大成有楽不動産販売の評判は？不動産売買の強みを解説
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大成有楽不動産販売は、不動産業界大手の「大成建設」のグループ企業の一つで、創業150年を超える歴史を持つ企業です。
この会社は、不動産の売買、賃貸、仲介、管理など、不動産に関するさまざまなサービスを提供しています。
大成有楽不動産販売の会社概要
大成有楽不動産販売は、1986年に設立されました。当初は同じ大成建設グループの「有楽土地」（現在は「大成有楽不動産」）の住宅流通部が分離して設立された会社です。
住宅の仲介事業をメインにしていましたが、徐々に事業の幅を広げ、現在では新築マンションの販売代理や戸建て分譲、リフォームといった住宅に関する多様なサービスも進んでいます。
| 会社名 | 大成有楽不動産販売株式会社 |
| 本社 | 〒104-8330 東京都中央区京橋3丁目13番1号(有楽ビル) |
| 代表者 | 代表取締役 村上善彦 |
| 電話番号 | 03-6867-0070（代表） |
| 資本金 | 5億円 |
| 設立 | 1986年(昭和61年)1月 |
| 取扱高 | 1,844億円(2023年3月期) |
| 事業内容 | 不動産売買仲介・買取事業 |
| 不動産賃貸仲介・管理事業 | |
| 不動産ソリューション事業 | |
| 戸建分譲事業 | |
| リフォーム・リノベーション事業 | |
| 新築販売(販売代理)事業 | |
| 保険代理事業(損害保険) | |
| 従業員数 | 477名(2023年4月1日現在) |
| 主な認可番号 | 宅建業免許 国土交通大臣(10)第3394号 |
| 建設業許可 東京都知事許可(般-4)第119497号 | |
| 一級建築士事務所登録 東京都知事登録第60608号 | |
| 金融商品取引業者登録 関東財務局長(金商)第1536号 | |
| 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(2)第2089号 | |
| 主な加盟団体 | (―社)不動産協会 |
| (―社)不動産流通経営協会 | |
| (公財)東日本不動産流通機構 | |
| (公財)日本賃貸住宅管理協会 | |
| 公式HP | https://www.taisei-yuraku-hanbai.co.jp/ |
支店連絡先と対応地域
大有楽不動産販売の営業拠点は、首都圏に29店舗あります。
同社は、全国展開を行わず首都圏エリアに特化することで、その地域に密着した営業スタイルを強みとしています。
広範囲のエリアにも対応しているため、詳細な対応地域については直接確認することをおすすめします。
| 営業拠点名 | 住所 | 電話番号 | 営業時間 |
|---|---|---|---|
| 池袋センター | 〒170-0013 豊島区東池袋1-41-6 菊邑91ビル 3F | 0120-958-970 | 10：00～18：00 |
| 新宿センター | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-3-17 新宿第1アオイビル7F | 0120-958-359 | 10：00～18：00 |
| 上野センター | 〒110-0005 東京都台東区上野3丁目17－7 Ｇ－ＳＱＵＡＲＥ上野8階 | 0120-335-055 | 10：00～18：00 |
| 恵比寿センター | 〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-1-1 ヒューマックス恵比寿ビル 8F | 0120-510-082 | 10：00～18：00 |
| 世田谷センター | 〒154-0015 世田谷区桜新町1-12-10 桜新町駅前ビル 3F | 0120-471-127 | 10：00～18：00 |
| 東陽町センター | 〒135-0016 江東区東陽3-27-17 長谷川ビル 1F | 0120-888-702 | 10：00～18：00 |
| 大森センター | 〒140-0013 品川区南大井6-28-12 ヒューリック大森ビル 6F | 0120-512-012 | 10：00～18：00 |
| 北千住センター | 〒120-0034 足立区千住3-98 千住ミルディスII番館 4F | 0120-998-920 | 10：00～18：00 |
| 錦糸町センター | 〒130-0022 墨田区江東橋3-9-7 国宝ビル 3F | 0120-981-064 | 10：00～18：00 |
| 練馬センター | 〒176-0012 練馬区豊玉北5-17-12 練馬駅前ビル 5F | 0120-122-521 | 10：00～18：00 |
| 成増センター | 〒175-0094 板橋区成増1-14-13 池田ビル 3F | 0120-595-511 | 10：00～18：00 |
| 荻窪センター | 〒167-0051 杉並区荻窪5-30-16 MTCビル 3F | 0120-938-387 | 10：00～18：00 |
| 吉祥寺センター | 〒180-0004 武蔵野市吉祥寺本町1-15-9 岩﨑吉祥寺ビル 3F | 0120-106-667 | 10：00～18：00 |
| 国立センター | 〒186-0002 国立市東1-4-13 COI国立ビル 5F | 0120-422-711 | 10：00～18：00 |
| 町田センター | 〒194-0021 町田市中町1-1-16 東京建物町田ビル 7F | 0120-701-215 | 10：00～18：00 |
| 都心営業部 | 〒104-0031 中央区京橋3-13-1 有楽ビル 3F | 0120-412-315 | 10：00～18：00 |
| 川崎センター | 〒210-0007 川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎 9F | 0120-075-911 | 10：00～18：00 |
| 横浜センター | 〒221-0835 横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 第4安田ビル 3F | 0120-838-415 | 10：00～18：00 |
| 戸塚センター | 〒244-0816 横浜市戸塚区上倉田町489-1 オセアン柏桜ビル 5F | 0120-895-211 | 10：00～18：00 |
| 大船センター | 〒247-0056 鎌倉市大船1-24-5 横浜銀行大船支店 3F | 0120-470-216 | 10：00～18：00 |
| 川口センター | 〒332-0012 川口市本町4-1-6 第一ビル 1F | 0120-538-411 | 10：00～18：00 |
| さいたまセンター | 〒330-0063 さいたま市浦和区高砂3-6-19 高砂パークスペースビル 2 | 0120-540-911 | 10：00～18：00 |
| 本八幡センター | 〒272-0023 市川市南八幡4-2-3 丸玉第一ビル 4F | 0120-888-795 | 10：00～18：00 |
| 船橋センター | 〒273-0005 船橋市本町7-7-1 船橋ツインビル西館 6F | 0120-236-415 | 10：00～18：00 |
| 稲毛センター | 〒263-0043 千葉市稲毛区小仲台2-4-10 ピア・テンビル 5F | 0120-023-242 | 10：00～18：00 |
| 幕張ベイタウン店 | 〒261-0013 千葉市美浜区打瀬2-4 パティオス1番街 1F | 0120-964-520 | 10：00～18：00 |
| 千葉センター | 〒260-0028 千葉市中央区新町1000 センシティータワー 10F | 0120-515-037 | 10：00～18：00 |
| 新松戸センター | 〒270-0034 松戸市新松戸1-374-1 政和ビル 2F | 0120-124-380 | 10：00～18：00 |
| 柏センター | 〒277-0005 柏市柏1-2-37 柏ちば興銀ビル 4F | 0120-106-302 | 10：00～18：00 |
| 関西営業室 | 〒541-0053 大阪市中央区本町4-4-24 住友生命本町第2ビル | 0120-912-755 | 9：30～18：00 |
首都圏や関西圏で不動産の売却を考えている方には、ソニーグループが運営する「SRE不動産」も一緒に検討することをおすすめします。
SRE不動産は「エージェント制」という仕組みを導入しており、これは販売主にとって有利な制度として評価されています。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています）
この「エージェント制」によって利用者満足度が高く、他の業者と比べて自分の不動産をより高く売却できる可能性もあります。
大成有楽不動産販売の主な事業内容
大有楽不動産販売は、7つのユニットで構成されています。
- 不動産売買仲介、買取
- 不動産賃貸管理、仲介
- 不動産ソリューション
- 戸建て分譲
- 新築販売（販売代理）
- リフォーム・リノベーション
- 保険代理
不動産の売却・買取サービスについて詳しく説明します。
不動産売却サービス
マンションや戸建てを売却したい場合、大型有楽不動産販売には売主・買主が安心できる「安心サポートサービス」があります。
また、土地の売却には「土地サービス」が用意されており、売却土地の現況測量や土地の詳細なレポート（地盤の強さや地震の影響など）、さらに空地の草刈りサービスが無料で提供されます。
また、住まいの買い替えをサポートする「売却保証制度」や、「賃貸中不動産の買取り」、住みながら売却現金化する「リースバックサービス」など、個人の事情に合わせた様ざまな買取サービスも用意しています。
安心サポートサービス
この「安心サポートサービス」は、マンションや一戸建てを売却する際に、物件の建物や設備を事前に検査し、取引後のトラブルを未然に防ぐことができるサポートです。
- 売却後も安心の保証：売却後、当面建物や設備に問題が発生しても、一定期間の保証がつきますので、販売主も購入主も安心して取引を進められます。
- 保証内容：一般的な取引では、給排水管のやシロアリ被害、雨漏り、建物の主要部分の老朽化（一戸建てのみ）に関して、引き渡し後3か月以内は販売主が対応しなければなりません。設備機器に関しては引き渡し後7日間は修理が必要です。 ただし、この「安心サポートサービス」を利用すれば、このリスクを考慮できます。
ただし、対象物件には「築30年以内」「居住用に限る」などの条件があり、保証金額にも上限があります。
土地サポートサービス
「土地サポートサービス」は、土地や一戸建てを売却する際に、以下の3つのサービスを無料で受けられるサポートです。
- 土地情報レポートの作成：その土地の成り立ちや地盤の強さ、地震や液状化のリスク、土砂災害の危険性などを、6つのカテゴリーに分けた15項目で詳しくレポート化。 販売主も買主も土地の特性をしっかり把握した上で取引ができます。
- 現況測量（仮測量）サービス： 土地の測量図の作成や境界標の確認、越境物（隣にかかる建物や構造物）の調査を実施し、トラブルを防ぐことができます。
- 空地草刈りサービス：空き地に生えた草を専門業者がきれいに刈り取ります。不法投棄の防止効果も期待できます。
これらのサービスも、対象には条件があります。
例えば、現況測量サービスは「更地」または「築20年以上の測量図のない物件」が対象で、空地草刈りサービスは「60坪物件までの建物」 「建物等の建築物のない土地」が対象です。
利用を検討される場合は、最寄りの店舗で詳細を確認してください。
売却保証サービス
売却保証サービスでは、大型有楽不動産販売に仲介を依頼しても一定期間内に売却できなかった場合、事前に決めた価格で同社が買取してくれる制度です。
また、本サービスでは同社の「つなぎ融資制度」も利用できるので、次の物件への買い替えがスムーズに進むため、売却時期に不安がある方におすすめです。
スピード買取サービス
「早く売りたい」「周囲に知られずに売却したい」というニーズに応えるため、スピード買取サービスがあります。
こちらは手間をかけずに売却を完了でき、契約不適合責任や仲介手続き無料などのメリットがあります。
ただし、本サービスの対象となるのは、
- 個人の居住用のマンション
- マンション新耐震基準（昭和56年6月1日以降の建築確認取得
- 面積50㎡以上（登記簿）かつ2LDK以上
- UR都市機構以外の自主管理は不可
上記などの条件があるため、詳細は最寄りの店舗で確認が必要です。
リースバックサービス
リースバックサービスでは、不動産を売却して現金化しながらも、一定期間の賃貸契約でそのまま住み続けることができます。
「現金が必要だけど、すぐに引っ越すのは難しい」、「子どもの学校関係の事情ですぐに引っ越せない」という方に便利なサービスです。
このサービスの条件として、マンションの場合は新耐震基準の建物であることや、物件の広さや駅からの距離などの条件もあるため、詳細な確認が必要です。
リースバックでは通常の売却よりも買取価格がやや低くなることがあったり、リースバック期間も制限される場合があるため、ご利用前にしっかりと契約内容を確認することが大切です。
大成有楽不動産販売の強み、他の仲介会社との違いは？
大有楽不動産販売の中間実績は、公益財団法人不動産流通推進センターが毎年発表している「不動産業統計集」によると、2022年度には次のような成果を上げています。
どの項目も割合で前年度比2桁増成長を見せており、実績が順調に伸びています。
他の大手仲介会社との違い
他の大手仲介会社地比べると総額や総数は低いものの、1店舗当たりの平均を見ると、他の大手仲介会社に引けをとっていません。
例えば、2022年度において、業界で4位の「野村不動産ソリューションズ」の仲介件数は1万81件で、店舗数94件あたりの1店舗平均仲介件数は107件でした。
これに対し、大成有楽不動産販売は1店舗あたりの平均仲介件数は113件と、業界大手にも負けない効率性を発揮しています。
顧客満足度
また、2021年に実施した顧客アンケートでは、97％の顧客が満足と回答しており、非常に高い評価を得ています。
大成有楽不動産販売は、全国展開ではなく首都圏に集中して店舗を構え、地域ごとの特性を理解しながらサービスを提供することで、地元にしっかりとした細かいサポートが可能です。
このように、首都圏に特化し、地域密着でエリア高い顧客満足度を実現する営業スタイルが、大成有楽不動産販売の強みであり、競合との大きな違いとなっております。
大成有楽不動産販売の口コミ評判は？
大成有楽不動産販売を利用した方の口コミについて紹介します。
良い口コミ
年が明ける前にマンションを出来る高く早く売りたかった為、売りに出してから数週間足らずで売却が決まり、無事年明けには新しいところへ引っ越すことができました。
周りの住環境やマンションの設備、管理の良さなどをきちんと把握した上で査定をして下さりました。また、同マンションに同じく売りに出されている部屋との比較も画像や資料を見せ説明してもらえました。自分たちが思っていた額と差して変わらずの額を提示して下さりその通りにあまり待つことなくマンションが売れたのでとても満足しています。
（おうちの語り部:大成有楽不動産販売の口コミより引用）
マンションの内欄希望者の組み数や予定などがあればくるため、不安は無かったです。
通常海外にいるために、連絡はメールとラインでやり取りさせて頂く条件で進めていただき、帰国も度々は無理なので、できる限り帰国頻度が少なくなるようにお願いしました。価格についても値引きはしましたが他社の見積査定よりはるかに高かったので満足しています。
依頼をしてから半年以内にうりたかったので、三ヶ月たったあたりに値下げの要請があり、その要望に応えました。結果として希望より早期に売れました。
（おうちの語り部:大成有楽不動産販売の口コミより引用）
マンションは売り時とは聞いていましたが、経年25年、駅から15分と、それ程売りやすい物件では無かったと思いますが、すでに持っておられる顧客から適切な売却先を選んで頂き感謝です。
売出して1週間以内の成立でしたから驚きました。三井のリハウスさんでは数をこなしたいのが見え見えで2000万以下じゃないと売れないと言われましたが、大成有楽不動産販売では対象が南武線沿線の客層に着目して違う観点からの査定で満足いく販売をして頂きました。
（おうちの語り部:大成有楽不動産販売の口コミより引用）
悪い口コミ
売却先を探していただいている時、月に何回かは現状報告がありましたが、2ヶ月目からぴったりと連絡が途絶えました。査定額がつかないのならつかないなりの報告連絡が欲しかったです。
相場は20万円ほどと聞いていましたが、果たして売れるかどうか分からないとの事でした。結果まだ査定額がついていない為ゼロだと思いますが、まだ探しているのかどうか連絡がない為わかりません。
（おうちの語り部:大成有楽不動産販売の口コミより引用）
売り出してからすぐに内覧も決まって、最終的に約2ヶ月程で買い手が決まったため、販売活動を積極的にして頂けたのだと感じた。こちらからの連絡に対する対応も早いと感じた。
相場の裏付けデータを説明してくれて、適切な価格設定が出来たと思います。過去の同じ物件の売却案件と比較したデータを用意してくれて、過去案件から見ても高い値段で売れたことが分かり納得できた。
（おうちの語り部:大成有楽不動産販売の口コミより引用）
良い口コミでは、丁寧な対応や説明、早く売ることができたことに好印象を持つ意見が多くありました。
一方で悪い口コミは、連絡ミスや連絡が途絶えることに対して不満に感じている方がいるようです。
大成有楽不動産販売に関するよくある質問
大成有楽不動産販売についてよくある質問を分かりやすくまとめました
営業エリアは今後、広がる予定はあるのでしょうか？
大成有楽不動産販売は、首都圏に絞った営業エリアで地域密着型のサービスを提供しています。
この首都圏特化が同社の強みでもあり、今後も全国展開する予定はなさそうです。
街で看板や店舗をあまり見かけないのはなぜ？
大成有楽不動産販売の店舗は1階の路面店が少なく、ほとんどがビルの2階以上にあります。
また、最近では問い合わせの8割がインターネット経由で来るため、目立つ路面店の必要性が減っているようです。
首都圏の主要都市では、上を見上げると看板が見えることがあるかもしれません。
大成有楽不動産販売の給与や採用条件は？
公式サイトによると、現在、中途採用は行っておらず新卒のみの募集が掲載されています。
新卒の初任給は以下の通りです：
- 初任給（総合職）：256,100円（固定残業代を含む）
- 賞与：年2回
- 昇給：年1回
また、採用時には宅地建物取引士の資格が必須とされていますが、入社前に資格取得をサポートする研修も用意されています。
まとめ
大成有楽不動産販売は、大成建設グループの一員で、創業から150年以上の歴史を持つ信頼ある企業です。
首都圏に特化した営業スタイルを貫き、地域密着型のサービスで高い顧客満足度を得ています。
そのため、
- 首都圏で不動産取引を考えている方
- 安心できるグループ企業で取引したい方
- 地域密着で顧客満足度が高い企業を求めている方
には、大成有楽不動産販売はおすすめの不動産会社です。
