コラム

アイフルホームは、LIXILグループのLIXIL住宅研究所が運営するハウスメーカーです。

この会社は、住宅業界初となる「フランチャイズシステム」を導入しました。このシステムによって、ハウスメーカーと工務店のメリットを組み合わせた、質の高い家づくりを実現しています。

2022年には、オリコン顧客満足度調査で「金額の納得感」において平均点を上回る得点を獲得しました。

アイフルホームの会社概要

「アイフルホーム」は会社名ではなく「株式会社LIXIL研究所」が展開する住宅ブランドの名前です。

2021年9月時点で、全国に173の加盟店があり、これらの加盟店がアイフルホームの住宅を提供しています。

社名	株式会社LIXIL住宅研究所
カンパニー名	アイフルホームカンパニー
創業	（アイフルホームとして）1984年に創業
本社所在地	〒136-8535　東京都江東区大島2-1-1
本社電話番号	03-5626-8630
代表者	株式会社LIXIL住宅研究所 代表取締役社長 兼 アイフルホームカンパニープレジデント 加嶋伸彦
資本金	1億円　(2022年4月現在)
従業員数	208名(2022年4月現在)
公式ホームページ	https://www.eyefulhome.jp

建築実績と受賞歴

1984年に創業して以来、全国の工務店と協力しながら多くの家を建ててきました。

2020年9月までの累計契約数は、171,028棟にのぼります。

日本子育て支援大賞

アイフルホームは「こどもにやさしい は みんなにやさしい」という理念を大切にし、子どもが安全に暮らせる家づくりを行っています。

この取り組みが評価され、2022年には任天堂の「FAVO」シリーズが「第3回日本子育て支援賞」を受賞しました。

ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー

アイフルホームは高断熱・高気密の家づくりにも力を入れており、特に注文住宅シリーズ「FAVO（フェイボ）」に使われている「HQP（ハイクオリティパネル）」は、優れた断熱性能を持ち、経年劣化が少ないのが特徴です。

この性能により、寒冷地や暑い地域でも1年中快適な住環境が保てると評価され、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2012」を受賞しています。

このように、アイフルホームはフランチャイズシステムを相談しながら、高品質な住宅を提供し続けています。

アイフルホームの坪単価と間取りについて

ここでは、アイフルホームの家を建てる際の「坪単価」と「間取り例」について、わかりやすく説明します。

実際にアイフルホームで家を建てた人たちに「坪単価」を聞いたところ、以下のような結果が出ています

坪単価	割合
40万円未満	43.4％
40〜59万円	47.1％
60〜79万円	7.5％
80〜99万円	1.9％
100万円以上	0％

一番多かったのは「40〜59万円未満」の回答で、全体の約47％。これに「40万円未満」を足すと、約9割の人が「60万円未満」で家を建てていることが分かります。

この結果から、アイフルホームで家を建てる場合、坪単価は「30〜60万円」と考えて良いでしょう。

ただし、家の形状や居住性、選ぶ仕様によって坪数は変わるので、目安として考えてください。

坪単価の目安価格

次に、一般的な注文住宅の坪単価相場をみてみましょう。

注文住宅	坪単価
ローコスト住宅	30〜50万円
一般的な住宅	50〜80万円
ハイグレード住宅	80〜100万円

各ハウスメーカーの坪単価は年々上昇傾向にありますが、アイフルホームは「ローコスト住宅」のハウスメーカーといえます。

次に、他の住宅メーカーの坪単価注文の目安と​​も比較してみましょう。

会社名	坪単価目安
タマホーム	30〜60万円
アキュラホーム	30〜60万円
レオハウス	30〜60万円
クレバリーホーム	30〜60万円
一条工務店	50〜80万円
パナソニックホームズ	50〜80万円
積水ハウス	60〜90万円
住友林業	60〜90万円
ヘーベルハウス	80〜100万円
スウェーデンハウス	80〜100万円

アイフルホームは、上記の中の「ローコスト住宅」に該当します。同じ価格帯の住宅メーカーとしては、タマホームやアキュラホーム、レオハウスなどがあります。

では実際にアイフルホームで家を建てるなら、総額でどのくらいかかるのか計算してみましょう。

次の表はアイフルホームの坪単価を目安に、坪数ごとの建築総額をまとめました。

なお、注文住宅を建築する際には、坪単価で計算できる本体価格以外にも、付帯工事費がかかります。

床面積	本体価格	諸費用額	建築総額
25坪	750〜1,500万円	150〜300万円	900〜1,800万円
30坪	900〜1,800万円	180〜360万円	1,080〜2,160万円
35坪	1,050〜2,100万円	210〜420万円	1,260〜2,520万円
40坪	1,200〜2,400万円	240〜480万円	1,440〜2,880万円
45坪	1,350〜2,700万円	270〜540万円	1,620〜3,240万円
50坪	1,500〜3,000万円	300〜600万円	1,800〜3,600万円

上記の価格は、アイフルホームの坪単価をもとにした目安ですが、30坪の家を建てる場合、1,000万円代半ばから2,000万円程度の予算が必要になります。

家づくりで失敗しないためのポイントは、ほとんど多くの「間取り」を見ることです。 たくさんの間取りを比較することで、自分たちが考えるマイホームのイメージがはっきりしてきます。

実際、マイホームを建てた多くの人が利用しているのが「注文住宅のポータルサイト」です。このサイトを使って、予算に合ったハウスメーカーや工務店のカタログを無料で取り寄せることができますます。

以前、人気サイト「LIFULL HOME’S」では、月々の返済額から家づくりをシミュレーションできる便利な「金額シミュレーター」があります。これを使って、具体的なイメージを持ちながら計画を進めて良いでしょう。

「自分では間取りのイメージがわかない」という方は、「HOME4U家づくりのとびら」もおすすめです。こちらはNTTデータグループが運営しており、専門のアドバイザーにオンラインで無料相談ができます、希望に沿った家づくりプランをご提案させていただきます。

1000万円台の間取り例

間取り	4LDK
建築面積	117.50㎡（35.5坪）

子育て中の家族向け、収納にこだわった間取りです。

家の中に十分な収納スペースを確保しているため、余計な家具を置かなくてもスッキリ。

特に2階に設けられたファミリークローゼットは、どの部屋からもアクセスしやすく、便利が良いのがポイントです。

2000万円台の間取り例

間取り	2LDK
建築面積	164.00㎡（49.6坪）

自然光をたっぷり取り込める中庭付きの平屋住宅です。

家のどこからでも中庭が見えることができ、子どもが遊んでいる様子も見守れる安心設計です。

50坪の家が2,000万円台で建てられるのは、アイフルホームのローコスト住宅だからこそ実現できる価格です。

3000万円台の間取り例

間取り	4LDK
建築面積	170.50㎡（51.5坪）

窓が大きく開放的な吹き抜けが特徴の2階建ての住宅です。

気密性や断熱性に優れているため、エアコン1台で家全体をまた、洗濯動線が良く、日当りの良い場所に洗濯物が干せるなど、家事がしやすい工夫もされています。

洗面脱衣所は日当たりのよい庭に面しているので、洗濯物がすぐに干せて家事動線もスムーズです。

アイフルホームの戸建てシリーズ

アイフルホームの注文住宅には、様々なライフスタイルや家族構成に合わせたシリーズがあります。

中心となる商品は「FAVO（フェイボ）」で、このシリーズからいくつかのコンセプトに基づいた以下、各シリーズについてわかりやすく紹介します。

商品名	コンセプト
FAVO for KIDS	#育てやすい。暮らしやすい。
FAVO for RELAX	#心地よい時間を過ごす
FAVO for OUTDOOR	#庭あそびを楽しむ
FAVO for PARTY	#みんなで楽しむ空間
FAVO for DAYS	#家事を楽しむ
FAVO for HIRAYA	#フラットな暮らし
FAVO for SKIP	#スキップフロアのある家
FAVO for COURT	#中庭のある暮らし
FAVO for SKY	#オープンエアを楽しむ
FAVO for ZEN	#和を感じる暮らし
FAVO for URBAN	#都市型3階建て
FAVO for WITH	#二世帯で暮らす

FAVO for KIDS

「育てやすい、暮らしやすい」をコンセプトに、共働きの子育て家庭向けに設計された家です。

子育て中の家族の意見をもとに、便利で安心な住まいを提供しています。

また、子育てが終わったあとの夫婦ふたりの生活まで考えられた設計で、寝室含め1階だけで生活が完結できるようになっています。

for KIDSの特徴

• 「お帰りどろんこ動線」：子どもが泥んこで帰ってきても、すぐにお風呂に直行できる動線
• 「ただいま手洗い動線」：帰宅後すぐに手洗いができる工夫がされている
  

これらの特徴が評価され、2022年には「日本子育て支援大賞」を受賞しました。

FAVO for RELAX

「心地よい時間を過ごすリラックス」をテーマに、自分らしくできる家です。

家事や育児、仕事で忙しいほうが、自宅でオフの時間を楽しむための設計がされています。

南側の日のあたるスペースでごろごろしたり、ママ専用コーナーでちょっと一息ついたりすることもできます。

for RELAXの特徴

「NOOK（ヌック）」という、こじんまりとした隠れ家のようなスペースがあり、読書や昼寝をします。

FAVO for OUTDOOR

「庭あそびを楽しむ」をコンセプトに、自然と対話できる家です。

リビングの先に広がる緑豊かな庭で、日本の四季を感じながら暮らせる住まいです。

for OUTDOORの特徴

• 空間プライベートとして、外からの視点を気にせず庭遊びができる設計
• 庭の道具を片付けるための物置も完備

FAVO for DAYS

「家事を楽しむ」をテーマに、家事がスムーズにできる家です。

家族みんなで協力して家事ができるように、収納や動線にこだわっています。

for DAYSの特徴

• 行き止まりがない「回遊動線」で家事が効率よく進められる設計
• 室内干しができるランドリールームも完備されており、共働き家庭にぴったりです。

FAVO for HIRAYA

「フラットな暮らし」をテーマにした、開放的な平屋の家です。

リビングとデッキがつながっており、家全体が自由に使える設計となっています。

for HIRAYAの特徴

• キッチンが家の中心にあり、家事をしながらリビングデッキや家族の様子を見渡せます
• ベビーカーやアウトドア用品をそのまま収納できるシューズインクローゼットも完備

FAVO for SKIP

「スキップフロアのある家」で、家の中の空間をゆるやかに離れることで、家族の気配を感じながらもそれぞれが自由な時間を過ごす設計です。

for SKIPの特徴

【for SKIP　1階間取り図】

• スキップフロアで、空間に変化を持たせつつ、家族がつながる住まい
• 横玄関にはパントリーがあり、買い物したものをすぐに片付けられます。

FAVO for URBAN

「都市型3階建て」をコンセプトに、都市部の狭い土地を有効活用できるプランです。

限られたスペースの中でも、考えや風通し、家事動線にこだわっています。

3階建ての立地を活かしたルーフバルコニーや、多目的に使えるファミリースペースがあります。

FAVO for WITH

「二世帯で暮らす」をテーマにしたアイフルホームの二世帯住宅プランです。

ライフスタイルの違いを尊重しながら、家族みんなで楽しく暮らせる設計になりました。

共有の土間収納があり、ベビーカーやキャリーカートなどたっぷり収納可能です。

3世代で楽しめるデッキスペースもあります。

アイフルホームの各シリーズは、家族のライフスタイルに合わせて多彩な選択肢があるのが魅力です。

アイフルホームの特徴や工法について

ここでは、アイフルホームの家の特徴と建築方法について、わかりやすく説明します。

木造軸組工法とは？

アイフルホームの家は、日本で最も一般的な「木造軸組工法」で建てられています。

この工法は、古いからお寺や神社でも使われている伝統的な建築技術です。

木造軸組工法の特徴

• 間取り自由度が高い：柱と梁で支える構造なので、部屋の配置を自由に決めやすく、窓や検討部を大きく取ることができます。
• リフォームがしやすい：ライフスタイルの変化に合わせて、間取りを変更するのが比較的簡単です。 家族構成や生活スタイルの変化に対応した家を作りたい人に向いています。

地震に強い家づくり

アイフルホームは、耐震性能にも優れた住宅を提供しています。

具体的には、最高等級の「耐震等級3」に相当する耐震性能を持っています。

特徴的な技術

• グランドスクラム構法：高い耐震性能を実現する工法で、強固な構造が特徴です。
• EVAS（イーバス）システム：繰り返し起こる地震にも対応できるように、揺れを吸収する次世代の制震システムを採用しています。

また、地盤調査もすべての家で実施し、その結果に基づいた基礎工事を行うため、安心して長く暮らせる住宅を提供しています。

ハウスメーカーと工務店のいいとこ取り

アイフルホームは、フランチャイズシステムを採用しているため、全国にある工務店（2021年9月時点で173店舗）がアイフルホームの住宅を提供しています。

特徴

• ハウスメーカーの強み：商品や技術の開発力、部材や設備の一括発注、しっかりとした保証制度を持っています。
• 工務店の強み：地域密着で、きめ細かな対応や直接の責任施工、アフターフォローを行っております。
  

この組み合わせにより、質の高い家をローコストで提供することが可能です。

具体的には、「FC本部」と「全国の加盟店」で次のように役割分担されています。

FC本部	・住宅の構造や性能の開発 ・部材や設備などの一括発注 ・充実の保証体制の確立
全国の加盟店	・安心の直接責任施工 ・定期点検や修理などのアフターフォロー

キッズデザインの採用

アイフルホームは「こどもにやさしいはみんなにやさしい」という理念を大切に、キッズデザインを取り入れた家づくりをしています。

キッズデザインの特徴

• 安全対策：階段に滑り止めクッションをつけたり、ドアがゆっくり閉まる「ソフトモーション」機能を設けたりすることで、家庭内の事故を防ぐ工夫が実施されています。
• 家事のしやすさ：家事の動線を省いた設計により、子育て中のママやパパの負担を軽減し、家族で過ごす時間を増やしたりできる工夫もされています。

この取り組みが評価され、アイフルホームは10年連続でキッズデザイン賞を受賞しています。

保証とアフターサービス

アイフルホームの保証とアフターサービスの内容は、次のとおりです。

構造躯体	初期保証20年
防止	初期保証10年（有償で延長可能・最長30年）
シロアリ	初期保証10年
定期点検	20年間（有償で延長可能・最長60年）

アイフルホームの保証は、他の大手ハウスメーカーとはやや短めです。

例えば、構造部分や防水に関する保証は10年で、タマホームなど同じローコスト住宅のメーカーと同様です。内容が少し簡素に感じられるかもしれません。

保証やアフターサービスを充実させたい人は、ほかのハウスメーカーと慎重に比較することをおすすめします。

「自由設計」でも制約はある

アイフルホームは、自由設計ができるハウスメーカーですが、完全に自由というわけではありません。

制約の例

• 住宅設備：アイフルホームはLIXILグループ会社であるため、基本的にはLIXILの製品が推奨されます。 他社の設備を採用することもできますが、その場合はコストが高くなる可能性があります。

ポイント
コストを抑えたい場合は、LIXIL製品を使用することが理想的です。

アイフルホームの口コミ評判は？

アイフルホームの口コミには、どのような内容があるのでしょうか。良い口コミと悪い口コミを紹介しますので、参考にしてみてください。

良い口コミ

悪い口コミ

アイフルホームの良い口コミでは、担当者の説明が丁寧なこととコストパフォーマンスの良さを評価する声が見受けられました。

予算に見合った提案や親身になってアドバイスしてくれたとの意見がありました。

一方で悪い口コミでは、担当者の対応の悪さやアフターサポートに対する不満が挙げられていました。

アイフルホームの住宅展示場一覧

アイフルホームの住まいを依頼できる全国の加盟店と、住宅展示場を紹介します。

加盟店

加盟店	所在地	電話番号
株式会社石山工務店	北海道旭川市東4条8-1-15	0166-22-1480
サイトー住宅販売株式会社	青森県青森市虹ヶ丘2-2-1	017-744-7111
東和総合住宅株式会社	宮城県仙台市青葉区中江1-29-6	022-265-1070
株式会社セキホーム福島	福島県福島市八木田字神明49-2	024-546-0215
株式会社ジーエイチエス	東京都江東区大島2-1-1	03-5626-8693
株式会社アイケーホーム	東京都世田谷区下馬6-5-10	03-5722-0107
株式会社神田ホーム	東京都羽村市緑ケ丘5-17-24	042-570-0731
株式会社ウイングパス	神奈川県横浜市泉区上飯田町928-1	045-800-3015
株式会社ライフテクト	千葉県佐倉市王子台6-6-9	043-461-9796
ホーナン建設工業株式会社	千葉県君津市外箕輪4-32-34	0439-52-8023
株式会社上村工務店	埼玉県川口市川口5-4-4	048-862-9851
株式会社山藤ハウジング	埼玉県川越市的場1764-1	049-231-6615
株式会社群馬美建	群馬県前橋市西片貝町4-22-6	027-243-6600
宇都宮アイフルホーム株式会社	栃木県宇都宮市下栗町2301-8	028-656-5100
株式会社大縄林業	茨城県水戸市杉崎町1753-4	029-353-7565
新日本建設株式会社	新潟県長岡市江陽2-12-23	0258-27-3689
株式会社竹工	長野県上田市上田1353-1	0268-28-5511
株式会社太田建設	静岡県浜松市西区雄踏2-1-20	053-597-3900
ウッドホーム株式会社	愛知県名古屋市北区丸新町110	0561-52-9900
株式会社テックコーポレーション	大阪府東大阪市中石切町3-12-38	072-953-6577
株式会社日の出組	大阪府大東市大野1-13-18	072-872-1212
株式会社三宅工務店	兵庫県姫路市阿保甲847	0790-49-1152
株式会社エール	鳥取県鳥取市湖山町東4-24	0857-38-9161
株式会社リープ	広島県広島市安佐北区亀山4-1-10	082-815-4117
サンワホーム株式会社	山口県下松市楠木町1-8-20	0833-48-8330
カジワラホーム株式会社	愛媛県四国中央市妻鳥町1210-1	0896-56-7701
スリーエムホーム高知株式会社	高知県高知市大津乙1241-1	088-866-6888
株式会社井上工務店	福岡県福津市津丸1136-1	0940-42-5887
アークホーム株式会社	大分県大分市下郡北2-1-31	097-567-0092
株式会社Life plus home	鹿児島県霧島市国分姫城南9-30-1	0995-45-7777

展示場

住宅展示場	所在地	電話番号
旭川店	北海道旭川市東4条8-1-15	0166-22-1480
八戸店	青森県八戸市新井田西3-2-17	0178-25-8800
盛岡南店	岩手県盛岡市東安庭2-12-15	019-624-1313
秋田北店	秋田県秋田市飯島字平右ェ門田尻247-2	018-847-1213
会津店	福島県会津若松市天神町23-21	0242-28-8885
世田谷店	東京都世田谷区下馬6-5-10	03-5722-0107
東京羽村店	東京都羽村市緑ケ丘5-17-24	042-570-0731
小田原西店	神奈川県足柄上郡開成町牛島81	0465-82-7230
船橋店	千葉県船橋市夏見台5-8-19	047-429-1041
浦和店	埼玉県さいたま市桜区田島2-17-6	048-862-9851
群馬太田店	群馬県太田市飯塚町1027-3	0276-45-8300
那須塩原店	栃木県那須塩原市南郷屋1-106-7	0287-48-6605
神栖店	茨城県神栖市堀割2-1-36	0299-93-2712
東新潟店	新潟県新潟市東区藤見町2-8-11	025-270-3001
金沢南店	石川県野々市市押越2-55	076-248-4111
甲府店	山梨県中巨摩郡昭和町西条5043	055-269-7855
伊那店伊那展示場	長野県伊那市上牧6883	0265-73-4220
大垣店	岐阜県大垣市波須2-73-1	0584-78-7121
伊東店	静岡県伊東市川奈1257-74	0557-45-6145
大府店	愛知県大府市月見町5-140	0562-46-1010
三重松阪店	三重県松阪市大黒田町492-3	0598-26-1000
大津西店堅田展示場	滋賀県大津市真野2-7-48	077-573-0850
大阪スタジオ	大阪府大阪市中央区森之宮中央1-14-2 鵲森之宮ビル7階	06-6867-7355
洲本店	兵庫県洲本市納218-1	0799-24-0558
松江店	島根県松江市西津田4-1-6	0852-28-0855
岡山西店	岡山県岡山市北区野田4-5-5	086-244-3155
広島呉店	広島県呉市広古新開8丁目26-18	0823-74-3888
徳島南店	徳島県阿南市羽ノ浦町中庄蔵ノホケ31-10	0884-21-8333
福岡古賀店	福岡県古賀市今の庄3-17-5	092-942-5675
霧島店姶良平屋展示場	鹿児島県姶良市加治木町木田2511	0995-45-7777

アイフルホームに関するよくある質問

ここでは、アイフルホームに関する、よくある質問に答えます。

加盟店ごとに施工の差はある？もし加盟店が倒産したら？

アイフルホームはフランチャイズ方式ですが、品質にばらつきが出ないように、全国の加盟店には共通で「200項目以上の検査」が行われています。これにより、どの加盟店でも同じ品質の家づくりが確保されています。

また、加盟店が万が一倒産した場合でも、「完全引渡保証」が用意されているので、契約した家がきちんと引き渡されるようになっています

リフォームも頼めるの？

アイフルホームはリフォーム事業も行っています。

新築と同じように、リフォームも加盟店の工務店が施工を担当します。 詳細は公式サイトで確認してください。

土地探しも手伝ってくれるの？

アイフルホームでは、住まいづくりの最初のステップである「土地探し」もサポートしています。

全国の加盟店が地域密着型で、お客様のご要望に合った土地を提案してくれます。

アイフルホームのCMについて

アイフルホームのCMは、共働きや子育て家庭にやさしい家づくりを紹介する内容が多いです。

特に、「FAVO for KIDS」をテーマにしたCMが注目されています。

ホームの公式YouTubeチャンネルで視聴できます。

まとめ

アイフルホームは、フランチャイズシステムを採用し、ハウスメーカーの強みと工務店のきめ細やかな対応を誇りに、高品質な家を低価格で提供しています。

坪単価は30〜60万円が目安ですので、30坪の家なら2,000万円以下で建てることが可能です。

ただし、コストを重視するために設備や保証内容に留意することもあります。

アイフルホームのメリットと対策をしっかり理解して、自分に合ったハウスメーカーを選びましょう