コラム

サイエンスホームは、日本の伝統工法「真壁づくり」を採用した家づくりを行うハウスメーカーです。

この工法により、室内の柱や梁を隠して見えることで、木の温かさや自然素材の美しさを大切に真壁づくりは、視覚的な魅力だけでなく、家全体に一体感をもたらし、木材特有の香りや質感を日常的に感じられる点が特徴です。

また、サイエンスホームはコストパフォーマンスの高い住宅を提供するため、自社工場でのプレカット加工や、木材の一括仕入れによる中間マージンの削減を徹底しています。

そのため、本体価格2,000万円以下のリーズナブルな住宅計画を実現しています。

フランチャイズ形式を採用し、全国各地に販売拠点を展開していることも特徴です。

これにより、地域密着型のサービスを提供する体制的に、広範囲にわたる顧客のニーズに対応しています。

サイエンスホームは基本的にフランチャイズ系の営業形態をとっており、全国に販売拠点を持っています。

サイエンスホームの会社概要

サイエンスホームは、2011年に創業された比較的新しい住宅メーカーで、本社は静岡県浜松市にあります。

日本全国に営業エリアを持ち、フランチャイズ加盟店数は2023年6月時点で117店舗に達し、同社の基本理念は、「高品質で温かみのある住宅を低価格で提供すること」です。

日本伝統の真壁作りや無垢材を贅沢に使用していながら、本体価格2,000万円以下という価格帯は他の住宅会社ではあまり見かけません。

サイエンスホームの会社概要は下記の通りです。

会社名	株式会社サイエンスホーム
本社所在地	静岡県浜松市中区萩丘3-4-27-1
電話番号	053-581-8818
代表者	大石　晃弘
資本金	700万円
創業	2011年5月
従業員数	20人
公式HP	https://www.sciencehome.jp/

建築棟数や受賞歴について

サイエンスホームの年間建築棟数は約400棟です。

フランチャイズ形式で全国に117店舗を展開しているため、1店舗あたりの平均建築棟数は年間3～4棟と控えめな数字となっています。

この背景には、コロナ禍などの影響によるフランチャイズ加盟店の微減があると推測されます。

過去の受賞歴

サイエンスホームは、2014年と2015年に「グッドデザイン賞」を2年連続で受賞しました。

今回の受賞は、こだわりが提供する「真壁づくり」を含むデザイン性や住まいの品質の高さが評価されたものです。しかし、ここ数年は大きな受賞歴が見られず、積極的なアピールが求められます。

サイエンスホームの坪単価と間取り例

ここでは、サイエンスホームの坪単価の目安や、限られた予算で建てられる間取りの例について詳しく解説します。

サイエンスホームの坪単価は45万円～55万円が目安です。

なお、これは建物本体価格のみをベースに算出した数値で、付帯工事費や諸経費を含まない点に注意が必要です。

坪単価の計算方法には差があり、建物本体価格を建築に適したものや、付帯工事費や諸経費を加えた金額を基準にする場合があります。そのため、坪単価だけで判断せず、金額の確認が重要です。

今回紹介している45万円～55万円というのは、建物本体のみの坪単価です。

坪単価の目安価格

サイエンスホームの価格帯を知るため、他のハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
サイエンスホーム	45万円～55万円
アイ工務店	60万円～80万円
一条工務店	65万円～80万円
タマホーム	45万円〜60万円
クレバリーホーム	55万円～70万円
三井ホーム	80万円～100万円
ユニバーサルホーム	50万円～65万円
地場の工務店	50万円～70万円

サイエンスホームの平均坪単価は45万円～55万円なので、タマホームやユニバーサルホームと同じく、ローコスト住宅のカテゴリーに属しています。

ただし、坪単価は住んでいる地域や間取りによってかなり変わるので、上記はあくまでも目安として考えてください。

家を建てる総額

では実際に家を建てる際に、総額でどれくらいかかるのかを計算してみましょう。

注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる「建物本体価格」以外にも、付帯工事費や諸経費が別途かかりますし、建物の大きさや住宅商品によっても坪単価は変動します。

サイエンスホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築費用総額がどれくらいになるか、人気商品の「ひのきづくしの家」の参考価格を一覧表にしました。

床面積	本体価格	付帯費＋諸費用	建築総額
25坪	1,500万円	500万円	2,000万円
30坪	1,740万円	520万円	2,260万円
35坪	1,960万円	590万円	2,550万円
40坪	2,200万円	660万円	2,860万円
45坪	2,430万円	730万円	3,160万円
50坪	2,600万円	780万円	3,380万円

上記はあくまでも平均坪単価から算出した金額ですが、サイエンスホームで30坪の家を建てると総額で2,200～2,300万円くらいの予算を考えておきましょう。

2000万円台の間取り例

商品	ひのきづくしの家
延床面積	100.10㎡（30.2坪）
間取り	4LDK
参考本体価格	1,700万円～1,800万円

この30坪の二階建て住宅は、本体価格が1,700万円～1,800万円で程度あり、金額はおよそ2,200万～2,300万円で計算されています。

特徴的なのは、最近では珍しい独立型のキッチンスペースを採用している点や、リビング階段が目を引く設計です。

また、30坪の広さでありながら4部屋を確保し、2階には子どもが勉強や遊びに使えるフリースペースも設けられています。

カバー、リビング階段を採用しているため、家全体の気密性が確保されていない場合、エアコンの効率が落ちる可能性が心配されます。

3000万円台の間取り例

商品	THE S CLASS
延床面積	143.00㎡（43.2坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	2,500万円～2,600万円

43坪の総二階建て住宅で、本体価格は約2,500万～2,600万円、総額は3,200万～3,300万円程度です。

広々とした3LDKで、空間には余裕があり、1階にはサーフィンボードのメンテナンスルームや畳スペースが設けられています。畳スペースをフラットにすることで、視覚的な広がりも感じられるデザインになりました。

ただし、2階の中央に構成された吹き抜けは、プランニングに難しさを感じる部分もあり、配置がやや中途半端に見える点が課題です。

吹き抜けをさらに広げることで、より一層の開放感を演出できますたかもしれません。

4000万円台の間取り例

商品名	THE S CLASS
延床面積	192.00㎡（58.0坪）
間取り	3LDK
参考本体価格	3,200万円～3,300万円

58坪の広さを持つ二階建て住宅で、本体価格は3,200万～3,300万円、総額は4,100万～4,300万円程度と見られます。

この間取りの特徴は、リビング中央にある5.4畳のフラットな畳スペースで、空間全体にアクセントを加えています。

1階も2階もそれぞれの部屋の広さが異なり、部屋のサイズにメリハリをつけ、それぞれの用途をしっかり考え尽くしたよい間取りの家です。

また、リビングに面した広いウッドデッキは、室内の外をつなげる設計となっており、開放感がありますがさらに高められています。

各部屋は用途に応じて広さのバランスを保っていて、収納スペースやデザインの面でも完成度の高いプランとなっています。

平屋の間取り例

商品名	檜づくしの平屋
延床面積	120.00㎡（36.3坪）
間取り	3LDK＋畳スペース
参考本体価格	2,200万円～2,300万円

サイエンスホームで平屋住宅を建てた場合の例も紹介しておきます。

36坪の平屋住宅は、本体価格が2,200万～2,300万円、総額で2,800万～3,000万円程度の予算を見込んで良いでしょう。

収納スペースを重視した設計で、デッドスペースになりがちな箇所も有効活用されています。その結果、収納スペースに悩まされがちな平屋住宅の弱点をカバーしています。

窓の数がやや多いため、気密性や断熱性能がしっかり確保されているかという点が気になります。事前に確認する必要があります。

サイエンスホームの戸建てシリーズ

ここではサイエンスホームの戸建て商品を紹介します。

サイエンスホームでは、日本の伝統技術と現代の工法を融合させた木造住宅を提供しています。

主力商品は2種類あり、それぞれ異なる特徴を持ちながらも、基本構造や性能は大きく変わりません。

商品名（テーマ）	特徴
THE S CLASS	真壁工法と外張り断熱を採用した木造軸組工法の家
檜づくしの家	40種類のプランから間取りが選べるセミオーダー住宅

THE S CLASS

THE S CLASSは、伝統的な「真壁工法」と先進の「外張り断熱」を融合した木造住宅です。

特徴

1. 真壁工法
   木の構造材を見せる真壁工法を標準仕様として採用。柱や梁が見えることで、木の自然の力を感じるだけでなく、経年変化を楽しむことができます。
2. 外張り断熱
   気密性を高めるために、建物全体を外側から断熱材で包み込む外張り断熱工法を採用しています。これにより、季節に応じて快適な室内環境を守ることができます。
3. ハイブリッド工法
   伝統的な軸組工法と現代のパネル工法を組み合わせたハイブリッド工法により、強度と耐久性が向上。

ひのきづくしの家

「ひのきづくしの家」は、サイエンスホームの代名詞ともいえる「真壁づくりの家」をさらに進化させた商品です。

特徴

1. 柱や梁に国産のひのき材を使用
   ひのきの香りや質感が室内空間に広がる癒しの住環境を提供します。
2. セミオーダーシステム
   自分の理想の家を簡単にカスタマイズできるセミオーダー形式を採用します。以下の4つのステップでプランを決定します。

ひのきづくしの家は、わずか4つのステップだけで理想のマイホームを建てることができます。

ステップ１：家のスタイルを決める

まずは4つのスタイルから、希望の外観スタイルを選びます。

平屋、平屋ロフトタイプ、二階建て、二階建て＋中二階の4種類のスタイルから選択します。

ステップ2：間取りプランを選ぶ

40種類の間取りプランから、家族のライフスタイルに合ったものを選択できます。

ステップ3：室内のスタイルを選ぶ

室内のカラーバリエーションは6種類から選択可能です。

内装カラーで雰囲気が大きく変わるため、お好みに合わせてカスタマイズ可能です。

ステップ4：窓や外観の仕様とカラーを決める

ドアや窓枠、外壁のデザイン、カラーを選びます。

特に木の色に合わせて全体のバランスを整えると、統一感のあるデザインが実現します。

真壁づくりは、他のハウスメーカーではなかなか真似のできない工法ですし、豊富な種類からセレクトしていくので、自分だけのマイホームを建てることができます。

鎌倉や祇園など、日本の歴史的な風景をイメージしたデザインを外観に取り入れるオプションプランがあります。伝統的な日本の美しさを住宅に反映させたい方におすすめです。

サイエンスホームの特徴や工法について

サイエンスホームの住宅は、日本の伝統的な技術を語りながら、現代の工法と性能を融合させた木造住宅が特徴です。

ここでは、サイエンスホームの工法や性能、保証内容について詳しく解説します。

サイエンスホームの工法

サイエンスホームでは、木造軸組工法とモノコック工法を組み合わせた独自のハイブリッド工法を採用しています。

この工法では、柱や梁といった骨組みに加え、壁や床などの「面」で建物全体を支​​える構造です。

この組み合わせにより、地震や台風などの外力を効率よく分散させ、建物への被害を軽減します。

真壁づくり

サイエンスホームの建物は「真壁づくり」という伝統的な工法を採用しています。真壁づくりでは、柱や梁を壁の中に静かに隠し、室内に見せるデザインを特徴としています。

対照的な工法である「大壁づくり」では柱や梁が壁の内側に隠され、現代の住宅で一般的です。

真壁づくりには以下のようなメリットがあります。

• 調湿効果：木が呼吸することで室内の湿度を調整し、心地よい空間を過ごす。
• デザイン性：木の温もりや自然の質感を感じられる空間を演出。
• 空間効率：柱が壁の表面よりも後退しているため、部屋を広く感じさせる効果があります。

真壁づくりは見た目の美しさだけでなく、快適な居住環境を実現する要素としても優れています。

サイエンスホームの断熱性能

サイエンスホームでは、外張り断熱を標準仕様としています。

この工法では、建物全体を外側から断熱材で包み込むことで、内断熱工法に比べて以下のメリットがあります。

• 高い断熱性能：外気温の影響を受けにくく、冬は暖かく、夏は涼しい住環境を実現。
• 一体化された断熱構造：建物全体を断熱材で覆うため、魔法瓶のような効果が得られる。

加盟店によって違いがあるので注意

外張り断熱は全加盟店で標準採用されていますが、断熱材の種類や仕様は加盟店ごとに異なります。

中には、さらに断熱性能を高めたダブル断熱工法を採用している加盟店もあります。

そのため、以下の点を事前に確認することが重要です。

• 標準仕様の断熱材の種類や厚み。
• オプションで断熱性能をアップグレードできるか。

C値やUa値は？

公式サイトでは、C値やUa値に関する具体的な数値は公開されていません。

ただし、加盟店によってはホームページでこれらの数値を公開している場合があります。

加盟店ごとに数値に差があるため、C値やUa値を確認する際は、地域の加盟店に問い合わせることをおすすめします。

ZEH住宅

アイフルホームなどは同じフランチャイズでも、しっかりとZEHビルダーに登録しているのですが、サイエンスホームの場合は各加盟店の判断に委ねてあるようで、サイエンスホームで検索してもほとんど見つかりませんでした。

サイエンスホームでZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅を建てることは可能ですが、対応状況は加盟店によって異なります。

また、ZEHビルダーに登録していない場合、ZEH補助金を受け取れないため、事前に以下を確認しましょう。

• ZEH住宅が対応可能か。
• 加盟店がビルダー登録されているか。

サイエンスホームの耐震等級

公式には耐震等級の数値は公開されていないが、加盟店のホームページでは以下の記載があります。

つまり、標準仕様内では耐震等級の取得はしていませんが、耐震等級２に相当する耐震性能はあります。

もし正式に耐震等級3を希望されるのであれば、別途費用が掛かりますが対応可能ですと解釈しました。

耐震等級3は、警察や消防署などの防災拠点にも求められる最高基準で、耐震6～7の地震に耐えられる性能です。 耐震性能にこだわりがある場合は、事前に設計計画について詳細な相談を行うことをおすすめします。

保証とアフター

サイエンスホームではアフターサービスや保証について公式サイトに記載はありませんでした。

標準保証

法律で義務付けられている10年間の構造体幹保証はすべての住宅に適用されます。

その他の保証

防水保証やシロアリ保証、地盤保証については加盟店によって異なるため、事前に確認が必要です。

保証やアフターサービスが加盟店ごとに異なる点は大きな課題です。

特に万が一倒産した場合の事態に備え、保証の引き継ぎ方法についても相談することを強く推奨します。

サイエンスホームの住宅展示場一覧

2023年7月時点で、サイエンスホームの家を建てることができるエリアは以下の地域です。

北海道・東北	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、福島県、山形県
関東	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県
東海	愛知県、静岡県、三重県、岐阜県
北陸・甲信越	新潟県、富山県、石川県、福井県、山梨県、長野県
近畿	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県
中国・四国	広島県、岡山県、鳥取県、島根県、山口県、香川県、愛媛県
九州・沖縄	福岡県、大分県、佐賀県、長崎県、熊本県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県

名古屋市

展示場名	住所	電話
名古屋天白展示場	愛知県名古屋市天白区島田4丁目 2210	052-842-8716
名古屋天白檜づくしの家展示場	愛知県名古屋市天白区島田4丁目 2210	052-842-8716
名古屋熱田展示場	愛知県名古屋市熱田区	052-842-8716
名古屋瑞穂展示場	愛知県名古屋市瑞穂区片坂町１丁目 3番地	0120-41-8825
名古屋緑展示場	愛知県名古屋市緑区鳴丘2丁目1402-4	0120-41-8825
サイエンスホーム名古屋南店	愛知県名古屋市瑞穂区片坂町1丁目 11番地	0120-41-8825
サイエンスホーム江南店	愛知県名古屋市名東区平和が丘2-221	052-769-1550

大阪市・神戸市

展示場名	住所	電話
サイエンスホーム阪神店	大阪府大阪市北区天神橋2-3-10　サンハイム南森町901	06-6766-4567

福岡市・北九州市

展示場名	住所	電話
サイエンスホーム博多展示場	福岡県福岡市博多区諸岡1-4-32	092-710-0991
サイエンスホーム早良展示場	福岡県福岡市早良区東入部8丁目14	092-804-0030
サイエンスホーム福岡早良店	福岡県福岡市早良区重留4-3-5	092-804-0030

サイエンスホームに関するよくある質問

ここでは、サイエンスホームについてよく寄せられる質問や、今回紹介しきれなかった情報について詳しく解説します。

リフォームもやっているの？

サイエンスホーム自体が直接リフォーム事業を展開しているわけではありません。

尚、フランチャイズ加盟店が独自にリフォーム事業を行っているケースがあります。

そのため、リフォーム内容や料金、対応可能な工事内容は加盟店ごとに違います。

リフォームを検討する際は、以下の点を事前に確認することをおすすめします。

• 対応可能なリフォーム内容
• 作業内容の詳細
• 見積もりや料金形態

加盟店によって品質や料金が変わる可能性があるため、比較検討を忘れないようにしましょう。

サイエンスホームの建売住宅ってどうなの？

サイエンスホーム本社では建売住宅の販売を行っておりません。

尚、フランチャイズ加盟店が独自に分譲地で建売住宅を販売する場合があります。

1. 仕様の違い
   サイエンスホーム独自の工法や仕様ではなく、加盟店独自のオリジナル仕様で建てられた住宅が販売される場合があります。
2. 確認ポイント
   建売住宅の構造や仕様がサイエンスホームの基準に準拠しているかどうか、担当者に確認することを推奨します。

土地探しからお願いできますか？

サイエンスホームでは土地探しのご相談にも対応しています。

一部の加盟店では、土地探しに関する「講習会」や「相談会」を定期的に開催しており、土地選びに最適なアドバイスを受けられます。

土地探しを含めた家づくりのトータルサポートを受けたい場合は、事前に加盟店にその対応状況をご確認ください。

テレビCMはありますか？

サイエンスホームではテレビCMも制作されています。

公式サイト内の「テレビCMギャラリー」ページで過去のCM動画を視聴できます。

これにより、サイエンスホームのブランドイメージや住宅の特徴を視覚的に理解できることができます。

サイエンスホームのテレビCMはこちらからご覧になれます。

まとめ

サイエンスホームは、坪単価45万円～55万円と、ローコスト住宅のカテゴリーに分類されるハウスメーカーです。

その最大の特徴は、日本の伝統的な「真壁づくり」を採用している点にあります。

柱や梁を室内に露出させることで木の温もりや質感を感じられ、古民家や純和風住宅を希望する方に特に人気があります。

統一された特徴

• 工法：木造軸組工法にパネルを組み合わせたモノコック構造。
• デザイン：真壁づくりによる木の魅力を相談した内装。
• 断熱性能：外張り断熱を標準採用。

注意点

• フランチャイズ加盟店による施工品質や仕様の違いがあるため、担当者との詳細な確認が必要です。
• 保証制度やアフターサービスが加盟店ごとに異なる点は、検討時に不安材料となる。

保証とアフターサービスの確認が重要

建築後の保証やアフターサービスについては、加盟店委託になっている部分が多いのが現状です。

サイエンスホームで家づくりを検討する際は、各加盟店の対応力や施工実績をよく確認し、自分の希望に合ったプランを選ぶことが成功の鍵となります。