近鉄不動産のAI査定は売却に強い？評判と実力を徹底検証！
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近鉄不動産は、鉄道事業などを運営する近鉄グループの中核を担い、関西エリアを中心に幅広い不動産サービスを展開している企業です。
50年以上の歴史を持ち、「確かな安心に支えられた上質な暮らしの実現」という企業理念のもと、都市開発、住宅販売、資産活用などに力を入れています。
近鉄不動産は「AI不動産査定」など取り入れ、不動産の売買にも力を入れています。
今回は、そんな近鉄不動産のサービス内容や特徴などについて詳しく説明します。
近鉄不動産の会社概要
近鉄不動産は、鉄道、百貨店、旅行事業などを運営する近鉄グループの中核企業として、都市開発、住宅販売、資産活用などの不動産事業を行っています。
1968年の創業以来、50年以上にわたり、関西圏を中心に事業を拡大してきました。
日本一の高さを誇るビル「あべのハルカス」など、関西を代表する大型複合ビルや商業施設の開発、運営にも携わっています。
住宅販売部門では、新築マンション、戸建住宅の分譲・仲介、賃貸、リノベーションと幅広いサービスを展開しています。
マンションなどの建築物でグッドデザイン賞を10年連続受賞しており、洗練されたデザインにも定評があります。
企業理念に「確かな安心に支えられた上質な暮らしの実現」を掲げ、顧客の様々なニーズに応え続けている会社です。
| 会社名 | 近鉄不動産株式会社 |
| 本社 | 大阪市天王寺区上本町6-5-13 |
| 代表者 | 代表取締役社長 倉橋 孝壽 |
| 電話番号 | 06-6776-3001(代表) |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 1968年4月1日 |
| 売上高(営業収益) | 1,486億2,600万円(2021年度) |
| 事業内容 | 分譲マンション事業 、戸建・宅地分譲事業 、注文住宅請負事業、 不動産仲介事業、不動産鑑定評価、リフォーム・リノベーション事業、 ゴルフ場の経営、オフィスビル事業、商業施設運営・管理、駐車場事業、高架下事業 |
| 従業員数 | 863名(2022年4月1日現在) |
| 主な認可番号 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3123号 不動産鑑定業登録 大阪府知事(3)第764号 第二種金融商品取引業登録 近畿財務局長(金商)第140号 特定建設業許可 国土交通大臣許可 (特‐30)第20288号 一級建築士事務所登録 大阪府知事登録(ニ)第20100号 賃貸住宅管理業登録 国土交通大臣(01)第4230号 他 |
| 加入団体名 | 一般社団法人 不動産協会、一般社団法人 日本木造住宅産業協会、 公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会、一般社団法人 不動産流通経営協会、 一般社団法人 不動産証券化協会、一般社団法人 大阪ビルディング協会 |
| 公式サイト | https://www.kintetsu-re.co.jp/ |
支店連絡先と対応地域
近鉄不動産は、大阪に本社を置き、名古屋と東京に事業本部を配置しています。
不動産仲介、リノベーションなど、日本各地に営業所を展開しており、各店舗によって対応可能なサービスが異なります。詳細は公式サイトをご確認ください。
ここでは主要な事業所に絞って記載しています。
| 店舗名 | 住所 | 電話番号 |
|---|---|---|
| 本社 | 大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル(上本町YUFURA) | 06-6776-3001(代表) |
| アセット事業本部 ハルカス事業部 | 大阪市阿倍野区阿倍野筋1-1-43 あべのハルカス | 06-4399-9080 |
| 名古屋事業本部 | 名古屋市中村区名駅4-5-28 桜通豊田ビル | 052-582-9504 |
| 首都圏事業本部 | 東京都中央区京橋三丁目7番5号 近鉄京橋スクエア | 03-5159-2411 |
首都圏や関西圏で不動産売却を検討されている方は、ソニーグループが運営する「SRE不動産」もチェックすることをおすすめします。
SRE不動産は、利用者満足度が高く、売主に有利な「エージェント制」を導入している点が特徴です。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説されています。）
両社を比較検討することで、よりご自身のニーズに合った不動産会社を見つけることができるでしょう。
近鉄不動産は、「AI不動産査定」などの最新技術も積極的に取り入れ、不動産売買にも力を入れています。
この記事では、近鉄不動産のサービス内容や特徴について、さらに詳しく解説していきます。
近鉄不動産の事業内容
近鉄不動産は、近鉄グループの中核企業として、多岐にわたる不動産事業を展開しています。
近鉄不動産の主な事業は以下の4つです。
| 都市事業 | オフィスビルや商業施設の開発、運営など |
| 住まい事業 | 新築マンション・戸建ての分譲、仲介、賃貸など |
| 資産活用事業 | 不動産活用法の提案 |
| その他の事業 | 農業ビジネス、ゴルフ場運営、太陽光発電など |
ここでは、住居や資産活用に関わる事業に焦点を当てて、詳しく解説していきます。
新築・分譲マンション
近鉄不動産は、関西・首都圏・東海エリアで、新築・分譲マンションの販売を行っています。
土地取得から建設、入居後のサポートまで、一貫して近鉄不動産グループが担当することで、顧客の声を反映しやすく、満足度の高い住環境を提供しています。
近鉄不動産が手掛けるマンションには、全て「Laurel(ローレル)」という名前が付けられています。
この名前は「栄誉、名誉」などを意味し、上質で洗練された住まいであることを象徴しています。
外装、間取り、設備、管理システムに至るまで、快適な暮らしのためのこだわりが詰まっています。
ローレルシリーズの6つのこだわり
安全…防犯・防災にいち早く対応する24時間管理のセキュリティシステムを導入しています。子育て世代が安心して暮らせるよう、チャイルドロックやバルコニーの手すりの高さにも配慮しています。
健康…安全性の高い建材、24時間換気システムを導入しています。
環境…室内の断熱性や節水機能を高め、環境に配慮しています。生活費の節約にもつながります。
未来…間取りを自分で変更できるシステムや、高齢者が住みやすい間取りを導入しています。ライフステージの変化を見越して選択できます。
信頼…自社内にアフターサービスセンターを設置し、入居後のサポート体制も充実しています。
分譲戸建・分譲土地・注文住宅
分譲戸建・分譲土地・注文住宅は、関西・首都圏・東海エリアでサービスを展開しています。
分譲住宅は「Laurel Fortune（ローレルフォーチュン）」という自社ブランドを確立しています。
大規模都市開発やマンション事業で培ってきた技術・経験を集約し、安心感と高級感を併せ持った住居を提供しています。
木造戸建住宅ならではの自由度と立体感を生かしたオンリーワンの間取りが評判です。
近鉄不動産の家づくりのこだわりは、見た目だけではありません。
住居を丸ごと断熱材で包む「エアーウッド」と呼ばれる外断熱工法を採用しています。
断熱性、耐震性、機密性、遮音性などに優れ、快適な暮らしを支えます。
吹き抜けのロフトやリビングがあっても、心地よい室温を保ちやすく、冷暖房費が抑えられるというメリットもあります。
不動産売買の仲介
近鉄不動産の仲介事業所は、全国に47店舗あります。
東は千葉から西は福岡まで、幅広いエリアで年間1,000億円を超える土地・建物の取引を行っています。
取り扱い不動産は居住用だけでなく、事業用、投資用にも対応しています。丁寧かつスピーディな提案で顧客満足度94%を誇っています。
また、新サービスとしてAIを使った不動産査定システムを導入しています。
不動産の査定価格が無料で瞬時に調べることができます。
サービスは公式サイトから申し込み可能で、結果がメールで送られてきます。
※対象エリア：東京都、千葉県、愛知県、三重県、滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、広島県
AI鑑定だけではなく、土地や建物の売買、賃借、相続などの際に必要な評価鑑定書の作成も行っています。
不動産業界はどちらかと言えば保守的なので、このような最先端のテクノロジーを取り入れている会社はまだ少なく、他社では「SRE不動産」などまだ一部のみです。
正確な査定額は実際に家を見てもらわなければ出せませんが、おおまかな相場をすぐに調べられるのは利用者にとって便利です。
賃貸マンション・レジデンス
賃貸住宅事業は、関西、首都圏、東海を中心に展開しています。
家族居住用のマンションだけでなく、社会人単身者用やガレージハウス付き住宅、テレワークラウンジ付き高級マンションなど、時代に合わせた新しい賃貸事業に取り組んでいます。
リフォーム・リノベーション
関西、東海エリアをメインにサービスを展開しています。奈良県・大阪府・三重県に8店舗を構えています。
「NEWing(ニューイング)」というブランド名で、戸建、マンション、古民家、店舗まであらゆる物件のリフォームに対応しています。
中古物件探しから始める場合も、近鉄不動産が一貫してサポートしてくれるため、時間と手間が無駄になりません。
また、大手の会社にありがちな「途中で担当者が変わってしまう」ということもないため、安心して任せられます。
リフォームのバリエーションも幅広く、暑さ・寒さ対策、防災、ペット用、子育て用、老後用まで幅広いリクエストが可能です。
工事中の仮住まい・荷物保管場所などの手配や、居住後のトラブルサポート・定期点検などアフターケアも充実しており、初めてのリフォームも安心です。
住まいのワンストップサービス「住まいと暮らしのぷらっとHOME」
不動産売買やリフォームなど、暮らしの相談をまるごと1カ所で対応してくれるサービス「住まいと暮らしのぷらっとHOME」を各店舗で実施しています。
近鉄沿線の27店舗だけでなく、オンラインからの相談も可能です。
学園前店・花吉野店では、地域のつながり作りのきっかけとなる、セミナーや文化教室、ワークショップも実施しています。
フラワーアレンジメント、アクセサリー作り、カフェラウンジの利用、ヨガレッスンなどを通して、新しい土地で知り合いを作ることができます。
近鉄不動産の強み、顧客満足度が高い理由は？
近鉄不動産は、50年以上の歴史と豊富な実績を持つ、信頼できる不動産会社です。
多岐にわたる事業展開と充実したサポート体制が、顧客から高い評価を得ています。
近鉄不動産の強みは、主に以下の3点に集約されます。
- 50年を超える実績
- 幅広い取り扱い事業
- 居住後サポートの充実
一つずつ詳しく説明します。
50年を超える実績
近鉄不動産の創業は1968年であり、50年以上の歴史を誇ります。
前身となる東大阪土地建物(株)は1916年に設立され、住宅地の造成や建設事業からスタートしました。長年の実績は、顧客からの信頼の証と言えるでしょう。
2022年時点での取引件数は、戸建て分譲が42,000戸、マンション分譲が93,000戸を超えています。
また、住居の見た目にもこだわり、グッドデザイン賞を10年連続受賞しています。
グッドデザイン賞は、外見の美しさだけでなく、居心地の良さや環境への配慮、企業の社会貢献度なども評価されるため、近鉄不動産の総合力の高さが伺えます。
同じ鉄道・百貨店系の会社としては小田急不動産もありますが、やはり大手という安心感があります。
幅広い取り扱い事業
近鉄不動産グループは、住居の建設からアフターサービス、住み替え、リフォーム、売買まで、暮らしに関わる幅広い事業を手掛けています。
住まいに関する悩みをまとめて相談できる「住まいと暮らしのぷらっとHOME」は、オンラインからも利用可能です。
何か困ったことがあった際にすぐに相談できる安心感が、顧客満足度の高さにつながっています。
居住後サポートの充実
新居での生活をサポートするサービスも充実しています。
入居後は「近鉄すまいのほっとライン」や「プレミアム10」といったサービスを利用できます。
住宅購入のやり取りが終わった後も、顧客に末長く寄り添う姿勢が、リピーター獲得につながっています。
近鉄不動産の口コミ評判は？
近鉄不動産を利用した方の口コミについて紹介していきます。
良い口コミ
ほんとに感じの良い人柄で父もとても、喜んでおりました。
売却が、できるだけスムーズに行って欲しかったのでとても満足しています。
販売価格も家のものを処分してもらえて、からの値段でとても助かりました。
いらないものの処分やら、全然やっていただけて、本当に助かりました。
担当の方の説明もわかりやすく、とても親切にしていただいて感謝しております。
（おうちの語り部:近鉄不動産の口コミより引用）
引越し予定日が迫っていたため、短時間での売却を希望していました。売却開始早々に下見希望の方が現れ、スムーズに対応いただけたおかげで、予定よりも早く売却することが出来ました。
周囲の販売状況を踏まえた上で、販売金額を決定しました。相場よりも少し強気な条件設定としたことで、最終的にも希望している金額で売却することができました。
（おうちの語り部:近鉄不動産の口コミより引用）
何年かかかるかなと思っていたのですが、不動産会社間の繋がりで、別の不動産会社を通じて資産運用を考えていたかたに情報提供出来たことで以外に早く売ることが出来ました。
とにかく売ることを最優先で考えていたので価格的には妥協しました。すぐに売却出来たので、もう少し上の価格で売れたかもとすこしだけ後悔が残りました。
（おうちの語り部:近鉄不動産の口コミより引用）
悪い口コミ
途中コロナもあり、時間がかかかるのは仕方がなかったと思います。 ただコロナが落ち着き、また内覧者が増えたところで、契約にいたるまでのことが色々とありそこが一番長く感じ、そして不安に感じたところです。売主としては早く売りたいですが、買主の方の見極めであったり、購買力はプロである担当者判断となるため、そこはまた色々な方を見ていただいて経験を積んでいただけたら 今後お客様も増えるのではないかと思います。
他社より1番高い見積金額を提示されました。 具体的な理由なども説明いただきました。 ただやはりニーズは変わるもので、常に以前とは同じ状態でもなかったので、そこはもう少し売却期間中にも対策を練ってほしかったです。 また当初の媒体に掲載する方法が、費用の面で一部できなくなったとの説明で、終わらせたことも残念でした。途中コロナもあり、時間がかかかるのは仕方がなかったですが、契約にいたるまでの道のりに不満は残るものとなりました。
（おうちの語り部:近鉄不動産の口コミより引用）
大方2年かかり、本当に売れるのか不安でした。担当者が女性だったために、甘く見られてるのではと心配になりましたがまあ期間がかかっても最終的には成約に至り満足しています。
相場よりは少し高めに設定してもらったとは思います。規程、相場とは言え、リフォームなどでかなり手を入れてお金もかけていたにもかかわらず、安かったのには不満もありますが、仕方ないなとあきらめました。担当者が途中転換になり変更となりましたが、新しい担当者は親身になってくださり、成約に至ったことには感謝しています。
（おうちの語り部:近鉄不動産の口コミより引用）
近鉄不動産の良い口コミは、担当者の人柄がよく、スムーズに対応してもらえたことに満足しているとありました。
短期間で売却することができたことにも好印象のようです。
一方悪い口コミは、希望より安い価格での売却や担当者の経験不足に対して不満を持つ意見もありました。
近鉄不動産に関するよくある質問
近鉄不動産について気になる質問をまとめました。
近鉄不動産は全国どこでも対応してくれるの？
近鉄不動産は、主に関西・首都圏・東海エリアで事業を展開しています。
不動産仲介に関しては、千葉から福岡まで47の営業所があり、遠方からの相談にも対応しているようです。
ただし、サービスによっては近鉄沿線など地域が限定されている場合もあるため、詳細は直接確認することをおすすめします。
もし一都三県で住まいの売却を検討しているなら、AI査定などを導入している「SRE不動産」もおすすめです。
SRE不動産は、業界で唯一片手仲介のみの「エージェント制」を導入しており、売却に関して強みを持っています。
近鉄不動産の年収は？採用条件はなに？
近鉄不動産の営業職の推定平均年収は550万円です。
契約件数などに応じて手当が支給されるため、実績によってはさらに高い収入も期待できます。
鉄道グループの会社であることから、年功序列制度が残っており、勤続年数に応じて収入も増えていく傾向があります。
新卒と中途で採用を行っており、中途採用は時期によって募集職種が異なります。
新卒採用
- 総合職
- 仲介営業職
- リフォーム営業職
中途採用
- 仲介営業職
- リフォーム業務職
- アセット・マンション事業担当 他
中途採用では、不動産やインテリアデザインに関する勤務経験や資格が求められるため、未経験からの挑戦は難しいかもしれません。
まとめ
近鉄不動産は、50年以上の実績と幅広い事業展開、充実した居住後サポートが強みです。
規模が大きく堅実な会社であるため、安心して利用できるでしょう。
近鉄不動産は、特に以下のような方におすすめです。
- 関西、首都圏、東海付近で不動産購入、リフォームなどを考えている
- 企業規模が大きく、取引実績が豊富な会社を利用したい
- 住環境の悩みを1箇所でまとめて解決したい
- 居住後のサービスが豊富な不動産会社を利用したい
他の不動産会社とも比較検討し、安心して取引を任せられる会社を見つけましょう。
