東京建物不動産販売の実績は？不動産の売買と賃貸仲介について詳しく解説
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120年以上の歴史を誇る日本最古の総合不動産会社「東京建物」。
東京建物不動産販売は、その傘下で不動産流通事業を担う企業です。
長い歴史を持つ東京建物グループの一員として、特に東京を中心とした首都圏の物件売買に強みを持ち、手厚いサポートが評判です。
東京建物グループは、他社に比べて長年の経験と豊富なノウハウ、人脈を活かし、高額かつ迅速な物件売却を実現することが期待できます。
今回は、東京建物不動産販売の事業内容や強みについて詳しく解説します。
- 歴史ある不動産会社に依頼したい
- 首都圏エリアで不動産の売買を検討している
- 東京建物の分譲マンション「Brillia」の売買を希望している
東京建物不動産販売の会社概要
東京建物不動産販売は、日本で最も歴史のある総合不動産会社である東京建物グループに属する不動産企業です。
1980年に設立され、主に不動産流通部門を担当しています。
現在は「仲介事業」「アセットソリューション事業」「賃貸事業」の3つを中心に、首都圏・大阪・愛知で事業を展開しています。
| 会社名 | 東京建物不動産販売株式会社 |
| 本社 | 東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル |
| 代表者 | 代表取締役 社長執行役員 福居 賢悟 |
| 電話番号 | 03-6837-7700（代表） |
| 資本金 | 43億円 |
| 設立 | 1980年5月17日 |
| 従業員数 | 424名（2021年12月31日現在） |
| 事業内容 | 仲介事業、アセットソリューション事業、賃貸事業 |
| 主な認可番号 | 国土交通大臣（11） 第2885号 |
| 公式サイト | https://www.ttfuhan.co.jp/ |
支店連絡先と対応地域
東京建物不動産販売は、首都圏、大阪、愛知に支店を展開しています。
特に東京を中心としたエリアに多くの店舗を持ち、各店舗にはフリーダイヤルが設置されているため、気軽に相談できるのが魅力です。
| 支店名 | 住所 | 連絡先 |
|---|---|---|
| 上野池之端支店 | 東京都台東区池之端1-4-1 東天紅上野本店2F | 0120-363-675 |
| 新宿支店 | 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービルB1F | 0120-601-667 |
| 池袋支店 | 東京都豊島区南池袋2-29-12 HF池袋ビルディング2F | 0120-702-805 |
| 目黒支店 | 東京都品川区上大崎3-1-1 目黒セントラルスクエア2F | 0120-544-705 |
| 大井町支店 | 東京都品川区大井1-49-15 YK-17ビル4F | 0120-122-077 |
| 白金高輪支店 | 東京都港区白金1-2-2 白金ザ・スカイ西棟1F | 0120-010-550 |
| 東京湾岸支店 | 東京都江東区有明1-4-11 Brillia Mare有明1F | 0120-912-786 |
| 豊洲支店 | 東京都江東区豊洲4-2-2 MiraieTOYOSU 2F | 0120-300-850 |
| 町田支店 | 東京都町田市中町1-1-16 東京建物町田ビル5F | 0120-481-009 |
| 横浜支店 | 神奈川県横浜市西区北幸1-5-10 JPR横浜ビル6F | 0120-281-009 |
| 横浜磯子支店 | 神奈川県横浜市磯子区森2-1-1 Brillia City 横浜磯子グランドエレベーター棟1F | 0120-700-713 |
| 武蔵小杉支店 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3-1204 Brillia 武蔵小杉1F | 0120-573-619 |
| 津田沼支店 | 千葉県船橋市前原西2-14-2 津田沼駅前安田ビル1F | 0120-100-977 |
| 名古屋支店 | 愛知県名古屋市中区錦2-20-8 東栄ビル10F | 0120-317-009 |
| 関西支店・流通営業グループ | 大阪府大阪市中央区本町3-4-8 東京建物本町ビル9F | 0120-299-800 |
首都圏や関西圏での売却を検討している方は、ソニーグループが運営する「SRE不動産」もチェックすることをおすすめします。
こちらは高い利用者満足度を誇り、売主に有利な「エージェント制」を導入しているため、比較検討することでより良い選択ができるでしょう。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています。）
東京建物不動産販売の事業内容
東京建物不動産販売では、以下の3つの主要な事業を展開しています。
- 売買仲介事業
- アセットソリューション事業
- 賃貸事業
売買仲介事業を中心に一つずつ紹介します。
売買仲介事業
東京建物不動産販売は、居住用物件や投資・事業用物件の売買仲介を行っています。
特に、親会社である東京建物が手掛ける分譲マンション「Brillia」の売買に注力しており、通常の中古マンション売買よりも充実したサービスを提供しています。
居住用不動産の売買仲介
居住用マンション、戸建て、土地の売買仲介を行い、首都圏、関西圏、中京圏の物件が対象です。
販売中の物件情報は公式サイトから確認でき、マンションや地域の物件情報を受け取れるメールマガジンも配信しています。
物件を売却する際には、以下の3つの方法があります。
売却方法
| 仲介 | 東京建物不動産販売が販売活動を行う |
| 売却保証サービス | 一定期間内に売却が決まらなかった場合、東京建物不動産販売が買取 |
| 直接買取サービス | 東京建物不動産販売が買取 |
売却保証サービスは最長1年の期限があり、買い手がつかない場合でも収入が保証されるため、安心して販売活動ができます。
また、速やかに売却したい人向けの直接買取サービスもあります。
室内の不用品処分や仲介手数料が不要で、周囲に知られることなく売却でき、引き渡し後の補修義務も発生しません。
Brillia中古認定マンションの売買仲介
東京建物不動産販売は、「Brillia中古認定マンション制度」を通じて、親会社の分譲マンション「Brillia」の仲介にも力を入れています。
事前検査で問題なしと判断された物件には、業界トップクラスの最長5年保証が付与されます。
これにより、長期保証が建物の価値を高め、売主と買主の双方が安心して取引できるようサポートしています。
さらに、Brillia認定中古マンションの購入・売却には下記の特典もついています。
- 購入・売却時の仲介手数料10%オフ
- 購入者にはBrilliaオリジナル防災バッグをプレゼント
投資・事業用不動産の売買仲介
東京建物不動産販売では、投資用や事業用不動産の仲介も行っています。
マンション、アパート、ビル、倉庫、店舗など多様な物件を取り扱い、首都圏、関西圏、中京圏が主な対応エリアです。
管理業務代行や、東京建物不動産販売がマンションを借り上げて転貸するサービスもあり、柔軟な賃貸経営が可能です。
約13,000戸の賃貸管理実績があり、クレームやトラブルの処理も安心して任せられます。
アセットソリューション事業
東京建物不動産販売は、不動産資源の価値を高めるアセットソリューション事業にも注力しています。
例えば、社員寮を賃貸マンションに建て替えたり、余剰土地に立体駐車場を建設したりと、時代や地域のニーズに応じた改善策を提案します。
不動産収益が伸び悩んでいる方や、建物・土地を有効活用したい方に最適です。
賃貸事業
東京建物不動産販売は、首都圏および関西圏を中心に賃貸管理や社宅管理の代行を行っています。
入居者の募集から契約手続き、クレーム対応、退去時の精算まで、一貫して任せられるため、オーナーは安心して運営に集中できます。
東京建物不動産販売の評判が良い理由・利用のメリットとは？
東京建物不動産販売が高い評価を得ている理由は、主に以下の4つの強みに起因しています。
- 無料で物件の価値を高めるバリューアップサービス
- 業界トップクラスの長期保証
- 5万棟以上の情報が蓄積されたマンションデータベース
- 幅広い販売ネットワーク
対応エリアを広げすぎず、特に首都圏に注力することで購入・売却時の手厚いサービスを実現。
また、東京建物グループが120年を超える歴史の中で築いてきたネットワークも、販売活動に大きく役立っています。
無料で物件の価値を高めるバリューアップサービス
東京建物不動産販売では、売却仲介を依頼すると、以下の5つのバリューアップサービスの中から一つを無料で利用できます。
バリューアップサービス
| ハウスクリーニング | 清掃のプロが室内をクリーニング |
| リペア | クロス・フローリング・天井の傷を補修 |
| VRステージング | 家具や小物を置いた場合の内装イメージをバーチャルで作成 |
| 不用品回収 | 不用品回収費用を5.5万円分まで負担 |
| 仮測量 | 土地の簡易測定を行い、仮測量図を作成 |
これらのサービスにより、物件のイメージを向上させ、早期かつ高額な売却を実現することが可能です。
特に、リノベーションなど不動産価値を高める事業を積極的に行っているため、経験豊富なプロの目線で部屋を整えてくれます。
なお、バリューアップサービスは東京、神奈川、千葉、埼玉の物件が対象です。
細かい利用条件は公式サイトを確認してください。
業界トップクラスの長期保証
東京建物不動産販売には、事前の検査結果に基づいて建物や設備の不具合を一定期間保証するサービスがあります。
建物検査や報告書発行に費用はかからず、「専門家による検査済の物件」として売り出せるため、売主と買主の双方が安心して取引できます。
建物ごとの保証期間
| Brillia認定中古マンション | 設備機器の検査結果に応じて、最長5年間保証 |
| Brillia以外のマンション | 設備機器の検査結果に応じて、最長1年間保証 |
| 一戸建て | 外周、住戸内検査の結果に応じて、最長1年間保証 |
※保証期間は築年数などによっても異なります。詳しい利用条件については公式サイトを確認してください。
特に「Brillia」の長期保証が注目されており、給排水管からの漏水や設備機器の不具合に対応します。
また、Brillia認定中古マンションを売却・購入した際には、仲介手数料が10%オフになる特典もあります
手厚い保証や特典は、自社グループで分譲マンションを建設、販売している東京建物不動産ならではの強みと言って良いでしょう。
5万棟以上の情報が蓄積されたマンションデータベース
東京建物不動産販売の公式サイトには、過去の販売履歴や物件の口コミ、AIを用いた推定相場価格などが参照できるマンションデータベースがあります。
東京、神奈川、埼玉、千葉の5万棟以上のデータが蓄積されており、リアルな数値を基に市場動向を分析できます。
さらに、物件や相場に関する情報を定期的に知らせるメールマガジンも提供しており、手間をかけずに情報収集が可能です。
幅広い販売ネットワーク
東京建物不動産販売は、幅広い売却活動のルートを持っています。
- 大手不動産ポータルサイトへの掲載（SUUMO、at homeなど）
- 不動産会社が利用する不動産情報サイト「レインズ」への掲載
- オープンハウス（現地案内会）の開催
- 東京建物グループのホームページへ掲載
- 提携企業の顧客へ紹介
- 新聞広告、ポスティング広告
さまざまな売却活動を組み合わせることで、物件情報が多くの人の目に触れ、早期・高額売却につながります。
特に提携企業の顧客にまでアプローチできるのは、長い歴史の中で築かれた人脈を活かした老舗不動産会社ならではの強みです。
東京建物不動産販売の口コミ評判は？
東京建物不動産販売を利用した方の口コミについて紹介します。
良い口コミ
今回の売却はタイミングが最大ポイントでしたので、新規購入した物件引渡しのタイミングにマッチングしたので助かった。新規購入した物件引渡しから逆算して、売却開始はタイトでしたが、結果的には間に合うことができてよかったです。
価格相場や売却のタイミングなど、こちらの状況を理解し親身に対応頂いた。住み替えと同時の売却でなければ、さらに売却金額は上回った可能性もあったが、今回の売却は金額以上にタイミングがポイントで、上手くマッチングしたので、満足でした。
（おうちの語り部:東京建物不動産販売の口コミより引用）
築年数が20年以上なので、少しでも早く売却を検討していました。売出しはじめたところ、比較的早めに問い合わせがあったり、内見があったりで購入ピーク時期に売却できそうな感じもあり助かってます。
近所の売却状況、金額、相場など詳しく調べていただけ、説明も丁寧にしていただけました。希望売却金額は高めに設定したので、厳しいかと不安もありしたがそれでも、こちらの希望にできるだけ沿って営業活動していただけたので、予想以上早く内見の問い合わせもあり好調な出だしとなり、満足しています。
（おうちの語り部:東京建物不動産販売の口コミより引用）
悪い口コミ
売却目標期間ギリギリのタイミングで売却しました。売却をやめようかと思っていましたが、今です！と言われ後に引けなくなりました。結果的に安く売ってしまいました。
価格設定方法がよくわからないまま、言われるまま値段を下げてしまい後悔しました。コロナ禍でこちらの事情も変わり、売るのをやめようかと思いましたが、相談できないまま売却が進んでしまった。
（おうちの語り部:東京建物不動産販売の口コミより引用）
住友不動産の口コミでは、良い評価として、お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な相談対応が挙げられました。
売主様の希望を尊重した柔軟な対応に、多くの方が満足されているようです。
一方で、否定的な意見としては、価格設定に関する説明が不十分なまま、価格が引き下げられたという声がありました。
価格設定の根拠や市場動向に関する説明が不足していたため、不信感を抱かれた方もいたようです。
東京建物不動産販売に関するよくある質問
東京建物不動産販売について気になる質問をまとめました。
東京建物不動産販売は全国どこでも対応してくれるの？
東京建物不動産販売の主な対応エリアは、首都圏、関西圏、中京圏です。
特に首都圏の物件に強みを持ち、公式サイトのマンションデータベースには、東京・神奈川・埼玉・千葉の5万棟以上の分譲マンションデータが蓄積されています。
ただし、対応エリア外の地域については取り扱っている物件がほとんどなく、売却時の無料サービスなども対象外となります。
そのため、特定の地域での利用を考えている方は、事前に確認することをお勧めします。
東京建物不動産販売のCMに出ている俳優は誰？
東京建物不動産販売の親会社である東京建物は、2021年より「まちと、あなたと、次の物語を。」というキャッチコピーのCMを関東エリアで放映しています。
若手社員役を演じているのは俳優の戸塚純貴さんです。
1992年生まれ、岩手県出身の戸塚さんは、数々のテレビドラマや映画で活躍する実力派俳優です。
また、CMソングには人気アーティストのAIさんが書き下ろした「BE WITH YOU」が起用されており、視聴者に強い印象を与えています。
東京建物不動産販売の年収と採用条件は？
東京建物不動産販売の年収例は以下のとおりです。
| 25歳（主任、一人暮らし） | 年収510万円（基本給265,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年2回） |
| 30歳（課長代理、一人暮らし） | 年収570万円（基本給295,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年2回） |
| 37歳（担当課長、子ども2名を扶養） | 年収760万円（基本給382,000円、家族手当40,000円、賞与年2回） |
現在、新卒・中途・障害者の3つの枠で募集を行っています。具体的な募集職種は以下の通りです。
| 区分 | 募集職種 |
| 新卒 | 売買仲介営業、アセットソリューション営業、賃貸営業 |
| 中途 | 売買仲介営業、賃貸事業、不動産コンサルティング営業 |
| 障害者 | 一般事務職（契約社員） |
新卒と障害者枠については学部や経験などは不問ですが、中途については各業務の経験が3年以上必要とされています。
まとめ
東京建物不動産販売は、日本最古の総合不動産会社である東京建物グループに属し、業界トップクラスの建物長期保証や、売却物件の価値を高める無料サービス、幅広い販売活動など、安心して取引できるサービスを多数展開しています。
長い歴史の中で培ったノウハウやネットワークを活かした手厚い売買サポートが魅力ですが、対応エリアは首都圏、関西圏、中京圏に限られ、首都圏以外の地域では利用できないサービスもあります。
他社のサービスとも比較し、納得・安心して依頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。
