コラム

マンションを手放す際、売却方法として選べるのは以下の2つです。

1. 通常売却：不動産会社に仲介を依頼し、購入希望者を探してもらう方法。
2. 業者買取：不動産会社や専門の買取業者に直接物件を買い取ってもらう方法。

この記事では、近年ニーズが高まっているマンション買取について、以下の観点から専門的に解説します。

といった点について、詳しく解説します。

業者買取を利用する場合、「現金化が早い」「誰にも知られず売却できる」などのメリットがありますが、その反面「買取金額」はかなり下がってしまうので、自分にとって本当に必要かどうかを慎重に見極めましょう。

マンション買取で注意すべき点は？

専門業者に直接マンションを買い取ってもらう場合、面倒な内覧対応などをせずにすぐ現金化できるので売主はかなり楽です。

早ければ数日で手元に現金がくるので、業者買取の人気は徐々に高まっていますが、もちろんデメリットもあります。

まずは「通常の売却」と「業者買取」の違いについて、基本的な売買の流れを理解しておきましょう。

仲介で売るのと、買取業者に依頼する場合の違い

まずは一般的な売却の流れについて確認しましょう。

通常の売却では「売主(あなた)」「仲介業者(不動産会社)」「買主」の3者が関与します。

個人が所有する家やマンションを売却する場合、買い手も個人のケースが多いので、「売主と買主の間に不動産会社が仲介人として入る」というイメージになります。（下図参照）

一方で業者買取は、「売主(あなた)」と「買取業者(不動産会社)」の2者のみで取引を進めます。

そのため、交渉や手続きスピードが圧倒的に早いです。

極端な話、金額などが折り合えば即日売却が完了し、数日後には現金が手元に振り込まれていることもありえます。

通常の売却の場合、売れるまでの期間は早くても2～3ヵ月程度、場合によっては1年以上売れないケースもあります。

業者買取は、広告活動（※）がないため、近隣住民に知られずに売却したい方や、スピーディに現金化したい方に適しています。

それ以外にもメリット多く、以下のような違いがあります。

内容	業者買取	通常売却
決済までの期間	最短数日から1ヶ月程度	2ヶ月から半年程度
広告などの売却活動	なし	あり
内覧	業者による内覧の1度だけ	希望者による内覧が複数回
売主の保証義務	なし	原則あり（3ヶ月程度）
値引き交渉	なし	基本あり
仲介手数料	不要	必要

このように、買取にはかなり多くのメリットがありますが、1つだけ大きなデメリットもあります。

買取価格が一般的な売却価格よりも低くなる点です。

買取業者に依頼すると査定額が3割ほど安くなる

業者買取の価格は、通常売却価格の70～80%程度とされています。

買取業者は購入した物件をリフォーム・リノベーションした後に再販売し利益を得るため、安く買い取る傾向があります。

業者によって多少の違いはありますが、おおむね仲介での売却相場より3割から4割ほど低い金額を提示されます。

買取価格の具体例

• 市場相場が2,000万円のマンションの場合
  • 通常売却
    仲介手数料（約3%＋6万円＋消費税）を差し引いて、手元に約1,927万円が残る。
  • 業者買取
    相場の3割減（約1,400～1,500万円）が手元に残る。

このように、迅速な売却が可能な一方で、価格面では大きな差が出ることを理解しておく必要があります。

高く買取してもらうためのポイントは？

業者買取のメリットとデメリットを正しく理解した上で、少しでも高い買取価格を引き出すためには、事前の準備が欠かせません。

その中でも最も重要なのが、「通常売却での相場価格」を把握することです。

相場を知らずに業者買取の査定を依頼すると、提示された金額が適切かどうか判断できなくなります。その結果、不当に低い金額を受け入れてしまう可能性があるため、必ず事前に相場を調べましょう。

ただし、買取業者に直接相場調査を依頼するのは避けるべきです。

業者は利益を確保するため、提示する金額を意図的に調整する可能性があるためです。

代わりに、仲介業者や不動産ポータルサイトを利用して、自分で正確な相場を把握するか、別の業者に査定を依頼するのが効果的です。

事前に相場を調べずに査定を依頼すると、「これが一般的な相場なのだろう」と誤解し、安い金額で契約してしまうリスクがあります。

買取業者の査定は基本的に「できる限り安く仕入れる」ことを目的としているため、適切な情報を持たずに交渉を始めるのは非常に危険です。

高額での売却を目指すなら、相場調査を念入りに行い、他の業者と比較しながら慎重に進めることが重要です。

できる限り正しい相場価格を調べることが大事

業者買取を成功させるためには、市場での適正価格を知ることが第一歩です。

相場を知らずに業者に査定を依頼すると、不当に安い金額を提示されても判断がつかず、そのまま契約してしまうリスクがあります。

相場価格を調べる具体的な方法

• 不動産ポータルサイトを利用する
  「SUUMO」や「アットホーム」などで、同じような立地・築年数・広さ・間取りの物件を検索し、売出価格を参考にします。一件だけでは信憑性が低いので、複数の物件を比較して傾向を把握してください。
• 同じマンション内の売出物件を調べる
  自分が所有するマンションと同じ間取り・階層の部屋が売りに出ていれば、相場価格の参考になります。
• 仲介業者に査定を依頼する
  買取業者とは別の不動産仲介業者に査定を依頼することで、市場価格に近い金額を確認できます。複数社に依頼して平均額を目安にするのが最善策です。

買取業者と違い、仲介業者側は「できるだけ高く売ろう」と作戦を考えますので、不当に安値を出される心配もありません。

査定額を調べるのが大変な場合は？

業者ごとに査定額が異なるため、複数の業者から見積もりを取り、比較することが重要です。

一社だけに依頼すると、業者の言い値を受け入れるしかない状況に陥る可能性があります。

そういった場合は、「SUUMO」や「すまいvalue」といった無料で使える査定比較サイトを利用しましょう。

査定比較サイトを利用するメリット

• 無料で複数の査定額を一度に取得できる。
• 信頼性の高い業者が揃っており、安心して利用できる。
• 短時間で相場を把握できるため、効率的に準備が進められる。

大手企業が運営しているサイトなら信頼性も高く、安心して使うことができます。

サイト名	特徴
SUUMO	CMでもお馴染みの日本最大級の不動産サイト。多数の不動産会社と提携しているため、マンション売却の相場を調べるのに最適。
すまいvalue	不動産大手6社が運営する査定比較サイト。住友不動産販売、東急リバブル、小田急不動産など大手のみの査定が調べられるので信頼性が高い。
マンションナビ	マンションの査定比較サイトとして歴史が長く、日本全国をカバーしているので使いやすい。
※SRE不動産	査定比較サイトではないが、大都市に住んでいる人は一度相談した方がよい不動産会社。

他にも色々な査定比較サイトがありますが、不動産売買では大きな金額が動くので、運営元が信頼できる上記のサイトがおすすめです。

通常の売却査定と業者買取の査定を比べてみて、あまりにも金額差が大きいようなら、通常の売却で話を進めた方がメリットは大きくなるでしょう。

最終的に買取で進めるにしても、相場を調べておかないことには判断ができないので、なるべく早めに調べておくことをおすすめします。

最後にご紹介した「SRE不動産」は、比較サイトではなくソニーグループが運営する不動産会社です。

この会社の大きな特徴は、日本では珍しく「片手仲介のみを行う」方針を掲げている点です。この仕組みにより、売主の利益を最大限に尊重した取引が可能となります。

売主にとって非常に有利な条件を提供しているため、サービス対象地域にお住まいの方は、一度相談してみる価値があるでしょう。

詳しくは「SRE不動産の口コミは？不動産売却に強いと言われる理由を解説」で詳しく解説しているので、気になる人はチェックしてみてください。

納得できる金額じゃないならはっきり断ること

先ほど解説したように、買取業者との取引は一対一なので、あなたが提示された金額に納得すればその場で契約が決まってしまいます。提示された金額に納得できなければ断る勇気が必要です。

この差は非常に大きく、精神的なプレッシャーによって買取業者の交渉に押され、結果的に安価で売却してしまうケースが少なくありません。

これは非常にもったいないことです。そのため、提示された金額に納得できない場合は、ためらわずに断る勇気を持つことが大切です。

買取業者は数多く存在しますので、1社の査定だけで決めるのではなく、必ず複数の業者（最低でも2～3社）に査定を依頼し、比較することをおすすめします。

また、事前に調べておいた通常売却の査定額と比較して、提示された価格が市場価格よりも4割以上低い場合は、別の業者に依頼するのが賢明です。

仮に買取価格に納得できない場合は、通常売却を検討するという選択肢もあります。焦って結論を出すことなく、冷静に判断することが重要です。

査定額の違いによっては、最終的に数百万円の差が出ることもあります。これほど大きな金額の差を避けるためにも、しっかりと準備を整え、慎重に進めるよう心がけてください。

マンション買取業者のおすすめランキング

ここでは、マンションの買取を行っている信頼性の高い業者を、実績や口コミを基にランキング形式でご紹介します。

基本的には、過去の実績数が多い方が査定額等についても適切な評価をしていると判断できるので、一定の信頼感があります。

ただし、実際にどの業者が一番高値になるかは査定額を比べてみないとわからないので、あくまでも参考として読んでください。

先ほども書きましたが、「買取業者の査定額」だけではその金額が適切かどうかが判断できないので、「通常売却の査定額」も必ず調べた上で判断しましょう。

ベストランド

会社名	株式会社ベストランド
住所	東京都港区六本木1丁目6番1号　泉ガーデンタワー
電話番号	03-3588-7710
再販戸数	2,220戸
公式HP	https://www.best-land.co.jp/

不動産全体の買取件数ではカチタスに及びませんが、数年間連続2位を維持していたマンションの買取再販業者です。

これまで年間2,000戸ほどの買取再販実績がありましたが、コロナの影響なのか2020年度は大きく件数を落としてしまい、1,400戸台となってしまいました。

しかし、買取物件の約98％がマンションです。そのため、マンション売却を考える方にとって有力な選択肢となるでしょう。

相談から現金化までのスピード対応も評価が高く、早期売却を希望する方におすすめです。

口コミ

SRE不動産

会社名	SRE不動産
住所	東京都港区北青山3丁目1-2 青山セント・シオンビル2F
電話番号	0120-213-919
再販戸数	不明
公式HP	https://sre-realestate.com/

不動産の売却において、いま最も注目を集めているのがSRE不動産です。

SRE不動産は、一般的な不動産会社が好んで行う「両手仲介（売主も買主も自社で見つける売買方法）」は一切やらず、売主側だけを担当する売却エージェント制を採用して、多くの売主から好評を得ています。

これは売主の利益を守るために非常に有効な手段で、アメリカなどの諸外国で行われている手法です。（海外ではそもそも両手仲介が法律で禁止されている）

また、買取後のリースバックなど柔軟なサービスも提供しており、多くの売主から支持されています。

弱点は、サービス対象地域が人口が多い都市（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県）に限られており、実績数が少ないことです。

口コミ

→SRE不動産の評判をさらにチェックする

大京穴吹不動産

会社名	株式会社大京穴吹不動産
住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
電話番号	03-6367-0500
再販戸数	1,471戸
公式HP	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

「ライオンズマンション」や「サーパス」などのブランドを展開する大京穴吹不動産は、買取再販の約99％がマンションです。

自社ブランド以外のマンションも積極的に取り扱い、2020年度の買取再販数は1,511件と高い買取実績を誇ります。

これはカチタスを除けば、フジ住宅に次ぐ2位の実績です。

口コミ

→大京穴吹不動産の評判をさらにチェックする

フジ住宅

会社名	フジ住宅株式会社
住所	大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
電話番号	072‐437-8700
再販戸数	1,707戸
公式HP	https://www.fuji-jutaku.co.jp/

関西を拠点に全国展開しており、新築と中古の買取再販の両方で高い実績を持つ会社です。

特に関西方面でマンション売却を検討している方にはおすすめです。

近年は関西圏だけでなく、全国でもフジ住宅の名前をよく聞くようになりました。

これまで年間の買取再販ランキングは4位から5位くらいだったのですが、2020年度はカチタスに次ぐ2位に浮上しています。

ランキング上位の中では珍しく、新築と中古の両方で安定した数値をあげているのも特徴の1つです。

口コミ

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長谷工リアルエステート

会社名	株式会社長谷工リアルエステート
住所	東京都港区芝二丁目6番1号
電話番号	03-5440-5808
再販戸数	490戸
公式HP	https://www.haseko.co.jp/hre/

長谷工リアルエステートは、長谷工グループの一員として中古マンションの買取・再販に力を入れています。

特にリフォーム済み物件の再販に定評があり、売却がスムーズに進むことが特徴です。

元々は長谷川工務店が販売したマンションを買い取り、それをリフォームして再販するのが主でしたが、今は他社のマンションも幅広く買い取りしています。

口コミ

→長谷工リアルエステートの評判をさらにチェックする

買取業者を利用する場合の特に大きなメリットは？

マンションの売却手段として、買取業者を利用する際にはさまざまな利点があります。

もう一度表を確認してみましょう。通常売却に比べてメリットとなる項目は多いです。

内容	業者買取	通常売却
決済までの期間	最短数日から1ヶ月程度	2ヶ月から半年程度
広告などの売却活動	なし	あり
内覧	業者による内覧の1度だけ	希望者による内覧が複数回
売主の保証義務	なし	原則あり（3ヶ月程度）
値引き交渉	なし	基本あり
仲介手数料	不要	必要

ここでは、多くの売主にとって特に魅力的なポイントである「現金化のスピード」と「契約不適合責任（瑕疵担保責任）の免除」について、専門的な視点から詳しく解説します。

現金化が圧倒的に早い

業者買取の最大のメリットの一つが、そのスピード感です。

通常の売却では、買主を見つけるまでの広告活動や内覧対応、契約手続きに数か月を要することが一般的です。これに対して業者買取の場合、最短で数日、長くても1か月程度で現金化が可能です。

例えば、何らかの理由で早急に資金が必要な場合や、住宅ローンの返済を滞納しそうな場合など、タイムリーな対応が求められるシチュエーションで大きな力を発揮します。

売却のスピードを重視する方には、業者買取が最適な選択肢となるでしょう。

契約不適合責任（瑕疵担保責任）が免除される

もう一つ重要なメリットは、「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）」が免除される点です。

通常の売却では、売主は物件に隠れた欠陥が見つかった場合、契約後一定期間、修繕や賠償に対応する義務を負います。

特に中古マンションでは、給排水管の劣化や構造の問題など、予期せぬトラブルが発生するリスクが高く、これらが売主にとって大きな負担となることがあります。

一方、業者買取ではこの責任が免除されるため、売却後にトラブルが発生しても、修繕費や賠償費用を負担する必要がありません。

特に築年数が古い物件を所有している場合、このリスク回避のメリットは非常に大きいと言えます。

専門知識がない素人からすると見えづらいメリットかもしれませんが、重要なポイントなのでぜひ頭に入れておいて下さい。

こんな物件でも買取してくれるの？

買取専門業者に家やマンションを売る場合、どんな物件だったら買い取りしてくれるのでしょうか？

業者買取の対象範囲は広く、通常の売却では買い手が付きにくい「難あり物件」でも対応してもらえる場合があります。

特に大きな問題がない一般的な家やマンションなら100％買い取ってくれますし、以下に挙げる「ちょっと難有りの物件」でも買い取ってくれる可能性があるので、ぜひ一度相談してみましょう。

築古で買い手がつかない戸建てやマンション

築30年～50年といった古い物件でも、買取業者は再販前にリフォームやリノベーションを施すため、買取に応じるケースが多いです。

つまり買取業者にとっては、築30年でも築50年でもリフォームしてしまうので、あまり関係はないということになります。

ただし、築年数が古いほど買取価格は低くなる傾向があるため、通常の売却と比較してどちらが有利かを検討しましょう。

住宅ローンの残債がまだ残っている物件

住宅ローンの返済が残っている物件でも、業者買取は可能です。

ただし、売却価格がローン残高を下回る場合、差額を自己資金で補填する必要があります。

この場合は、通常の売却を検討するのも一つの方法です。

一度両方の査定を取ってみて、返済額に足りるかどうか確認してみましょう。

狭い部屋、ワンルームマンション

狭い部屋やワンルームマンションも買取の対象となります。

中にはワンルームを専門とする業者も存在するため、こうした物件を所有している方は、業者選びを工夫することで良い条件を引き出せる可能性があります。

ただし買取金額はかなり安くなってしまうので、金額的に折り合うかどうかが問題です。

事件や事故などがあった訳あり物件

これはまさに業者買取が力を発揮するケースです。

いわゆる「事故物件」やトラブルのある物件では、通常の売却が難航することが多いです。

内覧対応時に事情を説明する手間や値引き交渉の負担を避けたい場合、業者買取が有力な選択肢となります。

それなら最初から業者買取を選択した方が、結果として売主の負担が軽くなるかもしれません。

もし通常の売却でなかなか買主が見つからず困っている場合は、買取専門業者に相談してみましょう。

よくある質問

マンションの買取に関して、よく寄せられる質問や注意点について、専門的な視点を交えて解説します。

売値が安くなる以外のデメリットはある？

業者買取の最大のデメリットは、通常の売却に比べて売却価格が低くなりやすいことです。それ以外には基本的に目立ったデメリットはありません。

業者買取はスピーディーで手間がかからず、物件の状態や状況によらず柔軟に対応してもらえるため、売主にとって非常に利便性が高い選択肢です。

ただし他社で売却活動中の場合は注意が必要

仲介業者との契約内容によっては、業者買取に切り替える際に仲介手数料が発生する場合があります。特に以下の契約形態の場合は注意してください。

• 一般媒介契約: 複数の仲介業者に依頼が可能で、他社での売却も自由。ただし、仲介した業者への手数料が必要。
• 専任媒介契約: 一つの仲介業者にのみ依頼が可能。他社での売却は原則禁止。
• 専属専任媒介契約: 上記に加え、売主自身が見つけた買主との直接契約も禁止。

特に「専属専任媒介契約」を結んでいる場合、契約期間中に別の業者へ依頼すると仲介手数料が発生する可能性が高いです。

この場合、仲介契約の期間（最長3ヵ月）が終了するのを待ってから買取業者に依頼するのが良いでしょう。

買取を依頼した際にかかる費用・手数料は？

業者買取では、通常の売却で必要な仲介手数料がかかりません。これは大きなメリットの一つです。

ただし、以下のような費用が発生する可能性があります。これらは通常の売却でも同様にかかるものです。

1. 印紙税
   売買契約書に添付する印紙代で、契約金額に応じて1,000～10,000円程度。
2. 登記費用
   不動産の名義変更や抵当権抹消にかかる費用。抵当権抹消の場合、司法書士の報酬を含め1万～3万円程度が目安。
3. 住宅ローン返済手数料
   金融機関によって異なりますが、手数料がかかる場合があります。詳細は住宅ローンを借りている銀行に確認しましょう。
4. 譲渡所得税
   売却価格が購入価格を上回り利益が発生した場合に課税されます。ただし、業者買取の場合は売却価格が相場より低いことが多いため、適用されるケースは稀です。

これらの費用が具体的にどの程度かかるかは、事前に担当者に確認しておくと安心です。

東京のマンション買取業者で人気なのは？

東京近郊で特に評価が高いのは、「SRE不動産」です。ソニーグループの不動産会社として、売主の利益を最優先に考えたエージェント制を採用しており、高い顧客満足度を誇っています。

• お客様満足度: 93.0％（業界トップクラス）
• 特徴: 両手仲介を一切行わず、売主側だけに寄り添った売却方法を提供。
• 買取保証サービス: 一定期間内に売却できない場合に、あらかじめ提示した価格で買い取る仕組みを利用可能。

SRE不動産のような会社は他にほとんどなく、売却後も住み続けられる「リースバック」などの選択肢もあり、幅広いニーズに対応しています。

買取保証サービスとは？

買取保証サービスは、業者買取と通常売却の中間的な方法です。以下のような仕組みになっています。

1. 通常売却としてスタート: まず、通常の売却方法で買主を探し、より高値での売却を目指します。
2. 一定期間内に売却できない場合: あらかじめ提示された価格で買取業者がマンションを買い取ります。

この方法は、急ぎで現金化が必要な場合でも、まず通常売却の可能性を探るため、売主にとってリスクが少ない点が魅力です。
特に転勤や引っ越しなどで期日が限られている場合に適しています。

まとめ

マンション買取業者を利用する際は、そのメリットとデメリットを正しく理解することが重要です。

業者買取はスピーディーで手間がかからない一方で、通常売却に比べて売却価格が低くなる可能性があります。

以下のポイントを押さえておくと、満足のいく売却につながるでしょう。

1. 事前に通常売却の相場価格を調査する
   SUUMOやすまいvalueなどの査定サイトを活用して、市場価格を把握しましょう。
2. 複数の業者で査定を比較する
   査定額は業者によって異なるため、最低でも3社から見積もりを取るのがベストです。
3. 売却目的やスケジュールに応じて方法を選ぶ
   急ぎで現金化が必要な場合は業者買取、高値売却を目指す場合は通常売却や買取保証サービスを検討しましょう。

不動産売却は大きな金額が動く取引です。焦らずじっくりと比較検討し、最適な方法を選びましょう。

通常売却の相場は、SUUMOやすまいvalueを使えば簡単に調べる事ができるので、急ぎで売却したい場合でも、必ず事前に調べることをおすすめします。

サイト名	特徴
SUUMO	CMでもお馴染みの日本最大級の不動産サイト。多数の不動産会社と提携しているため、マンション売却の相場を調べるのに最適。
すまいvalue	不動産大手6社が運営する査定比較サイト。住友不動産販売、東急リバブル、小田急不動産など大手のみの査定が調べられるので信頼性が高い。
マンションナビ	マンションの査定比較サイトとして歴史が長く、日本全国をカバーしているので使いやすい。
※SRE不動産	査定比較サイトではないが、大都市に住んでいる人は一度相談した方がよい不動産会社。

参考文献

・瑕疵担保責任から契約不適合責任へ – 住宅金融普及協会
・買取保証サービス – 三菱地所ハウスネット
・売却時の仲介手数料とは？ – SUUMO

マンションや戸建てなどの不動産を売却する際、売り方や仲介業者の選び方次第で売却価格に大きな差が出ます。

たとえば、売却価格が5％や10％変わるだけでも、数十万～数百万円の差になることがあります。

このページでは、

などについて詳しく解説します。

マンションや戸建てを売る際の注意点についても解説するので、これから不動産の売却を検討している人はぜひ参考にしてください。

不動産を高く売るために必要な3つの条件

不動産をより高い価格で売却するためには、正しい「売り方」を理解することが大切です。

この基本を知らないと、本来の価格より安く売ってしまう可能性があります。

後悔しないためにも、不動産を高く売るための3つのポイントをしっかり押さえましょう。

個人に売却するのがおすすめ

不動産を売却する際の相手先は、「不動産買取専門業者」と「一般個人」の2つに大きく分けられます。

• 不動産買取専門業者の場合
  • メリット： 売却期間が短く、現金化が早い。価格が確定する。
  • デメリット：売却価格は一般個人への売却より低くなる傾向がある（20～30％程度安くなる場合も）。
• 一般個人の場合
  • メリット：買取業者よりも高い価格で売却できる可能性があります。
  • デメリット：売却完了までに時間がかかることがある。

特に時間的な余裕がある場合は、一般個人を対象に売却する方法を検討するのがおすすめです。

高い売却価格を目指したい方には、時間をかけて適切な相手を見つけることがポイントとなります。

物件に合った媒介契約を選ぶ

一般個人に売却する場合、不動産仲介会社との「媒介契約」が必要になります。

媒介契約とは、売主が不動産仲介会社に不動産の売却を依頼する契約のことをいいます。

※不動産購入の場合も、購入依頼の媒介契約を締結します。

媒介契約には次の3種類があり、それぞれ、対象になる不動産の所在、面積、価格、契約期間などが明記されます。

①専任媒介契約

1社の仲介会社に売却活動を任せる契約。他の仲介会社に重ねて依頼することはできません。

契約後7営業日以内に不動産流通機構（レインズ）への物件登録が義務付けられており、販売活動の状況を2週間に1回以上報告する義務があります。

②専属専任媒介契約

1社の仲介会社に売却活動を任せる契約。他の仲介会社に重ねて依頼することはできません。

専任媒介契約と似ていますが、売主が自分で買主を見つけた場合でも、契約した仲介会社を通して取引する必要があります。 登録の期限は5営業日以内、報告頻度は1週間に1回以上です。

③一般媒介契約

複数の仲介会社に同時に依頼できる契約。

売主自身が直接購入者を見つけて取引することも可能です。

仲介会社はレインズへの登録や販売状況の報告義務はありません。

基本的には専任媒介がおすすめ

3種類の媒介契約はそれぞれ特徴がありますが、基本的には専任媒介がおすすめです。

専任媒介契約や専属専任媒介契約では、1社にすべてを任せ媒介となるため、幅広く積極的な売却活動が期待できます。 販売状況を把握しやすい点もメリットです。

ただし、物件の立地が良く、人気のエリアにある場合は、一般媒介契約で複数の仲介会社に競合させる方法も効果的です。

ただしあまり多くの不動産会社に依頼すると、連絡作業が多くなったり、申し込みの順番をめぐってトラブルになる可能性があるため、依頼する会社は3～4社程度に絞ることをおすすめします。

必ず複数を比較して信頼できる業者を探す

不動産を高く売却するためには、仲介業者選びが非常に重要です。

いくつかの会社を比較し、査定額や対応、販売戦略を確認した上で依頼を決めましょう。

• 最低3社以上の比較が必須
  複数の会社に査定を依頼し、それぞれが査定する金額や売却プランを比較検討します。 最低でも3社、できれば5社程度を比較するのが理想的です。
• 大手査定サイトを活用する
  「SUUMO」や「すまいvalue」など、信頼性の高い査定サイトを活用することで、悪質な業者を弾くことができます。安全な業者を見つけられるでしょう。
• 対応の良さも重視
  担当者が速やかに対応してくれるかも重要な判断基準です。対応が丁寧で親身な業者ほど、信頼できると言えます。

不動産の売却査定をする時の注意点

不動産を売却する際、最初に必要となるのが「売却査定」です。

査定額によって売却計画が大きく左右されるため、慎重な対応が求められます。

注意すべきポイントをわかりやすく解説します。

大手会社と地元密着型会社の両方に依頼する

不動産仲介会社には、全国展開している大手仲介会社と、地域に特化した地元密着型の会社があります。この2種類の会社は、以下のような特徴があります。

• 大手仲介会社
  • 全国規模の顧客データを持ち、多くの買主を探すことが得意。
  • ブランド力や信頼性が高い。
• 地元密着型会社
  • 地域の情勢や相場に精通し、緻密な取引事例を捉えている。
  • 地元住民との強いネットワークを活用できる。

どちらか一方に限定せず、両方に査定を依頼することで、短期間の情報を収集でき、売却の成功率が高まります。

高すぎる査定金額にダマされない

査定金額は暫定目安であり、確定した売却価格ではありません。

一部の仲介業者では、売却依頼を一時的に結びたい為、相場とかけ離れた高額な査定を提案する場合があります。

見極めるポイント

• 複数の会社に査定を依頼して比較し、相場とかけ離れた査定額を提案する業者は慎重に検討する。
• 査定額だけでなく、売却の考え方や戦略販売も確認する。

査定金額だけでなく販売戦略を確認する

高い査定額を提示されても、その金額で売却できなければ意味がありません。

確認すべき点

• 具体的な販売計画：どの媒体を使うか、どのような購入主層を対象にするか。
• 過去の実績：類似物件の売却事例や成功例があるか。
• 対応の迅速さ：お問い合わせへの対応や売却活動の進捗報告がスムーズか。

販売戦略の説明が解決できない業者や、根拠のない高額査定を提案する業者には注意が必要です。

自分の中で「最低金額」を決めておく

査定を依頼することで、売却できるおおまかな金額が見えてきます。

最低売却価格を設定するポイント

• ローン残債を完済できる金額を基準にする。
• 住み替えや新居の購入に必要な資金を考慮します。
• 価格の見直し時期を決める：3～6か月間売却活動を行っても買主がいない場合、最低価格を再検討する。

事前に最低価格を設定しておりますので、売却の意思決定がスムーズになります。

マンション売却でおすすめの業者ランキング

マンションの売却を検討している方のために、過去の取引実績や利用者からの評価をもとに、おすすめの不動産仲介業者をランキング形式でご紹介します。

今後売却査定を受けようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

ただし、1社だけの査定に頼るのはリスクが高いため、必ず複数の業者から査定を受けて検討することをおすすめします。

ここで紹介するランキングは暫定目安です。 実際に業者を選ぶ際には、自分の物件に合った業者を選ぶためにしっかりと情報収集を行いましょう。

第1位：SRE不動産

SRE不動産は、売却活動に特化した「エージェント制」を導入しており、販売主に寄り添ったサービスが特徴です。

• 特徴：買主側の担当を兼任しない「ワンタッチ仲介」を採用。売主側の利益を最大化する戦略を立てます。
• メリット：販売主からの仲介手数料のみで運営されているため、公平性が高く、販売主に有利なメリットの提案が期待できます。
• 注意点：対応が首都圏に限定されているエリアのため、その他の地域では利用できません。

公式サイトはこちら

第2位：東急リバブル

東急リバブルは、豊富な物件データと高い金額で、信頼性のある売却活動を行います。

• 特徴：全国80,000棟以上のマンションデータを公開しており、購入希望者が多くいらっしゃいます。
• メリット： 月間344万人が訪れる公式サイトで、ほとんどの購入希望者にアプローチ可能です。

公式サイトはこちら

第3位：三菱地所ハウスネット

三菱地所ハウスネットは、信頼性の高いサービスを提供する企業として、オリコン顧客満足度で高い評価を獲得しています。

• 特徴：三菱地所グループのマンションに関する設計データや取引情報を活用し、精度の高い売却プランを提案。
• 特典：三菱地所グループの分譲マンション売却の際、仲介手数料が10％割引される特典もあり、特に同グループの物件を売却する際に強い存在です。

公式サイトはこちら

第4位：大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、全国規模の不動産流通ネットワークを展開しており、広範囲なサポートが魅力です。

• 特徴：全国32都道府県に営業拠点を持ち、不動産流通業界で最大規模のネットワークを誇​​ります。
• メリット： 地方から都市部まで幅広く買主を探しているので、広範囲での売却に適しています。

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第5位：野村不動産ソリューションズ

野村不動産ソリューションズが運営する「ノムコム」は、業界トップクラスの利用者数を支える不動産ポータルサイトです。

• 特徴：ノムコムに掲載されることで、物件の写真や情報を最大限に活用して購入希望者にアピール可能です。
• メリット：最大42枚の写真を掲載できるため、物件の魅力を効果的に伝えることができます。また、スマートフォン対応で広い層にリーチ可能です。

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戸建ての家売却でおすすめの業者ランキング

戸建て住宅を売却する際、過去の取引実績や利用者からの評価をもとに、おすすめの不動産業者をランキング形式でご紹介します。

戸建て住宅は物件ごとのスペックや条件が異なるため、マンションよりも相場が掴みにくい傾向があります。そのため、複数の業者に査定を依頼して比較することが重要です。

面倒な場合は、一括査定サイトをご利用いただくと効率的に査定を受けられ、トラブル時も仲介してくれるため、安心だと感じます。

第1位：SRE不動産

SRE不動産は、マンション売却と同様に戸建て住宅の売却にも強みを持っています。

• 特徴：売主側の利益を優先する「ワンタッチ仲介」を採用しており、買主側の担当を兼務しないため、公平かつ売主に有利な交渉を進めます。
• 実績：顧客満足度が高く、「知人に勧めたい」と回答した顧客が93.2％に達成しています（※2022年4月1日時点、有効回答数=3,828件）。

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第2位：三井のリハウス

三井のリハウスは、仲介仲介セキュリティで35年連続No.1の実績を誇る不動産会社です。

• 特徴：広告・自社ホームページ・ポータルサイトを活用した積極的なプロモーション活動を実施。
• 実績：月間の購入検討者相談数は約11,000件。多くの物件が提案価格に近い金額で、2カ月以内に約されています。

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第3位：住友林業ホームサービス

住友林業ホームサービスは、グループの組織力を活かし、地域密着型のサービスに力を入れています。

• 特徴：信頼・情報力・安心をモットーに、高品質な売却サポートを提供しています。
• 実績：2021年のオリコン顧客満足度ランキングで、「戸建売却」「マンション売却」「マンション購入」の3部門で第1位を獲得。

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第4位：住友不動産販売

住友不動産販売は、全国に広がる直営営業センターのネットワークを活かし、地域に根差した売却活動を行っております。

• 特徴：237カ所の営業センター（2023年4月時点）がそれぞれの地域に精通。
• 活動内容：自社ホームページや大手ポータルサイトへの登録に加え、登録済みの購入希望者約32,000人に物件情報を迅速に提供します。

公式サイトはこちら

第5位：小田急不動産

小田急沿線で戸建て住宅を売却する場合、小田急不動産が特におすすめです。

• 特徴：小田急沿線の街づくりに取り組み、沿線を熟知した営業スタッフが対応。
• 強み：地域に根差した営業力と豊富なデータを活用し、考えた売却プランを提案してくれます。

公式サイトはこちら

一括査定サイトはどこがおすすめ？

不動産売却時に仲介業者を比較する際、一括査定サイトを活用するのは非常に便利です。

いくつかの点に注意する必要があります。

以下に、タイプ別におすすめの一括査定サイトをまとめました。自分の物件やニーズに合ったサイトを選んで際の参考にしてください。

大都市や、都市中心部の物件

東京や大阪などの大都市や、県庁所在地など都市中心部の物件を売却する場合は、大手仲介業者への依頼が高額で売却するための鍵となります。

そのため、日本最大級の不動産ポータルサイトである「SUUMO」や、不動産大手6社のみに厳選して査定を依頼できる「すまいvalue」などがおすすめです。

または地域が限定されていますが、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県に住んでいる人なら、エージェント制を採用している「SRE不動産」に依頼するのがよいでしょう。

SRE不動産は一括査定サイトではありませんが、売主にとっては明確に有利な仲介業者なので、SUUMOなどと合わせて活用するのがベストだと思います。

SUUMO

日本最大級の不動産ポータルサイトで、大手仲介業者から地元密着の中小規模業者まで幅広くカバーしています。

日本全国で利用可能で、利用者の満足度が高い点が魅力です。 迷ったらまずSUUMOを利用するのがおすすめです。

すまいvalue

不動産業界大手6社（東急リバブル、三井のリハウス、三菱地所の住まいのリレー、野村の仲介プラス、小田急不動産、住友不動産販売）が共同運営。

信頼性が高く、特に都心部の物件に強みを持っています。

大手6社の顧客リストにアプローチできるポイントが大きなメリットです。

SRE不動産

一括査定サイトではありませんが、売主にとって非常に有利な仲介業者です。

対象エリアは「東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県」に限定されていますが、このエリアで物件を売却する場合は必ず候補に入れるべきです。

マンション売却に特化したサイト

戸建てではなくマンションを売却したい場合には、マンションに特化した査定比較サイトとして有名な「マンション.navi」がおすすめです。

マンション.navi

日本全国を対象に、マンション売却を専門とした査定比較が可能な老舗サイトです。

大手仲介業者だけでなく、中小規模の地元密着業者とも連携しており、暫定的な選択肢を提供しています。

賃貸した場合の査定もできるため、売却と賃貸で検討している方にも適しています。

訳あり物件を売却したい場合

遺産相続や離婚、事故物件などの訳あり物件を売却する場合は、通常の売却査定だけでは難しい場合があります。専門業者への依頼も視野に入れて良いでしょう。

専門業者の査定に関しては、「いえカツLIFE」というサイトで比較することができます。

いえカツLIFE

いえカツLIFEは通常の売却査定に加え、「買取」や「リースバック」など柔軟な選択肢があります。

相続問題や離婚、金銭問題を抱えた物件でも査定可能です。

なお、対応地域が1都3県（東京、神奈川、埼玉、千葉）のみの為、それ以外の地域の方は前述のすまいvalueやマンション.naviなどを使って併用してください。

面倒でもなるべくたくさん比較するのが高く売る最大の秘訣

不動産一括査定サイトは、物件の条件や売却目的に応じて適切なものを選ぶことが重要です。

基本的には１つのサイトだけでも十分活用できますが、多くのサイトを使って比較することで高値売却の可能性があります。

多少の手間がかかるもの、仲介業者を選ぶ段階が一番重要です。最初は労力をかけることで、より満足のいく売却結果を手にすることができるでしょう。

高く売れやすいマンションの特徴

マンションが高値で売れやすい物件にはいくつかの共通点があります。

ここでは、どのような特徴を持つマンションが買い手にとって魅力的なのかを解説します。

築浅で間取りが使いやすい

中古マンション市場では、築年数が浅く、間取りが実用的な物件が人気です。

• 築浅のメリット
  • 内装も外観も綺麗で見た目の印象が良い。
  • 近年のライフスタイルに合わせた間取りやデザインが反映されている。
  • キッチンやバスルームなどの住宅設備が最新で高性能。
  • 耐震性能が高い場合が多く、安心感を提供します。

これらの理由から、築浅物件は特にファミリー層や新生活を始める人に人気があります。

人口が多い都市で駅近にある

マンションの大きな魅力は利便性です。

• 駅近の魅力
  • 駅までのアクセスが良い物件は、通勤・通学に便利なため需要が高い。
  • 人口が多い都市部では、築年数が経過しても価格が下がりにくい傾向があります。

逆に、郊外のマンションは新しい間は人気ですが、築年数が経つと価格の下落幅が大きくなる傾向があるため注意が必要です。

開発予定エリア内の物件

開発が進む地域にあるマンションは、売れるだけでなく価格の上昇も期待できます。

• 再開発や新駅予定地
  • 駅前再開発や新しい鉄道路線が計画されているエリアに立地する物件は、将来的な利便性の向上が期待されます。
  • このような地域の物件は、買い手に将来の価値が見込まれるため、売却時の競争率が懸念されます。

高く売れやすい戸建ての特徴

マンションと同様、戸建て住宅にも高く売れやすい物件の条件があります。

以下のポイントを確認してみてください。

大手ハウスメーカーの家

大手ハウスメーカーの注文住宅は、中古市場でも高値で売れやすい傾向があります。

• 価格差の理由
  • 建売住宅（坪50万円）と大手ハウスメーカーの注文住宅（坪80万円）では、建築時の価格差が中古市場にも反映されます。
• 見える化された性能
  • 大手ハウスメーカーの住宅は修繕履歴や耐震性能が「見える化」されており、買い手にしては安心感が大きい。
  • 例として、大手10社が認定する「スムストック」は一定の性能基準を満たしており、価値が高く評価されております。

駅近や幹線道路沿い

戸建て住宅でも、生活の利便性が高い立地にある物件は人気です。

• 駅近物件
  • 通勤・通学がしやすい駅から徒歩圏内の物件は常に必要が高い。
• 幹線道路沿い
  • 車での移動や買い物が便利な立地も、売れやすい対象となります。

都心部など土地自体の価値が高い

戸建ての場合、建物そのものよりも土地の資産価値が価格に大きく影響します。

• 都心部の土地
  • 都心や市街地の土地は資産価値が高く、築年数が経過しても売却価格が下がりにくい。
  • 古い建物でも、土地の価値が高いなら売却価格を維持しやすい。

マンションや戸建ての家が売れるまでの流れ

マンションや戸建てを売却する際には、さまざまな手続きが必要です。

ここでは、売却完了までの流れを初心者でもわかりやすく解説します。

売却が完了するまでの目安期間は？

不動産の売却は、物件の準備から買主への引き渡しまでに2～6か月程度かかるのが一般的です。

ただし、なかなか買主が見つからない場合などは、さらに長い期間が必要になることもあります。

まずは「いつまでも売りたいか」を明確にして、余裕を持った計画を立てることが重要です。

必要となる書類一覧

マンションや戸建てを売却する際には、さまざまな書類を準備する必要があります。

以下のリストを参考に、事前に確認しておきましょう。

また、耐震診断書やアスベスト調査報告書、保証期間が残っている場合の保証書も必要となる場合があります。

物件や所有者ごとに必要書類は変わる場合がありますので、その都度、売却を依頼する不動産会社に確認してください。

まず行うべきこと：ローン残債確認と査定比較

1. 住宅ローンの確認
   売却の際は住宅ローンの残債を完了する必要があります。 売却額でローンを完了できるか確認し、足りない場合は現金などで補填する方法を考えましょう。
2. 査定を依頼する
   不動産一括査定サイトを活用して、複数の業者から査定をお願いのが効率的です。 一括査定を利用すれば、複数の査定計画結果を比較して、売却を立てやすくなります。

仲介業者の選定と売却価格の決定

1. 仲介業者を選ぶ
   複数の業者が提案した査定額や売却プラン、サポート内容を比較して、自分に合った仲介業者を選びます。信頼できる業者を見つけることが成功の鍵です。
2. 媒介契約を結ぶ
   仲介業者を選んで、媒介契約（専任媒介、専属専任媒介、一般媒介）を締結します。ご自身の売却ニーズに合った契約を選びましょう。
3. 販売価格を決める
   地域の相場を参考に、現実的な販売価格を設定します。最初に高すぎる価格を設定すると、売れるリスクがあるので注意が必要です。

購入希望者の内覧と契約交渉

内覧対応
購入希望者が物件を見学します。 物件を魅力的に見せるために、掃除や整理整頓を行い、良い印象を与えましょう。

契約条件の交渉
購入希望者が現れましたら、以下の項目を交渉します。

売買契約の締結と引き渡し

売買契約締結
契約の際、売主・買主・仲介業者が立ち会い、宅地建物取引士による重要事項説明を受けます。契約書に契約・押印、手付金を受け取ります。

物件の引き渡し準備

• 住宅ローンの残債支払い手続き（金融機関への連絡など）
• 抵当権の抹消
• 引っ越しの手配

物件引き渡し（決済）
取引代金の受領、鍵の引き渡し、当権の抹消が行われ、同時にすべての権利が買主へ移転します。

これで売却手続きは完了しますが、引き渡し後に物件の不具合などが発見された場合は、一定の範囲内において売主は修復義務を負うことになりますので注意が必要です（契約不適合責任を負う契約の場合）。

マンションや家を売る時のよくある質問

マンションや戸建てを売る場合によくあるマンションや戸建ての売却に関して、多くの方が疑問に思う点をわかりやすくまとめました。

売却査定は何ヶ月前にとればいいの？

売却査定から成約までには、一般的に数か月かかることが多いです。

少しでも早く、高値で売却したい場合は、早めに査定依頼を行い、準備を進めるのがおすすめです。

複数社に査定を依頼することで、価格対応の比較が可能となります。

知り合いの不動産会社に仲介を頼むのはどう？

不動産売却は人生の大きなイベントであり、大きな金額が動く取引です。

知人に依頼すると、ドライな交渉ができなくなったり、感情的なトラブルが発生する可能性があります。知人以外の業者に依頼する方が無難です。

一括査定サイトを使う際のデメリットは？

一括査定サイトを利用する際には、複数の業者から営業の連絡が来るため、対応に手間がかかります。

ただし、これらのサイトに登録されている業者は、一定の基準を満たした信頼の高い業者ばかりです。

信頼性のある業者を選べる点や、高値で売るならできる限り広く査定を聞いた方が良いので、デメリットよりもメリットの方が大きいと言えるでしょう

部屋をキレイに掃除しておけば査定額は上がる？

最低限の掃除はしておいた方が心証は良くなりますが、不動産業者の査定額にはあまり影響はありません。

ただし、内見時の印象は購入希望者の判断に大きく影響するため、物件の見た目を整えることは重要です。できる限りキレイにしておきましょう。

途中で売るのをやめたくなった場合はどうする？

媒介契約を結んだあと売却を中止したい場合は、契約内容に基づき、それまでの経費が請求される可能性があります。

まずは媒介契約の内容を確認し、そのうえで依頼した業者に相談してください。

まとめ

今回は、マンションや戸建てをできるだけ高く売るための注意点や、売却完了までの流れについて解説しました。

マンションや戸建ての売却では、「どのように売るか」が最終的な売却価格に大きく影響します。

査定サイトや信頼できる仲介業者を活用し、慎重に進めることが成功の鍵です。

最初の段階で適切な仲介業者を選ばなければ、結果として数百万円の損をすることもあります。

反対に、信頼できる業者と契約すれば、スムーズかつ安心して手続きを進めることができます。

売却計画のスタート段階を大切に、焦らずじっくりと準備を進めましょう。

日本ハウスホールディングス（以下、日本ハウスHD）は、創業以来、木造注文住宅に特化した家づくりを行ってきたハウスメーカーです。

その特徴は「国産檜」に強いこだわりを持つ点で、檜の家と言えば日本ハウスHDと評されるほどの存在感を誇っています。

また、「孫の代まで100年住める家」というコンセプトのもと、耐久性と品質に優れた住まいを提供しています。

日本ハウスホールディングスの会社概要

日本ハウスHDは1969年、岩手県盛岡市に「東日本ハウス株式会社」として設立されました。

その後、2015年に社名を現在の「株式会社日本ハウスホールディングス」に変更。

2016年には本社を東京都千代田区に移転し、全国規模での展開を強化しています。

国産檜を活用した住宅づくりや、独自の「新木造ストロング工法」により、耐震性・耐久性を兼ね備えた家を提供し続けています。

日本ハウスHDの会社概要は下記の通りです。

会社名	株式会社日本ハウスホールディングス
本社所在地	東京都千代田区飯田橋4-3-8　日本ハウスＨＤ飯田橋ビル
電話番号	0120-52-6868
代表者	成田 和幸
資本金	38億7,337万円
創業	1969年2月
従業員数	943人
公式HP	https://www.nihonhouse-hd.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

日本ハウスHDは年間約900～1,000棟を建築しており、その安定した実績が信頼につながっています。

以下は、近年の建築棟数の推移です。

2016年	935棟
2017年	962棟
2018年	1,020棟
2019年	1,117棟
2020年	972棟
2021年	837棟
2022年	904棟

上の画像にある「Jエポックホーム事業部」は、日本ハウスHDの規格住宅部門なので、日本ハウスHDとJエポックホームの棟数を合わせた数値を年間の建築棟数として算出しました。

過去の受賞歴

日本ハウスHDは、環境や街並みに馴染み、いつまでも心和む豊かな暮らしを創造するデザインにこだわった家づくりをしています。

その結果、すぐれたデザインや機能をもった建物が選ばれる「グッドデザイン賞」や「キッズデザイン賞」、木の良さや価値を再発見させる製品や取り組みについて表彰される「ウッドデザイン賞」を何度も受賞しています。

また、リフォーム分野においても、優秀なリフォーム事例を評価する「住まいのリフォームコンクール」にて優秀賞を受賞しています。

グッドデザイン賞	過去12回受賞
キッズデザイン賞	12年連続受賞
ウッドデザイン賞	2015年～2017年の3年連続受賞
リフォームコンクール	2019年度優秀賞を受賞

日本ハウスホールディングスの坪単価と間取り例

日本ハウスホールディングス（以下、日本ハウスHD）の注文住宅は、坪単価や間取りに応じた幅広い選択肢を提供しています。

本記事では、具体的な坪単価の目安、価格帯ごとの間取り例を専門的な視点で詳しく解説します。

日本ハウスHDの平均的な坪単価は 60万円～80万円 です。

ただし、坪単価には明確な基準がなく、以下のように算出方法が異なります。

• 建物本体価格 ÷ 建物面積
• 建物本体価格 + 付帯工事費 + 諸経費 ÷ 建物面積

このため、坪単価を比較する際は、どの費用が含まれているかを営業担当者に確認することが重要です。

坪単価の目安価格

日本ハウスHDの価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
日本ハウスHD	60万円～80万円
一条工務店	65万円～80万円
タマホーム	45万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
三井ホーム	80万円～100万円
ユニバーサルホーム	50万円～65万円
アイ工務店	60万円～80万円
地場の工務店	50万円～70万円

日本ハウスHDの平均坪単価は60万円～80万円なので、一条工務店やアイ工務店と同じくミドルクラスに位置します。

ただし坪単価は住んでいる地域や間取りによってかなり変わるので、上記はあくまでも目安として考えてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる「建物本体価格」以外にも、付帯工事費や諸経費が別途かかりますし、建物の大きさによっても坪単価は変動します。

日本ハウスHDの坪単価を目安に、坪数ごとの建築費用総額がどれくらいになるか一覧表にしました。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,875万円	560万円	2,435万円
30坪	2,190万円	660万円	2,850万円
35坪	2,520万円	750万円	3,270万円
40坪	2,800万円	840万円	3,640万円
45坪	3,060万円	910万円	3,970万円
50坪	3,250万円	970万円	4,220万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですが、日本ハウスHDで30坪の家を建てると、総額で2,800万円～2,900万円くらいの予算をみておく必要があります。

ここからは金額別にどのような家を建てることができるのか、間取りや外観などの事例を見ながら解説していきます。

2000万円台の間取り例

商品	匠の技クレステージ
延床面積	103.00㎡（31.15坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	2,200万円～2,300万円

日本ハウスHDで2,000万円以内の注文住宅を希望するなら、家の大きさは30坪前後になります。

この間取りは、31坪の総二階建て。本体価格だけで2,200～2,300万円くらいを想定していますので、総額だと2,800～2,900万円くらいで収まる計算です。

建物の大きさが35坪を超えてくると総額2,000万円台の予算ではかなり厳しくなります。

洗面脱衣室をキッチンの近くに配置し、家事動線を最小限に抑えています。

LDKは対面型キッチンを採用し、リビング階段を配置することで子どもの様子を見守りやすい設計です。

ポイント改善案:：現在のトイレ位置をパントリーとして活用することで、収納力が向上します。

3000万円台の間取り例

商品	匠の技クレステージ
延床面積	124.75㎡（37.73坪）
間取り	4LDK
参考本体価格	2,700～2,800万円

今回紹介する間取り例は約37坪なので建物本体価格は2,700万円～2,800万円程度になり、総費用としては3,500万円～3,600万円くらいを想定しています。

総予算3000万円台であれば、日本ハウスHDだと40坪くらいの家までなら建てることができます。

1階のL字型LDKは、リビングとキッチンを適度に分け、来客時の視線が気にならない設計です。

2階はホールを中心に配置し、家族各部屋の動線をスムーズにしています。

ポイント改善案:：ホールを一部吹き抜けにすることで、1階への採光を取り込み、より開放感のある設計に改善可能です。

4000万円台の間取り例

商品名	不明
延床面積	168.50㎡（50.9坪）
間取り	3LDK＋ビルトインガレージ
参考本体価格	3,200万円～3,300万円

日本ハウスHDだと50坪の家を建てても建物本体価格は3,200～3,300万円くらいなので、総費用も4,000万円台に抑えることができます。

中庭を設けたコの字型の設計で、外からの視線を遮りながら広いプライベート空間を確保。

アイランドキッチンは家事動線が良好で、家族の様子を確認しやすい設計です。

ポイント改善案：2階ホールのスペースを削減し、子ども部屋を広げることで居住性を高められます。

平屋の間取り例

商品名	平屋住宅
延床面積	219.60㎡（66.4坪）
間取り	6LDK＋ビルトインガレージ
参考本体価格	4,200万円～4,300万円

日本ハウスHDで平屋住宅を建てた場合の例も紹介しておきます。

66坪と広めの平屋なので建物本体だけで4,200～4,300万円くらいになり、総費用だと5,000万円を超えてきます。

これだけ広めの平屋だと100坪の土地でも建てられない可能性があるので、最低でも66坪の2倍の広さの敷地が必要になります。

家の中心に庭を設け、自然光を取り込みやすい設計。広々とした間取りでありながら、動線が効率的に設計されています。

ポイント改善案：キッチン横の書斎をランドリールームとして配置し、実用性を高めることでさらに快適な住まいとなります。

日本ハウスHDの戸建てシリーズ

日本ハウスHDは、2023年7月時点で 6種類の住宅商品を展開しており、特に「日本の家・檜の家シリーズ」が主力商品として人気です。

それぞれのシリーズには独自の特徴があり、家族構成やライフスタイルに合わせた選択が可能です。

商品名（テーマ）	特徴
日本の家・檜の家 館(YAKATA)	日本の家シリーズが最高グレード。真の品格がもたらす、最上のゆとり
日本の家・檜の家　 極(KIWAMI)	本物だけが醸し出す、贅沢なやすらぎ。檜の4寸柱と土台で60年安心して暮らせる住宅
日本の家・檜の家　 輝(KAGAYAKI)	モダンで明るい雰囲気が若い世代にも人気。Ua値0.3W/㎡Kの高気密高断熱住宅
日本の家・檜の家　 雅(MIYABI)	日本の家シリーズでは価格を一番抑えた商品ですが、標準仕様などの面では上位3タイプよりも少々劣る
匠の技・クレステージ18	国産檜柱を使用した規格型のセミオーダー住宅
平屋の家「悠華」	伝統工法で建てる平屋は、日本の四季を楽しむことができる商品

日本ハウスHDの主力商品になっているのが、日本の家・檜の家シリーズ「館」「極」「輝」「雅」の4商品です。

この4商品に共通している注目ポイントは、柱と土台に檜無垢材4寸or3.5寸を採用、さらにトリプルガラスと断熱玄関ドアも標準仕様に入っていますし、冷暖房まで標準装備として備わっている点です。

日本の家・檜の家　館(YAKATA)

「日本の家・檜の家」シリーズの中で最上位グレードに位置するのが、この「館」です。

他の3商品と異なり、屋根材はスレート瓦または陶器平板瓦のいずれかを選ぶことが可能です。

また、外壁には35年間メンテナンスが不要な高級タイルが標準で採用されており、美しさと耐久性を兼ね備えています。

さらに、オープンキッチンはハイグレード仕様で、建具には高さのあるハイドアを採用するなど、空間全体に高級感と開放感を与える設計が特徴です。

構造	新木造ストロング工法　 柱・土台　檜無垢材4寸（北海道：プレミアム檜集成材4寸）
保証年数	構造躯体60年保証対応
断熱性能（UA値）	0.25（w/m²k）
気密性能（C値）	本州以南1.0以下／北海道0.5以下（cm²/m²k）
屋根	スレート瓦or陶器平板瓦
外壁	日本ハウスオリジナル高級タイル
玄関ドア	イノベストD50
システムキッチン	オープンタイプ　W=2550
洗面化粧台	自動水栓　W=1200
お風呂	人造大理石浴槽 　1618サイズ
建具（ドア）	ハイドア2400

日本の家・檜の家　極(KIWAMI)

構造	新木造ストロング工法　 柱・土台　檜無垢材4寸（北海道：プレミアム檜集成材4寸）
保証年数	構造躯体60年保証対応
断熱性能（UA値）	0.25（w/m²k）
気密性能（C値）	本州以南1.0以下／北海道0.5以下（cm²/m²k）
屋根	スレート瓦
外壁	窯業系サイディング 16ミリ厚
玄関ドア	イノベストD50
システムキッチン	オープンタイプ　W=2550
洗面化粧台	自動水栓　W=900
お風呂	人造大理石浴槽 　1618サイズ
建具（ドア）	標準デザイン（H:2033mm）

「極」は最上位の「館」と比較すると、外壁がタイルではなく窯業系サイディングである点や、屋根材の選択肢が限られている点が異なります。

しかし、同様の檜無垢材4寸を使用しており、高い耐久性と断熱性を誇ります。

夏の涼しさ、冬の暖かさを実現する高気密・高断熱住宅として、省エネ性能に優れています。

日本の家・檜の家　輝(KAGAYAKI)

構造	新木造ストロング工法　 柱・土台　檜無垢材3.5寸（北海道：プレミアム檜集成材3.5寸）
保証年数	構造躯体35年保証対応
断熱性能（UA値）	本州以南0.37／北海道0.3（w/m²k）
気密性能（C値）	本州以南1.0以下／北海道0.5以下（cm²/m²k）
屋根	スレート瓦
外壁	窯業系サイディング 16ミリ厚
玄関ドア	ヴェナートD30
システムキッチン	対面・壁付けタイプ　W=2550
洗面化粧台	自動水栓　W=900
お風呂	人造大理石浴槽 　1618サイズ
建具（ドア）	標準デザイン（H:2033mm）

「輝」は柱と土台の厚さが「館」と「極」の4寸から3.5寸に変更されているため、断熱性能や構造強度が若干下がります。

価格的にも「館」や「極」に比べ、坪単価で10万円ほど安く設定されているので、どちらかというと若い世代向け商品という印象を受けます。

それでも、手ごろな価格帯でありながら十分な性能を有しており、初めて家を建てる若い世代におすすめの商品です。

保証期間が35年である点を改善すれば、長期的な安心感がより高まるでしょう。

日本の家・檜の家　雅(MIYABI)

構造	新木造ストロング工法　 柱・土台　檜無垢材3.5寸（北海道：プレミアム檜集成材3.5寸）
保証年数	構造躯体60年保証対応
断熱性能（UA値）	0.37（w/m²k）
気密性能（C値）	本州以南1.0以下／北海道0.5以下（cm²/m²k）
屋根	スレート瓦
外壁	窯業系サイディング 16ミリ厚
玄関ドア	ヴェナートD30
システムキッチン	対面・壁付けタイプ　W=2400
洗面化粧台	自動水栓　W=750
お風呂	人造大理石浴槽 　1616サイズ
建具（ドア）	標準デザイン（H:2033mm）

檜の家シリーズのグレードは「館＞極＞輝＞雅」という順なので、こちらの商品が価格的には一番リーズナブルに設定されています。

「雅」は、キッチンや浴室のサイズが上位シリーズと異なりますが、基本性能は十分です。

リーズナブルに家を建てたい方には適した商品ですが、毎日使用する設備のグレードを考慮すると、上位シリーズの選択も検討する価値があります。

匠の技・クレステージ

匠の技クレステージ15を新たにリニューアルしたのが「匠の技クレステージ18」です。

セミオーダー型の企画住宅で、デザインと機能性を両立。

• 特徴
  • 18種類の外観デザインから選択可能
  • 坪数や間口の制約に対応した柔軟な設計
  • 国のZEH基準を上回る高断熱性能（UA値: 0.43～0.47 W/㎡K）
  • 気密性能 (C値): 0.5以下

ポイント

脱炭素社会（カーボンニュートラル）実現に向けて、健康で快適に長く暮らせる高品質、高性能な環境にやさしい脱炭素社会の住宅づくりがコンセプトになっています。

平屋の家「悠華」

平屋の家「悠華（ゆうか）」です。

画像は寄棟タイプの外観モデルとなります。

伝統工法を取り入れた平屋住宅で、開放的な暮らしを提案。

• 特徴
  • 寄棟、切妻、BOX、入母屋など、選べる屋根形状
  • 和風、和モダン、洋風など、外観と内装スタイルを自由に選択
  • メーターモジュール採用で居室や廊下の幅が広く、快適な空間を提供

ポイント

平屋ならではの開放感と暮らしやすさを重視し、家族構成やライフスタイルに応じた柔軟な設計が可能です。

日本ハウスHDの各住宅シリーズは、それぞれ異なるグレードや価格帯で多様なニーズに対応しています。

• 「極」や「館」は、高性能で長期的な安心感を求める方におすすめ。
• 「輝」や「雅」は、コストを抑えながらも基本性能を確保したい方に適しています。
• 「匠の技」や「悠華」は、特定のデザインや住み方を重視する方に最適な商品です。

購入を検討する際は、それぞれのシリーズの特徴を踏まえ、ライフスタイルや予算に合った商品を選ぶことが重要です。

日本ハウスHDの特徴や工法について

日本ハウスHDは、日本の気候や風土に適した木造住宅を専門に提供するハウスメーカーです。

その家づくりには、耐震性・断熱性・耐久性に優れた独自の工法と、高品質な国産檜材が活用されています。

本記事では、日本ハウスHDの家づくりの特徴や工法について、専門的な視点から詳しく解説します。

日本ハウスHDの工法：新木造ストロング工法

日本ハウスHDの家づくりは、木造軸組工法を基本としています。

この工法は、日本の伝統的な建築技術を現代住宅に応用したもので、柱や梁で構成される骨組みに耐力壁を組み合わせ、地震や風圧に強い構造体を形成します。

独自技術：新木造ストロング工法

日本ハウスHDでは、基本構造に「ストロング床組」や「ストロング壁」といった強化パーツを組み合わせた新木造ストロング工法を採用。これにより、以下のような性能が実現されています。

4寸檜

通常の3.5寸柱（直径105mm）に比べ、断面積で約1.3倍、最大荷重で約1.9倍の強度を持つ4寸柱（直径120mm）を採用。太い柱が建物の安定性を高めます。

（※血統書付き：どこで生産され、加工されたかがわかる選りすぐりのエリート檜材）

そのため、 地震等による上下動に対し、太い柱の方が建物をより安全に支える事がわかります。

日本ハウスHDの断熱性能

日本ハウスHDの家は、2023年から導入された断熱等級7（最高等級）に対応しています。

2022年までは断熱性能は4段階評価でしたが、2023年より戸建て住宅に限り7段階になりました。

これにより、四季を通じて快適な室内環境を提供し、エネルギー効率の良い住宅を実現しています。

断熱性能7を獲得するため、どのような仕様になっているのか詳しくみていきましょう。

壁の断熱

日本ハウスHDでは壁の断熱材に高性能グラスウール20K（120mm）とフェノールフォーム（60mm）のダブル断熱仕様。

これら2つの断熱材を一般の壁よりも1.48倍の強度があり、壁倍率3.7倍の「ストロング壁」とセットにすることで、さらに断熱性能が向上します。

床の断熱

ポリスチレンフォームを使った土間断熱を採用し、床下からの冷気や熱の侵入を防ぎます。特に湿気に強く、耐久性も高い。

ポリスチレンフォームとは、発泡プラスチック系の住宅用断熱材としては一般的に使われていて、難燃剤を混ぜることで発泡・成形したものです。

グラスウールやロックウール等の繊維系の断熱材とは違い、水や湿気に強く、断熱性能も高いのが特徴です。

窓の断熱

日本ハウスHDのおすすめポイントの１つでもある窓ガラスには、樹脂フレームのトリプルガラスを標準仕様として採用しています。

一般的な住宅メーカーでは、ペアガラスを標準仕様として採用していますが、トリプルガラスを採用している住宅会社は大手ハウスメーカーを除くとそれほど多くはありません。

実際に展示場で窓ガラスを開閉してみるとわかりますが、ペアガラスとは重厚感がまったく違います。

トリプルガラスはペアガラスよりも断熱性能が高く、室内の熱を逃さず外気の影響を受けにくい設計です。

C値やUa値は？

日本ハウスHDでは、断熱性能を示すUa値、気密性能を示すC値を住宅性能認定証として新築全棟で発行してくれます。

日本ハウスHDは、高水準な断熱性能をさらに高め、先進の断熱基準「Heat20 G2レベル」や「ZEHプラス基準」を実現しています。

Ua値の基準値

「館」「極」	「輝」	「雅」
0.25W/㎡k	0.30W/㎡k	0.37W/㎡k

ZEH住宅への取り組み

日本ハウスHDは、地球温暖化対策としてZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の普及に力を入れています。

• 目標：2025年までに新築住宅の75％以上をZEH住宅にすること。
• 実績：ZEHビルダーとしての最高評価である「5つ星」を獲得。

ZEH住宅は、高い断熱性能や効率的な設備機器を活用し、年間のエネルギー収支をゼロにすることを目指した設計です。

日本ハウスHDの耐震等級

日本ハウスHDの「新木造ストロング工法」は、伝統的な木造軸組の構造体に強固な床材と壁材を組み合わせることで最高ランクの耐震等級3を標準仕様で実現。

これは消防署や病院など、災害時の重要施設と同じ基準です。

日本ハウスHDでは、阪神・淡路大震災の約2倍の揺れに耐えられる構造を「実大振動実験」で検証済みです。

制震パネルで地震の揺れを低減

パネル中央部に制震ダンパーを設置することで、プレートの間に粘弾性体を挟み、地震時プレートが上下に動きそれとともに粘弾性体が変形する仕組みになっています。

この制震ダンパーの動きにより地震エネルギーを吸収し、地震時の揺れを大幅に抑える効果が期待できます。

棟梁による直営工事

日本ハウスHDは、「つくり手」の顔が見える直営工事と棟梁システムにこだわりを持っています。

• 特徴：下請け工務店に依存せず、責任ある施工体制を確立。
• メリット：棟梁が一棟一棟を丁寧に施工し、品質の高い住宅を提供。
• 信頼性：つくり手の顔が見える安心感があります。

保証とアフター

保証やアフターサービスは施工会社の責任だけでなく、「感謝の気持ちを表す場」を企業理念に掲げているだけあり、日本ハウスHDの保証制度やアフターメンテナンスの内容は充実しています。

保証内容

• 構造躯体60年保証：長期的な安心感を提供。
• 定期点検プログラム：引き渡し後60年間の定期点検を実施。

アフターサービス

• 感謝訪問：毎年1回以上、担当者が訪問し、メンテナンスのアドバイスを提供。
• 柔軟な対応：お客様のニーズに合わせたメンテナンス計画を提案。

日本ハウスHDの住宅展示場一覧

2023年7月時点で、日本ハウスHDの家を建てることができるエリアは以下の地域です。

北海道・東北	北海道、青森県、秋田県、岩手県、山形県、宮城県、福島県
甲信越・北陸	新潟県、山梨県、長野県、富山県、石川県、福井県
関東	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県
東海	愛知県、静岡県、三重県、岐阜県
近畿	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県
中国・四国	広島県、岡山県、香川県、愛媛県
九州・沖縄	福岡県、大分県、佐賀県、熊本県、宮崎県、鹿児島県

東京23区

展示場名	住所	電話
瀬田展示場	世田谷区瀬田5丁目20　ハウジングプラザ瀬田展示場内	03-6431-0868

横浜市

展示場名	住所	電話
平沼第Ⅰ展示場	横浜市西区西平沼町6-1　tvkハウジングプラザ横浜内	045-321-4629
戸塚展示場	横浜市戸塚区戸塚町5030番	045-871-7780
横浜港南台展示場	横浜市港南区港南台4-23	045-287-3511
華ぷらざ　横浜	横浜市神奈川区鶴屋町3-33-8　アサヒビルヂング１階	045-287-3511

名古屋市

展示場名	住所	電話
華ぷらざ　名古屋	名古屋市中区千代田五丁目11-35	052-241-0666

福岡市・北九州市

展示場名	住所	電話
Hitマリナ通り展示場	福岡市西区豊浜2丁目3　hitマリナ通り住宅展示場	092-836-8066
華ぷらざ　福岡	福岡市南区大橋一丁目4番31号　日本ハウスHD福岡ビル1F	092-233-1860

日本ハウスHDに関するよくある質問

日本ハウスHDに寄せられる質問の中から、よくある内容を取り上げて詳しく解説します。

リフォームも対応していますか？

日本ハウスHDは、戸建住宅や分譲マンションを対象に幅広いリフォーム工事を行っています。

特に注目すべき点は、日本ハウスHDで家を建てていない方でも気軽にリフォームの相談が可能であることです。

• 対応範囲
  小規模な水まわりリフォームから、住宅全体を一新する大規模リフォームまで柔軟に対応。
• 強み
  長年の注文住宅の施工実績から培ったノウハウにより、専属スタッフと熟練の職人が施主の理想を具体化します。
• アフターフォロー
  リフォーム後のメンテナンスについても、相談や対応が可能です。

日本ハウスHDの建売住宅ってどうなの？

日本ハウスHDでは建売住宅やモデル棟の販売も手掛けています。

• 主力商品
  主に「匠の技クレステージ18」で建てられた企画型住宅が中心。これにより、性能とコストパフォーマンスのバランスが取れた建売住宅が提供されています。
• 特徴
  標準仕様で高い断熱性能（UA値0.43～0.47 W/㎡K）や気密性を備えた住宅が多く、安心して住める住まいを提供。

建売住宅でも、日本ハウスHDの品質基準をクリアした物件が揃っています。

日本ハウスHDの分譲マンションってどうなの？

日本ハウスHDは、自社ブランド「WAZAC（ワザック）」を展開し、分譲マンション事業も行っています。

• 他社との差別化
  中堅ハウスメーカーで自社ブランドのマンションを提供しているケースは珍しく、日本ハウスHDの特長の一つです。
• 受賞歴
  2020年度には、マンション部門で「グッドデザイン賞」と「キッズデザイン賞」を同時受賞しており、デザイン性や住み心地が評価されています。

マンション事業でも、日本ハウスHDの高い設計力と品質へのこだわりが反映されています。

土地探しからお願いできますか？

日本ハウスHDでは、土地探しからの相談が可能です。

• サービス内容
  自社で分譲地を開発したり、建築条件付きの土地を所有している場合があります。希望の地域や予算などを担当者に伝えることで、適した土地を提案してもらえます。
• タイミングのメリット
  公開前の情報を提供してもらえる場合もあるため、早めの相談がおすすめです。

土地探しからのサポートは、初めて家づくりを検討する方にとって心強いサービスといえます。

テレビCMはありますか？

日本ハウスHDのテレビCMは減少傾向にありますが、公式ウェブサイトやYouTubeチャンネルで動画コンテンツを提供しています。

• 視聴方法:
  • 公式サイト: Webコマーシャルや特設動画ページで情報を閲覧可能。
  • YouTubeチャンネル: ルームツアーや施工事例など、家づくりに役立つ動画を多数公開。

これらの動画は、日本ハウスHDの家づくりのこだわりや実例を視覚的に理解するのに役立ちます。

Webコマーシャルはこちらのページからご覧になれます

さらに詳しく日本ハウスHDの動画をご覧になりたい場合は、専用のyoutubeチャンネルがあるので、そちらからルームツアー動画などをご覧になれます
【公式】日本ハウスホールディングス youtubeチャンネル　

まとめ

日本ハウスHDの魅力は、檜材を中心とした高品質な木造住宅の提供にあります。

• 坪単価：60万円～80万円とミドルクラスの価格帯。一条工務店やアキュラホームと同程度の価格帯で、コストパフォーマンスに優れています。
• コンセプト：「孫の代まで100年住める家」を目指し、品質・耐久性に妥協しない家づくりを展開。
• アフターサービス：長期的なメンテナンスプログラムや感謝訪問など、手厚いサポート体制を整えています。

日本ハウスHDは、木造注文住宅の購入を検討する方にとって、性能・価格・保証のバランスが取れた安心の選択肢といえます。

家づくりにおいて重要な要素を抑えた上で、リフォームや土地探し、分譲住宅も相談できる点が大きな魅力です。

木下工務店は、木下グループに属するハウスメーカーとして、注文住宅の販売および施工を請け負っています。

木下グループは1956年に創業され、東京都新宿区に本社を構える持株会社です。

建築不動産事業をはじめ、医療福祉やエンターテインメント分野まで幅広く事業を展開しています。

木下工務店の大きな特徴は、下請けに依頼せず、設計から施工までをすべて自社で手掛けている点にあります。また、理想の住まいを叶えるために「完全自由設計」を掲げ、お客様の希望に応じた家づくりを実現しています。

以下では、木下工務店の評判や特徴、間取り自由度、坪単価、耐震等級、そして展示場について詳しく解説します。

木下工務店の会社概要

木下工務店で検索すると多くの同名の建設会社が多くヒットしますが、今回紹介する木下グループの株式会社木下工務店が展開している営業エリアは2023年7月時点では「東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県・宮城県」の一都五県のみです。

木下工務店の会社概要は下記の通りです。

会社名	株式会社 木下工務店
本社所在地	東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー9F
電話番号	03-5908-3435
代表者	田中 耕三郎
資本金	1億円
創業	2012年3月
従業員数	169名（令和4年4月1日現在）
公式HP	https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

木下工務店の年間建築棟数は、約500～700棟です。

ピーク時には700棟を超えたこともありますが、コロナ禍の影響で一時的に減少しました。

全国規模で展開している大手ハウスメーカーの年間平均建築棟数（3,000～4,000棟）と比較しても、木下工務店の棟数は関東圏に限定されている中でこの棟数は多いと言えます。

過去の受賞歴

一般社団法人日本ツーバイフォー建築協会が主催する「平成29年度　優秀フレーマー賞」において、木下工務店の職人グループ「キノシタ　マイスタークラブ」のメンバーが表彰されました。

ツーバイフォー住宅建設に直接携わる優秀技能者の中でも、優れた技術を持ち、その後の育成に貢献している人材を表彰するものです。

これまでに「キノシタ　マイスタークラブ」から4名が同賞を受賞しており、木下工務店が職人の技術力と育成力の高さを証明しています。

木下工務店の坪単価と間取り例

ここでは、木下工務店の坪単価や、限られた予算内で建てることができる間取り例について詳しく解説します。

木下工務店の坪単価は47万円～70万円です（※規格住宅込み）。

この坪単価は建物本体のみを対象とした金額であり、付帯工事費や諸費用は含まれていません。

なお、坪単価は統一された計算式が存在しないため、どの費用を含むかで大きく異なります。

建物本体価格を建物の面積で割った金額を坪単価ということもあれば、建物本体価格に付帯工事や諸経費を加えた金額を割る場合もあります。

今回紹介している47万円～70万円というのは、建物本体のみの坪単価です。

坪単価の目安価格

木下工務店の価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
木下工務店	47万円～70万円
アイ工務店	60万円～80万円
一条工務店	65万円～80万円
タマホーム	45万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
三井ホーム	80万円～100万円
ユニバーサルホーム	50万円～65万円
地場の工務店	50万円～70万円

木下工務店の平均坪単価47万円～70万円は、他のハウスメーカーや工務店と比較すると、ミドルクラスの価格帯に位置します。

地場の工務店やタマホームに近い価格帯で、ミドルクラスの一条工務店とも比較されることが多いです。

ただし坪単価は住んでいる地域や間取りによってかなり変わるので、上記はあくまでも目安として考えてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる「建物本体価格」以外にも、付帯工事費や諸経費が別途かかりますし、建物の大きさや住宅商品によっても坪単価は変動します。

木下工務店の坪単価を目安に、坪数ごとの建築費用総額がどれくらいになるか、人気商品の「グラシヤス」の参考価格を一覧表にしました。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,750万円	525万円	2,275万円
30坪	2,040万円	612万円	2,652万円
35坪	2,275万円	680万円	2,955万円
40坪	2,480万円	744万円	3,224万円
45坪	2,745万円	800万円	3,545万円
50坪	3,000万円	840万円	3,840万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですが、30坪の家を建てる場合、金額で2,600万～2,700万円程度が予算の目安となります。

木下工務店の規格住宅

木下工務店では、すでに間取りが決まっている規格型住宅「コンセプト住宅」も販売しています。

この住宅タイプは、136通りの間取りプランの中から、自分に合ったものを選ぶ仕組みです。こだわりが少なく、建築コストを抑えたい方に最適です。

また、コンセプト住宅は価格が明確に設定されているため、予算計画で悩む必要はありません。 さらに、打ち合わせの時間を短縮できるため、完了までのスケジュールも短時間のが特徴です。

※29.3坪の総二階建ての家

本体価格	1558.7万円（税込み）
間取り	３LDK
1F床面積	49.68㎡
2F床面積	47.20㎡
延床面積	96.88㎡（29.30坪）
施工床面積	104.34㎡（31.56坪）

この住宅は29.3坪で本体価格が1558.7万円なので、 坪単価48.3万円（税抜） で建てられるため、比較的リーズナブルな価格設定となっています。

人気商品「グラシヤス」の坪単価（約60万円）と比べても、コストパフォーマンスの良さが際立っています。

※37.5坪の総二階建ての家

本体価格	1890.9万円（税込み）
間取り	5LDK
1F床面積	64.59㎡
2F床面積	59.62㎡
延床面積	124.21㎡（37.57坪）
施工床面積	132.49㎡（40.07坪）

2つ目は少し広めのお家で37.5坪の総二階建て住宅です。

こちらの住宅は37.5坪で本体価格が1890.9万円なので、 坪単価45.8万円（税抜） で提供されています。

建物が大きくなることで坪単価が下がる点が特徴です。

このように同じ商品でも建物が大きくなると坪単価は安くなり、建物が小さくなると坪単価も高くなります。

これは木下工務店に限らず、どのハウスメーカーや工務店でも共通している仕組みです。

2000万円台の間取り例

商品	シャルール
延床面積	105.16㎡（31.8坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	2,000万円～2,100万円

今回は31坪の二階建ての建物ですが、本体価格だけで2,000～2,100万円くらいを想定していますので、総額だと2,600～2,700万円くらいで収まる計算です。

この二階建て住宅は、シンプルながらスキップフロアやリビングの吹き抜けが特徴的です。

また、キッチンは回遊動線を取り入れ、家事効率を高める工夫がされています。

ただし、1階のファミリークローゼットが大きいため、お風呂の位置が少し突出している点や廊下が多めに感じる点が気になる場合もあります。

3000万円台の間取り例

商品	シャルール
延床面積	156.56㎡（47.3坪）
間取り	3LDK+店舗
参考本体価格	2,700万円～2,800万円

この間取りは、約47坪のエステサロン店舗を併設した店舗併用住宅です。

建物本体価格が2,800～2,900万円ほどになり、総費用は3,650～3,800万円くらいを想定しました。

店舗部分は約5坪で、1階はシンプルなLDKと水まわり、2階には広めのバルコニーとファミリークローゼットが配置されています。

洗面室と脱衣室が分かれているものの、動線設計には改善の余地があるように感じられます。

4000万円台の間取り例

商品名	アーバングランシス
延床面積	165.71㎡（50.1坪）
間取り	4SLDK＋サンルーム
参考本体価格	3,250～3,400万円

木下工務店であれば50坪の家を建てても本体価格は3,200～3,400万円くらいなので、総費用も4,000万円台前半に抑えることができます。

この50坪の住宅は、二世帯住宅としても利用できる広さが特徴です。

屋上バルコニーを備え、2階にはサンルームも設置されています。ホールがコの字型で配置されており、家族の気配を感じながら生活できる工夫が施されています。

ただし、2階の南側に洗濯物を干すためのサンルームを設置するのであれば、ランドリールームを2階に配置する案も検討の余地があったかもしれません。

平屋の間取り例

商品名	不明（2×4工法）
延床面積	97.92㎡（29.6坪）
間取り	2LDK
参考本体価格	2,000万円～2,100万円

木下工務店で平屋住宅を建てた場合の例も紹介しておきます。

30坪の平屋であれば建物本体だけで2,000万円～2,100万円くらいになり、総費用だと2,600～2,700万円くらいを想定しておくのがよいでしょう。

30坪の平屋住宅は、床面積は同じ30坪でも総二階建てと比較して坪単価が2万～4万円高くなる傾向があります。

この平屋住宅は広い玄関を備えており、2LDKの間取りです。通常であれば3LDKにも対応可能な広さがあるため、プランの選択肢は幅広いでしょう。

かなり特徴のある魅力的な玄関なので、画像を載せておきます。

木下工務店の戸建てシリーズ

木下工務店では、多彩なラインアップの戸建て商品を展開しています。

基本的に木造住宅を採用しており、主に軸組工法とツーバイフォー工法（2×4工法）の2種類が用いられています。

それぞれの住宅商品には特徴や性能の違いがあるため、家族のライフスタイルや予算に合ったものを選ぶことが大切です。

以下、木下工務店が提供する代表的な住宅商品とその特徴について詳しくご紹介します。

商品名（テーマ）	特徴
アーバングラシス	長期優良住宅に標準対応。シンプルなのに高性能な都市型住宅
シャルール	「安心」「耐久」「快適」を柱とした高性能ツーバイフォー住宅
スマイテ	1,500万円台で建てることができる高性能セミオーダー注文住宅
コンセプト住宅	20代・30代の若い世代でも無理なく建てられる規格型住宅
グラシヤス	木下工務店創業60周年を記念したアニバーサリー住宅
Ku･ra･su家	LDK+ガーデン(庭)の生活シーン提案型住宅
リベルテ	スキップフロアや大収納スペース『収’s（しゅうず）』を採用した家
レガードⅢ	世界に一邸しかない、あなただけのオリジナル3階建て住宅
ペットと過ごす家	人とペットがお互いを身近に感じながら幸せに暮らせる家

URBAN GRANSIS（アーバングランシス）

坪単価：60万円～70万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• スタイリッシュな外観デザインで都市型住宅に最適です。
• 耐火構造で長期優良住宅に標準仕様で対応しており、都市部での建築ニーズが高い商品です。
• 高層ビルの耐震技術を応用した「DUOフレーム」を採用しており、大地震時の揺れを最大70％軽減します。

アーバングランシスの代表的な性能

アーバングラシスは耐震性能や断熱性能でも、木下工務店がこれまでに培ってきた技術が注ぎ込まれています。

構造には高層ビルの制振技術を応用した制震システム「DUOフレーム」を設置しており、巨大地震の揺れを最大70％も低減させる効果があります。

また、通常はRC造（鉄筋コンクリート造）や鉄骨造住宅しか建てることができなかった防火地域でも「アーバングランシス耐火住宅」なら木造住宅を建てることが可能です。

CHALEUR（シャルール）

坪単価： 55万円～70万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 「安心」「耐久性」「快適」をコンセプトにした中堅クラスの住宅商品です。
• 標準仕様のベタ基礎で耐震性と耐久性を確保しています。
• 「Wサーモプルーフ」や「デュラウォール」など、高性能断熱材を採用しており、快適な住環境を提供します。

愛する家族が安全に暮らせる「安心の家」、家族が健やかに暮らせる「快適な家」、そして家族とともに、そこに末永く暮らせる「耐久性のある家」です。

シャルールの代表的な性能

シャルールでは小屋裏温度を最大10℃もダウンさせる「Wサーモプルーフ」を採用。

気密性能の高い「発泡断熱システム」を住宅メーカーでは日本で初めて標準採用した「デュラウォール」まで搭載しています。

SMITE（スマイテ）

坪単価： 47万円～55万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• セミオーダー型注文住宅で、ベースプランとスタイルを選ぶだけの簡単な家づくりが可能です。
• 低価格ながら耐震性能・断熱性能・換気設備は最高等級を実現しています。
• コストを抑えつつもデザインや間取りアレンジが楽しめる商品です。

CONCEPT HOUSE（コンセプト住宅）

坪単価： 47万円～55万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 若い世代を見据えたローコスト住宅で、無理のない価格設定が魅力です。
• 136通りの間取りプランや4つのインテリアスタイルを用意し、簡単に理想の空間を作ります。

GRACI･YAS（グラシヤス）

坪単価： 55万円～70万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 創業60周年を記念して開発されたアニバーサリー商品です。
• 外壁には総タイル張りを採用し、メンテナンス費用を削減します。
• 太陽光発電システムを標準搭載しており、環境にも配慮されています。

KU･RA･SU IE（Ku･ra･su家）

坪単価： 50万円～65万円

工法：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 庭とLDKを一体化させたプランで、限られた敷地でも自然を感じられる住まいです。
• 雨の日でも使えるインナーガーデンやウッドデッキで、家族のライフスタイルを豊かにします。

限られた広さの敷地でも、「家を楽しむこと」をテーマにした「Ku・ra・su家」は、家族が笑顔になるアイデアが満載の商品です。

LIBERTE（リベルテ）

坪単価： 55万円～70万円

工法： 木造軸組工法

LIBERTE（リベルテ）は、木下工務店では唯一「木造軸組工法」が採用されている商品です。

特徴：

• スキップフロアや大収納空間「収’s（しゅうず）」を設置し、自由な間取り設計が可能です。
• 高気密性を誇る「デュラウォール」を採用し、快適な室内環境を実現しています。

LEGATOⅢ（レガートⅢ）

坪単価:：55万円～70万円

工法:：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• 狭小地でも3階建て住宅を効率よく設計でき、都市部での利用に適しています。
• バルコニーを庭のように活用し、限られたスペースを有効利用できます。

ペットと過ごす家

坪単価： 50万円～65万円

工法:：ツーバイフォー工法（2×4）

特徴：

• ペットの快適性と安全性を考えた設備を備えた共生型住宅です。
• ペット用仕切り扉を設置し、安全性を確保。
• 汚れに強い床材を採用し、掃除やメンテナンスも簡単です。

木下工務店の特徴や工法について

木下工務店がつくる建物には、さまざまな特徴や工法があります。

それぞれの特徴を理解し、理想の住まいづくりに役立ててください。

木下工務店の工法

木下工務店では、 ツーバイフォー工法（2×4工法） と 木造軸組工法 の2種類の構造が採用されています。

ただし、木造軸組工法を採用しているのは「リベルテ」という住宅商品のみで、それ以外の商品はすべて2×4工法が採用されています。

2×4工法は一般的に耐震性や気密性に優れると言われていますが、各ハウスメーカーで独自に開発された技術を上乗せしている点が特徴です。

通常そうした技術や特徴を詳しく掲載されているのですが、木下工務店の公式サイトには詳細な工法の説明が少ないため、具体的な仕様や特徴については担当営業に直接確認することをおすすめします。

木下工務店の断熱性能

木下工務店では、 「発泡断熱システム 」を標準採用しています。

このシステムでは、吹付けタイプの「硬質ウレタンフォーム」が使用されています。

• メリット
  1. 吹付施工のため断熱材同士のすき間ができにくく、断熱性能が安定。
  2. 長期間にわたり性能を維持可能。
  3. シックハウス症候群の原因となる物質を含まない安全な素材。

一方で、断熱材の厚みや詳細な仕様については公式サイトには記載がないため、疑問がある場合は担当者に相談して確認すると良いでしょう。

C値やUa値は？

木下工務店の公式サイトでは、 C値（隙間相当面積）や Ua値（外皮平均熱貫流率）の記載がありません。

これらの数値は建物の断熱性能や気密性能を示す重要な指標です。

信頼できる情報を得たい場合は、担当営業マンに直接問い合わせることをおすすめします。

ZEH住宅

木下工務店は、 ZEHビルダー として登録されており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応住宅を建てることが可能です。

木下工務店のZEH住宅普及率は以下の通りです。

年度	普及率
2022年年度実績	25%達成
2021年年度実績	24%達成
2020年年度実績	23%達成

2025年度までに普及率55%以上を目標としており、今後さらにZEH対応住宅の割合が増えることが期待されます。

木下工務店の耐震等級

木下工務店の公式サイトでは耐震等級の数値は明記されていませんが、 以下の記載がありました。

この先進システムというのが、制震システム「DUOフレーム」 であり全棟標準採用されています。

このシステムは、高層ビルで使われる制震技術を木造住宅に応用したもので、地震時の揺れを最大70%軽減する効果があります。

制震システム「DUOフレーム工法」の特徴について説明します。

20年間の地震性能保証

木下工務店では、地震性能の信頼性を実証するために実物大の住宅で振動実験を繰り返し行い、性能を確認しています。

また、「DUOフレーム工法」を採用している建物で、規定通りに施工された物件では、地震被害時に最大600万円の保証を受けられる「地震性能保証」も提供されています。

保証とアフター

木下工務店では、 50年保証システム「サポートワイド50」 を採用しています。ただし、保証の延長には10年ごとに有償点検を受ける必要があります。

今はローコスト住宅でも初期保証20年や30年というケースが多いので、初期保証10年というのは少し物足りない感じを受けます。

白蟻防除や住宅設備保証、地盤保証についての詳細は公式サイトに記載がなく、物足りなさを感じる部分もあります。保証内容の詳細は、事前に確認することをおすすめします。

構造躯体	初期保証10年（有償メンテナンスを受ければ最長50年）
防水機能	初期保証10年（有償メンテナンスを受ければ最長50年）
シロアリ防除	不明
地盤保証	不明
住宅設備機器	不明
無償定期点検	10年間

安心サポート

365日年中無休の「24時間コールセンター」が設置されており、緊急事態にも迅速に対応できる体制が整っています。

施工エリア全域をカバーする経験豊かなカスタマーエンジニアがスピーディーに対応してくれるので、24時間365日安心して暮らすことができます。

家づくりのプロ集団「キノシタマイスター」

木下工務店の大きな特徴の一つが、職人集団「 キノシタマイスター 」の存在です。

マイスターはドイツ語で、「親方」「名人」「主人」「巨匠」という意味の言葉です。

このマイスター制度は、ドイツの職人技術の継承制度をモデルに導入されました。

そこで認められた職人達を「家づくりのマイスター」と呼び、そのマイスター達の組織を「キノシタ マイスタークラブ」としています。

• キノシタマイスターの特徴
  1. 自社施工を実現することで、外注コストや施工品質のばらつきを防止。
  2. 熟練した職人が施工を行うため、仕上がりの精度が高い。
  3. 社員監督が直接管理を行うため、トラブルを未然に防止。

木下工務店は「直営施工」を採用しており、これにより施工品質の確保と予算管理の透明性が実現されています。このシステムにより、コストバランスの取れた高品質な家づくりが可能となっています。

木下工務店の住宅展示場一覧

2023年7月時点で、木下工務店の家を建てることができるエリアは以下の地域です。

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、宮城県
※茨城県は2023年8月出店予定、宮城県は2023年秋ごろの出店予定

東京23区

展示場名	住所	電話
新大久保展示場	東京都新宿区百人町2-2-32 総合住宅展示場ハウジングステージ新宿内	03-6457-3831
石神井展示場	東京都練馬区下石神井1-8-4 石神井住宅公園 No.12	03-3904-9211
豊洲展示場	東京都江東区豊洲6-1-9 スマートハウジング豊洲まちなみ公園 No.6	03-3531-5701
加平展示場	東京都足立区加平1-4-8 環七・加平ハウジングギャラリー内	03-5697-4971
池袋展示場	東京都板橋区向原1-5-6 池袋・千川ハウジングギャラリー No.3	03-6279-0731

横浜市

展示場名	住所	電話
港北インター展示場	神奈川県横浜市都筑区川向町989 港北インター住宅公園 No.9	045-471-1261
横浜展示場	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1 tvkハウジングプラザ横浜 No.4	045-324-8871

木下工務店に関するよくある質問

木下工務店について、紹介しきれなかった情報や、ネットなどでよく寄せられる質問をまとめました。

これから木下工務店で家づくりを検討される方の参考になれば幸いです。

リフォームも対応していますか？

木下工務店はリフォーム事業にも積極的に取り組んでいます。

新築住宅事業が展開されていない 大阪府 や 愛知県名古屋市 にも、リフォーム専用の営業所を設けている点からも、その力の入れようがうかがえます。

リフォーム事業は、「木下のリフォーム」という専門部署が担当しており、戸建て住宅だけでなく、マンションの総合リフォームにも対応可能です。

また、木下工務店で建てた住宅に限らず、 他社施工の住宅や分譲マンション にもリフォームサービスを提供しています。

木下工務店の建売住宅ってどうなの？

木下工務店は創業当初、建売住宅の販売に力を入れていました。

しかし、 2023年現在では建売住宅の販売は行っていない ようです。公式サイトには、建売住宅の情報は掲載されていません。

一方で、 土地開発や分譲地の販売 には現在も力を入れているようです。

これらの自社分譲地で建売住宅が販売されている可能性も考えられます。詳細は、木下工務店の担当営業マンや、グループ会社である「木下不動産」に問い合わせてみると良いでしょう。

土地探しから依頼できますか？

木下工務店では、土地探しから家づくりを相談することが可能です。

定期的に 土地探しに関する「講習会」や「相談会」 を開催しており、これに参加することで専門的なアドバイスを受けることができます。

また、直接担当営業マンに相談することで、土地探しのサポートをお願いすることもできます。

土地探しから家づくりまでワンストップで依頼できるのは、木下工務店の魅力の一つと言えるでしょう。

テレビCMはありますか？

木下工務店のテレビCMには、元卓球選手である 水谷隼さん が出演しています。

CMでは、木下工務店の家づくりの特徴や魅力をわかりやすく伝えており、視聴者に親しみを感じさせる内容となっています。

公式サイトの「動画ギャラリー」では、テレビCMやルームツアーの動画を公開しています。

家づくりを考えている方は、こうした動画を活用することで、木下工務店の家の雰囲気をより具体的にイメージすることができるでしょう。

木下工務店のテレビCMやルームツアー動画はこちらからご覧になれます

まとめ

木下工務店は、坪単価が 規格住宅込みで47万円～70万円 であり、どちらかと言えば ミドルクラスのハウスメーカー に分類されます。

同クラスの一条工務店などと比較する際の参考にすると良いでしょう。

木下工務店の最大の特徴は、 「キノシタマイスター」 と呼ばれる熟練職人の集団による家づくりです。彼らが長年培ってきた技術を最大限に活かしてくれるため、安心して家づくりを任せられる点が魅力です。

一方で、木下工務店の公式サイトには、以下のような重要な情報が詳しく掲載されていない点が気になります。

• 断熱材の厚みや具体的な仕様。
• 断熱性能を示すC値やUa値の数値。

これらの情報が気になる場合は、担当営業マンに直接確認することをおすすめします。

家づくりを進める際は、不明点をしっかり解消しながら検討することで、理想の住まいを実現できるでしょう。

サイエンスホームは、日本の伝統工法「真壁づくり」を採用した家づくりを行うハウスメーカーです。

この工法により、室内の柱や梁を隠して見えることで、木の温かさや自然素材の美しさを大切に真壁づくりは、視覚的な魅力だけでなく、家全体に一体感をもたらし、木材特有の香りや質感を日常的に感じられる点が特徴です。

また、サイエンスホームはコストパフォーマンスの高い住宅を提供するため、自社工場でのプレカット加工や、木材の一括仕入れによる中間マージンの削減を徹底しています。

そのため、本体価格2,000万円以下のリーズナブルな住宅計画を実現しています。

フランチャイズ形式を採用し、全国各地に販売拠点を展開していることも特徴です。

これにより、地域密着型のサービスを提供する体制的に、広範囲にわたる顧客のニーズに対応しています。

サイエンスホームは基本的にフランチャイズ系の営業形態をとっており、全国に販売拠点を持っています。

サイエンスホームの会社概要

サイエンスホームは、2011年に創業された比較的新しい住宅メーカーで、本社は静岡県浜松市にあります。

日本全国に営業エリアを持ち、フランチャイズ加盟店数は2023年6月時点で117店舗に達し、同社の基本理念は、「高品質で温かみのある住宅を低価格で提供すること」です。

日本伝統の真壁作りや無垢材を贅沢に使用していながら、本体価格2,000万円以下という価格帯は他の住宅会社ではあまり見かけません。

サイエンスホームの会社概要は下記の通りです。

会社名	株式会社サイエンスホーム
本社所在地	静岡県浜松市中区萩丘3-4-27-1
電話番号	053-581-8818
代表者	大石　晃弘
資本金	700万円
創業	2011年5月
従業員数	20人
公式HP	https://www.sciencehome.jp/

建築棟数や受賞歴について

サイエンスホームの年間建築棟数は約400棟です。

フランチャイズ形式で全国に117店舗を展開しているため、1店舗あたりの平均建築棟数は年間3～4棟と控えめな数字となっています。

この背景には、コロナ禍などの影響によるフランチャイズ加盟店の微減があると推測されます。

過去の受賞歴

サイエンスホームは、2014年と2015年に「グッドデザイン賞」を2年連続で受賞しました。

今回の受賞は、こだわりが提供する「真壁づくり」を含むデザイン性や住まいの品質の高さが評価されたものです。しかし、ここ数年は大きな受賞歴が見られず、積極的なアピールが求められます。

サイエンスホームの坪単価と間取り例

ここでは、サイエンスホームの坪単価の目安や、限られた予算で建てられる間取りの例について詳しく解説します。

サイエンスホームの坪単価は45万円～55万円が目安です。

なお、これは建物本体価格のみをベースに算出した数値で、付帯工事費や諸経費を含まない点に注意が必要です。

坪単価の計算方法には差があり、建物本体価格を建築に適したものや、付帯工事費や諸経費を加えた金額を基準にする場合があります。そのため、坪単価だけで判断せず、金額の確認が重要です。

今回紹介している45万円～55万円というのは、建物本体のみの坪単価です。

坪単価の目安価格

サイエンスホームの価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
サイエンスホーム	45万円～55万円
アイ工務店	60万円～80万円
一条工務店	65万円～80万円
タマホーム	45万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
三井ホーム	80万円～100万円
ユニバーサルホーム	50万円～65万円
地場の工務店	50万円～70万円

サイエンスホームの平均坪単価は45万円～55万円なので、タマホームやユニバーサルホームと同じく、ローコスト住宅のカテゴリーに属しています。

ただし、坪単価は住んでいる地域や間取りによってかなり変わるので、上記はあくまでも目安として考えてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる「建物本体価格」以外にも、付帯工事費や諸経費が別途かかりますし、建物の大きさや住宅商品によっても坪単価は変動します。

サイエンスホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築費用総額がどれくらいになるか、人気商品の「ひのきづくしの家」の参考価格を一覧表にしました。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,500万円	500万円	2,000万円
30坪	1,740万円	520万円	2,260万円
35坪	1,960万円	590万円	2,550万円
40坪	2,200万円	660万円	2,860万円
45坪	2,430万円	730万円	3,160万円
50坪	2,600万円	780万円	3,380万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですが、サイエンスホームで30坪の家を建てると総額で2,200～2,300万円くらいの予算を考えておきましょう。

2000万円台の間取り例

商品	ひのきづくしの家
延床面積	100.10㎡（30.2坪）
間取り	4LDK
参考本体価格	1,700万円～1,800万円

この30坪の二階建て住宅は、本体価格が1,700万円～1,800万円で程度あり、金額はおよそ2,200万～2,300万円で計算されています。

特徴的なのは、最近では珍しい独立型のキッチンスペースを採用している点や、リビング階段が目を引く設計です。

また、30坪の広さでありながら4部屋を確保し、2階には子どもが勉強や遊びに使えるフリースペースも設けられています。

カバー、リビング階段を採用しているため、家全体の気密性が確保されていない場合、エアコンの効率が落ちる可能性が心配されます。

3000万円台の間取り例

商品	THE S CLASS
延床面積	143.00㎡（43.2坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	2,500万円～2,600万円

43坪の総二階建て住宅で、本体価格は約2,500万～2,600万円、総額は3,200万～3,300万円程度です。

広々とした3LDKで、空間には余裕があり、1階にはサーフィンボードのメンテナンスルームや畳スペースが設けられています。畳スペースをフラットにすることで、視覚的な広がりも感じられるデザインになりました。

ただし、2階の中央に構成された吹き抜けは、プランニングに難しさを感じる部分もあり、配置がやや中途半端に見える点が課題です。

吹き抜けをさらに広げることで、より一層の開放感を演出できますたかもしれません。

4000万円台の間取り例

商品名	THE S CLASS
延床面積	192.00㎡（58.0坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	3,200万円～3,300万円

58坪の広さを持つ二階建て住宅で、本体価格は3,200万～3,300万円、総額は4,100万～4,300万円程度と見られます。

この間取りの特徴は、リビング中央にある5.4畳のフラットな畳スペースで、空間全体にアクセントを加えています。

1階も2階もそれぞれの部屋の広さが異なり、部屋のサイズにメリハリをつけ、それぞれの用途をしっかり考え尽くしたよい間取りの家です。

また、リビングに面した広いウッドデッキは、室内の外をつなげる設計となっており、開放感がありますがさらに高められています。

各部屋は用途に応じて広さのバランスを保っていて、収納スペースやデザインの面でも完成度の高いプランとなっています。

平屋の間取り例

商品名	檜づくしの平屋
延床面積	120.00㎡（36.3坪）
間取り	3LDK＋畳スペース
参考本体価格	2,200万円～2,300万円

サイエンスホームで平屋住宅を建てた場合の例も紹介しておきます。

36坪の平屋住宅は、本体価格が2,200万～2,300万円、総額で2,800万～3,000万円程度の予算を見込んで良いでしょう。

収納スペースを重視した設計で、デッドスペースになりがちな箇所も有効活用されています。その結果、収納スペースに悩まされがちな平屋住宅の弱点をカバーしています。

窓の数がやや多いため、気密性や断熱性能がしっかり確保されているかという点が気になります。事前に確認する必要があります。

サイエンスホームの戸建てシリーズ

ここではサイエンスホームの戸建て商品を紹介します。

サイエンスホームでは、日本の伝統技術と現代の工法を融合させた木造住宅を提供しています。

主力商品は2種類あり、それぞれ異なる特徴を持ちながらも、基本構造や性能は大きく変わりません。

商品名（テーマ）	特徴
THE S CLASS	真壁工法と外張り断熱を採用した木造軸組工法の家
檜づくしの家	40種類のプランから間取りが選べるセミオーダー住宅

THE S CLASS

THE S CLASSは、伝統的な「真壁工法」と先進の「外張り断熱」を融合した木造住宅です。

特徴

1. 真壁工法
   木の構造材を見せる真壁工法を標準仕様として採用。柱や梁が見えることで、木の自然の力を感じるだけでなく、経年変化を楽しむことができます。
2. 外張り断熱
   気密性を高めるために、建物全体を外側から断熱材で包み込む外張り断熱工法を採用しています。これにより、季節に応じて快適な室内環境を守ることができます。
3. ハイブリッド工法
   伝統的な軸組工法と現代のパネル工法を組み合わせたハイブリッド工法により、強度と耐久性が向上。

ひのきづくしの家

「ひのきづくしの家」は、サイエンスホームの代名詞ともいえる「真壁づくりの家」をさらに進化させた商品です。

特徴

1. 柱や梁に国産のひのき材を使用
   ひのきの香りや質感が室内空間に広がる癒しの住環境を提供します。
2. セミオーダーシステム
   自分の理想の家を簡単にカスタマイズできるセミオーダー形式を採用します。以下の4つのステップでプランを決定します。

ひのきづくしの家は、わずか4つのステップだけで理想のマイホームを建てることができます。

ステップ１：家のスタイルを決める

まずは4つのスタイルから、希望の外観スタイルを選びます。

平屋、平屋ロフトタイプ、二階建て、二階建て＋中二階の4種類のスタイルから選択します。

ステップ2：間取りプランを選ぶ

40種類の間取りプランから、家族のライフスタイルに合ったものを選択できます。

ステップ3：室内のスタイルを選ぶ

室内のカラーバリエーションは6種類から選択可能です。

内装カラーで雰囲気が大きく変わるため、お好みに合わせてカスタマイズ可能です。

ステップ4：窓や外観の仕様とカラーを決める

ドアや窓枠、外壁のデザイン、カラーを選びます。

特に木の色に合わせて全体のバランスを整えると、統一感のあるデザインが実現します。

真壁づくりは、他のハウスメーカーではなかなか真似のできない工法ですし、豊富な種類からセレクトしていくので、自分だけのマイホームを建てることができます。

鎌倉や祇園など、日本の歴史的な風景をイメージしたデザインを外観に取り入れるオプションプランがあります。伝統的な日本の美しさを住宅に反映させたい方におすすめです。

サイエンスホームの特徴や工法について

サイエンスホームの住宅は、日本の伝統的な技術を語りながら、現代の工法と性能を融合させた木造住宅が特徴です。

ここでは、サイエンスホームの工法や性能、保証内容について詳しく解説します。

サイエンスホームの工法

サイエンスホームでは、木造軸組工法とモノコック工法を組み合わせた独自のハイブリッド工法を採用しています。

この工法では、柱や梁といった骨組みに加え、壁や床などの「面」で建物全体を支​​える構造です。

この組み合わせにより、地震や台風などの外力を効率よく分散させ、建物への被害を軽減します。

真壁づくり

サイエンスホームの建物は「真壁づくり」という伝統的な工法を採用しています。真壁づくりでは、柱や梁を壁の中に静かに隠し、室内に見せるデザインを特徴としています。

対照的な工法である「大壁づくり」では柱や梁が壁の内側に隠され、現代の住宅で一般的です。

真壁づくりには以下のようなメリットがあります。

• 調湿効果：木が呼吸することで室内の湿度を調整し、心地よい空間を過ごす。
• デザイン性：木の温もりや自然の質感を感じられる空間を演出。
• 空間効率：柱が壁の表面よりも後退しているため、部屋を広く感じさせる効果があります。

真壁づくりは見た目の美しさだけでなく、快適な居住環境を実現する要素としても優れています。

サイエンスホームの断熱性能

サイエンスホームでは、外張り断熱を標準仕様としています。

この工法では、建物全体を外側から断熱材で包み込むことで、内断熱工法に比べて以下のメリットがあります。

• 高い断熱性能：外気温の影響を受けにくく、冬は暖かく、夏は涼しい住環境を実現。
• 一体化された断熱構造：建物全体を断熱材で覆うため、魔法瓶のような効果が得られる。

加盟店によって違いがあるので注意

外張り断熱は全加盟店で標準採用されていますが、断熱材の種類や仕様は加盟店ごとに異なります。

中には、さらに断熱性能を高めたダブル断熱工法を採用している加盟店もあります。

そのため、以下の点を事前に確認することが重要です。

• 標準仕様の断熱材の種類や厚み。
• オプションで断熱性能をアップグレードできるか。

C値やUa値は？

公式サイトでは、C値やUa値に関する具体的な数値は公開されていません。

ただし、加盟店によってはホームページでこれらの数値を公開している場合があります。

加盟店ごとに数値に差があるため、C値やUa値を確認する際は、地域の加盟店に問い合わせることをおすすめします。

ZEH住宅

アイフルホームなどは同じフランチャイズでも、しっかりとZEHビルダーに登録しているのですが、サイエンスホームの場合は各加盟店の判断に委ねてあるようで、サイエンスホームで検索してもほとんど見つかりませんでした。

サイエンスホームでZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅を建てることは可能ですが、対応状況は加盟店によって異なります。

また、ZEHビルダーに登録していない場合、ZEH補助金を受け取れないため、事前に以下を確認しましょう。

• ZEH住宅が対応可能か。
• 加盟店がビルダー登録されているか。

サイエンスホームの耐震等級

公式には耐震等級の数値は公開されていないが、加盟店のホームページでは以下の記載があります。

つまり、標準仕様内では耐震等級の取得はしていませんが、耐震等級２に相当する耐震性能はあります。

もし正式に耐震等級3を希望されるのであれば、別途費用が掛かりますが対応可能ですと解釈しました。

耐震等級3は、警察や消防署などの防災拠点にも求められる最高基準で、耐震6～7の地震に耐えられる性能です。 耐震性能にこだわりがある場合は、事前に設計計画について詳細な相談を行うことをおすすめします。

保証とアフター

サイエンスホームではアフターサービスや保証について公式サイトに記載はありませんでした。

標準保証

法律で義務付けられている10年間の構造体幹保証はすべての住宅に適用されます。

その他の保証

防水保証やシロアリ保証、地盤保証については加盟店によって異なるため、事前に確認が必要です。

保証やアフターサービスが加盟店ごとに異なる点は大きな課題です。

特に万が一倒産した場合の事態に備え、保証の引き継ぎ方法についても相談することを強く推奨します。

サイエンスホームの住宅展示場一覧

2023年7月時点で、サイエンスホームの家を建てることができるエリアは以下の地域です。

北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、福島県、山形県
関東	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県
東海	愛知県、静岡県、三重県、岐阜県
北陸・甲信越	新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県
近畿	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
中国・四国	広島県、岡山県、鳥取県、島根県、山口県、香川県、愛媛県
九州・沖縄	福岡県、大分県、佐賀県、長崎県、熊本県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県

名古屋市

展示場名	住所	電話
名古屋天白展示場	愛知県名古屋市天白区島田4丁目 2210	052-842-8716
名古屋天白檜づくしの家展示場	愛知県名古屋市天白区島田4丁目 2210	052-842-8716
名古屋熱田展示場	愛知県名古屋市熱田区	052-842-8716
名古屋瑞穂展示場	愛知県名古屋市瑞穂区片坂町１丁目 3番地	0120-41-8825
名古屋緑展示場	愛知県名古屋市緑区鳴丘2丁目1402-4	0120-41-8825
サイエンスホーム名古屋南店	愛知県名古屋市瑞穂区片坂町1丁目 11番地	0120-41-8825
サイエンスホーム江南店	愛知県名古屋市名東区平和が丘2-221	052-769-1550

大阪市・神戸市

展示場名	住所	電話
サイエンスホーム阪神店	大阪府大阪市北区天神橋2-3-10　サンハイム南森町901	06-6766-4567

福岡市・北九州市

展示場名	住所	電話
サイエンスホーム博多展示場	福岡県福岡市博多区諸岡1-4-32	092-710-0991
サイエンスホーム早良展示場	福岡県福岡市早良区東入部8丁目14	092-804-0030
サイエンスホーム福岡早良店	福岡県福岡市早良区重留4-3-5	092-804-0030

サイエンスホームに関するよくある質問

ここでは、サイエンスホームについてよく寄せられる質問や、今回紹介しきれなかった情報について詳しく解説します。

リフォームもやっているの？

サイエンスホーム自体が直接リフォーム事業を展開しているわけではありません。

尚、フランチャイズ加盟店が独自にリフォーム事業を行っているケースがあります。

そのため、リフォーム内容や料金、対応可能な工事内容は加盟店ごとに違います。

リフォームを検討する際は、以下の点を事前に確認することをおすすめします。

• 対応可能なリフォーム内容
• 作業内容の詳細
• 見積もりや料金形態

加盟店によって品質や料金が変わる可能性があるため、比較検討を忘れないようにしましょう。

サイエンスホームの建売住宅ってどうなの？

サイエンスホーム本社では建売住宅の販売を行っておりません。

尚、フランチャイズ加盟店が独自に分譲地で建売住宅を販売する場合があります。

1. 仕様の違い
   サイエンスホーム独自の工法や仕様ではなく、加盟店独自のオリジナル仕様で建てられた住宅が販売される場合があります。
2. 確認ポイント
   建売住宅の構造や仕様がサイエンスホームの基準に準拠しているかどうか、担当者に確認することを推奨します。

土地探しからお願いできますか？

サイエンスホームでは土地探しのご相談にも対応しています。

一部の加盟店では、土地探しに関する「講習会」や「相談会」を定期的に開催しており、土地選びに最適なアドバイスを受けられます。

土地探しを含めた家づくりのトータルサポートを受けたい場合は、事前に加盟店にその対応状況をご確認ください。

テレビCMはありますか？

サイエンスホームではテレビCMも制作されています。

公式サイト内の「テレビCMギャラリー」ページで過去のCM動画を視聴できます。

これにより、サイエンスホームのブランドイメージや住宅の特徴を視覚的に理解できることができます。

サイエンスホームのテレビCMはこちらからご覧になれます。

まとめ

サイエンスホームは、坪単価45万円～55万円と、ローコスト住宅のカテゴリーに分類されるハウスメーカーです。

その最大の特徴は、日本の伝統的な「真壁づくり」を採用している点にあります。

柱や梁を室内に露出させることで木の温もりや質感を感じられ、古民家や純和風住宅を希望する方に特に人気があります。

統一された特徴

• 工法：木造軸組工法にパネルを組み合わせたモノコック構造。
• デザイン：真壁づくりによる木の魅力を相談した内装。
• 断熱性能：外張り断熱を標準採用。

注意点

• フランチャイズ加盟店による施工品質や仕様の違いがあるため、担当者との詳細な確認が必要です。
• 保証制度やアフターサービスが加盟店ごとに異なる点は、検討時に不安材料となる。

保証とアフターサービスの確認が重要

建築後の保証やアフターサービスについては、加盟店委託になっている部分が多いのが現状です。

サイエンスホームで家づくりを検討する際は、各加盟店の対応力や施工実績をよく確認し、自分の希望に合ったプランを選ぶことが成功の鍵となります。

ロイヤルハウスは、北海道から沖縄まで全国約110社が加盟するフランチャイズ系の住宅会社です。

「ロイヤルSSS（スリーエス）構法」をベースとした家づくりを提案しており、気密性や耐震性の高さが特徴です。

ローコスト住宅に分類され、全国各地の加盟店が展開しているため、低予算で質の高いマイホームを建てたいと考えている方におすすめの住宅会社です。

ロイヤルハウスの会社概要

本社所在地や資本金などの会社概要は下記の通りです。

ロイヤルハウスではフランチャイズ制を採用しており、家づくりを実際に取り組んでいるのは各地域の加盟工務店です。

そのため、施工品質や対応力については、加盟している地元工務店によって異なる可能性がありますあることを理解しておきましょう。

会社名	ロイヤルハウス株式会社
本社所在地	愛知県名古屋市中区丸の内3丁目20番3号 BPRプレイス久屋大通 4階
電話番号	0120-6186-21
代表者	森田　勉
資本金	4,900万円
創業	昭和61年7月
従業員数	30名
公式HP	https://www.royal-house.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

ロイヤルハウスは全国に110社以上の加盟店を持ち、年間で約2,000棟を建築しています。

この数字は、全国ハウスメーカーの建築棟数ランキングで15位～20位に相当する規模です。

過去の受賞歴

ロイヤルハウスは幅広い商品で様々な賞を受賞しております。

• 2012年：「外暮らしの家」で初のグッドデザイン賞を受賞
• 2013年：「ロイヤルSSS（スリーエス）構法」でグッドデザイン賞を受賞
• その他、キッズデザイン賞やデザインウッド賞なども獲得しています。

受賞歴が豊富であることから、デザイン性や機能性が高く評価されていることがわかります。

ロイヤルハウスの坪単価と間取り例

ロイヤルハウスの坪単価について解説します。

ロイヤルハウスの坪単価は、かつては45万円60万円程度でしたが、建築資材の価格高騰に伴い、2023年4月時点では55万円75万円ほどに上昇しています。

坪単価の目安価格

ロイヤルハウスの価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
ロイヤルハウス	55万円～75万円
一条工務店	65万円～80万円
タマホーム	45万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
三井ホーム	80万円～100万円
ユニバーサルホーム	50万円～65万円
地場の工務店	50万円～70万円

ロイヤルハウスと同価格帯には、クレバリーホームやユニバーサルホームといったフランチャイズ系のハウスメーカーが挙げられます。

なお、こちらの坪単価は地域や間取りによって変動するため、目安として参考にしてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる「建物本体価格」以外にも、付帯工事費や諸経費が別途かかりますし、建物の大きさによっても坪単価は変動します。

ロイヤルハウスの坪単価を目安に、坪数ごとの建築費用総額がどれくらいになるか一覧表にしました。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,875万円	530万円	2,405万円
30坪	2,100万円	540万円	2,640万円
35坪	2,275万円	560万円	2,835万円
40坪	2,400万円	570万円	2,970万円
45坪	2,610万円	580万円	3,190万円
50坪	2,750万円	600万円	3,350万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですので、ロイヤルハウスで30坪の家を建てた場合、総額で2,600万円～2,700万円くらいの予算を考えておくとよいでしょう。

ロイヤルハウスの家が安い理由

ロイヤルハウスの坪単価は、ハウスメーカー全体でみるとローコストの価格帯です。

ロイヤルハウスが低価格で良質な住宅を提供できるのには、ロイヤルハウスならではの企業努力があるからです。

ロイヤルハウスでは、全国110社以上の加盟店がや設備品を大量に木材一括仕入れすることで、材料費を大幅に削減しています。

また直接施工を行うため、下請けや孫請けを介する大手ハウスメーカーと比べて中間マージンが発生しません。

独自工法によりプレカット材の活用や効率的な施工方法を導入することで、建築コストを抑えています。

2000万円台の間取り例

商品名	小さな家
延床面積	98.00㎡（29.9坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	2,100～2,200万円

この間取りは約30坪の総二階建てで、金額は本体価格で2,100～2,200万円になり、総額だと2,600万円～2,700万円程度となります。

総額を2,000万円台で抑えたいのであれば、建物の大きさは35坪以下が望ましいです。

1階には広めのLDKが配置され、2階には夫婦の主寝室と子ども部屋2つを設置。

玄関からリビング、ダイニング、キッチンが区切らず繋がる、開放的な設計が特徴です。

3000万円台の間取り例

商品名	ペットと暮らす家
延床面積	132.00㎡（39.33坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	2,400～2,500万円

約40坪の広さで、総費用は3,000～3,100万円程度です。

総予算3000万円台であれば、ロイヤルハウスだと40坪～50坪の家を建てることができます。

「ペットと暮らす」をテーマにした家なので、玄関にはペット専用の洗い場、リビングにはペット用トイレが設置されています。

ペットを中心に考えられたプランのため、一般的な設計とは異なる部分があります。

4000万円台の間取り例

商品名	二世帯住宅
延床面積	174.00㎡（53.0坪）
間取り	3LDK＋1LDK＋中二階
参考本体価格	3,500～3,600万円

ロイヤルハウスで53坪の家を建てる場合、一般的な建物本体価格は約3,000万～3,200万円程度です
。

完全分離型では、親世帯と子世帯それぞれにキッチン、お風呂、トイレを備える必要があるため、坪単価が通常より約10万円ほど高く見ておく必要があります。

価格はおよそ3,500万～3,600万円程度となります。

さらに、付帯工事費や諸経費を含めて、総費用は約4,000万～4,200万円を見ておきましょう。

特に注目したいポイントは、中二階に設けられたスキップフロアと蔵収納です。

家を大きく魅せる間取り例

建物の画像を見てもらったらわかるように、かなり大きなお家であることがわかります。

しかし間取り図から試算すると、1階20坪、2階20坪程度の総二階住宅に見えるので、建物全体で40坪ほどしかありません。

ロイヤルハウスでは、建物をコの字型にすることで無駄な住居を削減しつつ、建物を大きく見せる工夫を実施しています。 見事なデザインで広大な印象を考えることが可能です。

ロイヤルハウスの戸建てシリーズ

2023年5月時点で、ロイヤルハウスでは11種類のテーマごとの住宅商品を展開しています。

多彩な品揃えが揃っているため、家族のライフスタイルにぴったりの住宅商品が見つかるでしょう。

商品名（テーマ）	特徴
木心地のいい家（kicoro）	木が持つ本来の強さ、優しさ、美しさを実感できる家
ZEH（エコデスマート・ゼロ）	ロイヤルハウスのZEHの家「エコデスマート・ゼロ」
小さな家 (イーサイズ)	2人～3人暮らしにちょうどいいコンパクトな家
子育て（コムニ）	楽しく、健康的で、安全に子育てができる家
二世帯	それぞれの家族が自然に繋がれる二世帯住宅
ペット対応住宅	ペットと家族が楽しく暮らすために考えられた家
空間活用ができる家	スキップフロアや狭小地など、あらゆるデザイン提案が特徴
3階建（アーバンステージ）	ローコストで建てる木造の3階建て住宅
平屋建（グランドワン）	大家族から夫婦2人まで、あらゆるタイプの平屋住宅
外暮らしの家	家をなるべく小さく建て、庭を暮らしに取り入れるプランを提案
DIY	DIYが好きな家族向き。将来リフォームがしやすい家

木心地のいい家

「木心地のよい家（Kicoro）」は、木材の魅力をじっくりと活かした木造住宅で、ロイヤルSSS構法を採用しています。

グッドデザイン賞を受賞しており、吹き抜けのリビングや美しい木組みが楽しめる「あらわし梁」が特徴です。

室内スタイルは6パターンから選択可能で、デザイン性と耐震性を考えた住まいで

小さな家 (イーサイズ)

「イーサイズ」は、家族の人数や土地の広さに応じたコンパクトな設計が魅力です。

イーサイズはプラン型の規格住宅になっており、延床面積60～98㎡の中からサイズを選ぶ、1階・2階の暮らし方を11パターン、さらに内装と外観をそれぞれ6パターンから選びます。

広すぎない間取りは、家事効率やエネルギー消費を抑えられる省エネ住宅としても人気です。

子育て（コムニ）

「コムニ」は、楽しく安全に子育てができるよう20のアイデアが詰まった住宅です。

間取りプランは自由設計ですが、コムニには子育て世帯に嬉しいアイデアがたくさんあります。

センターダイニングやサンルームなど、家族のコミュニケーションを重視した設計も特徴です。

ペット対応住宅

ペットと楽しく暮らすために考えられた「ペット対応住宅」は、床や壁、ドアなど ペットに優しい仕様になっています。

ペットが各部屋を自由に行き来できる「ペット専用ドア」や、ペットトイレの臭いを抑えるエコカラットなど、豊富なアイデアが詰まっています。

飼い主とペットの両方が快適に過ごせる工夫が随所に見られます。

空間活用ができる家

空間活用型の住宅は、以下の4タイプに分かれます。

スキップフロアとビルトインガレージは名前通りで、プラステージというのは大容量収納「ホームトランク」がある家、そしてギャラリーコートは「中庭のある家」のことです。

プラステージ

プラステージは、1階と2階の間に位置する「1.5階」にホームトランクを設置した住宅です。

トランクの天井高は1.4mと抑えられていますが、収納スペースとしては十分な容量を確保しています。

この1.5階の設計により、1階のリビング部分の天井高を最大で4.0mまで実現することができ、非常に開放的な空間を実現します。

また、収納スペースをホームトランクに集中させることで、各部屋の収納を減らし、生活空間をより広く活用できる点が大きな魅力です。

ギャラリーコート

ギャラリーコートは、1階から2階にかけて吹き抜ける中庭を中心に設計された住宅です。

特に都心部のように敷地が制限されるエリアでも、自然光や心地よい風を取り込む工夫が実施されています。

家の中心に設けられた中庭は、風が通り抜ける通気性の良いデザインを実現し、建物全体に新鮮な空気の流れを生み出してくれます。

スキップフロアのある家

「スキップフロアのある家」は、敷地の広さに制限がある都市部でも人気の高い住宅プランです。

「収納をたっぷり確保したい」「趣味の部屋や書斎が欲しい」「明るい開放感のあるLDK」にしたい」といった希望を叶える設計が特徴です。

スキップフロアとは、床の高さに段差をつけることで縦方向の空間を有効活用するデザインのことです。この工夫により、限られたスペースを最大限に考慮しながら、収納や居住空間を効率良く配置できます。

ビルトインガレージのある家

ビルトインガレージは、狭い土地で駐車スペースを確保する方法として最適ですが、敷地に余裕がある場合でも採用されるケースが増えています。

屋内から愛車を眺められるデザインが人気です。

特に、ライトアップされた愛車を眺めながら過ごす時間は贅沢で、ガレージ空間が趣味の一部となるライフスタイルを提供します。

ビルトインガレージは、車好きの方にとって理想的な住まいといえるでしょう。

外暮らしの家

「外の暮らしの家」というユニークな名前にワクワクできる方も多いでしょう。

ロイヤルハウスでは建物の立地を極力抑え、庭をリビングのように活用するライフスタイルを提案しています。暮らしの家」のコンセプトです。

この商品は、周辺環境も考慮したプランニングにより、家庭菜園やガーデニングを楽しめる空間を提供します。

家にいながらアウトドア感覚を忘れない生活を実現するもので、グッドデザイン賞を受賞した実績があります。

平屋住宅（グランドワン）

ロイヤルハウスの平屋住宅「グランドワン」は、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な設計が可能です。
例えば、大きくて平屋で家族みんながゆったりと暮らすプランや、夫婦二人でのコンパクトな住まいなど、多彩なニーズに応える設計が魅力です。

玄関からリビング、キッチン、寝室、さらに縁側までがフルフラットにつながる設計により、開放感あふれる空間を提供します。

デザインスタイルは以下の3つから選択可能です。

• 水平ラインが美しいフラットスタイル
• 感覚リゾートを楽しめる南欧スタイル
• 和の風情を取り入れたコンテンポラリースタイル

また、屋根裏のロフトを活用したプランも人気です。

DIY

「DIY」は、将来のリフォームや家族の成長に合わせたカスタマイズを前提とした家づくりを提案しています。

「骨の見える家」では可変性のある家というのがテーマで、壁や天井、縁側などの柱を骨と称し、下地を大胆に魅せることで個人でもDIYがしやすい工夫が随所に実施されています。

家族の成長に応じた間取り変更や、将来的なリフォームが簡単に、中古住宅として売却する際にも改装がしやすい仕様です。

2014グッドデザインベスト100（ものづくりデザイン賞）にも選ばれました。

ZEH（エコデスマート・ゼロ）

ロイヤルハウスのZEH住宅「エコデスマートゼロ」は、未来の省エネ基準を見据えた高性能な住宅です。

HEMSやエコキュートといった節電アイテムを搭載。冷暖房、照明、給湯など一度のエネルギー消費を中心に、高効率な太陽光発電パネルで創エネを実現します。

具体的な仕様としては、壁と天井部分には高性能グラスウール、床下には硬質ウレタンフォーム、窓には樹脂サッシとアルゴンガス入りのLow-E複層ガラスを採用。エネルギー効率の高い居住環境を提供します。

3階建て（アーバンステージ）

「アーバンステージ」は、間口の狭い狭小地に適した木造3階建ての住宅です。

都市の街並みに調和するモダンな外観デザインが特徴で、限られた敷地を無駄なく活用するアイデアが楽しみです。

採光や通風に配慮した設計が行われており、インナーガレージや屋上のガーデンバルコニーなど、都市生活を楽しむための工夫が随所に見られます

ロイヤルハウスの特徴や工法について

ここでは、ロイヤルハウスの建物に採用されている工法や、その特徴について詳しくご紹介します。

ロイヤルハウスの工法

ロイヤルハウスでは、自社オリジナルの「ロイヤルSSS構法」を採用しています。

この工法は、木造軸組工法をベースにしつつ、耐震性・耐久性・省エネルギー性能に優れた「長期優良住宅」にも適合します。信頼性の高い建築手法です。

特に木造軸組工法に脆弱とされる結合部分には、「引き寄せの技」という独自の手法を導入しています。

基礎工事や建物の骨組みなどの重要な工程については、第三者機関による厳しい検査が行われており、高い施工品質が確保されています。

ロイヤルSSS構法の特徴をまとめると、

ロイヤルハウスの断熱性能

ロイヤルハウスの住宅は、平成28年省エネルギー基準に適合した仕様が標準装備されています。

この基準は地域ごとの気候や風土に基づいて設定されており、それぞれの地域に適した断熱材（高性能グラスウール）を使用しています。

そのため、同じ標準仕様でも地域によって断熱材の感触が違います。

また、標準でLow-E複層ガラスサッシを採用しており、窓の断熱性能もしっかり確保されています。

C値やUA値は？

公式サイトにはC値（気密性能）やUA値（断熱性能）の具体的な数値は記載されていません。

現在の建築法では高気密高断熱住宅に明確な基準値があるわけじゃないので、今は言ったもの勝ちの状況です。

そのため、高気密高断熱住宅を希望する場合は、契約前に具体的な数値を確認することをおすすめします。

ロイヤルハウスの耐震等級

ロイヤルハウスの住宅は耐震等級3（最高等級）をクリアしています。

木造軸組工法違反とされる金の緩みについても、「引き寄せの技」で木材と金属金物をしっかり結合するため、長期非常に高い耐震性能を維持できます。

木材を持つしなやかさと強度を考慮した高耐震技術が特徴です。

保証とアフターメンテナンス

ロイヤルハウスでは、フランチャイズ制を採用しているため、加盟店が施工を担当します。

万が一、加盟店が倒産するような事態にも対応できる「住宅保証制度」が用意されています。

ただし、設計・施工・アフターメンテナンスはフランチャイズ加盟している地元工務店が行うので、地域によってアフターサービスに違いがあるので、契約前にしっかりと確認しておきましょう。

住宅完成保証制度

フランチャイズ系の住宅会社では、工事請負契約は各加盟店と締結します。

万が一、加盟店が倒産するなどの事態が発生した場合でも、ロイヤルハウス加盟店会が建物が完成するまでサポートする「完成保証」があります。

ただし、この保証制度が利用できるのはロイヤルSSS構法で建築された住宅に限定されます。

施主の要望によりプランが大幅に変更され、SSS構法が適用できない場合には対象外となるため、注意が必要です。

また、完成保証を利用するには別途申し込み手続きが必要となるため、忘れずに手続きを行ってください。

アフターメンテナンス

ロイヤルハウスの定期点検も工事を施工した加盟店が行うこととなり、引渡し後1ヶ月、3ヵ月、6ヵ月、1年、1年半、2年で実施します。

ただし、こちらも完成保証と同じくロイヤルSSS構法で建てられた建物に限ります。SSS構法以外で建築された住宅は対象外となるため、注意が必要です。

シロアリ10年保証

ロイヤルハウスでは白アリ10年保証を受けることができます。

新築後、3年目、5年目、8年目、10年目の4回、定期点検と防除施工を実施してくれるので、大切なマイホームをシロアリから守ることができます。

なお、防除剤には人やペットに無害で、低臭気の薬剤が使用されているため安心です。

ただし、この保証も利用するには別途申し込みが必要です。確認しておきましょう。

住宅性能表示7項目で最高等級をクリア

ロイヤルSSS構法は、以下の住宅性能表示の7項目で最高等級をクリアしています。

• 耐震等級
• 耐風等級
• 劣化対策等級
• ホルムアルデヒド発散等級
• 一次エネルギー消費量等級

これにより、健康的で省エネルギー性能に優れ、災害にも強いマイホームを実現します。

なお、これらの等級は標準仕様に基づくもので、プラン内容によっては最高等級をクリアできない場合もあります。性能表示制度を利用する際には、別途申請費用が必要となりますので、事前にご確認ください。

ロイヤルハウスの口コミ評判は？

ロイヤルハウスの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

ロイヤルハウスの悪い口コミは、施工やアフターサポート、金額面に関して不満を挙げられる方がおられました。

一方で良い口コミでは、担当者の対応や提案力が的確で、知識も豊富で満足できるものだったとの意見がありました。

ロイヤルハウスの住宅展示場一覧

2023年5月時点で、ロイヤルハウスの家を建てることができるエリアは以下の地域です。

ロイヤルハウスは全国に事業所がありますが、その多くはロイヤルハウスとフランチャイズ契約している地元の工務店です。

北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、秋田県、宮城県、山形県、福島県
関東	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県
甲信越	長野県、新潟県、山梨県
中部・東海	愛知県、静岡県、岐阜県、三重県
近畿・北陸	大阪府、京都府、兵庫県、和歌山県、滋賀県、石川県、富山県、福井県、奈良県
中国	広島県、岡山県、鳥取県、島根県、山口県
四国	香川県、徳島県、愛媛県、高知県
九州・沖縄	福岡県、大分県、宮崎県、佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県、沖縄県

ロイヤルハウスに関するよくある質問

ここでは、ロイヤルハウスについての詳しい情報や、ネットなどでよく質問についてまとめました。

リフォームもやっているの？

ロイヤルハウスはフランチャイズ制を採用しているため、リフォームに対応しているかどうかは加盟店によって異なります。

また、対応するリフォーム内容や料金プランも加盟店ごとに異なるため、詳細については地元の加盟店に直接相談する必要があります。

ロイヤルハウス本社がリフォームを請け負うわけではなく、各地域の加盟店が対応します。

そのため、具体的なリフォーム内容や料金については、加盟店のご案内をご確認ください。

ロイヤルハウスの建売住宅の販売状況は？

ロイヤルハウスの公式サイトでは建売住宅に関する情報は掲載されていませんが、一部の加盟店で建売住宅が販売されています。

取り扱いの有無や販売情報は各加盟店のホームページや問い合わせで確認する必要があります。

工務店のデザイン力に不安がありますが、大丈夫ですか？

フランチャイズ制では地元の工務店が施工を担当するため、デザイン面で不安を感じる方もいるかもしれません。

ただし、ロイヤルハウスには「デザインサポート」という仕組みがあります。ロイヤルハウス所属の専属デザイナーが設計をサポートし、デザインの質を高めるサービスです。

また、ロイヤルハウスは2012年に「外暮らしの家」でグッドデザイン賞を初受賞して以来、計14回の受賞歴があり、そのデザイン力は高く評価されています。

ロイヤルハウスのテレビCMはありますか？

ロイヤルハウス本社による全国放送のテレビCMは現在行われていない。

ただ、一部の加盟店が独自に依頼した地域限定のテレビCMが放送される場合があります。

また、ロイヤルハウスの公式Youtubeチャンネルでは、SSS構法詳細な説明や補助金制度に関する動画が公開されており、情報収集に努めることができます。

加盟店ごとの施工技術に違いはありませんか？

フランチャイズ制の特性上、加盟店ごとにサービスや技術のレベルに差があるのは否めません。

ただし、加盟店独自の工夫やコストカットを実現できるというメリットもあります。

施工技術やサービス内容について不安ある場合は、事前に加盟店の施工実績や評判を確認することをおすすめします。

まとめ

ロイヤルハウスは坪単価が55万円～70万円と、比較的リーズナブルな価格帯で注文住宅を提供しています。

低価格でありながら高品質な住宅を実現できる背景には、全国に広がる加盟店とネットワークや木材・資材の一括大量購入、効率的な流通システムがあるためです。

ロイヤルSSS構法で建てられた住宅は長期優良住宅の認定を受けることができ、家族が安心して長く住み続けることが可能です。

また、フランチャイズ制の弱点である技術や信頼性のばらつきはありますが、完成保証制度の導入により補完されています。

ロイヤルハウスは「クレバリーホーム」や「タマホーム」と比較されることが多いメーカーです。

いずれも木造軸組構造を採用している住宅メーカーですので、ロイヤルハウスを検討している方は、こちらの会社の情報も参考にしてください。

GLホームは、1970年に創業されたハウスメーカーで、木造住宅を得意としています。

特に、耐震性や断熱性に優れた「ツーバイシックス工法」を採用しており、海外風のデザイン住宅が特徴です。アメリカン、スパニッシュ、フレンチスタイルなど、洗練されたデザインを求める方に選ばれています。

ここでは、GLホームの注文住宅について、坪単価、間取り例、人気シリーズを詳しく解説します。

GLホームの会社概要

GLホームは、建材や住宅設備で知られるLIXILグループの一員であり、「LIXIL住宅研究所」が運営する注文住宅ブランドです。

ツーバイフォー工法が日本に取り入れられた1974年にいち早く採用し、世界中の住宅スタイルを取り入れた自由な発想の家づくりを提案しています。

また、GLホームはフランチャイズシステムを採用しています。

これにより、大手ハウスメーカーの技術力と、地元工務店のきめ細やかな対応力を融合させ、高品質な住宅を提供しています。

会社概要は、次のとおりです。

会社名	株式会社LIXIL住宅研究所
設立	2002年 3月12日
本社所在地	東京都品川区西品川1-1-1 大崎ガーデンタワー
本社電話番号	03-5626-8630
代表者	ジーエルホームカンパニープレジデント　近藤 正司
資本金	1億円
従業員数	208名（2022年4月現在）
公式ホームページ	https://www.glhome.lixil-jk.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

GLホームは、2020年に創業50周年を迎え、累計契約棟数が17,000棟以上に達しました。

これまで多くの家庭で採用されており、その実績はブランドの信頼性を裏付けています。

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー

省エネルギー性能に優れた住宅に贈られるこの賞で、GLホームの「WoodsHill（ウッズヒル）」は2021年に優秀賞を受賞しました。

さらに、5年以上連続で受賞していることから「省エネ住宅特別優良企業賞」も同時受賞しています。

これにより、GLホームの省エネ住宅技術の高さが証明されています。

GLホームの坪単価と間取り例

GLホームの注文住宅は、アメリカンスタイルを中心に海外デザインを取り入れた魅力的な住まいを提案しています。

ここでは、坪単価の目安、実際の建築費用例、そして間取り例を分かりやすくご紹介します。

GLホームの注文住宅の坪単価は、50～80万円程度が目安です。

一般的にローコスト住宅の坪単価は30〜50万円、ハイグレード住宅の坪単価は80〜100万円ほどといわれており、GLホームは中堅クラスのハウスメーカーといえます。

選ぶシリーズやオプションによって価格は変動しますが、海外デザインや高い住宅性能を考えると、比較的コストパフォーマンスが高いといえるでしょう。

ただし、建物の形状・面積・仕様などによって坪単価は前後しますので、ご注意ください。

坪単価の目安価格

次に、GLホームと同じく木造住宅を手がけるハウスメーカーの坪単価相場を紹介します。

会社名	坪単価
スウェーデンハウス	70〜100万円
住友林業	60〜90万円
三井ホーム	60〜90万円
一条工務店	50〜80万円
ウィザースホーム	50〜80万円
ユニバーサルホーム	50〜70万円
エースホーム	40〜70万円
タマホーム	30〜60万円
クレバリーホーム	30〜60万円

GLホームは、一条工務店やウィザースホームと同じ価格帯に位置しており、高性能かつデザイン性のある住まいを手に入れられるハウスメーカーです。

では実際にGLホームで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表はGLホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,250～2,000万円	250～400万円	1,500～2,400万円
30坪	1,500～2,400万円	300～480万円	1,800～2,880万円
35坪	1,750～2,800万円	350～560万円	2,100～3,360万円
40坪	2,000～3,200万円	400～640万円	2,400～3,840万円
45坪	2,250～3,600万円	450～720万円	2,700～4,320万円
50坪	2,500～4,000万円	500～800万円	3,000～4,800万円

たとえば30坪の家を建てる場合、1,800～2,900万円程度が目安になります。諸費用には土地整備費用や外構工事費用などが含まれることに注意しましょう。

1,000万円台の間取り例

延床面積	79.49m2（24.0坪）
間取り	3LDK

• 特徴:
  • 平屋のアメリカンハウス。
  • 玄関から直接リビングダイニングが広がり、家族の顔が見える間取り。
  • キッチンは独立型のL字型で、作業に集中しやすい設計。
  • テラスは子どもの遊び場やアウトドアリビングとして利用可能。

メリット: コンパクトながらも開放的な空間設計。
デメリット: 玄関から生活スペースが見えてしまうため、来客時の配慮が必要。

2,000万円台の間取り例

延床面積	126.69m2（38.3坪）
間取り	3LDK

• 特徴:
  • ビルトインガレージ付きのアメリカンハウス。
  • 玄関に大型シューズクロークを完備。
  • 対面キッチンを備えたLDKは、吹き抜けで明るく開放的。
  • ガレージと洗面室がつながっており、アウトドア後の動線がスムーズ。

メリット: 吹き抜けとビルトインガレージが生活に便利。
デメリット: ガレージ部分にコストがかかるため、総額が高くなりがち。

3,000万円台の間取り例

延床面積	156.41m2（47.3坪）
間取り	2LDK

• 特徴:
  • ゆとりのある敷地に建てられたアメリカンハウス。
  • II型アイランドキッチンが中心に配置され、家族の動線が効率的。
  • カバードポーチはアウトドアリビングとしても活躍。
  • 1階で生活が完結する設計で、老後も安心。

メリット: ライフスタイルに合わせたゆとりある設計。
デメリット: 2階の利用頻度が低くなる可能性。

GLホームの商品ラインナップ

GLホームは、世界中の生活スタイルにインスピレーションを受けた北米デザインの住まいを、日本の暮らしに調和させる形で提案しています。

デザインテーマは「アーリーアメリカン」「スパニッシュ」「フレンチ」の3種類に加え、「平屋スタイル」や「ガレージハウス」といった個性的なラインナップも展開。

ここでは、それぞれの商品とその特徴について詳しく紹介します。

WoodsHill Early American（ウッズヒル アーリーアメリカン）

アーリーアメリカンスタイルを取り入れたデザインで、クラシカルな趣と快適な機能性を兼ね備えています。

多角形のフォルムが作る美しい陰影とアンティーク調の屋根材、ファサードに映える妻飾りが魅力。

屋外でありながら、屋内のような快適さを感じられるカバードポーチ。

ハンモックや趣味の道具を置き、家族でリラックスできる憩いの場になります。

大きな窓から自然光や風を取り入れたリビングは爽快感たっぷり。

海外映画や旅行で感じたアメリカンスタイルを日常生活に取り入れられる家です。

映画のワンシーンのような三角屋根の傾斜面と、高い天井の個性的な寝室。

高い天井と三角屋根が特徴の寝室は隠れ家のようなワクワク感を演出。

WoodsHill Spanish（ウッズヒル スパニッシュ）

アートのように美しい曲線美とナチュラルな素材感が印象的なスパニッシュデザインの住まい。

ぬくもりを感じさせる優しい曲線と、ナチュラルなカラー・素朴な素材感が独特の世界観をつくり出します。

外からの視線を遮り、プライベートな時間を楽しめるパティオ。

ティータイムやブランチをリゾート気分で過ごせます。

パティオに面した明るいオープンキッチンは、窓を開け放つことで屋外と一体化。

家族や友人とバーベキューを楽しむことも可能です。

多方向から光が差し込む明るいラウンドスペース。

趣味の部屋やギャラリーとして自由に活用でき、特別な雰囲気を演出します。

WoodsHill French（ウッズヒル フレンチ）

白と黒のコントラストがエレガントな佇まいを生み出し、モダンでクラシカルな雰囲気を融合させたデザイン。

ダイニング横に設けられたスクリーンドポーチ。土間仕上げで外部から直接出入り可能。

子どもの遊び場やペットのスペースとしても活躍します。

明るさと清潔感を感じるホワイト基調の内装。アイアン手すりの階段がインテリアのアクセントになっています。

玄関に隣接するラウンジスペースは、靴を脱がずに使える利便性があり、ちょっとした来客のおもてなしにぴったり。

飾り棚は家族写真やインテリア雑貨を飾るギャラリーとしても活用可能。

HIRAYA style（平屋スタイル）

フラットな生活動線を実現する平屋建ての住まいは、家族全員がつながる安心感を提供します。

居室、キッチン、洗面所が1階に集約されているため、階段の上り下りが不要。家事動線がスムーズで効率的です。

リビングとダイニングをひと続きにしない独立型や、小屋裏スペースを活用した設計など、自由度の高いプランニングが可能。

開放的な天井と工夫された間取りで、ほどよい距離感を保ちながら家族が一体感を感じられる空間を提供します。

Garage House（ガレージハウス）

ビルトインガレージを備えた住まいで、車好きやアウトドア派に最適な空間を提案。

ガレージスペースは車を停めるだけでなく、ワークスペースや趣味の作業場、雨の日の子どもの遊び場としても活用可能。

ガレージが屋内と屋外をシームレスにつなぐ役割を果たし、家全体を広く感じさせます。

海外映画に登場するようなガレージ付き住宅のライフスタイルを実現。趣味を存分に楽しめる住まいです。

GLホームの特徴や工法について

GLホームは、耐震性や断熱性に優れた「ツーバイシックス工法」を採用した住まいを提供しており、LIXILグループが運営するハウスメーカーとして信頼性が高いのが特徴です。

ここでは、GLホームの工法や特徴、保証内容について詳しく解説します。

ツーバイシックス工法の特徴

GLホームが採用する「ツーバイシックス工法」は、従来のツーバイフォー工法よりも強度を高めた工法です。

この工法では、外壁の枠組みに厚みのある2×6材（38mm×140mm）を使用します。以下はそのメリットとデメリットです。

メリット

1. 気密性・断熱性の向上
   壁の厚みが増すことで、高い断熱性能と気密性を実現。夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境を提供します。
2. 優れた耐震性
   骨太な構造が地震の揺れを分散し、大きな地震にも耐えうる強度を誇ります。
3. 品質の安定
   工法が規格化されているため、職人の技量に左右されにくく、一定の品質を保つことができます。

デメリット

1. 間取りの自由度が低い
   ツーバイシックス工法は箱状の構造が基本であるため、柱や梁を自由に配置できる木造軸組工法と比べて、間取りの制約があります。
2. リフォームの制約
   将来的なリフォームでは、構造の変更が難しい場合があるため、計画段階で慎重に検討する必要があります。

地震に強いモノコック構造

GLホームの家は、「モノコック構造」という6面体の箱状構造を採用。

ツーバイシックス工法の正式名称は「木造枠組壁工法」といい、床1面・壁4面・天井1面の6面体が箱状の形となって建物を支えています。

一般的な木造軸組工法（在来工法）と比べ、建物全体で地震の力をバランスよく分散し、高い耐震性を実現しています。

建物のねじれやゆがみ、変形を防止します。

さらに、独自開発の「GTSウォール」制震システムを搭載することで、繰り返しの地震にも強い住宅を提供しています。

• 耐震等級3相当: 日本の耐震基準で最高等級にあたる耐震性能を標準仕様でクリア。
• 耐震補償: 万が一、地震で家が全壊した場合、最高2,000万円までの建て替え費用を補償する耐震補償制度を導入。

ZEH基準をクリアした断熱性能

GLホームの住宅は、高気密・高断熱仕様で省エネルギー性能が優れています。

• UA値（外皮平均熱貫流率）: 0.44
  ZEH基準（断熱等性能等級5）をクリアし、少ない冷暖房で快適な室内環境を維持します。
• 省エネ効果: 夏は外の暑さを遮断し、冬は室内の暖かさを逃がさないため、冷暖房費を抑えることができます。

標準仕様のLIXIL製品

GLホームはLIXILグループの一員であるため、住宅設備にLIXIL製品を標準仕様で採用。

以下のようなメリットがあります。

• 高品質な設備: キッチンやバスルーム、窓など、性能の高い製品をリーズナブルな価格で提供。
• コストパフォーマンスの良さ: 他社製品も選択可能ですが、LIXIL製品を採用するほうがコストを抑えられます。

他社製品を多く取り入れたい場合は、費用が割高になる可能性があるため、予算を考慮して選ぶ必要があります。

保証やアフターサービス

GLホームの保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造耐力上主要な部分	初期保証20年（有償のメンテナンスを受けることで最長30年まで延長可能）
雨水の侵入を防止する部分	初期保証10年（有償のメンテナンスを受けることで最長30年まで延長可能）
耐震補償	10年
住宅設備保証	10年（メーカー保証期間含む）
定期点検	2ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年目まで無料

躯体部分の保証が20年、防水部分の保証が10年といった基本的な保証内容は、同価格帯であるウィザースホームと同等ですが、GLホームではさらに耐震補償10年が付帯されている点が特徴です。

この耐震補償は、地震による揺れが原因で住宅が全壊した場合に、最高2,000万円まで建て替え費用の一部を負担するという内容です。

住宅の構造に絶対の自信があるからこそ可能な補償といえるでしょう。

保証やアフターサービスは、ハウスメーカーを選ぶ際の重要な判断基準の一つです。価格や品質、保証内容を比較しながら、しっかりと検討することをおすすめします。

GLホームの口コミ評判は？

GLホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

 

 

悪い口コミ

GLホームの口コミを調べた結果、性能、デザイン、コストなど、総合的に高い評価を受けている印象を受けました。特に断熱性や省エネ性について満足している声が目立ちます。

良い口コミ

• 断熱性・省エネ性: 「冬でも室内が暖かく、冷暖房費を抑えられる」といった評価が多く見られます。
• デザイン性: 海外風のスタイリッシュなデザインが人気で、「他にはない魅力がある」との意見が目立ちました。
• コストパフォーマンス: 中堅価格帯でありながら、性能が充実している点を評価する声がありました。

悪い口コミ

一方で、以下のようなマイナス意見も少数ながら見受けられました。

• 担当者への不信感: 対応の丁寧さや説明不足を指摘する口コミがいくつか見られます。
• 施工に関する懸念: 施工ミスや仕上がりに不満を持つ声もありましたが、頻度としては少なめです。

全体的に評価は高いものの、大手ハウスメーカーと比較すると、口コミの件数自体が少ないため、これだけで判断するのは難しいかもしれません。

実際の体験談や意見を聞きたい場合は、公式モデルハウスや展示場を訪れて、担当者の対応や提案力を直接確かめるのがおすすめです。

引用：『e戸建て GLホームの口コミ』

GLホームのモデルハウス・店舗一覧

GLホームのモデルハウスや店舗の詳細は、次のとおりです。

東北

店舗・モデルハウス名	所在地	電話番号
米沢店	山形県米沢市中田町670	0238-27-0955
仙台店	宮城県仙台市青葉区中央4-10-3 JMFビル仙台01 17階	022-726-6788
会津店	福島県会津若松市一箕町大字八幡字滝沢88-1 福島テレビハウジングプラザあいづ	0242-22-6008
郡山店	福島県郡山市八山田2-21 郡山北総合住宅公園	024-983-7390
いわき店	福島県いわき市鹿島町飯田字八合22 FTVハウジングプラザいわき	0246-58-5150
なとりモデルハウス	宮城県名取市杜せきのした1-1-1 なとりりんくうタウン総合住宅展示場	022-784-3553
喜多方モデルハウス	福島県喜多方市関柴町上高額境田625-5	0241-23-1243

関東

店舗・モデルハウス名	所在地	電話番号
前橋店	群馬県前橋市鶴光路町765 上毛新聞e住まいるプラザ前橋みなみ会場	027-287-4011
神栖店	茨城県神栖市知手2929-25	0299-77-8351
茂原店	千葉県茂原市高師1746-3 茂原住宅公園	0475-27-7771

中部

店舗・モデルハウス名	所在地	電話番号
松本店	長野県松本市市場9-7	0120-853-958
岐阜南店	岐阜県岐阜市六条南2-5-20	058-201-1533
浜松東店	静岡県浜松市東区市野町671	053-433-6200
名古屋東ラボ店	愛知県犬山市橋爪中屋敷25-1	0568-61-9470

近畿

店舗・モデルハウス名	所在地	電話番号
西宮店	兵庫県西宮市高塚町7番64	0120ｰ882-801
和歌山店 紀伊川辺モデルハウス	和歌山県和歌山市川辺229-4 ヤマイチプラザ紀伊川辺	073-499-8866
和歌山店 KTVモデルハウス	和歌山県和歌山市小雑賀781 KTV和歌山総合住宅展示場内	073-499-8866

GLホームに関するよくある質問

GLホームについて、多くの方が気になる疑問を分かりやすくまとめました。

土地探しから手伝ってもらえるの？

GLホームでは土地探しからサポートしてもらえます。

GLホームの実際の店舗はフランチャイズ加盟店であり、地域密着型の工務店が運営しているため、地元の不動産情報に精通しています。

土地探しに苦戦している場合は、ぜひ相談してみると良いでしょう。

また、各店舗では「土地探しから住まいづくり相談会」といったイベントも開催されています。そういった機会を利用することで、スムーズに土地探しを進めることができます。

工期はどれくらいかかるの？

GLホームの公式ホームページには工期に関する具体的な記載はありません。

ただし、フランチャイズ加盟店の工務店は規模が大きくないことが多いため、工期は時期や状況によって変動する可能性があります。詳細なスケジュールは、直接店舗で確認することをおすすめします。

参考までに、一般的な木造住宅の工期は約4〜6ヶ月程度です。

ただし、情報収集やモデルハウスの見学、設計プランの打ち合わせなどの期間を含めると、家づくり全体には1年以上の時間がかかることもあります。

希望の入居時期に余裕を持って計画を進めることが大切です。

リフォームも相談できるの？

GLホームにはリフォームブランド「GLリ・ホーム」があり、リフォームに関する相談も可能です。

GLホームで家を建てた店舗が、小規模な修繕から間取り変更や増築といった大規模リフォームまで対応してくれる場合が多いです。

ワンストップ対応ができるため、過去の建築履歴をもとにスムーズなリフォームが行えるのもメリットの一つです。家を建てた店舗に直接相談してみると良いでしょう。

まとめ

GLホームは、ツーバイシックス工法を採用し、海外デザインを取り入れたおしゃれな注文住宅を提供しています。

LIXIL製品を標準仕様とした高品質な住宅設備を備え、耐震性・断熱性・気密性に優れた住まいを実現しています。

一方で、以下の点はデメリットとして考慮する必要があります。

• 間取りの自由度が低いこと
• 店舗数が限られているため、対応エリアが限定されること

家づくりでは、性能やデザインだけでなく、予算やアフターサービスなど多くの要素を比較検討することが重要です。GLホーム以外のハウスメーカーとも比較しながら、自分たちに最適な住まいづくりを進めていきましょう。

まずはモデルハウスの見学や店舗相談から始めてみてください。それが理想の家づくりへの第一歩となるでしょう。

ウィザースホームは、2016年に設立された比較的新しいハウスメーカーです。

木造ツーバイシックス工法を得意とし、自由設計の注文住宅を提供しています。

以下では、ウィザースホームの評判や特徴、坪単価、人気の間取り例、展示場情報について詳しく解説します。

ウィザースホームの会社概要

ウィザースホームの本社は千葉県千葉市にあり、事業エリアは千葉、東京、神奈川、埼玉、茨城、山梨と広範囲にわたります。

2023年時点で千葉、神奈川、山梨に営業所があり、37か所の展示場を展開しています。

ウィザースホームのルーツは、2001年に千葉県君津市の株式会社新昭和が展開を始めたツーバーフォー工法の注文住宅ブランドにあります。

新昭和グループにはローコスト住宅で知られるクレバリーホームなども含まれ、幅広い層に住宅を提供しています。

会社概要は、次のとおりです。

会社名	株式会社 ウィザースホーム
設立	2016年11月1日
本社所在地	千葉県千葉市中央区川崎町1番地39
本社電話番号	043-209-6380（代）
代表者	代表取締役　神崎 智
資本金	101,000,000円
従業員数	グループ従業員数1,235名（2021年4月1日現在）
公式ホームページ	https://with-e-home.com/

建築棟数や受賞歴について

ウィザースホームはこれまでに30,000棟以上の施工実績を誇ります。

堅実な施工技術と先進的なデザインが評価され、いくつかの賞を受賞しています。

第16回キッズデザイン賞

ウィザースホームは、第16回キッズデザイン賞の「子どもたちを産み育てやすいデザイン部門」において、次の設備やデザインでダブル受賞しました。

ウィザースホームの坪単価と間取り例

ウィザースホームは、比較的手が届きやすい価格帯と高い性能を兼ね備えた注文住宅を提供しており、特に木造ツーバイシックス工法を採用した耐久性と断熱性の高い住まいが特徴です。

以下では、坪単価の目安や実際の間取り例を詳しく解説します。

ウィザースホームの坪単価は約50万～80万円が目安です。

一般的に、ローコスト住宅の坪単価は30万～50万円、ハイグレード住宅は80万～100万円以上とされており、ウィザースホームは中堅クラスの価格帯に位置づけられます。

ただし、建物の形状・面積・仕様などによって坪単価は前後しますので、ご注意ください。

坪単価の目安価格

次に、2023年オリコン満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」部門で上位8位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	70〜100万円
2	積水ハウス	60〜90万円
3	ヘーベルハウス	70〜100万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	三井ホーム	60〜90万円
7	パナソニックホームズ	70〜100万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

ウィザースホームは、一条工務店やセキスイハイムと同程度の価格帯ですが、オプションを増やすことで坪単価が上昇し、場合によってはハイグレード住宅に近い価格になることもあります。

では、実際にウィザースホームで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみます。

次の表はウィザースホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,250～2,000万円	250～400万円	1,500～2,400万円
30坪	1,500～2,400万円	300～480万円	1,800～2,880万円
35坪	1,750～2,800万円	350～560万円	2,100～3,360万円
40坪	2,000～3,200万円	400～640万円	2,400～3,840万円
45坪	2,250～3,600万円	450～720万円	2,700～4,320万円
50坪	2,500～4,000万円	500～800万円	3,000～4,800万円

たとえば30坪の家を建てる場合、1,800万～2,880万円程度の予算を考慮する必要があります。

1,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	111.76m2（33.8坪）
間取り	3LDK

坪単価45〜60万円ほどで建てられた3LDKの一例です。

• キッチン、洗面所、浴室が一直線に配置され、効率的な家事動線を実現。
• 吹き抜けを採用することで、リビングが開放的な空間に。
• 主寝室のウォークインクローゼットはホール側からも出入り可能で、ファミリークローゼットとしても活用可能。

メリット: コンパクトながらも収納が充実しており、生活感を抑えたすっきりとしたデザイン。
デメリット: キッチンからリビングの様子が見えにくく、小さな子どもがいる家庭では注意が必要。

2,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【ロフト】

延床面積	146.12m2（44.2坪）
間取り	4LDK＋ロフト

坪単価60〜70万円ほどで建てられた4LDKの一例です。

• LDKは30帖以上の広さで、家族全員が快適に過ごせる空間。
• 勾配天井を活かしたロフトは、子どもの遊び場や収納スペースとして活用可能。
• 居室や水回りが1階に集約されており、将来的なバリアフリー化も視野に入れた設計。

メリット: 広いLDKが家族の団らんを支え、ロフトで空間を有効活用。
デメリット: リビングが2階にあるため、階段移動が負担になる場合も。

3,000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	186.90m2（56.5坪）
間取り	5LDK

坪単価は60〜70万円ほどで建てられた一例です。

• ラウンド状に張り出した外観が印象的で、来客の多い家庭向けの間取り。
• 玄関には来客用と家族用の動線を分け、生活感を排除。
• 吹き抜けを設けたリビングは、家族全員が快適に過ごせる共有スペースとして機能。
• ラウンド状の空間には7枚の窓があり、多角的に光が差し込んで明るく開放的。

メリット: デザイン性と機能性を兼ね備えた豪華な間取り。
デメリット: 建築コストが高めで、坪単価の上昇要因となる。

ウィザースホームの“住まいのラインナップ”

ウィザースホームは、商品として決まった形を設けない自由設計を採用し、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた家づくりを行っています。

家づくりのコンセプトは「暮らし方」「機能・性能」「デザイン」の3つの視点から、一人ひとりにぴったりの住まいを提案することです。

以下では、ウィザースホームが提案する多彩な暮らしのスタイルをご紹介します。

子育て世帯の暮らし

ウィザースホームは次の4つのポイントで、子育て世帯の新しい暮らしを提案します。

主な設備・特徴

• 「おでかけクローク」: 子どもが自分で靴や上着を収納しやすい配置。
• 「スムーズドレッサー」: 朝の身支度がスムーズになる動線設計。
• 「マルチアトリエ」: 家族全員で映画やゲームを楽しめる多目的空間。

子どもの成長に合わせて部屋を間仕切りで分けたり、収納を追加したりできるフレキシブルな設計が特徴です。これにより、家族の絆が自然と深まる住まいを実現します。

新生活様式の暮らし

現代の生活スタイルに適応するため、ウィザースホームでは「新生活様式」に合わせた家づくりを提案しています。

主な設備・特徴

• 抗ウイルス建材: 接触面の衛生状態を維持するための最新素材を採用。
• 珪藻土壁紙「ケイソウくん」: 室内の湿度調整や消臭効果が期待できます。
• 全熱交換型24時間換気システム: 空気の入れ替えをしながら室温を維持する省エネ性能。
• 「巣ごもりルーム」「くつろぎプラス」: リモートワークや趣味を楽しむスペースとして活用可能。

これらの設備により、健康的で快適な暮らしをサポートします。

家事ラクの暮らし

忙しい日常を支える「家事ラク」の工夫が詰まったウィザースホームの提案は以下の通りです。

主な設備・特徴

• 「つながりキッチン」: 食材準備から配膳、片付けまでの動線を短縮。
• 「スマートランドリー」: 洗濯物を洗う→干す→収納するを一つの空間で完結。
• 「ゴロゴロハンガーピット」: 乾燥させた衣類をそのまま収納する新しい発想。
• 収納プロとのコラボ: 「株式会社収納計画」と連携し、持ち物や生活習慣に基づいた最適な収納プランを提案。

一人ひとりに最適な収納プランで、キレイがずっと続く暮らしを叶えます。

3階建ての暮らし

限られた敷地を最大限活用できる3階建て住宅では、次の魅力を提案しています。

主な設備・特徴

• 屋上庭園やパティオ: 自然と触れ合いながらプライバシーを守る設計。
• 光と風を取り込むプラン: 階段や吹き抜けを活用した明るい空間設計。
• 家族の将来に備えた間取り: 親世帯と子世帯の生活動線を分けた設計にも対応。

平屋の暮らし

ウィザースホームの平屋住宅は、以下の点で快適性と利便性を実現しています。

主な設備・特徴

• 回遊動線のキッチン: 家事効率を高める工夫が施されています。
• 大型収納スペース: ファミリークローゼットや小屋裏収納を活用。
• 自然との一体感: 中庭や土間を通じたアウトドアリビングの提案。
• バリアフリー設計: 段差をなくし、手すりを設置することで安全性を確保。

アウトドアのある暮らし

ウィザースホームは、アウトドア好きの家族にも対応した設計を提案しています。

主な設備・特徴

• 「ソラなかバルコニー」: 光と風を楽しみながらプライバシーを守れる空間。
• 「ひだまりデッキ」「mini菜園」: 小さな自然とふれ合える設計。
• 「スカイプロムナード」: 憧れの庭を都市部でも再現。
• 大容量のインナーガレージや土間: 趣味の道具やアウトドア用品を整理整頓できる収納スペース。

ウィザースホームの特徴や工法について

ウィザースホームの住宅は、優れた耐震性・断熱性・耐久性を兼ね備えた設計が特徴です。

以下では、同社が採用する工法や独自の仕様について、専門的な視点で詳しく解説します。

ツーバイシックス工法

ウィザースホームが採用する「ツーバイシックス工法」は、従来のツーバイフォー工法をさらに強化した木造枠組壁工法です。外壁には38mm×140mmの『2×6材』を使用しており、以下のメリットを実現します。

メリット

1. 優れた耐震性
   モノコック構造（箱型構造）により、建物全体で地震や台風などの外力を分散吸収。耐震性能が高く、災害に強い住まいを実現します。
2. 高い気密性と断熱性
   壁厚を利用して多量の断熱材を充填可能。室内の気温を安定させ、光熱費削減にも貢献します。
3. 品質の安定性
   部材を規格化して工場で製造するため、職人の技術に左右されにくい安定した品質が保たれます。

デメリット

• 間取りの制約
  ツーバイシックス工法は構造的に「箱」を組み立てる形になるため、間取りの自由度が木造軸組工法に比べて低くなります。
• リフォームの制限
  将来的に壁を移動するなどのリフォームを行う際に制約が多い点も注意が必要です。

ツーバイシックス工法は、耐震性や断熱性を重視する人に向いていますが、設計の自由度を求める場合は他の工法も検討すると良いでしょう。

地震に強いモノコック構造

木造枠組壁工法は、床・壁・天井を「面」で囲む構造を採用しており、これを「モノコック構造」と呼びます。

この構造は、6面体の堅牢な箱型の建物が地震や台風などの外力を建物全体で受け止め、効率的に分散させる仕組みです。

そのため、特定の箇所に負荷が集中することがなく、建物の変形を防ぎ、高い耐震性能を実現します。

ウィザースホームでは、一般的なツーバイフォー材よりも太く強度が高い「2×6材」を採用しています。

この素材を使用することで、従来の2×4材と比べ、曲げ強度が約2.5倍、圧縮強度が約1.6倍に向上し、さらなる耐久性を確保しています。

さらに、オプションで選べる制震装置には、次のような機能があります：

• 「J-ECSS（ジェイ・エックス）」: 耐震と制震の効果を併せ持つオリジナル装置。地震エネルギーを吸収し、揺れを軽減します。
• 「ウィザースMSダンパー」: 共振を抑える制震オイルダンパー。小さな揺れから大きな地震まで幅広く対応可能です。

これらの技術により、ウィザースホームの住宅は地震に対して高い安全性を提供します。

外壁タイルが標準仕様

ウィザースホームといえば、外壁タイルが標準仕様になっているのも大きな特徴で、耐久性と美観を兼ね備えた自然素材を使用しています。

外壁タイルのメリット

1. 耐久性
   雨風や紫外線に強く、30年以上メンテナンスが不要な場合もあります。
2. 高級感
   重厚感のある仕上がりで、住まいに上質な印象を与えます。
3. 多彩なデザイン
   様々な色やデザインから選択可能。住まいの個性を反映できます。

外壁タイルは初期費用が若干高めですが、長期的なメンテナンスコストを抑えることができるため、総合的なコストパフォーマンスに優れています。

“超・高断熱”の家

ウィザースホームの家は、魔法瓶のような高断熱性能を備えています。

魔法瓶と同じように、住まい全体を断熱材で包み込んでいるので、外気の影響を受けにくい優れた断熱効果を発揮します。

ウィザースホームが採用しているのは、「エアロフォーム断熱」。

「エアロフォーム断熱」の特徴

• 硬質ウレタンフォームを吹き付けることで、わずかな隙間も塞ぎ、高気密性を確保。
• 断熱材の厚みがツーバイシックス工法により1.6倍増加し、断熱性能が向上。

この断熱性能により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住環境が整います。また、エネルギー消費を抑え、光熱費の削減にもつながります。

保証やアフターサービス

ウィザースホームの保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造耐力上主要な部分（躯体）	初期保証20年（有償のメンテナンスを受けることで最長30年まで延長可能）
雨水の侵入を防止する部分（防水）	初期保証10年（有償のメンテナンスを受けることで最長30年まで延長可能）
住宅設備	10年保証
定期点検	1ヶ月・3ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年目（2年目以降は診断報告もあり）

注意点

• 初期保証期間は躯体20年、防水10年であり、30年保証には有償メンテナンスが必要です。同価格帯の一条工務店（躯体30年、防水15年）と比べると保証内容はやや劣ります。
• 30年目以降の保証はありませんが、必要に応じて点検・診断報告を受けられるため、不具合の早期発見に役立ちます。

ウィザースホームの口コミ評判は？

ウィザースホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

 

 

 

 

悪い口コミ

 

 

 

 

ウィザースホームに寄せられる良い口コミでは、担当者の丁寧な対応や提案力の高さが評価されていることが多い印象です。

「こちらの要望をしっかりと汲み取ってくれる」といった点は、自由設計の家づくりを希望する方にとって、大きな魅力と言えるでしょう。

一方で、悪い口コミには施工の不備や説明内容の食い違いに関する指摘が見受けられます。

こうした問題はハウスメーカー全般に共通する課題ですが、担当者のスキルや対応次第で家づくりの印象が大きく変わるのも事実です。

また、担当者との“相性”が家づくりのスムーズさを左右する重要な要素となります。

もし対応に不安を感じた場合は、無理をせずに担当者の変更を店舗に相談してみることをおすすめします。

また、複数のハウスメーカーで話を聞いて比較検討することで、より納得のいく家づくりが進められるでしょう。

引用：『オリコン満足度ランキング ウィザースホームの口コミ』

ウィザースホームの住宅展示場一覧

ウィザースホームのモデルハウスがある住宅展示場は次のとおりです。

千葉県

住宅展示場名	所在地	電話番号
柏展示場	千葉県柏市新十余二15-2　住まいるパーク柏の葉内	04-7135-7181
松戸展示場	千葉県松戸市八ヶ崎825-1　ハウジングプラザ松戸内	047-309-5577
市川展示場	千葉県市川市鬼高1-1-2　市川住宅公園内	047-700-2771
船橋展示場	千葉県船橋市夏見1-3　船橋総合住宅展示場内	047-426-9050
幕張展示場	千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-7　幕張ハウジングパーク内	043-271-1101
湾岸幕張展示場	千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-7　幕張ハウジングパーク内	043-271-0077
千葉北展示場	千葉県千葉市稲毛区長沼町339-3　千葉北住宅公園内	043-306-8789
千葉展示場	千葉県千葉市中央区青葉町1249-1　ハウジングプラザ千葉・青葉の森内	043-266-9911
成田展示場	千葉県成田市寺台9-3　成田住宅公園内	0476-20-1117
旭展示場	千葉県旭市イ2071-6　旭住宅公園内	0479-62-4118
市原展示場	千葉県市原市更級1-6-9　市原住宅公園内	0436-22-8888
木更津展示場	千葉県木更津市貝渕3-13-49　木更津住宅公園内	0438-38-3811
君津展示場	千葉県君津市南子安5-26-17	0439-54-7715
鴨川展示場	千葉県鴨川市広場760-1	04-7092-5555
館山展示場	千葉県館山市北条275　たてやま市民住宅公園内	0470-23-3333
柏沼南展示場	千葉県柏市大島田2-2-1　かしわ沼南住宅公園内	04-7160-8600

神奈川県

住宅展示場名	所在地	電話番号
横浜展示場	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1　tvkハウジングプラザ横浜内	045-412-5339
横浜第二展示場	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1　tvkハウジングプラザ横浜内	045-412-4520
ハウススクエア横浜展示場	神奈川県横浜市都筑区中川1-4-1　ハウスクエア横浜内	045-482-3115
川崎展示場	神奈川県川崎市中原区市ノ坪710　新・川崎住宅公園内	044-382-2001
横須賀展示場	神奈川県横須賀市平成町3-11-1　ハウジングプラザ横須賀内	046-829-0588
藤沢展示場	神奈川県藤沢市辻堂新町4-2　tvkハウジングプラザ藤沢内	0466-30-1031
相模原展示場	神奈川県相模原市南区古淵6-3-9　相模原・古淵ハウジングステージ内	042-705-7621

東京都

住宅展示場名	所在地	電話番号
江戸川展示場	東京都江戸川区中央4-21　ハウジングギャラリー江戸川内	03-6231-5520
瀬田展示場	東京都世田谷区瀬田5-20　ハウジングプラザ瀬田内	03-6411-7266
立川展示場	東京都立川市泉町935-1　ハウジングワールド立川内	042-595-8997
八王子展示場	東京都八王子市大谷町234　八王子住宅公園内	042-649-8866
加平展示場	東京都足立区加平1-4-8　環七・加平ハウジングギャラリー内	03-5856-3101
豊洲展示場	東京都江東区豊洲6-1-9　スマートハウジング豊洲まちなみ公園内	03-5547-4215

埼玉県

住宅展示場名	所在地	電話番号
大宮展示場	埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1　大宮北ハウジングステージ内	048-729-4466
久喜展示場	埼玉県久喜市本町6-14-16　久喜住宅公園内	0480-31-9865
所沢展示場	埼玉県所沢市若狭3-2353-1　所沢ハウジングステージ内	04-2946-8990
浦和展示場	埼玉県さいたま市浦和区領家5-15-17　浦和住宅展示場Miraizu内	048-714-0307

茨城県

住宅展示場名	所在地	電話番号
鹿島展示場	茨城県神栖市堀割1-2-32　鹿島住宅公園内	0299-93-0211
つくば展示場	茨城県つくば市研究学園6-51-12　つくばハウジングパーク内	029-896-8010

山梨県

住宅展示場名	所在地	電話番号
甲府展示場	山梨県甲府市上町2016　〈小瀬・けやき通り〉甲府住宅公園内	055-269-6411
甲府昭和展示場	山梨県中巨摩郡昭和町西条123　昭和住宅公園内	055-268-6677

ウィザースホームに関するよくある質問

以下では、ウィザースホームに関してよく寄せられる疑問について、詳しく解説します。

土地探しから手伝ってくれる？

はい、ウィザースホームは土地探しから相談できるハウスメーカーです。

同社が属する新昭和グループは不動産事業も展開しており、千葉県を中心に分譲地を数多く保有しています。このため、エリア内での土地情報が豊富で、顧客のニーズに合った提案が期待できます。

さらに、土地購入から設計、建築まで一貫して相談できるため、土地探しに不安を抱える方でも安心して家づくりを始めることが可能です。

ただし、事業エリアが千葉・東京・神奈川・埼玉・茨城・山梨に限られているため、他の地域での対応は難しい点に注意が必要です。

工期はどれくらいかかるの？

ウィザースホームの公式情報によると、建築工期はおおよそ4ヶ月です。この期間は一般的な木造住宅の工期とほぼ同じであり、効率的かつ安定した品質での施工が行われます。

しかし、家づくり全体を考慮すると、情報収集やモデルハウスの見学、土地購入、設計プランの確定などのプロセスにさらに時間がかかります。

そのため、実際の完成・入居までには1年以上の期間を見込んでおくことをおすすめします。

希望する入居時期に間に合わせるためには、計画的なスケジュール管理が重要です。

リフォームも相談できる？

ウィザースホーム自体はリフォームの直接対応を行っていません。

ただし、同じ新昭和グループに属する「新昭和リビンズ」がリフォーム事業を展開しています。

新昭和リビンズは住宅のリフォームやリノベーションに特化しており、ウィザースホームで建築した住宅の改修工事にも対応可能です。

そのため、リフォームや増改築を検討する際には、新昭和リビンズに相談することでスムーズに進められるでしょう。

まとめ

ウィザースホームは、地震に強いツーバイシックス工法を採用し、高気密・高断熱の性能を誇る住まいを提供するハウスメーカーです。

千葉・東京・神奈川・埼玉・茨城・山梨を中心に事業を展開し、とくに千葉県内で高い人気を誇ります。

ウィザースホームのメリット

• 土地探しからサポート: 分譲地情報が豊富で、不動産事業も展開。
• 地震に強い家づくり: ツーバイシックス工法とモノコック構造で耐震性を確保。
• 高断熱・高気密の住宅性能: 冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境を実現。
• 中堅クラスの価格帯: 坪単価50～80万円で、高性能住宅を提供。

注意点

• 事業エリアの制限: 対応地域が限定されているため、他地域での対応は難しい。
• 間取り変更やリフォームの制約: ツーバイシックス工法の構造上、間取り変更が難しい場合がある。

ハウスメーカー選びのポイント

ウィザースホームは、耐震性・断熱性に優れた性能住宅を提供していますが、すべての人にとって最適とは限りません。

他のハウスメーカーとも比較し、保証内容やデザイン性、予算などを総合的に検討することが重要です。複数のメーカーを見比べ、自分たちの理想の住まいを形にできるパートナーを見つけましょう。

はじめから一社に絞らずに、性能やデザイン・保証などを比較して、理想の住まいを建てられるハウスメーカーをじっくり探しましょう。

イシンホームは、1990年に設立された岡山県発祥のハウスメーカーで、木造注文住宅を専門としています。

同社は特に「エコで快適な暮らし」を追求しており、太陽光発電を活用した、電気・ガス・ガソリン代をほぼゼロに抑える省エネ住宅、「X-ZEGA」が代表的な商品です。

この記事では、イシンホームの注文住宅について詳しく調査し、坪単価、間取り例、人気のシリーズや平屋プランについて詳しく解説します。

なお、ハウスメーカー選びで悩んでいる人は、自分たち予算にあった会社が分かる便利な「金額シミュレーター」を活用してみてください。

イシンホームの会社概要

イシンホームは、常に革新的な家づくりを研究・開発しているメーカーです。

正式な会社名は「株式会社イシン住宅研究所」で、主にフランチャイズシステムを活用して全国展開しています。（以下、イシンホームの名で説明します）

岡山県に本社を置き、大阪・岡山・広島・津山に支店があります。

フランチャイズ加盟店が地域に密着したサービスを提供し、ニーズに合った商品開発に取り組んでいるのが特徴です。

東北から沖縄まで幅広いエリアに対応しており、広範囲でショールームやモデルハウスを展開しています。

会社概要は、次のとおりです。

会社名	株式会社イシン住宅研究所
設立	1990年5月
本社所在地	岡山県津山市二宮654-4
本社電話番号	0868-28-9771
代表者	代表取締役社長　石原 宏明
資本金	16,500万円（イシングループ企業総資本金）
従業員数	不明
公式ホームページ	https://ishinhome.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

イシンホームは年間約3,000棟の建築実績を誇り、業界内でも注目されています。

また、イシンホームはその革新性とデザイン性が評価され、数々の賞を受賞しています。

主な受賞歴は、次のとおりです。

「玄関クリーンルーム」や「除菌ナノバブルウォーター」など、徹底したウイルス対策が施された商品「ウイルスファイターMAX」は、2020年度に以下の賞を受賞しました。

第14回キッズデザイン賞	子どもたち安全・安心に貢献するデザイン部門
2020年度ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー	優秀賞・省エネ住宅特別優良企業賞

イシンホームの坪単価と間取り例

イシンホームの坪単価は、約40～60万円とされています。

この価格帯は、一般的なローコスト住宅（坪単価30～50万円）ハイグレード住宅（坪単価80～100万円）といわれており、イシンホームはローコスト〜中堅クラスのハウスメーカーといえます。

ただし、建物の仕様や形状、設備のグレードにより、実際の坪単価は前後します。

坪単価の目安価格

次に、イシンホームと同じく木造住宅を手がけるハウスメーカーの坪単価相場を紹介します。

会社名	坪単価
スウェーデンハウス	70〜100万円
住友林業	60〜90万円
三井ホーム	60〜90万円
一条工務店	50〜80万円
木下工務店	50〜80万円
ユニバーサルホーム	50〜70万円
タマホーム	30〜60万円
クレバリーホーム	30〜60万円
アイフルホーム	30〜60万円

イシンホームの価格帯は、タマホームやクレバリーホームと近いですが、省エネ性能や商品ラインナップの広さが強みとなっています。

では実際にイシンホームで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表はイシンホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,000〜1,500万円	200〜300万円	1,200〜1,800万円
30坪	1,200〜1,800万円	240〜360万円	1,440〜2,160万円
35坪	1,400〜2,100万円	280〜420万円	1,680〜2,520万円
40坪	1,600〜2,400万円	320〜480万円	1,920〜2,880万円
45坪	1,800〜2,700万円	360〜540万円	2,160〜3,240万円
50坪	2,000〜3,000万円	400〜600万円	2,400〜3,600万円

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、イシンホームで30坪の家を建てるとすると、1,400〜2,200万円ほどの予算が必要になるでしょう。

人気ポータルサイト「LIFULL HOME’S」では、注文住宅のカタログを予算別で取り寄せることができます。

カタログという事で無料なので、気軽に取り寄せてみてください。

イシンホームの間取り例

イシンホームの間取りを調べたところ、他社よりも情報が少なく、正確な面積や金額感はわかりませんでした。

価格帯は不明ですが、商品ラインナップからイシンホームの間取りを紹介します。

Zシリーズ2階建て5LDKプラン

イシンホームで人気が高いZシリーズの5LDKプランです。

特徴

1階にLDKや水回り、寝室を配置し、老後は1階だけで生活できる間取り。

寝室の隣には広めの洗面クローゼットがあり、入浴→着替え→寝室への動線がスムーズです。

2階には4つの居室を設けており、家族が多い家庭にも対応可能です。

気になる点

トイレの位置が玄関から見えてしまうため、ドアの向きを変更するなどの設計が必要です。

また、1階で生活する場合の洗濯動線も改善の点があります。

Zシリーズ平屋プラン

Zシリーズの平屋プランで、間取りは4LDK＋スキップフロア。

特徴

約20畳の広々としたLDKと隣接する和室を設け、開放的な空間を実現。

アイランドキッチンの採用でダイニングテーブルを横に並べることで配膳もグッと楽になり、家事効率もアップ。

気になる点

トイレの位置が家の端にあり、寝室からの動線が長いのが課題。中心に配置することで、利便性を向上させることができます。

GX-ZEGA都市型3階建て

ガレージ付き商品「GX-ZEGA」の都市型3階建てプランです。

特徴

1階はガレージと水回り、2階は居室、3階はLDKを設けた間取りで、明るい空間になるように工夫。エレベーターを標準装備しており、階段移動の負担を軽減。3階にLDKを配置し、明るい居住空間を確保。

気になる点
1階のトイレを3階に移すことで、生活動線がさらにスムーズになります。

イシンホームの商品ラインナップ

イシンホームが提供する注文住宅は、それぞれ異なるコンセプトと特徴を持ち、多様なライフスタイルやニーズに応えられるよう設​​計されています。

以下に各商品の詳細をご紹介します。自分に合った商品を見つけてください。

商品名	特徴
Zseries	太陽の恵みで老後まで安心に暮らす家
GX-ZEGA	豪華なのに支払いが楽になる魔法の家
X-ZEGA	電気・ガス・ガソリンをほとんど買わない家
ウイルスファイターMAX	ウイルス対策・補助金・ソーラー収入などによってアパート家賃並みの支払いを目指す家
ビューティーセブン	住むだけで健康へ導く7つの秘訣をもつ家

Zseries

太陽の恵みで老後まで安心して暮らせる家

「Zシリーズ」は、太陽の恵みを生かすことで、電気・ガス・ガソリン代を極力払わずに安心して暮らせる省エネ住宅です。

物価やエネルギーが高騰している今、“これからの家に求められる必要な機能とは何か”を考え、イシンホームの答えとして具現化された商品です。

主な特徴

• エコな暮らし：太陽光発電と蓄電池を標準装備し、光熱費を削減。
• 高性能住宅：高気密・高断熱仕様で、一年中快適な室内環境を実現。
• 老後を見据えた設計： 主寝室を1階に配置し、長く快適に暮らせる間取り。

プラン例

• Z1プラン（5LDK・38坪～） : 家族が多い方にも対応可能な広々プラン。
• HZプラン（平屋） : 平屋ながら機能性を重視したデザイン。

X-ZEGA

電気・ガス・ガソリン代をほとんど払わない家

イシンホームの主力商品「X-ZEGA」は、電気・ガス・ガソリン代を大幅に削減できるように設計された省エネ住宅です。

「太陽は値上げしない」という理念のもと、再生可能エネルギーを最大限活用し、環境にも家計にも優しい住まいを提供します。

標準装備

• 太陽光発電（10kWh以上）：出力保証・製品保証が40年。
• TESLA製蓄電池（13.5kWh） : 夜間や停電時にも電力を供給します。
• EV車対応設備： 電気自動車を利用する家庭にも最適。
• 高気密高断熱＋24時間換気システム：熱回収率93％で快適な空間を維持。

特徴

• 全国で25,000棟以上の実績を誇る、イシンホームを代表する商品。
• 地球環境に配慮しつつ、光熱費を削減する設計。

GX-ZEGA

豪華なのに支払が楽になる高級住宅

「GX-ZEGA」は、X-ZEGAの性能をそのままに、さらに贅沢で快適な暮らしを追求した上位モデルです。モダンでラグジュアリーな空間を実現しながら、光熱費削減の効果も享受できます。

プラン例

• 郊外型プラン（2階建て） : 郊外で広々とした敷地に対応したプラン。
• 都市型プラン（2階建て・3階建て） : 都市部の狭地にも対応。 エレベーターを標準装備し、階段の負担を軽減。

特徴

• ガレージ付きの設計で、趣味やライフスタイルに応えた空間をご提案。
• 老後も快適に暮らせる工夫が随所に実施されています。

ウイルスファイターMAX

ウイルス対策と経済性を守った家

「ウイルスMAXファイター」は、ウイルスや細菌から家族を守るための設計が実施された商品です。徹底したウイルス対策に加え、補助金や太陽光収入を活用し、経済的な負担を軽減する工夫がされていますあります。

特徴

• 子育てに嬉しい間取り：畳コーナーやウッドデッキを活用した空間設計。
• 経済性：減税や補助金、光熱費削減により、アパート家賃並みの支払いを目指せます。
• 受賞歴：2020年度「キッズデザイン賞」および「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」を受賞。

ビューティーセブン

住むだけで健康美人を目指せる家

「ビューティーセブン」は、忙しい女性のために、美容と健康をサポートする設備を標準装備した商品です。家に住むだけで体と心が整う、新しい発想の住まいです。

住む人を健康へと導くのは、次の7つの秘訣。

特徴

• 美容と健康を追求し、家に住むだけで体のメンテナンスができる。
• ストレスフリーな設備設計で、日々の暮らしを快適に。

イシンホームの住宅の特徴と工法について詳しく解説

ここでは、イシンホームがつくる住宅の特徴や工法について詳しくみてみましょう。

工法と構造

木造軸組工法を採用

イシンホームの住宅は、日本の伝統的な木造軸組工法を採用しています。 この工法は柱や梁を組み合わせて構造を作るため「軸組み」と呼ばれ、日本の気候や風土に適した方法です。

木造軸組工法の特徴

• 間取りの自由度が高い
  柱や梁を中心に構造を組むため、壁を取りやすく、リフォームや増改築にも柔軟に対応可能です。
• 日本の気候に適応した
  湿気の多い日本でも木材が呼吸することで、快適な室内環境を保ってます。

標準プランとカスタマイズの邪魔

イシンホームでは、標準的なプランが用意されているため、完全自由設計ではありません。 そのため、間取りを一から設計したい方や、特定のこだわりが強い方には、やや物不足を感じる可能性があります。

耐震性へのこだわり

イシンホームの住宅は、地震対策に特化した設計が実施されており、「耐震工法」と「減震ブレーキ」の２つの技術で地震への備えを強化しています。

耐震工法

イシンホームでは、地震の揺れに強い以下の素材と技術を採用しています。

• 国産のEW柱やレッドウッド赤王者梁などの高強度建材。
• 耐震専用金物を使って柱や梁、土台を強固に接合し、建物全体を一つの箱のように固定する。

これにより、地震エネルギーを建物全体で受け止め、一般的な木造軸組工法と比較して約2倍の強度を実現しています。

耐震実験では、阪神・淡路大震災クラス（震度7相当）の揺れに8回耐えうることが実証されています。

減震ブレーキ

耐震に加えて、地震の揺れを軽減するために「減震ブレーキ」を採用します。

これは、地震の揺れを吸収・抑制することで、建物だけでなく家具や家電の転倒も防ぎます。家族の命を守る重要な設備です。

阪神・淡路大震災クラスの揺れを、地震エネルギーの約1/4に抑制できる点が確認されています。

災害への備えが充実した住宅

イシンホームの家は、災害時でも安心して暮らせる機能を備えています。

臨時時や非常時でも電力を確保できるシステムが標準装備されており、災害時のリスクを大幅に軽減します。

電気の自給自足が可能

• 大容量太陽光発電: 自宅で電気を作り、蓄電池に内蔵して使用することで、停電時にも通常どおり電力を利用できます。
• 200V家電対応蓄電池: 競合製品では200V家電（エアコンやIHクッキングヒーターなど）に対応していない場合もありますが、イシンホームの蓄電池はすべての家電に対応しています。

これにより、災害時には家に一時が避難所の役割を果たし、ライフラインが中断された状況でも安心して生活を続けられるのが特徴です。

ウイルス対策設備

災害時だけでなく、日常の健康面でも配慮が届いています。 標準仕様にウイルス設備を組み込むことで、インフルエンザ対策や風邪などの家庭内感染リスクを軽減しています。

保証やアフターサービス

イシンホームの保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造耐力上主要な部分	初期保証20年（有償のメンテナンスを受けることで最長60年まで延長可能）
雨水の侵入を防止する部分	初期保証20年（有償のメンテナンスを受けることで最長60年まで延長可能）
定期点検	6ヶ月・2年・5年・10年目

イシンホームの初期保証は20年と、同価格帯のタマホームやクレバリーホーム（初期保証10年）と比較しても充実しています。

また、有償のメンテナンスを受けられるので最長60年まで保証を延長できる点も、長期的な安心を得られる点が魅力です。

保証内容の比較と重要性

ハウスメーカー選びでは、保証やアフターサービスも重要な検討材料となります。 イシンホームは、手の厚い保証内容を提供しつつ、延長保証の柔軟性も高いため、安心感を重視する方にとって魅力的な選択肢となりますでしょう。

イシンホームの口コミ評判は？

イシンホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

 

 

 

 

悪い口コミ

 

 

 

 

イシンホームに関する良い口コミには、担当者の丁寧で細やかな対応や、コストパフォーマンスの良さ、さらに充実した標準装備への高評価が多く見られます。

また、一部の加盟店では「契約特典」を提供していることもあり、それが顧客満足度を高める要因となっているようです。

一方で、悪い口コミには施工の品質に対する不満や、担当者のミスによるトラブルを指摘する声もありました。

イシンホームの加盟店は、全体的に評判の良い住宅会社が多い傾向にありますが、口コミを参考にすると、加盟店ごとに対応力や施工技術にばらつきがあることが伺えます。

引用：『オリコン顧客満足度　利用者の声』

イシンホームの加盟店一覧

イシンホームは、フランチャイズシステムを導入しているハウスメーカーです。

加盟店は東北から沖縄まで幅広いエリアにあり、それぞれショールームやモデルハウスを設けています。

主な加盟店の詳細は、次のとおりです。

東北

加盟店名	所在地	電話番号
宮古住宅産業	岩手県宮古市宮町4-3-13	0193-63-1133
システムテック	岩手県花巻市本館55-6	0198-24-5533
山田建設	宮城県加美郡加美町字新川原130番2	0229-63-5512
髙賢工務店	宮城県仙台市若林区蒲町20-8	0120-940-305
石井建築設計事務所・モアリビング	秋田県秋田市新屋松美ガ丘東町7-55	018-866-4675
尾形ホーム	山形県鶴岡市美原町4-36	0235-24-2842
高山工務店	山形県米沢市大字三沢26099-33	0238-23-0944
ジューケン葉山	福島県郡山市大槻町字中ノ平東1番地	024-961-5577
紺野工務所	福島県南相馬市原町区橋本町4丁目6-4	0244-24-2611
アテックス	福島県いわき市常磐西郷町落合392-1	0246-44-2825
すげの住研	福島県福島市大平寺字東ノ内22-2	080-9339-0959

関東

加盟店名	所在地	電話番号
大須賀工務店	茨城県ひたちなか市東石川3379番42	029-212-8585
小川ハウジング	茨城県筑西市関本下48-2 セントラルパレス	0296-37-4560
イシハマホーム	栃木県河内郡上三川町大字西汗259-2	0285-55-1600
七浦建設	栃木県大田原市若草1-1330	0287-23-1245
相生建設	群馬県伊勢崎市東小保方町3483-6	0270-63-5506
e-style	群馬県高崎市並榎町41-1 上毛新聞マイホームプラザ高崎会場	027-384-3173
松井産業	埼玉県三郷市ピアラシティ2-6-1	048-957-8511
リ・ワークスジャパン	埼玉県所沢市東町12番38号 KASHIMAビル2階	04-2902-6524
鈴木建設	千葉県旭市後草2364-3	0479-55-2045
網代工務店	千葉県安房郡鋸南町大六73番地	0470-55-1206
キャナエル設計	東京都府中市住吉町1-81-13 国際ソフトウェアビル1F	042-335-1400
三峰エンジニアリング	神奈川県横浜市磯子区広地町7-3	045-761-5412
将伸建設	神奈川県横浜市泉区中田東3-3-28	045-800-3090

甲信越・北陸

加盟店名	所在地	電話番号
鈴幸	新潟県新潟市秋葉区程島2050	0250-21-0055
村松田中製材所	新潟県長岡市村松町2193番地	0258-22-1661
大信建設興業	富山県下新川郡入善町入膳3957-2	0765-74-0304
菅原工務店	富山県高岡市佐野975 エスケイビル1階	0766-28-1300
誠和住宅	石川県金沢市直江町二14-5	076-237-2400
大黒建設	石川県小松市福乃宮町1丁目14-2	0761-22-2006
後藤建設	福井県あわら市大溝3丁目5-10	0776-73-1152
池上工務店	福井県福井市経田2丁目1507番地	0776-22-3023
ハウジング建都	山梨県南巨摩郡富士川町最勝寺1650-1	0556-20-1177
ホームスタイル・マイ	山梨県南都留郡富士河口湖町船津4255	0555-73-8122
AIWA匠	長野県塩尻市広丘高出1953番地3	0263-53-5739
池田建設	長野県佐久市横和274-1	0267-68-1350

東海

加盟店名	所在地	電話番号
アイシン	岐阜県岐阜市細畑1-4-20	0120-215-864
まごころ住宅	岐阜県大垣市東町3丁目20-8	0120-23-1855
ヤマムラ	岐阜県関市山王通2丁目1番24号	0575-22-6437
山口建設	静岡県磐田市小立野230-1	0538-32-0161
さくらパートナーズ	静岡県伊東市湯川4丁目10-8	0557-35-9311
チタコーポレーション	愛知県半田市住吉町5丁目107番地2	0569-26-1681
金田工務店	愛知県田原市田原町稲村石59-1	0531-22-5134
建築工房sakura	愛知県一宮市文京2丁目4-17 1階	0120-396-150
明松ホーム	三重県多気郡明和町馬之上892-5	0596-52-3988
パワーホーム大建	三重県鈴鹿市須賀2-4-6	059-381-5454

近畿

加盟店名	所在地	電話番号
広田工務店	滋賀県東近江市勝堂町950-1	0749-47-2211
まごころ住宅	滋賀県長浜市八幡東町14	0749-27-2112
アサヒ	京都府亀岡市千代川町小川2丁目1-18	0120-65-3388
ディー・ファー	京都府京都市左京区松ケ崎小脇町1-5 三都の森	075-702-7713
ダイワ工務店	大阪府寝屋川市末広町1番12号	072-832-3276
中嶋工務店	大阪府堺市堺区新在家町東3丁2番17号	072-233-3456
後藤工務店	兵庫県神崎郡福崎町福崎新228-7	0790-22-0086
ハマホーム	兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目12-2	078-907-5207
都建設	奈良県磯城郡田原本町阪手23-7	0744-32-7001
中西建設	奈良県奈良市古市町大塚1328番地	0742-61-3436
和佐	和歌山県御坊市湯川町小松原381-7	0738-52-8100

中国・四国

加盟店名	所在地	電話番号
高野組	鳥取県倉吉市河北町91	0858-26-8288
コーユー	島根県大田市久手町刺鹿1831	0120-889-824
福滝建設	岡山県高梁市巨瀬町643番地	0866-25-0088
松岡工務店	広島県三次市三次町380-3	0824-63-3100
長崎建設	山口県周南市古川町10-5	0834-63-0564
中川建設	徳島県阿南市富岡町あ石30-1	0884-678-7357
木曽工務店	香川県小豆郡土庄町屋形崎甲1296番地	0879-65-2445
徳増建工	愛媛県西条市安知生198-2	0897-55-3487
福重設計	高知県高知市介良乙993	0888-60-2910

九州・沖縄

加盟店名	所在地	電話番号
今村組	福岡県大牟田市小浜町116番11	0944-59-5101
鳥越建設	福岡県久留米市合川町1768-1	0942-46-5550
クローバーホーム	佐賀県佐賀市兵庫北7丁目3-49	0952-37-6345
中川建設	長崎県諫早市本野町414番地5	0957-25-9950
福岡建設	熊本県八代市大村町348番地	0965-32-2512
豊後夢工房	大分県大分市大在北4丁目7-31	097-594-1481
山田屋	宮崎県延岡市平原町5丁目1484番地2	0982-32-5501
七呂建設	鹿児島県鹿児島市石谷町1260-8	099-201-3015
沖愛ビルド	沖縄県沖縄市比屋根1丁目11番3号	098-989-3307

イシンホームの直営店

支店・営業所名	所在地	電話番号
大阪支店	大阪府四条畷市岡山88-5	0120-788-809
広島支店 福山展示場	広島県福山市神辺町川北1426-1　ふれあいホームタウンかんなべ内	084-963-7757
広島支店 広島中央展示場	広島県広島市安佐南区西原5-11-8	082-836-7774
岡山支店 家づくり大学講座	岡山県岡山市中区原尾島2-7-3	0120-920-037
岡山支店 野田展示場	岡山県岡山市北区野田4-15-50	0120-545-140
岡山支店 城東展示場	岡山県岡山市中区下126-1プレステージ城東	0120-828-140
岡山支店 倉敷展示場	岡山県倉敷市西中新田648-4	086-435-7757
津山支店	岡山県津山市上河原115-3	0120-999-033

イシンホームに関するよくある質問と詳しい解説

イシンホームについて、多くの方が疑問に思う内容をピックアップし、詳しく解説しました。

家づくりを検討する際に役立つ情報ですので、ぜひご参考ください。

Q1: 万が一、加盟店が倒産した場合はどうなるの？

イシンホームでは、加盟店が廃業や倒産した場合でも、保証期間内であれば第三者保証機関である「ハウスアシストジャパン」が責任を引き継いで対応してくれます。

保証だけでなく、6ヶ月・2年・5年・10年目に実施される定期点検についても、「ハウスアシストジャパン」が代行してくれるため安心です。

さらに、構造や設備に関する保証が途切れることなく継続されるため、万が一の場合でも住宅購入後の不安を軽減できます。

補足情報: 保証の仕組み

• 初期保証は20年間。
• 有償のメンテナンスを受けることで、最長60年まで延長可能。
• 加盟店が倒産しても保証が途切れない安心感。

Q2: 土地探しもサポートしてくれるの？

はい、イシンホームでは土地探しのサポートも行ってくれます。全国に約34万件の土地情報を保有しており、希望エリアや予算に応じて最適な土地を提案してくれます。

さらに、土地探しだけでなく、資金計画や家の間取りプランといった全体の計画をトータルでサポートしてくれるため、初心者の方でも安心して相談できます。

イシンホームの土地探しサポートの流れ

1. 希望するエリアや条件をヒアリング。
2. 提案された土地情報をもとに、資金計画を立案。
3. 家のプランと照らし合わせて、理想の土地を選定。

土地探しに不安を抱えている方は、一度相談してみると良いでしょう。

Q3: リフォームの相談はできる？

リフォームに関しては、イシンホーム本部では取り扱っておらず、各加盟店が独自で対応しています。

そのため、リフォームを希望する場合は、お住まいのエリアの加盟店に直接問い合わせる必要があります。

問い合わせ時のポイント

• リフォーム内容や規模を明確に伝えるとスムーズ。
• すでに建築したイシンホームの家であれば、加盟店が構造を熟知しているため安心して相談可能。

リフォームの対応状況は加盟店ごとに異なるため、事前に確認しておくことをおすすめします。

Q4: イシンホームはどんなCMを放送しているの？

イシンホームでは、「12のウイルス対策が施された家」や「お母さんたちがつくった家」といった特徴的なテレビCMを放送しています。

これらのCMでは、同社の家づくりのコンセプトや設備の魅力をわかりやすく伝えています。

また、テレビCMは公式ホームページでも視聴可能です。興味がある方は以下のページをチェックしてみましょう。CMを見ることで、イシンホームの住宅に対する理解が深まります。

イシンホーム　テレビCM

まとめ

この記事では、イシンホームに関するよくある質問を元に、同社の特徴やサービスについて詳しく解説しました。

イシンホームは、太陽光発電や蓄電池を標準装備し、電気・ガス・ガソリン代のかからない省エネ住宅を提案するハウスメーカーとして知られています。

また、比較的ローコストでありながら、高性能な住宅設備を提供している点が評価されています。

イシンホームの主な特徴

• コストパフォーマンスの良さ: 充実した標準装備と手頃な価格帯。
• 省エネ性能: 太陽光や蓄電池を活用し、電気の自給自足を実現。
• 研究開発型ハウスメーカー: ウイルス対策や健康サポートに注力した住宅を提供。

一方で、間取りの自由度がやや低いことや、加盟店による対応や施工力のばらつきがある点がデメリットとして挙げられます。

イシンホームの住宅が向いている人

• 環境やエネルギーコストを重視したい方。
• 高性能な設備を標準仕様で手に入れたい方。
• 保証やアフターサポートの手厚さを求める方。

ハウスメーカー選びは、予算や希望条件に合った住宅を見つけるために重要なプロセスです。イシンホームを検討する際は、実際のモデルハウス見学やカタログ請求、また複数のハウスメーカーと比較することで、より具体的なイメージを持つことができます。

最適な家づくりを実現するため、じっくりと時間をかけて選ぶことをおすすめします。

細田工務店は、1947年に設立された歴史ある工務店です。

主に木造住宅を検討しており、無垢材を使用した「木ここち 杢」や、高気密・高断熱性能を備えた「エコサーマル」など、独自の商品ラインアップを展開しています。

この記事では、細田工務店の注文住宅について、坪単価や間取りの例、人気シリーズなどの情報を詳しく解説します。

細田工務店の会社概要

本社を東京都杉並区に構える細田工務店は、東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、福島、宮城の1都6県を事業エリアとしています。

支店は宮城県仙台市の東北支店のみで、モデルハウスやショールームは関東圏に4ヶ所展開しています。

創業以来、「永く住み継がれる100年ブランド」を理念に、木造戸建て住宅の注文・分譲事業やリフォーム事業を展開してきました。

2020年には長谷工グループの一員になり、それまでの豊富な実績とグループの総合力を融合させて、より高品質な住まいを提供しています。

会社概要は、次のとおりです。

社名	株式会社細田工務店
創業	昭和22年1月
本社所在地	東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号
本社電話番号	03(3220)1111
代表者	代表取締役社長　野村 孝一郎
資本金	1億円
従業員数	185名(2022年3月現在)
公式ホームページ	https://www.hosoda.co.jp/

建築棟数や受賞歴について

これまでに35,000棟以上の住宅を施工し続けてきた細田工務店は、数々の実績があります。

また、以下のような受賞歴もあります。

全国住宅産業協会　優良事業賞

受賞対象	グローイングスクエア狛江
受賞年	平成25年

2010年度グッドデザイン賞

受賞対象	ココラボモデル環境共生住宅（東京デコルテ）
受賞年	平成22年

細田工務店の坪単価と間取り例

細田工務店の坪単価は、筆者の調査によるとおよそ60万～90万円程度です。

一般的にローコスト住宅の坪単価は30〜50万円、ハイグレード住宅の坪単価は80〜100万円ほどといわれており、細田工務店は中堅からハイグレードの価格帯に位置しています。

なお、建物の形状・面積・仕様により変動する点には注意が必要です。

坪単価の目安価格

次に、2023年オリコン満足度調査「ハウスメーカー　注文住宅」部門で上位8位にランクインした、大手ハウスメーカーの坪単価の相場を紹介します。

順位	会社名	坪単価
1	スウェーデンハウス	70〜100万円
2	積水ハウス	60〜90万円
3	ヘーベルハウス	70〜100万円
4	住友林業	60〜90万円
5	一条工務店	50〜80万円
6	三井ホーム	60〜90万円
7	パナソニックホームズ	70〜100万円
8	セキスイハイム	50〜80万円

坪単価には幅があるものの、細田工務店の価格帯は住友林業や三井ホームと近い水準に位置しています。

近年では、多くのハウスメーカーで坪単価が上昇傾向にあり、100万円を超える事例も増加しています。

実際に、細田工務店で家を建てた方の中にも、坪単価が100万円を超えたケースが見られます。

「工務店」という名称から手頃な価格をイメージする方もいるかもしれませんが、小規模な工務店と比較すると、細田工務店の坪単価はやや高めに感じることもあるでしょう。

では、細田工務店で実際に家を建てた場合、総額でどれくらいの費用が必要になるのかを見てみましょう。

以下の表では、細田工務店の坪単価を基に、坪数ごとの建築総額をまとめています。

なお、注文住宅を建てる際には、坪単価で計算される本体価格のほかに、付帯工事費が別途発生する点にも注意が必要です。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	1,500～2,250万円	300～450万円	1,800～2,700万円
30坪	1,800～2,700万円	360～540万円	2,160～3,240万円
35坪	2,100～3,150万円	420～630万円	2,520～3,780万円
40坪	2,400～3,600万円	480～720万円	2,880～4,320万円
45坪	2,700～4,050万円	540～810万円	3,240～4,860万円
50坪	3,000～4,500万円	600～900万円	3,600～5,400万円

上記の価格は坪単価から計算した目安となりますが、細田工務店で30坪の家を建てるとすると、2,100〜3,200万円ほどの予算が必要になるでしょう。

1000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	105.98㎡（32.0坪）
間取り	3LDK

こちらは、細田工務店の注文住宅ブランド「BinO」の間取りです。

3つの居室に加えて、インサイドストッカーとアウトドアストッカーが設置されており、収納力が抜群です。

アウトドアストッカーは、DIYツールやバーベキューグッズの収納に便利で、屋外に入るだけでなく玄関内からもアクセス可能です。このため、上着をかけるクローゼットとしても活用できます。

スキップフロア仕様のLDKは、空間をゆるやかに仕切りつつ、広がりを感じられる設計。

さらに、LDKから続くウッドバルコニーは、実際の居住性の広さをよりも広く感じさせる工夫がなされています。

2000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

【小屋裏】

延床面積	95.01㎡（28.7坪）
間取り	4LDK＋小屋裏

こちらは、細田工務店の人気商品「エコサマール」を採用した4LDKの間取りです。

30坪未満の狭さながら、吹き抜けを活用することでLDKに開放感と確保をしています。

各寝室には収納スペースを備え、さらに大型の小屋裏収納を備えています。 シーズンオフの家電や布団などをすっきりと片付けられ、狭小住宅特有の収納不足を解消しています。

コンセント、2階のバルコニー側の出寝室入り口が階段に面している点は注意が必要です。

家族の動線が集まるため、特に足音が気になる場合があります。

3000万円台の間取り例

【1階】

【2階】

延床面積	109.50㎡（33.1坪）
間取り	3LDK

ビルトインガレージを備えた3LDKの間取りです。

1階はプライベート空間、2階は家族が集う空間として区別されており、とにかく気兼ねなく過ごせる居住設計になっています。

玄関収納にはビルトインガレージ側に窓、納戸には勝手口を設けており、湿気対策が万全です。これによりカビの発生を抑えています。

また、LDKには吹き抜けとフラットバルコニー設計を採用し、視界が上方と外側に出て、明るさと開放感を強調しています。

外観と内装には高級感のある落ち着いたデザインが採用されており、坪単価は100万円以上。

ハイグレードな大手ハウスメーカーと同等の価格帯です。

細田工務店の商品ラインナップ

次に、細田工務店がつくる注文住宅の商品を紹介します。

それぞれコンセプトや特徴が違うので、自分に合った住まいを見つけてみましょう。

商品ラインナップ	特徴
木ここち 杢	厳選された無垢材が生み出す心地よい空間と時間を提案する商品
Shee	「女性が輝き、家族みんなを笑顔にする」をコンセプトにしたプラン
ECOTHERMAL	断熱性能や気密性能を高め、光熱費を抑える高い省エネ性とクリーンな室内環境を実現する商品
BinO	「家は家族のベースキャンプ」。豊かな自然と穏やかな空気に包まれて暮らせる住まい
GRAND RESULT	木造住宅の新領域のクオリティを提示する、細田工務店の最上位モデル

木ここち 杢

「木ここち 杢」は、無垢材特有の豊かな肌触りと、経年変化を楽しめる魅力が詰まった住まいです。

厳選された無垢材の美しい「杢（木目模様）」と自然なツヤは、時間とともに深みを増し、住む人に愛着を与えます。

使用される無垢材には、ウォールナット、ブラックチェリー、メープルといった高級家具にも採用される樹種がラインナップされています。さらに、希望に応じて他の樹種を選ぶことも可能です。

上位モデルの「木ここち 杢 PREMIUM」では、ヨーロピアンオーク、ヨーロピアンアッシュ、ピーカンといった、ダイナミックで個性的な木目を持つ無垢材が用意されており、ワンランク上の暮らしを実現します。

また、細田工務店独自の「ハイブリッドキューブ工法」により、高い耐震性も兼ね備えています。

本物の“木の家”を求める方にとって理想的な商品です。

Shee

「Shee」は、家族みんなを笑顔にし、特に女性が輝ける住まいをコンセプトにした住宅プランです。

子育て、家事、仕事に追われる忙しい女性たちが、家族と過ごす時間や自分自身を大切にできる空間づくりを目指しています。

機能性に優れた設計が特徴で、例えば多目的パントリー、キッチンに隣接したファミリークローク、脱衣→洗濯→収納までを一か所で完結できるランドリースペース、そして心を落ち着けるリーディングスペースなど、日々の暮らしを快適にするアイデアが随所に盛り込まれています。

さらに、LIXILとのコラボレーションにより、キッチンや洗面台、壁材などにLIXIL製品が採用されており、デザイン性と機能性の両立が実現されています。

ECOTHERMAL

「エコサーマル」は、省エネ性能と快適な室内環境を追求した住宅プランです。

断熱性能を表すUA値は0.56以下という高水準を実現し、細田工務店の事業エリアの基準よりも厳しい北東北地域の断熱基準に対応しています。

気密性を示すC値も2.0以下を維持し、全棟で気密測定を行っています。

使用される断熱材には硬質ウレタンフォームが採用され、窓にはアルゴンガスを充填したLow-E複層ガラスと樹脂フレームが用いられています。

また、空気環境への配慮も徹底されており、高性能フィルターを搭載した熱交換システムを採用。室内の空気を清潔で健康的に保ちます。

さらに、耐震性に優れたハイブリッドキューブ工法を採用し、気密性・断熱性・快適性・耐震性を兼ね備えた理想の住まいを提供します。

BinO

「BinO」は、”自遊な暮らし” をテーマにした住宅プランで、日々の生活の中に遊び心と自由を感じられる設計が魅力です。

子どもの頃のようなワクワク感をマイホームで味わえるように工夫されています。

特徴的なスキップフロア設計により、空間を立体的に活用し、家族が自然とつながれる仕組みを実現。大きなウッドバルコニーやアウトドアストッカーなど、アウトドアライフを楽しむための工夫も満載です。

また、横浜にあるモデルハウスでは、東急ハンズがプロデュースしたインテリアが展示されています。

おしゃれなデザイン家具や雑貨が多数取り揃えられており、BinOを検討する方にとっては参考になる空間です。

GRAND RESULT

「グランリザルト」は、細田工務店が長年培った技術力と実績を集約した、最高品質の木造住宅ブランドです。

壁一面に広がる大開口窓が開放感を演出し、洗練されたデザインと快適性を融合させた住まいです。

内装には、天然無垢材の床材や天然木サッシを採用し、木材の温もりと美しさを存分に感じられる設計となっています。

また、高気密高断熱のZEH仕様を標準装備し、IoT技術を活用したスマートホーム機能も備えています。

さらに、防災性も高く、蓄電池や非常用貯水タンクなどが装備され、非常時にも安心して暮らせる設計となっています。

「グランリザルト」は、デザイン性、機能性、防災性を兼ね備えた、次世代の木造住宅として注目されています。

細田工務店の特徴や工法について

細田工務店が手がける住宅は、日本の伝統的な木造建築の技術を基盤に、現代のニーズに応じた工法と構造を取り入れています。

ここでは、同社の住宅の特徴や採用されている工法について詳しく解説します。

工法・構造

細田工務店は、創業以来、日本の伝統的な木造軸組工法をベースにした家づくりにこだわってきました。

その技術を発展させ、現代の住宅事情に対応するために生まれたのが、独自の「ハイブリッドキューブ工法」です。

この工法は、木造軸組工法に加え、2×4工法（木造枠組壁工法）の特性を融合させたものです。

具体的には、筋交いや火打梁に加えて、壁や床に構造用面材を貼ることで建物全体を6面体で支え、耐震性を向上させています。

2×4工法には、構造耐力を確保するために抜けない壁が存在し、リフォーム時に間取り変更がしにくいというデメリットがあります。

一方、ハイブリッドキューブ工法では、建物の外壁や床に2×4工法を採用しつつ、内部構造には木造軸組工法を取り入れているため、リフォームや間取り変更がしやすいというメリットがあります。

このように、「耐震性」と「将来のリフォーム性」を両立している点は、細田工務店の住宅ならではの大きな特徴です。

地震に強い

細田工務店が提供する住宅は、最高ランクの「耐震等級3」に対応しています。

この等級は、建築基準法が想定する1.5倍の地震にも耐えうる強度を持ち、災害時の活動拠点である消防署や病院と同等の耐震性能を備えています。

さらに、細田工務店では、国土交通大臣認定で壁倍率5倍を取得した制振壁「延樹・ブランチ」を採用。

これにより、地震の揺れを“耐える”だけでなく、“吸収する”能力も兼ね備えています。

この制振壁は、硬さに粘り強さを加えることで、繰り返し発生する余震や大規模地震にも対応できる設計となっています。

長期優良住宅にも対応している

細田工務店の住宅は、劣化対策等級「3（最高等級）」を取得しており、長期優良住宅の基準を満たしています。

これにより、以下のようなメリットがあります。

• 住宅ローン控除の優遇
• 地震保険料の割引
• 資産価値の維持

「永く住み継がれる100年ブランド」を目指す細田工務店ならではの耐久性を備えた住宅は、次世代に住み継げる家を建てたい方におすすめです。

保証やアフターサービス

細田工務店の保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造耐力上主要な部分	初期保証10年（有償のメンテナンスを受けることで最長35年まで延長可能）
雨水の侵入を防止する部分	初期保証10年（有償のメンテナンスを受けることで最長35年まで延長可能）
短期保証	防蟻・内装工事・サッシ工事・電気工事などが対象
定期巡回・点検	3ヶ月・1年・2年・5年・10年目の計5回は無料（10年目以降は、保証を延長することで点検が受けられる）

初期保証は10年と法律で定められた最低基準を満たしていますが、同価格帯の住友林業（初期保証30年、最長60年）と比較すると短めである点はデメリットと感じる方もいるかもしれません。

保証期間やアフターサービスの内容は、家づくりを検討する際の重要な判断基準の一つです。価格、品質、保証内容を総合的に比較検討することをおすすめします。

細田工務店の口コミ評判は？

細田工務店の口コミには、どのような内容があるのでしょうか。

良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

 

 

悪い口コミ

 

 

細田工務店の良い口コミでは、住宅の性能や快適性、間取りの自由度が高い点が評価されています。

一方で、悪い口コミではアフターサポートの対応に不満を抱く声が多いようです。

アフターサポートはグループ会社の「細田アフターサポート」が担当しており、家づくり時の対応とアフターサポートの対応にギャップを感じるという意見も見受けられます。

ただし、この点は大手ハウスメーカーでも同様の不満が挙がることが多く、細田工務店特有の問題とは言い切れないでしょう。

引用：『e戸建て　細田工務店の口コミ』

細田工務店のショールーム・モデルルーム一覧

細田工務店のショールームやモデルルームは、関東に4ヶ所あります。

所在地などの詳細は、次のとおりです。

ショールーム・モデルハウス名	所在地	問い合わせ電話番号
本社ショールーム	東京都杉並区阿佐谷南3-35-21　細田工務店本社 1階	0120-539-771
小金井モデルハウス	東京都小金井市前原町5丁目7　総合住宅展示場「小金井・府中ハウジングステージ」内	042-387-1117
浜田山モデルハウス	東京都杉並区高井戸東3-1-5	0120-539-771
ハウスクエア横浜	神奈川県横浜市都筑区中川1丁目4-1	0120-539-771

細田工務店に関するよくある質問

細田工務店についての疑問や質問を以下にまとめました。

土地探しから手伝ってくれる？

はい、細田工務店は土地探しからサポートしてくれる住宅会社です。

独自のネットワークを活用し、不動産業者にはない土地情報を提供してくれるのが特徴です。

また、細田工務店が分譲している区画もあり、土地探しに悩んでいる方は気軽に相談してみるとよいでしょう。

工期はどれくらいかかるの？

細田工務店の公式サイトによると、工期は約4.5～5ヶ月とされています。

一般的な木造注文住宅の工期が4～6ヶ月程度であることを考えると、ほぼ標準的な期間といえます。

ただし、事前の打ち合わせや建築確認申請などを含めると、全体で6.5～7ヶ月ほどかかる場合もあるため、希望の入居時期から逆算して、余裕を持った準備を始めることが大切です。

リフォームも相談できる？

リフォームについては、細田工務店のグループ会社「細田カスタマーサポート」が対応しています。

リフォームの相談が可能な店舗は以下の通りです。

店舗名	所在地	電話番号
家と暮らしの相談所 パールセンター館	東京都杉並区阿佐谷南1丁目36番16号	0120-127-760
家と暮らしの相談所 西荻窪駅前館	東京都杉並区西荻南2丁目23-8	0800-170-9005

リフォームを検討している場合は、上記の店舗に相談してみると良いでしょう。

まとめ

今回は、細田工務店に関する疑問や特徴について解説しました。

1947年創業の細田工務店は、70年以上にわたり木造住宅を手がけてきた老舗の住宅会社です。

「永く住み継がれる100年ブランド」を目指し、無垢材を使用した住宅や高気密・高断熱性能を備えた商品を展開しています。

さらに、「コンパクトな暮らし」「二世帯住宅」「ペットとの暮らし」など、多様なライフスタイルに合わせた家づくりを提案し、幅広い層に快適な住まいを提供しています。

一方で、初期保証の短さや対応エリアの限定といったデメリットもあります。

これらを考慮した上で、細田工務店が提供する性能やデザインがご自身の理想と合うかどうかを検討することが重要です。

家づくりを進める際には、一社に絞らず複数のハウスメーカーを比較し、性能、デザイン、保証などを総合的に判断して、予算やこだわりに合った理想の住まいを見つけましょう。