コラム

住友不動産ステップは、住友グループの一員として不動産仲介業務を中心に展開する企業です。

住友グループは、江戸時代初期に創業し、400年以上の歴史を持つ日本の代表的な企業グループの一つです。

その不動産部門を担う住友不動産のグループ会社として、全国で不動産の売買・賃貸仲介、受託販売、賃貸管理などを行っています。

この記事では、住友不動産ステップの特徴や強みについて詳しく解説います。

住友不動産ステップの会社概要

住友不動産ステップは、1975年に設立され、1979年から本格的に不動産仲介業務を開始しました。

現在では全国に237の営業センター（2023年4月1日時点）を展開し、8期連続で仲介取扱高1兆円を超える実績を誇ります。

不動産仲介業界では、三井不動産リアルティグループ、東急リバブルに次ぐ業界3位の規模を誇り、特に首都圏や関西圏では強い存在感を持っています。

会社名	住友不動産ステップ株式会社
本社	〒163-0206 東京都新宿区西新宿二丁目6番1号
代表者	代表取締役社長 竹村信昭
電話番号	03-3346-1021
資本金	29億7,000万円（2022年4月1日現在）
設立	1975年3月1日
売上高（仲介収益）	713億円(2022年3月期)
事業内容	1.不動産の売買、賃貸の仲介業務 2.不動産の受託販売業務 3.不動産の賃貸業務 4.前各号に付帯関連する業務
従業員数	3,396人（2022年3月31日現在）
主な認可番号	宅地建物取引業者免許　国土交通大臣免許(13)第2077号
主な加盟団体	（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
公式HP	https://www.stepon.co.jp/

支店連絡先と対応地域

住友不動産ステップは全国各地に営業センターを構えており、首都圏・関西圏を中心に全国の主要都市で不動産取引をサポートしています。

以下に主要店舗の所在地と連絡先を紹介します。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
札幌北営業センター	〒001-0040 北海道札幌市北区北四十条西4-2-5　藤井ビルＮ40　1階	0120-344-223	9：30～18：20
札幌中央営業センター	〒060-0003 北海道札幌市中央区北三条西4-1-1　日本生命札幌ビル2階	0120-335-160	9：30～18：20
円山公園営業センター	〒064-0801 北海道札幌市中央区南一条西25-1-21	0120-993-441	9：30～18：20
仙台営業センター	〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル6階	0120-274-531	9：30～18：20
泉中央営業センター	〒981-3133 宮城県仙台市泉区泉中央1-12-2 泉パークビル2階	0120-092-165	9：30～18：20
清澄深川営業センター	〒100-0006 東京都千代田区有楽町2-10-1 東京交通会館ビル4階　東京中央統括オフィス内	0120-388-199	9：30～18：20
品川マンションプラザ	〒108-0075 東京都港区港南2-14-10 品川駅前港南ビル8階	0120-088-466	9：30～18：20
恵比寿営業センター	〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南1-2-9 小林ビル1階	0120-160-940	9：30～18：20
渋谷営業センター	〒150-0042 東京都渋谷区宇田川町28-4 三井住友銀行渋谷西ビル　4階	0120-492-428	9：30～18：20
新宿マンションプラザ	〒163-0290 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビルＢ1階	0120-011-988	9：30～18：20
本社第１営業センター	〒163-0290 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル　地下１階	0120-156-317	9：30～18：20
麻布マンションプラザ	〒150-0012 東京都渋谷区広尾5-6-6 広尾プラザ　2階	0120-033-211	9：30～18：20
錦糸町営業センター	〒130-0022 東京都墨田区江東橋3-7-8 日本生命錦糸町ビル8階	0120-432-882	9：30～18：20
上野営業センター	〒110-0005 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階	0120-250-853	9：30～18：20
吉祥寺営業センター	〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9　岩崎吉祥寺ビル4階	0120-30-1451	9：30～18：20
横浜営業センター	〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル16階	0120-170-601	9：30～18：20
海老名営業センター	〒243-0436 神奈川県海老名市扇町3-6 ＭＡＣセントラルビル　1階	0120-669-500	9：30～18：20
浦和営業センター	〒330-0063 埼玉県さいたま市　浦和区高砂3-2-10　草野高砂ビル1階	0120-292-532	9：30～18：20
船橋営業センター	〒273-0005 千葉県船橋市本町1-3-1 船橋Faceビル12階	0120-141-343	9：30～18：20
名古屋営業センター	〒460-0002 愛知県名古屋市　中区丸の内3-17-13　いちご丸の内ビル7階	0120-432-103	9：30～18：20
梅田第1営業センター	〒530-0001 大阪府大阪市　北区梅田1-1-3-3100　大阪駅前第三ビル31階	0120-051-232	9：30～18：20
阿倍野ベルタ営業センター	〒545-0052 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1　あべのベルタ1階	0120-102-350	9：30～18：20
大阪マンションプラザ	〒541-0054 大阪府大阪市　中央区南本町一丁目8-14　JRE堺筋本町ビル1階	0120-982-226	9：30～18：20
神戸営業センター	〒651-0087 兵庫県神戸市中央区御幸通7-1-15　三宮ビル南館1階	0120-323-381	9：30～18：20
京都営業センター	〒604-8134 京都府京都市中京区六角通東洞院西入堂之前町254　 WEST18　3階	0120-677-278	9：30～18：20
生駒営業センター	〒630-0257 奈良県生駒市元町1-3-27 馬淵ビル1階	0120-635-305	9：30～18：20
広島駅前営業センター	〒732-0822 広島県広島市　南区松原町5-1 ビッグフロント広島タワービル1階	0120-994-557	9：30～18：20
岡山営業センター	〒700-0826 岡山県岡山市　北区磨屋町3-10 岡山ニューシティビル1階	0120-005-305	9：30～18：20
福岡営業センター	〒810-0001 福岡県福岡市　中央区天神2-14-13　天神三井ビル1階	0120-330-128	9：30～18：20
西新営業センター	〒814-0002 福岡県福岡市早良区西新4-9-36　第3角野ビル1階	0120-652-440	9：30～18：20

首都圏や関西圏で不動産売却を検討している方には、ソニーグループが運営する「SRE不動産」も選択肢の一つとなります。

SRE不動産の特徴

• エージェント制の導入：
  • 一般的な不動産仲介会社とは異なり、売主の利益を最大化する「エージェント制」を採用。
• 高い顧客満足度：
  • 透明性の高い取引と丁寧なサポートが評価され、利用者満足度が高い。

住友不動産ステップとSRE不動産を比較することで、自身のニーズに合った不動産会社を選ぶことが可能です。

住友不動産ステップの事業内容

住友不動産ステップ株式会社は、日本国内における不動産流通事業のリーディングカンパニーの一つとして、不動産仲介、受託営業、賃貸管理サポートを中心に幅広いサービスを展開しています。

1. 不動産仲介事業

不動産仲介事業では、「売りたい」「貸したい」人と「買いたい」「借りたい」人の間に立ち、円滑な取引成立をサポートします。

住友不動産ステップの仲介サービスは、専門的な市場分析、物件査定、契約交渉、法務サポートなどを含み、顧客のニーズに合わせた最適な提案を提供しています。

2022年3月期の仲介取扱高は約1兆4,500億円に達し、業界第3位の規模を誇ります。

また、仲介件数は38,144件で、三井不動産リアルティグループに次ぐ業界第2位の実績を有しています（公益財団法人不動産流通推進センター調べ）。

2. 受託営業

デベロッパーなどが開発した新築住宅の販売代理業務を請け負い、売買代金の回収まで一貫したサービスを提供しています。

専門的なマーケティング戦略と販売ノウハウを活かし、スムーズな販売活動を支援します。

3. 賃貸管理サポート

不動産オーナー向けに、賃貸管理サービスを提供。

賃貸物件の入居者募集、契約管理、家賃回収、設備管理などの業務を包括的に支援し、資産価値の維持と収益最大化を目指します。

住友不動産ステップが提供するサポート・サービス

同社が売買・賃貸仲介で提供しているサポート・サービスのうち、不動産の売却と賃貸管理に関するものを中心に紹介します。

建物保証サービス

売主・買主双方に安心を提供する保証制度です。

• 売主向け: 引渡し後3ヶ月間の契約不適合責任期間内の不具合を一定額まで保証。
• 買主向け: 引渡し日から2年間、最高500万円の保証が付与。
• 対象範囲: 雨漏り、シロアリ被害、給排水管・排水桝の故障、主要部分の腐食など。

設備修理サービス

住宅設備（給湯器、エアコン、浴室、キッチンなど）に関するトラブルに対応。

• 売主向け: 引渡し後7日間の修理保証。
• 買主向け: 引渡し後2年間の修理保証。

給湯器やエコキュートなどの給湯設備、流し台やコンロなどの厨房設備、浴室や洗面設備、トイレ、エアコン、インターフォンなど、各種設備の修理費用を所定の限度額まで負担してくれます。

戸建クリーンサービス

売却前にプロによる清掃または庭木のお手入れを実施し、物件の印象向上をサポート。

• ハウスクリーニングサービス: 玄関、キッチン、バスルーム、トイレ、床面を清掃。
• 庭木のお手入れサービス: 季節や樹種に応じた剪定・手入れ。

マンションおそうじサービス

マンション売却時に、キッチン・バスルーム・トイレ（または洗面）のハウスクリーニングを実施。

とくに汚れやすい、所定の水回り3箇所をきれいにすることで、部屋の第一印象を良くすることができます。

空地草刈りサービス

土地の売却前に雑草を除去し、購入希望者への印象を向上。

売却前の草刈りで、土地をすっきり明るく見せ、環境悪化や不法投棄のリスクも軽減できます。

調査安心サポート

専門の検査員が住宅の雨漏りや給排水管、主要構造部分の診断を行い、結果をレポート化。

検査費用は無料で、「検査済み物件」であることがアピールでき、付加価値のある物件として売却活動が可能です。

買替購入立替サポート

住み替え時に、新居の購入資金を三井住友銀行が立て替え融資。

売却代金での返済が可能なため、スムーズな買い替えが実現します。

賃貸サポート・サービス

住友不動産ステップでは、マンション1室管理や、戸建て賃貸管理の豊富な経験に加え、住友不動産グループの実績を活かし、ハイグレードマンションや1棟管理にも対応しています。

管理プランは貸主のニーズに応じて、「スタンダード」「スーペリア」「シンプル」の3つを用意。

• スタンダード: 24時間設備対応、建物修繕対応、未収金管理、解約・更新事務などをサポート。
• スーペリア: 「スタンダード」に加え、設備修理費を最大55,000円まで負担。
• シンプル: 入居募集、契約手続き、更新意思確認のみを代行。

その他のサポート・サービス

今回紹介したサポート・サービスの他にも、同社ではさまざまなサポート・サービスを用意しています。

ただし、いずれのサポート・サービスも、利用する場合には一定の条件があります。

詳細については、同社のホームページまたは最寄りの各店舗で直接確認して下さい。

住友不動産ステップの強み、他社との違いは？

住友不動産ステップは、日本の不動産仲介業界において独自の強みを持ち、他社と一線を画しています。

その特長として挙げられるのは、「専任一貫体制」「顧客第一主義」「成果主義」の3つの基本方針、そして同社独自の「ステップオークション」サービスです。

専任一貫体制

不動産取引において、住友不動産ステップは「専任一貫体制」を採用しており、取引の最初から最後までを一人の営業担当者が責任を持って対応します。

一般的な不動産仲介会社では、営業・契約・引渡しなどの業務を複数の担当者が分業するケースが多いですが、同社ではあえて一人の担当者が一貫して対応することで、以下のメリットを提供しています。

• スムーズな取引進行：売主・買主の意向を深く理解し、意思疎通の齟齬を防ぎます。
• 専門性の強化：一貫した担当により、顧客の信頼を得ながら、より高度なコンサルティングが可能となります。
• アフターフォローの充実：取引完了後も担当者が継続してサポートを提供することで、長期的な関係性を築くことができます。

この体制は、特に高額な不動産取引において、細やかな対応が求められる日本の不動産市場に適した仕組みとなっています。

顧客第一主義

住友不動産ステップは、創業以来「顧客第一主義」を掲げ、単なる売買仲介にとどまらず、顧客に寄り添ったサービスを提供することを重視しています。

この姿勢は、単なる営業方針ではなく、経営理念の中核をなしており、「お客様満足の向上こそが、最終的に企業の利益につながる」という考え方に基づいています。

その結果、同社は2021年度（6月～3月）のアンケート調査で売主満足度95.1%という高評価を獲得しました。これは、不動産売却の過程において、顧客の要望に対する的確な対応と、安心して取引を進められる環境の提供が評価された結果といえます。

成果主義

住友不動産ステップは、「成果主義」に基づいた評価制度を採用しており、社員の年齢・性別・学歴にかかわらず、業績に応じた昇進や報酬が決定されます。

この「キャリアステップ評価制度」によって、社員一人ひとりがモチベーションを持ち、主体的に業務に取り組む風土が醸成されています。

また、

• 実績に基づく適正な評価：営業成績だけでなく、顧客満足度や業務プロセスも評価対象となります。
• 社内競争の促進：適度な競争環境が、社員の成長を促し、組織全体の活性化につながります。
• 専門性の向上：成果を上げた社員が次のステップへと進むことで、業界内でも高いスキルを持つ人材が育成されます。

これにより、企業全体としての競争力を高め、不動産業界におけるリーダーシップを確立しています。

ステップオークション

「ステップオークション」は、住友不動産ステップ独自の不動産売却手法であり、同社の本社専門部署がプロの買取業者に対して物件を一括紹介し、入札形式で売却を行うサービスです。

この仕組みは、特に以下のような売却ニーズを持つ顧客にとって有効です。

• 急ぎで不動産を売却したい
• 通常の販売方法では思うように売却が進まない
• 土地が大きすぎて一般の購入者が見つかりにくい

一般的な不動産買取では、個別に買取業者と交渉する必要がありますが、「ステップオークション」では、

• 本社専門部署が直接対応するため、信頼性の高い取引が可能
• 複数の買取業者が競争入札することで、適正価格での売却が期待できる
• 売却スピードが速いため、早期現金化を希望する売主にとって有利

このような独自の売却システムは、大手不動産仲介会社の中でも住友不動産ステップならではの強みといえます。

住友不動産ステップの口コミ評判は？

住友不動産ステップを利用した人の口コミを調査しました。

良い口コミ、悪い口コミの両方があるので、利用しようと考えている人はぜひ参考にしてください。

良い口コミ

 

悪い口コミ

 

 

 

東京建物不動産販売の口コミでは、良い評価として、売却がスムーズに進んだことや、希望価格に近い高値で売却できたことに満足しているという声が多く見られました。お客様は、迅速な売却と売却価格に満足されているようです。

一方で、否定的な意見としては、希望する売却価格に届かなかったという声や、売却までに時間がかかってしまったという声がありました。売却価格や売却期間に関して、お客様の期待値と実際の売却結果に乖離があったケースも見受けられました。

住友不動産ステップに関するよくある質問

住友不動産ステップに関するよくある質問を、専門的な視点から詳しく解説します。

住友不動産ステップを利用すると特典はある？

住友不動産ステップを利用することで、以下の特典が受けられます。

1. 仲介手数料・管理業務委託手数料の割引
   住友不動産グループが開発・管理する物件（例：住友不動産旧分譲マンション、住友不動産建物サービス管理マンション、住友不動産の注文住宅）を所有している場合、その物件を売却する際の仲介手数料、および賃貸に出す際の初回管理業務委託手数料が10%割引されます。
2. リピーター向け特典
   過去に住友不動産ステップを通じて不動産を購入または売却した人が、再度同社を利用する場合、Visaギフトカード最大10万円分がプレゼントされます。

なお、特典の適用条件や詳細については、住友不動産ステップの公式ホームページまたは最寄りの店舗で確認することをおすすめします。

住友不動産ステップの年収・採用条件は？

住友不動産ステップの給与体系や採用条件について、最新の情報を基に解説します。

新卒採用の給与体系（2024年度時点）

• 総合職：月給240,000円
• リースコーディネーター：月給216,500円
• 賞与：年2回（業績に応じて変動）

また、同社では中途採用を積極的に行っているようです。

中途採用の給与体系

• 月給：24万円～45万円（経験・能力に応じて決定）
• 賞与：年2回

求められる人材像

住友不動産ステップでは、中途採用を積極的に行っており、特に以下のような人材を歓迎しています。

• 学歴不問
• 営業経験を活かして高収入を目指したい人
• 挑戦意欲のある人
• 業界未経験者も応募可能（ただし、経験者は優遇）

不動産業界は、成果に応じた報酬体系が特徴的であり、住友不動産ステップもインセンティブ制度が充実しているため、成果を上げることで年収アップが可能です。

まとめ

住友不動産ステップは、400年の歴史をもつ住友グループの一員であり、国内大手の不動産仲介会社です。

その安定した企業基盤のもと、全国で広範なサービスを提供し、顧客満足度の高いサポート体制を整えています。

したがって、以下のような人におすすめの不動産会社です。

不動産の売却・購入を検討している場合は、住友不動産ステップの公式サイトや最寄りの店舗で詳しい情報を確認し、相談することをおすすめします。

FGHは、収益不動産の仲介事業に特化した不動産会社です。一般的な知名度は高くありませんが、収益不動産業界ではパイオニアと呼ばれる存在です。

なお、自宅のマンションや戸建ての売却に関しては、「不動産売却おすすめ業者」に関する記事でまとめていますので、自分の住まいを売却予定の方は、そちらもぜひ参考にしてみてください。

FGHの会社概要

FGHは、収益不動産の売買と仲介に特化した不動産会社で、東京に本社を構えています。

2016年からは大阪にも支店を開設し、最近では台湾にも進出。中国の富裕層など海外投資家に向けた販売事業も強化しています。

FGHは2007年に創業した比較的新しい会社ですが、収益不動産仲介事業のパイオニアとして知られています。

当時、全国で収益不動産を専門に扱う会社はわずか10社程度しか存在しませんでした。

そのため、FGHは未開拓の市場を開拓し、着実に顧客のニーズを把握しながらサービスを向上させ、着実な事業成長を遂げてきました。

現在、全国に12万社を超える不動産会社がありますが、収益不動産を中心に扱う会社は約50社に限られています。

FGHはテレビCMなどの大規模な宣伝活動を行っていないため、一般的な知名度は高くありませんが、不動産投資を考えている方にとっては選択肢として見逃せない会社です。

会社名	株式会社 FGH（FORCE GROUP HOLDINGS）
本社	東京都千代田区九段北4-1-3日本ビルディング九段別館 5階
代表者	代表取締役社長 山丸 慎太郎
電話番号	03-3234-0533
資本金	3,000万円
創業	2007年2月
設立	2012年6月
従業員数	73名（パート・アルバイト含む）
事業内容	不動産の売買、仲介、賃貸、管理及び鑑定に関する業務、 不動産特定共同事業法に基づく不動産特定共同事業、 損害保険代理店業務及び生命保険の募集に関する業務、経営コンサルタント業務
主な認可番号	宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第8898号、 小規模不動産特定共同事業 東京都知事（1）第12号
公式サイト	https://fgh.co.jp/

支店連絡先と対応地域

FGHは東京に本社を持ち、大阪と台湾にも拠点があります。

台湾台北市にある「東京問屋不動産」は100%子会社であり、日本の物件オーナーと海外の顧客をつなぐ重要な役割を果たしています。

特に東京などの都市部のマンションやオフィスビルは、海外投資家にとっても魅力的であり、現地法人を通じて直接販売のアプローチができることが大きな強みです。

支店名	住所	連絡先
大阪支店	大阪府大阪市北区梅田2丁目6番20号パシフィックマークス西梅田4階	06-7713-2562
東京問屋不動産（グループ会社・海外拠点）	台北市信義區基隆路二段51號14樓台湾普羅納克廈斯商務中心218室	02-2736-9333
株式会社アーバンフォース（グループ会社・賃貸管理）	東京都新宿区新宿3丁目23-5新東ビル 5F	0120-333-974

FGHの事業内容

FGHの主な事業は収益不動産の売買と仲介で、特に中古ワンルームマンションに強みがあります。

取り扱う売却用物件は常時300〜500件あり、取引量は業界トップクラスです。

また、収益不動産に特化した独自のネットワークを活かし、高額買取が期待できる同業他社の顧客への物件紹介も行っています。

さらに、中国人富裕層向けの専用サイトを設けるなど、海外投資家に向けた販売活動も活発に行っています。

FGHは国内外の多くの不動産会社や投資家から注目されているため、他社でなかなか売れなかったマンションでも、高額かつ迅速な売却が期待できます。

さらに、FGHでは不動産仲介会社としては珍しく、完全分業制を採用しています。

これは、契約や引渡し、税務相談、賃貸管理など、それぞれの分野に特化した専門スタッフが対応する体制を意味します。

そのため、売買相談から物件の購入、売却後の対応まで、一つの会社でスムーズに進めることができるのが特徴です。これにより、お客様は手間や時間を省くことができ、安心して業務を任せることができます。

FGHの評判が高い理由・利用のメリットとは？

FGHは2020年に「収益不動産会社口コミ人気No.1」を受賞しました。

2007年に創業したにもかかわらず高い評価を得ています。その理由は主に次の3点に集約されます。

それぞれのポイントについて詳しく解説します。

創業以来、収益不動産の売買仲介に特化

FGHの最大の強みは、収益不動産を専門に取り扱ってきた長い歴史にあり、そのため他社よりも優れた知識やノウハウを持っていることです。

6,000件以上の取引実績を持ち、将来的な経済情勢を考慮した的確なアドバイスを提供しています。

例えば、賃貸マンションを購入する際には、賃料がどのくらい得られるかを具体的に算出します。

また、空室が発生した場合には直営の賃貸店舗と連携し、迅速に次の入居者を探すサポートを行います。

FGHは常に300〜500件の売却案件を取り扱っており、築年数、立地、利便性、価格に応じたさまざまな選択肢を用意しています。

さらに、物件調査にも力を入れており、「マンションの管理会社が適切に機能しているか」や「建物が法令基準に適合しているか」などを専門の調査チームが精査します。

調査結果を契約前に確認できるため、安全に物件を購入することができます。

また、FGHでは独自のリアルタイム・エリア別相場利回りデータを活用しており、業界共通の投資指標「NOI（ネット・オペレーティング・インカム）」を基に、過去の取引や購入希望者の傾向から最適な売買タイミングを導き出します。

このように、長年の経験から得た豊富なデータを基に正確な市場動向を把握できるのがFGHの強みです。

不動産投資のリスクを軽減する独自のサービス

不動産投資を行っていると、多くの場合「将来のリスク」という悩みがついて回ります。

例えば、「維持と売却のどちらが得か」「理想的な売却時期はいつか」「収益が下がった場合の対策はどうすればよいか」といった問題に直面することがあります。

FGHでは、これらの不安を解消するために以下の2つのサービスを提供しています。

• 投資スケルトン
• 売却運用セミナー

これにより、リスクを数値化し、専門家による適切なサポートが得られるため、顧客満足度が高まっています。

投資スケルトン

FGHでは、独自の指標を使用した投資シミュレーター「投資スケルトン」を公式サイトで提供しています。

このシミュレーターに地域情報を入力するだけで、物件を保有し続けた場合のリスクや最適な売却タイミングを数値化して確認できます。

このシステムはFGHが蓄積した300万件以上の売買・賃貸成約データに基づいているため、客観的で信頼性の高い情報を得ることが可能です。

安全な不動産運用のための心強い指針として、多くのユーザーに好評です。

売却運用セミナー

FGHでは、物件の売却を検討している方々に向けて、無料の「売却運用セミナー」を対面式とオンラインの両方で開催しています。

参加者からの満足度は98%に達しており、「不動産市場の現状や将来を知ることで売却時期やリスクについて再考できた」との評判です。

知識が全くない方でも、FGHのスタッフが一からサポートしてくれるため、安心して参加できるのも大きな利点です。

優良物件情報をいち早く得られるプレミアム会員制度

FGHには、未公開物件を閲覧できる「プレミアム会員制度」があります。

この制度に申し込み、審査を通過した会員は、ポータルサイトに掲載されていない月間約300件の優良物件情報をいち早く受け取ることができます。

このサービスにより、物件探しの手間や時間を大幅に削減できるとともに、他の投資家よりも早くお得な物件を手に入れることができます。忙しくて検索や来店に時間が取れない方にとって、非常に有用なサービスです。

株式会社FGHの口コミ評判は？

実際にFGHを利用した方々の意見を調査しました。

これから株式会社FGHを利用しようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

良い口コミ

悪い口コミ

株式会社FGHに関する良い口コミとしては、無駄な時間がかからず、スタッフの対応がしっかりしていたため、スムーズに進行できたとの意見が多く見受けられました。

一方で、悪い口コミとしては、最初に設定した金額よりも実際の評価額が低くなったことに対する不満の声がありました。

FGHに関するよくある質問

FGHの気になる質問をまとめてみました。

FGHは全国どこでも対応してくれるの？

FGHは、主に首都圏の物件を取り扱っていますが、対応エリアに制限はありません。

2016年に大阪支店を開設したこともあり、今後さらなる全国展開が期待されています。

ただし、現在のところ地方の物件情報には詳しくないため、地方で賃貸経営を希望する方は、地元の不動産会社に依頼する方が良いでしょう。

FGHをおすすめできないのはどんな人？

FGHは、特に収益不動産の仲介事業に特化した不動産会社です。そのため、以下のような方にはおすすめできません。

FGHでは主に中古のワンルームマンションを取り扱っているため、上記のようなニーズには不向きです。

また、FGHは成長中の企業ではありますが、大企業ではありません。

大手不動産会社が提供するような安心感や手厚い保証は期待しない方が良いでしょう。

FGHの年収は？採用条件は何？

FGHでは、業績や資格取得に応じて歩合や手当が支給されるため、勤務年数に関わらず努力次第で高収入を狙うことが可能です。

採用については、新卒は専用サイトで、中途は「リクナビNEXT」などの求人サイトで募集しています。

新卒・中途ともに職種はコンサルティング営業職のみで、不動産業界未経験の方も応募可能です。

また、合同説明会や社員インタビューなどの情報は、Instagram、YouTube、Facebookなどでも掲載されています。

まとめ

FGHは収益不動産の売買仲介に特化した不動産会社であり、6,000件以上の取引実績を持っています。経済動向をもとに、投資リスクや最適な売却タイミングを数値で提供しており、納得した取引ができると高く評価されています。

さらに、投資シミュレーター「投資スケルトン」や、売却運用セミナーなどの各種サポートも充実しており、初心者でも安心して投資活動を行うことができます。

なお、自宅のマンションや戸建ての売却については、「不動産売却おすすめ業者」の記事で詳しくまとめていますので、売却予定の方は是非参考にしてください。

120年以上の歴史を誇る日本最古の総合不動産会社「東京建物」。

東京建物不動産販売は、その傘下で不動産流通事業を担う企業です。

長い歴史を持つ東京建物グループの一員として、特に東京を中心とした首都圏の物件売買に強みを持ち、手厚いサポートが評判です。

東京建物グループは、他社に比べて長年の経験と豊富なノウハウ、人脈を活かし、高額かつ迅速な物件売却を実現することが期待できます。

今回は、東京建物不動産販売の事業内容や強みについて詳しく解説します。

東京建物不動産販売の会社概要

東京建物不動産販売は、日本で最も歴史のある総合不動産会社である東京建物グループに属する不動産企業です。

1980年に設立され、主に不動産流通部門を担当しています。

現在は「仲介事業」「アセットソリューション事業」「賃貸事業」の3つを中心に、首都圏・大阪・愛知で事業を展開しています。

会社名	東京建物不動産販売株式会社
本社	東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル
代表者	代表取締役 社長執行役員 福居 賢悟
電話番号	03-6837-7700（代表）
資本金	43億円
設立	1980年5月17日
従業員数	424名（2021年12月31日現在）
事業内容	仲介事業、アセットソリューション事業、賃貸事業
主な認可番号	国土交通大臣（11） 第2885号
公式サイト	https://www.ttfuhan.co.jp/

支店連絡先と対応地域

東京建物不動産販売は、首都圏、大阪、愛知に支店を展開しています。

特に東京を中心としたエリアに多くの店舗を持ち、各店舗にはフリーダイヤルが設置されているため、気軽に相談できるのが魅力です。

支店名	住所	連絡先
上野池之端支店	東京都台東区池之端1-4-1 東天紅上野本店2F	0120-363-675
新宿支店	東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービルB1F	0120-601-667
池袋支店	東京都豊島区南池袋2-29-12 HF池袋ビルディング2F	0120-702-805
目黒支店	東京都品川区上大崎3-1-1 目黒セントラルスクエア2F	0120-544-705
大井町支店	東京都品川区大井1-49-15 YK-17ビル4F	0120-122-077
白金高輪支店	東京都港区白金1-2-2 白金ザ・スカイ西棟1F	0120-010-550
東京湾岸支店	東京都江東区有明1-4-11 Brillia Mare有明1F	0120-912-786
豊洲支店	東京都江東区豊洲4-2-2 MiraieTOYOSU 2F	0120-300-850
町田支店	東京都町田市中町1-1-16 東京建物町田ビル5F	0120-481-009
横浜支店	神奈川県横浜市西区北幸1-5-10 JPR横浜ビル6F	0120-281-009
横浜磯子支店	神奈川県横浜市磯子区森2-1-1 Brillia City 横浜磯子グランドエレベーター棟1F	0120-700-713
武蔵小杉支店	神奈川県川崎市中原区新丸子東3-1204 Brillia 武蔵小杉1F	0120-573-619
津田沼支店	千葉県船橋市前原西2-14-2 津田沼駅前安田ビル1F	0120-100-977
名古屋支店	愛知県名古屋市中区錦2-20-8 東栄ビル10F	0120-317-009
関西支店・流通営業グループ	大阪府大阪市中央区本町3-4-8 東京建物本町ビル9F	0120-299-800

首都圏や関西圏での売却を検討している方は、ソニーグループが運営する「SRE不動産」もチェックすることをおすすめします。

こちらは高い利用者満足度を誇り、売主に有利な「エージェント制」を導入しているため、比較検討することでより良い選択ができるでしょう。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています。）

東京建物不動産販売の事業内容

東京建物不動産販売では、以下の3つの主要な事業を展開しています。

売買仲介事業を中心に一つずつ紹介します。

売買仲介事業

東京建物不動産販売は、居住用物件や投資・事業用物件の売買仲介を行っています。

特に、親会社である東京建物が手掛ける分譲マンション「Brillia」の売買に注力しており、通常の中古マンション売買よりも充実したサービスを提供しています。

居住用不動産の売買仲介

居住用マンション、戸建て、土地の売買仲介を行い、首都圏、関西圏、中京圏の物件が対象です。

販売中の物件情報は公式サイトから確認でき、マンションや地域の物件情報を受け取れるメールマガジンも配信しています。

物件を売却する際には、以下の3つの方法があります。

売却保証サービスは最長1年の期限があり、買い手がつかない場合でも収入が保証されるため、安心して販売活動ができます。

また、速やかに売却したい人向けの直接買取サービスもあります。

室内の不用品処分や仲介手数料が不要で、周囲に知られることなく売却でき、引き渡し後の補修義務も発生しません。

Brillia中古認定マンションの売買仲介

東京建物不動産販売は、「Brillia中古認定マンション制度」を通じて、親会社の分譲マンション「Brillia」の仲介にも力を入れています。

事前検査で問題なしと判断された物件には、業界トップクラスの最長5年保証が付与されます。

これにより、長期保証が建物の価値を高め、売主と買主の双方が安心して取引できるようサポートしています。

さらに、Brillia認定中古マンションの購入・売却には下記の特典もついています。

投資・事業用不動産の売買仲介

東京建物不動産販売では、投資用や事業用不動産の仲介も行っています。

マンション、アパート、ビル、倉庫、店舗など多様な物件を取り扱い、首都圏、関西圏、中京圏が主な対応エリアです。

管理業務代行や、東京建物不動産販売がマンションを借り上げて転貸するサービスもあり、柔軟な賃貸経営が可能です。

約13,000戸の賃貸管理実績があり、クレームやトラブルの処理も安心して任せられます。

アセットソリューション事業

東京建物不動産販売は、不動産資源の価値を高めるアセットソリューション事業にも注力しています。

例えば、社員寮を賃貸マンションに建て替えたり、余剰土地に立体駐車場を建設したりと、時代や地域のニーズに応じた改善策を提案します。

不動産収益が伸び悩んでいる方や、建物・土地を有効活用したい方に最適です。

賃貸事業

東京建物不動産販売は、首都圏および関西圏を中心に賃貸管理や社宅管理の代行を行っています。

入居者の募集から契約手続き、クレーム対応、退去時の精算まで、一貫して任せられるため、オーナーは安心して運営に集中できます。

東京建物不動産販売の評判が良い理由・利用のメリットとは？

東京建物不動産販売が高い評価を得ている理由は、主に以下の4つの強みに起因しています。

対応エリアを広げすぎず、特に首都圏に注力することで購入・売却時の手厚いサービスを実現。

また、東京建物グループが120年を超える歴史の中で築いてきたネットワークも、販売活動に大きく役立っています。

無料で物件の価値を高めるバリューアップサービス

東京建物不動産販売では、売却仲介を依頼すると、以下の5つのバリューアップサービスの中から一つを無料で利用できます。

これらのサービスにより、物件のイメージを向上させ、早期かつ高額な売却を実現することが可能です。

特に、リノベーションなど不動産価値を高める事業を積極的に行っているため、経験豊富なプロの目線で部屋を整えてくれます。

なお、バリューアップサービスは東京、神奈川、千葉、埼玉の物件が対象です。

細かい利用条件は公式サイトを確認してください。

業界トップクラスの長期保証

東京建物不動産販売には、事前の検査結果に基づいて建物や設備の不具合を一定期間保証するサービスがあります。

建物検査や報告書発行に費用はかからず、「専門家による検査済の物件」として売り出せるため、売主と買主の双方が安心して取引できます。

※保証期間は築年数などによっても異なります。詳しい利用条件については公式サイトを確認してください。

特に「Brillia」の長期保証が注目されており、給排水管からの漏水や設備機器の不具合に対応します。

また、Brillia認定中古マンションを売却・購入した際には、仲介手数料が10%オフになる特典もあります

手厚い保証や特典は、自社グループで分譲マンションを建設、販売している東京建物不動産ならではの強みと言って良いでしょう。

5万棟以上の情報が蓄積されたマンションデータベース

東京建物不動産販売の公式サイトには、過去の販売履歴や物件の口コミ、AIを用いた推定相場価格などが参照できるマンションデータベースがあります。

東京、神奈川、埼玉、千葉の5万棟以上のデータが蓄積されており、リアルな数値を基に市場動向を分析できます。

さらに、物件や相場に関する情報を定期的に知らせるメールマガジンも提供しており、手間をかけずに情報収集が可能です。

幅広い販売ネットワーク

東京建物不動産販売は、幅広い売却活動のルートを持っています。

さまざまな売却活動を組み合わせることで、物件情報が多くの人の目に触れ、早期・高額売却につながります。

特に提携企業の顧客にまでアプローチできるのは、長い歴史の中で築かれた人脈を活かした老舗不動産会社ならではの強みです。

東京建物不動産販売の口コミ評判は？

東京建物不動産販売を利用した方の口コミについて紹介します。

良い口コミ

悪い口コミ

 

住友不動産の口コミでは、良い評価として、お客様一人ひとりに寄り添った丁寧な相談対応が挙げられました。

売主様の希望を尊重した柔軟な対応に、多くの方が満足されているようです。

一方で、否定的な意見としては、価格設定に関する説明が不十分なまま、価格が引き下げられたという声がありました。

価格設定の根拠や市場動向に関する説明が不足していたため、不信感を抱かれた方もいたようです。

東京建物不動産販売に関するよくある質問

東京建物不動産販売について気になる質問をまとめました。

東京建物不動産販売は全国どこでも対応してくれるの？

東京建物不動産販売の主な対応エリアは、首都圏、関西圏、中京圏です。

特に首都圏の物件に強みを持ち、公式サイトのマンションデータベースには、東京・神奈川・埼玉・千葉の5万棟以上の分譲マンションデータが蓄積されています。

ただし、対応エリア外の地域については取り扱っている物件がほとんどなく、売却時の無料サービスなども対象外となります。

そのため、特定の地域での利用を考えている方は、事前に確認することをお勧めします。

東京建物不動産販売のCMに出ている俳優は誰？

東京建物不動産販売の親会社である東京建物は、2021年より「まちと、あなたと、次の物語を。」というキャッチコピーのCMを関東エリアで放映しています。

若手社員役を演じているのは俳優の戸塚純貴さんです。

1992年生まれ、岩手県出身の戸塚さんは、数々のテレビドラマや映画で活躍する実力派俳優です。

また、CMソングには人気アーティストのAIさんが書き下ろした「BE WITH YOU」が起用されており、視聴者に強い印象を与えています。

東京建物不動産販売の年収と採用条件は？

東京建物不動産販売の年収例は以下のとおりです。

25歳（主任、一人暮らし）	年収510万円（基本給265,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年2回）
30歳（課長代理、一人暮らし）	年収570万円（基本給295,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年2回）
37歳（担当課長、子ども2名を扶養）	年収760万円（基本給382,000円、家族手当40,000円、賞与年2回）

現在、新卒・中途・障害者の3つの枠で募集を行っています。具体的な募集職種は以下の通りです。

区分	募集職種
新卒	売買仲介営業、アセットソリューション営業、賃貸営業
中途	売買仲介営業、賃貸事業、不動産コンサルティング営業
障害者	一般事務職（契約社員）

新卒と障害者枠については学部や経験などは不問ですが、中途については各業務の経験が3年以上必要とされています。

まとめ

東京建物不動産販売は、日本最古の総合不動産会社である東京建物グループに属し、業界トップクラスの建物長期保証や、売却物件の価値を高める無料サービス、幅広い販売活動など、安心して取引できるサービスを多数展開しています。

長い歴史の中で培ったノウハウやネットワークを活かした手厚い売買サポートが魅力ですが、対応エリアは首都圏、関西圏、中京圏に限られ、首都圏以外の地域では利用できないサービスもあります。

他社のサービスとも比較し、納得・安心して依頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。

三井不動産は、日本を代表する不動産会社であり、オフィスビルや商業施設、ホテル・リゾート、物流施設、住宅など、さまざまな種類の不動産を開発・運営しています。

また、これらを組み合わせた大規模な複合施設の開発も手がけている「総合デベロッパー」です。

国内の不動産業界において、三井不動産は売上・事業規模ともにトップクラス。

特に売上では、業界2位の三菱地所（約1兆2,000億円）を大きく上回り、2022年3月期には2兆1,000億円を超えました。

このページでは、不動産業界のリーディングカンパニーである三井不動産の事業内容や特徴について詳しくご紹介します。

三井不動産の会社概要

三井不動産は、もともと1909年に設立された「三井合名会社」の不動産管理部門としてスタートしました。

その後、1941年に独立し、現在の三井不動産株式会社として誕生。

同社は日本初の超高層ビル「霞が関ビル」の建設をはじめ、中高層住宅や戸建住宅の開発・販売など、多岐にわたる不動産事業を展開し、業界のトップ企業へと成長しました。

現在、三井不動産は367社のグループ企業を抱え、グループ全体の規模でも不動産業界最大級の企業となっています。

会社名	三井不動産株式会社
本社	〒103-0022　東京都中央区日本橋室町2丁目1番1号
代表者	代表取締役社長 菰田正信
電話番号	03（3246）3131
資本金	3,405億5,200万円（2022年7月28日現在）
設立	1941年7月15日
売上高（営業収益）	2兆1,008億7,000万円（2021年度実績）
事業内容	総合デベロッパー
従業員数	1,898名（2022年3月31日現在）
主要子会社	三井不動産レジデンシャル、三井不動産リアルティ、三井ホーム 、三井不動産商業マネジメントなど
公式HP	https://www.mitsuifudosan.co.jp/

支店連絡先と対応地域

三井不動産は、日本全国に9つの支店を持ち、さらに海外11カ所にも拠点を展開しています。

国内はもちろん、ニューヨークやロサンゼルス、ホノルル、ロンドンなど欧米、さらにはアジア各地でも幅広い事業を展開中です。

ここでは国内の営業拠点を紹介します。

営業拠点名	住所	電話番号
北海道支店	〒060-0002　 北海道札幌市中央区北2条西4丁目1番地（札幌三井ＪＰビルディング 17階）	011（231）2481
東北支店	〒980-0014　 仙台市青葉区本町2丁目4番6号（仙台本町三井ビルディング 6階）	022（711）1131
千葉支店	〒260-0013　 千葉市中央区中央一丁目11番1号（千葉中央ツインビル1号館 11階）	043（221）1331
横浜支店	〒220-0011　 横浜市西区高島一丁目1番2号（横浜三井ビルディング 26階）	045（680）5711
中部支店	〒450-0003　 愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目24番30号（名古屋三井ビルディング本館 10階）	052（586）1767
関西支店	〒541-0051　 大阪市中央区備後町4-1-3（御堂筋三井ビル 9階）	06（6205）6700
京都支店	〒600-8008　 京都市下京区四条通烏丸東入ル長刀鉾町8番地（京都三井ビル 5階）	075（255）4733
中国支店	〒730-0037 広島市中区中町9番12号（中町三井ビル 5階）	082（240）1111
九州支店	〒812-0036　 福岡市博多区上呉服町10番1号（博多三井ビル 8階）	092（271）3871

首都圏や関西圏で不動産の売却を検討している方には、三井不動産だけでなく、ソニーグループが運営する「SRE不動産」もあわせてチェックするのがおすすめです。

SRE不動産は、業界では珍しい「エージェント制」を導入しており、売主にとって有利な売却プランを提案できるのが強み。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています）

実際に利用者の満足度も高く、三井不動産と比較することで、自分の不動産をより高く売却できる可能性があります。

不動産の売却を検討している方は、ぜひ両社の特徴を比較し、自分にとって最適な選択をしてください。

三井不動産の事業内容

三井不動産グループは、オフィスビルや商業施設、賃貸マンション、ホテルなどの開発・運営を手がけるほか、戸建やマンションの販売、不動産の仲介業務なども行っています。

ここでは、三井不動産が展開する事業を分かりやすくご紹介します。

オフィス賃貸事業

「三井のオフィス」として、全国約3,000社が利用するオフィスビルを提供。

三井不動産のオフィス賃貸のコンセプトは「その先の、オフィスへ」。

企業が快適に働ける環境を整え、地域とのつながりを生む空間づくりを目指しています。

また、2017年には法人向けのシェアオフィス「ワークスタイリング」事業を開始。利用者の働き方に合わせた柔軟なオフィスを提供しています。

• ワークスタイリング FLEX：1カ月、1席単位で利用可能。
• ワークスタイリング SHARE & SOLO：全国約150拠点で10分単位の短時間利用が可能。

商業施設賃貸事業

三井不動産の大きな特徴のひとつでもある商業施設事業。

日本全国で「三井ショッピングパーク ららぽーと」や「三井アウトレットパーク」などの商業施設を展開。

特に「ららぽーとTOKYO BAY」は国内最大級のショッピングセンターで、年間約2,500万人が訪れます。

三井不動産が手がける商業施設の主な商品ブランドは以下のとおりです。

三井ショッピングパーク ららぽーと	全国18施設。ファッションをはじめ、食やエンターテインメント施設などが集結し、全国に展開するリージョナル型ショッピングセンター。
三井アウトレットパーク	全国13施設。明るく開放的な街並みの中、ブランドアイテムのショッピングをリーズナブルに楽しめる施設。
三井ショッピングパーク アーバン	全国21施設（RAYARD含む）。オンリーワンのショップや人気ブランドの新業態店舗など、独自性の高いテナントが特徴。都心型商業施設。
三井ショッピングパーク RAYARD	全国2施設。公園と商業施設一体型の新商業施設ブランド。 現在、東京渋谷の「RAYARD MIYASHITA PARK」と、名古屋の「RAYARD Hisaya-odori Park」の2か所のみ。

マンション分譲事業

三井不動産グループは、品質にこだわったマンションを分譲しています。

代表的なマンションブランド：

• パークホームズ：都市型マンション。
• パークシティ：大規模開発型マンション。
• パークタワー：高層タワーマンション。

主力ブランド以外にも、都心の超一等地（白金、麻布など）で分譲される「パークマンション」や、ワンランク上の立地（青山、渋谷など）で分譲される「パークコート」、都心型小世帯向けマンション「パークリュクス」などのシリーズがあります。

2021年には全国で3,982戸を分譲し、特に首都圏では3,118戸を供給しトップシェアを誇ります。

このことからも、三井不動産は「都市のマンション分譲に強い企業」だということが分かります。

戸建分譲事業

マンション分譲のイメージが強い三井不動産ですが、首都圏を中心に戸建分譲も行っています。

都市型戸建住宅「ファインコート」シリーズ。

街並みをデザインするというコンセプトのもと、耐震性能や省エネ性能にも優れた住宅を提供しています。

人気の高さから、2022年12月に販売された「ファインコート新百合ヶ丘グランレガシー」では、最高倍率6倍の抽選となり即日完売しました。

仲介事業

「三井のリハウス」は、不動産売買仲介の国内最大手。

2021年度の売買仲介取扱件数は41,183件で、36年連続で全国No.1を達成。累計取扱件数は100万件を超え、業界を代表するブランドとなっています。

新築請負事業

三井不動産グループの「三井ホーム」は、ツーバイフォー工法を活かした高品質な注文住宅を提供。

• プレミアム・モノコック構法：震度7相当の揺れに60回耐える強度を誇る。
• インテリアコーディネーター制度：日本のハウスメーカーで初めて導入し、デザイン性の高い住宅を実現。

その他の事業

三井不動産グループは、以下のような事業も展開しています。

• ホテル運営：「三井ガーデンホテルズ」「ザ・セレスティンホテルズ」など。
• リゾート・ゴルフ場運営。
• 東京ドームの運営。

三井不動産は、オフィス、商業施設、住宅の分譲や賃貸、仲介、新築請負まで幅広く手がける、日本を代表する総合不動産企業です。

三井不動産の強みは？最大の特徴は？

三井不動産は、日本を代表する不動産会社であり、業界最大手の一つです。その強みや特徴をシンプルにまとめると、次の2点が挙げられます。

1. 幅広い事業を展開する「総合力」
2. 「街づくり」を通じた長期的な価値の創造

これらが、三井不動産が長年にわたってトップクラスの地位を維持し続ける理由です。

幅広い事業を展開する「総合力」

不動産会社には、マンションやオフィスなど特定の分野に特化した「専門デベロッパー」と、幅広い事業を手がける「総合デベロッパー」があります。

三井不動産は後者であり、 マンション、オフィスビル、商業施設、ホテル、物流施設など、街を構成するさまざまな不動産を総合的に開発・運営 しています。

さらに、三井不動産グループは 367社 もの関連企業を持ち、それぞれが専門分野を担当することで、より幅広い事業を支えています。

この「グループの総合力」によって、多角的な視点で街づくりを進められるのが三井不動産の大きな強みです。

「街づくり」を通じた長期的な価値の創造

三井不動産の事業は単なる建物の開発にとどまりません。

同社が大切にしているのは、「街全体の価値を高めること」です。

その代表例として、以下のような取り組みがあります。

• 「ららぽーと」やアウトレットモールの開発→ 商業子育て施設地域のにぎわいを生み出す
• 日本橋や都心エリアの再開発→ 歴史ある街並みと最新の都市機能を融合させる

また、三井不動産は 「経年優化（けいねんゆうか）」 という考え方を掲げています。

これは、 時間の経過とともに街が周囲に馴染み、人々に愛され、より魅力的になっていく というコンセプトです。

単に新しい建物が 「完成して終わり」ではなく「スタート」 と考え、長期的な視点で街の発展を支えることが、三井不動産の特徴です。

三井不動産の口コミ評判は？

三井不動産を利用した人の口コミを調査しました。
当然ですが良い口コミ、悪い口コミの両方があるので、利用しようと考えている人はぜひ参考にしてください。

良い口コミ

悪い口コミ

小田急不動産の口コミでは、良い評価として、丁寧な接客と的確な提案により、スムーズな売却が実現したという声が多く聞かれました。お客様は、迅速な売却と担当者の対応に満足されているようです。

一方で、否定的な意見としては、担当者の熱心な姿勢が時に強引に感じられたという声や、契約後に担当者が変更となり、当初の熱意が感じられなくなったという声がありました。

熱心な対応が、お客様によってはプレッシャーに感じられたり、担当者の変更が不安につながったりするケースもあるようです。

三井不動産に関するよくある質問

三井不動産について、よくある質問を分かりやすくまとめました。

三井不動産の新しい物件情報を知りたい

三井不動産グループが販売予定の新築分譲マンションについて知りたい場合は、以下の方法で情報を確認できます。

🔹 公式サイトで確認する → 各物件の専用ホームページをチェック

🔹 直接問い合わせる → 「すまいとくらしの総合窓口（コンシェルジュ営業部）」に問い合わせ

連絡先	0120-921-631
受付時間	11：00～17：00
定休日	火曜・水曜・木曜（夏季休業・年末年始除く）

まだホームページに公開されていない物件の詳細については、問い合わせても回答できない場合があります。

賃貸アパートや賃貸マンション探しもしてくれる？

■ 首都圏・関西圏・名古屋などの主要都市で賃貸を探すなら
➡ 「三井不動産レジデンシャルリース公式サイト」 をチェック！

■「PARK AXIS」シリーズの賃貸物件を探すなら
➡ 『「PARK AXIS」シリーズ公式サイト』 へ！

■ 東京都心部で賃貸マンションを探すなら
➡ 「レジデントファースト公式サイト」　がおすすめ！

現在、三井不動産の賃貸サポートは、首都圏や主要都市が中心で、それ以外の地域では対応していません。

三井不動産の年収や採用条件は？

同社の公式HPによると、新卒採用（2024年4月入社）の応募資格については、

初任給については2022年4月実績で、

• 総合職：大卒255,000円　院了290,000円
• 業務職：大卒210,000円
• 賞与：年2回

となっています。

キャリア採用（中途採用）の応募資格は、大学卒業後または大学院修了後の就業経験満4年以上の人で、不動産業務に関する経験は不問となっています。

給与については「当社規定による」となっているので、詳細は公表されていません。

尚、新卒・中途採用ともに 「社員の家族（子ども・兄弟姉妹・配偶者）」は応募不可 となっていますのでご注意ください。

まとめ

今回は三井不動産の特徴や業務内容などについてまとめてみました。

三井不動産は、 業界最大手の総合デベロッパー であり、 「街づくり」に力を入れている企業 です。

したがって三井不動産は、

などの人にはおすすめの不動産会社です。

大手ならではの 安心感と総合力 を活かして、不動産に関するさまざまなニーズに対応しているのが三井不動産の魅力です！

マンション施工実績が累計でNo.1の長谷工グループに属し、総合不動産事業を展開する長谷工リアルエステート。

マンションに関する知識やノウハウが他社に比べて優れており、手厚いサポートサービスを提供していることが特徴です。

マンション売買を考えている方には、特に注目すべき不動産会社と言えるでしょう。

今回は、長谷工リアルエステートの事業内容や独自の強み、サービスについて詳しくご紹介します。

長谷工リアルエステートの会社概要

長谷工リアルエステートは、マンション施工実績No.1を誇る長谷工グループの一員として、総合不動産流通業務を行っています。

関東エリアに本社を置き、関西や愛知県、福岡県にも支店を展開。

マンションや戸建て、土地の不動産売買やリノベーション事業などを手掛けており、施工から販売、管理まで行う強みがあります。

特に、業界初の建物最長10年保証など、居住後も安心して暮らせるアフターサポートにも力を入れています。

マンション売買を考えている方には特におすすめの不動産会社です。

会社名	株式会社 長谷工リアルエステート
本社	東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階
代表者	代表取締役社長 伊澤 博文
電話番号	03-5440-5808
資本金	1億円
設立	1994年8月5日
従業員数	470名（2022年4月1日現在）
事業内容	不動産の総合流通事業 1.不動産の売買、交換、賃貸借およびこれらの代理、媒介 2.リノベーションマンションの企画、設計、施工および販売 3.不動産の運用、管理ならびに企画提案4.前各項に付帯する関連事業
主な認可番号	宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（3）第8026号、 第二種金融商品取引業者登録　関東財務局長（金商）第2894号
公式サイト	https://www.haseko.co.jp/hre/

支店連絡先と対応地域

長谷工リアルエステートは、首都圏と関西を中心に44店舗を展開しています。以下に営業エリアを示します。

各店舗には通話料無料のフリーダイヤルが設置されており、売買相談が気軽にできるため安心です。

代表的な東京エリアの店舗の連絡先を以下に記載します。

店舗名	住所	連絡先
本社営業センター	東京都港区 芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階	0120-845-014
品川店	東京都品川区 南品川5-3-13 コスモグランス南品川1階	0120-875-478
駒沢店	東京都世田谷区 野沢4-22-11 アトラス駒沢大学1階	0120-875-845
千歳烏山店	東京都世田谷区 粕谷3-7-6	0120-290-875
蒲田店	東京都大田区 西蒲田7-44-7 西蒲田TOビル1階	0120-039-845
豊洲店	東京都江東区 豊洲4-2-2 関崎ビル1階	0120-39-8750
東陽町店	東京都江東区 東陽5-31-17 若竹ビル4階	0120-14-8750
西葛西店	東京都江戸川区 西葛西3丁目15番17号 平塚ビル1階	0120-875-528
南千住駅前店	東京都荒川区 南千住7-1-1 アクレスティ南千住1階	0120-875-154
南千住アクロシティ店	東京都荒川区 南千住6-37-6 アクロシティマーケットスクエア	0120-875-070
王子駅前店	東京都北区 王子1-16-7 石井ビル4階	0120-875-020
板橋店	東京都板橋区 仲宿39-1 須田ビル1階	0120-875-184
成増店	東京都板橋区 成増2-21-5 ヤナセビル2階	0120-875-834
三鷹店	東京都三鷹市 下連雀3-42-10 イニシア三鷹下連雀1階	0120-875-011
立川店	東京都立川市 錦町2-1-26 Nビルディング1階	0120-86-8350
府中店	東京都府中市 府中町1-1-5 府中髙木ビル6階	0120-875-846
多摩センター店	東京都多摩市 落合1-7-3 コア・OK3ビル3階	0120-552-875
町田店	東京都町田市 原町田4-1-7 三徳ビル5階	0120-551-875
阿佐ヶ谷店	東京都杉並区 阿佐谷南3丁目35番21号 細田工務店本社ビル1階	0120-875-738
錦糸町センター	東京都墨田区 江東橋4丁目24-3 Crobis錦糸町2階	0120-875-050

長谷工リアルエステートの事業内容

長谷工リアルエステートは、居住用不動産と事業用不動産の二軸で不動産流通事業を行っています。

ここでは、個人向けの居住用不動産売買仲介サービスについて説明します。

売りたい人向けサービス

長谷工リアルエステートでは、マンション、一戸建て、土地などの売却が可能です。

売却方法は以下の3種類から選べます。

高額売却を狙いたい方は仲介、早急に現金化したい方は直接買取が最適です。

なお、長谷工リアルエステートの直接買取は仲介手数料がかからず、最長2年間賃貸として居住できるリースバック制度もあるため柔軟な売却が可能です。

また、公式サイト「長谷工の仲介」では、マンション名を入力するだけで相場価格が分かる自動査定サービスも提供しており、個人情報の登録は不要です。

買いたい人向けサービス

長谷工リアルエステートでは中古マンションを中心に、戸建てや土地も購入可能です。

公式サイト「長谷工の仲介」では、新着物件や値下げ物件、リフォーム済み物件の検索ができます。

また、360°のVR内覧が対応している物件もあり、パソコンやスマートフォンから簡単に内装を確認できます。

さらに、中古マンションのリノベーションにも力を入れ、リフォーム部分には2年間のアフターサービスが付いています。

購入の際は資金相談やリフォーム、引越し会社の紹介なども行っており、安心して新居の購入に踏み出せるサポート体制を整えています。

長谷工リアルエステートの評判が高い理由・独自の強みとは？

長谷工リアルエステートで不動産売買を行った人の97.2％が「知人や親族にすすめたい」と回答しています。

その満足度の高さには以下の3つの理由が挙げられます。

それぞれについて詳しく解説します。

業界初の建物10年保証で安心が長続きする

長谷工リアルエステートは、物件購入後のアフターサポートに力を入れています。具体的なサービスには以下のものがあります。

特筆すべきは、建物の保証が最大10年間続く「建物保証10」です。

この業界初の長期保証は、雨漏りやシロアリ、排水管の腐食など、予期せぬトラブルから売主・買主双方を守るものです。

一般的には、建物に不備が見つかった場合、修繕費は物件引渡しから3ヶ月間は売主負担、4ヶ月目以降は買主負担となります。

しかし、「建物保証10」がある長谷工管理物件では、引渡し後最長10年間、長谷工リアルエステートが最大1,000万円まで保証してくれるため、長く安心が続きます。

このような長期間の保証を提供している会社は珍しく、マンション施工から管理までを総合的に扱う長谷工グループだからこそ実現できるサービスです。

ただし、保証期間や保証金額は築年数や管理会社によって異なっています。

10年保証の対象となるのは、「築25年未満であり、かつ長谷工グループが3年間継続して管理しているマンション」です。

詳細は公式サイトでの確認をお勧めします。

グループの総合力・認知度を生かした高い販売力

不動産売却を検討している方にとって、仲介会社のブランド力や規模は非常に重要です。

大手不動産会社であれば、幅広い販売活動が行えるため早期の売却が期待できます。

長谷工リアルエステートは全国展開はしていないものの、関東・関西・名古屋・福岡といった人口集中エリアを中心に営業を行っています。

また、長谷工グループは積極的にテレビCMを放映しており、その認知度も高いと言えます。

マンション全般に関する幅広いノウハウを蓄積している企業であるため、マンションの売却を考えている方にとっては、特に選択肢として検討すべき不動産会社と言えます。

同社では以下のメディアを活用して販売活動を行っています。

• 公式サイト「長谷工の仲介」
• マンションライブラリー
• WEB広告
• SNS広告（Twitter、Facebook、LINEなど）
• 大手不動産ポータルサイトと連携（SUUMO、at home、O-uccino、不動産ジャパンなど）

SNSや大手不動産ポータルサイトを活用することで、幅広い年代の方に広告が届くのが特徴です。

また、グループ会社との提携により、早期売却につながるためのオプションも多数用意されています。

物件の印象を良くし、確実な売却を狙いたい方には特におすすめです。

宅建保有率99.6%、知識豊富な営業社員

長谷工リアルエステートは、営業社員の知識の豊富さも大きな魅力です。

営業マンの宅地建物取引士（宅建）保有率は99.6%に達しています。

また、宅建の合格率は例年約15%程度であり、決して簡単に取得できる資格ではありません。

このように厳しい試験を突破した専門家たちが集まっていると言っても過言ではありません。

また、社員はマンションの売買だけでなく、施工や管理など、マンション全般に関する知識も兼ね備えています。

長谷工グループの強みを生かし、徹底した研修を受けた社員が多いので、担当者によって知識が偏ることがなく、安心して任せられる点が満足度につながっています。

さらに、社内にはファイナンシャルプランナー資格を持つ社員も多数在籍しており、資金や保険に関する相談も可能です。

人生の大きなイベントである不動産売買において、あらゆる不安を解消しながら取引を進められるのは、大きなメリットと言えるでしょう。

長谷工リアルエステートの口コミ評判は？

長谷工リアルエステートを利用した方々の口コミをご紹介いたします。

良い口コミ

悪い口コミ

 

長谷工リアルエステートに関する悪い口コミとしては、担当者からの返答が数か月間なかったことや、担当者が信頼できないといった不満が寄せられています。

一方で、良い口コミでは、迅速に物件を売却できたことや、他社に比べて高い価格で売却できたとの高評価が得られています。

長谷工リアルエステートに関するよくある質問

長谷工リアルエステートに関する興味深い質問をいくつかまとめました。

長谷工リアルエステートは全国どこでも対応してくれるの？

残念ながら、長谷工リアルエステートの営業エリアは特定の地域に限られています。

首都圏	東京、神奈川、埼玉、千葉
東海	愛知
関西	大阪、兵庫、京都
九州	福岡

その他の地域での不動産については、直接確認する必要があります。

また、「建物10年保証」といったアフターサポートは、エリア内の不動産が対象となります。

エリア外の方にとっては、長谷工リアルエステートを利用するメリットが少ないため、他の不動産会社の利用を検討することをお勧めします。

長谷工リアルエステートのCMに出ている人は誰？

長谷工グループのCMといえば、「タラタタッタタ♪」という軽快な歌が印象的ですが、CMに登場するスーツ姿や作業着の社員は、実際のグループ会社の社員です。

おしゃれなCMが社風に合わないことや、予算の都合から、社員が出演する形に決まったようです。

過去のCMでは、元プロボクサーの内藤大助さんが社員と共に出演し話題になりました。

内藤さんは実際には長谷工の元社員で、在職中はマンションの建物診断を担当していました。

その縁でCM出演の依頼を受けたそうです。

長谷工リアルエステートの年収は？採用条件は何？

長谷工リアルエステートの営業職の年収例は以下の通りです。

30歳	510万円（月給 265,000円＋業績給＋賞与）
40歳	637万円（月給 337,500円＋業績給＋賞与）

業績給は売上の成果によって決まるため、営業スキルを向上させることにより高収入が狙えます。

長谷工リアルエステートでは、新卒と中途の採用を行っています。

中途採用は学歴不問で、不動産業界未経験者でも応募可能です。

営業職に関しては契約社員から正社員への登用制度もあります。

中途採用の応募については、公式サイトの採用情報ページで随時受け付けています。

まとめ

長谷工リアルエステートは、マンション売買の満足度が高いことで知られています。

長谷工グループが手掛けるマンションの施工、販売、管理に関する豊富なノウハウがあり、サポート力や安心感は非常に高いです。

ただし、対応エリアが限定されていることや、戸建て・土地の売買に関しては特別な強みがないという欠点もあります。

関東、関西、愛知、福岡でマンション売買を検討している方には、ぜひ選択肢に入れていただきたい企業です。

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループの一員として、不動産の仲介業務を担当している不動産会社です。

主に首都圏を中心に、名古屋圏や関西圏でも土地、住宅、事業用不動産などの購入や売却、買い替えといった幅広い不動産仲介サービスを展開しています。

三菱UFJ不動産販売の会社概要

三菱UFJ不動産販売は1987年に創業し、1988年に法人化されました。

設立当初から個人向けの住宅仲介業務を中心に活動を開始し、その後、グループ内の各社との連携を強化し、法人向けの事業用不動産仲介や投資用収益物件、不動産の有効利用にまで事業を拡大しました。

現在、同社は三菱UFJ信託銀行グループの中核企業であり、総合的な不動産流通の会社として多岐にわたる業務を展開しています。

会社名	三菱UFJ不動産販売株式会社
本社	〒 101-0051　東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル
代表者	取締役社長 森 聡彦
電話番号	03-3237-3775
資本金	3億円
設立	1988年6月（1987年2月創業）
売上高	147億円(2021年3月期)
事業内容	不動産の売買・交換の媒介・代理およびこれに付帯・関連する業務。 不動産を主たる信託財産とする信託受益権の売買の媒介。
従業員数	994人（2022年9月30日現在）
主な認可番号	宅地建物取引業者免許　国土交通大臣 (8)第3890号 第二種金融商品取引業登録 関東財務局長（金商）第1515号
主な加盟団体	（一社）不動産協会、 （一社）不動産流通経営協会、 （公社）首都圏不動産公正取引協議会、 （一社）第二種金融商品取引業協会
公式HP	https://www.sumai1.com/

支店連絡先と対応地域

三菱UFJ不動産販売は、首都圏に23か所、関西圏に5か所、名古屋圏に4か所の営業拠点（センター）を設置しています。

首都圏では広域に対応しているものの、他のエリアでは店舗数が限られていますので、詳細な対応エリアについては各支店に直接確認するのが良いでしょう。

※ここでは、各エリアの主要店舗を紹介します。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
丸の内本店センター	〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-5-1 丸の内二丁目ビル6階	03-3212-1234	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
東京中央センター	〒101-0051 東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル2階	03-4330-4719	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
上野センター	〒110-0005 東京都台東区上野3-23-6 三菱ＵＦＪ信託銀行上野ビル4階	03-3839-8491	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
錦糸町センター	〒130-0022 東京都墨田区江東橋4-11-1 錦糸町ダイヤビル6階	03-3634-1032	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
日本橋センター	〒103-0027 東京都中央区日本橋2-3-4 日本橋プラザビル6階	03-6214-5311	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
池袋センター	〒171-0021 東京都豊島区西池袋3-27-12 池袋ウェストパークビル2階	03-3987-8551	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
池袋東口センター	〒170-0013 東京都豊島区東池袋1-10-1 住友池袋駅前ビル8階	03-4332-2234	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
大泉センター	〒178-0063 東京都練馬区東大泉1-29-1 大泉学園ゆめりあ1　10階	03-3922-7500	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
新宿第1センター	〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-13-12 西新宿昭和ビル4階	03-6864-5800	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
新宿第2センター	〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-13-12 西新宿昭和ビル4階	03-6864-5820	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
渋谷センター	〒150-0002 東京都渋谷区渋谷2-19-12 三菱ＵＦＪ信託銀行渋谷ビル5階	03-3499-0133	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
自由が丘センター	〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2-10-22 三菱UFJ信託銀行自由が丘ビル4階	03-3725-5571	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
五反田センター	〒141-0031 東京都品川区西五反田1-3-8 五反田PLACE9階	03-3494-9101	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
吉祥寺センター	〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-2 ダイヤバローレビル7階	0422-21-7391	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
中野センター	〒164-0001 東京都中野区中野3-36-16 三菱ＵＦＪ信託銀行中野ビル3階	03-6627-9051	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
立川センター	〒190-0012 東京都立川市曙町2-13-3 立川三菱ビルディング8階	042-526-5241	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
町田センター	〒194-0022 東京都町田市森野1-22-14 小田急シティビル町田8階	042-724-6971	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
横浜第1センター	〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-1-6 菱進横浜ビル6階	045-316-6621	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
藤沢センター	〒251-0055 神奈川県藤沢市南藤沢20-3 三菱ＵＦＪ信託銀行藤沢ビル3階	0466-22-4981	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
柏センター	〒277-0842 千葉県柏市末広町7-3 柏第一生命ビル（三菱ＵＦＪ信託銀行柏支店）7階	04-7144-9595	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
船橋センター	〒273-0005 千葉県船橋市本町1-3-1 船橋フェイスビル3階	047-460-5180	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
さいたま中央センター	〒330-0846 埼玉県さいたま市大宮区大門町2-90 三菱ＵＦＪ信託銀行大宮ビル5階	048-648-5261	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
大阪第1センター	〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-200 大阪駅前第4ビル2階	06-7651-0504	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10
難波センター	〒542-0076 大阪府大阪市中央区難波3-7-16 三菱ＵＦＪ信託銀行難波ビル7階	06-6632-9561	月～金 9：00～17：10 土 10：00～18：10

三菱UFJ不動産販売の事業内容

三菱UFJ不動産販売の不動産ビジネスは、「住宅仲介」、「事業用不動産の仲介」、「ネット営業」の三つの主要な分野から構成されています。

まず「住宅仲介」では、主に個人のお客様に対して住まい探しや売却、さらに買い替えをサポートする業務を提供しています。お客様のニーズに応じた適切なアドバイスを行い、円滑な取引を実現することを目指しています。

次に「事業用不動産の仲介」は、個人や法人を問わず、不動産投資や遊休不動産の有効活用、資産の組み換えといった多様なニーズに対応したサービスを展開しています。

この分野は、信託銀行を母体に持つ同社にとって特に強力な専門分野であると言えます。

最後に「ネット営業」は、同社のオリジナルサイト「住まい１」を利用して、最新の不動産情報の提供や物件の検索、資金計画のシミュレーション、さらにはオンラインで内見できる3Dウォークスルー物件の掲載など、多彩なサービスを展開しています。

これらの三つの分野に、それぞれ独自のサービスを組み合わせることで、幅広い不動産仲介業務を行っています。

三菱UFJ不動産販売が提供しているサービス

三菱UFJ不動産販売が提供しているサービスには、不動産を売却したい方や購入したい方を対象とした多種多様なプランが用意されています。

ここでは、同社が展開している主要なサービスをご紹介いたします。

ただし、各サービスの利用には特定の条件がございますので、詳細については同社のホームページまたは最寄りの営業所に直接お問い合わせいただくことをお勧めします。

AI不動産査定

AI不動産査定は、人工知能技術を駆使して開発された不動産価格推定エンジンを用いた無料査定サービスです。

お持ちのマンションや土地、戸建ての情報を入力することで、豊富な取引データに基づいてAIが自動で査定を行い、即座に結果を確認することができます。

47都道府県のマンションや土地、戸建てに対応しており、WEB上で査定が完結するため、迅速に売却査定額を知りたい方や遠方の不動産を所有している方にとって非常に便利なサービスとなっています。

3Dウォークスルー動画

3Dウォークスルー動画は、3Dスキャンカメラを使って空間全体を撮影することで、実際の室内のような立体的な空間をWEB上に再現し、よりリアルな「WEB内見」を体験できるサービスです。

お手持ちのスマートフォンやパソコン、タブレットからバーチャルに動画内の間取りを自由に移動でき、リアルな3D空間を直感的に操作して隅々まで見ることが可能です。

3Dウォークスルー動画が「住まい１」に掲載されることで、現地見学が難しい方でもいつでもWEB内見を実施でき、多くの方がWEB内見を経験した上で現地見学を検討するため、興味のある購入希望者からのお問い合わせが期待できます。

ハウスクリーニング（水まわり4点セット）サービス

ハウスクリーニングは、キッチン特有の油汚れやぬめり、浴室の黒カビや湯あか、洗面ボウルの黒ずみや鏡のくすみ、トイレの嫌な臭いの原因となる汚れの除去など、非常に手間と時間がかかる作業です。

三菱UFJ不動産販売に売却を依頼すると、このハウスクリーニング（水まわり4点セット）サービスを同社の費用負担で提供してくれます。

特にキッチン、浴室、洗面所、トイレといった見えやすい箇所をきれいにすることで、購入希望者が内見した際の第一印象が向上し、早期売却の可能性が高まります。

住宅設備修理サポート

住宅設備修理サポートは、特定の住宅設備機器の故障を無償で修理できるサービスです。

一般的に売主は物件引き渡しから7日間の住宅設備修復義務を負いますが、このサポートを利用することで、万が一売主の修復義務期間中に対象の設備機器が故障した場合、無償で修理を受けることができます。

また、買主も引き渡し日から6か月間に対象の設備機器が故障した場合、無償修理のサービスを受けることができます。

さらにこの保証を受けるための保証料も三菱UFJ不動産販売が負担してくれるため、売主と買主の双方が安心して中古住宅の取引を進めることができます。

建物［検査・補修・保証］トータルサポート

中古住宅の売買はその性能が見えづらいため、売主も買主も不安を感じることが多くあります。

三菱UFJ不動産販売では、売主と買主の双方が安心して中古住宅の取引を行えるように、建物の検査、補修、保証の三つを総合的にサポートしています。

建物検査サービス	見た目だけでは判断が難しい住宅の状態を、建物に精通したプロが目視や機器による計測等で検査してくれるサービス。費用は三菱UFJ不動産販売が負担。
不適合時補修サービス	建物検査の結果、保証不適合となった場合、引渡後、検査会社による保証を受けるためにその不適合箇所を補修しなければならないが、不適合箇所の補修費を三菱UFJ不動産販売が5万円まで負担。
瑕疵保証サービス	検査会社による瑕疵保証要件を満たした物件について、引渡後、建物の保証対象となる部分について不具合が生じた場合は、検査会社が修理費用などを補償。この保証を受けるための保証料は三菱UFJ不動産販売が負担。

※本サービスのうち、瑕疵保証サービスについては、検査会社による瑕疵保証要件を満たした物件が対象となります。建物検査の結果、保証不適合となった物件は保証対象となりませんので注意してください。

三菱UFJ不動産販売の強み、他の仲介会社との違いは？

三菱UFJ不動産販売は、三菱UFJフィナンシャル・グループに属しています。このグループは、商業銀行や信託銀行、証券会社、資産運用会社などから成り、252社の連結子会社および53社の持分法適用関連会社を持つ、世界有数の総合金融グループです。

現在、不動産仲介業を展開しているのは、このグループの中で三菱UFJ信託銀行を母体とする三菱UFJ不動産販売のみであり、信託銀行を除く普通銀行は、銀行法に基づき不動産仲介業への参入が禁止されています。このため、実質的に三菱UFJ不動産販売だけが、グループ内で不動産仲介業務を行っていることになります。

このことから、三菱UFJフィナンシャル・グループが保有する膨大な情報力は、不動産仲介部門において三菱UFJ不動産販売に集中します。

具体的には、銀行の顧客が保有している不動産の売却情報、銀行の顧客から寄せられる不動産購入情報、さらには土地活用に関する情報など、多くの重要なデータが同社に集まります。

この「情報の集中」が、三菱UFJ不動産販売の最大の強みであり、他の仲介会社との明確な違いといえるでしょう。加えて、三菱UFJ不動産販売は、銀行の信託業務と連携することで、相続や資産承継に関する総合的なコンサルティングサービスを提供できる点も大きな強みです。このように、情報の豊富さや、財産全般に関するコンサルティング能力が同社の大きな特徴となっています。

三菱UFJ不動産販売の口コミ評判は？

三菱UFJ不動産販売を利用した顧客の口コミを調査しました。

良い口コミと悪い口コミの両方が存在しますので、利用を検討している方にとって参考になる情報をお届けします。

良い口コミ

悪い口コミ

三菱UFJ不動産販売についての良い口コミには、担当者の対応や手続きに関する説明が非常に丁寧で、そのために安心して利用できたとの意見がありました。

また、担当者が質問に対して的確に答え、提供されたアドバイスに満足しているという声も聞かれました。

一方で、悪い口コミとしては、担当者が若いことが原因で、説明や話し合いに対して不満を抱いた人もいるようです。

特に、希望価格での売却を進める際には、担当者との信頼関係が非常に重要になりますので、担当者としっかりとコミュニケーションを取ることが大切です。

三菱UFJ不動産販売に関するよくある質問

三菱UFJ不動産販売に関するよくある質問をまとめました。

賃貸アパートや賃貸マンションの探し依頼はできますか？

同社の公式ホームページには賃貸物件情報や物件管理に関する情報が一切掲載されていないため、賃貸業務は行っていないと考えられます。

そのため、賃貸物件を探している方や賃貸物件の管理を任せたい方は、他の不動産会社を探す必要があります。

三菱UFJ不動産販売の営業エリアは拡大していますか？

三菱UFJ不動産販売の営業拠点（センター）は、首都圏、名古屋圏、関西圏を合わせて32か所あります。

現在のところ、同社の公式ホームページには新たな出店情報が掲載されていないため、営業エリアが広がる予定はないと考えられます。

三菱UFJ不動産販売の年収や採用条件はどうなっていますか？

同社の公式ホームページによれば、応募資格に関する詳細な記載はありません。

現在、中途採用の募集は行っておらず、新卒（大卒）のみの募集が行われています。2021年4月の実績によれば、

となっています。

また、総合職については業務上、宅地建物取引士の資格が必要ですが、選考段階では資格の有無は問わないとのことです。

まとめ

今回は三菱UFJ不動産販売の業務内容、強み、特徴についてまとめました。

三菱UFJ不動産販売は、世界的に有名な総合金融グループに属しており、信託銀行を母体とした強力な情報力を有しています。また、このグループ内で仲介業務を担う唯一の不動産会社でもあります。

さらに、財産全般に関するコンサルティングサービスを提供できる点も大きな強みです。

そのため、次のような方には三菱UFJ不動産販売をおすすめします。

このようなニーズを持つ方々にとって、三菱UFJ不動産販売は適切な選択肢となるでしょう。

三菱地所ハウスネットは、「三菱地所グループ」の一員であり、国内外に50社以上の関連企業を持つ不動産会社です。

同社は、グループ内において住まいの売買仲介・賃貸管理・賃貸仲介といった不動産流通事業を担当しています。

本記事では、三菱地所ハウスネットのサービス内容や強み、グループとしての特徴などについて詳しく解説します。

三菱地所ハウスネットの会社概要

三菱地所ハウスネットは、1984年7月に「藤和不動産流通サービス株式会社」として設立されました。

同社は、三菱地所グループにおける住宅流通部門・賃貸部門の事業を主に担い、2011年4月に現在の「三菱地所ハウスネット株式会社」へと社名を変更。

さらに、2013年6月には、グループ内で同じく住宅流通部門を担当していた「三菱地所リアルエステートサービス」と事業を統合しました。

この事業再編によって、

• 三菱地所ハウスネットは、個人向けの住宅売買・賃貸仲介を担当
• 三菱地所リアルエステートサービスは、法人向け不動産事業を担当

という役割分担が確立されました。

会社名	三菱地所ハウスネット株式会社
本社	〒169-0074東京都新宿区北新宿二丁目21番1号新宿フロントタワー32F
代表者	取締役社長 平川清士
電話番号	03-6908-5685
資本金	1億円
設立	30879
売上高（営業収益）	10,396百万円（2021年実績）
事業内容	売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・法人営業・販売代理・不動産活用コンサルティング・損害保険代理店業務
従業員数	516人（2022年4月1日付）
主な認可番号	宅地建物取引業者免許　国土交通大臣（5）第6019号 一級建築士事務所　東京都知事登録　第51653号 警備業法 認定番号　東京都公安委員会　第30003712号
主な加盟団体	一般社団法人 不動産流通経営協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会
公式HP	https://www.mec-h.co.jp/

支店連絡先と対応地域

三菱地所ハウスネットは、首都圏、中京圏、関西圏、広島、福岡の5つのエリアに営業拠点を持っています。各営業拠点の主要な店舗について、以下にご紹介します。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
本社 (ソリューション営業一部)	〒169-0074 東京都新宿区北新宿２丁目21-1　新宿フロントタワー32F	03-6908-8228	9:30～18:00
新宿営業所	〒151-0053 東京都渋谷区代々木２丁目4-9　NMF新宿南口ビル7F	0120-433-556	9:30～18:00
番町営業所	〒102-0084 東京都千代田区二番町6-3　二番町三協ビル１F	0120-108-393	9:30～18:00
西新宿営業所	〒160-0023 東京都新宿区西新宿５丁目5-1　ザ・パークハウス西新宿タワー60 2F	0120-060-883	9:30～18:00
荻窪営業所	〒167-0051 東京都杉並区荻窪５丁目26-7　いづみビル4F	0120-132-366	9:30～18:00
経堂営業所	〒156-0051 東京都世田谷区宮坂３丁目10-9　経堂フコク生命ビル4F	0120-004-811	9:30～18:00
三鷹営業所	〒181-0013 東京都三鷹市下連雀３丁目26-12　三鷹三菱ビル7F	0120-896-108	9:30～18:00
門前仲町営業所	〒135-0048 東京都江東区門前仲町１丁目4-8　プラザ門前仲町5F	0120-002-141	9:30～18:00
勝どき営業所	〒104-0054 東京都中央区勝どき１丁目8-1　勝どきビュータワー2F	0120-600-238	9:30～18:00
浦和営業所	〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目2-3　JREさいたま浦和ビル6F	0120-027-440	9:30～18:00
横浜営業所	〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目23-2　TSプラザビル3F	0120-596-311	9:30～18:00
武蔵小杉営業所	〒211-0063 神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目403　武蔵小杉STMビル5F	0120-367-363	9:30～18:00
麻布営業所	〒106-0045 東京都港区麻布十番２丁目8-6　ラベイユ麻布十番3F	0120-489-243	9:30～18:00
五反田営業所	〒141-0022 東京都品川区東五反田５丁目25-16　MLJ五反田ビル7F	0120-515-611	9:30～18:00
品川営業所	〒108-0075 東京都港区港南２丁目16-1　品川イーストワンタワー2F	0120-445-446	9:30～18:00
名古屋営業部 流通営業課	〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄３丁目3-21　セントライズ栄7F	0120-108-758	9:30～18:00
梅田営業所	〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4-2000　大阪駅前第4ビル20F	0120-453-108	9:30～18:00
京都営業所	〒604-8181 京都府京都市中京区間之町通御池下る綿屋町520-1　京ビル2号館1F	0120-075-166	9:30～18:00
心斎橋営業所	〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE PEAK SHINSAIBASHI 7F	0120-118-978	9:30～18:00
尼崎営業所	〒661-0976 兵庫県尼崎市潮江１丁目3-35　エピタ尼崎3F	0120-821-208	9:30～18:00
西宮北口営業所	〒662-0833 兵庫県西宮市北昭和町3-19	0120-243-863	9:30～18:00
夙川営業所	〒662-0051 兵庫県西宮市羽衣町7-20　山本ビル1F	0120-87-3655	9:30～18:00
芦屋営業所	〒659-0093 兵庫県芦屋市船戸町2-1　ラポルテ西館1階	0120-118-308	9:30～18:00
住吉営業所	〒658-0051 兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目3-4	0120-20-7355	9:30～18:00

首都圏や関西圏で不動産の売却を検討している方には、ソニーグループが運営する「SRE不動産」をぜひご覧いただくことをおすすめします。

その理由は、SRE不動産が高い利用者満足度を誇り、業界内でも珍しい「エージェント制」を採用しているためです。このエージェント制についての詳細は、SRE不動産の特集ページで詳しく説明されています。

また、三菱地所ハウスネットとSRE不動産の両者を比較することで、どちらの会社が自分たちの不動産をより高く売却してくれるかが明確になるでしょう。

三菱地所ハウスネットの事業内容

三菱地所ハウスネットは、個人のニーズに応じて「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」といった不動産取引をサポートする売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理などの事業を展開しています。

ここでは、三菱地所ハウスネットに売買仲介や賃貸管理を依頼することで利用できる、多様なサポートサービスについてご紹介します。

安心の売買「あんしんサポート」

住宅を購入する際や売却する際に最も重要なのは、「安心して不動産取引ができるかどうか」です。

三菱地所ハウスネットでは、売主や買主が抱える不安や悩みを軽減し、取引を円滑に進めるために「あんしんサポート」を提供しています。

このサポートは、三菱地所ハウスネットを利用することで「無償※」で受けられるものであり、売主と買主の両方にとって嬉しいサービスです。

※このサービスには利用条件があります。また、一部は有償のサービスも含まれます。詳細については、同社のウェブサイトまたは最寄りの店舗でご確認ください。

あんしんサポート「建物検査保証」

このサポートでは、専門の検査員が建物の状況調査を行い、雨漏りやシロアリの被害などが発見された場合、引渡しから最長2年間、補修費用を最大500万円まで保証します。

これにより、売主と買主は事前に建物の状況を把握し、取引を行うことができ、引渡し後の出費を軽減することが可能です。

ただし、この保証の対象となる建物は、検査申込時に築後25年以内の居住用戸建住宅であり、検査の結果異常が認められ補修や駆除が必要と判断された場合には保証の適用外となるなど、利用にはいくつかの条件があります。

あんしんサポート「住宅設備保証」

専門の検査員が約100項目の住宅設備について検査を行い、給湯器やエアコン、浴室、キッチンなどの対象機器や部位の故障に対して、補修費用を最大10万円まで保証します。

一般的に建物の売買時には、引渡しから7日間までは売主が住宅設備の不具合を修補する責任があります。

しかし、7日間が経過すると設備の不具合は買主の負担となります。

このサポートを受けることで、売主と買主の双方が引渡し後の出費の心配をせずに安心して取引に臨むことができます。

※サービスの利用には諸条件があります。

あんしんサポート「24時間緊急対応」

このサポートは、買主向けのサービスです。購入した物件で水回りやカギ、窓ガラスなどのトラブルが発生した場合、専門のスタッフが緊急対応のために駆けつけます。

例えば、水栓が故障して水が止まらない場合や排水が詰まって水が流れない場合など、駆けつけての一次対応（30分程度の簡易作業）までを無料で行います。

また、小さなお子様がボール遊びをして自宅の窓ガラスを割ってしまった場合なども、年1回まで応急処置は無料です。

ただし、住まいの各種カギのトラブルについては、24時間受付で解錠・修理のために出張するサービスがありますが、こちらは有償となりますのでご注意ください。

買取サポートサービス

三菱地所ハウスネットの買取サポートサービスは、同社が直接不動産を買い取るのではなく、中立的な立場から複数の不動産買取会社の中から、売主にとってより良い条件での売却先を紹介する、早期不動産売却を目的としたサービスです。

このサービスを利用すると、複数の不動産会社が提示する買取価格や諸条件を比較・検討し、納得のいく相手と売買契約を進めることができるという大きなメリットがあります。ただし、直接の買取ではないため、仲介手数料が発生するというデメリットも存在します。

また、不動産の買取サービスは売却と比較して、一般的に価格が低くなることが多いため、注意が必要です。

詳細については、「マンション買取業者の選び方は？」という記事で、メリット・デメリットについて詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。

リースバックサポートサービス

リースバックサポートサービスとは、自宅を売却して現金化し、売却後もそのまま賃貸として自宅に住み続けることができる「リースバック」を支援するサービスです。

住み慣れた自宅に居ながらまとまった資金を得られるリースバックですが、売却後に買主との間で結ぶ賃貸契約の内容や家賃設定によっては、通常の売却と比較して手元に残る資金が大幅に少なくなることがあるため、注意が必要です。

三菱地所ハウスネットのリースバックサポートは、同社が直接買主になる仕組みではなく、リースバックを行う不動産会社に物件を紹介し、仲介するサービスです。

これにより、三菱地所ハウスネットが直接買取を行わないため、売主の要望をより反映したリースバックの売却先を見つけることが可能となります。

賃貸管理サポート

三菱地所ハウスネットでは、売買や賃貸の仲介事業に加えて、賃貸管理のサポートサービスも積極的に提供しています。

分譲マンション一戸から、一棟マンションやアパートまで、所有不動産の特性とオーナーのニーズに応じた最適な管理プランを用意しています。

ここでは、分譲マンション向けの賃貸管理プランについてご紹介します。

フルサポート/シンプルサポートプラン（管理代行プラン）

このプランでは、オーナーが「貸主」となり、三菱地所ハウスネットが「代理人」として入居者募集や契約業務などを代行します。

入居後も、万が一の賃料滞納や室内の設備トラブル、契約の更新や解約、再募集手続きなど、オーナーに代わってきめ細かく対応します。

このプランは「住まいを貸すのは初めてなので全面的にサポートしてほしい」という方に向いています。

定期賃貸借プラン

このプランは定期借家契約を採用しており、契約期間はオーナーがあらかじめ設定できます。契約期間が満了すると確実に契約が終了するため、安心して貸し出すことができます。

入居中の管理についても、賃料の徴収や24時間365日対応の室内設備トラブル対応などを、三菱地所ハウスネットが行います。

このプランは「国内外の転勤期間など、一定期間だけ貸したい」という方向けです。

募集代行プラン

このプランでは、入居者募集のみを三菱地所ハウスネットが代行し、入居後の賃貸管理はオーナーが行うことになります。

「入居者募集は不動産取引のプロに任せたい」という方に最適です。

サブリースプラン

このプランでは、三菱地所ハウスネットがオーナーの所有不動産を借り上げ、転借人に転貸します。

三菱地所ハウスネットはオーナーに代わって「貸主」として入居者の募集や契約、その後の管理運営を行います。

入居状況にかかわらず、毎月定額の賃料を三菱地所ハウスネットが保証するため、空室リスクを回避でき、安心して賃貸経営を行うことができます。

このプランは「空室リスクを気にせず安定した賃料収入を得たい」という方に向いています。

ただし、サブリースは定期的（2年ごと）に賃料が見直され、初期設定の賃貸収入が減額される可能性があるため、充分に検討の上で契約することが重要です。

三菱地所ハウスネットの強みは？グループの特徴は？

「人を、想う力。街を、想う力。」というブランドスローガンのもと、三菱地所グループはオフィスビルや商業施設、住宅などの開発、賃貸、販売、管理、リフォーム、不動産の売買、仲介など、幅広い事業を展開しています。

この中で不動産流通部門を担当している三菱地所ハウスネットは、他社にはない独自の強みを有しています。

三菱地所グループが過去に供給した住宅の詳細情報を熟知

三菱地所グループの分譲マンションの供給数は年間約4,000戸と業界のトップクラスを誇り、現在では首都圏を中心に約20万戸もの住宅ストックを保有しています。

このような背景の中、三菱地所ハウスネットの最大の特徴は、これまでグループが大量に供給してきた住宅に関する豊富な詳細情報を熟知し、活用できる点です。

三菱地所ハウスネットは、新築分譲時の各種資料だけでなく、「新築当時の販売状況」や「新築時に重視した点」、「開発秘話」など、物件の供給事業者にしか知り得ない貴重な情報を多く保有しています。

また、新築に関する情報に加えて、建物管理を行っている三菱地所コミュニティと連携を取り、現地の管理員と日々の交流を行うことで、現在のマンションの状況や過去から現在にかけての管理状況の流れを把握しています。

こうした独自の情報を活かすことで、売却を検討している方には豊富な情報を基にした売却提案を行い、購入希望者には物件の分譲時の動向や現在のマンションの状況に関する確かな情報を提供することができます。

2022年7月には、三菱地所グループが分譲・管理するマンションに精通した担当者を認定する「ザ・パークハウス マイスター」という社内資格制度が創設されました。

※この資格は、三菱地所グループの分譲・管理に関する一定の取扱件数や経験年数を満たした者が認定試験に合格することで与えられる称号です。

三菱地所グループが分譲・管理するマンションの売却や購入を検討している方は、三菱地所ハウスネットを利用することで、同社しか提供できない「資料には載らない様々な物件情報」を得る大きなメリットがあります。

さらに、三菱地所ハウスネットで三菱地所グループの分譲マンションを取引する際には、規定の媒介手数料が10%割引になる特典も提供されています。

三菱地所ハウスネットが他の大手不動産業者と明確に異なる点は、三菱地所グループが過去に分譲したマンションの豊富な情報に精通し、その取引において大きな強みを発揮できることでしょう。

「売買」と「賃貸」の両方を扱える強み

大手不動産仲介会社の中で、売買仲介事業と賃貸事業の両方を手掛けている企業は多くありません。

その中で、三菱地所ハウスネットは、売買仲介事業と賃貸事業をバランスよく展開することにより、多様化する顧客ニーズに対してワンストップで対応することが可能です。

このように、売買と賃貸の両方を扱える体制は、三菱地所グループのスケールメリットを活かせる三菱地所ハウスネットならではの大きな強みであると言えるでしょう。

三菱地所ハウスネットの口コミ評判は？

三菱地所ハウスネットを利用した方の口コミについて紹介します。

良い口コミ

悪い口コミ

良い口コミには、迅速な対応が評価され、早期に売却できたことや、説明が明確で信頼できるものであったとの声が寄せられています。

一方で悪い口コミでは、丁寧な対応には満足しているものの、売却時期や値下げのタイミングについて担当者からのサポートが不足していると感じている意見も見受けられました。

三菱地所ハウスネットに関するよくある質問

三菱地所ハウスネットに関するよくある質問をまとめました。

三菱地所ハウスネットの対応エリアは広がるのか？

三菱地所ハウスネットの営業拠点が増えるという情報は今のところありません。

現在、近くに営業拠点がないエリアについては別の不動産会社を利用するしかなさそうです。

ただし、三菱地所グループが分譲したマンションであればエリア外でも取り扱いできる可能性がありますので、一番近い支店に問い合わせてみて下さい。

「三菱地所の住まいリレー」とは何か？

「三菱地所の住まいリレー」は、三菱地所グループが提供する個人住宅の売買や賃貸仲介、賃貸管理事業を指すサービスのブランド名です。

このブランドは、三菱地所ハウスネットが運営するウェブサイトの名称にとどまらず、提供されるさまざまなサービスを包括した総称となっています。

三菱地所ハウスネットの年収や採用条件は？

三菱地所ハウスネットの公式ホームページによると、新卒者の基本月給は、総合職で20万円（別途、時間外勤務手当支給）であり、実務職では18万円（こちらも別途、時間外勤務手当支給）となっています。

賞与は年2回で、総合職の場合、給与を20万円×12か月+3か月分として計算すると、年収は約300万円となります。

募集学科は「全学部全学科」となっています。

中途採用については、応募資格が「社会人経験4～15年程度の営業経験者（宅地建物取引士の資格を持つ方は尚歓迎）」で、給与は「年齢・能力・経験により決定します」とされています。

まとめ

今回は三菱地所ハウスネットの特徴や業務内容についてまとめました。

三菱地所ハウスネットは、三菱地所グループに所属しており、同グループが分譲・管理しているマンションに関する豊富な情報を持つという強みがあります。また、売買および賃貸の両方の事業を行い、各種サポートサービスを提供しています。

その特徴として、特に都市部におけるサービスの質が挙げられます。しかし、地方には営業拠点が少ないため、地方で不動産の売買や賃貸を希望する方にとっては、利用しづらい不動産会社となる可能性があります。

一般的に、大手不動産会社は人口の多い都市を中心にサービス展開を行っていることが多いため、利用を検討する際には、他の同様の会社と比較することが重要です。

例えば、不動産の売却に特化した「SRE不動産」や、同じく大手で主要都市をエリアとしている「東急住宅リース」などと比較してみることをお勧めします。

まとめとして、三菱地所ハウスネットは以下のような方に推薦できる不動産会社です。

このようなニーズを持つ方には、三菱地所ハウスネットは適した選択肢と言えるでしょう。

「もっと自由に暮らしたい」「人と被らない住まいがいい」。

そんな自由で個性的な物件を求める人々から注目を集めている不動産紹介サイトが「R不動産」です。

東京を皮切りに始まったR不動産は、2023年2月現在、大阪、鎌倉、福岡など全国10カ所で運営されています。

一般的な不動産会社では取り扱いにくい、ちょっとクセのある物件を積極的に見つけ、紹介・売買仲介している点が特徴です。

今回は、R不動産について、サービス内容や独自の強みなどを詳しく紹介します。

R不動産の会社概要

「不動産のセレクトショップ」として、各地の不動産を取り扱っているR不動産は、会社ではなく、不動産を紹介するサイトの名前です。

通常の不動産会社と同様に、気に入った物件は仲介会社を通して購入・賃貸契約が可能です。

他の会社では取り扱っていないような、個性的で味わいのある物件が多く、暮らしをより自由にコーディネートしたい層から人気を集めています。

2023年2月現在、R不動産は全国10カ所にあり、各サイトは地元の会社・団体が運営や物件仲介を行っています。

また、大学生を中心とするNPO法人がサイト制作・編集を行っている地域もあり、他の不動産会社とは違った視点で物件情報を提供しているのも面白いポイントです。

さらにR不動産が紹介する物件は、戸建て・マンションだけにとどまりません。

団地情報を紹介する「団地R不動産」、廃校など使われなくなった公共空間を紹介する「公共R不動産」など、ニッチな情報も多数取り扱っています。

普通の不動産会社では出会えない、個性的でおもしろい住まい・オフィスなどを探している方におすすめです。

支店連絡先と対応地域

R不動産は2023年2月現在、全国10カ所で運営中です。

各地のR不動産は「東京R不動産」と提携し、地域の不動産会社や建築設計事務所、NPO法人などが運営元となっています。

店舗や電話番号はなく、連絡手段は問い合わせフォームを介したメールのみです。

全国のR不動産と運営元は以下の通りです。

全国のR不動産

地域	運営元	不動産仲介
東京	R不動産株式会社	株式会社スピーク
山形	NPO法人 環境デザイン会議	千歳不動産株式会社
房総	R不動産株式会社	株式会社スピーク
鎌倉	鎌倉R不動産株式会社	鎌倉R不動産株式会社
金沢	有限会社E.N.N.(エン)	有限会社E.N.N.(エン)
京都	株式会社51Action	株式会社51Action
大阪	株式会社アートアンドクラフト	株式会社アートアンドクラフト
神戸	有限会社Lusie	有限会社Lusie
福岡	株式会社DMX	株式会社DMX
鹿児島	Nuff Craft 株式会社	Nuff Craft 株式会社

首都圏や関西圏で売却を検討している方は、ソニーグループが運営している「SRE不動産」をチェックしておくことをおすすめします。

SRE不動産は、利用者満足度が高く、業界では珍しい売主に有利な「エージェント制」を導入しているからです。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています。）

両者を比較することで、どちらの会社が自分たちの不動産を高く売却してくれるのか見えてくると思います。

R不動産の事業内容

R不動産は、主に以下の事業を行っています。

ただし、地域によっては取り扱っていないものや、休止中のサービスもあるため、詳細は直接確認が必要です。

物件売買・賃貸

R不動産で売買・賃貸用に取り扱っている新築・中古物件は以下のとおりです。

• 住宅（戸建て・マンション）
• オフィス
• 店舗

仲介は各地の提携不動産会社などが担当し、通常の不動産会社と同様に、条件交渉・重要事項説明・契約手続きなどを行います。

ただし、R不動産では希望条件に合わせて物件を探してくれるサービスは行っていません。

また、問い合わせ時の連絡手段はメールのみです。

R不動産は、魅力的な物件情報を集めることに重きを置いているため、顧客対応にかけるコストなどは必要最低限に抑えられています。

そのため、一から丁寧に物件探しを手伝って欲しい人には不向きと言えるでしょう。

しかし、理想の物件のイメージがある程度固まっている人にとっては、担当者とのやりとりなど余計な手間がかからないのは大きなメリットです。

R不動産では原則全ての物件情報がサイトに公開されているため、自分のペースで物件探しが可能です。

一部、売主居住中などの理由で公開できない物件はありますが、そのような「非公開物件」についてはメールマガジンで情報を受け取れます。

また、営業電話が頻繁にかかってくることもないため、煩わしいやりとりを避けたい人にはぴったりです。

手厚い顧客対応は求めておらず、他の不動産会社ではあまり扱っていないような珍しい物件を購入したい人向けの会社といえるでしょう。

なお、R不動産では物件売却の相談や査定についても対応しています。

サイトへの物件掲載は無料のため、長期の掲載になっても手数料が発生しないのがメリットでとなります。

物件売買・賃貸成約時に必要な費用は以下の通りです。

賃貸	仲介手数料（賃料1カ月分＋消費税）
購入	仲介手数料（賃料1カ月分＋消費税）、敷金、礼金、入居付きの賃料、その他火災保険料など
売却	仲介手数料、広告料　※物件掲載は無料

リノベーション

R不動産では、事業者様向け、個人のお客様向け、どちらのリノベーションにも対応しています。「自分らしい家づくり」をコンセプトに、これまで培ってきた豊富な経験を活かし、ビル、社宅、古民家など、さまざまな物件のリノベーションを手掛けてきました。お客様の理想を丁寧にヒアリングし、最適なプランをご提案します。

また、ご自身の理想の空間を自らの手で作り上げたいというお客様のために、リノベーション情報サイト「toolbox」を運営しています。

Toolboxには洗練されたデザインのアイテムがそろい、テレビドラマのセットに使われたこともあります。

普通の家とは一味違ったおしゃれな内装にこだわりたい人におすすめです。

不動産コンサルティング

建物を建てたい人向けの企画・デザイン・運営などのコンサルティングも行っています。

一部屋のみのリノベーションから、ビル全体のプロデュースまで、幅広い物件の有効活用法を提案することが可能です。

自身のニーズに合わせた最適なプランを提案し、理想の空間づくりをサポートしてくれます。

R不動産の特徴・強みについて解説！利用のメリットは？

R不動産は、個性的な物件をメインに取り扱う、一風変わった不動産サイトです。

一般的なファミリー層向けの住みやすさを重視した物件よりも、個性を求める層に支持されています。

しかし、掲載した物件にすぐに借り手がつくほどの注目度があり、2023年2月現在では全国10カ所まで運営範囲を広げています。

R不動産の人気の理由については以下の2点が考えられます。

クセの強い物件を気軽に売買できる

R不動産では、一般の不動産会社では取り扱いにくい、少しクセのある物件情報を積極的に収集しています。

例えば、古民家、屋上にドッグランがあるアパート、窓のすぐそばを電車が通る一軒家、海辺のマンションなど、個性的な建物ばかりです。

そのため、強いこだわりを押し出した家に住みたい方や、一風変わったおしゃれなカフェを始めたい方などにおすすめです。

逆に、暮らしやすさを重視した通常のマイホームを求めるファミリーなどには不向きと言えるでしょう。

また、なかなか一般受けしにくい不動産を持っている方も、R不動産のサイトに掲載することで早期の売却が狙えます。

リフォーム前提で物件を探す人も多いため、改装前の古い物件でも価値がつきやすいのがメリットです。

サイトへの掲載料は無料なので、気軽に販売できるのも嬉しいポイントです。

一つ一つの物件の情報量の多さが段違い

R不動産の最大の特徴は、各物件に関する情報量が圧倒的に豊富であることです。

賃料、内装写真、間取り、面積といった一般的な情報に加え、スタッフが実際に訪問して感じた部屋の魅力が、読み応えのある文章で紹介されています。

例えば、「この空間は収納に最適」とか「近隣の商店街は下町の雰囲気が漂う」といった具体的なコメントがあり、実際にその部屋に住んだときのイメージを具体化する手助けをしてくれます。

さらに、R不動産の物件一覧ページは他とは一線を画しています。

一般的な物件検索サイトでは建物名や住所が表示されるのに対し、R不動産では「自由の城」や「ミルフィーユのような秘密基地」といったユニークなタイトルが並びます。

独自の視点から物件を捉えることで、引っ越し後の生活や自由な物件の使い方を想像しやすくなるのが大きな利点です。

ただし、基本的な物件情報だけを簡単に確認したい方や、一般的な物件検索サイトに慣れている方には、使いにくさを感じるかもしれません。

R不動産では、物件情報に加え、地域の店舗、イベント、移住情報などを提供する「real local」というサイトも運営しています。

これにより、エリアに関する包括的な情報が得られ、引っ越し後の趣味探しや人脈づくりにも役立ちます。

R不動産に関するよくある質問

R不動産に関する気になる質問をまとめました。

R不動産は全国どこでも対応してくれるの？

2023年2月現在、R不動産は全国10カ所の物件情報を紹介しています。

対応エリア：東京、山形、房総、鎌倉、金沢、京都、大阪、神戸、福岡、鹿児島

R不動産の年収は？採用条件はなに？

R不動産では各サイトにてスタッフを募集しています。

勤務時間、給与なども採用形態によって異なるため、詳しくはR不動産の各サイトをご確認ください。

まとめ

「不動産のセレクトショップ」として人気のR不動産は、個性的な物件を求める人にぴったりの不動産紹介サイトです。

ただし、一般的なニーズには合わない物件も多数取り扱っているため、穏やかで快適な住まいを求めるファミリー層にはあまり向いていないかもしれません。

「他の不動産会社では理想の物件が見つからなかった」「もっと自由なライフスタイルを追求したい」と考えている方には、ぜひ一度R不動産を訪れてみることをおすすめします。

小田急不動産は、小田急電鉄を運営する「小田急グループ」に属する不動産会社です。

主な事業エリアは東京・神奈川の小田急沿線に限定されており、そのため全国的な知名度はそれほど高くありません。

しかし、大手企業ならではの充実したサービスと、地域に根ざした豊富な知識を兼ね備えていることから、小田急沿線の住民や小田急ユーザーから強い信頼を得ています。

この記事では、小田急不動産の事業内容や独自の強みについて詳しく解説します。

小田急不動産の会社概要

小田急グループは、小田急電鉄を中心に、運輸、流通、不動産など幅広い事業を展開しています。

その中でも小田急不動産は、居住関連分野の中心的な役割を担っています。

大手不動産会社の中でも珍しく、東京・神奈川の小田急沿線を中心に地域密着型の事業を展開。

小田急沿線における直営店舗数は業界トップクラスを誇り、各店舗は小田急線の駅から徒歩圏内に位置し、利便性の高さと集客力の強さも魅力です。

1964年の設立以来、55年以上にわたり地域密着型の不動産業を展開しており、小田急沿線の住民から厚い信頼を得ています。

事業は「分譲業」「賃貸業」「仲介業」を主体とし、グループ会社とも連携しながら住みやすい街づくりに取り組み続けています。

会社名	小田急不動産株式会社
本社	東京都渋谷区初台1丁目47番1号
代表者	取締役社長（代表取締役） 五十嵐 秀
電話番号	03-3370-1110（代表）
資本金	21億4,000万円
設立	1964年12月16日
従業員数	400名（2022年3月31日）
事業内容	土地建物販売業、土地建物賃貸業、仲介斡旋業
主な認可番号	国土交通大臣（14）第1168号 国土交通大臣（01）第007220号 東京都知事登録第9940号 東京都知事許可（特－30）第41317号 関東財務局長（金商）第1243号
公式サイト	https://www.odakyu-fudosan.co.jp/

支店連絡先と対応地域

小田急不動産は、東京・神奈川の小田急沿線を中心に、計17店舗を展開しています（2023年2月時点）。

各店舗は駅近にあり、地域情報に精通した専門スタッフが在籍しているため、地元に関する詳細な情報提供が可能です。

また、賃貸業務を扱っているのは「新百合ヶ丘店」と「海老名店」のみとなっています。

支店一覧

支店名	住所	電話番号
本社営業センター	東京都渋谷区初台1丁目47番1号（小田急西新宿ビル2階）	0120-091-709
経堂店	東京都世田谷区宮坂3丁目1番42号 世田谷 小田急 住まいのプラザ内	03-3706-0909
成城店	東京都世田谷区成城2丁目39番5号 成城コルティ南棟	03-3415-0909
新百合ヶ丘店	神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目18番1号 新ゆり 小田急 住まいのプラザ内	044-966-0909
鶴川店	東京都町田市能ヶ谷１丁目6番11号 小田急マルシェ鶴川2階	042-735-0909
町田店	東京都町田市森野1丁目22番14号 小田急シティビル町田 3階	042-722-5811
町田駅ビル店	東京都町田市原町田6丁目12番20号 小田急線町田駅構内	042-721-1210
相模大野店	神奈川県相模原市南区相模大野3丁目8番1号 小田急相模大野ステーションスクエアA館7階	042-766-0909
第2相模大野店	神奈川県相模原市南区相模大野3丁目8番1号 小田急ホテルセンチュリー相模大野7階	042-766-0909
海老名店	神奈川県海老名市めぐみ町2番1号ビナガーデンズ テラス1階	046-232-7104
厚木店	神奈川県厚木市中町2丁目12番15号 アミューあつぎ2階	046-297-1077
中央林間駅前店	神奈川県大和市中央林間3丁目3番8号 中央林間駅北口構内	046-271-3250
中央林間店	神奈川県大和市中央林間3丁目3番4号 太陽ビル第16 3階	046-271-3250
大和店	神奈川県大和市中央1丁目1番26号 小田急マルシェ大和内	046-262-6110
藤沢店	神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目1番2号 タチバナビル1階	0466-25-9811
湘南 小田急 住まいのプラザ	神奈川県藤沢市南藤沢21-1 ODAKYU 湘南 GATE 7階	0466-52-8609

小田急不動産の支店・事業所は東京・神奈川・宮城にあります。

連絡先などの詳細は以下のとおりです。

支店・事業所一覧

支店・事業所名	住所	電話番号
仙台支店	宮城県仙台市若林区新寺1丁目2番26号 小田急仙台東口ビル3階	022-742-0209
小田急第一生命ビル事業所	東京都新宿区西新宿2丁目7番1号 小田急第一生命ビル11階	03-3343-2341
小田急サザンタワー管理センター	東京都渋谷区代々木2丁目2番1号 小田急サザンタワー5階	03-5350-6471
法人営業グループ銀座オフィス	東京都中央区銀座3丁目7番6号 CIRCLES銀座4階	03-5579-9511
新ゆり南口営業センター	神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5番2号 小田急新百合ヶ丘ビル7階	044-322-0512
ViNA GARDENS マネジメントセンター	神奈川県海老名市めぐみ町2番2号ViNA GARDENS OFFICE 13階	046-244-5431

首都圏や関西圏で売却を検討している方は、ソニーグループが運営する「SRE不動産」との比較もおすすめです。

SRE不動産は、業界では珍しい「エージェント制」を導入しており、売主に有利な取引が可能です。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています）

それぞれの特徴を比較し、自分に合った不動産会社を選ぶことが大切です。

小田急不動産の事業内容

小田急不動産は、幅広い不動産事業を展開しており、新築分譲住宅をはじめ、中古住宅、土地の売買、賃貸、資産活用など、多岐にわたるサービスを提供しています。

以下の不動産を取り扱っています。

これらの不動産を基に、特に個人向けのサービスとして以下の4つを提供しています。

• 購入者向けサービス
• 売却者向けサービス
• 賃貸
• 資産活用

購入者向けサービス

小田急不動産が特に力を入れているのが、新築住宅の分譲です。

分譲ブランド「LEAFIA（リーフィア）」

2008年から展開されている「LEAFIA（リーフィア）」は、上質で高品質な暮らしを提供することを目標とした分譲ブランドです。

• 1,000戸以上の戸建て、6,000戸以上のマンションの供給実績
• グッドデザイン賞受賞の実績
• デザイン性の高い植栽計画

リーフィアシリーズをはじめ、小田急沿線の中古マンション・中古戸建ても取り扱っており、安心して住まい探しができます。

リフォームもワンストップ対応

中古物件購入後にリフォームを検討している場合、小田急不動産はグループ企業「小田急ハウジング」と提携しており、ワンストップで対応可能です。

余計な手間を省き、スムーズに理想の住まいへと導きます。

売却者向けサービス

小田急不動産では、不動産売却を検討している方に向けて、以下の3つの売却サービスを提供しています。

売却サービス	内容	メリット
即時買取	小田急不動産が不動産を直接買取	すぐに売却できる、仲介手数料不要、住居の補修不要
買取保証制度	仲介で売れなかった場合に、あらかじめ提示していた額で小田急不動産が買取	最低収入が保証されている、高額の売却を狙える、希望の時期までに売却できる
リースバックサービス	自宅を売却した後に賃貸物件として住み続けられる	引っ越し不要、年齢・収入の制限なし

特にリースバックサービスは、「老後資金を準備したい」「子どもに資産を残したい」と考える高齢の方々に人気があり、まとまった資金を確保しつつ、住み慣れた自宅に住み続けることが可能です。

購入希望者情報を公開

小田急不動産の公式サイトでは、購入希望者の情報が公開されています。

どの不動産やエリアが人気なのかを把握できるため、売却のタイミングを見極める参考になります。

参考：小田急不動産「購入希望者情報」

無料査定サービス

小田急不動産では売却を検討している方向けに、無料査定を行っています。

主に首都圏エリアの不動産が対象です。

賃貸サービス

小田急不動産では、東京・神奈川エリアを中心に賃貸物件を取り扱っています。

• 自社管理物件
• サービス付き高齢者向け住宅
• 事業用物件（オフィス・店舗など）

これにより、単身者からファミリー、高齢者、事業主まで、幅広いニーズに対応可能です。

資産活用サービス

不動産を活用した資産運用や相続相談にも対応しています。

土地の有効活用

土地を有効に活用したい場合、以下の選択肢があります。

• アパート経営
• 商用施設の運営
• 駐車場経営

さらに、小田急不動産では独自の資産活用方法として「Odakyu Box（小田急ボックス）」を提案しています。

レンタル収納「Odakyu Box」

レンタル収納とは、普段使わない家財などを保管できる有料スペースのことです。

• 小さな土地でも設置可能
• 初期投資が少なく、手軽に導入できる
• 余っている土地を有効活用できる

このように、小田急不動産は多様な不動産サービスを展開し、個人のニーズに合わせた最適な提案を行っています。

小田急不動産の強み、顧客満足度が高い理由は？

小田急不動産の仲介サービスを利用した顧客の総合満足度は、驚異の93.5%（※）を誇ります。

この高い満足度を実現する要因として、以下の3つの特徴が挙げられます。

それぞれのポイントについて詳しく解説します。

（※）データ引用元：リースバック｜【小田急不動産】

1. 大手&地域密着型のサービス展開

小田急不動産の最大の強みは、大手企業でありながら地域密着型の事業展開を行っている点にあります。

地域情報に精通したサービス

地域の不動産会社に劣らないほどの豊富な地域情報を持ち、大手グループならではの安心感も兼ね備えた、まさに“いいとこ取り”の会社です。

特に、小田急不動産は小田急沿線での直営店舗数が業界No.1を誇り、沿線に特化した強力なネットワークを活かして、不動産の売買・賃貸をサポートしています。

小田急グループとの連携による信頼感

小田急不動産は、小田急電鉄や小田急百貨店、小田急リゾーツなどを展開する小田急グループの一員です。そのため、鉄道網や商業施設との連携を活かした住環境の提案が可能となり、より信頼性の高い不動産取引を実現しています。

また、小田急線沿線は都心へのアクセスが良好で通勤・通学に便利な住宅地として人気があり、こうした地域特性を熟知したスタッフが、顧客の希望に沿った最適な物件を提案できる点も、満足度向上の大きな要因です。

2. 小田急グループの総合力

小田急不動産は、鉄道・観光・百貨店・ホテルなど多岐にわたる事業を展開する約100社からなる小田急グループの一員です。

この総合力が、不動産事業にも大きな強みとなっています。

グループ企業との連携でワンストップサービスを提供

例えば、

• 「小田急ハウジング」と連携し、注文住宅の建築や中古物件購入後のリフォームをサポート
• 「小田急ポイント」が貯まる特典により、物件購入や賃貸契約をお得に

このように、物件探しから購入後のリフォーム・生活サポートまで、グループ全体で手厚いフォローを行うため、安心して取引ができます。

3. 10種類の売買サポートサービス

小田急不動産では、仲介サポートサービス「ソナエアラバ」を提供し、10種類の手厚いサポートを用意しています。

これは、大手不動産会社の中でも特に充実したサポート体制であり、売主・買主双方が安心してスムーズに取引を進められるよう工夫されています。

参考：小田急不動産「ソナエアラバ」

小田急不動産の口コミ評判は？

実際に利用した人の意見を調査しました。

小田急不動産を利用しようと思っている方は参考にしてみてください。

良い口コミ

 

 

悪い口コミ

 

 

 

小田急不動産の口コミでは、迅速な売却と適正な価格設定を評価する声が多く、丁寧な対応にも満足している方が目立ちます。

しかし、担当者によっては、話が冗長であったり、対応に不満を感じるケースもあるようです。

小田急不動産に関するよくある質問

小田急不動産に関する疑問について、詳しく解説しながらご紹介します。

小田急不動産は全国どこでも対応してくれるの？

小田急不動産は、小田急沿線を中心に不動産事業を展開しており、主な対応エリアは東京都と神奈川県です。

全国対応の大手不動産会社と比較すると、対応地域が限定されている点はデメリットに見えるかもしれません。

しかし、その分、地元に密着した細やかなサービスを提供できる強みがあります。地域の市場動向や相場に精通しているため、より的確な提案が可能です。

また、不動産の売却査定に関しては、東京・神奈川に加えて、埼玉県や千葉県の一部エリアまで対応しています。

詳細な対応地域については、小田急不動産に直接問い合わせることをおすすめします。

小田急不動産のCMに出ている女優は誰？

2023年2月現在、小田急不動産はタレントを起用したテレビCMを放送していません。

過去には、2019年の創業55周年記念の際に、女優の志田未来さんをイメージキャラクターとして起用し、広告展開を行いました。

小田急線の各駅や電車内、区役所などにポスターを掲示したり、映像広告を流したりと、大規模な宣伝活動が行われていました。

今後、イメージキャラクターを再び起用する可能性もあるため、最新情報は小田急不動産の公式サイトやSNSでチェックすると良いでしょう。

小田急不動産の年収は？採用条件はなに？

小田急不動産の年収は、職種や経験年数によって異なりますが、営業職の例を挙げると以下のようになります。

小田急不動産は年功序列の傾向が強く、真面目に勤務すれば勤続年数に応じて着実に年収が上がっていく点が特徴です。

特に、東京や神奈川といった大都市圏が主な勤務地となるため、安定した生活設計が立てやすいでしょう。

また、小田急グループ各社の従業員割引や福利厚生も充実しており、企業としての安定性と働きやすさが魅力です。

採用について

採用は新卒・中途ともに行われています。

• 新卒採用：2023年度の実績では、総合職6〜10名を採用。
• 中途採用：随時募集を行っており、特に仲介売買営業職の採用が多い傾向にあります。

不動産業界の経験者に限らず、未経験者の応募も可能なため、異業種からの転職を考えている方にも門戸が開かれています。

まとめ

小田急不動産は、小田急グループの一員として、地域に密着した総合不動産サービスを提供している企業です。

全国展開している大手不動産会社に比べると対応エリアは限定されていますが、その分、地域の市場に精通した質の高いサービスを提供できる点が強みです。

特に、小田急沿線に住んでいる方や不動産売買を検討している方にとっては、安心して相談できる企業と言えるでしょう。

また、安定した年収体系や充実した福利厚生も魅力の一つ。未経験者でもチャレンジできる採用制度があるため、不動産業界への転職を考えている方にもおすすめです。

小田急沿線で不動産売買を検討している方は、ぜひ小田急不動産を選択肢の一つとして考えてみてはいかがでしょうか？

大和ハウスリアルエステートは、大和ハウスグループの一員として、不動産流通および管理を専門に手掛ける企業です。

拠点は大阪、東京、愛知、宮城に設置され、日本全国に対応する体制を整えています。中古住宅の売買仲介や管理業務を中心に、幅広い不動産関連サービスを提供しています。

1978年に「日本住宅流通」として設立され、不動産仲介業をスタートしました。

その後、事業の拡大を進め、2023年1月1日に現在の「大和ハウスリアルエステート」へ社名変更を行いました。

売る側・買う側双方が安心してスムーズに取引できる、徹底したサポートが魅力の会社です。

今回は大和ハウスリアルエステートのサービス内容や強み・特徴について詳しく解説します。

なお、マンションを高く売るコツやおすすめ仲介業者に関しては、「不動産売却おすすめ業者」の記事でまとめているので、ぜひあわせてチェックしてもらえばと思います。

大和ハウスリアルエステートの会社概要

1978年に「日本住宅流通」として設立された同社は、2023年1月1日に「大和ハウスリアルエステート」へと社名を変更しました。

この変更には、総合不動産業としての幅広い知識と経験を活かし、顧客満足度をより一層向上させるという強い意志が込められています。

同社は、大和ハウスグループが展開する住宅ストック事業「Livness（リブネス）」の方針として、中古住宅の流通を促進する役割も担っています。

具体的には、「売買仲介」「買取再生」「賃貸管理」の3つの事業を主軸として、さらにリノベーションや不動産評価なども構想しています。

さらに、「リノベーション・大規模修繕」「不動産鑑定」などの付加価値サービスも展開しており、不動産の資産価値向上をサポートしています。

会社名	大和ハウスリアルエステート株式会社
本社	〒530-0001　大阪市北区梅田3丁目3番5号（大和ハウス大阪ビル8階）
代表者	代表取締役社長　山﨑　考平
電話番号	06-6344-6356（大代表）
資本金	7億2950万円
設立	1978年2月15日（昭和53年）
事業内容	不動産流通事業、賃貸管理事業、ソリューション事業、開発事業
主な認可番号	宅地建物取引業者免許番号　国土交通大臣（12）第2608号 賃貸住宅管理業者登録番号　国土交通大臣（01）第003606号 建設業許可番号　国土交通大臣許可（特－2）第16345号 一級建築士事務所登録番号　大阪府知事（リ）第9118号 不動産鑑定業者登録番号　大阪府知事（5）第586号 金融商品取引業者登録番号　近畿財務局長（金商）第183号
公式サイト	https://www.dh-realestate.co.jp/kanto

支店連絡先と対応地域

大和ハウスリアルエステートは、北海道から福岡まで全国に支店を展開しています。

なお、関西・関東エリアに比べ、その他の地域では店舗数が少ない点には注意が必要です。

各店舗をまとめる拠点は大阪の本社、東京支社、名古屋支店、北日本支店の4カ所。

拠点によって取扱業務が若干異なります。

取扱業務

支店一覧

大和ハウスリアルエステートは、多岐にわたる不動産サービスを提供する信頼性の高い企業ですが、より良い条件で不動産を売却するためには他の企業と比較することも重要です。

特に、首都圏や関西圏での売却を検討している場合は、ソニーグループが運営する「SRE不動産」もチェックしてみる価値があります。

同社は業界では珍しい「エージェント制」を採用しており、売主にとって有利な売却戦略を提案する点が強みです。（※エージェント制の詳細は、SRE不動産の特集ページで解説しています）

大和ハウスリアルエステートとSRE不動産のサービスを比較し、自身の条件に最も適した不動産会社を選ぶことが、高値売却への近道となるでしょう。

大和ハウスリアルエステートの事業内容

大和ハウスリアルエステートは、不動産に関する多様なサービスを提供する企業です。

主な事業は以下の通りです。

• 不動産売買（仲介・買取・買取保証サービス付き仲介）
• 賃貸物件の運営・管理（一部エリアのみ）
• 資産運用支援（サブリースシステム・管理代行・持ち家賃貸）
• その他の関連事業（リノベーション・大規模修繕・不動産鑑定）

それぞれのサービス内容について詳しく説明します。

大和ハウスリアルエステートの不動産売買

大和ハウスリアルエステートの不動産売買サービスは、売主と買主双方にメリットを提供することを重視しています。

特に、売却方法が多様でサポートが手厚いため、取引の満足度が高いと評判です。

3種類の売却方法

販売主のご希望や状況に応じて３種類の売却方法をご用意しております。

売却方法	内容	おすすめの方
仲介	不動産会社に販売活動を依頼	なるべく高額で売却したい方
買取保証サービス付き仲介	仲介で期限内に売れなかった場合は、不動産会社が買取	売却期間が決まっている方
買取サービス	不動産会社が買取	とにかく早く売却したい方

• 仲介
  売主の代わりに大和ハウスリアルエステートが販売活動を行います。大和ハウスグループの広範なネットワークを活用し、高額での売却を目指す方におすすめです。ただし、買い手が見つかった場合には仲介手数料が発生します。
• 買取保証サービス付き仲介
  仲介で売却を試みても期限内に売れなかった場合、大和ハウスリアルエステートが物件を買取るサービスです。事前に買取価格が提示され、最低限の収益が保証されるため、安心して売却が進められます。
• 買取サービス
  不動産会社が直接物件を買い取るサービスで、特に早急に現金化したい方や修繕が必要な物件に向いています。仲介手数料が不要ですが、買取価格は通常、仲介を通じた販売よりも低くなります。

売主と買主双方が納得・安心のスムストック

「スムストック」は、適切な査定基準に基づいて価値が評価され、長く住めると認定された中古住宅のことです。

専門資格を持つ「スムストック住宅販売士」が査定を行い、物件の価値を正確に算出します。

スムストックは、売る側と買う側双方に大きなメリットがあります。

売る側のメリット

売る側のメリットは、物件を満足のいく価格で売却できるポイントです。

一般的な査定では、建物の価値は約20年でゼロと見なされることが多いですが、スムストック査定では、修繕やリフォームが評価に反映されます。

そのため、メンテナンスが届いた住宅の場合、通常の査定額よりも100万円以上の高い評価が得られることもあります。

さらに、万が一、不具合があった場合には備えスムストック専用保険も完備されています。

そこに住宅の引き渡し後に問題が見つかると、通常、売主が修繕費用を負担しなければなりませんが、「住宅瑕疵担保責任保険」に加入することで、売主が負担する必要はなくなります。

愛着のある家が正しく評価され、引き渡し後も安心感を持てるため、販売主は納得して物件を手放すことができます。

買う側のメリット

購入する側のメリットは、購入に対する安心感です。

中古物件購入時に言われがちな、配管の腐食や雨漏りといった問題について、スムストックでは過去の点検や補修、リフォーム履歴を確認できるため、購入前に安心して物件の状態を把握できます。

売買をサポートする2種類の独自サービス

大和ハウスリアルエステートでは、住宅の売買をより安心して行えるよう、独自の保証サービスを2種類提供しています。

1. D’s Bridge（ディーズブリッジ）売却斡旋サービス（大和ハウス分譲マンション向け）
2. リブネス仲介保証サービス（戸建て・マンション向け）

これらのサービスでは、住宅の購入後に発生する可能性のある不具合やトラブルに対して、最大2年間の保証が付帯します。これにより、中古住宅であっても安心して取引ができる環境を整えています。

また、この保証制度によって物件の魅力が向上し、買い手がつきやすくなるため、売り手にとってもメリットの大きいサービスです。

D’s Bridge(ディーズブリッジ)売却斡旋サービス

「D’s Bridge売却斡旋サービス」は、大和ハウス工業が分譲したマンションを売却する際に利用できる独自のサポートプログラムです。

ダイワハウス工業が直接分譲したサービス対象マンションであれば、売却から2年間故障や不具合に対応可能です。

リブネス仲介保証サービス

「リブネス仲介保証サービス」は、大和ハウスリアルエステートが仲介する戸建てやマンションの売却に適用されます。

一定の条件を満たす物件であれば、引渡し日から2年間、建物や設備のトラブルに対応する保証が付いてきます。

賃貸物件の取り扱い

大和ハウスリアルエステートでは、賃貸物件の管理・運営も行っています。

ただし、対象エリアは限られています。

資産運用サービス

大和ハウスリアルエステートでは、不動産オーナー向けに3種類の資産運用方法を提供しています。

• サブリースシステム
• 管理代行
• 持ち家賃貸

サブリースとは、大和ハウスリアルエステートが所有者の物件を一括借り上げし、管理・運営を代行するシステムです。

サブリースの主なメリット

• 空室リスクを軽減し、安定した家賃収入を保証
• 入居者の募集、契約管理、クレーム対応、修繕などを一括代行
• 滞納トラブルのリスクを軽減

3つのサブリースシステム

賃貸経営が初めてで不安な方におすすめの方法です。

サブリースシステムとは、建物を大和ハウスリアルエステートが一括で借り上げ、賃貸物件として活用するシステムのことです。

入居者とのやりとりや施設の不具合、滞納トラブルなどの対応を代行してくれるため、ストレスなく資産運用できます。

また、空室があっても毎月安定した収益が保証されるため安心です。

サブリースシステム	所有している土地に賃貸マンション・アパートを建設して賃貸。
既存物件サブリースシステム	所有している建物をリノベーションして賃貸。
コンバージョンサブリースシステム	建物の用途を変更し、賃貸。

サブリースシステムは上記の3種類から選択可能です。

使わなくなった事業用ビルを居住用マンションに変更もできるため、持て余している不動産を有効活用できます。

管理代行

柔軟な経営管理とより高い収益を望む方におすすめです。

オーナーが経営主体となりながらも、物件の管理業務を大和ハウスリアルエステートに任せる方式です。

サブリースシステムよりも自由度が高く、人気の高いマンションをうまく経営すれば高収益が期待できます。

ただし、サブリースシステムのように毎月一定額の収入が保証されているわけではないため、空室が増えると収益が減るリスクがあります。

入居者の対応や賃料徴収、清掃、近隣トラブル対応などの煩わしい業務は、大和ハウスリアルエステートに任せる方式です。

賃貸経営経験があり、管理の手間を省きたい方向きの方法です。

持ち家賃貸

転勤やライフスタイルの変化で住めなくなった持ち家を賃貸として活用する方法です。

サブリースシステムや管理代行によって、持ち家の賃貸運営を任せられます。

入居者募集から退去時の立ち会いまで大和ハウスリアルエステートが一貫して代行してくれるため、遠方にいても安心です。

その他事業（リノベーション・大規模修繕、不動産鑑定）

リノベーション・大規模修繕、不動産鑑定などの業務も承っています。

リノベーション・大規模修繕

大和ハウスリアルエステートでは、住宅の価値を高めるためのリノベーションや大規模修繕事業を展開しています。

• リノベーション実績：1万戸以上
• 対応内容：
  • 内装デザインの変更
  • 建物の耐久性向上
  • 修繕による資産価値の向上

総合不動産業の強みを生かし、リノベーション計画から施工、資産価値向上の戦略立案まで一貫してサポートします。

不動産鑑定

相続や売買の際に必要な不動産の適正評価を行うサービスです。

• 対応業務：
  • 土地・建物の適正価格の算定
  • 相続税や固定資産税評価のための不動産鑑定
  • 投資用不動産の価値分析

国家資格を持つ不動産鑑定士が、正式な鑑定評価書を作成し、安心の取引をサポートします。

大和ハウスリアルエステートの強み、顧客満足度が高い理由は？

大和ハウスリアルエステートが長年にわたって業界で高い評価を受けている背景には、同社の持つ圧倒的な強みと顧客満足度を高めるサービスがあります。

それを支える要素としては、以下のポイントが挙げられます。

1. 大手グループならではの幅広いネットワーク

大和ハウスリアルエステートの最大の強みは、40年以上にわたる総合不動産事業を展開してきた大和ハウスグループのネットワークです。

グループ内で培った不動産関連のノウハウを融合させることにより、他の不動産業者では真似できないレベルのサービス提供が可能になっています。

特に、大和ハウスグループが有する全国規模の取引先ネットワークを活用することで、幅広い販売活動とスムーズな取引を実現しています。

このような強固なバックグラウンドが顧客にとっての信頼感と安心感を生み出し、満足度の向上に繋がっています。

2. ワンストップサービス

大和ハウスリアルエステートは、単なる不動産仲介業務にとどまらず、売買契約、資産活用、リフォーム、そして土地活用など、あらゆる不動産関連の相談を1カ所でまとめて行えるワンストップサービスを提供しています。

これは、不動産会社を複数回訪問する手間を省き、時間と手間を大幅に削減できる大きな利点です。

加えて、グループ企業が持つ幅広い専門知識を活用し、土地の活用方法やリフォーム設計といったニーズにも的確に対応することで、より高い価値を提供しています。

このように、ワンストップで解決できるため、顧客は複雑な手続きを簡便に進めることができ、満足度が高まります。

3. 幅広い販売活動と宣伝力

物件を早期に売却できるかどうかは、広告活動の質に大きく依存します。

大和ハウスリアルエステートは、その全国規模のネットワークと強力な宣伝力を活かして、チラシやウェブサイト、メールマガジンなど多岐にわたる広告手段を駆使しています。

また、大和ハウスグループの会員や提携企業への紹介を行うことができ、より多くの潜在的な買い手に物件を届けることができます。

このような積極的な販売活動と大和ハウスブランドの信頼性により、競合他社と比べて早期売却が実現しやすく、顧客の満足度も高まります。

4. 契約後の充実したサポート

契約後のサポートが手厚い点も、大和ハウスリアルエステートの強みです。

特に、同社が提供する「D’s Bridge売却斡旋サービス」や「リブネス仲介保証サービス」は、購入後の不具合やトラブルにも迅速に対応できる保証を提供しています。

これらのサービスは、購入から2年間にわたり提供されるため、顧客は中古物件購入に対する不安を解消し、安心して新居に入居することができます。

また、契約が成立した後には、優待サービス「TSUNAGARI(ツナガリ)」が利用でき、引っ越しやホームセキュリティ、家事代行などのサービスが割引価格で提供されます。

このような付加価値の高いサービスは、顧客が新生活をスムーズにスタートできるようサポートし、新居での生活にかかる費用を抑えることができます。これにより、顧客の満足度はさらに高まるのです。

5. 顧客視点に立ったサービス提供

大和ハウスリアルエステートは、単に取引を成立させることを目指すのではなく、顧客のニーズやライフスタイルに合わせた最適な提案を心がけています。

長年の実績と豊富な知識をもとに、顧客の状況に応じた柔軟で効率的な対応が可能です。

これにより、顧客は自分の希望を的確に反映した取引ができ、さらに不安なく取引を進めることができます。

大和ハウスリアルエステートの口コミ評判は？

大和ハウスリアルエステートを利用した人の口コミを調査しました。
良い口コミと悪い口コミ両方あるので、利用しようと考えている人はぜひ参考にしてください。

良い口コミ

悪い口コミ

担当者の対応や説明が誠実で、安心して売却することができたと高評価の口コミがありました。

一方で、希望金額より低い価格での売却や売却までに時間がかかってしまったと不満の意見も挙がっていました。

大和ハウスリアルエステートに関するよくある質問

大和ハウスリアルエステートについて、よく寄せられる質問をまとめ、詳しく解説します。

大和ハウスリアルエステートは全国どこでも対応してくれるの？

残念ながら、大和ハウスリアルエステートは全国どこでも対応しているわけではなく、対応エリアは限られています。

同社は、以下の都道府県に店舗を構えていますので、これらのエリア内でのサービス提供となります。

北海道・東北	北海道、宮城県、福島県
関東	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県
中部	静岡県、愛知県、三重県
関西	大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県
九州・中国	広島県、福岡県

これらのエリア外にお住まいの方は、直接店舗に確認を取り、対応可能かどうかを確認する必要があります。

例えば、地方エリアや他の都道府県については、異なるサービスが提供される可能性もあるため、事前に確認することをおすすめします。

大和ハウスリアルエステートのCMに出ている俳優は誰？

大和ハウスリアルエステート独自のCMではありませんが、大和ハウスグループでは「ダイワマン」のCMが放送されています。

このCMでは、暮らしの安全を守るヒーロー・ダイワマンを俳優の西島秀俊さんが演じており、その後輩役として市原隼人さんが出演しています。

2023年1月現在、エピソード4までが公開されており、映画さながらのクオリティと人気俳優の起用から、広告戦略に力を入れていることがうかがえます。

大和ハウスリアルエステートの年収は？採用条件はなに？

大和ハウスリアルエステートの年収例は以下のとおりです。

販売促進手当や地域手当が支給されるため、成果次第では高収入を目指せる環境が整っています。

現在、新卒と中途で求人公開中です。

区分	職種	応募資格
新卒採用	総合職	2024年3月までに大学、大学院を卒業・修了予定
中途採用	営業職（個人売買仲介、法人売買仲介、買取再生、賃貸管理）	高卒以上

中途採用においては、営業や融資などの業務経験があると採用確率が上がりますが、必須スキルではないため未経験者でも挑戦可能です。

まとめ

大和ハウスリアルエステートは、大和ハウスグループの総合不動産業を担い、主に中古物件の売買を手掛けています。

リフォームや大規模修繕にも対応しており、不動産の価値向上を目指す方にも適した企業です。

ただし、サービス展開エリアが関西・関東を中心としているため、それ以外の地域では店舗が少ない点に注意が必要です。

売買や資産運用を検討する際には、対応エリアかどうかを事前に確認するとよいでしょう。

また、類似する企業として「SRE不動産」があり、関西・関東の主要都市を中心に売却・買取サービスを提供しています。複数の企業で相見積もりを取り、条件を比較するのも一つの手です。

大和ハウスリアルエステートは以下のような方におすすめの不動産会社です。

不動産の売買や運用を考える際の選択肢の一つとして、大和ハウスリアルエステートを検討してみてはいかがでしょうか。