コラム

住友不動産は、400年の歴史を誇る「住友財閥」の流れを汲む住友グループに属する、日本を代表する大手不動産会社です。

その事業は多岐にわたるオフィス、ビルの開発、分譲マンションの販売、複合商業施設の企画・運営、さらに都市の再開発事業など、不動産業界のトップを走り続けています。

特に分譲マンション分野では、2014年から2019年までの6年間連続で「マンション供給戸数ランキング第1位」を獲得するなど、業界で圧倒的な実績を誇ります。

住友不動産の注文住宅は、マンション事業で培った性質と技術力がデザインの特徴です。 その外観は洗練されており、モダンでスタイリッシュ。 室内は高級マンションを彷彿とさせるインテリアが採用され、快適で上質な暮らしを提供します。

この記事では、住友不動産の注文住宅について、特定の坪単価や間取りの例を詳しく解説していきます。

特徴をもっと詳しく知りたい」という方に向けて、わかりやすくお伝えしていきますので、ぜひ最後までご覧ください。

住友不動産の会社概要

住友不動産株式会社は、1949年に住友本社の不動産部門を引き継いで設立された、歴史ある不動産会社です。

創業当初からオフィスビルの賃貸や再開発事業を計画、特に1970年代には首都圏を中心にに大規模なオフィスビルや旗艦ビルを建設し、大手不動産会社としての地位を確立しました。

現在、住友不動産は分譲マンション、住宅リフォーム、注文住宅、不動産仲介を中心に事業を展開しています。また、ホテルやイベントホールの運営など、事業関連にも積極的に取り組んでいます。

本社所在地や資本金、事業内容などの会社概要は以下通りです。

会社名	住友不動産株式会社
本社所在地	東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿NSビル）
電話番号	03-3346-1054（総合受付・本社総務部）
代表者	代表取締役社長　仁島　浩順
資本金	122,805百万円　（2022年3月31日現在）
創立	1949年12月
従業員数	13,040名（2022年3月31日現在・連結）
事業内容	ビルの開発・賃貸マンション・戸建住宅の開発・分譲宅地の造成 分譲海外不動産の開発・分譲・賃貸建築土木工事の請負・設計 監理不動産の売買・仲介・鑑定　ほか
公式HP	https://www.sumitomo-rd.co.jp

受注棟数や受賞歴について

住友不動産の注文住宅は、高品質かつ洗練されたデザインで多くのサポートを集めています。

同社の注文住宅の受注棟数、87期（2019年4月1日～2020年3月31日）は2,160棟、そして、88期（2020年4月1日～2021年3月31日）は2,527棟と増加傾向にあります。

大手ハウスメーカーにとっては相対的に棟数では劣りますが、その分、丁寧で質の高い家づくりが高く評価されています。

2022年度のオリコン顧客満足度調査では「ハウスメーカー注文住宅部門」で第9位にランクイン。多くの顧客が、デザイン性や住み心地に満足しています。

引用：おすすめのハウスメーカー 注文住宅ランキング2022年 オリコン顧客満足度調査｜調査企業56社の比較・クチコミ・評判

注文住宅の特徴とコストパフォーマンス

住友不動産の注文住宅は、マンション事業で培われた知識が活かされており、次のような特徴があります。

1. 高級感あふれるデザイン
   高層マンションの一部を切り取ったようなスタイリッシュな外観と、キッチンや浴室などの設備、内装にいたるまでハイグレードな仕様を採用しています。
2. 優れたコストパフォーマンス
   住友不動産の注文住宅は「ツーバイフォー工法（2×4工法）」を採用しています。この工法は工場で部材を生産し、現地で組み立てるため、来工法よりもコストを抑えられるのが特徴ですです。北米で広く普及している工法で、耐震性や断熱性にも優れています。

「アメリカンコンフォート」の成功と受賞歴

住友不動産は、1995年に規格住宅「アメリカンフォーコント」を発表。 北米スタイルの住宅を日本に普及させることを目指したこのシリーズは、翌1996年に『日経優秀製品・サービス賞』で優秀賞を受賞しました。

日経優秀製品・サービス賞とは？

この賞は、日本経済新聞社が技術開発性や社会的影響力を基準に、特に優れた新製品や新サービスを評価するものです。 「アメリカンコンフォート」は、コストパフォーマンスとデザイン性を両立させた点が高く評価されました。

優れたデザイン性が高く評価されている

住友不動産の注文住宅は、そのデザイン性が高く評価され、多くのグッドデザイン賞を受賞しています。

主なグッドデザイン賞受賞作品は以下の通りです。

• 2006年「J・アーバンコート」（神奈川県）
• 2007年「J・アーバンクリスタ」（神奈川県横須賀市）
• 2013年「J・レジデンス」（東京都世田谷区）
• 2014年「Court Hills Jindaiji」（東京都調布市）
• 2014年「プレミアJ青山」（東京都港区）
• 2014年「プレミアJ長岡」（新潟県長岡市）
• 2016年「プレミアJ前橋みなみ」（群馬県前橋市）
• 2016年「J・アーバンⅢ赤羽」（東京都北区）
• 2016年「プレミアJ横浜第一」（神奈川県横浜市）
• 2017年「J・ルコルテ」（神奈川県横浜市）
• 2018年「プレミアJ駒沢」（東京都世田谷区）
• 2018年「NEW Jアーバンコート」（静岡県浜松市）
• 2020年「Jレジデンス春日井」（愛知県春日井市）
• 2020年「Jレジデンス水戸」（茨城県水戸市）
• 2021年「プレミアJ京都五条」（京都府京都市）
• 2021年「NEW Jアーバンコート二俣川」（神奈川県横浜市）

住友不動産の坪単価と間取り例

住友不動産の注文住宅について、坪単価や間取りの例を詳しくご紹介します。

「どれくらいの費用がかかるの？」「どんな家が建てられるの？」と気になる方に向けて、具体的な事例も合わせて解説します。

坪単価の目安

株式会社リクルートが運営する不動産総合サイト「SUUMO」に掲載されている住友不動産の坪単価は、一般的に60万円～100万円とされています。

ネットの口コミでは、「50万円～70万円」という声もありますが、オプションなどを加えるとおよそ80万円ほどになるようです。

この価格帯は、ハイグレードな仕様やデザイン性を考慮すると、コストパフォーマンスが良いと評判です。

2,000万円台の間取り例

外に閉じながら、内に開いた明るく開放感のある家

南側に隣接する建物がある敷地条件を踏まえながら、外部からの遮蔽をとりながらも、室内には十分な明るさ​​と開放感を取り入れた設計です。

1階では、プライベートパティオを中心にリビングとダイニングキッチンがL字型に配置されています。一方、2階は吹き抜けを囲むコの字型レイアウトを採用しています。吹き抜け上部から光が差し込むことで、室内全体が明るく感じられます。

プライベートパティオに面する開口部には、フルオープンサッシを採用。全開にするとリビングとキッチンダイニングが一体化し、白を基調としたインテリアは光を反射して、より広がりを感じられる大空間を目指します。

リビングにあるスケルトン階段は、空間に圧迫感を感じながら、視覚的に広さを演出しています。

ファサードには固定窓を配し、シンプルながらもスタイリッシュな印象を与えています。

間取り	3LDK
述床面積	112.61㎡（34.00坪）
家族構成	夫婦+子ども3人7

3,000万円台の間取り例

デザイン性と実用性を両立した家

重厚感のある外観が特徴で、ロートアイアンの装飾がアクセントとして無垢効果的に用いられています。 さらに、ローズウッドの材や磁器タイルを床材に採用するなど、素材へのこだわりが随所に見られますあります。

日々の暮らしの中心となる2階には、バーカウンター付きのダイニングキッチンを配置。ローズウッドの無垢材がシンプルモダンな空間に高級感と落ち着きをもたらしています。

玄関ホールでは、ロートアイアンの手すりが印象的で、邸宅のような上質な雰囲気を演出。

1階には、子どもたちが自由に遊べるホールが中央にあり、そこを起点に個室へのアクセスが可能な設計となっています。

間取り	4LDK
述床面積	143.46.㎡（43.30坪）
工法	ウッドパネル工法

4,000万円台の間取り例

周囲の視界を遮り、のびのびとくつろげる中庭のある平屋

勾配屋根が特徴的な平屋建てで、道路側には大きな窓を設けず、外部の視界を遮ることでプライバシーを守りながら落ち着いて過ごす住まいです。

リビングダイニングキッチンには勾配天井とトップライトを採用し、明るく広がる空間を実現。 一角には畳コーナーがあり、中庭を眺めながらゆったりとくつろぐリビングができます。

アイランド型キッチンは、室内全体を見渡せる設計で、中庭のウッドデッキと一体化している中で広がっている動線を取り扱っています。

ウッドデッキ付きの中庭は道路からない設計で、完全なプライベート空間として利用可能です。

間取り	3LDK+ガレージ
述床面積	197.72㎡（58.20坪）
工法	2×4工法 2×6工法

住友不動産の戸建てシリーズ

住友不動産の注文住宅は、「長期優良住宅」に標準対応しており、安心して長く住み続けられる家づくりが特徴です。

耐久性や耐震性ももちろん、耐火性、高気密・高断熱性能また、数々のグッドデザイン賞を受賞しており、デザイン性の高さにも定評があります。

以下では、住友不動産が提供する代表的な戸建てシリーズを詳しく見ていきましょう。

■PREMIUM.J Series（プレミアジェイシリーズ）

PREMIUM.J Series（プレミアジェイシリーズ）

住友不動産の最上位シリーズ。

■J・URBAN Series（ジェイ・アーバン　シリーズ）

J・URBAN（ジェイ・アーバン）	プライベート・パティオを中心にした、これからの都市型住宅の新しいスタイルを提示した家。
J・URBAN COURT（ジェイ・アーバン　コート）	中庭（COURT）を通して、開放的な空間創造を実現した家。
NEW J・URBAN COURT（ニュージェイ・アーバン　コート）	中庭を外と内の中間領域として、外である周辺環境と内である家とをつなぐことができる家。
J・LECONTE（ジェイ・ルコンテ）	半地下やスキップフロア、ロフトなどを有効活用し、2階建てでありながら、6層のフロア構造になった家。

■J.RESIDENCE（ジェイレジデンス）

J.RESIDENCE（ジェイレジデンス）

深い軒のある洗練された外観デザインと天然木を用いた趣のある落ち着いた外観が特徴。

■邸宅型住宅シリーズ　Foreign Style

BREATH MONTAGHA（ブレスモンターニャ）	寄棟屋根のある重厚感あふれる佇まいが特徴の家
BREATH A LA MODE（ブレスアラモード）	ファサードが印象的な家。
BREATH PAZZO（ブレスパッソ）	半円形の細長い窓が人目をひく家
Cote D’azur（コートダジュール）	地中海の邸宅を彷彿させる外観が印象的な家。
American（アメリカン）	人気のあるアメリカンスタイルの家。

■邸宅型住宅シリーズ　Japanese Style

BREATH　NAGOMI（ブレスナゴミ）	日本の伝統的なスタイルに現代的なテイストを取り込んだ家。
BREATH IKUE（ブレスイクエ）	幾重にも重なりあった大屋根によって、端正な佇まいとなった家
BREATH YUHWA（ブレスユウワ）	和と洋の良さを組み合わせた、温もりのある家。

PREMIUM.J Series（プレミアジェイシリーズ）

住友不動産の最上位クラスのシリーズで、洗練されたデザインと上質な室内空間が魅力です。周辺環境との調和も考慮されており、圧倒的ワンランク上の邸宅。

数々のグッドデザイン賞を受賞し、そのクオリティは高く評価されています。

PREMIUM.J AOYAMA

外部の視線を遮りつつ、室内から自然を感じられるように設計された住まいとなっています。

PREMIUM.J KOMAZAWA

大きな霧妻屋根が特徴的な家。スクエアを組み合わせた空間で構成されていますが、2階の一部分を半屋外のスペースとすることで、開放感あふれる空間創造が実現しています。

PREMIUM.J YOKOHAMA

グレーを基調とした外観が院長的な家。外部からの視線に配慮し、開口部を工夫することで、プライバシーを確保しながら、外部からの光や風を上手くとりこめるようになっています。

PREMIUM.J MAEBASHI

ガラスのシャープな質感と、軒の木目を組み合わせた斬新なデザインが特徴の家です。

贅沢な空間づかいで、ゆとりが感じさせるものとなっています。

PREMIUM.J NAGOYA

シンプルな日本家屋の趣のある外観とガラスで囲まれたバルコニーが特徴的なものとなっています。

半屋外のバルコニーは、いつでも利用できるアクティビティスペースとして活用できます。

PREMIUM.J KYOTOGOJYO

京町家の伝統を現代的にアレンジしたデザイン。半屋外スペースを活用し、地域とのつながりを意識した設計です。

J・URBAN（ジェイ・アーバン）Serise

J・URBAN（ジェイ・アーバン）

都市型住宅に新たなスタイルを提案するシリーズです。

プライベートパティオ（中庭）を家の中心に配置し、外部からの視線を遮りながらも光と風を取り入れた開放的な空間を実現しています。

外部はスリット窓やFix小窓を採用することで、採光を確保しながら、防犯性を向上。

白を基調としたインテリアはパティオからの光が反射し、美しい陰影で上質な室内空間を演出してくれます。

J・URBAN COURT（ジェイ・アーバン　コート）

家の中心に中庭（コート）を配置した設計。 中庭は室内に光や風を取り込みつつ、各部屋を繋ぐ通路としても機能します。

サッシを開放すれば、屋内外が連続する広々とした空間が広がる、開放感を演出。

また、勾配屋根を考慮した空間設計により、部屋ごとに異なる雰囲気を生み出しながら、視界と広範囲を感じさせます。

NEW J・URBAN COURT（ニュージェイ・アーバン　コート）

従来は閉ざされた空間として設けられていた中庭を「内と外を繋ぐ中間領域」に再構築。

中庭は、外部との穏やかなつながりを生む緩衝地帯として機能し、室内の一部でありながら地域や交流の憩いの場として活用可能です。

J・LECONTE（ジェイ・ルコンテ）

半地下や屋根裏空間をスキップフロアでつなぎ、2階建てながら6層構造を実現。

異なるフロアレベルによって視覚的な眺めを眺め、各フロアが空間的につながることで家族の気配を感じられる設計です。

狭い土地など限られた敷地でも、土地を最大限に有効活用できます。

J.RESIDENCE（ジェイレジデンス）

深い軒のある重厚感あふれる外観が特徴。

大きな開口部を目立つことで明るい開放的な室内空間を実現しました。

大きな軒は夏の強い日差しを遮り、冬は柔らかな光を室内奥まで届け、一年間快適な住環境を提供します。

邸宅型住宅シリーズ　Foreign Style

BREATH MONTAGHA（ブレスモンターニャ）

寄棟屋根のある重厚感あふれる外観が特徴の家。

BREATH A LA MODE（ブレスアラモード）

ファサードが重なり合う印象的な外観をもつ家。

BREATH PAZZO（ブレスパッソ）

海外にあるような半円形の細長い窓が特徴の家。

Cote D’azur（コートダジュール）

地中海の沿岸にたたずむ邸宅のような、明るい日差しが似合う家。

American（アメリカン）

アメリカテイストのシンプルでありながら、存在感のある外観を持つ家。

邸宅型住宅シリーズ　Japanese Style

BREATH　NAGOMI（ブレスナゴミ）

日本の伝統的美に現代のテイストを組み合わせた心癒される家。

BREATH IKUE（ブレスイクエ）

名前のとおり、幾重にもかさなった屋根が美しい、趣の感じられる家。

BREATH YUHWA（ブレスユウワ）

和洋折衷の温もりある外観が特徴の家。

住友不動産の特徴や工法について

住友不動産の注文住宅は、デザイン性の高さだけでなく、耐震性や断熱性などの住宅性能にも優れ、安心して長く住める家づくりが特徴です。

ウッドパネル工法 – 地震や音響に強い安心のハイブリッド構造

「ウッドパネル工法」は、木造住宅でよく使われる「木造軸組工法」をベースに、外壁部分に強いパネルを組み合わせた構造です。

• 高い耐震性：接合部に金物を使用し、歪みや変形に強い構造を実現。
• 耐久性に優れた素材：耐力面材には、強度が高く耐水性に優れた「パーティクルボード」を採用。

制震シミュレーション – 地震エネルギーを吸収して建物を守る

地震の揺れを軽減するために、特殊なゴムを内蔵したダンパーを使用しています。

• 揺れを50％軽減：地震のエネルギーを熱に変えて吸収する仕組みで、建物の損傷を抑えます。
• 実証済みの強さ:：最大6強の揺れを7回受けても被害が少ないことが実験で確認されています。

高倍率耐力壁「パワーパネル」を標準装備

強度を高めた高倍率耐力壁「パワーパネル」は、内周部に用いることで11.1倍、外周部では13.4倍の高強度を実現。

地震の揺れなど、外部から強い力が加わっても、変形やゆがみにも強く、優れた強度を発揮するだけでなく、耐力壁が少なくてすむため、自由な空間創造が可能となります。間口の大きなビルトインガレージや大空間のある開放的な家づくりの夢が叶います。

断熱性と耐火性に優れた「グラスウール」を採用

• 断熱効果：高い断熱性を持ち、夏は涼しく冬は暖かく快適な室内環境を提供します。
• 耐火性：国土交通省認定不燃材で、火災時の延焼を抑えます。

Low-E複層ガラスサッシで紫外線をカット

家の中の熱が逃げやすいとされている窓部分には、アルゴンガス入りのLow-E複層ガラスサッシが用いられています。

高い断熱性能だけでなく、夏の強い日差しによる熱を約60％、紫外線を約82％カット。

夏は日差しによって室内温度が上昇するのを抑え、冬は室内の温かい熱を外に逃がしにくいので、一年を通じて、快適に過ごせ、冷房や暖房による光熱費を大幅に削減できます。

耐震性・耐火性、耐久性に優れた「2×4（ツーバイフォー）工法」

「2×4（ツーバイフォー）工法」とは、木造枠組壁工法の一つです。構造用木材（ランバー）に構造面材を組み合わせたパネルを、壁・天井・床の6面で箱状に組み立てる「6面構造」が特徴です。

この工法名は、使用される木材の断面サイズが約2×4インチ（5×10cm）であることに由来しています。

面で建物を支える構造により、地震や台風などの外力を建物全体で分散し、荷重が一点に集中するのを防ぎます。

さらに、壁・床・天井を隙間なく接合することで高い気密性を一般的な木造住宅と比較して、年間光熱費を約15,000円（約23％）削減する効果が期待できます。

高性能な遮熱性を持つ「透湿・防水・遮熱シート」

住友不動産の「透湿・防水・遮熱シート」は熱カット率98.8％を誇り、夏は輻射熱を遮断し、冬は熱を逃さず快適な室内温度を維持します。

また、このシートは雨水の侵入を防ぎつつ、壁内の湿気を放出しやすくすることで、建物の耐久性を高めています。

耐震性能を30％程度アップする超耐震構法「ニューパワーコラム」

「ニューパワーコラム」は、従来の「パワーコラム」を進化させた超耐震構法です。

建物の四隅にコラム（柱）を配置することで、建物の隅部分を強化し、耐震性能をさらに向上。外観への影響を考慮し、デザイン地震に強い住まいを実現します。

※「ニューパワーコラム」はオプションです。

より高い耐震性と断熱性を実現する「2×6工法」

「2×6工法」は、「2×4工法」の外周壁部分に厚み約2×6インチ（約5×15cm）の木材を使用することで、建物の強度を向上させた工法です。

厚さが約1.57倍となり、横や上からの力に対する耐性がさらに強化されます。

省エネ性能にも優れ、省エネ基準をクリアした住宅と比較して冷暖房費を約28％削減する効果が期待できます。

環境に配慮した「ZEH」基準の住まい

住友不動産の注文住宅は、高気密・高断熱性能により「ZEH」（ゼロ・エネルギー住宅）基準をクリアしています。

太陽光発電などの再生可能エネルギーを確実に、光熱費を大幅に抑え、 「ネット・エネルギー・ゼロ」を目指すことも可能です。

さらに「すみふ×エネカリ」サービスにより、初期費用0円で太陽光発電システムを設置可能です。15年間のリース契約で、月々の定額料金でご利用いただけます。

高品質な住宅設備

キッチンや浴室、洗面などは、毎日使うものだからこそ、品質こだわりたい……という人は少なくありません。

住友不動産では、キッチンや浴室、洗面といった毎日使う住宅設備に高いデザイン性と機能性を追求しています。

キッチン

キズ・汚れ・熱に強いワークトップを採用。カウンターのカラーバリエーションが豊富で、床や壁の色に合わせて選択可能です。

バスルーム

お風呂は体を洗うためだけの場所ではなく、一日の疲れを癒す場所。

住友不動産のシステムバスは、落ち着きのあるデザイン性とウルトラファインバブルを搭載した浴槽など、くつろげるバスタイムを楽しむことができます。

洗面

一日の始まりは洗面から……顔を洗ったり、化粧をしたり、身支度の場所としても活用されているのが洗面です。住友不動産の洗面化粧台は、使い勝手と見た目の良さを両立しています。

厳選されたインテリアスタイル

住友不動産では、以下の6つのインテリアスタイルをご用意し、ライフスタイルに合ったデザインが選択可能です。

どのスタイルも、今人気のある、スタイリッシュなデザインになっていて、マンションづくりのノウハウを生かした住友不動産ならではのものとなっています。

健康を守る抗菌・抗ウイルス対応

住友不動産の住宅は、床や壁に抗ウイルス対応素材を採用し、家族の健康を守る住空間を提供します。

• 床・手すり：抗ウイルス対応素材で清潔を保つ。
• 壁紙：ウイルスの不活性化や細菌繁殖を抑制する機能を搭載。

コロナ時代に適応した安心アフターの家づくりを実現します。

住友不動産の口コミ評判は？

住友不動産の口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

住友不動産の良い口コミは、予算内での提案やきちんとした説明に好印象を持つ人が多く見受けられました。

希望通りに予算内で建てることができたとの意見もありました。

一方で悪い口コミでは、担当者の対応やアフターフォローに関する苦言が多い印象です。

住友不動産の住宅展示場一覧

エリア	展示場名	住所	電話番号
北海道	STVハウジングプラザ平岡	北海道札幌市清田区平岡3条5丁目1-1	0120-369-152
	STVハウジングプラザ宮の沢	北海道札幌市手稲区西宮の沢4条1丁目1-8	0120-035-722
	北海道マイホームセンター	北海道札幌市豊平区豊平１条１０丁目－１	0120-204-616
	札幌森林公園駅前会場	北海道札幌市厚別区厚別東５条８丁目	0120-020-301
東北	ミヤギテレビ仙台港総合住宅展示場エコノハ	宮城県仙台市宮城野区中野3丁目7-2	0120-241-232
	泉ハウジングパーク寺岡POLKU	宮城県仙台市泉区寺岡6丁目8-1 泉ハウジングパーク寺岡POLKU内	0120-241-410
	宮城上杉モデルハウス	宮城県仙台市青葉区上杉2-10-46	0120-855-838
	なとりりんくうタウン総合住宅展示場	宮城県名取市杜せきのした１丁目１番地の3	0120-241-286
首都圏	住友不動産ハウジングプラザ三鷹	東京都武蔵野市中町1-5	0120-701-220
	西新井住宅公園第二会場	東京都足立区梅島3-32	0120-204-553
	ハウジングワールド立川	東京都立川市泉町935-1	0120-033-050
	石神井住宅公園	東京都練馬区下石神井1-8-4	0120-501-510
	馬込ハウジングギャラリー	東京都大田区北馬込2-12	0120-234-860
	環七・加平ハウジングギャラリー	東京都足立区加平1-4-8	0120-620-703
	豊洲まちなみ公園	東京都江東区豊洲6-1-9	0120-025-332
	武蔵野ハウジング・スクウェア	東京都武蔵野市西久保3-1-25	0120-318-831
	234ＡＢＣハウジング八王子住宅公園	東京都八王子市大谷町234	0120-204-016
	西東京・小平住宅公園	東京都小平市花小金井3-40-1	0120-204-391
	ハウジングギャラリー江戸川	東京都江戸川区中央4-21	0120-593-224
	ハウジングプラザ瀬田	東京都世田谷区瀬田5-20	0120-204-712
	駒沢公園ハウジングギャラリ-ステージ1	東京都世田谷区駒沢5-10	0120-210-081
	駒沢公園ハウジングギャラリーステージ２	東京都世田谷区駒沢5-8	0120-093-606
	練馬ICハウジングギャラリー	東京都練馬区谷原5-28-30	0120-550-991
	ABCハウジング　ハウジングワールド立川	東京都立川市泉町935-1ABCハウジング　 ハウジングワールド立川内5区画	0120-772-077
	ハウジングステージ新宿	東京都新宿区百人町2丁目2-32	0120-055-153
	住友不動産ハウジングプラザ新宿	東京都新宿区西新宿2丁目6-1　 新宿住友ビル5階	0120-989-962
	tvkハウジングプラザ二俣川	神奈川県横浜市旭区さちが丘47-1	0120-204-003
	tvkハウジングプラザ湘南平塚	神奈川県平塚市田村5-19-3	0120-204-508
	厚木住宅公園	神奈川県厚木市妻田西1-9-28	0120-204-857
	TVKハウジング　たまプラーザ	神奈川県横浜市青葉区新石川3-15-17	0120-860-073
	川崎住宅公園	神奈川県川崎市川崎区日進町22-7	0120-240-425
	ABC戸塚住宅公園	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5030	0120-204-780
	相模原・古淵ハウジングステージ	神奈川県相模原市南区古淵6-3-9	0120-204-411
	TVKハウジングプラザ横浜/横浜第一	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1 TVKハウジングプラザ横浜21区画	0120-204-167
	TVKハウジングプラザ横浜/横浜第二	神奈川県横浜市西区西平沼町6-1	0120-204-856
	港北インター住宅公園	神奈川県横浜市都筑区川向町989-1	0120-204-727
	ABCハウジング西湘・小田原住宅公園	神奈川県小田原市国府津1-4-65	0120-046-626
	ハウジングプラザ横須賀	神奈川県横須賀市平成町3-11-1	0120-204-363
	TVKハウジングプラザ藤沢	神奈川県藤沢市辻堂新町4-2 TVKハウジングプラザ藤沢32区画	0120-204-770
	住友不動産ハウジングプラザ幕張	千葉県千葉市美浜区中瀬2丁目6-1 マリブイースト28F	0120-515-204
	住まいるパーク柏の葉	千葉県柏市新十余二15-2	0120-210-425
	幕張ハウジングパーク	千葉県千葉市花見川区幕張町5-417-7	0120-204-750
	ハウジングプラザ千葉･青葉の森	千葉県千葉市中央区青葉町1249-1	0120-245-204
	ハウジングプラザ松戸	千葉県松戸市八ヶ崎825-1	0120-204-337
	ABCハウジング市川住宅公園	千葉県市川市鬼高1-1-2	0120-204-260
	木更津住宅公園	千葉県木更津市貝渕3-13-49	0120-204-950
	成田住宅公園	千葉県成田市寺台字川向9-3	0120-204-665
	春日部住宅展示場	埼玉県春日部市谷原2-2-6	0120-001-789
	川口・鳩ヶ谷住宅公園	埼玉県川口市坂下町1-5-8	0120-204-541
	熊谷ハウジングステージ	埼玉県熊谷市石原369-1	0120-302-278
	大宮北ハウジングステージ	埼玉県さいたま市北区植竹町1-816-1	0120-001-173
	総合住宅展示場川越ハウジングステージ	埼玉県川越市新宿町5-13-62	0120-204-078
	さいたま新都心カタクラ住宅展示場	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-264-1	0120-204-818
	新座朝霞ハウジングステージ	埼玉県新座市畑中3-9-10	0120-061-054
	上毛新聞マイホームプラザ TAKASAKI HOUSE COLLECTION	群馬県高崎市栄町22-34	0120-276-688
	上毛新聞e住まいるプラザ前橋みなみ	群馬県前橋市鶴光路町765	0120-177-204
	総合住宅展示場ハウジングギャラリー水戸（第二会場）	茨城県水戸市笠原町561-1	0120-204-252
	つくばハウジングパーク	茨城県つくば市研究学園6-51-12	0120-554-543
	ＴＢＳハウジング宇都宮インターパーク	栃木県河内郡上三川町大字磯岡600番	0120-661-378
北陸	長岡モデルハウス	新潟県長岡市千秋1-103-1	0120-252-351
	住まいの広場新潟南会場	新潟県新潟市中央区姥ヶ山字大日南田115	0120-204-565
東海	CBCハウジング長久手住まいの公園	愛知県長久手市岩作長鶴50	0120-495-524
	新・神宮東中日ハウジングセンター	愛知県名古屋市熱田区六野2-1-3	0120-204-559
	5ナゴヤハウジングセンター日進梅森会場	愛知県日進市梅森町西田面15	0120-204-336
	中京テレビハウジング豊橋南	愛知県豊橋市神野新田町中島10	0120-035-204
	中京テレビハウジング大府	愛知県大府市横根町前田40-1 中京テレビハウジング大府26区画	0120-204-403
	ナゴヤハウジングセンター一宮会場	愛知県一宮市丹陽町五日市場字本地28 ナゴヤハウジングセンター一宮会場32	0120-147-204
	岡崎中日ハウジングセンター	愛知県岡崎市昭和町木舟25	0120-033-204
	ナゴヤハウジングセンター春日井会場	愛知県春日井市西山町2-8-1	0120-204ｰ255
	CBCハウジング名駅北	愛知県名古屋市西区菊井1-23-18	0120-204-663
	とよたハウジングガーデン	愛知県豊田市秋葉町4-75	0120-702-204
	四日市ハウジングセンター	三重県四日市市日永東3-10-4	0120-204-733
	中日新聞津ハウジングセンター	三重県津市垂水261-1	0120-404-204
	岐阜ハウジングギャラリー県庁前	岐阜県岐阜市薮田東1-7-1	0120-208-678
	SBSマイホームセンター静岡住宅展示場	静岡県静岡市駿河区桃園町1-1	0120-558-204
	SBSマイホームセンター浜松展示場	静岡県浜松市南区青屋町400	0120-204-226
	SBSマイホームセンター富士展示場	静岡県富士市今井348-4	0120-302-529
近畿	住友不動産ハウジングプラザ大阪	大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15-1 梅田ガーデン1階	0120-331-880
	花博記念公園ハウジングガーデン	大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2番 花博記念公園ハウジングガーデン30	0120-006-063
	ABCハウジング千里住宅公園	大阪府吹田市千里万博公園1-7 ABCハウジング千里住宅公園41号地	0120-822-870
	ABCハウジング中百舌鳥住宅公園	大阪府堺市北区中百舌鳥町3-428-1	0120-051-531
	毎日ハウジング枚方住宅展示場	大阪府枚方市池之宮2-1-1-15	0120-022-855
	ABCハウジング伊丹･昆陽の里住宅公園	兵庫県伊丹市奥畑4-33	0120-204-170
	姫路モデルハウス	兵庫県姫路市大津区大津町3-25-50	0120-355-099
	総合住宅展示場　西宮北口ハウジングギャラリー	兵庫県西宮市高松町２番２８号	0120-338-627
	ABCハウジング神戸駅前住宅公園	兵庫県神戸市中央区東川崎町1-1-3	0120-204-380
	神戸新聞ハウジングセンターリバーシティ	兵庫県姫路市飾磨区細江2563	0120-355-099
	神戸新聞ハウジングセンター加古川会場	兵庫県加古川市尾上町今福49-1 神戸新聞ハウジングセンター加古川会場内7区画	0120-668-622
	住友不動産ハウジングプラザ京都	京都府京都市下京区四条通河原町東入真町68 京都河原町ガーデン7階	0120-151-526
	KTV京都五条住宅展示場	京都府京都市下京区西七条赤社町20	0120-514-121
	総合住宅展示場毎日ハウジング奈良会場	奈良県奈良市柏木町548-1	0120-730-788
中国	RSKハウジングプラザ	岡山県岡山市北区撫川1575-1	0120-228-185
	住友不動産ハウジングプラザ広島	広島県広島市西区横川新町6-8 西区民文化センター１F	0120-700-977
九州	久留米モデルハウス	福岡県久留米市篠山町397-6	0120-204-233
	ｈｉｔマリナ通り住宅展示場	福岡県福岡市西区愛宕4-21 ｈｉｔマリナ通り住宅展示場15区画	0120-965-453
	住友不動産ハウジングプラザ福岡	福岡県福岡市中央区天神2-14-13 天神三井ビル1階	0120-788-204
	KKT総合住宅展示場エコラス	熊本県熊本市南区島町4-1	0120-155-204

住友不動産では、実際に現地で見学できるモデルハウスに加え、オンラインで手軽に体験できるバーチャルモデルハウスがあります。

自宅にいる時や通勤途中など、いつでも好きなタイミングで見ることが可能です。

住友不動産に関するよくある質問

リフォームもやっているのか？

住友不動産のリフォーム事業と言えば「新築そっくりさん」が有名です。

2020年度は7,506棟、2021年度は7,536棟のリフォームを受注しており、この実績は新築注文住宅の約3倍に達成しておりこれから、「新築そっくりさん」の認知度が高いと言えます。

また、2021年の「リフォーム新聞」調査によれば、大規模リフォームの実績受注で第1位を獲得しています。

※受注棟数は、同社事業報告より87期（2019年4月1日～2020年3月31日）、88期（2020年4月1日～2021年3月31日）

「新築さん」の特徴は、完全定価制を採用しているため、追加費用が発生しない点です。 安心してリフォームを依頼できる仕組みが完了しています。

リフォームなら住友不動産株式会社の新築そっくりさん

賃貸併用住宅も建てられますか？

はい、住友不動産では賃貸併用住宅も建築可能です。

もともとオフィスビルや賃貸事業を軸にしているため、賃貸経営に関する豊富な知見を踏まえ、建築だけでなく経営計画や管理体制についてもサポートをしてくれます。

提供土地活用や賃貸経営を考えている方を大切に、住友不動産は心強いパートナーとなります。

住友不動産の土地活用・賃貸併用住宅

住友不動産の工期はどのくらい？

住友不動産の注文住宅の工期は、約3か月半～半年程度です。

一般的なハウスメーカーの工期が2～3か月程度ですから、工期は長くかかる方だといえます。

住友不動産はどんなCMをやっているの？

住友不動産のCMといえば、リフォームの「新築そっくりさん」や分譲マンション事業が主に放送されています。そのため、テレビやメディアで「住友不動産」をの名前を耳にする機会は少なくありません。

しかし、注文住宅に関するCMは放送されていません。

膨大な広告費はコストに反映されるものなので、CMがない分だけ、コストパフォーマンスがよいと考えられます。

まとめ

住友不動産は、大手不動産会社でありながら、住宅注文はマンション事業やリフォーム事業ほど知名度が高くありません。

ディベロッパーとしての総合力を生かし、土地探しから新築、リフォームまでをトータルサポートできるのはメリットといえるかもしれません。

木造枠組壁工法（2×4工法）を採用しているため、木造軸組工法に比べて間取りの自由度が低い場合があります。そのため、間取りに強いこだわりを持つ方には不向きと言えるでしょう。

住友不動産の注文住宅は、セミオーダー形式に近い仕組みで、外装や内装のバリエーションの中から選択するスタイルが特徴です。

その分、コストパフォーマンスが高く、予算内で高品質な住空間を実現したい方には適したメーカーと言えます。 特に、高級マンション並みの快適性を求める方重視は理想的な選択肢となります。