミサワホームの先進テクノロジーを融合した住まい

Concept Model

「環境」「本質」「未来」などのテーマに基づき、先進的な住まいを提案するシリーズ。可能性を追求した革新的なデザインが特徴です。

Concept Modelの特徴

• 木質パネル工法の平屋・2階建から、重量鉄骨ラーメン構造の3〜5階建まで幅広く対応。
• サークルリンク設計を採用した「Granlink HIRAYA」や、賃貸併用住宅「URBANCEN TURY」など、機能性とデザイン性を両立した商品を提供。

Concept Modelの商品ラインナップ

Granlink HIRAYA／Familink ZERO／ECO Flagship Model／URBANCEN TURY

CENTURY

空間だけでなく心のゆとりも重視し、豊かな暮らしを提案する最上位ブランド。

高品質と高性能を兼ね備えています。

CENTURYの特徴

• 平屋・2階建・3階建タイプに対応。
• 約3mの高天井や「フリーリビングユニット」など、開放的で高級感あふれる空間設計。
• 高断熱・高耐震・大開口を実現した「Primore」や、「蔵のある家 FREELIVING」など、多彩な商品ラインナップ。

CENTURYの商品ラインナップ

CENTURY 蔵のある家 FREELIVING／CENTURY AreaONE／CENTURY Stylepro／CENTURY Stylepro HIRAYA／CENTURY Primore3／CENTURY Primore／CENTURY VikiCourt／CENTURY 蔵のある家／CENTURY SUKIYA／THE CENTURY

INTEGRITY

デザイン住宅の新発想。美しいデザインを手法としてパッケージ化することで、コストを抑えながらも高品質なデザイン住宅を提供します。

INTEGRITYの特徴

• スクエアな外観が特徴的な2階建タイプ。
• 「デザインコードパッケージ」による設計で、コストを抑えつつ高い完成度を実現。
• 注文住宅のデザイン性と利便性のバランスが魅力。

GENIUS

子育て、家族の絆、趣味や余暇など、暮らし全般に配慮した多機能住宅。

ミサワホームで最も多くのラインナップを誇るブランドです。

GENIUSの特徴

• 木質パネル工法の2階建・3階建タイプ。
• 防災・減災設計や二世帯住宅など、ライフスタイルに合わせた商品が豊富。
• コストパフォーマンスの高さが際立つ。

GENIUSの商品ラインナップ

GENIUS 蔵のある家 防災・減災デザイン／GENIUS GATE／GENIUS UD／GENIUS UD 二世帯・三世代／GENIUS Qualie／GENIUS 彩日の家／GENIUS まちの空／GENIUS VikiFEMY／GENIUS Vikiair／GENIUS Link-Age・with Kids／GENIUS いろどりの間／GENIUS MACHIYA／GENIUS EDUCE

SMART STYLE

自由にカスタマイズできる「スマート＆カスタマイズ」をテーマに、コストパフォーマンスに優れたシリーズ。

SMART STYLEの特徴

• パッケージ化された間取りや仕様により、設計の効率化とコスト削減を実現。
• 外観や間取りの柔軟なカスタマイズが可能。
• 共働きや子育て世帯向けの設計も充実。

ほかのブランドと比べるとコストパフォーマンスにも優れているので、「ミサワホームで建てたいけど建築費用は抑えたい」という人に向いているブランドです。

もっともベーシックな「SMART STYLE　B」や、共働きに子育てに忙しい毎日を送るキッズファミリーの暮らしを支える「SMART STYLE　H」など、全8商品を展開しています。

SMART STYLEの商品ラインナップ

SMART STYLE「H」／SMART STYLE「S」／SMART STYLE「B」／SMART STYLE「E」／SMART STYLE「O」／SMART STYLE「G」／SMART STYLE「K」／SMART STYLE「A」

MJ Wood

木造住宅の伝統と最新技術を融合した耐震住宅。木の温もりと安心感を両立させたブランドです。

MJ Woodの特徴

• 「木造軸組工法」に、ミサワホーム独自の「MJメタルジョイント」を採用し、約1.7倍の強度を実現。
• 大きな窓や開口部を持つ開放的なデザインが可能。
• 平屋・2階建を中心に、自然災害に強い構造設計。

大地震や台風などの自然災害にも安心・安全な、先進の強さに定評があります。

開放的な「MJ開口フレーム」で“ウチ”と“ソト”の境界をなくし、大きなひとつながりの空間をデザインした「MJ FRAME AG」。

古き良き暮らしを現代に合わせてデザインした「Season j 四季の彩」など、平屋・2階建タイプで全11商品を展開しています。

MJ Woodの商品ラインナップ

MJ Wood TYPE S／MJ FRAME AG／MJ FRAME LC／MJ FRAME VL／Season m／Season n／Season j／Season j 四季の彩／My favorite life／HIRAYA／HIRAYAKIDS

ミサワホームの特徴や工法について

ここでは、ミサワホームがつくる住宅の特徴や工法について詳しくみてみましょう。

ミサワホームは、その革新的な工法と先進技術により、耐震性や快適性に優れた住まいを提供しています。

独自の「木質パネル接着工法」を中心に、多様なニーズに対応した工法と設計を展開しており、以下にその主な特徴をまとめました。

木質パネル接着工法

ミサワホームの住宅の大部分は「木質パネル接着工法」によって建てられています。

この工法は、木質パネルを強力な接着剤とスクリュー釘で接合する「モノコック構造」を採用。

飛行機のような一体型構造により、どの方向からの荷重も分散して建物全体で受け止めます。

• 耐震性: 大地震にも倒壊しにくく、高い耐久性を実現。余震にも耐えられる設計。
• 高い精度: パネルは工場で生産されるため、品質が安定しており現場作業によるバラつきが少ない。
• 短い工期: 工場での生産割合が高いため、施工時間が短縮される。

注意点:
この工法は壁で建物を支える構造のため、将来的に壁を動かして間取りを変更するリフォームが難しいというデメリットがあります。

同じくらいの価格帯で木造住宅を建てている「住友林業」や「積水ハウス」とも比較しながら、自分が求める住まいに適した工法を検討していましょう。

木造軸組工法

「MJ Wood」は、日本の伝統的な木造軸組工法に、ミサワホーム独自の先進技術を組み合わせたものです。

• 構造材: 高品質な「構造用集成材」を使用し、耐久性を向上。
• 独自の接合部: 接合部には「MJメタルジョイント」を採用し、従来比約1.7倍の強度を実現。
• 耐震性能: 地震や台風などの自然災害に対しても高い安全性を確保。

ミサワホームの努力と先進の技術によって、耐震性・省エネ・快適さに優れた住まいを提供しています。

地震に強い家

ミサワホームは地震対策においても一歩先を行く取り組みを行っています。

• 制震装置「MGEO」: 地震の揺れを制御し、建物全体が受ける負荷を軽減。繰り返す余震にも耐えられる設計。
• 「耐震＋制震」の組み合わせ: 建物の倒壊を防ぐだけでなく、内装への被害も最小限に抑えられる技術を採用。

大収納空間「蔵」のある家

ミサワホームを代表する「蔵のある家」は、収納面積率が約30％にもなる大容量収納を実現しています。

一般住宅の収納面積率（約10％）を大幅に上回り、家族の生活空間を広げる工夫がされています。

• 用途に応じた多様なタイプ:
  1階の「ガレージ蔵」、2階の「居室出入口タイプ」、ロフト仕様の「小屋KURA」、平屋用の「蔵」など、12種類から選択可能。
• 利便性: 日用品や季節物の収納が容易になり、リビングや居室がスッキリ保てる設計。

「蔵」は、次の12のタイプから選べます。

保証やアフターサービス

ハウスメーカーを選ぶ際の重要なポイントとなる、ミサワホームの保証制度やアフターサービスについてみてみましょう。

• 住宅業界No.1クラスの構造体35年保証
• 定期巡回・点検サービス
• 365日・24時間体制のお客様相談センター

かつて5年保証が一般的だった時代に、初めて10年保証を導入したことで大きな注目を集めました。これは顧客の安心と信頼を高めるだけでなく、業界全体の基準を引き上げるきっかけとなりました。

現在も「新築住宅保証制度」や「維持管理保証制度」など、業界トップクラスの保証体制を確立。

そして、引き渡し後もオーナーとミサワホームを結ぶ「ミサワオーナーズクラブ」では、メンテナンス動画や最新情報などを提供しています。

ミサワホームの口コミ評判は？

ミサワホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

 

今回ご紹介したミサワホームの口コミを見てみると、サービスやフォロー体制の充実さに対して高評価を寄せる声が多く見受けられます。

一方で、不具合が発生した際の対応に不満を感じたという意見も見られました。

特に注目すべき点として、良い口コミ・悪い口コミのどちらにも「サービスやサポート」に関連する意見が多く含まれていることが挙げられます。

これは、サービスの質や対応力が顧客満足度に大きく影響していることを示していると言えるでしょう。

また、ミサワホームは全国規模で展開している大手ハウスメーカーであるため、地域ごとにサービスの質にばらつきがある可能性も考えられます。

担当者や営業所によって対応の違いがある点は、利用者として把握しておきたいポイントです。

ハウスメーカーを選ぶ際には、事前に担当者とのコミュニケーションをしっかりと行い、信頼できるかどうかを見極めた上で決断することが重要です。

そうすることで、より満足のいく住宅購入が実現するでしょう。

ミサワホームの住宅展示場一覧

ミサワホームの代表的な支店と、展示場の詳細は次のとおりです。

支店

支店名	所在地	電話番号
東京支社 東京北支店	〒120-0034 東京都足立区千住1-4-1	0120-349-330
東京支社 東京支店	〒100-0006 東京都千代田区有楽町1-7-1	03-6275-6035
東京支社 東京西支店	〒168-0072 東京都杉並区高井戸東2-4-5	0120-330-343
東京支社 東京南支店	〒156-0055 東京都世田谷区船橋1-37-4	03-5450-3311
東京支社 多摩支店	〒190-0023 東京都立川市柴崎町6-17-16	0120-710-338
神奈川支社 神奈川支店	〒244-0805 神奈川県横浜市戸塚区川上町90-6	0120-668-330
神奈川支社 横浜北支店	〒224-0003 神奈川県横浜市都筑区中川中央1-35-4	0120-522-330
神奈川支社 町田支店	〒194-0013 東京都町田市原町田5-8-18	0120-619-330
埼玉・群馬支社 埼玉支店	〒338-8510 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7-7-8	0120-993-966
埼玉・群馬支社 埼玉西支店	〒350-0041 埼玉県川越市六軒町2-19-1	0120-188-330
埼玉・群馬支社 群馬支店	〒370-0001 群馬県高崎市中尾町17-1	0120-330-252
千葉・茨城支社 千葉支店	〒263-0051 千葉県千葉市稲毛区園生町388-13	0120-330-972
千葉・茨城支社 千葉西支店	〒273-0005 千葉県船橋市本町2-10-14	0120-863-301
千葉・茨城支社 茨城支店	〒310-0852 茨城県水戸市笠原町978-38	0120-256-211
愛知・岐阜支社	〒460-0007 愛知県名古屋市中区新栄2-19-6	0120-858-330
三重支社	〒514-0004 三重県津市栄町2-310	0120-006-007

展示場

都道府県	展示場名	所在地	電話番号
東京都	豊洲展示場	江東区豊洲6-1-9　スマートハウジング豊洲まちなみ公園	0120-149-330
東京都	新大久保展示場	新宿区百人町2-2-32　ハウジングステージ新宿内	0120-978-336
東京都	錦糸町展示場	墨田区錦糸4-18-7　錦糸町住宅公園内	03-6658-8775
東京都	成増展示場	板橋区成増2-27	0120-918-330
東京都	加平展示場	足立区加平1-4-8　環七・加平ハウジングギャラリー内	0120-481-330
東京都	練馬展示場	練馬区谷原5-28-30　練馬IC展示場内	0120-178-330
東京都	江戸川展示場	江戸川区中央4-21　ハウジングギャラリー江戸川内	0120-510-330
東京都	蒲田展示場	大田区新蒲田1-12　環八蒲田住宅公園内	0120-791-330
東京都	瀬田展示場	世田谷区瀬田5-20 ハウジングプラザ瀬田内	03-5717-7330
東京都	八王子展示場	八王子市大谷町234　ABC八王子住宅公園内	0120-710-338
神奈川県	川崎展示場	川崎市川崎区日進町22-7　川崎住宅公園内	0120-833-086
神奈川県	戸塚展示場	横浜市戸塚区戸塚町5030番地　ABCハウジング戸塚住宅公園内	0120-330-875
神奈川県	たまプラーザ展示場	横浜市青葉区新石川3-15　tvkハウジングたまプラーザ内	0120-045-730
千葉県	船橋展示場	船橋市夏見1-3　船橋総合住宅展示場内	047-424-5384
千葉県	千葉北展示場	千葉市稲毛区長沼町339-3　千葉北住宅公園内	043-301-4090
千葉県	松戸展示場	松戸市八ヶ崎825-1 ハウジングプラザ松戸会場内	0120-654-330
埼玉県	浦和展示場	さいたま市南区白幡2-4	0120-146-726
埼玉県	川口展示場	川口市坂下町1-5-8　川口・鳩ヶ谷住宅公園内	0120-855-330
愛知県	神宮展示場	名古屋市熱田区六野2-1-3	0120-644-330
愛知県	一宮展示場	一宮市丹陽町五日市場字本地28	0120-520-138
愛知県	春日井展示場	春日井市西山町2丁目8-1　ナゴヤハウジングセンター内	0120-181-330
大阪府	花博展示場	大阪市鶴見区焼野1丁目南2番　花博記念公園ハウジングガーデン内	0120-295-330
大阪府	千里展示場	吹田市千里万博公園1-7　ABCハウジング住宅公園35号地	0120-338-391
大阪府	中百舌鳥展示場	堺市北区中百舌鳥町3-428　ABCハウジング中百舌鳥住宅公園内	0120-338-071
兵庫県	神戸駅前展示場	神戸市中央区東川崎町1-1-3	0120-330-286
兵庫県	加古川展示場	加古川市尾上町今福49-1　神戸新聞ハウジングセンター	0120-330-284
京都府	五条展示場	京都市下京区西七条赤社町20　KTV京都五条住宅展示場内	0120-818-330
福岡県	hit マリナ通り展示場	福岡市西区愛宕4-21	0120-777-330
福岡県	hit久留米展示場	久留米市篠山町397-6（hit久留米展示場内）	0942-65-6226
福岡県	RKB住宅展小倉北	北九州市小倉北区許斐町1-1	0120-926-135

ミサワホームに関するよくある質問

ミサワホームについて多くの人が抱く疑問をまとめ、それぞれ分かりやすく回答していきます。

リフォームもお願いできる？

ミサワホームは新築だけでなく、リフォーム事業も行っています。

特に、ミサワホームの住宅で採用されている「木質パネル接着工法」は独自の工法であり、構造を熟知しているミサワホームに依頼することで安心してリフォームを進めることができます。

また、ミサワホームのリフォーム事業は、同社で建てられた住宅だけでなく、他のハウスメーカーや工務店が施工した戸建て住宅、さらにはマンションのリフォームにも対応可能です。

こうした幅広いサービスが、多くの顧客から支持されています。

土地探しも手伝ってくれる？

ミサワホームは土地探しから住まいづくりまで一貫してサポートを提供しています。

不動産会社の場合、土地の売買成立が目的となるケースが多いですが、ミサワホームではその土地にどのような住まいを建てるかまで考慮しながら最適な土地選びを手伝ってくれます。

公式サイトには、土地探しの具体的なアドバイスや物件情報も掲載されており、初めて土地購入を検討する人にも心強いサポート体制が整っています。

参考：ミサワホーム公式サイト 土地探し

工期はどれくらいかかる？

ミサワホームの住宅は、平均的に約3か月の工期で完成します。

多くの部材が工場で生産されるため、現場での作業が少なく、効率的に施工が進むのが特徴です。

ただし、以下のような全体的なスケジュール感を考える必要があります。

1. プラン・仕様の打ち合わせ: 約3か月
2. 契約・建築確認申請から完成まで: 約5か月

これらを合わせると、打ち合わせ開始から建物完成まで最短でも8か月程度かかります。入居希望時期が決まっている場合は、逆算して早めに準備を始めることが重要です。

ミサワホームはどんなCMをやっているの？

ミサワホームのテレビCMは、技術力やデザイン性の高さをアピールする内容が特徴です。

代表的なCMには以下のものがあります。

• 「センチュリーモノコック編」: 耐震性や構造の強さをアピール。
• 「南極×ミサワホーム編」: 過酷な環境でも高い性能を発揮する住宅技術を紹介。
• 「デザイン邸宅シリーズ」: 美しい外観と快適な住まいのデザインを強調。

これらのCMはミサワホームの公式ホームページ「最新CMライブラリー」でも視聴可能です。

ミサワホーム最新CMライブラリー

まとめ

今回はミサワホームの注文住宅について、坪単価・間取り例・人気のシリーズなどを解説しました。

ミサワホームは地震や台風などの自然災害が多い日本において、特に耐久性・耐震性に優れた住宅を提供するハウスメーカーとして高く評価されています。

• 独自の木質パネル接着工法により、大地震や余震にも耐える構造で、オーナーの安心・安全な暮らしをサポートします。
• 一方で、この工法の性質上、リフォームで間取りを大きく変更するのは難しいため、将来を見据えた間取りの計画が重要です。

近年日本では、地震や台風などの自然災害が多発しているので、耐久性・耐震性に優れたミサワホームはおすすめできるハウスメーカーです。

また、同じ価格帯で競合する「積水ハウス」や「住友林業」と比較しながら、自分のライフスタイルや予算に合った住まいを選ぶことも大切です。

ミサワホームは、リフォームや土地探しのサポートも充実しているため、住まいに関するさまざまな要望に応えてくれる頼れる選択肢です。

自由設計の木造住宅を承る株式会社アイ工務店（本社：大阪府大阪市）は、「適質価格」をコンセプトに、時代のニーズに応えた住まいづくりを提案するハウスメーカーです。

2010年に設立された新しい企業ながら、開業以来11年連続で全ハウスメーカー中トップの成長率を誇っています。

また、設立からわずか12年で全国42都道府県に220か所もの展示場を展開し、住宅業界内でも高い注目を集めています。

なお、ハウスメーカー選びでお金を持っている方には、自分の予算に合った会社を簡単に見つけられる「金額シミュレーター」の活用をおすすめします。

アイ工務店の会社概要

アイ工務店は、創業から約10年で全国42都府県に展示場を展開しています。

さらに、2023年7月から10月にかけては、初展開となる北海道や新潟県を含む20カ所に新たな展示場をオープンする予定です。

2022年度の建築棟数は4,400件を記録しており、今後も増加が見込まれています。

アイ工務店の会社概要は下記の通りです。

会社名	株式会社アイ工務店
本社所在地	大阪市中央区心斎橋筋1-9-17エトワール心斎橋9F
電話番号	06-6227-8288
代表者	松下 龍二
資本金	1億円
創業	2010年
従業員数	1,574名（2023年7月現在）
公式HP	https://www.ai-koumuten.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

アイ工務店の2022年度の建築棟数は4,400棟。4,400棟といえば、ハウスメーカー全体のランキングだと10位～12位くらいの実績です。

創業10年ほどの会社が名だたる大手ハウスメーカーの中で、TOP10前後の契約数を取っていることにも驚きですが、さらにビックリするのが成長率です。

2019年	2,282棟
2020年	2,645棟
2021年	3,580棟
2022年	4,400棟

2019年と比較すると、わずか3年で年間の建築棟数が約2倍に増加していることがわかります。

この成長率を維持すれば、今後3年以内にはハウスメーカー全体でトップ5に入る可能性が高いと言えるでしょう。

過去の受賞歴

アイ工務店は、創業間もない若い企業でありながら、2019年にはキッズデザイン賞を受賞しています。

アイ工務店の住宅は縦方向の空間活用を得意としており、1.5階や2.5階といった中間層を設けた独自の設計が特徴です。

限られたスペースを効率的に使うことで、まるで秘密基地のような遊び心のある空間を勝手に、特に子どもたちから高い評価を得ています。

アイ工務店の坪単価と間取り例

アイ工務店の坪について解説します。

営業スタッフの話によると、アイ工務店の坪単価はおよそ60万円～80万円とのことです。

ただし、坪単価の計算方法には明確な基準がなく、建物本体価格を建物居住者で割ったものを指す場合もあれば、建物本体価格に付帯工事や諸費用を含めた総額を建物居住権で割るた金額を指すこともあります。

この計算方法はハウスメーカーや営業担当者によって異なるため、坪単価について質問する際は、どのような基準で算出されているのかを明確に確認することが重要です。

坪単価の目安価格

アイ工務店の価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
アイ工務店	60万円～80万円
一条工務店	65万円～80万円
タマホーム	45万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
三井ホーム	80万円～100万円
ユニバーサルホーム	50万円～65万円
地場の工務店	50万円～70万円

アイ工務店の坪数は、平均して60万円～80万円程度です。

この価格帯から、アイ工務店はタマホームやレオハウスといったローコスト住宅メーカーではなく、一条工務店やアキュラホームと同じミドルクラスのハウスメーカーにじっくりとられます。

ただし、坪単価は地域や間取り、仕様によって大きく変動するため、一応参考値としてお考えください。

家を建てる総額

実際に家を建てる際に、総額でどの程度の費用がかかるのかを試算してみましょう。

注文住宅を建てる場合、坪庭で算出される「建物本体価格」だけでなく、付帯工事費や諸費用も追加で必要になります。あります。

そこで、アイ工務店の坪上限を基準に、坪数ごとの建築費用の総額を試算した一覧表を作成しました。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	2,000万円	600万円	2,600万円
30坪	2,310万円	690万円	3,000万円
35坪	2,590万円	770万円	3,360万円
40坪	2,840万円	850万円	3,690万円
45坪	3015万円	900万円	3,915万円
50坪	3,250万円	950万円	4,200万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですが、アイ工務店で30坪の家を建てると総額で2,900～3,100万円くらいの予算を考えておきましょう。

アイ工務店が人気の理由

アイ工務店の坪単価は60万円～80万円と、特段「安い」と感じる価格ではないかもしれません。

例えば、一条工務店のような高気密・高断熱性能を備え、積水ハウスと同様にトリプルガラスを標準仕様とするなど、住宅性能が充実しています。これだけの仕様でこの価格帯は、驚くべきお手頃さと思います。

アイ工務店が低価格で高品質を実現する理由

アイ工務店がこのような価格帯を維持できるのは、独自の企業努力によるものです。以下がその具体的な取り組みです：

1. 地元工務店との業務提携
   現地現場工務店と提携し、大量一括仕入れを行うことでコストを削減しています。
2. 流通経路の見直し
   中間マージンを慎重にカットし、余分なコストを省いています。
3. 施工の合理化
   効率的な施工を続けることで、人件費や材料費の無駄を削減しています。
4. 広告費の抑制
   テレビCMやカタログなどに控えめの広告費をかけないことで、価格に反映される無駄を守ります。
5. 中途採用
   即戦力となる経験者を採用することで、教育コストを削減しつつ高いスキルを提供しています。

理想の家づくりを実現するためには、たくさんの間取りを見ることが非常に理想的です。さまざまな間取りを比較することで、自分たちの住まいのイメージが具体化されます。

おすすめのリソース

1. 注文住宅ポータルサイト
   多くの方が利用している「LIFULL HOME’S」では、予算に合ったハウスメーカーや工務店のカタログを簡単に取り寄せることが可能です。イメージできる便利な「金額シミュレーター」も利用できます。
2. HOME4U家づくりのとびら
   「HOME4U家づくりのとびら」は、NTTデータグループが運営するサービスで、専門アドバイザーとのオンライン無料相談が可能です。自分の希望に沿った家づくりプランを提案してもらえますそのため、間取りに悩む方に特におすすめです。

2000万円台の間取り例

テーマ	スキップフロアの家
延床面積	102.88㎡（31.1坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	2,200～2,300万円

アイ工務店で2,000万円以内の注文住宅を検討する場合、建物目安はおよそ30坪になります。

例、31坪の総二階建てのプランでは、建物本体価格は約2,200万～2,300万円を想定しています。そのため、付帯工事や諸費用を考慮した総額はおよそ2,800万～2,900万円程度になります。

建物の大きさが35坪を超えてくると総額2,000万円台の予算ではかなり厳しくなります。

シンプルな間取り構成として、1階にLDKと水まわり、2階に寝室と子どもを配置する形が基本です。

さらに、スキップフロアや屋上を取り入れることで、限られた土地の面積（35坪～40坪程度）でも部屋、数を確保しつつ庭の代わりにスペースを持つことが可能です。狭小地でも理想の住まいを実現できる設計が魅力です。

3000万円台の間取り例

テーマ	モダンなヨーロッパ風の家
延床面積	145.73㎡（44.0坪）
間取り	4LDK
参考本体価格	3,000～3,100万円

今回ご紹介する間取り例は、延床面積が約44坪の住宅です。 建物本体価格は3,000万～3,100万円ほどを想定しており、付帯工事や諸費用を含めた総費用は約3,800万～3,900万円と見られます。

総予算が3,000万円台の場合、アイ工務店では40坪～45坪のゆとりある住宅を建てることが可能です。

今回程度の住宅は、お城のような雰囲気を求められていたため、モダンヨーロッパ風のデザインが採用されています。

間取りは1階にLDKと和室、2階に主寝室と子ども部屋を配置した4LDK。 さらに、この住宅もスキップフロアを採用しており、空間を有効活用しています。

アイ工務店は、スキップフロアや1階と2階の中間層を収納スペースとして活用するなど、縦方向の空間設計を得意としています。性を両立した住まいを提供することができます。

4000万円台の間取り例

テーマ	生活動線にこだわった家
延床面積	195.63㎡（59.1坪）
間取り	4LDK＋書斎
参考本体価格	3,700～3,800万円

アイ工務店では、59坪という広さの住宅でも建物本体価格は約3,700万～3,800万円程度に収まり、総費用を4,000万円台に考えることが可能です。

今日の住宅はコの字型の設計で、考え方のある視点的なキッチンが特徴です。 キッチンからは、家事をしながら子どもたちの様子を守れる配置となっています。

特に奥さまがこだわったのは、キッチンからランドリールーム、洗面脱衣所、バスルームへと続く家事動線です。洗面脱衣所とランドリールームを選んで、家事の効率が大幅に向上しています。

また、59坪という広さがあることで、収納スペースも十分に確保されており、快適な生活動線と機能的な間取りを実現しています。

平屋の間取り例

テーマ	平屋住宅
延床面積	102.26m2（30.9坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	2,400～2,500万円

アイ工務店で平屋住宅を建てた場合の例をご紹介します。

30坪の平屋住宅の場合、建物本体価格はおよそ2,400万～2,500万円となり、付帯工事や諸費用を含めた総費用は3,100万～3,200万円程度を想定するのがよいでしょう。

同じ30坪でも総二階建てと比較すると、平屋住宅の建築費は坪単価で3万～5万円ほど高くなる傾向があります。

今回ご紹介する平屋住宅にはバイクガレージが設けられているため、LDKの面積がややコンパクトになっています。広々としたLDKを確保することが十分可能です。

平屋は生活動線がシンプルで、将来のバリアフリー化にも対応しやすい点が魅力です。 趣味やライフスタイルに合わせたデザイン自由度も高く、より多くの方に人気の住宅スタイルです。

アイ工務店がは縦の空間提案が得意

アイ工務店は、スキップフロアや1.5階などの中間層を活用した収納スペースや書斎の提案を得意としています。

このような縦方向の空間活用に優れている背景には、創業者がアキュラホームの出身だからだと言われています。

アキュラホームは、「超空間の家」など、縦の空間提案力に長けたハウスメーカーとして知られています。

アイ工務店の戸建てシリーズ

アイ工務店は、2023年1月に商品のラインアップを大幅に刷新し、それまで販売していた商品をすべて見直しました。

以前は、お客様の多様なニーズに応えた以下の商品を展開しておりました。

• 「Ees」： フラッグシップモデルの高性能住宅
• 「AILITH」：都市型3階建て住宅
• 「プライエ」：コストを抑えた規格型住宅

しかし、これらの商品は2023年1月をもってすべて販売終了となり、新たに「N-ees（ニーズ）」シリーズに統一されました。

ただし、特別な高級住宅を求める顧客向けには、引き続き「ヒルズ」シリーズが提供されています。

なお、アイ工務店を紹介するサイトの中には、商品一覧に「Ees」や「AILITH」が掲載されているものもありますが、これは2023年1月以前の情報を更新していない可能性があります。

最新の情報を確認する際は、公式サイトや新商品「N-ees」に関する資料をチェックすることをおすすめします。

この商品リニューアルは、アイ工務店の家づくりの方向性をよりシンプルで分かりやすい取り組みであり、今後のブランド戦略の中心となっております。

商品名（テーマ）	特徴
N-ees	人気商品だったEesモデルを新しい仕様にリニューアル
N-ees　Urban	シンプルでありながら美しさを楽しむクラシカル・モダンな家
N-ees　Natural	ナチュラルテイストで住むほどに安らぎと美しさが満ちてくる家
HILLUS（ヒルズ）	上質な住宅で贅沢に暮らせる家

N-ees（ニーズ）

アイ工務店のロングセラー商品「Ees（イエス）」に代わって、新たに登場したのが「N-ees（ニーズ）」です。この新商品では、断熱性能が大幅に向上しています。

主な変更点：

• 断熱工法進化：従来の「Ees」では、柱内部断熱材を充填する内部断熱工法を採用していました。一方、「N-ees」では、柱の外部にも断熱材を二重に採用しました。断熱工法を採用しています。
• 高性能トリプルガラスの標準装備：「N-ees」では、高性能なトリプルガラスサッシを標準仕様としています。

これらの改良により、「N-ees」はUa値0.4以下という高い断熱性能を実現し、HEAT20のG2レベルを標準仕様でクリアしています。

N-eesの特徴をいくつか紹介していきます。

外壁W断熱工法

「N-ees」では、高性能断熱材を使用した独自のW（ダブル）断熱工法を採用しており、省エネ性と快適性が大幅に向上しています。

この工法では、壁パネルに構造用耐力面材を内側と外側の両面に配置する設計を採用しています。

具体的には、外側に30mm、内側に80mmの断熱材を備えていることで、断熱効果この二重の断熱構造により、外気温の影響を効果的に遮断し、室内の温度を一定に保つことが可能です。

この工夫により、「N-ees」はエネルギー消費を抑えながら、夏は涼しく冬は暖かく快適な住環境を実現します。 特に、環境への配慮や光熱費の削減を重視する現代のライフスタイルにぴったりの住宅と言えます。

高性能樹脂サッシ＆トリプルガラス

「N-ees」では、標準仕様として「高性能断熱サッシ」と「Low-Eトリプルガラス（アルゴンガス入り）」が採用されています。この組み合わせにより、住宅性能がさらに向上しています。

一般的な木造住宅では、熱逃しの多くが窓から発生すると言われています。そのため、「N-ees」では窓部分に重点を置いて、以下の対策を実施しています。

• 高性能断熱サッシ：窓枠部分の断熱性能を高め、外気の影響を大幅に軽減します。
• Low-Eトリプルガラス（アルゴンガス入り）：特殊な金属膜が紫外線を反射し、さらにガラス内部に充填されたアルゴンガスが熱の移動を抑制します。

この仕様により、以下のようなメリットが得られます。

1. 断熱効果の向上：室内の快適な温度を割り、冷暖房効率をアップ。
2. 紫外線カット：家具や床の色あせを防ぎ、健康にも配慮。
3. 防露効果：結露の発生を抑え、室内の清潔を維持します。
4. 防音効果：外部の騒音を大幅に軽減し、静かな室内環境を実現。

これらの仕様は、快適な居住環境の実現だけでなく、エネルギー効率の向上にも配慮します。「N-ees」の窓設計は、居住性を高めつつ環境にも優しい住宅の新しい基準を提供しますしています。

多彩なラインナップから選べる住宅設備

「N-ees」では、システムキッチンを4つのタイプから選ぶことができます。

選択肢の幅が広いため、ライフスタイルや好みに合ったキッチンを選ぶことが可能です。

アイ工務店で採用されているペニンシュラキッチンは、リビングを見渡しながら料理ができる設計となっており、特に小さなお子様がいる子育て世代に人気のスタイルです。

このレイアウトは、家族とのコミュニケーションを大切にしたい方にとって理想的です。

キッチン以外の水まわり設備も充実しており、標準仕様で選べる設備メーカーは以下の通りです。

システムキッチン	LIXIL、タカラスタンダード、クリナップ、エイダイ
ユニットバス	LIXIL、TOTO
トイレ	LIXIL、TOTO
洗面化粧台	LIXIL、タカラスタンダード

多彩な収納スペース

「N-ees」では、アイ工務店が得意とする縦空間を活用したプランニングが取り入れられており、豊富な収納スペースを確保することが可能です。

• ハーフ吹抜リビング
  リビングをハーフ吹抜にすることで開放感を演出し、その空間に天井高1.4mのスキップ収納を配置。スキップ収納は、趣味のグッズをディスプレイしたり、隠れた収納スペースとして活用できます。
• キッズルームのロフト化
  ハーフ吹抜の上に配置したキッズルームは、2階部分を活用してロフト付きの設計に。これにより、遊び場や収納スペースを効率的に確保でき、同じ床面積でも有効活用が可能です。

縦空間を活用することで、限られた面積でも以下のような効果が得られます。

1. 収納力アップ：スキップフロアやロフトによって、収納スペースを増やせる。
2. 開放感の向上：吹抜や高天井を取り入れることで、広々とした印象に。
3. 多目的スペースの確保：趣味部屋、キッズルーム、作業スペースなど、家族のライフスタイルに合わせた空間が実現。

「N-ees」は、このような工夫を凝らした設計により、快適な住環境を提供します。縦の空間を活用することで、収納や居住スペースを最大限に引き出した理想の住まいを提案しています。

熱交換型24時間セントラル換気システム

住宅の省エネ化が進むことで建物内の気密性が高まり換気を計画的に実施することが義務となっています。

アイ工務店では外気と内気の温度を近づけ換気を行う、熱交換型による24時間セントラル換気システムを採用。

温度差が少ないため、空調ロスも少なく、効率的に室内の空気をいつも清潔に保つことができます。

N-ees Urban

「N-ees Urban」は、クラシカルとモダンが融合した洗練されたデザインが特徴の住宅モデルです。

外観のデザインが異なるだけで、基本的な仕様や装備に関しては、ベースモデルの「N-ees」と大きな違いはありません

N-ees Natural

ナチュラルテイストをコンセプトにしているのが「N-ees Natural」です。

こちらも基本的な仕様や装備はN-eesと大きな違いはありませんが、真鍮やアイアン建具などが使用されており、ヨーロピアンっぽい外観になっているのが特徴です。

HILLUS（ヒルズ）

アイ工務店の住宅商品の中で最上位グレードに位置するのが「HILLUS」です。

「HILLUS」は、工法や構造、プランニングからデザインに至るまで、住む人の理想を叶えることを追求した、上質感あふれる住宅モデルです。

邸宅を感じさせる外観デザインに優雅な玄関、来客を招くのにふさわしいリビングなど、施主のこだわりもしっかりと応えてくれます。

平屋住宅

アイ工務店では、平屋専用の商品ラインナップはありませんが、自由設計の高性能住宅「N-ees」をベースに、平屋住宅の建築が可能です。

平屋住宅の特徴

アイ工務店の平屋住宅は、以下の特徴を持ちます：

• 開放的な空間設計：勾配天井や大きな窓を採用し、自然光を取り入れた明るく広々としたリビングを実現しています。
• 効率的な生活動線：回遊動線を取り入れ、家事効率を高める設計が施されています。
• 縦空間の活用：スキップフロアや小屋裏収納を導入し、限られたスペースを有効に活用することで、大容量の収納スペースや趣味の空間を提供しています。

ZEH住宅

アイ工務店の住宅は、標準仕様で高い断熱性能を備えており、わずかな追加費用でZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様に対応可能です。

ZEH住宅の特徴

ZEH住宅は、建物の断熱性や省エネ性能を高め、太陽光発電などでエネルギーを創出することで、年間の一次エネルギー消費量の収支を概ねゼロにする住宅です。

あとは太陽光発電や蓄電池などの装置が必要になりますが、ZEH住宅の補助金なども活用できるので、そこまで多額の出費になることはありません。

アイ工務店のZEH住宅普及率は以下の通りです。

年度	普及率
2022年年度実績	32%達成
2021年年度実績	14%達成
2020年年度実績	11%達成

アイ工務店では、2025年度までに普及率50%以上を目指しています。

3階建て住宅

アイ工務店の3階建て住宅は、間口の狭い狭小地にも対応できる木造住宅です。

都市の街並に似合う外観デザインはもちろん、縦の空間をうまく利用する設計プランニングで貴重な敷地を無駄なく快適に活用する提案を得意としているので、3階建て住宅には自信をもっています。

1階に美容室やカフェなどがある店舗併用住宅はもちろん、敷地が狭い場合のビルトインガレージや二世帯住宅など、あらゆる希望に応えてくれます。

アイ工務店の特徴や工法について

ここでは、アイ工務店の建物の特徴や工法について詳しくご紹介します。

アイ工務店の工法

アイ工務店では、耐震性と自由度の高い設計を可能にする木造軸組工法を採用しています。

この工法は、以下のような特長があります。

• 耐震性の向上
  筋交い（すじかい）や耐力壁を用いて構造体幹強度を高めます。 特に、国土交通省認定で最高ランクの壁倍率5倍の「5倍耐力壁」を必要に応じて配置し、高い耐震性能を実現しています。
• 剛床構造の採用
  28mm厚の構造用パネルと梁を接合して一体化する「剛床構造」により、地震や台風に強い建物を実現しています。
• 設計自由度
  柱の配置を最適化することで、間取りの変更が1mm単位となり可能となり、実施主のご要望にきめ細かく対応できます。

工法・構造の主な特徴

1mm単位の自由設計

アイ工務店では、マイホームの設計基準寸法を、91cm、45.5cm、22.75cm単位で設計する「尺モジュール」と、100cm、50cm、25cm単位で設計する「メーターモジュール」の二種類から自由にセレクトすることができます。

また、リビングやダイニング・居室・収納等の内部空間に限っては、「1mm単位」で自由に寸法を決めることができるパーソナルモジュールを採用しています。

アイ工務店の断熱性能

アイ工務店では、「吹付発泡による硬質ウレタンフォーム断熱」を標準採用しています。

この断熱材は、以下の点で優れています。

• 隙間の少ない施工
  吹き付施工により断熱材の隙間を極力抑え、高い断熱性能を維持します。
• 健康に配慮した
  シックハウス症候群の原因物質を含まず、安全性の高い素材です。

C値やUa値は？

さらに、新商品「N-ees」では、W断熱工法と高性能トリプルガラスサッシを採用し、Ua値0.4以下の高水準な断熱性能を標準仕様で実現しています。

Ua値	0.4（W/㎡・k）
C値	0.5㎠/㎡以下

アイ工務店では2023年6月以降の契約物件については、全棟で第三者機関による気密測定を実施しています。

アイ工務店の耐震等級

アイ工務店の公式サイトでは耐震等級についての記載は確認することができませんが、以下のような記載があります。

つまり基本的には「標準仕様で耐震等級3を目指しますが、間取りや建物の大きさによっては耐震等級3を確保できない場合もあり、そのときは耐震等級2や1になることもあります」という意味だと思います。

ちなみに耐震等級1だからといってすぐに倒壊するという訳ではないので、安心してください。

耐震等級に関して詳しく知りたい人は、「地震に強いハウスメーカー」の記事も合わせてチェックしてみてください。記事内で、耐震等級について分かりやすく解説しています。

保証とアフターサービス

アイ工務店は、安心のアフターサポート体制を用意しています。

「20年」初期保証をはじめ、「住宅設備機器保証」「地盤保証」など万全のサポート体制を確立しています。

アイ工務店の保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造躯体	初期保証20年（有償メンテナンスを受ければ最長30年）
防水機能	初期保証20年（有償メンテナンスを受ければ最長30年）
シロアリ防除	初期保証20年（有償メンテナンスを受ければ5年延長）
地盤保証	20年保証（延長なし）
住宅設備機器	10年保証
定期点検	20年間

初期20年保証

アイ工務店では建物の構造躯体をはじめ、雨漏りやシロアリ被害に対して初期保証20年となっています。

最近では初期保証30年というハウスメーカーもありますが、積水ハウスなどの大手に多く、ローコスト住宅では初期保証10年というケースもあります。

有償メンテナンスを受ければ最長30年や60年まで保証を延長することもできることが多いのですが、建てる際にまず気にしたいのは無償で受けられる初期保証の期間です。

地盤保証システム

アイ工務店では、地盤に対しても万全の保証体制を整えており、施主に大きな安心を提供しています。

地盤保証の内容

不同沈下による建物の損害が発生した場合、以下の保証が適用されます。

1. 現状復帰のための補修費用
   損害を受けた建物を修繕する費用が保証されます。
2. 仮住居費用の補償
   修繕期間中に必要な仮住まいの費用も保証対象となります。

この保証はお引渡し日から20年間継続し、1事故につき最大5,000万円まで保証されます。

地盤に関する問題は一見すると分かりにくい部分ですが、アイ工務店では事前の地盤調査を徹底し、地盤改良が必要な場合にも適切な対応を行います。

この保証により、見えない地面の中までもしっかりとサポートされていることがわかります。

アイ工務店の地盤保証は、長期にわたり安心して暮らせる住まいを提供する重要な取り組みの一つです。

施主にとって、建物だけでなく地盤の安全性も確保されることは、大きなメリットと言えるでしょう。

安心サポート

アイ工務店では「24時間365日受付」の安心サポートを準備してくれています。

「家のカギを紛失した」「水漏れしている」など、住宅設備の不具合など何でもお気軽に相談できます。

24時間365日受付なので、安心して暮らすことができます。

住宅性能表示8項目で最高等級相当に対応

アイ工務店では、住宅性能の共通基準である「住宅性能表示制度」において、「耐震等級（損傷防止・倒壊防止）」をはじめ「耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、省エネルギー等級、ホルムアルデヒド発散等級」など、8項目で最高等級相当に対応しています。

これらの基準に対応することで、アイ工務店の住宅は「長期優良住宅」を超える品質を実現しています。

これにより、家族が安心して暮らせる住環境を提供し、安全性と快適性の両方を兼ね備えた住宅を標準仕様で提供しています。

アイ工務店の住宅展示場一覧

2023年7月時点で、アイ工務店の家を建てることができるエリアは以下の地域です。

北海道・東北	北海道、宮城県、福島県、山形県
関東	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県、山梨県、長野県
北陸・東海	愛知県、静岡県、三重県、岐阜県、石川県、富山県、福井県、新潟県
関西	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
中国・四国	広島県、岡山県、山口県、香川県、徳島県、愛媛県、高知県
九州・沖縄	福岡県、大分県、佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県

東京23区

展示場名	住所	電話
瀬田展示場	東京都世田谷区瀬田5-20朝日新聞総合住宅展示場　ハウジングプラザ瀬田	03-5797-9167

横浜市

展示場名	住所	電話
ハウスクエア横浜展示場	神奈川県横浜市都筑区中川1丁目4-1 ハウスクエア横浜住宅展示場	045-530-9010
港北インター展示場	神奈川県横浜市都筑区川向町989番１、他 港北インター住宅公園	045-534-4196
港南台展示場	神奈川県横浜市港南区港南台4丁目23、 他tvkハウジングプラザ港南台	045-353-8784
アイメッセみなとみらい	神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目2番1 LIVING TOWNみなとみらい	045-353-8784

名古屋市

展示場名	住所	電話
鳴海展示場	愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山3番19 総合住宅展示場 鳴海ハウジングセンター	7月29日オープン予定

大阪市

展示場名	住所	電話
花博展示場	大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2番 花博記念公園ハウジングガーデン	06-6926-9220
東大阪展示場	大阪府東大阪市鷹殿町23-43	072-975-5201
なんば展示場	大阪府大阪市浪速区敷津東1-1-1 なんば住宅博	06-6536-8282

福岡市・北九州市

展示場名	住所	電話
福岡西展示場	福岡県福岡市西区今宿東一丁目31番24号	092-805-8108
hitマリナ通り展示場	福岡県福岡市西区豊浜2丁目3 hitマリナ通り住宅展示場	092-834-6567
AI-STUDIO-FUKUOKA	福岡県福岡市博多区下川端町3-1 博多リバレインモール2階	092-292-6262
hit香椎宮前展示場	福岡県福岡市東区千早5丁目８番31号 hit香椎宮前住宅展示場	092-665-5030
小倉北展示場	福岡県北九州市小倉北区許斐町1 RKB住宅展小倉北	093-953-7361
KBC小倉展示場	福岡県北九州市小倉南区津田1丁目4番7号 KBCマイホーム展　小倉会場	093-967-1407
RKB小倉南展示場	福岡県北九州市小倉南区朽網3914-6 RKB住宅展小倉南	093-967-3220

ここでは各主要都市にあるアイ工務店の展示場をピックアップしてみましたが、どちらかというと県庁所在地より、その周辺のベッドタウンのような市区町村に展示場を展開しているように感じました。

アイ工務店の展示場や複合型施設は全国に42都道府県で220カ所もあるので、きっと皆さんの近くにも展示場があることでしょう。

アイ工務店に関するよくある質問

アイ工務店に関して、今回触れきれなかった情報やネットでよく見られる質問についてまとめました。

リフォームにも対応しているの？

アイ工務店は2023年7月時点でリフォーム工事には対応しておりません。

注文住宅の提供に集中し、コストを重視するため、人件費や広告費を極力抑えた営業方針を取っております。

「将来的なリフォームやメンテナンスが心配」という声もありますが、アイ工務店の家はオープン工法を採用しているため、地元の工務店でもリフォーム対応が可能です。

家にはクローズド工法とオープン工法の2種類があり、オープン工法というのは一般的に広くしられている工法や構造で建てている家のことをいいます。

建売住宅の取り扱いはあるの？

アイ工務店では建売住宅の販売はやっていません。

また、規格型住宅もかつて提供していた「Praie（プライエ）」が2023年1月のラインアップ変更で廃止されています。

土地探しのサポートはしてくれるの？

アイ工務店では土地探しの相談が可能です。

自社で開発した分譲地はありませんが、その分、特定の土地を選定される心配がなく、第三者的な視点で土地選びを支援してくれるのが特徴です。

家が完了するまでどのくらいの期間が必要ですか？

自由設計の注文住宅であるため、相談から引き渡しまで競合より少し時間がかかります。

一般的には8～10カ月程度が目安とされています。 土地や設計仕様の決定がスムーズであれば、この期間内に引き渡しが可能です。

営業担当者はどんな人たちですか？

アイ工務店では中途採用に力を入れており、経験豊富な営業マンが多く揃っていると思います。

競合での実績を積んだスタッフが多く、知識や説明能力にも自信があります。

ネット上の悪い口コミが気になる

アイ工務店は急成長している企業であるため、一部で「施工が雑」や「後悔」といった声が見られるのも事実です。

2022年に全国の現場に監視カメラを設置するなど、品質管理に対する取り組みを強化しています。
問題に迅速に対応する姿勢から、企業としての決断力や信頼性が注目されます。

テレビCMはプレゼンテーションしているの？

アイ工務店のテレビCMには、元横綱・稀勢の里（現二所ノ関親方）が出演しています。

名古屋や福岡の施設「AI-BASE」は、大相撲の宿舎としても利用されていますおり、大相撲とのつながりが深い企業です。

宿舎として貸し出しています。

アイ工務店のテレビCMはこちらからご覧になれます

まとめ

アイ工務店は坪単価60万円～80万円とミドルクラスの価格帯で、一条工務店や地元の工務店と同等のコスト価格帯です。

設立からわずか10年ほどで住宅業界の成長率1位を記録し続ける注目のハウスメーカーです。

フロアや1.5階、2.5階など縦空間を活用した設計に強みがあり、2023年からは「N-ees（ニーズ）」という商品に一本化、確実魅力を発信しています。

家づくりの成功には事前の情報収集が必要です。アイ工務店を検討される際は、公式情報や展示場での確認をしっかりと行います。

玄関は「住まいの顔」とも言われる重要な場所で、訪れる人にとって第一印象を考えるだけでなく、住む人自身にとっても快適さを適度にします。

しかし、玄関は砂やホコリが溜まりやすく、スペースも限られているため「つい雑然とした空間になってしまう」という悩みも少なくありません。

このような課題を解決し、住居の印象を向上させる方法として、玄関リフォームがあります。

この記事では、玄関リフォームの費用相場や補助金、施工事例、さらにDIYのポイントについて詳しく解説します。

玄関リフォームの基礎知識

玄関リフォームには、ドアの交換や収納の追加、内装や設備の改修、玄関スペースの広さや配置の変更など、様々な種類があります。

施工内容や範囲によって費用は大きく異なり、目的を明確にするが成功のポイントです。

代表的なリフォーム内容

このように、どのような玄関を目指すかによって施工の内容・範囲は大きく変わるため、「古い設備を新しくしたい」「より快適に過ごせるように内装も変えたい」など、あらかじめリフォームの目的を明確にするとよいでしょう。

リフォームのメリット

玄関リフォームの最大のメリットは、家全体の印象を大きく変えられるポイントです。

訪れた人におしゃれで機能的な玄関を見せることで、住まいの価値を高められます。

さらに、性能面でもメリットがあります。 同様に、高性能ドアを導入することで隙間風を防ぎ、室内の温度を快適に過ごす断熱効果が期待できます。

また、防犯性の高いドアは空き巣対策に役立ちますます。

収納やインターホンの交換、照明のアップデートなどを踏まえて、機能性とデザイン性を両立した空間に仕上がります。

リフォームの理由と課題解決

玄関リフォームを検討する理由は以下のようなものが多いです。

• デザインの刷新：見た目をきれいに、住まいの印象を向上させたい。
• 断熱性や相対性の向上：寒さを軽減し、明るく快適な玄関を作りたい。
• 防犯性の向上：鍵の種類をカード式やリモコン式に変更したい。
• 老朽化：ドアや設備の劣化が長く、安全性や機能性を閲覧したい。
• バリアフリー対応：高齢者や介護が必要な家族のために段差をなくし、使いやすい玄関を作りたい。

種類別の費用とリフォーム期間について

玄関リフォームを考える際には、施工内容に応じた費用と工期の目安を知ることが重要です。

以下では、人気のあるリフォーム内容について、それぞれの費用相場と工期を解説します。に置いてください。

玄関ドアの交換

古くなった片開きドアを新しいものに交換する場合、費用は20～50万円ほどです。

「カバー工法」（既存の枠をそのまま使う方法）では20～30万円程度で済み、工期は1一方、枠ごと交換する場合は最大50万円程度が目安となります。

開き戸から引き戸への変更

開き戸を引き戸に変更するリフォームは、30～50万円の範囲が一般的です。

標準的な引き戸であれば40万円前後で施工可能ですが、鍵の種類や性能、デザインの選択によって費用が施工がカバー工法の場合、工期は1日で完了します。

引き戸から開き戸への変更

引き戸を開き戸に変更する場合も、費用は30～50万円が相場です。

この工事の費用は、開き戸から引き戸への変更とほぼ同じです。

ドアのグレードやオプションの内容によって価格が変動し、工期はカバー工法で1日程度が目安です。

玄関の位置変更・移動

玄関の位置を移動するリフォームは費用が大きくなり、相場は100～300万円程度です。

近くに水回りや階段がある場合、それらの移動を伴うとさらに費用がかかります。

間取りや外装・内装の変更をともなう大掛かりな変更が必要な場合、1,000万円以上の費用がかかる場合もございます。工期は2ヶ月以上に及ぶこともございます。

収納クロークの追加

玄関に収納スペースを新設する場合、費用は5～45万円程度です。

最も手頃なカウンタータイプで、壁面収納やフロートタイプは費用がやや高いです。

デザインやサイズによっても費用が異なるため、事前に予算を伝えてプランを相談するのがおすすめです。工期は1～2日程度が一般的です。

土間の拡張

土間を広げるリフォームは、費用が30～100万円程度かかります。

玄関ドアの交換や収納の増設を同時に行いますと、その分費用が上乗せされます。

工期は施工内容や場所によって異なります、3日～ 2ヶ月程度が目安です。大規模なリフォームの場合は2週間以上かかることもあります。

段差の解消（スロープ設置）

玄関の段差をなくしてバリアフリー化するには、スロープを設置する方法があります。

費用は20～50万円程度で、手すりの設置や高品質な床材の使用で追加費用が加算される場合があります。

大規模な施工では100万円以上になることもあります。工期は1～8日が目安ですが、状況によっては2週間程度かかる場合もあります。

玄関タイルの張り替え

玄関タイルの張り替えリフォームは比較的簡単で、費用は4～10万円程度です。

高級感のあるデザイン性の高いタイルを選ぶ場合、費用は10～20万円になることもあります。工期は1～3日で完了するのが一般的です。

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リフォームの費用は内容によって大きく異なりますが、正しい業者選びでコストを考えることが可能です。

例えば、大手のリフォーム紹介サービス「SUUMOリフォーム」を活用すると、無料で複数の業者からのアドバイスを受けられます。このようなサービスを利用することで、予算に合った業者が簡単に見つかります。

リフォームは大きな投資となるために、事前に計画をしっかりと立て、信頼できる業者を選ぶことが成功への鍵です。

玄関リフォームの具体例と事例紹介

ここでは、玄関リフォームの事例に触れながら、施工のポイントや工期・費用などを紹介します。

玄関まわりの設備やデザインなどで悩んでいる人は参考にしてください。

リフォーム用の玄関ドアで工期をタイトに

築25年の戸建住宅を全面改修した事例では、内装や水回り、外壁、屋根などを一新し、家全体の機能性とデザイン性を高めています。

外壁と玄関のドアに統一感を持たせることで、まとまりのある外観に仕上げています。

玄関ドアにはリフォーム専用の商品を採用し、既存の枠をそのまま活用する「カバー工法」を使用しています。この方法では、ドアのサイズを既存のものと同じにすることで、大掛かりな工事ですを避け、わずか1日で交換作業を完了することが可能です。

この結果、工期の短縮だけでなく、コストを考慮することにも成功しています。

古い引き戸を両開きドアにリフォーム

築90年以上の古民家の引き戸を、ヨーロッパ風デザインの玄関ドアにリフォームした事例です。

このリフォームでは、古き良き木材の風合いを踏まえた和風の玄関を大胆に刷新し、家全体の雰囲気を現代に的かつエレガントに新しくしました。

新しい玄関ドアは、アクセス部が広いため玄関の閉塞感を解消し、開放感のある空間を実現しています。また、ドア上部にはすりガラス風の大きな窓を設置。内部に取り込みつつ、プライバシーもしっかり確保しています。

この事例は、古い家を持つ歴史や味わいを大切にしながら、現代的なデザインと機能性を取り入れた成功例です。

古民家の玄関をバリアフリーリフォーム

古民家の玄関を大幅に改修し、身体が不自由な方でも安心して利用できるバリアフリー住宅を実現した事例です。

引き戸はスペースを取らず、車椅子利用者にとってスムーズな動線を確保するのに適しています。

また、玄関内の階段には横段差解消機を設置しています。これにより、身体的な負担を軽減しながら、上下階の移動が可能となっております。

現代の開き戸は気密性や防犯性能が高いものが多い、入口が静かな車椅子の通行には不向きな場合があります。そのため、この事例のようにバリアフリー化を目的とした改革では、引き戸がよく採用されます。

さらに、手すりの設置、スロープの改修、段差の解消なども合わせてやっていますので、玄関まわりを完全にバリアフリー化しました。ではなく、家族全員が安心して住める住環境づくりに貢献します。

大容量シューズクローク付き！土間収納のある玄関

このリフォームは、家族との同居をきっかけに収納不足を解消したいという依頼者の要望に応えて実施されました。

リフォームでは、玄関側面の壁の一部を取り払い、土間を拡張しました。

その広くなったスペースにコート掛けやシューズクロークを新設しました。これにより、家族全員の靴やコートを効率的に収納できる空間を確保しています。

さらに、扉のない壁面収納を採用することで、限られたスペースを最大限に活用。 視覚的にも開放感のある広々としたウォークスルークローゼットを実現しました。動線がスムーズになり、日々の変化が向上しています。

この事例は、限られたスペースでも工夫して収納力を増やし、快適な居住空間を作れることを示しています。 特に家族の人数が増えた場合や、収納ニーズが高まった場合に参考になるリフォームの良い例となります。

玄関リフォームでおすすめ！リフォーム会社ランキング

リフォーム会社選びは、施工の満足度に大きく影響します。

豊富な実績を持つ大手リフォーム会社を選ぶことで、安心してリフォームを進めることができます

新築そっくりさん

「新築そっくりさん」は、住友不動産が提供するリフォームサービスで、築年数の経過した住宅を新築同様に再生することを目指しています。

このサービスは、500万円以上の大規模な改修工事を対象としていますおりとして、2023年の「大型リフォーム受注数ランキング」で1位を獲得するなど、多くの実績を持っています。

このサービスの特徴は、建物全体を一新することで、外観や内装、設備の老朽化を解消し、現代のライフスタイルに適した住まいを新しく生まれ変わらせる点にあります。

外壁と玄関ドアのデザインを統一することで、外観の美しさと機能性を高める提案がされています。

玄関まわりをまるごとリフォームしたい場合や、家全体を改修したい場合など、大掛かりなリフォームを検討している人におすすめです。

住宅展示場名	住所
東京東ショールーム	〒130-0002 東京都墨田区業平1-18-11
リフォームギャラリー新宿	〒160-0023 東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル2F
町田ショールーム	〒194-0021 東京都町田市中町4-18-11 ジュネス中町1階
立川ショールーム	〒190-0003 東京都立川市栄町6-1 立飛ビル3号館2階
田端ショールーム	〒116-0012 東京都荒川区東尾久1-30-6
堺東ショールーム	〒590-0075 大阪府堺市堺区南花田口町２-３-２０ 三共堺東ビル南館２階
住まいのリフォームカウンター阿倍野	〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3－10－1 あべのベルタ１階
リフォームカウンター西梅田	〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島5-1-7 住友不動産西梅田ビル５階
枚方ショールーム	〒573-0027 大阪府枚方市大垣内町2-6-12 松下第2ビル1階

ヤマダホームズ

ヤマダホームズは、注文住宅や不動産、リフォームなど多岐にわたるサービスを提供するハウスメーカーです。

その中でも「おまかせリフォームパック」は、築年数に応じ必要なリフォームをパッケージ構成し、ハウス品質メーカーの施工をお得に提供しています。

例、築15年目には屋根と外壁の塗装パックが137.5万円（税込）から、築20年目には水回りパックが99.0万円（税込）から提供されています。

玄関のリフォームを検討している方は、ヤマダホームの「おまかせリフォームパック」を活用することで、玄関だけでなく他の部分も含めたトータルなリフォームが可能です。

住宅展示場名	住所
立川展示場	〒190-0015 東京都立川市泉町935-1 ハウジングワールド立川内44番
八王子展示場	〒192-0034 東京都八王子市大谷町234　ABCハウジング八王子住宅公園内
江戸川展示場	〒132-0021東京都江戸川区中央4-21 総合住宅展示場ハウジングギャラリー江戸川内
花博記念公園展示場	〒538-0037 大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2番 花博記念公園ハウジングガーデン内
和泉中央展示場	〒594-0082大阪府和泉市唐国町三丁目18番50号 毎日ハウジング和泉中央住宅展示場10号地
なんば展示場	〒556-0012 大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目１−１　なんば住宅博内
箕面ツツミ展示場	〒562-0033  大阪府箕面市今宮1-1-1 ウェルビーみのお内
箕面グリート展示場	〒562-0033  大阪府箕面市今宮1-1-1 ウェルビーみのお内

パナソニックリフォーム

パナソニックリフォームは、マンションリフォームにおいて高い評価を受けています。

2023年12月1日に発表された「オリコン顧客満足度®調査」では、マンションリフォーム部門で総合第1位を獲得し、これで3年連続、通算4度目の受賞となりました。

担当者と話し合いながらリフォーム内容を決めたい人や、ライフスタイルにあった設備や建材などを提案してもらいたい人などにおすすめです。

ショールーム名	住所
パナソニック ショウルーム 東京（汐留）	〒105-8301 東京都港区東新橋1丁目5番1号　パナソニック東京汐留ビルＢ2Ｆ
パナソニック ショウルーム 多摩（立川）	〒190-0003 東京都立川市栄町６－１立飛ビル３号館１Ｆ
パナソニック ショウルーム 大阪	〒540-6303 大阪府大阪市中央区城見1丁目３－７　松下IMPビル３階
パナソニック ショウルーム 箕面	〒562-0013 大阪府箕面市坊島4丁目9番15号

積水ハウスリフォーム

積水ハウスリフォームは、住宅メーカーの積水ハウスが展開するリフォーム事業です。

エクステリア事業も進めており、ウッドデッキやカーポート、塀・フェンスなど、玄関周りから庭園までしっかりリフォームに対応しています。

特に、玄関とエクステリアを一体的にリフォームしたい方に適しています。

積水ハウス建設のエクステリア事業では、宅地造成や駐車場整備、グランピング施設の設置など、多岐にわたる外構・造園工事を行っています。

ショールーム名	住所
リ・クエストギャラリー 幕張ショールーム	〒262-0032 千葉市花見川区幕張町5-417-7　幕張ハウジングパーク内№14
水戸ショールーム	〒310-0851 水戸市千波町2374-41
リ・クエストスクエア 大宮ショールーム	〒331-0813 埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1（大宮北ハウジングステージ内）
宇都宮ショールーム	〒321-0932 栃木県宇都宮市平松本町1136番地5
リ・クエスト スクエア 横浜くらし館	〒220-0024 横浜市西区西平沼町6-1　tvk ecom park ヨコハマくらし館内
リ・クエスト スクエア 横浜	〒224-0001 横浜市都筑区中川1-4-1　ハウスクエア横浜 住まいの情報館1F
東京インテリア家具 大阪本店内ショールーム	〒551-0023 大阪市大正区鶴町2-23-28
東京インテリア家具 神戸店内ショールーム	〒650-0047 神戸市中央区港島南町1-2-2

三井のリフォーム

「三井のリフォーム」は、三井不動産が展開するリフォームブランドで、家族構成やライフスタイルの変化に応じた細やかな提案力が高く評価されています。

機能性を重視しつつ、日常生活を豊かに彩る美しい空間づくりに興味力を持っておしゃれしています、ワンランク上の玄関を目指す方におすすめです。

モデルルーム・相談スペース名	住所
新宿コンサルティングサロン	〒163-0435 東京都新宿区西新宿2-1-1　新宿三井ビル35階
LIVE LABO TOKYO	〒150-0001 東京都渋谷区神宮前5-53-67　コスモス青山WEST 2F
RENOVATION lab	〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1　銀座6丁目-SQUARE
横浜コンサルティングサロン	〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島一丁目1-2　横浜三井ビルディング27階
北参道モデルルーム（マンション）	〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-12　北参道ダイヤモンドパレス
LIVE LABO OSAKA	〒541-0051 大阪府大阪市中央区備後町4-1-3　御堂筋三井ビル8F
京都コンサルティングサロン	〒600-8008 京都府京都市下京区四条通烏丸東入ル長刀鉾町8　京都三井ビルディング5F

玄関リフォームの費用を節約するコツと上手な進め方

玄関リフォームを計画する際には、費用を抑えつつ満足度の高い結果を得るために工夫が必要です。

リフォーム内容や選ぶ業者によって大きく費用が変わるため、以下のポイントを押さえておきましょう。

玄関リフォーム費用を節約するコツ

玄関リフォームの費用は、施工内容や使用する設備のグレードによって変動します。

同様に、ドア交換の場合、本当に壁を壊して新しい枠を設置するのか、カバー工法で枠を残すのかによって価格が異なります以下の方法で費用を考えることができます。

• 提案内容を検討し代替案を相談する
  提案されたプランの中でコスト削減の問題がないか、工法や設備の選択肢を広げて相談してみましょう。
• 複数箇所をまとめてリフォームする
  一度に複数箇所のリフォームを依頼すると、現場管理費や人件費などが削減されるため、金額が安くなる場合があります。例えば、水回りや外壁塗装を玄関リフォームと一緒に行うと効果的です。

リフォーム会社を選ぶ際のポイント

リフォーム会社選びは、満足度を考慮した重要なプロセスです。

正しい会社を選ぶためには、以下の点を意識しましょう。

• 施工実績の確認
  リフォーム会社のホームページや資料、自分が希望するリフォームに近い事例があるかチェックします。 特に「中間土拡張」「収納の改修」「玄関とエクステリアの統一感を重視した」 「デザイン」など、目的に合った事例が多い会社を選ぶのがおすすめです。
• 複数の見積りを比較する
  2～3社から相見積りを取り、価格だけでなく、提案内容や対応の良さも含めて総合的に判断します。同じ施工内容でも会社ごとに価格差が出ることが多いため、1社のみで決めるのは避けましょう。

補助金制度の活用

リフォーム内容によっては、国や自治体が実施する補助金制度を利用できる場合があります。

玄関リフォームが対象となる主な補助金制度は以下の通りです。

• 次世代省エネ建材支援事業：断熱性能の高いドアや窓の設置に利用可能。
• こどもエコすまい支援事業:エコ性能を高める改修に対する支援。
• 長期優良住宅化リフォーム推進事業：耐久性と断熱性向上を目指すリフォームが対象。
• 介護保険者高齢住宅改修費助成制度:バリアフリー対応のリフォームを支援します。
• 既存住宅における断熱リフォーム支援事業:断熱性能向上を目的とした改修を支援。

自治体による自主の補助金が適用されることもあります。

リフォーム会社が補助金に詳しい場合、施工内容を相談することで有効に活用できるプランを提案してもらえる場合があります。

防犯意識を高める

玄関は防犯面でも重要な場所です。空き巣や強盗の侵入を防ぐためには、防犯性の高い設備の導入が効果的です。

• 鍵の種類
  ピッキングに強いディンプルキーや2ロックタイプのドアが効果的です。また、鍵穴が見えないデザインのものもあります。
• 補助錠や防犯グッズ
  比較的手軽に取り付けられる補助錠やドアチェーン、防犯カメラ付きインターホンなども防犯として対策として検討していきましょう。

玄関リフォーム時の注意点と対策

玄関リフォームでは、計画から施工、完了後までに様々なトラブルが発生する可能性があります。

詳しく解説します。

よくある失敗例とその対策

玄関リフォームで多く見られるが、ドアの交換後に発生する「通気性の問題」です。

最新のドアは高い気密性を持つため、隙間風が入らない為、湿気がこもりやすく、玄関がじめじめしやすくなり、においが気になることがあります。

対策としては以下が挙げられます。

• 風通しを確保する工夫
  網戸の設置や小窓の取り付けを検討すればよいでしょう。これにより気密性を確保しながら換気が可能になります。
• デザインの統一感を意識する
  ドア単体ではなく、家全体の外観とのバランスを考慮してデザインを選びます。 。

見積書確認ポイント

リフォームに関して見積書の内容を正しく確認することは、トラブルを防ぐための重要なステップです。

見積書を確認する際には以下に注意してください。

• 詳細な記載があるかチェック
  材料のメーカー名、品番、数量、その他の安全性が確認されます。「一式」とだけ記載されている部分はリフォーム会社に問い合わせ、具体的な内訳を聞きましょう。
• 諸経費の慎重性
  諸経費は費用全体の10～15％程度が目安です。それを大きく超えている場合は理由を説明してもらう必要があります。

工事中の防犯対策

リフォーム中は玄関や窓が開け放されることが多く、空き巣やリスクが警戒されます。

また、工事の足場を使って侵されるケースも見られます。

対策として以下を実施しましょう。

• 防犯意識の見える向上
  貴重品は事前にない場所に移動し、防犯やセンサー鍵付きの収納を活用します。
• 業者の顔にふさわしい
  業者を装った不審者が侵入するリスクを軽減するため、現場を頻繁に訪れて作業員と顔を合わせて立ち向かいましょう。
• 鍵の管理
  もし鍵を業者に預ける場合は、書面で「預かり証」を作成し、両方で管理状況を共有します。

工事後のトラブル対応

リフォーム完了後に不備や問題が発生した場合は、まずは契約書や保証内容を確認しましょう。

リフォーム会社による保証には「工事保証」と「設備保証」があり、内容や期間は業者によって異なります。

対応方法は以下の通りです。

• 保証期間内であれば無償修理を依頼して
  すぐにリフォーム会社に連絡し、問題箇所の修理をお求めます。
• 業者が対応しない場合
  クーリングオフや損害賠償請求が可能な場合があります。その際は、以下の公共機関に相談するのがおすすめです

DIYで玄関リフォームは可能？手順と注意点

玄関リフォームは一部の作業であればDIYで行うことができます。

同様にドアの塗装や床材の張り替えなどの簡単な施工なら、自分で進めることで費用を節約できます。

専門的な技術や設備が必要となるため、無理なくプロに依頼する選択が重要です。以下でDIYで可能なリフォームの内容や手順、注意点を詳しく解説します。

DIYでできる玄関リフォーム内容

DIYでできる玄関リフォームには、以下のような種類があります。

1. ドアの塗装やカッティングシートの貼り付け
   木製のドアは塗料を使って再塗装が可能です。 アルミ製のドアはカッティングシートで装飾すると、手軽にデザインを変更できます。
2. ドアノブや簡単付属品の交換
   ドアノブや鍵、ポストなど、比較的に交換できる部品の取り付けもDIYで大丈夫です。
3. 土間や玄関フロアの張り替えクッションフロア
   やフロアタイルの張り替えはDIYで人気の作業です。 既存のタイルは剥がすのが難しいため、タイルの上に新しい素材をかぶせる方法が適しています。
4. 収納の設置
   シューズボックスや壁面収納を整えることで、玄関を整理整頓しやすくできます。

ただし、ドア全体の交換や土間の拡張、玄関の位置の変更といった大掛かりな工事は、専門知識や経験が必要です。

必要な道具と材料

DIYを始める前に、必要な道具と材料を準備します。

作業内容によって異なりますが、主に以下のようなものが必要です。

• 塗装用の道具：研磨剤、パテ、サンドペーパー、キングマステープ、ブラシ毛、ローラー、塗料、薄め液など。
• カッティングシート施工用：カッター、定規、スプレーボトル（次剤を均一に伸ばすため）。
• 床材の張り替え：クッションフロアやタイル、カッター、次剤、ヘラ。
• 安全対策用品：作業用手袋、保護メガネ、腰サポートベルト。

道具はやホームセンターで手軽に購入可能です。必要な材料を事前に揃え、作業がスムーズに進められるように計画を立てましょう。

DIYでの安全対策とポイント

玄関リフォームは重量物を扱う場面が多いため、安全に配慮した作業が重要です。

• 作業を複数人で行う:や床材の運搬、設置作業を一人で行うと腰を痛めたり、手を挟んだりする危険があります。
• 下地処理を丁寧に行います:下地処理が完了に大きく影響します。金属の錆を落としたり、傷を貼って置いたり、塗装や張り替えの準備をしっかり行いましょう。

DIYとプロ施工の費用比較

DIYでの玄関リフォームは、材料費や工具代だけで済むため比較的安価に抑えられます。

• DIY費用： 5～20万円程度。小規模な塗装や装飾であれば1万円以下で施工可能です。
• プロに依頼する場合：費用相場は10～50万円程度。ドア交換や大掛かりな工事は30万円以上になることもあります。

DIYでのリフォームと費用差が10万円以上になることもありますが、その分クオリティが保証されており、結果的に満足度の高いリフォームになるケースも少なくありません。

DIYは簡単な施工にとどめ、大掛かりな修繕はプロに依頼するなど施工内容によって使い分けるのがおすすめです。

玄関リフォームに関するQ&A

玄関リフォームでは、築年数や適切な素材、設置する設備などについて多くの疑問が寄せられます。

ここでは、具体的なケースごとに疑問とその解決策を解説します。悩んでいる方は参考にしてください。

築何年くらいでリフォームを検討すべきか？

玄関ドアのリフォームを考える目安は、築15～30年程度です。
木製やアルミ製など、素材によって耐用年数が異なります。

• 木製ドア： 15～20年が目安。湿気や温度変化に弱く、劣化が起こりやすいため、定期的なメンテナンスが必要です。
• アルミ製ドア： 20～30年が目安。耐久性が高く、ゆっくりするため、比較的リフォーム頻度が少なくて済みます。

また、以下のような不具合が出た場合もリフォームを検討しましょう。

• ドアの開閉がスムーズにできない
• 鍵がかかりにくい、または交換した
• 外観の劣化や傷みが目立つ

引き戸と開き戸、どちらが良いですか？

玄関ドアを引き戸にするか、開き戸にするかは、利用シーンや住環境に応じて選んでみましょう。

• 引き戸のメリット:
  1. 窓口部が広く通行しやすい
  2. 狭いスペースでも設置可能
  3. 車椅子を使うバリアフリー住宅に最適
• 開き戸のメリット:
  1. 断熱性や防犯性が高い
  2. 簡単に開けられないため安全性が高い
  3. いろいろなデザインや素材が選べる

どちらを選ぶ場合も、自分の家族構成や生活スタイル、設置スペースに合わせて判断するのがポイントです。

玄関ドアの素材は何がおすすめ？

玄関ドアには以下のような素材が使われています。

それぞれに特徴があるため、目的に応じて選びましょう。

• 木製：高級感があり、自然な風合いが魅力。
• アルミ製：軽量で耐久性が高く、コストパフォーマンスに優れている。断熱性はやや低いが、デザインの選択肢が豊富で主流となっている。
• スチール製:防犯性が高く、耐久性に優れるが、錆びやすい点に注意。
• ステンレス製：耐久性が高く錆びにくい、価格が高い傾向があります。
• ガラス製: 一見性が高くデザイン性に優れている。

特にコストパフォーマンスを重視する場合はアルミ製ドアがおすすめです。

宅配ボックスを設置することはできる？

玄関リフォームの際に宅配ボックスを設置することも可能です。

特に一戸建て住宅ではスペースに余裕があるため、多様なタイプのボックスが選べます。

• 床面固定タイプ:床に穴があいて固定するようなタイプ。
• 壁掛けタイプ：外壁に使えるもので、スペースを有効活用できます。
• 埋め込みタイプ:外壁や門壁に埋め込むことで、見た目がすっきり。

マンションや賃貸住宅では、工事不要の簡易設置タイプが便利です。床に置くだけで使え、引越し時にも移動可能です。

まとめ

玄関リフォームは、家の顔とも重要な空間を快適かつ美しく整える大切なプロジェクトです。

築年数やドアの素材、ライフスタイルに合わせた選択をすることで、住まい全体の印象を高めることができます。

特に引き戸と開き戸、素材の選択は、家族のニーズに合った最適なものを選ぶことが成功のポイントです。

リフォーム会社に依頼するときは、ホームページなどで施工実績を確認し、希望のリフォームに近い事例があるかどうかを確認しましょう。

リフォーム会社はそれぞれ得意な施工があるため、特徴を理解しないまま選ぶとイメージ通りの仕上がりにならない可能性があるからです。

複数のリフォーム会社を選定したら、2～3社を目安に相見積もりを取るとよいでしょう。

外構は、住宅の外まわりを構成する重要な要素のひとつです。

新築やリフォームを計画する際、新築工事の内容や費用について気になる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、外構の基礎知識や費用相場、さらに事前に知っておきたい注意点について詳しく解説します。

また、外構工事でよくある失敗例も紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。

外構の基礎知識：エクステリアとの違いについて

まず、外構の役割や「エクステリア」との違いについて基本を押さえましょう。

外構とは？その役割は？

外構とは、門扉、カーポート、ウッドデッキ、物置、フェンスなど、住宅の敷地内に設置する様々な構造物のことを伺います。

外構を整えることで、住宅の外観が美しくなるだけでなく、機能性を向上させる効果も期待できます。

同様に、道路から玄関まで続くレンガのアプローチを設ければ、おしゃれで明るい印象を大切にただでなく、雨の日でもぬかるまず歩きやすくなるようなメリットがあります。

エクステリアや造園との違いは？

「外構」に似た言葉に「エクステリア」と「造園」がありますが、それぞれ意味が異なります。

• 外構：敷地内に設置する一つ一つの構造物を通ります。
• エクステリア：住宅の外まわり全体の装飾やデザインを意味し、インテリアに対比する概念です。フェンスや門扉などもエクステリアの一部です。
• 造園：庭づくりを意味し、庭の植物や石などを扱っています。

外構工事とは？ 主な施工内容

外構工事とは、住宅の外観を美しく整え、住みやすさを向上させるための工事全般を指します。

主な施工内容としては以下のようなものがあります。

外構工事の内容は多岐にわたりますので、敷地の広さや予算に応じて必要な工事を計画しましょう。

外構工事のメリット・デメリット

外構工事には色々なメリットがありますが、注意点も押さえておきましょう。

外構工事のメリット

1. 外観の向上
   外構を整えることで、住宅全体が洗練された印象になります。
2. 快適性の向上
   設備向上を充実させることで暮らしやすくなるほか、庭やテラスをくつろぎの空間として活用できます。
3. 防犯性の強化
   フェンスや門扉の設置、照明による夜間の明るさの確保で、不審者の侵入を防ぐ効果が期待できます。

外構工事のデメリット

1. 費用の負担
   敷地の広さや工事内容によっては、費用が高額になる場合がございます。
2. メンテナンスの必要性ウッドデッキ
   やテラス、カーポートなどは定期的なメンテナンスが必要です。また、植物を育てている場合は草木の手入れにも手間がかかります。

長期的なメンテナンス費用も見据えて計画を立てることが重要です。

外構工事の種類と費用相場

外構工事の費用は、敷地条件、施工面積、使用する材料などによって大きく異なりますが、一般的には住宅建築費の10％程度が目安となり、相場は100万～300万円程度です。

外構スタイルには「クローズ外構」「オープン外構」「セミオープン外構」の3種類があり、それぞれ費用や工期が異なります。

外構	費用相場	工期の目安
クローズ外構	150万～300万円	3～5週間
オープン外構	50万～130万円	1～2週間
セミオープン外構	80万～250万円	2～3週間

次に、それぞれのスタイルの特徴について詳しく見ていきます。

クローズ外構

クローズ外構は、目隠しフェンスや塀、門扉などで敷地全体を囲むスタイルの外構です。

• 費用相場：150万～300万円程度
• 工期：3～5週間程度

クローズ外構は、敷地内が外部から見えにくく、プライバシーの確保がしやすいのが特徴です。

道路に面する部分を囲むことで、子どもやペットが飛び出すのを防げるでしょう。

また、侵入者が敷地内に入った場合、屋外からは発見しにくいという対処法もあります。

オープン外構

オープン外構は、敷地の外周に門扉や高いフェンスを設置しない開放的なスタイルです。

• 費用相場：50万～130万円程度
• 工期：1～2週間程度

オープン外構は、開放感があり、日当たりや風通しを確保しやすいのが魅力です。

また、施工範囲が最低限資材も抑えられるため、費用を比較的安く抑えられます。

外から敷地内部の様子が見えやすいため、プライバシーを考慮する方には不向きな場合があります。

セミクローズ外構

セミクローズ外構は、部分的にフェンスを設けて敷地を囲むスタイルで、クローズ外構とオープン外構の間に位置します。

• 費用相場：80万～250万円程度
• 工期：2～3週間程度

例えば、リビング周辺や庭まわりには目隠しフェンスを設置し、駐車スペースはオープンにするなど、柔軟な設計が可能です。

プライバシー確保と開放感のバランスが取れる点がメリットです。

部位別の工事費用、購入価格

外構の各部位について、費用や工期の目安は以下の通りです。

施工部位	費用相場	工期の目安
門まわり	15万～50万円程度	1日～1週間程度
玄関アプローチ	15万～60万円程度	3日～1週間程度
塀	50万～110万円程度	3日～1週間程度
フェンス	30万～60万円程度	2～3日程度
カーポート・ガレージ	15万～250万円程度	半日～4週間程度
人工芝・天然芝	6万～30万円程度	半日～1日程度
テラス・ウッドデッキ	15万～105万円程度	1～3日程度
ガーデンルーム・サンルーム	30万～100万円程度	3～20日程度
ベランダ・バルコニー	30万～50万円程度	3日程度
照明	10万～25万円程度	1日程度
植栽	10万～20万円程度	1～3日程度
物置	3万～60万円程度	1～2日程度

それぞれ詳しく見ていきましょう。

門まわり

門まわりの工事では、主に門扉、門柱、ポスト、表札、インターホンの設置が含まれます。

• 費用相場：15万～50万円程度（素材やサイズ、機能によって異なります）
• 素材例： アルミ、スチール、木材、アイアンなど。片開きや開きの種類があります。
• 工期： 製品の設置で1～3日程度、造作門柱の場合は約1週間かかることもあります。

玄関アプローチ

道路から玄関までの通路を整える工事で、歩行のしやすさやデザイン性を向上させます。

• 費用相場：15万～60万円程度（幅や長さ、使用素材によって変動）
• 素材例：土間コンクリート、天然石など。平米単位で費用が異なります。
• 工期：3日～1週間程度。 コンクリートを使用する場合は、養生期間として5日程度が必要です。

塀

コンクリートブロックやレンガなどを使って敷地を囲む工事です。

• 費用相場：50万～110万円程度（資源や素材による）
• 工期：3日～1週間程度（塀の高さや長さで変動）
• 特長：プライバシーの確保や安全性向上のため、閉鎖外構や半閉鎖外構において重要な要素です。

フェンス

目隠しや防犯目的で設置されるフェンス。

• 費用相場：30万～60万円程度（素材や設置場所による）
• 素材例： アルミ、スチール、樹脂、木材など。
• 工期：2～3日程度。設置場所によって変動します。

カーポート

駐車スペースに屋根を設置する工事です。

• 費用相場：
  • 車1台用：15万～40万円
  • 車2台用：40万～100万円
  • 屋根と壁付きのガレージ：1台用で90万～120万円、2台用で150万～250万円程度
• 工期：土間コンクリート施工で2～4日、カーポート設置で半日～3日、ガレージの場合は4週間程度。
• 注意点：コンクリートの養生に1週間程度を見積もりましょう。

庭

芝生を活用した庭の整備が一般的です。

• 費用相場：
  • 人工芝：1平米あたり約1万円（施工費含む）
  • 天然芝：1平米あたり約2,500～5,000円（施工費含む）
• 工期：半日～1日程度（天然芝は根付くまでに2～3カ月必要）
• 特徴：人工芝は手入れが不要で長持ちしますが、初期費用が高いです。

テラス・ウッドデッキ

テラスやウッドデッキは、庭でのくつろぎスペースとして人気です。

• 費用相場：
  • 天然木：1平米あたり4万～6万5,000円
  • 人工木：1平米あたり3万～7万5,000円
  • タイルデッキ：1平米あたり1万5,000～2万円
• 工期：
  • ウッドデッキ：1～3日程度
  • タイルデッキ：7～10日程度
  • 屋根の追加設置には15万～30万円程度の追加費用がかかります。

ガーデンルーム・サンルーム

建物に外付けされたガラスやポリカーボネートに囲まれた空間。

• 費用相場：30万～100万円程度。 床暖房を追加する場合は150万～300万円程度。
• 工期：3～20日程度（地域や構造により異なる）
• 用途：日光浴や洗濯の乾燥スペースなど多目的に活用可能。

ベランダ・バルコニー

屋根がないタイプはバルコニー、屋根があるタイプはベランダと呼ばれます。

• 費用相場：30万～50万円程度（一般的なサイズ：幅180cm×奥行き90cm）
• 工期：3日程度。防水加工や屋根の設置には追加費用が発生する場合があります。

照明

照明は、防犯性の向上や空間の演出に役立ちます。

照明	特徴	本体価格の目安
ポールライト	足元から腰付近の高さを照らすタイプ	5,000〜6万円程度
スポットライト	離れた場所を照らすタイプ	5,000〜4万円程度
ブラケットライト	壁面に設置するタイプ	1万〜3万円程度
埋め込みライト	床や地面に埋め込むタイプ	1万〜4万円程度

照明の取り付け費用の目安は、1カ所につき5,000～1万円ほど

• 費用相場：10万～25万円程度
• 工期：1日程度。電気工事費は別途5,000円ほどかかります。

植栽

庭や敷地の緑化、目隠しとして活用されます。

• 費用相場：10万～20万円程度
• 植栽：
  • シンボルツリー：2万～8万円
  • 庭木：1万5,000～3万円
  • 植栽工事費：2万～4万円
• 工期：1～3日程度。

物置

収納スペースとして設置される物置。

• 費用相場：
  • 小型（幅1m程度）：3万～5万円
  • 中型（幅2m以上）：8万～20万円
  • 大型タイプ：15万～60万円
• 工期：1～2日程度（基礎工事が必要な場合は追加費用3万～7万円がかかります）。

各工事の特徴や費用、工期を見通し、ニーズに合った計画を立てましょう。

外構工事費用を重視するポイント

外構工事費用を削減するためには、以下の工夫が有効です。

素材選びはバランスが大切

外構工事で使用する素材によって、費用は大きく変わります。

すべての素材にこだわると、予算オーバーにつながる可能性があるため注意が必要です。

コストを抑えるためには、特にこだわりたい箇所と互換できる箇所を明確にし、それに合わせた素材選びを行うことをおすすめします。

簡単な作業はDIYで対応

すべての作業を業者に依頼せず、簡単な作業はDIYで対応することも、費用削減のポイントです。

例えるなら、花壇づくりや芝張りなど、専門的な知識や技術を必要としない作業は、自分で行うことで施工費を抑えられます。材料費だけで済むので、低コストで外構を整えられます。

複数業者で見積りを比較

外構工事を依頼する際は、最初から1社に中止のではなく、最低3社程度の業者に見積もりを依頼することが重要です。

複数の見積もりを比較することで、適正価格を把握できます。

費用だけでなく施工後の保証やアフターサービスの内容も確認できます。これらを総合的に検討した中で、最適な業者を選びましょう。

外構、エクステリア工事の施工例

実際の外構、エクステリア工事の施工例を紹介します。

310万円でモダンなオープン外構を施工した例

費用	310万円
工期	67日
主な施工部位	門柱、アプローチ、サイクルポート、駐車スペース、目隠しパネル

全体にタイルを使用した、モダンで落ち着いた印象のオープン外構です。

隣家との境界にはタイル張りのパネルを設置し、高級感溢れる空間を演出しています。

また、開放感を無視せずにデザイン性を眺めながら、門柱の裏側にサイクルポートを配置することで、視界を遮る目隠し効果も期待できます。

213万円でウッドデッキ＆タイルテラスを施工した例

費用	213万円
工期	20日
主な施工部位	ウッドデッキ、タイルテラス、パーゴラ、造作フェンス、人工芝

リビングの外にはウッドデッキを設置し、その先にタイルテラスを配置しました。

リビングの窓を開けるとすぐに屋外とつながり、セカンドリビングとして活用できる快適な空間です。

ウッドデッキとタイルテラスは高さが異なるため、移動時には注意が必要ですが、ウッドデッキの縁に腰を掛けてくつろぐこともできます。

さらに、タイルテラスには造作フェンスを設けており、通りからの視線を遮ることで、プライバシーを守りながら家族の時間を楽しめる空間を実現しています。

20万～50万で庭に目隠しフェンスを設置した例

費用	20万～50万円
工期	ー
主な施工部位	目隠しフェンス

前面道路から庭が見えるのを防ぐため、目隠しフェンスを設置した事例です。

高さのあるフェンスを採用することで、敷地内のプライバシーをしっかり確保し、落ち着いてくつろげる空間を作り出しました。

フェンスの板材は適度なすき間を設けることで、圧迫感を軽減し、開放的な印象も保っています。

必要な箇所だけにフェンスを設置し、実用性とデザイン性を両立させた外構デザインとなっています。

外構工事を始める前に知っておきたいことと注意点

外構工事を計画する際には、法令や環境に関する制限、デザインとプライバシーの両立、契約内容の確認など、事前に把握しておくべきポイントがあります。

法令や環境に関する制限に注意

外構工事には、設置場所や内容に応じて守るべき規制や必要な手続きがあります。

建築確認申請が必要な場合

カーポート、サイクルポート、ガーデンルーム、物置などを設置する場合、以下に該当すると建築確認申請が必要です。

• 床面積が10㎡以上
• 防火地域または準防火地域に該当するエリア

申請には図面などの書類が必要なため、ハウスメーカーや施工業者に代行を依頼するのがおすすめです。

参考：建築基準法6条

隣地境界線のルール

民法234条では、隣地境界線から50cm以上離して建築することが定められています。

建築基準法違反には抵触しませんが、距離を確保しなかった結果、隣家とトラブルになるおそれがあります。

例えば、カーポートの屋根からの雨水が隣家の敷地に落ちるケースです。

特にカーポートやサイクルポートを設置する際は、トラブル発生を避けるため、50cm以上離すのが望ましいでしょう。

参照：民法234条

歩道境界線の制限

カーポートやサイクルポートの屋根が敷地外に張り出すことは建築基準法承認となります。

また、道路幅が4m未満の場合、道路中心から2m以内は道路として扱われるため、境界線の確認が必要です。

参照：建築基準法42条2項・44条1項

ブロック塀の高さ制限

建築基準法では、ブロック塀の高さを地盤から2.2m以下に制限しています。

一部の自治体では独自の規制が設けられているため、地域のルールを確認してください。

参照：建築基準法施行令62条の8

建築協定の存在

地域によっては、住民が建築者の規制を定める「建築協定」がある場合がある。

外構工事を始める前に、住民や近隣住民と確認し、トラブルを未然に防ぎましょう。

デザインとプライバシーのバランスを考慮

外構工事では、見た目のおしゃれさだけでなく、プライバシーの確保にも配慮することが大切です。

• 開放感のあるデザインは魅力的ですが、リビングや庭が丸見えになるとプライバシーが確保できない可能性があります。
• フェンスや植栽を部分的に取り入れて、目隠しと開放感を両立させる工夫をしましょう。
• 人通りの多い道路に面したテラスやウッドデッキの場合、問題対策十分に行うことで快適に利用できます。

契約内容や保証をしっかり確認

外構工事を依頼する際には、以下のポイントをしっかり確認しましょう。

• 契約内容の詳細を確認
  工事内容や費用明細が正確か、記載内容に不明な点がないかをチェックし、疑問点があればその場で確認してください。
• 保証とアフターサービス
  施工後の不具合に対応する保証内容や期間を確認しておきましょう。また、サポートが充実している体制を整えている業者をお選びいただくことで、施工後も安心です。

悪質業者に注意する

外構工事の業者の中には、不当請求や手抜き工事を行う悪質な業者も存在します。

• めちゃくちゃに安い料金を提案する業者や、大幅な値引きを持ち掛けてくる業者には要注意です。
• 事前に複数の業者からお見積りを取り、適正な価格を把握させていただきます。
• 施工実績や口コミ、保証内容をしっかり調査し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

外構工事を成功させるためには、事前準備と確認が非常に重要です。

法令を遵守しつつ、デザイン性とプライバシーを両立させたプランを立て、信頼できる業者と契約することで、理想的な外構を実現しましょう。

外構工事でよくある失敗やトラブル事例

外構工事で起こりやすい失敗やトラブルについて、以下の5つを紹介します。

それぞれの失敗例を詳しく解説し、後悔しない外構計画の参考にしてください。

駐車スペースが狭すぎる

施工後に実際に駐車してみたら、想定よりもスペースが狭く感じられることがあります。

動線が悪かったり、駐車スペースがぎりぎりだったりすると、駐車のたびにストレスを感じる結果になります。

駐車スペースを計画するときは、正確な広さを確保しましょう。

駐車スペースのサイズは、国土交通省が公開している基準値が参考になります。

駐車スペースの配置場所によっては、基準値よりも広いスペースを確保したほうがよいケースもあります。

状況に応じて、基準値より普及のスペースを空けて、より快適に駐車できます

植物の手入れが大変

植栽にこだわった結果、手入れの負担が大きくなることがあります。

特に、落葉樹を多く植えた場合、季節ごとの掃除や手入れが必要になります。

対策として、手入れが簡単な植物を選んだり、植栽の数を控えめにすることで、手間を軽減できます。

さらに、常緑樹を中心に選ぶと、落葉の掃除が不要になります。植栽の育て方や必要な手入れを確認しておくことが大切です。

プライバシーが確保されていない

オープン外構では、家や庭の様子が外から丸見えになることがあります。

このような環境では、安心して過ごせるず、外構を十分に活用できないこともあります。

対策
プライバシーを守るために、以下の方法を検討しましょう。

• 目隠しフェンスや塀を設置する
• 背の高い植物を植える
• 建物の立地や間取りに応じた遮蔽対策

部分的に目隠しを取り入れることで、プライバシーと開放感を両立できます。

床が滑りやすく危険

アプローチやテラスの床材が滑りやすく、雨の日や雪の日に転倒しやすいケースがあります。

水はけの悪い素材も、滑りやすさの原因となります。

対策
滑りにくい床材を選ぶことが重要です。おすすめの素材には以下があります。

• ノンスリップ加工のタイル
• インターロッキングブロック
• 出し仕上げ

また、高齢者がいる場合は、手すりの設置や、足元を明るく照らす照明の設置も検討しましょう。

防犯対策が不十分

外構が警戒し、防犯に不安を感じることがあります。

暗い場所は不審者が隠れやすいため、犯罪リスクが高まる可能性があります。

対策
防犯性を高めるために、以下の対策を講じましょう。

• 人感センサー付き照明を設置する
• ソーラータイプの照明で電源工事を簡略化
• 死角を減らすように設計する

これにより、外構全体を明るく、不審者の侵入を避けることになります。

外構、エクステリアメーカーのランキング

おすすめのエクステリアメーカーを、5社紹介します。

LIXIL（リクシル）

LIXILは、エクステリア業界のリーディングカンパニーであり、建材や住宅設備など多岐にわたる製品を提供しています。

その製品ラインアップには、カーポート、フェンス、テラス屋根、ウッドデッキなどが含まれ、デザインや機能性の面で高い評価を受けています。

全国各地に80か所以上のショールームを展開しており、実際に製品を手に取って確認することが可能です。

また、住宅リフォームのフランチャイズチェーンを運営し、全国の加盟店と連携してリフォーム事業を展開しています。

YKK AP

YKK APは、国内有数のシェアを持つアルミ建材メーカーで、親会社であるYKK株式会社の子会社として設立されました。

同社は、カーポートやフェンス、テラス屋根、ウッドデッキなど、多彩なエクステリア商品を提供しています。

これらの商品は、トータルコーディネートが可能なシリーズとして展開されており、デザイン性と機能性の両立が評価されています。

開発から製造までの全工程を、自社の国内外の製造拠点で一貫して行うことで、高品質な製品を提供しています。

三協アルミ

三協アルミは、アルミ建材を中心に住宅やエクステリア製品を提供するメーカーです。

多彩なサイズ展開やカラーバリエーションを揃え、最新のトレンドを反映した独自のデザインやカラーを積極的に採用しています。

ショールームの数は限られていますが、公式ウェブサイト上でバーチャルショールームを公開しており、自宅からでも製品を体験することが可能です。

タカショー

タカショーは、製品の製造だけでなく、ライフスタイル全体の提案を理念とするエクステリアメーカーです。

庭で使用される多様なアイテムを提供しており、特に「和」の庭を演出する製品に強みを持っています。

なかでも竹垣風フェンスは人気が高く、豊富なカラーバリエーションが評価されています。

四国化成

四国化成は、化学品メーカーとしての強みを活かし、住宅やエクステリア建材事業を展開しています。

他の大手メーカーと比較すると、製品数は多くありませんが、独自性のある製品が人気を集めています。

特に、同社のフェンスは公共施設や建物での採用実績が豊富で、信頼性の高いメーカーとして評価されています。

地域別のショールーム

主要都市にある大手エクステリアメーカーのショールームを紹介します。

LIXIL（リクシル）

名称	住所	電話番号
LIXILショールーム東京	東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー6F	0570-783-291
LIXIL東京エクステリアショールーム	東京都杉並区下高井戸5-4-41	0570-783-291
LIXILショールーム横浜	神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目4番5号横浜アイマークプレイス3階	0570-783-670
LIXILのリフォームYOKOHAMA	神奈川県横浜市都筑区池辺町4035-1 三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 3階	045-414-2373
LIXILショールーム名古屋	愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目11番40号	0570-783-051
LIXIL名古屋エクステリアショールーム	愛知県名古屋市天白区平針1-2105	0570-783-051
LIXILショールーム大阪	大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪南館タワーA11階	0570-783-195
LIXILショールーム南港	大阪府大阪市住之江区南港北1-7-62	0570-783-195
LIXIL神戸ショールーム	兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2ハウジングデザインセンター神戸B1F	0570-783-195
LIXIL神戸エクステリアショールーム	兵庫県神戸市西区学園東町6-2-2	0570-783-195
LIXILショールーム福岡	福岡県福岡市博多区半道橋2-15-10	0570-783-553

YKK AP

名称	住所	電話番号
ショールーム新宿	東京都渋谷区代々木2-1-5 JR南新宿ビル8F	0120-32-4134
ショールーム横浜	神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1横浜ランドマークタワー34階	0120-47-4134
ショールーム名古屋	名古屋市中村区名駅3丁目28-12大名古屋ビルヂング13F	0120-52-4134
ショールーム大阪	大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース20F	0120-62-4134
P-STAGE大阪（新築向け・完全予約制）	大阪府大阪市中央区久太郎町2-5-28 久太郎町恒和ビル1F	0120-35-4134
ショールーム福岡	福岡県福岡市博多区住吉1-2-25 キャナルシティ・ビジネスセンタービル3F	0120-71-4134

三協アルミ

名称	住所	電話番号
首都圏ショウルーム	東京都新宿区西新宿3-6-11〈西新宿KSビル〉9F	0570-008939
名古屋ショウルーム	愛知県長久手市長配3-606	0561-62-1077
大阪ショウルーム	大阪府門真市新橋町15-9	06-6916-0200
福岡ショウルーム	福岡県福岡市博多区豊2-4-6	092-474-6924

タカショー

名称	住所	電話番号
首都圏ショールーム	埼玉県戸田市新曽1973-1	048-430-7446
横浜ショールーム	神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1 ハウスクエア横浜 住まいの情報館 3F	045-914-8067
名古屋ショールーム	愛知県名古屋市緑区徳重3-2317-1	052-879-0328
大阪ショールーム	大阪府箕面市粟生外院1-14-29	072-734-8628
九州ショールーム	福岡県筑後市野町367	0942-52-1812

四国化成

四国化成のショールームはありませんが、こちらから全国の取扱店が確認できます。

外構工事をDIYで行う際のポイント

外構工事の中には、自分でDIYできる作業もたくさんあります。

おすすめの方法について詳しく解説します。

自分でできる範囲を正確に認識する

外構工事には危険を伴う作業や高度な技術が必要な作業も含まれます。

そのため、自分でできる範囲を把握し、無理のない範囲で作業を行うことが重要です。

DIYで可能な作業の例

• アプローチをレンガで舗装する
  レンガを置くだけの作業であれば、比較的簡単にできます。
• 砂利を敷く
  庭や駐車スペースに砂利を敷く作業は、DIY初心者にも向いています。
• 簡単なフェンスの設置
  軽量で簡単に取り付けられるフェンスであれば、ご自身で施工可能です。
• 花壇に植物を植える
  手軽にできる作業で、庭の印象を大きく変えられます。

専門業者に依頼すべき作業の例

• カーポートや屋根付き構造の設置
  高所作業が含まれるため、安全確保が難しい場合はプロにお任せください。
• 電気や水道の工事
  資格が必要な作業は法律で規制されており、無資格で行うことは最低限です。
• ブロック塀の設置は
  建築基準法の知識が必要なため、強度や安全性を確保するために専門家に依頼することが適切です。

法令や規制を事前に確認する

DIYで外構工事を行う際は、施工が法令や地域の規定に反していないかを必ず確認しましょう。

具体的なチェックポイント

• 建築基準法を
  設置する構造の高さや強度が規定に適合しているか確認します。
• 境界線の確認
  隣地や道路との境界を明確にし、誤った施工は避けましょう。
• 必要な許可手続きの
  一部の工事には自治体への申請が必要です。カーポートや物置の設置等該当する場合があります。

安全性と近隣への配慮を忘れない

DIYでの外構工事では、安全性の確保と近隣住民へ十分配慮しましょう。

安全性のポイント

• 家族や近隣住民が怪我をしないように、十分な強度を確保します。
• 台風や地震などの自然災害に注目される構造を目指しましょう。

近隣への配慮

• 境界線付近での工事では、事前に隣家に施工内容を説明し、了承していただきます。
• 工事の騒音や振動でご迷惑をかける場合は、事前に挨拶を済ましておく。

コストを考えるならウッドデッキのリフォームがおすすめ

低予算で庭をリフォームしたい場合、市販の人工木ウッドデッキキットを活用するのがおすすめです。

• DIYの特典
  業者に依頼すると1㎡あたり3万～7万円かかるのに対し、DIYでは1㎡あたり1万5,000～2万円程度で済みます。

ただし、水平暫定作業や部材の運搬などの手間がかかるため、作業に不安がある場合は業者への依頼も検討しましょう。

初心者におすすめのDIY工事

DIY初心者でも簡単にできる外構工事を紹介します。

花壇づくり

• 半日程度で完了できる簡単な作業です。
• ホームセンターやネットで購入できるカラフルなレンガを使うと見た目が華やかになります。

人工芝の設置

• 除草シートを敷いた上に人工芝を貼るだけで、雑草対策が可能です。
• 天然芝よりも初期費用は高いですが、メンテナンスが不要で一年中美しい庭を維持できます。

外構工事に関するよくあるQ&A

外構工事について多く寄せられる疑問をまとめました。

以下の内容を参考に、外構工事の計画や準備を進めてください。

外構工事に補助金や補助金は利用できるの？

外構のリフォームでは、一定の条件を満たすことで補助金や補助金が利用できる場合があります。

• バリアフリーリフォーム
  玄関アプローチを車いすでも利用できるスロープに改修したり、手すりを設置したりする工事。
• ブロック塀の安全性向上
  老朽化したブロック塀を安全な塀やフェンス、生垣に改修する工事。倒壊防止の観点から補助金交付が増えています。

補助金や助成金の内容や条件は住民ごとに異なるため、事前に確認することが重要です。

どこの会社でカタログがもらえるの？

エクステリアメーカーのカタログは、次の方法で入手できます。

• WEBカタログの閲覧・ダウンロード
  各メーカーの公式サイトから無料で閲覧またはダウンロードが可能です。
• 郵送によるカタログ請求
  業者の窓口または公式ウェブサイトで請求手続きを行っていきます。

以下は主要メーカーのカタログ情報です。

会社名	WEBカタログ	カタログ請求	電話番号
LIXIL	LIXILのWEBカタログ	LIXILのカタログ請求	050-1790-5765
YKK AP	YKKAPのWEBカタログ	YKKAPのカタログ請求	03-3864-2200
三協アルミ	三協アルミのWEBカタログ	三協アルミのカタログ請求	0766-20-2111
タカショー	タカショーのWEBカタログ	タカショーのカタログ請求	073-482-4128
四国化成	四国化成のWEBカタログ	四国化成のカタログ請求	0877-22-4111

目隠しフェンスをDIYで設置するのは難しいですか？

目隠し用フェンスは、風で倒れる危険があるため、十分な強度を確保することが重要です。

DIYのポイント

• ルーバータイプや小型フェンスを選ぶ
  通風性があり、風の影響を受けにくいタイプがおすすめです。
• 柱を増やす
  支柱の収益を増やすことで全体の安定性が向上します。

安全性に不安がある場合は、専門業者に依頼することについても検討してください。

外装照明を選ぶ際のコツは？

外構照明は設置目的によって選ぶべき種類が異なります。以下を参考に正しい照明器具を選びましょう。

• 足元を照らす：転倒防止用にポールライトや埋め込みライトを設置。
• 防犯性を高める：車庫や勝手口付近に人感センサー付きライトを設置。
• 空間の演出：植栽を美しく照らすスポットライトを活用。

周囲の街灯の明るさや設置も考慮し、目的に合った照明を選びましょう。

防犯対策として外構工事でできることは？

外構工事では、不審者の侵入を防ぐための対策もございます。

人感センサー照明は、人が近づくと自動的に明るくなるため、不審者が侵入しにくい環境をつくれます。

建物の外周に防犯砂利を敷くと、軽く踏むだけで大きな音が出ます。

掃除機や激しい夕立と同レベルの音が鳴る商品もあり、不審者の接近を防ぐなど防犯性を強化できるでしょう。

地域特有の注意点はあるの？

地域の気候や環境に応じたエクステリアの選択が必要です。

• 寒冷地
  耐積雪性能の高いカーポートやテラス屋根を選びましょう。レンガなどの吸水性の高い素材は凍結融解による破損のリスクがあるため避けるべきです。
• 台風が多い地域
  耐風圧性能の高い商品を選び、強風に配慮される設置方法を採用しましょう。

環境に配慮した素材選びのポイントは？

エクステリアには環境に優しい素材もあります。

• おすすめ素材：人工木材
  F&F社の「マイティウッド」は、リサイクル可能で腐食しない人工木材。
• 避けるべき素材：アスファルト
  高温で大気汚染物質を排出するため、環境への悪影響を考慮する可能性があります。

まとめ

外構工事は、住まいの外観を整えるだけでなく、防犯性や機能性を向上させる重要な役割を果たします。

費用相場は100万～300万円程度ですが、スタイルや工事内容によって異なります。

補助金制度や地域の気候条件を活用しながら、プライバシーや安全性に配慮した最適な外構プランを立てましょう。

洗面台の水栓に不具合が発生したり、洗面ボウルにヒビが入ったりした場合、洗面台のリフォームを検討するタイミングです。

リフォームを行うにあたって、どの程度の費用がかかるのか、またどのような洗面台を選べばよいのか、悩む方も多いのではないでしょうか。

今回は、洗面台リフォームにかかる費用の相場やおすすめの洗面台の選び方について、詳しく解説します。また、リフォーム前に注意すべき点についても紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。

洗面台リフォームの基礎知識、メリット・デメリット

ここでは、洗面台リフォームの種類や交換の目安、リフォームを行うことのメリット・デメリットについて詳しく解説していきます。

リフォーム内容の種類と工事内容

洗面台のリフォームには、大きく分けて次の2種類があります。

• 洗面台だけを交換するリフォーム
• 洗面所全体をリフォームする工事

それぞれの工事内容について見ていきましょう。

洗面台だけを交換するリフォーム

洗面台のみを取り外し、新しい洗面台と交換するリフォームです。

リフォームを検討するきっかけとなるケースは以下となります。

• 洗面台が古くなり、機能的に問題が発生している場合。
• 洗面台の汚れが目立ち、見た目が気になる場合。

部分的な修理で済む場合もありますが、洗面台全体を交換することで機能性が向上し、より快適に使用できるようになります。工事は半日から1日ほどで完了することが多いです。

洗面所全体をリフォーム

洗面台の交換だけでなく、洗面所の床材や窓まわりまで含めた全体のリフォームを行います。

このリフォームでは、以下のようなことも可能です。

• 床材や壁紙の張り替え。
• 洗面台や洗濯機の配置変更。

洗面台単独のリフォームよりも自由度が高く、理想的な洗面空間を実現できます。

なお、工事期間は規模によって異なりますが、1～4日程度かかることが一般的です。

洗面所が使用できない期間が長くなる点に注意が必要です。

洗面台交換の目安

洗面台の交換時期は、一般的に10～20年が目安とされています。

ただし、以下のような問題が発生した場合は、それより早く交換が必要になることもあります。

• 洗面ボウルのヒビや破損。
• 蛇口と給排水管の劣化。
• 排水口に頑固な黒カビや汚れが付着して取れない場合。

部品の交換で対応できるケースもありますが、部品の生産が終了している場合は洗面台全体の交換が必要です。

洗面台の種類と特徴

洗面台には以下の3つのタイプがあります。それぞれの特徴について詳しく見ていきましょう。

ユニット洗面台

ユニット洗面台は、メーカーが水栓や洗面ボウル、鏡、キャビネットを一体化した状態で販売している洗面台です。

間口のサイズや扉の色も選べるものも多く、価格帯も幅広いのが特徴ですリーズナブルなものから高級モデルまで選択肢が豊富で、比較的手軽に導入できるのがメリットです。

システム洗面台

システム洗面台は、システムキッチンのように水栓や洗面ボウル、鏡などを自分好みに組み合わせられる洗面台です。

ユニット洗面台よりも自由度が高く、自分のライフスタイルや好みに合った仕様を実現できます。

造作洗面台

造作洗面台は、工務店に依頼して完全オーダーメイドで作る洗面台です。

すべてのパーツを自由に選ぶため、製品にはないオリジナルデザインが可能です。

高いパーツを組み合わせると費用がかさむ点には注意が必要です。

洗面台リフォームのメリットとデメリット

洗面台をリフォームするメリットやデメリットは、次のとおりです。

リフォームで機能性をアップさせれば、洗面台の用途を増やせます。

たとえば大きな洗面ボウルやシャワー機能付き水栓を導入すれば、洗面台で髪を洗うことも可能です。

洗面所周りに収納キャビネットを新設することで、より多くの物を整理整頓できます。

また、ハイバックタイプの洗面台にすることで、汚れが付きにくくなり掃除が楽になります。

リフォーム工事中は洗面台が使用できなくなるため、キッチンなどの代用が必要です。

洗面所リフォームは部分修理よりも高額になる場合が多いです。

リフォーム費用を抑えたい場合、大手の「SUUMOリフォーム」などを活用すると、予算内で理想的なリフォームが実現できる可能性があります。コストを抑えたい方は、ぜひチェックしてみてください。

洗面台リフォームの費用相場と内訳

洗面台をリフォームする際に、どの程度の費用が必要になるのかは、多くの方が気になる点だと思います。

今回は、洗面台リフォームの費用相場とその内訳について詳しくご説明します。

洗面台の交換にかかる費用の目安

洗面台の交換にかかる費用は、洗面台のサイズやグレード、オプションの有無などによって異なりますが、一般的には10万円～25万円程度が相場です。

さらに、洗面室全体のリフォームを行う場合には、床材や壁紙の張り替え費用も加算されるため、15万円以上を見積もってもおすすめします。

洗面台リフォーム費用の内訳

洗面台リフォームの費用は、洗面台本体費、工事費がかかります。

床材や壁紙を交換する場合は、張り替え工事費も必要です。

洗面台リフォームの内訳	費用の目安
洗面台本体費	10万～30万円ほど
洗面台の交換工事費	3万～5万円ほど
床材・壁紙の張り替え費	3万～6万円ほど

洗面台本体費

洗面台本体費は、選ぶ洗面台の種類やグレードによって大きく変わります。

低価格モデルは10万円未満、スタンダードタイプは10万～30万円ほどです。

ハイグレードタイプや収納キャビネットを追加する場合や特殊なオプションを選ぶ場合には、50万円以上かかるケースもあります。

洗面台交換工事費

洗面台を交換するための工事費の相場は、約3万～5万円です。

この費用には、古い洗面台の取り外しと売却費が含まれる場合がほとんどです。工事の内容が複雑になるその場合は、追加費用が発生する可能性もあるため、事前に確認しておくことが大切です。

床材・壁紙の張り替え費

洗面台の交換と合わせて、洗面室の床材や壁紙を新しくする場合は、約3万～6万円の費用が必要です。張り替えの素材や地域によって費用が変動するため、リフォーム計画の際にてお見積りいたします。

リフォーム費用を考えるためのコツ

リフォーム費用を抑えながら、満足度の高い仕上がりを実現するためのポイントをいくつかご紹介します。

メーカーにこだわりすぎない

特定のメーカーにこだわらず、複数のメーカーの商品を比較検討することが重要です。

機能性やデザイン性に優れた洗面台は、多くのメーカーから販売されています。

メーカーにこだわりすぎず、比較・検討することでコストを抑えられます。

既製品と造作を組み合わせる

完全にオーダーメイドの造洗面台を作ると高額になりがちですが、製品と安価でコストを抑えることが可能です。

以下のような工夫を取り入れて良いと思います。

• 洗面ボウルやキャビネットは兼用製品を使用する。
• 鏡や照明は別途購入し、設置することでオリジナリティを演出。
• シンク下の収納をオープンタイプにし、かごやキャスター付きボックスで整理する。

これらの方法を活用することで、製品と造作の良いものを組み合わせた、コストパフォーマンスの高い洗面空間が実現できます。

優良業者に依頼する

リフォームの成功には、「優良な業者に適正な価格で工事してもらう」ことが最も重要です。

そのために必要なことは、複数のリフォーム会社に見積もりを依頼した上で、契約する業者を見極めるようにしましょう。

業者選びに不安がある場合は、「SUUMOリフォーム」などのポータルサイトを活用するのもおすすめです。

SUUMOの無料アドバイザーに相談すれば、優良業者を紹介してもらうだけでなく、費用やプランについてのアドバイスも受けられます。

洗面台リフォームの施工事例と工期目安

洗面台リフォームの施工事例や工期の目安について、費用について詳しく解説いたします。

20万円未満でできるリフォーム施工事例

洗面台を交換するだけのシンプルなリフォームであれば、20万円未満で済むこともあります。

同様に、ユニット洗面台やシステム洗面台の標準的なグレードを選択した場合、リフォーム費用は10万円～ 20万円程度が相場です。

工事期間も比較的短く、通常は半日～1日程度で完了するケースが一般的です。

【施工事例】LIXILピアラに交換

リフォーム費用	16 万円
リフォーム期間	1 日
建物形態	戸建リフォーム

この施工事例では、一面鏡タイプの洗面台から、優れた三面鏡タイプの「ピアラ」に交換されています。

スッキリとしたデザインで、収納スペースも確保されているため、日常的な使いやすさが向上しています。

20～50万円でできるリフォーム施工事例

費用が20万円～50万円の範囲になると、選べる洗面台のグレードやリフォームの内容が広がります。

ちなみに、スタンダードタイプから少しグレードの高い洗面台を選ぶ場合や、床材や壁紙を張り替える場合などが含まれます。

内装リフォームを伴う場合の工期は、1～4日程度が目安です。

【施工事例】LIXIL LCに交換

リフォーム費用	40万円
リフォーム期間	3日

この事例では、のような高級感をイメージし、LIXILの「LC」に交換されています。優れた空間が実現しました。

50万円以上のリフォーム施工事例

費用が50万円以上になるリフォームでは、ハイグレードな洗面台への交換や、床や壁、窓まわりを含む内装全体のリフォームが可能です。

また、洗面台の配置を変えるリフォームの場合には、電気工事や配管工事が必要となるため、費用がさらに高額になる傾向があります。

洗面台の位置を移動させるリフォームでは、移設工事だけで20万円～30万円程度がかかる場合もあります。工期は、規模によりますが、1～4日程度が目安です。

【施工事例】TOTOオクターブに交換

費用	80万円
施工期間	2日(全体)
形態	マンション
築年数	47年

この事例では、洗面台の交換だけでなく、洗濯機の構成変更も含まれています。

スタンダードクラスの「オクターブ」に交換したことで、機能性が向上し、構成変更により洗面空間の課題が解消されました。

このように大きな悩みのあるリフォームは、費用が50万円以上になることが多いですが、長期的な満足度の高い仕上がりが期待できます。

おすすめの洗面台・化粧台ランキング

洗面台の選び方は、価格やデザイン性、機能性によって大きく異なります。

ここでは、「安さを重視する場合」と「デザイン性を重視する場合」の2つの観点から、おすすめの洗面台をランキング形式でご紹介しますでご紹介します。

なお、記載されている価格はメーカー希望小売価格ではなく、リフォーム会社や販売店での洗面台本体価格を基準とした参考価格です。

安心で選ぶおすすめ5選

リーズナブルで実用的な洗面台をお探しの方に向けて、コストパフォーマンスの高いおすすめ洗面台を5つご紹介します。

1. LIXIL（リクシル）オフト

メーカー	LIXIL（リクシル）
シリーズ	オフト
間口	500/600/750mm
価格	3万～9万円程度

標準的な機能を備えたリーズナブルな洗面台です。

扉や洗面ボウルの色、水栓のタイプを複数のパターンから選ぶため、室内のインテリアに合わせてコーディネートできます。

また、コンパクトな奥行きなので、リフォームにも最適です。

2．TOTO（トートー）Vシリーズ

メーカー	TOTO（トートー）
シリーズ	Vシリーズ
間口	600/750mm
価格	4万～12万円程度

他社メーカーと比べるとTOTOの洗面台は価格が高めですが、VシリーズはTOTOの中でもお手頃価格です。

モダンなホワイトから木目調までの扉のバリエーションが用意されており、上品で落ち着いた空間を作ります。引き出し式のハンドルシャワーやお手入れしやすい排水口など、機能面でも優れています。

3．クリナップ　BGAシリーズ

メーカー	クリナップ
シリーズ	BGAシリーズ
間口	600/750mm
価格	2万～16万円程度

コンパクトなフォルム（500mm）が特徴の洗面台で、スクエア型の洗面ボウルがスッキリとした印象を与えます。

洗面ボウルが普及しているので手洗いがしやすく、ストレスなく使えます。

扉の色は光沢のあるホワイトや木目調など、4色から選択でき、さまざまなテイストの洗面空間に合わせる事が可能です。

4．Panasonic（パナソニック）　エムライン

メーカー	Panasonic（パナソニック）
シリーズ	エムライン
間口	600/750mm
価格	3万～8万円程度

洗面ボウルに人造大理石を採用しており、耐久性が高く割れにくいのが特徴です。

見た目420mmとコンパクトな設計なので、省スペースで設置できます。 扉はシンプルなホワイトで、どんな空間にも調和します。

5．タカラスタンダード　オンディーヌ

メーカー	タカラスタンダード
シリーズ	オンディーヌ
間口	600/750mm
価格	4万～18万円程度

ホーロー製の洗面ボウルを採用しており、耐久性が高いので長持ちしやすいのが特徴です。

汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。 デザインは、低価格な「デッキ水栓タイプ」とスタイリッシュな「ハイバックタイプ」から選べます。

おしゃれさで選ぶおすすめ5選

デザイン性や高級感を重視するおしゃれな方に向けて、洗面台を5つご紹介します。

1．LIXIL（リクシル）　ルミシス

メーカー	LIXIL（リクシル）
シリーズ	ルミシス
間口	760～1,850mm（50mm単位）
価格	16万～81万円程度

石目模様のカウンターが特徴で、高級感のあるデザインが魅力です。

カウンターや収納扉、バックパネルの色を自由に選べることができ、自分好みの洗面空間を実現できます。

間口のサイズや収納バリエーションが多いため、さまざまな環境に合わせやすく、リフォームにも適した洗面台です。

2．TOTO（トートー）　エスクアLS

メーカー	TOTO（トートー）
シリーズ	エスクアLS
間口	750～1,800mm（プランにより異なる）
価格	35万～54万円程度

洗面ボウルの位置がセンターにあるデザインと、片側に寄せたデザインが選べます。

片側にデザインする場合、カウンタースペースを活用できるため、メイクや家事スペースとしても利用可能です。

モダンなデザインからナチュラルなデザインまで、幅広いデザインが特徴的です。

3．タカラスタンダード　エリーナ

メーカー	タカラスタンダード
シリーズ	エリーナ
間口	750/900/1,000/1,200/1,350/1,500/1,650mm
価格	22万～90万円程度

クォーツストーン製のカウンターが特徴で、高級感のある仕上がりです。

足元がフロートタイプになっており、空間が広く見えるデザインです。

扉も木目調や石目調のバリエーションがあり、上質でワンランク上の洗面空間が実現できます。

4．クリナップ　ティアリス

メーカー	クリナップ
シリーズ	ティアリス
間口	750/900/1,000/1,200/1,350/1,500/1,650/1,800mm
価格	18万～54万円程度

独自のアクリル系人工大理石を使用したカウンターが上品な印象を与えます。

ステンレス製の収納は湿気に強く、カビやサビの心配はありません。

シンプルなデザインで、閉鎖的な空間に設置しても圧迫感がなくスッキリと収まります。扉の色は9色から、取っ手も2色から選べます。

収納スペースはステンレス素材を使用しているため、湿気の多い洗面空間でもカビやサビの心配がありません。

5．WOOD ONE（ウッドワン）無垢の木の洗面台

メーカー	WOOD ONE（ウッドワン）
シリーズ	無垢の木の洗面台
間口	600～2,700mm（5mm間隔）※プランにより異なる
価格	18万～42万円程度

タイルや人工大理石に無垢の木を組み合わせたユニットタイプと、無垢集成材のカウンターに、水栓と洗面ボウルを組み合わせたオープンタイプがあります。

無垢材の風合いが魅力で、ナチュラルなテイストを求める方に最適です。木の温もりを感じられる空間を演出できます。

無垢材の樹種や取っ手、水栓の形などを複数の種類から選んで組み合わせられるので、ナチュラルテイストの家に最適なオリジナル洗面台をつくれます。

大手ホームセンターの洗面台リフォーム工事を比較

洗面台のリフォームは、大手ホームセンターや家電量販店のリフォーム工事費の目安です。

費用の目安や特徴、注意点を詳しく比較してご紹介します。

ニトリ

全国展開する家具・インテリア商品で有名な「ニトリ」では、洗面台リフォームに対応しています。

洗面台の交換に加え、カーテンや家具にも、小物などのインテリア全体をトータルでコーディネートできるポイントが特徴です。

ニトリオリジナルの洗面台は、標準的な機能を備えており、価格が比較的手頃です。ちなみに、大手住宅設備メーカーが提供する特別なオリジナル機能はありません。

リフォーム費用の目安

基本工事費と配送料は地域により異なります。

基本工事費	4万6,900円～
配送料	3,300円～

地域によって基本工事費と配送料が異なるため、事前確認が必要です。

注意点

• 商品本体価格に加え、基本工事費と配送料がかかります。
• リフォーム費用は最大限前払い制となっています。リフォームローンを利用することも可能です。
• 価格を重視するために、他社のリフォームサービスと比較検討するのがおすすめです。

業者選びで困っている人は、大手のリクルートが運営する「SUUMOリフォーム」を活用するという方法があります。

予算などの希望に合わせてアドバイザーが優良業者を厳選してくれるため、安心してリフォームを任せらます。

無料で利用できるサービスなので、業者選びで迷ったときはぜひ活用してみてください。

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LIXIL（リクシル）

LIXILの「LIXILリフォームショップ」では、厳しい審査基準をクリアした全国の加盟業者が施工を担当します。

リフォーム内容が決まっていない場合には、「リフォーム相談サービス」を利用して、専門のリフォームコンシェルジュからサポートを受けることができます。

リフォーム費用の目安

• 洗面台本体費＋工事費：10万～25万円程度

施工店や工務店により費用が変動します。

注意点

• 工事費用やアフターサービスの内容が施工業者によって異なるため、依頼前に確認する必要があります。
• リフォーム後の対応についてもしっかりと比較検討することをおすすめします。

カインズ

大手ホームセンター「カインズ」では、リフォームコーナーで相談が可能です。

キャンペーンやリフォームパックの利用で費用を考えることができ、お支払いによりカインズポイントが貯まるポイントも魅力です。

リフォーム費用の目安

• 洗面台本体費：33,000円～

提携する地元工事業者が施工を行うため、費用は業者によって異なります。

注意点

• 洗面台はLIXILとTOTOの2メーカーのみ対応。 その他のメーカーを希望する場合は、別のリフォーム会社に依頼する必要があります。
• 対応エリアが限定されているため、北海道・沖縄・四国などのエリアでは事前確認が必要です。

ケーズデンキ

ケーズデンキでは、大型家電の取り付け工事は行っていますが、洗面台などのリフォーム工事は取り扱っていません

ヤマダ電機

家電量販店「ヤマダ電機」では、リフォーム工事も実施しています。

スマホやタブレットで撮影した画像だけで見積もりを作成できる便利なサービスがあります。

また、完成予想をCGやVRで確認できるため、仕上がりのイメージがつきやすい点が特徴です。

リフォーム費用の目安

• 本体価格帯：15万～30万円

注意点

• 提携している地元のリフォーム店や工務店が施工を行うため、サービス内容や対応にばらつきが出る可能性があります。
• 工事を依頼する際は、業者の評判や対応をよく確認することが大切です。

コーナン

近畿地方を中心に展開するホームセンター「コーナン」では、リフォームコーナーが設置されており、気軽に相談ができます。

さらに、ネットショップ「コーナンeショップ」を利用すれば、24時間いつでもリフォームの申し込みが可能です。

楽天ポイントの利用・貯蓄が可能で、楽天ユーザーには便利です。

リフォーム費用の目安

洗面台取り付け費（間口750mmまで）	2万2,000円～
既存洗面台の処分費（間口750mmまで）	5,500円～

注意点

• 提携リフォーム業者が施工を行うため、技術や対応にばらつきがある可能性がございます。
• 全国対応ではないため、対応地域を事前に確認してください。

洗面台のサイズと洗面ボウルの選び方について

洗面台リフォームを計画する際には、正しいサイズや洗面ボウルのタイプを選ぶことが重要です。

ここでは、自宅に合った洗面台を選ぶための手順やポイントについて詳しく解説します。

自宅の洗面所、洗面台の寸法を測る

洗面台を選ぶ際には、洗面台の「間口（幅）」「高さ」「考え方」のサイズを決める必要があります。

最初に、現在設置している洗面台の寸法や、洗面所内で空きがあるスペースを測定しましょう。

サイズを測るポイント

以下の項目を正確に測定してください。

1. 洗面台の手すり（幅）
   洗面台が佇む横幅のサイズを測ります。
2. 洗面台全体の高さ
   床から洗面台の天板までの高さを確認します。
3. 洗面台の視界
   壁から洗面台前面までの距離を測ります。
4. 床から洗面ボウルまでの高さ
   体への負担を軽減するために重要なポイントです。
5. 左右の空いているスペース
   洗面台の左右にどれくらいの余裕があるか測ります。
6. 洗面台トップから天井までのスペース
   や照明収納棚を設置する際に必要なスペースを確認します。

一般的に、洗面台の高さは「身長 ÷ 2」で計算するのが目安です。

同様に、身長160cmの場合、洗面台の高さは約80cmが適切とされています。体に負担がかからないものを選びましょう。

希望するデザインや機能の優先順位を決定する

理想の洗面台を選ぶ際には、機能や機能を優先してデザインを選びやすくなります。

検討すべきポイント

• 現在の課題を明確にする
  「洗面台が狭い」「掃除がしにくい」など、現在の課題をリストアップします。
• 希望の機能を選んで
  衛生的なタッチレス水栓や明るい照明など、必要な機能を挙げてみましょう。
• 予算を優先する
  優先順位を付けた上で、どこに費用をかけ、どこで妥協するか明確にします。

こうすることで、予算内で希望を叶える洗面台が見つかります。

鏡の種類を選ぶ

洗面台の鏡は、空間の雰囲気や眺めを大きく左右します。

鏡のタイプ

1. ミラーキャビネットタイプ
   鏡の裏に収納スペースがあり、日用品をすっきりと収納できます。
2. 壁一面の鏡
   洗面所全体を広く見せる効果があり、デザイン性も高いです。
3. インテリアショップで購入する鏡
   洗面台本体は共製品を選び、鏡は別で購入して個性的な空間を作るのもおすすめです。

鏡のデザインやサイズは、洗面所全体の印象を大きく変えるため、慎重に選びましょう。

洗面ボウルの選び方

洗面ボウルは、デザインや実用性によってさまざまなタイプがあり、選ぶ次第で使いやすさが大きく変わります。

洗面ボウルのタイプ

1. カウンターと一体化したタイプ
   シンプルで掃除がしやすいのが特徴です。
2. カウンター上に置かれたタイプの
   デザイン性に優れており、スタイリッシュな空間を演出します。
3. 付け壁タイプ
   の狭いスペースにも設置しやすく、ミニマルなデザインが魅力です。

洗面ボウルの形状

• スクエア型：スッキリとした印象で収納スペースと相性が良いです。
• 楕円形タイプ：柔らかいデザインでリラックス感を演出します。

使用頻度や目的に合わせて、広さや深さを選ぶことがポイントです。

手洗いの頻度が高い場合は、広くて深さのあるものが適しています。

引き出しタイプや収納キャビネットの選び方

洗面台の収納は、影響を大きく左右します。リフォームを機に収納スペースを見直しましょう。

収納を検討する際のポイント

1. 収納するアイテムをリストアップ
   タオル、歯ブラシ、メイク道具など、収納したいものを明確にします。
2. 収納方法の工夫
   • 引き出しタイプ:意識を仕分けて収納しやすい。
   • キャビネットタイプ:高さのあるボトルや洗剤を収納しやすい。
3. コストを節約する
   収納スペースの追加で予算オーバーになる場合は、別の収納場所を確保したり、持ち物を減らしたりして対応しましょう。

洗面台リフォームの注意点

洗面台のリフォームは、給排水工事や電気配線工事を伴うため、大がかりな作業となります。

漏れや洗面ボウルの破損といったトラブルが発生するリスクが高まるため、信頼できる業者に依頼するのがおすすめです。

ここでは、洗面台リフォームを成功させるために注意すべきポイントを3つに分けて詳しく解説します。

洗面所全体の広さと配管、電気設備の位置を確認する

設置スペースを確認する

洗面台を新しくする際は、洗面所全体の広さやレイアウトを考慮することが重要です。 設置予定の洗面台が洗濯機や扉に干渉しないか、周囲の空間を圧迫しないかなど、全体のバランス見ながら選びましょう。

また、設置場所に希望する洗面台が入るだけでなく、日常生活で使いやすいかどうかも考慮してください。

給排水管の位置を確認する

新しい洗面台を設置する際には、既存の暗闇管と排水管を使用できるか確認する必要があります。多くの場合、配管の位置を変更せずに交換が可能ですが、接続位置が異なる場合は追加部品や配管の変更が必要となり、費用が大きくなる可能性があります。

さらに、配管の位置が邪魔になる場合、フルスライド式の収納キャビネットが取り付けられない場合もあります。この場合、配管経路を変更する工事が必要になるため、事前に見積りを確認しておくことが大切です。

コンセントの位置を確認する

洗面台が大きくなる場合、みんなのコンセントが隠れて使えなくなることがあります。この場合は、コンセントの移設工事が必要です。現在のコンセントの位置が新しい洗面台に適しているか、事前に確認しましょう。

リフォーム後の動線や掃除のしやすさをイメージする

動線を確認する

洗面台の位置を変更する場合、リフォーム後の動線をシミュレーションしておくことが重要です 。

洗面台は家族全員が頻繁に使う場所です。

掃除のしやすさを考慮する

洗面台の手入れがしやすいかどうかも重要なポイントです。

次のような特徴を持つ洗面台を選んで、掃除の手間を考えます。

• 蛇口や排水口に汚れが付きにくい機能があるタイプ
  水垢やヌメリがつきにくい設計のものがおすすめです。
• 洗面ボウルとカウンターにつなぎ目がない
  つなぎ目がないので、掃除が簡単です。

悪質業者に依頼しないために契約内容をしっかり確認する

見積もりの​​比較

リフォーム業者に依頼する際は、複数の業者から見積りを取得し、費用の相場を把握することが大切です。見積り内容を比較することで、適正な価格と信頼できる業者を見極められます。

契約内容の確認

見積りに不明な点がある場合は、契約前に必ず質問して解消してください。

• 追加請求の可能性があるか
• 工事後のアフターサービスがどのような内容か

解決しない契約内容はトラブルの原因になるため、明確な契約を結びましょう。

信頼できる業者を選ぶ

対応が丁寧で信頼できる業者を選ぶことが重要です。 口コミや評判を含めて、施工実績を確認することで、信頼性を高める材料に判断しましょう。

洗面台をリフォームする際の手順と注意点

洗面台のリフォームは、家の中で重要な役割を果たす場所を刷新するための作業です。

ただし、給排水工事や電気配線工事を伴う場合は、有資格者が対応しなければなりません。

DIYで施工する場合は、作業範囲を慎重に考えることが重要です。

ここでは、DIYで行うリフォームの手順や注意点について詳しく解説します。

どこまで自分で作業を行うかわかる

洗面台をリフォームする場合、作業内容を明確にし、どこまでを自分で対応するか判断することが重要です。

簡単なリフォームの例

• 外観のリメイク
  シートを使って洗面台をモザイクタイル柄や木目調にアレンジできます。防水タイプを選べば、水踏みによる汚れも防止できます。
• 鏡の変更
  他のミラーキャビネットを取り外し、性の高い鏡を整えるだけで空間の印象を大きく変えられます。
• 収納スペースの増設
  壁にウォールシェルフを設置することで、タオルや小物を整理できます。穴を開けずに設置できるシェルフもあるので、賃貸でも活用可能です。

DIYで洗面台を交換する流れと手順

給排水管工事は、原則として有資格者が担当する必要があります。

配管が適切に接続されていない場合、水漏れなどのトラブルが発生する危険があります。

さらに、作業に不慣れな状態で洗面台の交換を行うと、洗面台が倒れてケガをする恐れがあり、大変危険です。

DIYでリフォームを考えている方は、作業に伴うリスクを十分に理解した上で取り組むことが大切です。

ここでは、洗面台を交換する際の基本的な手順をご紹介します。

必要な工具と費用の目安

洗面台を交換する際に必要な工具とその費用は以下の通りです。

工具を一式揃えると、合計で6,000～16,000円程度の費用がかかります。

洗面台交換の具体的な手順

既存の洗面台を取り外す前に、自宅の水道メーターボックスにある給水管の止水栓や、洗面台の止水栓を右回りに回して閉めておきます。

洗面台の電源も、コンセントから抜いておきます。

手順1．ミラーキャビネット（鏡台）を取り外す
上部のミラーキャビネットは、壁にネジで固定されています。

電動ドライバーでネジを外してから、ミラーキャビネット部分を取り外します。

手順2．給水ホースを取り外す
洗面ボウル下の給水栓と洗面台の給水ホースの接続部分を、モンキーレンチを使って取り外します。

ホース内に残っている水が出てくる可能性があるので、バケツや雑巾を下に用意しておきます。

手順3．排水ホースを取り外す
床下に続いている排水ホースを取り外します。

手順4．洗面台本体のネジを取り外す
洗面台本体は壁にネジで固定されているので、電動ドライバーでネジを取り外します。

手順5．洗面台を撤去する
給水栓に引っかからないように注意しながら、洗面台を撤去します。

手順6．新しい洗面台に給水管・排水管を通す穴を開ける
新しい洗面台に、給水管・排水管を通す穴をあける必要があるので、洗面台を仮置きして穴を開ける位置を決めます。

位置を確認したら、ホールソーを使って穴を開けます。

手順7．新しい洗面台を取り付ける
洗面台本体を取り付けます。

手順8．水栓組み立てて洗面台に設置する
説明書を見ながら水栓の部品を組み立て、ホースと給水栓をモンキーレンチで取り付けます。

手順9．排水ホースをつなげる
床の排水口部分に付属されている防臭キャップをはめ込みます。

洗面台の排水ホースを洗面台に取り付け、床の排水口に差し込みます。

手順10．水漏れしないか確認する
止水栓を開けて水を出し、給水栓、排水口、ホース、水栓まわりに水漏れがないか確認します。

手順11．洗面台を壁に固定する
洗面台本体、ミラーキャビネット（鏡台）を壁にネジで固定します。

手順12．収納部品や電球を取り付ける
収納部品や電球を取り付けます。

手順13．電源を接続し通電を確認する
電源を接続し、通電が確認できたら作業は完了です。

ケガをした場合や洗面台が破損した場合は？

DIY作業中には次のようなリスクがございます。

• ケガ： 重量のある洗面台や部品を扱う際に落下させて手や足にケガをする可能性があります。
• 破損：洗面台やミラーキャビネットの落下で破損する恐れがあります。

保証が受けられない可能性

DIYで洗面台を破損した場合、メーカーの保証や返品を受けることが難しいです。また、やむを得ない工事による水漏れが発生すると、修理費用が高額になる可能性があります。

DIYは費用を抑えられる反面、労力やリスクが大きいです。

業者に依頼したほうが、労力もかからず短時間できれいに仕上げられます。DIYか業者に依頼するか、慎重に検討しましょう。

洗面台リフォームに関するよくある質問

洗面台リフォームを検討している方が気になるポイントについて、よくある質問とその回答をまとめました。

洗面台のリフォームに補助金は使えるの？

洗面台のリフォームでは、以下のような補助金制度を活用できる場合があります。

ただし、これらの補助金を申請するには、洗面台の交換だけでなく、条件を満たすリフォーム内容であることが必要です。

また、補助金制度には申請期間や予算の制限があり、予算が上限に達すると期間内でも終了受付となる場合がございます。事前に各制度の詳細を確認しましょう。

洗面台の交換を考えるきっかけはどんなときですか？

洗面台の交換を検討するタイミングとして、以下のような状況が挙げられます。

• 経年劣化による水漏れが発生
  長年使用していると配管や接続部分が劣化し、水漏れが発生することがあります。
• 蛇口の故障
  がなくなったり、水が出たりなどの不具合が発生したとき。
• 洗面ボウルの破損
  ヒビや欠けができた場合は、交換が必要です。
• 排水口のカビや汚れ
  黒汚れやカビや汚れが見受けられ、清掃が困難な場合。
• デザインの古さ
  インテリアに合わせて新しいデザインに変更したい場合。
• 収納スペースの不足
  収納が足りず、洗面台周りが回りがちな場合。

一般的には、10～20年を目安に交換するケースが多いようです。

マンションと戸建てでリフォーム工事に違いはありますか？

マンションと戸建てでは、リフォームに次のような違いがあります。

マンションの場合

• 関心が多い
  配管や電気設備の位置が変更できない場合があります。また、変更可能な場合でも費用が高額になる場合があります。
• 管理規約の確認が必要
  リフォームの際には、マンションの管理規約を確認し、事前に管理組合の許可を得る必要があります。

戸建ての場合

• 自由度が高い
  配管レイアウトやを自由に変更できるため、理想のリフォームが可能です。

マンションでのリフォームは邪魔が多いため、計画の段階で十分に検討することが重要です。

古い洗面台の解放や処分はどうですか？

古い洗面台の処分方法は、自治体のルールによって異なります。

1. 粗大ごみとして処分
   手数料（1,000～1,500円程度）を支払い、自治体に収集してもらうか、指定の場所へ搬入します。
2. 建築廃材として売却
   自治体が指定する業者に売却を依頼します。
3. リフォーム業者に依頼
   リフォーム業者に依頼した場合、通常は解放から販売まで対応してもらえます。

事前に主催者や業者に確認し、適切な方法で処分してください。

洗面台を高くすることはできますか？

一般的な洗面台の高さは、床からボウル洗面台まで750～850mmですが、次のような方法で高さを調整することが可能です。

• オプション品を使用する
  台輪などのオプション品を設置することで、約50mmほど高くすることができます。
• 高さ調整が可能な製品を選んで
  身長に合わせて高さを選べるタイプの洗面台を導入すると、使いやすくなります。

自分の使いやすさに合った高いさを選ぶことが、快適なリフォームのポイントです。

まとめ

洗面台リフォームの費用は、業者に依頼した場合10万～25万円程度が一般的です。

交換のタイミングは10～20年を目安に、水漏れや故障、収納不足などが発生した際に検討するのがよいでしょう。

リフォームは大がかりな作業となり、水漏れや危険のリスクを伴います。

安全に進むためにも、信頼できる業者に依頼することをおすすめします。

また、補助金制度や売却方法についても事前に確認し、スムーズな改革を実現しましょう。

業者選びに迷った際は、「SUUMOリフォーム」などの無料相談サービスを活用してみてください。専門アドバイザーのサポートを受けながら、最適なリフォームを進めましょう。

バリアフリー住宅を新築したりリフォームしたりする際には、補助金を活用することで、金銭負担を軽減しながら快適な住まいを実現できます。

国や自治体から提供されているさまざまな補助金金を上手に活用することが重要です。

この記事では、バリアフリー住宅に適用可能な代表的な補助金について、具体的なポイントや間取りの例を早速解説します。ぜひ最後までご覧ください。

バリアフリー改修で活用できる補助金について

バリアフリー改修を行う場合、「自治体の補助金」と「保険の補助金」を活用できます。

また、得られる税や固定資産税の軽減措置も設けられており、それぞれの制度をしっかり理解することで、リフォーム費用を抑えながら快適な住環境を整えることが可能です。

以下では、それぞれの補助金や当面について詳しく見ていきます。

自治体からの補助金

全国の自治体では、バリアフリー改修を支援するための補助金制度が設けられています。

同様に、東京都千代田区では、介護認定を受けていない65歳以上の区民を対象に、最大20万円以上の補助が受けられる「介護予防住宅改修等給付」制度があります。

この制度では、利用者負担は1割で、以下の工事項目が対象となっています。

引用：高齢者福祉住環境整備｜千代田区

このように、自治体ごとに独自の補助金制度が設けられています。

お住まいの地域でどのような支援制度があるのか​​、自治体の窓口や公式ウェブサイトで確認してみましょう。

介護保険を利用した補助金

介護保険を利用すれば、要支援または要介護認定を受けた方の自宅を対象とした住宅改修費用を補助する制度があります。

対象となる工事は以下の通りです。

（※）法施行当初は、屋外における段差解消、床材の変更及び手すりの取付けなどの工事については、玄関ポーチの工事を除き、住宅改修費の支給対象としていなかったが、告示改正により、平成１２年１２月以降、玄関から道路までの（建物と一体ではない）屋外での工事も住宅改修の支給が可能となった。

引用：介護保険における住宅改修｜厚生労働省

申請が認められれば、最大18万円が支給されます。

申請を希望する場合は、ケアマネージャーや地域も含めた支援センターに相談することをお勧めします。

所得税の控除

バリアフリー改修を行った場合、確定申告時に申請手続きをすることで得られる税の免除を受けることができます。

住宅用の家屋にバリアフリー改修工事をした場合、AとBの合計額が所得税から控除されます。

• A：一定のバリアフリー改修工事に係る標準的な工事費用相当額（上限：200万円まで）：10％を控除
• B：以下の合計額（Aと合計で1,000万円まで）：5％を控除
• Aの工事に係る標準的な工事費用相当額のうち200万円を超える額
• A以外の一定の増改築等の費用に要した額（Aと同額を限度）

（※）ほかに交付されている補助金などは控除して計算する

「一定のバリアフリー改修工事」に含まれる工事箇所の例は、以下のとおりです。

所得税の軽減措置を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。

軽減措置の適用は、確定申告の際に申請します。

通常の申告書類に加えて、以下の書類の提出が必要です。

詳しい要件や申請方法は、税務署の窓口で個別に確認しましょう。

引用：バリアフリー改修に係る所得税額の特別控除｜国土交通省

固定資産税の減額

築10年以上の住宅で一定のバリアフリー改修工事を行うと、今後の固定資産税が1/3減額される制度があります。

対象となる工事には、通路や出入り口の拡張、浴室の改修工事費が税込50万円を超える場合に適用され、工事完了後3か月以内に市区町村の窓口で申請を行います。

固定資産税の減額措置の適用を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。

適用を受けるためには、工事完了日から3か月以内に、以下の書類または写しを市区町村の窓口に提出します。

自治体によって必要書類の内容が異なるため、窓口やホームページで詳細を把握しておきましょう。

参照：バリアフリー改修に係る固定資産税の減額措置｜国土交通省

バリアフリー住宅にリフォームする際の３つの基本

バリアフリー住宅へのリフォームを計画する際には、以下の３つの基本的なポイントを止めることが重要です。

これらのポイントを考慮することで、安全で快適な住まいを実現できます。

• 段差をなくす
• 転倒防止の工夫
• 温度差を少なくする

これらの基本的な取り組みについて、それぞれ詳しく見ていきましょう。

段差をなくす

バリアフリー改修の最も基本的な取り組みは、生活空間における段差を可能な限り減らすことです。

住宅内には、意外にもさまざまな小さな段差が存在します。

• 玄関
• トイレやお風呂の出入り口
• 各部屋の敷居

これらの段差は、高齢者や足腰が弱い方にとって大きな障害となる場合があります。

リフォーム工事の際には、段差を解消し、足が上がりにくい状態や車椅子を使用する場合でもスムーズに通行できる環境を整えることが大切です。

しかし、住宅の構造上、完全に段差をなくすことが難しい場合もあります。

その際には、手すりや踏み台を設置することで、通行のしやすさを確保する工夫が求められます。安全性が向上し、転倒リスクの軽減につながります。

転倒防止の工夫

高齢者になると、認知機能やバランス感覚がなくなります。

このため、転倒防止の工夫が必要ではありません。 消費者庁のデータによれば、65歳以上の高齢者が転倒した事故のうち、約48％が自宅で発生しているという統計があります。

参照：10月10日は「転倒予防の日」、高齢者の転倒事故に注意しましょう｜消費者庁

また、内閣府の調査によると、要介護状態に至る原因の13％が「骨折や転倒」となっており、転倒事故が高齢者の健康に与える影響は非常に大きいと思います。

参照：令和4年版高齢社会白書 2．健康・福祉｜内閣府

このように、住み慣れた自宅であっても転倒による大きなけがが発生する可能性があるため、転倒を防ぐ工夫を取り入れることが重要です。

また、動線を整理し、つまづきやすい物が置かれていないか確認することも安全性向上につながります。

温度差を少なくする

バリアフリー改革では、目に見える障壁だけでなく、温度差によるリスクを軽減する取り組みも重要です。

大幅な温度変化は血圧の急上昇や心拍数の増加をしっかりと、心臓や血管に負担をかけます。

健康被害は「ヒートショック」と呼ばれ、心筋梗塞や脳卒中といった深刻な病気の原因となることがございます。

ヒートショックを防ぐためには、廊下や洗面所などの家の中の寒暖差を最小限にすることが必要です。

特に築年数が経過した住宅は、新築住宅に比べて床や壁の断熱性能が低い場合があり、寒暖差が生じやすくなっています。

そのため、バリアフリー改修を行う際には、断熱性能の向上を床暖房の導入や断熱材の追加、二重窓の設置など、温度管理に役立つリフォームを検討してみてください。

バリアフリー化する場所ごとの注意点と価格相場

バリアフリー化を迎える際には、リフォームする場所ごとに注目すべきポイントがあります。

それぞれのスペースに適したリフォームを計画することで、使いやすく安全な住環境を実現できます。

この章では、お風呂場やトイレ、リビング、玄関、階段など各スペースにおける注意点と費用相場について詳しく解説します。それぞれ順に見ていきましょう。

お風呂場・洗面台

お風呂場や洗面台のバリアフリー化には、以下のような費用がかかります。

• ユニットバスからユニットバスへの交換
  価格相場は​​およそ50万円から200万円です。
• 洗面所の内装や洗面台の交換
  これを追加する場合は、さらに5万円から30万円程度が必要です。

特に古いマンションや建物では、ユニットバスの入口にある段差が建物の構造上取り込みがない場合があります。

リフォーム前には業者に構造をしっかり確認してもらって、バリアフリー化が可能かどうかをチェックすること重要です。

トイレ

トイレのバリアフリー化では、次のような費用が想定されます。

• 便器の交換および壁紙や床材の変更
  費用相場は10万円から40万円です。
• 手すりの設置
  手すりを安全に保つためには、壁の基礎にしっかり固定する必要があります。その際には、固定用の補強板を使用するなど、必要な工夫を心がけることが求められます。

リビング・キッチン

リビングやキッチンの改修では、以下のような費用が一般的です。

• システムキッチンの交換
  費用は50万円から150万円です。
• 間取りを含むLDK改修工事
  費用相場は250万円以上が目安となります。

キッチンをバリアフリー化する場合、座ったまま作業ができる仕様のキッチンを選ぶと周りが良くなります。

カウンターの高さを1センチ刻みで調整できるタイプもあるので、ショールームで自分の体に合う高さを採寸しておきましょう。

リビングやキッチンのリフォームは工事範囲や内容によって費用が大きく変動するため、事前に予算を明確にし、専門業者に見積もりを依頼することが大切です。

玄関・廊下

玄関や横断歩道のバリアフリー化では、以下の点に注意しましょう。

• 玄関ドアの交換
  「カバー工法」と呼ばれる方法でリフォームする場合、そこのドア枠に新しい枠をかぶせる形で施工します。そのため、車椅子やベビーカーが通りづらになる可能性があります。 リフォーム後の寸法を事前に確認し、通行に支障がないか確認することが重要です。

階段

階段をリフォームする際には、以下に注意する必要があります。

既存階段に踏み板を貼る方法は、費用を抑えながらリフォームできる良さがありますが、貼り付けた分だけ段差の高さが変わるため注意が必要です。

年齢につれて目視で距離感をつかむ能力が衰えるため、段差の高さの変化が転倒の原因となる可能性があります。

安全性を重視する場合は、リフォーム階段を好む場合は無難です。

オール電化の検討

バリアフリーリフォームに合わせてオール電化を検討する方も増えていますが、次の点に注意が必要です。

• IHクッキングヒーターの特徴
  IHクッキングヒーターは電磁波で鍋の底を加熱する仕組みのため、鍋の側面まで熱が渡らないことがございます。この特性により、中華鍋を使った炒め物などには向きません。
• 価格
  オール電化にする際には、エコキュートの導入費用などを含めて、およそ100万円が必要です。

新築する際に意識したいポイント

バリアフリー住宅を新築する際には、リフォームよりも構造上の利益が理想的でないため、事前ポイントを押さえて計画を立てることで、よりらしい住まいが実現しやすくなります。

ポイントについて詳しく解説します。

それぞれのポイントについて順番に見ていきましょう。

生活空間を1階だけで完結させる

特に体力が低下した高齢者にとっては、階段を頻繁に利用することが日常生活の壁となりやすいです。

リビング、理想のキッチン、寝室、トイレ、浴室など、日常生活に必要なスペースを1階に配置することで、移動を考慮することができます。

これにより、足腰への負担を軽減し、快適な生活をサポートできます。

また、二世帯住宅を計画する場合は、1階を親に立ち、2階を子どもを分けて住むことも有効です。

これにより、お互いのプライバシーを守りながら快適に暮らせる環境以上を作ることができます。

要介護者の寝室の近くにトイレや浴室を配置する

在宅で必要な介護者を介護する場合、水回りの配置が大きな課題となります。

特にトイレや浴室への移動が負担になるケースが多く、介助する家族が足腰を痛める原因にもなりがちです。

そのため、要介護者の寝室をトイレや浴室の近くに配置することが重要です。 移動距離を短くすることで、要介護者が自力で移動しやすくなるだけでなく、介助者の負担も大きく減らせます。

また、介助スペースとして必要な広さを確保するために、トイレや浴室の間取りをする工夫も忘れないようにしましょう。

通路は広めに確保し、段差を極力少なくする

車椅子の利用を想定した場合、通路の幅の確保が非常に重要です。

日本工業規格（JIS）では、車椅子の幅について以下のように定められています。

• 手動車椅子の幅：630mm以下
• 電動車椅子の幅：700mm以下

通路を安全に、かつスムーズに通過できるようにするには、80cmから90cm以上の幅を確保することが理想です。 特に曲がり角やドアの近くでは、さらに広めのスペースが必要になる場合があります。

また、家全体の床の高さを調整して、室内の段差を極力少なくすることも重要です。

ドアの下枠があると小さな段差が生じてしまうため、バリアフリー住宅ではノンレールの開き戸や引き戸これにより、車椅子の移動がスムーズになるだけでなく、高齢者の転倒リスクも軽減できます。

バリアフリー対応住宅を新築する際の間取り例

バリアフリー対応の住宅を新築する際には、敷地面積や家族構成に応じて間取りを工夫することが重要です。フリーのポイントを詳しく解説します。住宅設計の際の参考にしてみてください。

20坪で建てる場合

この例は、敷地面積18.9坪の狭い地に建てられた3階建ての二階建て住宅です。 限られたスペースを有効活用し、バリアフリーを取り入れた間取りが特徴です。

【1F】

【2F】

【3F】

１階に親世帯の生活スペースが集約されています。また、玄関から各部屋にスムーズにアクセスできるよう、段差を極力抑えた設計が採用されています。

1階と2階それぞれに水回りを設けることで、階を移動せずに生活できるようになりました。

30坪で建てる場合

この例は、敷地面積30坪の2階建ての住宅です。 一人暮らしの母親との滞在を想定し、家族全員が快適に暮らせるよう考慮された間取りが特徴です。

【1F】

【2F】

１階は母親の居住エリアとして設計されています。居室は​​トイレやお風呂に隣接しており、移動距離が短いよう考慮されています。

また、玄関から居室やトイレ、お風呂まで段差をなくしさらに、ウォークインクローゼットには扉を設けず、使いやすさと安全性を考慮した工夫がされています。

２階にはリビングやキッチンが配置されています。このスペースはバルコニーと一体となっており、自然光や風を取り入れやすい設計になっています。階段には手すりが設置されており、高齢者の母親が2階を利用する場合も安心です。

バリアフリー住宅に関するよくある質問

バリアフリー住宅について、多くの方からもらえる質問とその回答をまとめました。

建築を検討する前に知っておきたい情報が詰まっていますので、ぜひご覧ください。

普通の住宅に比べて、バリアフリー住宅は価格が高いのか？

一般的に、バリアフリー住宅は通常の住宅よりも建設費が高くなる傾向にあります。

同様に、手すりの設置や段差の解消といった工事が追加されるためです。

ただし、近年ではバリアフリーが標準仕様となっている住宅メーカーが増えているため、特別なオプション工事を減らせる可能性があります。

さらに、国や自治体が提供する補助金制度を利用することで、費用を軽減できる可能性があります。

特に高齢者向けや介護を目的とした住宅改修については、補助金が用意されていることがございます多いため、事前に確認しておくと良いでしょう。

エレベーターの設置にはどれぐらいの費用がかかりますか？

住宅用エレベーターの設置には、本体や価格、申請費用などを含めておよそ300万円から500万円程度の費用がかかります。 具体的な費用は、エレベーターの種類や機能、定員によって異なります。ます。

ただし、1～2名乗りの小型エレベーターであれば比較的安価ですが、高機能なモデルや広いスペースを必要とするものは費用が高くなります。 設置を検討する際は、住宅メーカーや設備業者の担当者に相談し、詳細な見積もりを推奨します。

今すぐ必要でなくても、バリアフリーを意識した家づくりをする価値がありますか？

バリアフリー住宅は、住む人の年齢や健康状態に応じて必要性が高まることがあります。

当面は必要性を感じなくても、将来的に備えて計画することが重要です。住宅は30年以上住み続けることを想定して設計するため、将来を見据えた機能や設備を備えて安心です。

また、将来のリフォームに柔軟に対応できるような間取りを意識することも将来的なポイントです。 同様に、廊下の幅を広く取ったり、段差を少なくしたりするだけで、後々の改修が容易になります。

工夫は、結果的に長期的なコスト削減にもつながります。

まとめ

バリアフリー住宅を意識した家づくりは、長く快適に住み続けるために重要な選択です。

費用面については、国や自治体の補助金制度を活用することで、負担を軽減することができます。

また、当面でバリアフリーの必要性を感じなくても、将来を見据えた設計を心がけて、暮らしの快適性と安全性を向上させることができます。家族全員が安心して住める実用的な家づくりを目指します。

屋根は定期的なメンテナンスが必要な部分で、目安として10～15年ごとに塗装が必要です。

屋根は建物を雨水や紫外線から守る重要な役割を果たしています。屋根からの雨漏れが発生すると、カビや腐食の原因となり、建物全体の劣化を早めてしまう危険があります。

そのため、定期的に塗装を施して屋根を保護することで、大切な住まいを長く過ごせる、綺麗な状態を保つことができます。

この記事では、屋根塗装にかかる費用の相場や塗料の選択、費用を重視するポイントを解説します。

屋根塗装に関する基礎知識をすべて網羅した内容となっておりますので、ぜひ参考にしてください。

屋根塗装の値段相場はどれくらい？

屋根の塗装にかかる費用は、以下の３つの要素によって左右されます。

それぞれについて詳しく見ていきましょう。

坪数から逆算するおおまかな目安

屋根塗装の費用相場は以下の通りです。

坪数	工事費用の目安
10坪	10～20万円
20坪	20～40万円
30坪	30～60万円
40坪	40～80万円
50坪	50～100万円
60坪	60～130万円

ただし、これらはおおよその目安であり、実際の費用は屋根材や使用する塗料によって異なります。

正確な金額を知るには、専門業者による現地調査と見積りが必要です。

屋根塗装費用の内訳

塗装屋根の費用は主に次の４つの項目で構成されています。

工事費用を安く抑えるためには、費用がどのような項目で構成されているか理解しておくことが重要です。

それぞれの内容を詳しく解説します。

塗料代

塗料の代は、塗装に使用する塗料の費用です。 塗料の種類やメーカーによって価格が異なりますが、以下の要素が検討されます。

塗料は見た目や機能のほかに、屋根材との相性を考慮して決定します。

人件費

工事を担当する職人の人件費です。全体の費用のうち、約30％を占めます。

屋根の塗装工事では、塗装以外にも板金工事や雨どい修理など、多くの専門職が携わります。

足場代

塗装作業を安全かつスムーズに進めるために、家の周囲に足場を組む必要があります。

足場の高さは屋根塗装に合わせて設計されるため、外壁塗装用の足場より高くなる場合があります。

工事費用のおよそ20％を占めており、工事日数や足場の組み方によって費用が変動します。

業者の利益

塗料代や人件費、足場代を除いた残りの約30％は業者の利益になります。

概算書には「諸経費」または「工事諸経費」として記載される場合が多いでしょう。

見積もり例

30坪程度の住宅での見積り例は以下の通りです。

作業内容	数量・単位	単価	金額
【足場・付帯工事】 養生費	一式	15,000	15,000
【足場・付帯工事】 建物洗浄	一式	30,000	30,000
【足場・付帯工事】 足場費	270㎡	800	216,000
【足場・付帯工事】 足場メッシュシート	270㎡	100	27,000
【屋根塗装工事】 屋根下地処理	90㎡	300	27,000
【屋根塗装工事】 屋根塗装	90㎡	1,700	153,000
【屋根塗装工事】 板金塗装	20㎡	1㎡/800円	16,000
諸経費	一式	120,000	120,000
	小計		604,000
	消費税		60,400
	値引き		-400
	合計		664,000

足場の範囲や塗装の面積は建物によって異なるため、どれくらいの費用がかかるか見積もりを取得してみないとわかりません。

また依頼する業者によっては、上記の様に細かな内訳を出さずに、ざっくりした金額しか出してこないところもあります。

そのような業者は悪質な追加料金を請求してくる可能性があるので注意しましょう。

残念ながらリフォーム会社の中には「ぼったくり価格」を提示してくるところが今でもあるので、見積もりはなるべく複数取って比較することをおすすめします。

心配な場合は、「SUUMOリフォーム」のような大手サイト経由で業者を探せば、悪質業者に当たる可能性が低くなるので安心です。

費用を安くするコツ

屋根塗装の費用を安くするために、一括見積りサービスを利用して複数の業者から見積り見積りのがおすすめです。

1社の見積もりだけで決めてしまうと、施工範囲や単価の妥当性が比較できません。

信頼性の高い「SUUMOリフォーム」などを利用すれば、少なくとも3社から見積もりを取得し、金額と工事内容に納得できる業者を探すのが良いでしょう。

屋根塗装で失敗しないための基礎知識

ここでは、屋根塗装を成功させるための基本情報として、「塗装が必要な理由」と「屋根材ごとの劣化症状」を詳しく説明します。

ご自宅の屋根の状況と照り合わせて、劣化状態を確認してみましょう。

屋根塗装が必要な理由と耐用年数の目安

屋根を塗装するのは、紫外線や雨風による劣化から屋根材を守るためです。

実は、雨水の侵入を直接防いでいるのは屋根ではなく、屋根材の下に敷かれている「ルーフィング材」です。屋根材の役割は、このルーフィング材を紫外線や雨水から保護することにあります。

屋根の耐用年数は材質的な異なるため、各屋根材の特徴を踏まえた定期劣化診断が必要です。

屋根材ごとの劣化症状と塗装時期の目安

屋根材ごとに劣化症状が異なります、メンテナンスの目安も違います。

それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。

スレート屋根（コロニアル）

• 特徴：セメントを瞬間加工した軽量な屋根材で、耐震性に優れ、カラーバリエーションが豊富。
• 劣化症状:
  • 色あせ
  • カビ・藻の発生
  • 瓦の反り
  • 止め金具の抜け
• 塗装目安：約10年ごとに定期的なメンテナンスが必要です。

セメント瓦

• 特徴：セメントや川砂を混ぜて成形した屋根材で、施工が簡単かつ経済的。
• 劣化症状:
  • 色あせ
  • カビ・藻の発生
  • 塗装の剥がれ
  • 割れ
• 塗装目安：約10年ごとに塗り直しがおすすめです。

トタン屋根

• 特徴: 軽量で低コストな金属屋根材。古くから普及しています。
• 劣化症状:
  • サビの発生
  • 色あせ
  • 塗装の剥がれ
• 塗装目安：5～10年ごとに塗装が必要です。

モニエル瓦

• 特徴：セメントと砂を主成分とし、防水性を維持するために塗装が重要です。
• 劣化症状:
  • 色あせ
  • カビ・藻の発生
  • 塗装の剥がれ
  • 表面のざらつき
  • 割れ
• 塗装目安：10～20年ごとにメンテナンスが必要です。

ガルバリウム屋根

• 特徴：アルミニウムを含む金属屋根で、耐久性・耐震性に優れています。
• 劣化症状:
  • 白サビ
  • 赤サビ
  • 電食（異なる金属同士が接触することで発生）
• 塗装目安：約10～15年を目安にメンテナンス。

アスファルトシングル

• 特徴：ガラスの基材にアスファルトを染み込ませ、表面に石粒を吹き付けた屋根材。
• 劣化症状:
  • 色あせ
  • 藻の発生
  • 石粒の剥がれ
• 塗装目安：約10年ごとに塗り替えが必要です。

日本瓦

• 特徴：粘土を焼き上げた伝統的な屋根材で、耐久性が高い。
• 劣化症状:
  • シックイヤモルタルの崩壊
  • 割れ
• メンテナンス：基本的に塗装ではなく、部分交換や吹き替えで対応。

耐久性に優れており、メンテナンスしなくても50年程度は使用できると言われています。

「遮熱」と「断熱」の違いと塗料選びのポイント

屋根用塗料には、「遮熱」と「断熱」という異なる機能を持つ商品があります。

機能	特徴	流行の季節
遮熱	熱を反射する	夏
断熱	熱伝導を絶つ	一年中

遮熱塗料を使用すると、夏の屋根表面温度を下げ、室内の温度上昇を抑えられるため、エアコンの使用頻度が減り電気代を節約できます。効果を発揮し、冷暖房効率を向上させることが可能です。

オールシーズン快適さを求めるなら、断熱塗料がおすすめです。

屋根の色選びで人気の色と選定ポイント

屋根の色選びで人気なのは「ブラウン」や「グレー」。

これらは汚れが目立ちにくく、外壁やサッシの色と調和しやすいのが特徴です。

人気の屋根色と特徴

ブラウン	・やわらかい印象になる ・色を合わせやすい
グレー	・汚れが目立ちにくい ・太陽光を吸収しにくい ・色を合わせやすい
グリーン	・さわやかなイメージになる ・雰囲気を変えられる
ブラック	・引き締まった印象になる ・汚れが目立ちにくい
ネイビー	・引き締まった印象になる ・汚れが目立ちにくい

色選びのポイント

1. 外壁サッシとのバランス
2. 汚れの目立ちにくさ
3. 近隣の住宅との調和

リフォーム業者に依頼であれば、色見本やカラーサンプルを活用して具体的なイメージを確認できます。自宅に合った色をじっくり検討しましょう。

塗料の種類ごとの特徴、耐用年数

ここでは、各塗料の特徴、平米温度、耐使用年数について詳しく解説します。

塗料選びの参考になるよう、それぞれをまとめた表を以下に掲載しました。

塗料	平米単価	耐用年数の目安
ウレタン塗料	1,500〜2,000円	8〜10年
シリコン塗料	1,800〜2,500円	10〜15年
フッ素塗料	3,300〜4,500円	15〜20年
無機塗料	4,500〜5,000円	20〜25年

次に、それぞれの塗料について詳しく見ていきましょう。

ウレタン塗料

• 特徴：コストが抑えられ、施工が簡単で光沢のある仕上がりになる塗料です。
• メリット：
  • 光沢があり高級感を演出。
  • 弾性があるため、ひび割れしやすいセメント瓦との相性が良い。
• デメリット：
  • 紫外線に弱く、耐用年数が短い。
• おすすめの用途：
  • 塗り替えサイクルが短くてもコストを抑えたい場合。

シリコン塗料

• 特徴：耐久性とコストのバランスが良い塗料で、最も広く普及している種類です。
• メリット：
  • 耐水性が高く、雨水や湿気による屋根の劣化を防ぎます。
  • 耐熱性に優れ、しばらくの間美観を保っている。
• デメリット：
  • ウレタン塗料に比べて少し高価です。
• おすすめの用途：
  • 初めての塗装や、コストパフォーマンスを重視したい場合。

フッ素塗料

• 特徴：紫外線や汚れに強く、耐久性に優れた高級塗料です。
• メリット：
  • フッ素と炭素の結合が強く、紫外線による劣化を防ぎます。
  • 親水性があり、雨水で汚れを自然に洗い流せる。
• デメリット：
  • シリコン塗料よりも高価です。
  • 一部の施工業者では取り扱いがない場合があります。
• おすすめの用途：
  • 万が一の耐久性を求める場合。

無機塗料

• 特徴:：無機物を含んだ塗料で、非常に高い耐久性を誇ります。
• メリット：
  • 無機物による耐候性が高く、劣化が非常に少ない。
  • 突然の塗り替えが不要になるため、トータルで見ればコスト削減が可能です。
• デメリット：
  • 平米が高く、初期費用が割高になる。
• おすすめの用途：
  • 工事頻度を抑えて長期メンテナンス的に費用を減らしたい場合。

塗料選びで迷ったときのアドバイス

塗料選びに迷った際は、シリコン塗料を選ぶのが最も無難でおすすめです。

シリコン塗料は費用対効果に優れ、初めての屋根塗装を行う方でも安心して使用できます。

さらに、シリコン塗料は多くのメーカーから販売されており、色や光沢のバリエーションも豊富です。自分の好みや家のデザインに合ったものを選びやすい点も魅力です。

塗料選びの際には耐用年数や施工費用を考慮しながら、自宅の屋根に最適なものを選んでください。

屋根塗装工事の流れと必要な期間

ここでは、屋根塗装の手順や必要な期間について詳しく解説します。

事前に工事の進行手順をしっかりと押さえて、塗装業者との打ち合わせやスケジュール調整がスムーズに進められます。

塗装工事にかかる日数の目安

屋根塗装にかかる期間は、通常1週間から10日ほどです。

尚、屋根だけでなく外壁塗装やバルコニー防水工事を同時に行う場合は、全体で約1ヶ月程度かかります。

塗装工事の主な流れ

屋根塗装工事は、以下の７つのステップで進みます。

1. 足場の設置
2. 養生
3. 高圧洗浄
4. 下地補修
5. 下塗り・上塗り
6. 縁切り
7. 足場の撤去

それぞれの工程について詳しく説明します。

1. 足場の設置

工事には足場を組む作業を行います。 足場用のトラックが自宅前に駐車し、作業を進めるのが一般的です。
狭い道路に面している場合は、誘導員を配置して歩行者の安全を確保することもあります。

2.養生

塗料が施工範囲外に飛びつかないで、養生シートを用いて保護します。

また、自宅の近くに植木や車がある場合は、全員の許可を得た場合養生することがあります。

3. 高圧洗浄

屋根に付着した汚れやコケを高圧洗浄機で丁寧に洗い落とします。この工程は塗料の密着度を高めるために重要です。

水が飛び散る可能性があるため、作業前に近隣住民へ事前に説明をお待ちしておくとトラブルを防ぎます。

4. 下地補修

塗装を行う前に、屋根の傷んだ補修を修復します。

例えば、割れた瓦にはシーリング材を充填したり、必要に応じて差し替えたりするなど、屋根の状態に応じた補修が行われます。

5. 下塗り・上塗り

塗装は複数回に分けて行い、塗料の密着性や耐久性を高めます。

• 下塗り：屋根材との密着を良くするための工程。
• 中塗り・上塗り：塗膜の厚みを均一にし、仕上がりを美しくする工程。
  塗料やメーカーの推奨方法一旦、適切な回数で塗装が進められます。

6. 縁切り

縁切りとは、屋根材同士の重なり部分が塗料でふさがれないよう、隙間を確保する作業です。

最近では「タスペーサー」と呼ばれる樹脂製の部品を使って隙間を作る方法も一般的です。

7. 足場の撤去

最後に足場を解体し、清掃を行った後、工事が完了します。

工事中に注意すべきポイント

屋根塗装工事では、近隣住民への配慮が非常に重要です。

「工事について何も知らなかった」といった場合、騒音や工事内容への不安からトラブルが発生することがあります。

特に注意したいケース

• 足場の設置・解体時の騒音:
  この作業では大きく離れるため、在宅勤務や来客などを予定している住民にとって不便を感じさせる可能性があります。
• 水の飛散:
  高圧洗浄作業で水が周囲に飛び散ることがあります。

事前対応のポイント

• 特に足場の
  設置・撤去日や高速洗浄日については、しっかり伝えることが大切です。

屋根塗装でよくあるトラブルとその対処法

ここでは、屋根塗装において頻繁に発生する3つのトラブルについて解説します。

それぞれの原因と対処法を詳しく見ていきましょう。

色の仕上がりがイメージと違う

打ち合わせ通りの色で施工しても、完了後に「思ってた色と違う」と感じることがあります。この
ズレは、以下の不具合で発生しやすくなります。

• 画像や印刷の限界
  インターネットの画像やカタログの色は、画面の解像度や印刷の特性により、実際の色味と異なる場合があります。
• 環境による見え方の違い
  屋外の自然光の下では、味が室内で見たものと違って感じられることがあります。

対処法:

• 現地で大きなカラーサンプルを使用して色を確認します。
• 実際の塗料を狭い範囲で試し塗りして、仕上がりのイメージを確かめる。

工事後に雨漏れが発生した

塗装工事後に突然雨漏れが起きることがあります。この原因として、施工中に必要な工程である「縁切り」を怠っている可能性があります。

• 縁切りとは
  屋根材の重なり部分に隙間を確保し、雨水がスムーズに流れるように作業します。

対処法:

• 見積り書に「縁切り」の工程が含まれているか確認する。
• 工事後に作業写真を提供してもらい、縁切りが正しく行われていることをチェックする。

雨漏れが解消しなかった

屋根を塗装しても雨漏れが改善されないケースもあります。

• 主な原因の例:
  • 屋根材の割れやズレだけでなく、ルーフィング材の劣化や破損が進行している。
  • 雨どいや接合部の劣化が影響している。

対処法:

• 工事前に雨漏りの原因を慎重に調査する。
• 業者に原因や解決方法について詳しく説明してもらい、必要な内容の補償を明確にします。
• 雨漏りの発生源が屋根以外にある場合は、別途補修を行います。

塗装屋根に活用できる補助金や助成金について

補助金や助成金制度を活用することで、屋根塗装にかかる費用の負担を軽減することが可能です。

ここでは、自治体が提供する支援制度や火災保険を活用した費用軽減の方法について詳しく解説ます。

自治体が実施するリフォーム支援制度

多くの自治体では、屋根のリフォームや塗装に対する補助金や補助金制度を独自に設けています。

以下に、東京都内の一部の自治体で利用できる補助金制度を例として紹介します。

自治体	事業の	補助金の上限額
渋谷区	住宅簡易改修支援事業	10万円
目黒区	住宅リフォーム資金助成	10万円
大田区	住宅リフォーム助成事業	20万円
北区	住まい改修支援事業	10万円
東村山市	住宅改修築費補助制度	10万円

補助金や助成金の具体的な内容や要件については、各自治体の公式ホームページや役所窓口で確認することをおすすめします。お住まいの地域でも、利用できる支援制度がないか調べてみましょう。

火災保険の適用が可能な場合

自然災害による屋根の損傷を補修する場合、火災保険が適用される場合があります。

以下のような被害が対象となることが多いです。

• 雨どいの破損
• 板金の剥がれ
• ひさしの破損
• 屋根材のめくれ・ズレ・落下
• ベランダの破損や倒壊

火災保険で補償される範囲は、加入している保険の内容により異なります。契約中の保険会社に詳細を確認し、適用条件をしっかり把握しておきましょう。

助成金の申請手続きと注意点

助成金を申請する際は、以下の流れで手続きを進めます。

1. 工事の検討
   助成金の要件を満たす工事内容を確認します。
2. 申請書類の提出
   自治体の指定する書類を提出し、申請します。
3. 審査結果の通知
   審査を通過すると、補助金や助成金の受賞資格が得られます。
4. 工事契約の締結
   審査後に工事契約を結び、施工を進めます。
5. 工事の完了報告
   工事完了後、完成写真などを添えて自治体に報告します。
6. 助成金の受賞申請作業
   報告後に助成金を申請し、手続き完了となります。

注意点

• 指定業者での施工:
  自治体によっては、助成金の報酬条件として、指定業者での施工が求められる場合があります。要件を確認の上、自治体から紹介された業者に見積もりを依頼しましょう。
• 必要な書類の準備:
  申請にはさまざまな書類が必要です。提出漏れがないよう、自治体の指示をよく確認してください。
• 工事前の確認:
  補助金制度を利用する場合、工事前に申請が必要なケースがほとんどです。申請手続きが終わる前に工事を始めてみると、補助金が受け取れる可能性があります。

自治体の窓口や公式ホームページを活用して、条件や手続きの詳細を事前に調べておきましょう。

よくある質問

ここでは、屋根塗装に関して寄せられる代表的な質問について解説します。

1. 屋根の塗装をDIYで行うことは可能ですか？

屋根に上る作業は、高所での作業となり転落などの重大な事故につながる可能性があるため、DIYはおすすめできません。
安全面だけでなく、適切な足場の設置や塗料の扱いには専門的な知識と技術が必要です。

プロに依頼するメリット

• 安全性が確保される。
• 経験豊富な職人による高品質な仕上がりが期待できる。

2. 外壁と一緒に屋根塗装をしたらお得ですか？

外壁と屋根を同時施工する場合、足場の設置が1回で済むため、費用を抑えられるメリットがあります。

また、外壁と屋根を同時施工することで、以下のような猶予も得られます。

• 色やデザインの統一感ができる。
• 削減できた足場代を、キッチン浴室などの別のリフォーム費用に充当可能です。

数年後に外壁塗装を計画している場合は、まとめて施工することでトータルコストを抑えられる可能性が高いため、検討する価値があります。

3. 屋根塗装におすすめの時期はいつですか？

屋根塗装に適している季節は、「4月～5月」または「9月～10月」とされています。

これらの時期が適している理由

1. 気温が安定しているため、塗料が乾燥しやすい。
2. 梅雨や台風の影響が少ないため、工期がスムーズに進みます。

梅雨、寒冷な冬や台風が多い夏の終わりは、閑散期の1つといえるでしょう。

見積金額から値引き交渉する場合は、業者にとっての閑散期を狙うと効果的です。

まとめ

屋根は常に雨水や紫外線にさらされており、劣化が進みやすい部分です。

定期的にメンテナンスを行うことで以下の効果が得られます。

• 雨漏りのリスク軽減
• 建物の美観維持

異常を感じた際は、早めに専門業者に相談し、状態を確認してもらうことが重要です。

放置する場合はそれほど修繕コストが増大する可能性があるため、迅速な対応を心がけましょう。

業者選びのポイント

• 3社に見積りを依頼し、最低費用や作業内容を比較します。
• 「SUUMOリフォーム」などの大手リフォームサイトを活用すると、信頼性の高い業者が探せます。

これらのアドバイスを参考に、正しい屋根塗装を進めてください。

トイレは、わずか１日で快適に大幅に向上させられる水回り設備の一つです。

毎日使う場所だからこそ、老朽化や使いにくさが日常生活の小さなストレスになりがちです。

これを放置すると、生活の質が低下し、満足感も高まってしまう可能性があります。

こちらの記事では、トイレリフォームに必要な基礎知識をわかりやすく解説します。費用の相場や工事の注意点など、役立つ情報を詳しくお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。

トイレリフォームの費用相場と工事期間

トイレリフォームを検討する上で押さえておきたい、以下の３つのポイントについて解説します。

1. 費用相場
2. 工事内容
3. 工事期間の目安

それぞれのリフォームケースごとに、詳しく見ていきましょう。

便器だけを交換する場合

便器のみの交換であれば、工事は1日以内で完了するケースがほとんどです。

トイレが使用できない時間はありますが、1日限定であれば生活への負担は少ないでしょう。

工事費用は便器本体の価格に大きく影響を受け、ハイグレードの機種であれば30万円程度になる可能性があります。

ただし、床や壁紙の交換を伴わないため、既存のトイレの跡が残ることがあります。

コストを重視してトイレをリフォームしたい人に、おすすめの方法です。

費用相場	10〜30万円
工事内容	便器の交換工事
工事期間の目安	半日〜1日

和式トイレを洋式トイレに変更する場合

和式トイレの「水洗式」または「くみ取り式」によって工事内容が異なります。

特に「くみ取り式」は配管工事が必要になるため、費用が高くなる傾向があります。

注意点

段差のある和式トイレを洋式化する場合、床下補修や配管ルートの確保が必要で、追加費用が発生します。施工可能な業者が制限されるため、複数の業者に現場調査を依頼することが重要です。

費用相場	90〜250万円
工事内容	・便器の交換工 ・下地補修工事 ・水道工事 ・電気工事 ・内装工事
工事期間の目安	3〜5日

狭いトイレを広くする場合

トイレを広くするためには、隣接する部屋の一部を利用することがあります。

その場合、他の部屋にも影響があるため、通常の工事に加えて追加の内装工事が必要になります。

入り口を開戸から引き戸に交換するなど、トイレの狭さを解消する方法はトイレの拡張以外にも考えられます。

トイレの拡張以外にも改善方法はあるため、リフォーム業者と相談し、自宅に最適なプランを検討しましょう。

費用相場	80〜100万円
工事内容	・便器の交換工事 ・下地補修工事 ・水道工事 ・電気工事 ・内装工事
工事期間の目安	5〜7日

トイレを新たに追加する場合

新しいトイレを増設する場合、まずは設置可能かどうかを確認する必要があります。

特に戸建て住宅で2階に増設する場合などは、排水ルートの確保のため外壁を加工するなど、大規模な工事が必要ですになることもあります。

プロの意見を聞きながら進むことで、スムーズに計画を立てることができます。

費用相場	80〜200万円
工事内容	・便器の交換工事 ・下地補修工事 ・水道工事 ・電気工事 ・内装工事
工事期間の目安	5〜7日

トイレリフォームを成功させるためには、信頼できる業者を選ぶことが最も重要です。

一部の悪質な業者に依頼すると、希望通りの仕上がりにならないだけでなく、予想以上の費用がかかることもあります。

実績や口コミで評価の高い業者については、「リフォーム会社ランキング」のページでまとめているので、トイレのリフォームで失敗したくない人は、あわせてチェックしてもらえばと思います。

トイレ（便器）の種類と特徴、選び方を徹底解説

トイレの種類ごとに特徴やメリット・使い勝手、相場を詳しく解説します。

それぞれのポイントを押さえて、自宅に最適なトイレを選んで参考にしてみてください。

メリット・デメリットをまとめた表は、以下のとおりです。

種類	メリット	デメリット
組み合わせ便器	・パーツの自由度が高い ・部分的に交換できる ・価格が比較的安い ・設置環境に左右されにくい	・連続で流せない ・便座との境が掃除しにくい
タンクレストイレ	・空間を広く使える ・設置環境に左右されにくい	・便座だけを交換できない ・低い水圧では流れにくい ・手前に出ることがある
一体型トイレ	・見た目がすっきりする ・掃除しやすい ・水圧が低くても使える	・連続で流せない ・便座だけを交換できない
システムトイレ	手洗い器や収納を設置できる	一定のスペースが必要になる

組み合わせ便器

特徴:
便器と便座がバラバラになった構造のトイレで、最も一般的なタイプです。 設置環境に左右されにくく、短期間の住宅に対応可能です。

メリット:

• 部品ごとに独立しているため、故障時に部分的な交換や修理がしやすい。
• 比較的安価で導入でき、コストパフォーマンスが高い。

デメリット:

• タンクにためた水で流すため、連続して使用するとタンクが水を補充するまで流せない場合があります。
• 便座と便器の周囲の目に汚れが溜まりやすく、掃除の手間がかかることがある。

価格相場:
4万～15万円

金額を抑えてトイレを交換したい人には、組み合わせ便器がおすすめです。

タンクレストイレ

特徴:
タンクを省略し、水道から直結の給水タイプ。空間をすっきり見せる効果があり、デザイン性を重視したい場合に適しています。

メリット:

• タンクがないためトイレ全体がコンパクトになり、広く展示される。
• 凹凸が少なく、掃除が簡単。

デメリット:

• 水圧が弱い場所（マンションの高層階など）では、排水がうまくいかない場合があります。
• タンク上の手洗い器がないため、独立した手洗いスペースを別途必要があることも。
• 故障した際、便座部分だけの交換ができません。

価格相場:
16万～30万円

一体型トイレ

特徴：
便座・タンク・便器が一体化したので、組み合わせ便器とタンクレスデザイントイレの中間的なです。

メリット:

• タンクが内蔵されているため、水圧が弱い環境でも対応可能。
• タンクレストイレに近い見た目で、すっきりとした印象を思いました。

デメリット:

• 故障時には本体ごと交換が必要になるため、メンテナンス性はやや劣る。
• 便座部分のみの交換は不可。

価格相場:
6万～30万円

水圧が不安な地域でもタンクレストイレの見た目に近づけたい人は、一体型トイレを検討してみましょう。

システムトイレ

特徴：
便器だけでなく、収納や手洗い器などの設備が一体となった高機能トイレ。

メリット:

• 収納や独立した手洗いスペースを追加できるため、アクセス性が高い。
• 壁紙や床材と組み合わせて、おしゃれな空間作りが可能です。

デメリット:

• 設置スペースが必要で、トイレ自体が広いことが前提になります。
• トイレの背面や給水経路など、設置条件が多く自由度がやや低い。

価格相場:
15万～35万円

トイレメーカーのおすすめランキング

国内の住宅用トイレは、以下の3社が大きなシェアを占めています。

それぞれの特徴が異なるため、自宅にぴったりのトイレを選んで参考にしてください。

• TOTO（トートー）
• LIXIL（リクシル）
• パナソニック

以下では、各メーカーの特徴とおすすめモデルを詳しく解説します。

機能やデザイン、清掃のしやすさなど、希望に合ったトイレを見つけて快適な空間を作り上げましょう。

TOTO（トートー）

特徴：
TOTOは清掃性や機能性に優れたトイレを展開しており、特に「清潔さ」を重視する方に人気があります。

主な特長:

• きれいな除菌水
  　便器やその後を自動で除菌する機能。 使うたびに清潔を保てる仕組みです。
• セフィオンテクト
  　便器表面を100万分の1mmの軽くて仕上げる特許技術。 汚れが付きにくく、掃除が簡単です。
• フチなし形状
  　汚れが起こりやすい箇所をなくし、さらに掃除のしやすさを向上。

おすすめモデル:

モデル名	形状	特徴
ネオレスト	タンクレス	除菌機能搭載、フチなし形状
GG	一体型	ノズル除菌、トルネード洗浄
ピュアレスト	組み合わせ	掃除がしやすい、価格が安い

価格帯:
15万～30万円（機種により異なります）

LIXIL（リクシル）

特徴：
LIXILは「清掃性」と「耐久性」を考慮したトイレを多く展開しています。 高性能素材や便利な機能が特長です。

主な特長:

• アクアセラミック
  　汚れや水垢が固着しにくく、綺麗な状態を長く維持可能です。
• フルオート機能
  　便座の自動開閉や自動洗浄機能で、非接触で使えるトイレ環境を提供します。
• 継ぎ目のない便座設計
  　便器と便座の接合部が持ち上がり、掃除の手間を大幅に軽減します。

おすすめモデル:

モデル名	形状	特徴
サティス	タンクレス	アクアセラミック、パワーストリーム洗浄
リフォレ	システム	見た目すっきり、収納が多い
アメージュ	組み合わせ	フチレス形状で掃除がしやすい

価格帯:
10万～30万円（モデルや機能により異なります）

パナソニック

特徴：
パナソニックのトイレは、独自素材「スゴピカ素材」による美しさと清掃性の高さが特徴です。加えて、泡で洗浄する機能など先進的な技術も魅力です。

主な特長:

• スゴピカ素材
  　ではなく有機ガラス系素材を採用。水垢がつきにくい、一応綺麗を維持できます。
• 泡洗浄機能
  　便器内を泡で満たし、汚れを付きにくくする機能。食器用洗剤を入れておくだけで使用可能です。
• ナノイーX
  　脱臭や除菌を促進する技術で、清潔な空間をご覧いただけます。

おすすめモデル:

モデル名	形状	特徴
L150	タンクレス	オゾンウォーター、ナノイーX、泡洗浄
S160	タンクレス	オート洗浄、クローズ洗浄モード
アラウノV	組み合わせ	スゴピカ素材、3Dツイスター水流

価格帯:
15万～35万円（モデルによる）

トイレリフォームでよくある9つの失敗例と改善のコツ

トイレのリフォームは毎日使う場所を快適にするための重要な工事です。

ただし、計画不足や注意不足で失敗してしまうケースも少ないです。

事前にこれらのポイントを押さえておくことで、後悔のない改革を実現しましょう。

1. 便器を交換したらトイレが狭くなってしまった

失敗例:
リフォーム後、便器が従来の位置よりも10センチ程度前に出てしまって、トイレが感じるケースがあります。これは排水方式による設置条件が影響するためです。

改善のコツ:

• トイレの先端から壁までの距離は70センチ以上を確保するのが理想です。70センチ未満になると、立ち上がるときに頭が壁にぶつかる可能性があります。
• 現場調査を業者に依頼し、仕上がり寸法を事前に確認しましょう。

2. 不要な機能をつけすぎた

失敗例:
最新トイレの多機能に魅力を感じてさまざまな機能を追加したもの、使いこなずに残ってしまうことが起こります。また、高機能モデルは費用がかかりがちです。

各メーカーの上位モデルに搭載されている最新機能の例は、以下のとおりです。

メーカー名	最新機能の例
TOTO	室内暖房
LIXIL	リラックスミュージック
パナソニック	アラウーノアプリ

改善のコツ:

• 必要な機能をリストアップし、本当に必要なものだけを選択する。
• カタログやショールームで現物を確認し、問題をチェックする。

3. 見た目を優先した結果、収納が足りない

失敗例:
吊り戸棚や収納を解放してを重視した結果、トイレデザインットペーパーや掃除用具の収納場所が多くなる場合があります。

見た目はおしゃれでも機能性が下がると普段使いしにくいため、収納の減らしすぎに注意しましょう。

全体の雰囲気を維持したまま収納量を確保するには、化粧扉付きの戸棚がおすすめです。

見た目と収納力を両立するには、化粧扉付きの戸棚やキャビネット付きの手洗いカウンターを採用するのがおすすめです。

保管量を事前に確認し、必要に応じて増設を検討しましょう。

4. トイレットペーパーが取りづらくなった

失敗例:
便器の位置がリフォーム後に変わり、トイレットペーパーホルダーが使いづらくなるケースがあります。また、ホルダーの設置位置を変更するとさらに不便を感じることもございます。

改善のコツ:

• 便器の位置とホルダーの配置を事前に確認し、最適な位置を業者と相談する。
• 施工後に気づくと変更が難しいため、図面や実際の寸法をチェックしておきましょう。

5. 引き戸にしたら音が少し気になるようになった

失敗例:
引き戸はスムーズに開閉できる側、上下に隙間があるため音響性が低く、漏れ外に漏れやすくなります。

改善のコツ:

• 音漏れが気になる場合は、間取りや引き戸の設置場所を検討しましょう。
• 遮音性の高い引き戸や、音を重視したクッション材を追加する方法もあります。

6. 床材選びを失敗した

失敗例:
床材の選択を間違えた結果、以下のような問題が発生することがあります。

• フローリングにしたら黒ずみがあった
• 白いクッションフロアにしたら汚れが目立つようになった
• フロアタイルにしたら冬場に冷えを感じた

改善のコツ:

• 耐水性の高いフローリングや汚れが目立たない色合いの床材を選びます。
• 冷え対策としてスリッパの使用や床暖房の導入も検討する。
• ショールームで現物を見て味を確認する。

7. コンセントの位置が悪く目立ってしまう

失敗例:
コンセントの位置が正しくないと、温水便座の電源コードが目立ち、トイレ全体の見た目が認識されません。

改善のコツ:

• コンセントを便座に近い位置に配置することで、配線を目立たなくできます。
• 設置前にメーカーや品番の電源コードの位置を確認し、最適な配置を業者と相談しましょう。

8. 壁紙が派手すぎて落ち着かない空間になった

失敗例:
壁面積が少ないため派手な柄や色に挑戦した結果、トイレ全体が落ちない空間になるケースがあります。

改善のコツ:

• シンプルなホワイト系をベースに、一面だけアクセントクロスを使う方法がおすすめです。
• アクセントクロスは「ドアを開けた正面」や「トイレ背面」に配置すると効果的です。

9. 付属品も一緒に交換するべきだった

失敗例:
リフォーム後に便器が新しくなった、古いタオルリングや照明がそのままだと、全体のデザインがちぐはぐになってしまいます。

改善のコツ:

• 内装工事ついでにタオルリングや、手すりなどの付属品も交換することで統一感を出す。
• その後交換すると壁紙に穴が残ることがありますので、一緒にリフォームするのが効率的です。

トイレリフォームで使える補助金・補助金を詳しく解説

トイレのリフォームには、国や自治体が設けた助成金や補助金を活用できる場合があります。

ここでは、リフォームの種類ごとに利用可能な助成金制度を詳しく紹介します。

制度の最新情報を確認し、条件を満たして手続きを進めることが大切です。

助成金・補助金利用時ポイント

• 助成金は予算に限りがあるため、申請が早いほど有利です。
• 認証は急遽変更されることもありますので、最新情報を確認しましょう。
• 信頼できるリフォーム業者に相談することで、適切な助成金のご案内を受ける可能性がございます。
• 助成金の利用をスムーズに進めるために、地元の自治体やリフォーム会社に問い合わせるのがおすすめです。

「リフォーム会社ランキング」のページでは、おすすめのリフォーム会社をランキング形式で紹介しているので、ぜひ参考にしてもらえばと思います。

節水型トイレへの交換

対象助成金：「こどもエコすまい支援事業」
この制度は、節水型トイレの設置を含むリフォームに対して補助金を支給するものです。

対象となる工事には「A（いずれか必須）」と「B（Aと同時にする場合、補助対象）」の2種類があります。

A （いずれか必須）	開口部の断熱改修
	外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
	エコ住宅設備の設置
B （Aと同時にする場合、補助対象）	子育て対応改修
	防災性向上改修
	バリアフリー改修
	空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置
	リフォーム瑕疵保険等への加入

補助金額:一戸あたり最大30万円

トイレのリフォームの場合、要件を満たす申請例は以下のとおりです。

引用：エコ住宅設備の設置｜こどもエコすまい支援事業

引用：バリアフリー改修｜こどもエコすまい支援事業

申請条件が比較的緩いため、初めての補助金活用としておすすめです。

バリアフリー工事

対象助成金：「介護保険住宅改修費補助金」
要支援・要介護認定を受けている方がいる家庭を対象に、バリアフリー改修を支援する制度です。

対象工事

（※）法施行当初は、屋外における段差解消、床材の変更及び手すりの取付けなどの工事については、玄関ポーチの工事を除き、住宅改修費の支給対象としていなかったが、告示改正により、平成１２年１２月以降、玄関から道路までの（建物と一体ではない）屋外での工事も住宅改修の支給が可能となった。

引用：介護保険における住宅改修｜厚生労働省

補助金：上限18万円（工事費の範囲内で支給）

申請の流れ

手続きで注意するポイントは、工事を始める前に申請しなければ補助金が認められない点です。

事前にケアマネージャーや自治体へ相談することが必須です。

くみ取り式・和式トイレからのリフォーム

対象助成金：自治体の浄化槽設置補助金
自治体が川や地下水の水質改善、生活環境の向上を目的として提供している補助金制度です。

適用条件

• くみ取り式トイレと和式トイレを洋式トイレに変更する工事。
• 合併処理浄化槽の設置を伴うリフォーム。

団体例

• 埼玉県：浄化槽設置補助金制度
• 岡山市：くみ取り式トイレから洋式トイレへの改修支援
• 薩摩川内市（鹿児島県） : 浄化槽設置助成金

補助金:地域ごとに異なるため、住民窓口公式やサイトで確認が必要です。

助成金を利用する際の注意点と流れ

助成金を活用する際の手続きは、制度ごとに異なります。そのため、申請が必要なタイミングを事前に確認しておくことが大切です。

手続きの順序を誤ると、条件を満たさなくなる可能性があります。

例、介護保険を利用した補助金の場合、工事を開始した後に申請対象外となる場合

制度の詳細がわかりにくい場合は、国や自治体の窓口で相談してください。

トイレリフォームでよくある質問9選

トイレのリフォームを検討する際、疑問に思うことはたくさんあります。

ここでは、よくある質問を9つ取り上げ、それぞれわかりやすく解説します。疑問を解消して、スムーズにリフォームを進めましょう。

1. トイレの寿命はどれくらい？交換時期の目安は？

トイレの寿命は一般的に約15年とされています。

便器本体は耐久性の高い陶器でできますが、以下の部品は劣化しやすいです。

• 便座
• ゴムのパッキン
• ウォシュレットの部品

以下のような症状が現れたら交換を検討しましょう。

• 便座にひびが入った
• ウォシュレットが故障しました
• 水が見つけやすくなった

また、「掃除がしにくい」「汚れが落ちにくい」など、天候の悪さを感じる場合も交換のタイミングです。

2. 工事期間はどれくらいかかりますか？

• 便器のみの交換：半日～1日
• 内装工事を含む場合： 2日程度
• 拡張・進歩など大規模工事:建物の状況のた​​めのため業者に相談

簡単な工事なら1日で完了するため、日常生活への影響は少ないです。

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3.タンクレスにする場合、トイレ内に手洗い器は設置できる？

可能です。リフォーム用の手洗いカウンターを設置することで、タンクレスでも手洗いスペースを確保できます。

ただし、配管が壁を通れない場合は、カウンター下に配管を隠す化粧カバーを設置する必要があります。リフォーム業者にご相談し、設置条件を確認しましょう。

4. マンションと戸建てでリフォーム費用は違うの？

大きな差はありませんが、マンションの方が負担を受けやすいため、工事内容によって費用が変動する場合があります。

• 配管や排水の設置条件
• 隣接住戸への騒音対策

マンション特有の工事内容が考慮される場合、費用が増えることもあります。

5.他のメーカーの便器に交換できますか？

可能です。排水方式や設置条件を確認する必要があります。

床排水や壁排水など、現在のトイレの仕組みに対応した便器を選ぶことが重要です。

6. 床材を張り替えずにトイレを交換できる？

床材を張り替えなくても、トイレを交換できるケースはあります。

しかし以前の便器の跡が残る場合がありますので、見た目を気になる場合は、床材の張替えも検討して良いでしょう。

7.おしゃれなトイレにするためのコツは？

以下の手順で理想のトイレを具体化しましょう。

1. カタログやSNS、インターネットで好みのデザインを研究する。
2. ショールームを訪れ、壁紙や床材のシミュレーションを行います。
3. お好みのデザインをリフォーム業者に伝えて具体的なプランを作成してもらいます。

統一感を持てると、おしゃれで居心地の良い空間が作れます。

8. カインズやヤマダ電機のトイレリフォーム費用はどれくらい？

以下はリフォーム費用の一例です。

会社名	費用	内容
カインズ	205,423円	便器本体、標準工事費、内装工事費
ヤマダ電機	297,000円	便器本体、標準工事費、撤去処分費

引用：さいたま市見沼区のお客様のトイレ工事｜CAINZ Reform

引用：ヤマダテレビショッピング／リフォーム｜ヤマダウェブコム

便器のグレードや工事内容によって費用が変動するため、詳細な見積り見積もりをおすすめします。

9. トイレリフォームをDIYでできるのは可能ですか？

トイレは水漏れが発生しやすい設備であり、交換には専門的な知識や技術が必要です。

水漏れが発生すると床が水浸しになるリスクがあるため、専門業者に依頼するのが安心です。

DIYでできる範囲:

• 壁紙の貼り替え
• マットや小物の交換

簡単な装飾で雰囲気を変えるのは、比較的安全で取り組みやすい方法です。

まとめ

トイレリフォームは生活の質を大きく向上させるチャンスです。

寿命や劣化、不便さを感じたら、交換やリフォームを検討してみましょう。 最新のトイレには、清掃の手間を軽減し、快適性を進歩させる工夫が注目です。

失敗しないリフォームのためには、信頼できる業者に相談することが重要です。

リフォームのプロに関しては、「リフォーム会社ランキング」のページでおすすめを紹介しているので、こちらもあわせて参考にしてもらえばと思います。

キッチンは、日々の生活において欠かせない大切なスペースです。

毎日使う場所だからこそ、快適さや機能性を追求し、自分らしいこだわりのキッチンを実現したいと考える方も多いのではないでしょうか。

この記事では、キッチンリフォームにおいて利用可能な補助金の種類や費用の相場、そしてよくある失敗例について詳しく解説いたします。

この記事をお読みいただくことで、キッチンリフォームに関する基本的な知識や注意点を把握していただければ、失敗を防ぐためのヒントが得られます。

キッチンリフォームで活用できる補助金

キッチンリフォームの際に利用できる補助金には、様々な種類があります。ここでは代表的なものをご紹介します。

これらの補助金を上手に活用すれば、浮いた費用を使って新しい設備を追加することも可能です。

こどもエコすまい支援事業

「こどもエコすまい支援事業」は、省エネルギー性能を向上させるリフォームの対象に補助金を支給する制度です。

この事業は、過去に実施された「こどもみらい住宅支援事業」と同様の運用が検討されています。ます。

補助対象となる工事は以下の２種類に分類されます。

A（いずれか必須）	開口部の断熱改修
	外壁、屋根・天井又は床の断熱改修
	エコ住宅設備の設置
B（Aと同時にする場合、補助対象）	子育て対応改修
	防災性向上改修
	バリアフリー改修
	空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置
	リフォーム瑕疵保険等への加入

キッチンリフォームにおける具体的な対象例は以下の通りです。

引用：エコ住宅設備の設置｜こどもエコすまい支援事業

引用：子育て対応改修｜こどもエコすまい支援事業

この事業では、原則として一戸あたり最大30万円の補助金を受けられます。

2023年にリフォームを検討している方は、ぜひこの補助金の申請を検討してみてください。

長期優良住宅化改革推進事業

この事業は、皆さんの住宅の性能を向上させるリフォーム工事を支援する制度です。

キッチンリフォームの場合、「三世代同居対応改修工事」が対象となり、キッチンを新たに設ける場合に補助金を受けられます。

補助金を受けるための要件は以下の通りです。

引用：長期優良住宅化リフォーム推進事業｜国立研究開発法人 建築研究所

手続きはリフォーム業者と契約後に行いますので、三世代一緒に検討している場合は業者に相談してみましょう。

介護保険

要支援・要介護認定を受けている方が自宅を改修する際、介護保険を利用して補助金を申請できます。キッチンでは以下の工事が補助金の対象となります。

おおまかな申請の流れは、下記のとおりです。

介護保険を利用する場合の注意点は、工事を始める前に申請しなければ補助金が認められないことです。 条件に該当する場合、最大18万円の補助を受けられる可能性があります。

各自治体の補助金・助成金制度

自治体ごとに独自の補助金制度を設けている場合があります。以下は自治体の一部の例です。

法人名	制度名	補助金の上限
東京都目黒区	住宅リフォーム助成金	10万円（一般リフォーム）
愛知県犬山市	犬山市住宅リフォーム補助金	親世帯と子世帯の同居の有無によって変動
大阪府泉佐野市	住宅リフォーム助成事業	10万円

補助金には予算が限られているため、自治体の公式ホームページをこまめに確認し、早めの申請を心掛けましょう。

補助金申請のポイント

補助金を申請する際は、公開されている要件をしっかり読み込んで、必要書類を漏れなく準備することが重要です。

内容に不備があると申請は受理されず、後から手続きした人が先に受け付けとなる可能性があります。

先着順で受け付ける補助金の場合、順番が遅れると手続き完了前に締め切られてしまう事態につながりかねません。

内容が難しい場合は、リフォーム業者や自治体の担当者に確認しながら安心です。

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ここまで、リフォームで使える補助金について解説しました。

補助金以外にも、リフォーム費用を考える方法として「複数の業者に見積りを依頼する」ことが挙げられます。一社だけの見積りでは、適正価格かどうか判断できません。

大手ポータルサイト「SUUMOリフォーム」などを活用し、条件に合った業者を見つけましょう。リフォームは高額な投資となるため、信頼できる業者を選ぶことが失敗を防ぐ第一歩です。

ぜひこの記事を参考に、理想のキッチンリフォームを実現してください。

目的別のリフォーム費用相場について

キッチンリフォームを検討する際、リフォームの目的や内容は人それぞれ異なります。

部分的な設備交換から間取り変更を伴うフルリフォームまで、リフォームの種類に応じて費用や工事期間が大きく変わる点には注意が必要です。

ここでは、目的以外にリフォーム費用の目安について詳しく解説していきます。

こちらで掲載しているのはあくまでも目安価格なので、住んでいる地域や依頼する業者によっては価格が大きく異なる可能性もあります。

リフォームは定価が決まっている工事ではないので、悪質な業者に騙されて失敗してしまうことも。

どこのリフォーム業者にするのか悩んでいる人は、「リフォーム会社はどこがいい？口コミと安さで選ぶ大手人気ランキング！」の記事もあわせチェックしてみてください。

信頼性の高い大手をランキング形式で紹介しています。

部分的なリフォーム：コンロ、レンジフード、食洗機などの交換

部分的な設備交換の場合、新たに導入する商品の価格が大きく左右されます。

例えば、水栓を交換する場合、シンプルなものは安価ですが、節水機能や浄水機能がついた高機能ですな製品を選ぶと価格は高額になります。

また、ガスコンロやIH、レンジフードの上位モデルには簡単な掃除が出来る機能が多々あるものが多く、一般的なモデルと比べて10万円以上の価格差がある場合もあります。

予算や必要な機能を考慮して製品を選ぶことが大切です。

工事部位	金額の目安
水栓	1万5,000〜6万円
ガスコンロ	10〜25万円
IHコンロ	10〜20万円
食洗機	10〜20万円
レンジフード	15〜25万円

システムキッチンの導入・交換

システムキッチンの交換は、既存の位置を変更せずに行う場合、費用を比較的考慮することが可能です。一度できるため、効率的なリフォーム方法を考えます。

既存と同じ位置で交換すると床や壁に負担が少なく、キッチン交換工事のなかでは費用を抑えやすいのが特徴といえます。

ただし、マンションの場合は給排水管の位置が固定されていることが多く、大幅な変更が難しい場合もあります。

費用をできるだけ抑えてキッチンを交換したい人には、おすすめの方法ですが、それでも100万円近くの費用がかかることもあるので、しっかり相見積もりしてから決めるのがおすすめです。

リフォーム費用の相場	50〜150万円
工事内容の例	・キッチン交換 ・壁・天井のクロス張り替え

間取り変更を伴うリフォーム

壁付けキッチンを対面式に変更するなど、レイアウト変更を伴うリフォームは、費用の相場が100万円から200万円とされています。

このような工事では、キッチンの配置に合わせて換気扇のダクトや水道配管、電気配線の加工が必要になるため、費用が高くなる傾向があります。

また、施工範囲がリビングやダイニングにまで及ぶケースが多いため、トータルでの費用負担が大きくなる傾向にあります。

現在のキッチンの使い勝手が悪かったり、LDKの雰囲気を一新したい人には選択肢のひとつになるでしょう。

リフォーム費用の相場	100〜200万円
工事内容の例	・キッチン交換 ・壁・天井のクロス張り替え・床の張り替え

I型・L型への変更を含むリフォーム

キッチンの形状を変更する場合、費用の相場は70万円以上です。

水道や電気の配線を既存のルートを活用できれば、コストを抑えられる可能性があります。受ける場合があるため、事前にリフォーム業者と入念に打ち合わせを行うことが重要です。

特にキッチンの形状を変更する際には、製作可能な寸法や設置スペースに制限がないかを確認してみてください。

たとえば以下の例の場合、リフォーム予定地のBの間口がメーカーの製作可能寸法より短いと、レイアウトをI型からL型へは変更できません。

設置できるかの可否は、事前にリフォーム業者への確認が必要です。

また費用に関しても上限は不明なので、どれくらいかかるかは事前によくヒアリニングしておく必要があります。

不安がある場合は「SUUMOリフォーム」などでプロの意見を聞いてから決めるのがおすすめです。

不安がある場合は「SUUMOリフォーム」などでプロの意見を聞いてから決めるのがおすすめです。

リフォーム費用の相場	70万円〜
工事内容の例	・キッチン交換 ・壁・天井のクロス張り替え ・床の張り替え ・照明の交換

間取り変更を伴うフルリフォーム

キッチンを含むLDKのフルリフォームでは、相場が250万円以上となります。

間取りを変更することで、部屋全体を自由にデザインできるため、キッチンを中心としたトータルコーディネートが可能です。

色やフローリングの素材、照明の位置などを一から決められる点が大きな魅力ですが、費用が高額になるため、慎重に検討する必要があります。業者選びに関しては複数の見積もりを比較し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

リフォーム費用の相場	250万円〜
工事内容の例	・キッチン交換 ・壁、天井のクロス張り替え ・床の張り替え ・照明の交換

システムキッチンの人気ランキング

ここでは、各メーカーが展開する人気のシステムキッチンについて詳しくご紹介いたします。

キッチン選びの際にぜひ参考にしてください。

ラクエラ（クリナップ）

• メーカー名：クリナップ
• 本体価格：789,800円～（税別）※I型255cm、基本プランの場合
• 対応可能な形状：I型、L型、対面型
• 間口：165〜300cm（I型の場合）
• 天板の素材：ステンレス、人工大理石
• 扉カラー：30色

「ラクエラ」は、クリナップが提供するキッチンシリーズの中で最もリーズナブルな価格帯に位置するモデルです。

天板やシンクには標準仕様でステンレスが採用されています。

ステンレスは水や熱に強く、汚れにも強いがつきにくい特性があり、美しさを長く保つことが可能です。

さらに、「美・サイレントシンク」のような機能を追加すれば、水跳ね音を軽減し、傷を避けながら快適に使用できるため、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。

シエラS（LIXIL）

• メーカー名：LIXIL
• 本体価格：577,000円～（税別）※I型255cmの場合
• 対応可能な形状：I型、L型、対面型
• 間口：165〜300cm（I型の場合）
• 天板の素材：ステンレス、人造大理石
• 扉カラー：28色

「シエラS」は、シンプルなデザインを追求したLIXILのスタンダードモデルです。

無駄を省いたスリムなラインが特徴で、飽きのこない精緻なデザインとなっています。カラーやパーツを選ぶのも楽しみあり、お好みのキッチンを作れる点が魅力です。

また、3つのパッケージプランがご用意されており、初心者でも簡単に理想のプランをお選びいただけます。

ステディア（クリナップ）

• メーカー名：クリナップ
• 本体価格：705,700円～（税別）※I型255cm、スタイリッシュプランの場合
• 対応可能な形状：I型、L型、対面型
• 間口：180〜300cm（I型の場合）
• 天板の素材：ステンレス、人工大理石、セラミック
• 扉カラー：49色

「ステディア」はクリナップの中間グレードに位置するモデルで、自由度の高い仕様が特徴です。

追加されたセラミック天板は親水性に優れ、汚れが落ちやすく手入れが簡単です。

また、「流レールシンク」は水流を活用してゴミを自動で排水口にかかる仕組みがあり、掃除の負担を軽減してくれます。

ラクシーナ（パナソニック）

• メーカー名：パナソニック
• 本体価格：840,000円～（税別）※I型255cm、シンプルプランの場合
• 対応可能な形状：I型、II型、L型、対面型
• 間口：150〜300cm（I型の場合）
• 天板の素材：ステンレス、人造大理石
• 扉カラー：46柄

「ラクシーナ」は、パナソニックのスタンダードモデルで、高機能が充実しています。

独自の「スゴピカ素材」を採用したシンクは傷や汚れに強く、お手入れが簡単です。

また、レンジフード「ほっとくリーンフード」は、ファン掃除が不要で、手間を大幅に省けます。

収納も広く設計されており、調理道具や食器をたっぷり収納できるのも安心ポイントです。

エーデル（タカラスタンダード）

• メーカー名：タカラスタンダード
• 本体価格：328,500円～（税別）※I型255cm、扉タイプの場合
• 対応可能な形状：I型、L型、対面型
• 間口：150〜300cm（I型の場合）
• 天板の素材：ステンレス、人造大理石、アクリル人造大理石
• 扉カラー：7色

「エーデル」はタカラスタンダードのキッチンシリーズで、ホーロー素材を採用している点が特徴です。

ホーローは汚れに強く、簡単に水拭きで落とせるため、掃除が楽になります。

小さな子どもがいる家庭でも安心して使える素材です。

ノクト（LIXIL）

• メーカー名：LIXIL
• 本体価格：776,000円～（税別）※I型255cmの場合
• 対応可能な形状：I型、II型、L型、対面型
• 間口：165〜300cm（I型の場合）
• 天板の素材：ステンレス、人造大理石
• 扉カラー：40色

「ノクト」はLIXILの最新シリーズで、性と機能性を考慮したデザインです。

薄型設計の「スリムデザインワークトップ」は、高級感のある見た目を実現しています。

扉や手に取りやすい種類が豊富ですで、自分好みのスタイルを作りたい方におすすめです。

ミッテ（TOTO）

• メーカー名：TOTO
• 本体価格：730,500円～（税別）※I型255cm、基本プランの場合
• 対応可能な形状：I型、L型、対面型
• 間口：180〜300cm（I型の場合）
• 天板の素材：ステンレス、人工大理石
• 扉カラー：36色

「ミッテ」はTOTOのスタンダードキッチンシリーズです。

「エアインシャワー」など節水効果の高い機能が搭載されており、環境にも配慮されています。

また、「センターラインキャビネット」により、キッチン用品を効率よく収納できます。

キッチンのリフォームでよくある失敗例

キッチンリフォームを成功させるためには、過去の失敗例を知り、それを回避するための対策が重要です。

ここでは、キッチンリフォームでよくある10の失敗例について、具体的な事例や注意ポイントを詳しく解説します。

1. 作業スペースが狭かった

作業スペースが十分でないと、料理の効率が落ち、調理に無駄な時間がかかります。

特に最近のシステムキッチンは、従来品よりも大きく設計される傾向があり、その結果、作業スペースが狭くなっているケースがあります。

同じ幅のキッチンで交換しても作業スペースが手狭になる場合があるため、注意が必要です。

さらに、L型キッチンではコーナー部分がデッドスペースになりやすいため、作業場所が制限されることもあります。 60cm以上の作業スペースを確保することを心掛けましょう。

2. 収納スペースが足りない、または使いにくい

キッチン収納の設計に失敗すると、使い勝手の悪いキッチンになってしまいます。

以下のような失敗例がよく見られます。

見た目の美しさだけを重視すると、収納の実用性が身につくことがあります。デザインと機能性のバランスをとることが大切です。

3.コンセントの位置が悪い、または足りない

キッチンで快適に調理するために、家電を使う際に便利な場所に十分な数のコンセントが必要です。

リフォーム後には以下のような問題が起こります。

• 電源コードが見えない位置にコンセントがある
• 必要な家電を一度に使えないほどコンセントの数が少ない

コンセントの位置や数を計画する際には、普段使用する家電の配置を考慮することが重要です。

また、後から位置を変更するには補修工事が必要になるため、リフォーム前に念入りに検討してくださいしましょう。

4. キッチンの高さが合わない

キッチンの高さが使う人に合っていないと、体に負担がかかりやすくなります。

例えば、天板が低すぎると前かがみになり腰を痛め、高すぎると肩や肘に負担がかかりやすくなります。

リフォーム時には、自分の身長に合った高さのキッチンを選び、快適な姿勢で作業ができる環境を整えることが大切です。

5. ゴミ箱を置く場所がない

キッチンリフォーム後、ゴミ箱の設置場所を確保できていないという失敗もよくあります。

特に分別が細かい地域では、複数のゴミ箱を設置する必要があるため、スペース不足に悩まされることがあります。

ゴミ箱を隠すためにカップボードの下部を活用するなど、スペースを有効活用する工夫が求められます。

6.パントリーが使いにくい

パントリーは便利な収納スペースですが、設計次第では使いにくくなることがあります。

例えば、パントリーは深く作りすぎると、奥のものが取り出しづらくなることや、ウォークインタイプでは人が入るスペースが収納スペースを圧迫ということもあります。

リフォーム前にショールームで実際のサイズ感を確認し、効率よく使える設計を目指しましょう。

7. 冷蔵庫が入らない、またはいる

特に、大型冷蔵庫の搬入や搬出を想定していない設計ではトラブルが発生しやすいです。

冷蔵庫のサイズだけで設計を立てず、将来の買い替えも考慮して余裕のあるスペースを確保しておく必要があります。

8. フラット対面型にした結果、手元が丸見えになった

対面型キッチンは、開放感があり、家族の様子を見ながら調理ができるポイントが魅力です。

しかし、目線を遮るものがなく、手元が丸見えになってしまうのはデメリットといえます。

対策として、手元を隠すカウンターやガラスパネルを設置することを検討しましょう。

9.汚れや傷、指紋が目立つ

材質選びに失敗すると、以下のようなトラブルが起こります。

• 人造大理石のシンクにコーヒーの染みがついた
• ステンレス製シンクがへこんだ
• 扉の光沢仕上げにしたら指紋が目立つ

素材ごとの特性をよく理解し、手入れがしやすく耐久性に優れたものを選ぶことが重要です。

10. 費用を抑えすぎて満足できなかった

リフォーム費用の削減を意識するあまり安っぽい仕上がりになり、満足できないリフォームになったケースです。

キッチンのリフォームには、本体以外にも以下の費用がかかる場合があります。

適切な費用配分を考え、成功と見た目と機能性を両立させるリフォーム計画を立てることが鍵です。

キッチンリフォームを成功させるコツ

キッチンリフォームを計画する際には、失敗を回避、理想のキッチンを実現するためのポイントを押さえておくことが重要です。

キッチンリフォームを成功させるコツは、以下のとおりです。

具体的なコツを詳しくご紹介します。

「ワークトライアングル」を意識して動線を確保する

キッチンの効率的なレイアウトを考える際に、「ワークトライアングル」の考え方を取り入れるのがおすすめです。

ワークトライアングルとは、以下の3つのキッチン要素を結んでいます。

• コンロ
• シンク
• 冷蔵庫

この三角形の３辺の合計が510cm程度になると、作業効率が良くなる目安とされています。

動線を短くすることで、料理の際の無駄な移動を減らし、家事の負担を軽減できます。

今後のキッチンでこの三角形を一番測り、効率的な配置に改善できるか検討してみよう。

キッチンの最適な高さは計算で求められる

キッチンの高さが正しくなければ、料理中に腰や負担がかかりやすくなります。

高さの目安は、以下の式で簡単に計算できます。

例：身長が160cmの場合、160 ÷ 2 + 5 = 85cm

この計算式はおおよその目安ですので、ショールームで実際にキッチンの前に立って、作業しやすい高い体感することをおすすめします。それで、快適さが大幅に向上します。

通路幅の正しい距離は80〜90cm

キッチンとカップボード（食器棚）の間の通路幅は、80〜90cmが理想です。

通路幅	悪影響の例
狭すぎる	・キッチン内で人がすれ違えない ・引き出し扉を開ききれない ・冷蔵庫が開かない
広すぎる	・前後を移動するのに余計な歩数がかかる

特に間取りを変更するリフォームや、奥行き60cmのキッチンを65cmに変更する場合など、リフォームで通路幅が変わることが多いため、事前に寸法を確認することが重要です。

I型・L型のメリットとデメリットを理解する

キッチンの形状には、それぞれの制約と課題があります。以下はI型とL型の特徴です。

キッチンの形状	メリット	デメリット
I型	・シンプルで使いやすい ・スペースを有効活用できる	・横幅が広すぎると動線が悪い
L型	・カウンターを大きくできる	・コーナー部分がデッドスペースになりやすい

特にI型からL型への変更を検討する際は、換気扇や配線工事が必要になるため、追加費用が発生する場合があります。

ショールームで実際に体感し、自分に合った形状を選びましょう。

壁付け・対面キッチンのメリットとデメリットを比較する

キッチンの配置もリフォームの満足度に大きく影響します。以下は壁付けと対面キッチンの比較です。

キッチンの配置	メリット	デメリット
壁付け	・設置スペースをコンパクトにできる ・換気扇を設置しやすい	・リビングの様子がわかりづらい ・窓があると寒くなりやすい
対面	・リビングにいる人とコミュニケーションが取りやすい ・開放感がある	・手元が見えやすい ・壁付けからの交換は費用がかさむ ・水はね、油はねが広がりやすい

対面キッチンは人気がありますが、手元の見え方や水はね・油はねにも対策が必要です。

近年では新築マンションで対面キッチンを採用する例が増え、それに伴いリフォームで壁付から対面式に変更する人は増えています。

予算と仕上がりのバランスを考慮し、選択しましょう。

無駄な費用をかけない

リフォーム費用を考えるためには、必要以上のオプションや工事を考えることが大切です。

以下は、費用対効果が低い例です。

• 特に水にこだわりがないのに、高価な水素水浄水器を設置する
• 対面キッチンに変更するにあたって、換気扇ダクト用の大掛かりな工事が発生した
• 最初から高グレードのキッチンのみを検討し、他の選択肢を見ない

見た目や便利さを追求するあまり、実用性の低い工事や設備を取り入れると、コストがかさみ満足度が下がる可能性があります。

自分の生活スタイルに本当に必要なものかどうかを慎重に判断しましょう。

キッチンリフォームは大きな投資となるため、冷静な判断が必要です。

知識が十分ない場合は、リフォーム業者や第三者の意見を活用するのがおすすめです。 無料相談サービス「SUUMOリフォーム」などを利用しましょうば、賢明なアドバイスを受けられるでしょう。

キッチンリフォームはDIYできる？

本格的なシステムキッチンを導入する場合は、専門のリフォーム業者に依頼する必要がありますが、DIYで埋められる箇所もあります。

ここでは、DIYで可能な範囲や、業者に任せるべき部分、さらにDIYを行う際の注意点について詳しく解説します。

DIYでもできる箇所

キッチンのリフォームでDIYが可能な部分として、以下の例が挙げられます。

1. 壁や天井のクロス

壁や天井のクロスの張り替えは、比較的簡単にできるDIY作業です。 最近では、両面テープで貼るタイプのDIY用壁紙も多く販売されており、特別な道具がなくても施工が可能です。

このような壁紙は、初心者でも扱いやすく、低コストでキッチンの雰囲気を一新することができます。 特に天井や壁のクロス張り替えは、リフォーム初心者にもおすすめの作業です。

2. 収納の準備

キッチン収納のDIYも人気があります。DIYキットを使えば、棚やカウンターを自分で簡単に作成できます。みんなのキッチンに合わせたサイズやデザインの収納を追加することで機能、性を高めながらオリジナリティを楽しむことができます。

DIYでできる範囲は限られますが、少しの工夫でキッチンをより快適な空間に仕上げることが可能です。

業者に任せた方が安心な箇所

今度、以下のような箇所は専門的な知識や技術が必要であり、業者にお任せするのが安心です。

1. コンロ

コンロの設置や交換には、ガスの配管や電気工事が伴います。これらの作業は、高度な専門知識と資格が求められるため、一般の人がDIYで対応するのは非常に危険です。

2. シンク

シンクの交換作業も配管工事が必要となります。 特に水漏れが発生した場合、キッチン全体に大きな可能性があるため、プロに任せるのが安全です。

3. 換気扇

換気扇の設置や交換には、ダクトの設置や配線工事が必要です。しっかりとした施工は、換気効率の低下や火災リスクを覚悟してください。

4. キッチン全体の組み立て

システムキッチンの組み立てや設置作業は、精密な調整が求められるため、経験豊富な業者に依頼するのが正しいです。キッチンは毎日使う重要な設備ですので、確実に安全に使える状態にすることが求められます。

DIYするときの注意点

DIYでキッチンのリフォームを行う際には、以下の注意点を守ることが重要です。

1. 法律や申請を確認する

DIYを行う前に、法律や条例に従った施工が求められます。 同様に、消防法ではコンロ周辺壁を不燃材で見ることが義務付けられています。間違ってDIY用の壁紙を使用すると、火災の原因となる可能性があります。

2. 施工の安全性を確保する

安全性を確保するために、DIY作業の内容を十分に調査し、必要な材料や工具を揃えてから作業を開始しましょう。が大切です。

キッチンリフォームに関するよくある質問

キッチンリフォームを計画する際には、費用やタイミング、準備方法など、さまざまな疑問が残るものです。ここでは、よくある質問に対して詳しく解説いたします。

戸建てとマンションでは値段が変わりますか？

はい、キッチンリフォームの費用は、戸建てとマンションで異なることが多いです。

一般的に、マンションのリフォームは戸建てよりも費用が高くなる傾向にあります。

その理由は、マンション特有の管理や構造の上に立つべきです。特に以下の点が費用に与える影響を考慮します。

1. 換気扇の位置
   マンションではダクトの取り回しが保留されることが多く、設置や変更に追加工事が必要になる場合があります。
2. 暗闇・排水配管の自由度の低さ
   配管の位置変更が難しいため、みんなの位置を基準に計画を進めなくてはならず、工事が複雑化することがあります。

マンション特有の優先により工事範囲が広がるケースが多いため、マンションリフォームでは費用が高くなる傾向があることを立ち止まって見ましょう。

キッチンのリフォームは何年くらいを目安にすればよいですか？

キッチン全体をリフォームする目安は、使用開始から15年～20年が推奨されています。

この期間を目安とする理由は、次のような設備の経年劣化が見方になるためです。

• コンロ：噴射の低下や部品の故障が発生しやすくなります。
• レンジフード：吸引力が弱くなる、異様なことがあります。
• 水栓：水漏れや動作不良が起きやすくなります。
• 食洗機：洗浄力の低下や内部の錆びが進行する可能性があります。

15年以上使用しているキッチンでは、これらの設備に当初に不具合が発生することがあります。検討することを推奨します。

ショーを見に行く際に注意すべき点はありますか？

ショールームを訪れる際には、以下の準備を行っておくとスムーズに見学が可能です。

1. カタログで事前に情報を収集するメ
   キッチンシリーズや特徴をカタログで確認してください。事前に調べて頂ければ、「〇〇シリーズの方がコスパが良さそうだ」といった視点で判断できるようになります。
2. 具体的な希望や条件を整理しておく
   「どのようなことが好きか」「どの設備設計を重視するか」など、自分の希望を明確にしておくと、案内スタッフとのやり取りがスムーズになります。
3. 複数のショールームを見る
   1社だけのショールームで決めず、複数メーカーの製品を比較することで、納得できる選択ができます。

まとめ

キッチンリフォームは、家事の効率化や日々の快適さを向上させる大きなチャンスです。

最新のキッチンは掃除の手間を減らし、調理を楽しくする機能が充実しています。

快適なキッチンにリフォームすることで、毎日の生活が楽しく、便利になる可能性があります。

現在のキッチンに不満がある場合は、まずは部分的なリフォームからでも検討してみてはいかがでしょうか。

また、リフォームを検討している場合は、最近の価格の資材の確保を考慮し、早めに行動することをおすすめします。

費用を考えるためには、複数の業者に見積もりを依頼し比較検討することが重要です。「SUUMOリフォーム」などの大手相談窓口を活用すれば、自分に合ったリフォームプランを見つけるお手伝いになります。

計画をしっかり立て、満足のいくキッチンリフォームを実現してください。

外壁塗装は、戸建て住宅に住む人にとって重要な課題の一つです。

外壁を定期的に塗装しないと、建物が雨漏りや劣化のリスクにさらされ、最終的には修繕費が大きく膨張する可能性があります。

しかし、「どのタイミングで外壁塗装をすればよいのか」「何から始めればよいのか」といった疑問を持つ方も多いでしょう。

この記事では、外壁リフォームに関する基本的な知識から、費用の抑制方法、助成金の活用法、そして悪質業者を見抜く方法までを徹底的に解説します。

外壁リフォームの基礎知識

外壁塗装を考える今後保留したい基礎知識について、以下の項目を詳しく解説します。

• 外壁塗装の周期
• 外壁塗装をやらないリスク

リフォーム初心者でもわかるよう、丁寧に解説します。ひとつずつ順番にみていきましょう。

外壁塗装の期間と耐使用年数

外壁材の耐用年数は、一般的には30～40年程度と言われていますが、実際の寿命は適切なメンテナンスによって大きく左右されます。

外壁塗装で使用される塗料は、雨風や紫外線から外壁材を保護する「塗膜（とまく）」を形成します。この塗膜が劣化すると保護機能が失われ、被害を受ける可能性があります。

外壁塗装の適切な期間は10～15年程度とされていますが、塗料の種類によっても異なります。

同様に、高耐久塗料を使用すれば塗り替えの期間を延ばすことが可能です。

まとまった費用がかかるため、中長期的な資金計画のなかにリフォーム代金を盛り込んでおくのが重要です。

もし外壁塗装をやらないとどうなるのか？

外壁塗装を定期的に行っていない場合、以下のようなリスクがあります。

• 雨漏りの発生：外壁が劣化すると、防水性能が低下し、雨水が室内に侵入する可能性があります。
• 外壁の劣化速度の加速：未塗装の外壁は、紫外線や雨風に直接さらされ、劣化が早まります。
• 資産価値の低下：見た目が悪化するだけでなく、建物自体の耐久性が考慮され、不動産価値が低下する場合もあります。

特に重要なのは「予防」の意識を持つことです。 外壁の劣化が進んでから修繕すると、塗装費用だけでなく、壁材や内部構造の修繕費が加算されるため、合計で大きな出費になることがあります。

深刻なダメージを受けてから修繕する方が多くの費用がかかるため、定期的な外壁塗装が必要です。

外壁の劣化を示すサインと対応方法を専門的に解説

外壁の劣化は、建物の寿命や美観だけでなく、住んでいる人の安全にも大きく影響します。

外壁の劣化を放置すると、雨水の侵襲や構造の損傷につながり、結果的に修繕費用が増大する恐れがあります。劣化の初期段階で対処するためには、外壁に現れる以下のような兆候を起こさないことが重要です。

外壁には、劣化を示すサインがいくつか存在します。

• 外壁の色あせ、コケの繁殖
• チョーキング
• クラック（ひび割れ）
• 塗装の剥離、膨れ
• シーリング材の劣化、亀裂

サインの種類を知り、まずは自分で外壁の状態をチェックしてみてください。確認して不安な場合は、手遅れになる前に一度リフォーム業者に相談してみることをおすすめします。

また、リフォーム業者選びに困った際には、「SUUMOリフォーム」などの口コミサイトを利用して信頼できる業者を見つけることもおすすめです。正しいメンテナンスで、安心して暮らせる住まいを維持しましょう。

外壁の色あせやコケの繁殖

外壁の色あせやコケの発生は、劣化の初期兆候です。外壁の状態に応じて適切な対応が求められます。

• 色あせ
  日光に含まれる紫外線が塗膜を分解し、外壁の色が薄れる現象です。 特に日当たりの良い南面の壁で不安に見られます。 色あせが進むと塗膜の防水性能が低下するため、早めのメンテナンスが必要です。
• コケや藻の繁殖
  日陰や湿気の多い場所に発生しやすく、見た目が損なうだけでなく、外壁材を劣化させる原因となります。 高圧洗浄や防カビ・防藻塗料の塗布が有効な対策です。

対策方法
建物全体を目視で点検し、異常がある場合は洗浄や塗り直しを検討しましょう。早期対応で費用を考えることができます。

チョーキング（白い粉の発生）

外壁を手で触った際に、白い粉が手に残る現象を「チョーキング」と呼びます。

これは、塗膜が紫外線や風雨の影響で劣化し始めているサインです。

• 原因
  塗膜に含まれる樹脂が分解され、顔料成分が表面に浮き出ている状態です。 築5年以上経過した外壁で見られることが多く、塗り替えのタイミングを判断する指標となります。
• 放置リスクによる
  防水機能が失われるため、外壁材自体が水分や紫外線の影響を直接受け、劣化が加速します。

対策方法
建物の四方を手で触って確認します。 白い粉が付着する場合は、塗り替えの専門業者にご相談して診断を受けましょう。

クラック（ひび割れ）

外壁のひび割れは、外部からの力や建物の経年変化によるものです。

• 種類と原因
  • ヘアクラック：幅0.3mm以下の細いひび割れで、外壁表面のみ発生します。防水性能には大きな影響がありませんが、放置すると拡大する可能性があります。
  • 構造クラック：幅0.3mm以上の深いひび割れで、外壁材を通過している場合があります。この場合、雨水が内部に侵入し、建物全体の耐久性を損なう危険性があります。

対策方法
深さや幅を確認し、軽度の場合はコーキング材で補修します。重大なクラックの場合は専門業者に修理補修を依頼してください。

塗装の剥離や膨らみ

塗装が剥がれたり、膨張したり現象は、塗膜の劣化や施工不良が原因でございます。

• 剥離の原因による
  経年劣化、塗装前の下地処理不足、または塗料と下地の相性が悪い場合に発生します。
• 膨張の原因
  外壁内部に侵入した水分が蒸発し、塗膜を押し上げて膨張する現象です。膨張した部分を置くと塗膜が激しく、水分がさらに侵入する恐れがあります。

対策方法
剥離や膨張が見られる場合、部分補修では仕方ないことが多いため、全面的な再塗装を検討しましょう。

シーリング材の劣化や亀裂

シーリング材（コーキング）は、外壁の隙間や窓枠部分を埋めている柔軟な素材で、防水や防水の役割を果たします。劣化が進み以下の問題が発生します。

• 症状
  • ひび割れ、痩せ、剥離
  • 硬化して柔軟性が失われる
• リスク
  劣化したシーリング材は防水機能を果たさず、隙間から雨水がして外壁材や内部構造の劣化を防ぎます。

対策方法
ひび割れやズレが確認されたら、新しいシーリング材への打ち替え工事が必要です。

外壁塗装に必要な料金相場と内訳

外壁塗装は家を長くさせるために欠かせないメンテナンスですが、その費用がどのように算出されるのかを正しく理解することが重要です。

ここでは、外壁塗装の「料金相場」と「費用内訳」を専門的に詳しく解説します。

家の坪数から割り出すおおまかな目安

外壁塗装の料金は、家の延床居住や塗装によって異なります。以下は坪数別の一般的な相場です。

延坪	塗装面積（㎡）	外塗装壁の相場 (万円)
20坪	79㎡	90〜100万円
30坪	119㎡	100〜110万円
40坪	158㎡	110〜120万円
50坪	198㎡	120〜130万円
60坪	238㎡	150〜180万円
70坪	277㎡	170〜190万円

• 注意点: この相場は標準的な塗料を使用した場合の目安です。高品質な塗料や特殊な工法を採用する場合、費用が大幅に増加することがあります。
• 事前準備: 建物の正確な坪数や外壁位置を計算するには、建築時の図面が必要です。図面が手元にない場合は、別途計算を行うことも可能です。

塗装面積の簡易計算方法

図面が手元にない場合でも、以下の計算式を使って塗装地域を適宜することができます。

例）一坪＝3.3㎡とすると、1階と2階がそれぞれ20坪の場合

• 延床面積 (㎡) = 3.3 × (20 + 20) = 132㎡
• 塗装面積 (㎡) = 132 × 1.2 = 158㎡

この方法でおおまかな立地を把握し、料金相場と照らし合わせることが可能です。

外壁塗装にかかる費用の内訳

外塗装壁費用の内訳には以下の４つの主要項目が含まれます。

①塗料代（全体の20％程度）

• 概要: 塗装に使用する塗料の費用。 シリコン、フッ素、無機塗料など、塗料の種類や品質によって費用が異なります。
• ポイント: シーリング材や養生テープなどの消耗品費用が含まれる場合があります。

②足場代（全体の20〜25％程度）

• 概要: 足場の組み立て・解体費用と、工事期間中のレンタル費用が含まれます。
• 注意点:隣家との距離が近いなどで特殊な足場が必要な場合、追加費用が発生する場合があります。

③工事代（全体の25〜30％程度）

• 概要: 職人の人件費。塗装作業、シーリング、防水処理など、それぞれの工程に専門職が担当します。

④業者の利益（全体の30％程度）

• 概要:諸経費や工事管理費の名目で見積りに記載されることが多く、業者の利益を含みます。

具体的な見積もり例

以下は、実際の見積り例を元にした費用明細の一例です。

足場・付帯工事

作業内容	数量・単位	単価	金額
養生費	一式	–	15,000円
建物洗浄	一式	–	50,000円
足場費	220㎡	800円	176,000円
足場メッシュシート	220㎡	100円	22,000円

外壁塗装工事

作業内容	数量・単位	単価	金額
下塗り	200㎡	900円	180,000円
中塗り	200㎡	1,000円	200,000円
上塗り	200㎡	1,000円	200,000円
塗装費（雨樋、雨戸など）	一式	–	120,000円

その他工事

作業内容	数量・単位	単価	金額
シーリング交換	一式	–	90,000円
諸経費	一式	–	300,000円

表のように塗料代と工事代は「1㎡あたり〇〇円」として計算されている見積もりが一般的です。

また、塗装や足場以外の付帯工事にも、費用が発生します。

たとえば建物を塗装する前に汚れを落とす高圧洗浄や、車の養生などがその例です。

なお、雨樋や雨戸、玄関ポストといった付属品の塗装を、外壁塗装のタイミングで業者から提案される場合があります。

必要に応じて、箇所数と項目を検討しましょう。

外壁塗装の費用を安くするコツ

外壁塗装は住宅メンテナンスの中でも大きな出費となるため、少しでも費用を抑える方法を知っておくことが重要です。

以下に、費用を安くする具体的なコツを３つ詳しく解説します。

1.工事日程を「業者側の指定」にする

外壁塗装工事のスケジュール調整を業者側に委ねることで、費用を抑えられる場合があります。

仕組みとメリット

• 業者にとって、工事スケジュールの空白期間は無駄な時間であり、収益のロスにつながります。
• 実施主が工事日程を業者側に合わせることで、スケジュールの効率化に貢献でき、その代わりに値引きを受けられることがあります。

業者が「A工事完了後からB工事開始までの2週間空いている」とした場合、日程の合う工事を入れることができれば業者のロスが減少します。このようなケースで、日程を業者に決する条件で値引きを交渉するのは効果的です。

注意点

• 緊急の修繕が必要な場合にはこの方法は適用できません。
• 外壁塗装は屋内工事に比べて日常生活への影響が少ないため、柔軟に対応しやすいという特徴があります。

2.外壁と屋根をまとめて塗装する

外壁と屋根の塗装を一度行うことで、工事費を抑えることが可能です。

節約のポイント

• 足場代の節約: 塗装工事の費用のうち20～25％を占めて足場代は、1度の工事で外壁と屋根をまとめて行うことで1回分の費用で済みます。
• 具体的な節約額:例、200万円の工事費の場合、足場代は40～50万円程度。この費用を2回に分けて払うより、1回で考えるほうがトータルコストを削減できます。

見た目の一貫性

• 外壁のみを塗装した場合、屋根の色褪せや汚れが目立つ可能性があります。 同時に塗装を行うことで建物全体の見た目が美しく保たれます。

視点

「屋根は数年後に塗装予定」と考えている場合でも、まとめて工事をすることで、塗装費用をトータルで節約できます。

3.一括見積りサービスを活用して金額を比較する

1社だけの見積りでは提案内容や費用が適切かどうかを判断することは難しいため、複数業者からの見積りを比較することが重要です。

一括見積りサービスのメリット

• 費用の妥当性確認: 提案された金額が相場から外れていないかを確認できます。
• 工事内容の比較:同じ金額でも、使用される塗料の種類や保証内容、工事範囲が異なる場合があります。

信頼できるサービス

• SUUMOリフォーム:大手の「SUUMO」が運営する一括見積もりサービスは、厳しい審査基準をクリアした信頼できる業者のみが登録されています。
• 安心感:悪徳業者が排除されているため、初めてリフォームを依頼する人でも安心して利用できます。

注意点

• お見積もり金額だけでなく、業者の対応や口コミ、アフターサービスの内容もしっかり確認することが大切です。

外壁塗装に使用する塗料の種類と金額の違い

外壁塗装で使用する塗料にはさまざまな種類があり、性能や費用が大きく異なります。

その中で、現在もっともよく使われている塗料は「シリコン塗料」です。

塗料ごとの特徴、耐久年数、施工期間について詳しく解説します。

塗料別の耐久年数と施工単価

外壁塗装に使用される塗料は、一般的に以下の７種類に分類されます。

塗料	耐久年数	施工面積（㎡程度）	特徴
アクリル塗料	5〜7歳	1,500円	コストが安いが耐久性が低い。DIYや当面の使用に適している。
ウレタン塗料	7〜10年	1,950円	弾性があり変形に強いが、紫外線に弱い。
シリコン塗料	10〜15年	2,300円	コストが良く汚れに強い。一般住宅で最も使用される。
ラジカル塗料	12〜16歳	2,700円	チョーキング現象を抑え、白色を長く維持。
フッ素塗料	15〜20歳	4,300円	汚れや紫外線に強いが高価。
光触媒塗料	15〜20歳	5,000円	汚れを雨で落とす効果があり環境に優しい。
無機塗料	20〜25歳	5,300円	耐久性と汚れに強く、最も高性能。

耐久性の高い塗料になるほど、施工単価が高くなるのがわかります。

たとえば、アクリル塗料やウレタン塗料を選ぶのであれば、一回分の工事費を抑えられるかわりに、短いサイクルで塗装するのが前提です。

一方、フッ素塗料や無機塗料は工事費が高額になるものの、塗装の周期が長くなり、工事の回数を減らせる可能性があります。

それぞれの特徴を理解して、ライフスタイルに合った塗料を選ぶのが重要です。

アクリル塗料

• 特徴：アクリル樹脂を主成分とした塗料で、コストが安い。
• 用途：当面の使用を目的とした建築やDIYに適している。
• デメリット：耐久年数が短く、定期的なメンテナンスが必要です。
• おすすめしない理由:：外壁塗装ではほとんど使用されておらず、長期的なコスパが悪い。

はじめて外壁を塗装する人は、アクリル塗料を避け、コストパフォーマンスの良いシリコン塗料やラジカル塗料を選ぶのがおすすめです。

代表的な塗料

メーカー	塗料名
日本ペイント	DANシリコンセラ
日本ペイント	ニッペ DANフレッシュR
エスケー化研	セラミクリーン

ウレタン塗料

• 特徴：弾性があり、光沢のある仕上がりが得られる。メンテナンスしやすい。
• 用途：外壁以外の付属品（雨樋やシャッターなど）の塗装に向いている。
• デメリット：紫外線に弱く、耐用使用年数が短い。

代表的な塗料

メーカー	塗料名
日本ペイント	ニッペ ファインウレタンU100
日本ペイント	水性ファインウレタンU100
エスケー化研	クリーンマイルドウレタン

シリコン塗料

シリコン塗料は「アクリルシリコン塗料」とも呼ばれ、もっとも一般的な外壁塗装用の塗料です。

• 特徴:：価格と性能のバランスが良い塗料。 汚れに強く、色落ちしにくい。
• 用途：個人住宅やマンションなど、多くの建物で採用される。
• メリット：各メーカーが種類を多く展開しており、カラーバリエーションも豊富です。

代表的な塗料

メーカー	塗料名
日本ペイント	水性シリコンセラUV
エスケー化研	水性セラミシリコン
エスケー化研	クリーンマイルドシリコン

ラジカル塗料

• 特徴：塗膜劣化の原因となるラジカルを抑制し、耐久性を向上。
• 用途：シリコン塗料以上の性能を求める場合に適している。
• メリット：チョーキング現象が起こりにくく、光沢が見られます。

ラジカル塗料はラジカルの発生を抑制し、耐久性が高い塗料とされています。

エスケー化研の調査によると、同社のラジカル塗料「エスケープレミアムシリコン」は、シリコン塗料やウレタン塗料と比べて光沢の保持率が高い結果が出ています。

ラジカル塗料は汎用性や、コストパフォーマンスの高さが特徴です。

シリコン塗料よりもさらに耐用年数を伸ばしたい人は、選択肢に入るでしょう。

代表的な塗料

メーカー	塗料名
日本ペイント	パーフェクトトップ
関西ペイント	アレスダイナミック TOP
エスケー化研	エスケープレミアムシリコン

フッ素塗料

• 特徴：紫外線や汚れに非常に強く、耐久性が高い。長期間光沢を維持できる。
• 用途：メンテナンス回数を減らしたい建物や高層ビルに適している。
• デメリット：施工単価が高いため、予算に余裕が必要。

代表的な塗料

メーカー	塗料名
日本ペイント	ファイン4Fセラミック
エスケー化研	クリーンマイルドフッソ
AGCコーテック	ルミステージ

光触媒塗料

• 特徴：親水性により、雨で汚れを自然に洗い流す効果があります。
• 用途:美観を重視する建物や環境負荷を軽減したい場合に適している。
• デメリット：初期費用が高い。

代表的な塗料

メーカー	塗料名
TOTO	ハイドロテクトカラーコート

無機塗料

• 特徴：紫外線や汚れに最も強く、非常に高い耐久性を持つ。
• 用途：長期的に外壁を保護したい場合に最適。
• デメリット:施工工事が最も高く、コストがかかります。

無機塗料とは、おもに炭素を含まない無機物で生成された塗料で、ウレタンやアクリルの塗料に無機物が混ざった状態のものです。

耐用年数が比較的長く設定される理由のひとつに、無機物が紫外線に強いことが挙げられます。

日本ペイントによると、同社の「アプラウドシェラスターⅡ」はフッ素塗料やシリコン塗料と比べて紫外線に対する劣化が少ない結果が出ています。

代表的な塗料

メーカー	塗料名
日本ペイント	ニッペ パーフェクトセラミックトップG
関西ペイント	アレスダイナミックMUKI
エスケー化研	エスケープレミアム無機

その他の塗料

今回紹介した以外にも、以下の名称の塗料が販売されています。

• ナノテク塗料
• イノセンス塗料
• ハイブリッド塗料

最新技術を用いた塗料や、海外での採用実績が豊富な塗料など、特徴やメリット、デメリットもさまざまです。

新しい塗料はいままでのものより高い効果を発揮する可能性がある一方で、実績データが少なく信頼を担保しにくい側面があります。

採用を検討する際は、さまざまな角度から情報を収集し、自分に合った塗料を選ぶよう心がけましょう。

塗料選びのポイントとおすすめ

塗料選びの考え方

• 費用が最も安い：アクリル塗料やウレタン塗料。
• コストパフォーマンスを重視したい：シリコン塗料やラジカル塗料。
• 長持ちさせたい：フッ素塗料や無機塗料。

初心者におすすめの塗料

• シリコン塗料:
  • コストパフォーマンスに優れ、10年程度の耐久性があります。
  • 個人住宅の約7～8割が採用しており、実績と信頼性が高い。
  • 多くの業者が対応しているため、施工対応力も広範囲。

最新技術を採用した塗料

• ナノテク塗料やハイブリッド塗料など、従来品より高性能な塗料が登場しています。

外壁塗装工事の流れと期間

外壁塗装工事の進め方を事前に把握しておいて、スケジュールの調整準備がスムーズに進みます。

以下では、工事の具体的な流れ、必要な期間、塗装方法の種類、注意点について詳しく解説します。

外壁塗装工事の流れと日数

外壁塗装工事は、以下の9つのステップで進みます。

工程	内容	目安日数
1. 近隣のご挨拶	工事開始前に近隣住民に挨拶を行い、工事概要や期間を説明します。	1日
2. 足場組み立て	工事効率と安全性を確保するための足場を設置します。	1〜2日
3. 高圧洗浄	外壁の汚れやコケを強力な水圧で洗い流します。	1日
4. 下地処理	クラック（ひび割れ）の補修や表面の平滑化を行います。	1〜2日
5. 養生	窓や玄関など塗料が付着してはいけない部分をシートテープやで見てください。	1日
6. 下塗り	塗料の密着性を高めるための下地材を塗布します。	1日
7. 中塗り・上塗り	中塗りで色を付け、上塗りで仕上げます。耐久性と美観を確保します。	2〜3日
8. 完了検査	施工箇所を検査し、不備があれば修正します。	1日
9. 足場解体	工事終了後、足場を解体し、周囲の監視を行います。	1日

工期の目安

• 外壁のみの場合：約2〜3週間。
• 屋根やバルコニー防水を含む場合：約1ヶ月。

近隣挨拶の重要性

工事開始の1週間前までには近隣への挨拶をしておきましょう。

1. 工事概要：塗装工事の内容と日程。
2. 大きく音が出る日: 足場の設置や高速洗浄の際の騒音。
3. 塗料の飛散防止策：車や自転車などへの養生対策。

配慮のポイント

• 塗料が飛散する可能性がある場合、車やバイクのシートカバーをご用意しております。
• ゴミや騒音が発生する日程を事前に通知し、安心感を考慮します。

塗料の塗り方と特徴

外壁塗装の塗り方には以下の3種類があります。

塗り方	特徴	用途
刷毛塗り	小さな刷毛を使い、狭い部分や細かい部分を丁寧に塗装。	窓や枠の塗装に最適。
ローラー塗り	スポンジローラーに塗料を染み込ませて均一に塗布します。	外壁全体の塗装に適している。
吹き付け塗装	機械で塗料を吹き付ける方法。スピードが早く、模様をつける際にも使用します。	万が一壁面やデザイン塗装に活用。

選ぶ際のポイント

• 一般的な住宅では、ローラー塗りがメイン。
• 模様やデザインを重視する場合は吹き付け塗装を選択。

工事中の注意点

外壁塗装工事中には以下の点に注意する必要があります。

1. 洗濯物が干せない
   • 塗料の飛散を防ぐため、屋外乾燥が難しい場合があります。室内乾燥や浴室乾燥機の使用を検討してください。
2. 塗料のにおい
   • 窓を閉めていても塗料のにおいが室内に入ることがあります。来客予定がある場合は、工事期間を避けましょう。
3. 防犯意識を高める
   • 足場が設置されることで、2階以上への侵入が容易になります。窓や出入り口の施錠を徹底しましょう。

外壁塗装に適した時期

塗装に適した時期は以下の季節が推奨されています：

時期	理由
4〜5月	気温が安定し、梅雨前で湿度が低い。
9〜10月	台風シーズン以降、乾燥した気候が続きやすい。

注意点

• 外気温が5℃以下では塗料が乾きにくく、塗装に適していません。
• 梅雨や台風の影響を受けて工期が延びる可能性があるため、天候が安定した時期を選びましょう。

外壁塗装で多い悪質業者とのトラブル事例と回避方法

外壁塗装に関して悪質な業者とのトラブルは後を絶ちません。

事前に典型的なトラブル事例を把握しておいて、リスクを回避し、安心して工事を依頼できる業者を選ぶことが可能です。以下では、悪質業者とのトラブル事例とその回避策を具体的に解説します。

キャンペーン価格や大幅値引きのウソ

事例

• 「今だけ特別価格」や「〇〇％オフ」などセールス窓口で契約を急かす業者に注意が必要です。
• 見積もり金額を通常より高く設定し、値引きしているように見せる手法が多く使用されています。

背景

• 大幅な値引きを謳うことで「お得感」を演出し、比較との比較をさせず早期契約を目指しています。

回避方法

• 複数業者の見積もりを比較:：1社だけでは金額の評価性を判断できません。 比較の見積もりと比較することで不自然な価格設定を見抜けます。
• 価格以外の内容を重視：使用する塗料や工事範囲、保証内容を確認し、金額以外の要素も検討材料にしましょう。

施工後の追加費用請求

事例

• 工事後に「契約内容にない費用完了」を請求されるトラブルが発生しています。
• 主な理由：
  • 必要な工事内容を見積書には記載しません。
  • 工期延長や契約外の工事を勝手に追加。

背景

• 解消な見積書や打ち合わせ不足が原因で、業者が不当に費用を追加請求されてしまう。

回避方法

• 詳細な見積書を要求：工事や使用範囲などを具体的に記載してもらいましょう。
• 書面で記録を残す:：会議内容を文書修正、双方で重複・捺印することで、後のトラブルを防ぎます。
• 図面を添付: 塗装箇所を明確にするため、図面付きの見積書を依頼しましょう。

飛び込み訪問営業に注意

事例

• 突然インターホンを鳴らし、「外壁が劣化している」と不安を煽る営業。
• 「今なら〇〇円で修理可能」と価格を強調し、即契約をお願いします。

典型的な手口

1. 築年数が15年以上経過している住宅をターゲット。
2. チョーキング現象などを指摘し、「放置すると危険」と警告。
3. キャンペーン価格を提示して契約を急げます。

背景

• 国民生活センターによると、訪問販売によるリフォーム相談は増加傾向にあり、2021年には年間9,000件以上。

引用：訪問販売によるリフォーム工事・点検商法｜独立行政法人国民生活センター

回避方法

• 決断しない: 訪問営業の提案には一度持ち帰り、冷静に判断する。
• 複数業者に確認: 別の業者に診断や見積りを依頼し、情報を比較する。
• 口コミをチェック: 飛び込み業者の評判をネットで確認する。

近隣住民とのトラブル

事例

• 工事中の騒音や敷地を越えた環境が原因で、近隣住民からクレームを受ける。
• 事前説明や配慮が不足している場合に発生しやすい。

背景

• 工事特有の音や塗料のにおい、足場設置などが原因。
• 悪質者の場合、近隣住民への挨拶や配慮を要するケースが多い。

回避方法

• 信頼できる業者を選ぶ: 優良業者は近隣挨拶を丁寧に行い、リスクを事前に伝えます。
• 近隣でも説明: 工事内容や期間を共有し、今後得る努力をしましょう。

悪質者を憎むための具体的なポイント

1. 複数の業者に相談する
   • 最低でも3社以上の見積もりを取り、内容や金額を比較。
   • オペレーターの対応や説明の透明性を確認。
2. インターネットで口コミを調査
   • 実際にその業者を利用した人の口コミや評判を確認。
   • リフォーム関連のランキングサイトを活用します。
3. 緊急性を煽る言葉に注意
   • 「今すぐ修理しないと危険」といった不安を煽る業者は避けましょう。

外壁塗装で活用できる助成金と申請の流れ

外壁塗装は大きな出費を伴うため、助成金や補助金を賢く活用することで、経済的な負担を軽減することが可能です。

以下では、外壁塗装に使える助成金の概要や申請方法、注意点について詳しく解説します。

助成金は自治体が出している

助成金のおもな提供元は自治体です。

たとえば東京都の場合、外壁塗装で使える助成金の例は以下のとおりです。

助成金の例（東京都の場合）

対象自治体	事業内容
渋谷区	住宅簡易改修支援事業
目黒区	住宅リフォーム資金助成
大田区	住宅リフォーム助成事業
北区	住まい改修支援事業
東村山市	住宅改修築費補助制度

上記のような事業は、外壁塗装のみでも助成金の対象となる場合があります。

助成金の要件例

主要都市の助成金事例

全国の主要都市でも外壁塗装に利用可能な助成金が用意されています。以下はその一例です。

対象の都道府県	対象の自治体
神奈川県	横須賀市
埼玉県	熊谷市
大阪府	摂津市
福岡県	朝倉市
北海道	旭川市

助成金申請の流れ

助成金を申請する際には、以下の手順を進めます。

1. 工事内容の検討

• 補助金が適用される工事内容を市民の窓口で確認します。
• 指定業者での施工が必須の場合、自治体から紹介を受けることもあります。

2. 助成金の申請

• 必要な書類（見積書、建物の全ての証明書など）を準備し、自治体に提出します。

3. 審査結果の受け取り

• 提出後、自治体で審査が行われ、助成金の受賞資格が確定します。

4. 工事契約の締結

• 審査通過後、指定業者と工事契約を締結します。

5. 工事完了報告と助成金申請

• 工事完了後、完了写真や必要な書類を提出し、助成金を申請します。
• 審査が通れば助成金が贈られます。

助成金申請時の注意点

併用の可否

• 補助金は他の補助金と併用できない場合があります。
  • 例： 耐震補助金や省エネ改修補助金との併用不可。
• 併用可能かどうか、事前に住民窓口でご確認ください。

申請期限

• 助成金には申請期限がある場合が多く、早めの手続きが必要です。

指定業者の条件

• 自治体が指定した施工業者を利用することが必須条件となる場合があります。
• 自由に業者を選びたい場合は補助金対象外となる可能性があります。

分に合った支援を活用してください。

外壁塗装でよくある質問と回答

外壁塗装を検討している方から寄せられる質問の中には、費用や施工方法に関するものが多くあります。ここでは、よくある質問に専門的な視点を加えて、わかりやすく解説します。

支払いのタイミングはいつですか？

外塗装壁の支払いタイミングは業者ごとに異なりますが、一般的には以下のように分割して支払いケースが多いです。

• 契約後1週間以内：費用の30％（事前金として）
• 工事開始の2週間前まで:費用の40％（中間金として）
• 工事完了後1週間以内：残金30％（＋契約後の追加工事費）

注意点

• 支払いスケジュールは見積りの段階で必ず確認しましょう。
• 契約書に支払う条件を確実に受け取っていただき、不明な点は事前に業者に質問することが大切です。

分割払いは可能ですか？

外壁塗装の費用を分割で支払う方法として、以下の2つがあります。

①クレジットカード払い

• 対応状況: 一部の業者では対応していますが、全ての業者がクレジットカード払いに対応しているわけではありません。
• 確認方法:支払い方法の種類は、事前に業者のホームページや問い合わせで確認してください。

② リフォームローン

• 特徴:
  • 業者と提携しているローン会社や銀行からの借入が可能です。
  • 保障や支払い条件はローン会社ごとに異なるため、慎重に比較しましょう。
• おすすめの流れ:
  1. 業者から紹介されるローン会社の条件を確認。
  2. 他の金融機関のリフォームローンも調べて、複数の資料を比較。
  3. 金額や支払期間、負担額が最も有利な選択肢を決定します。

自分でDIYすることは可能ですか？

外壁塗装をDIYで行うことは理論上可能ですが、専門家はお勧めしません。

理由

1. 知識と技術の不足:
   • 外壁塗装は規定色を塗るだけでなく、防水性や耐久性を高める役割があります。
   • 例：窓枠のシーリング材は適切に施工しないと水の侵入を防げず、建物の被害を招きます。
2. リスク:
   • 塗料の選定ミスやしっかりとした施工により、塗膜が早期に劣化する可能性がございます。
   • 足場の設置や高所作業に伴う事故のリスクも考慮する必要があります。

推奨

• 専門業者に依頼:外壁塗装は長期的な建物の保護を目的としているため、知識と技術を持つプロにお任せするのが承知です。

まとめ

外壁塗装は建物の寿命や見た目を考慮するために重要な作業です。

以下のポイントを押さえて、納得のゆく外壁塗装を実現しましょう。

1. 支払い条件の確認:
   • 支払いタイミングや分割払いの可否を見積り段階でご確認ください。
2. DIYは避け、専門業者に依頼：
   • 外壁塗装はプロの知識と技術が必要な工事。リスクを考慮して依頼するのが賢明です。
3. 業者選びを慎重に行う:
   • 一括見積もりサイトや口コミを活用し、複数の選択肢から最適な業者を検討します。

最終的な価格は地域によって変わるため、ネットなどの情報をすべて鵜呑みにせず、複数の業者から見積もりを取って判断するのがベストです。

一括見積もりサイトを使って見積もりを取れば、万が一業者側の強引な勧誘が合った場合も間に入ってもらえるので安心です。

中でも大手のSUUMOが運営している「SUUMOリフォーム」は、厳しい審査を行っていて信頼度が高いサイトの1つです。

外壁塗装は安い買い物ではありませんが、正しい知識と準備を進めることで、納得のいく結果を得られるでしょう。