コラム

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションやサーパスマンションなどの著名な分譲事業を展開する大京グループに属し、主に不動産の売買仲介や賃貸仲介・管理を行う不動産会社です。

全国的に見ると、マンションの供給実績は業界No.1であり、管理受託戸数でもトップクラスの実績を誇ります。

大京穴吹不動産は、マンションの売却から買取、管理に至るまで多岐にわたるサービスを提供しています。

全国に展開する店舗網を活かし、地域に密着したサービスを展開しているため、顧客のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。

特に、マンションの売買や管理に強いという評判は、実績に裏打ちされたものと言えるでしょう。

今回は大京穴吹不動産について、サービスの強みやグループの全体像などを詳しく解説します。

なお、マンションを高く売るコツやおすすめ仲介業者に関しては、「マンション売却で高く売るためのポイントと仲介業者の選び方」の記事でまとめているので、ぜひあわせてチェックしてもらえばと思います。

大京穴吹不動産の会社概要

大京穴吹不動産は1979年11月に株式会社大京の新宿支店として不動産流通事業をスタートしました。

1988年12月には独立し、株式会社大京住宅流通として設立。その後、2015年4月に株式会社穴吹不動産センターを吸収合併し、現在の株式会社大京穴吹不動産に社名を変更しました。

全国に広がる店舗網と大京グループの組織力を活かし、マンションだけではなく、戸建・土地・ビルや商業施設・アパートなど、あらゆる不動産の売買・賃貸に関わる総合不動産流通事業を展開しています。

会社名	株式会社大京穴吹不動産
本社	〒151-0051　東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
代表者	代表取締役　森本　秀樹
電話番号	03-6367-0500（代表）
資本金	1億円（2021年4月1日現在）
設立	1988年12月7日
従業員数	1,260名（2021年4月1日現在、契約社員等含む）
主な認可番号	宅地建物取引業／国土交通大臣免許（8）第4139号 賃貸住宅管理業者登録／ 国土交通大臣（02）第003558号 建設業／国土交通大臣許可（般-1）第27705号 不動産鑑定業／ 東京都知事（2）第2555号 第二種金融商品取引業／関東財務局長（金商）第2873号
公式HP	https://www.daikyo-anabuki.co.jp/

支店連絡先と対応地域

大京穴吹不動産の営業店舗は、不動産流通業界における直営営業拠点の「所在都道府県数」で日本No.1。（※同社調べ）

大京穴吹不動産は、北海道から沖縄まで全国に店舗を展開しており、不動産流通業界における直営営業拠点の「所在都道府県数」で日本No.1の実績を持っています。

各店舗は地域に密着したサービスを提供し、不動産に関するさまざまな相談に対応しています。

また、全国からの問い合わせは本社の総合案内窓口「インフォメーションデスク」で一元管理され、経験豊富な専門オペレーターが対応しています。

ここでは、全国の営業拠点のうち、主要都市の店舗を抜粋して紹介します。

営業拠点名	住所	電話番号	営業時間
札幌店	〒060-0001 北海道札幌市中央区北１条西３丁目３番地　敷島プラザビル１階	0120-713-215	10:00AM ～ 7:00PM
盛岡営業所	〒020-0022 岩手県盛岡市大通1丁目11番13号　盛岡フコク生命大通ビル　1階	0120-925-818	10:00AM ～ 6:30PM
仙台店	〒980-0021　宮城県仙台市青葉区中央2-9-27　プライムスクエア広瀬通 1F	0120-723-215	10:00AM ～ 7:00PM
郡山営業所	〒963-8017　福島県郡山市長者3－4－5	0120-988-713	10:00AM ～ 6:30PM
宇都宮営業所	〒320-0811　栃木県宇都宮市大通り２－４－３　フージャース宇都宮ビル１F	0120-959-698	10:00AM ～ 6:30PM
浦和店	〒330-0064　埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-1　コスタ・タワー浦和1F	0120-911-769	10:00AM ～ 7:00PM
柏店	〒277-0021千葉県柏市中央町2-1　柏センタービル3Ｆ	0120-929-022	10:00AM ～ 7:00PM
アセット事業部	〒151-0051　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル	03-6367-0451	10:00AM ～ 6:30PM
横浜店	〒220-0004　神奈川県横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル17階	0120-944-776	10:00AM ～ 7:00PM
新潟営業所	〒950-0971　新潟県新潟市中央区近江2－20－44　近江ビル5階	0120-984-276	10:00AM ～ 6:30PM
金沢店	〒920-0869　石川県金沢市上堤町2-37　金沢三栄ビル2階	0120-788-203	10:00AM ～ 7:00PM
長野店	〒380-0845 長野県長野市西後町1597ー1　長野朝日八十二ビル１階	0120-977-731	10:00AM ～ 6:30PM
岐阜店	〒500-8844　岐阜県岐阜市吉野町6-31　岐阜スカイウイング37　東棟2階	0120-929-920	10:00AM ～ 7:00PM
静岡営業所	〒420-0853　静岡県静岡市葵区追手町2番20号　ヤマムラビル追手町1階	0120-984-493	10:00AM ～ 6:30PM
名古屋中央店	〒460-0003　愛知県名古屋市中区錦二丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1階	0120-733-215	10:00AM ～ 7:00PM
京都店	〒600-8008　京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22　三光ビル5F	0120-911-742	10:00AM ～ 7:00PM
大阪中央店	〒542-0086　大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3　EDGE心斎橋4Ｆ	0120-743-215	10:00AM ～ 7:00PM
神戸元町店	〒650-0021　兵庫県神戸市中央区三宮町3-3-2　三宮ＷＥＳＴビル5階	0120-993-358	10:00AM ～ 7:00PM
松江営業所	〒690-0007　島根県松江市御手船場町553-6　松江駅前エストビル1階	0120-933-252	10:00AM ～ 6:30PM
岡山店	〒700-0023　岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号明治安田生命岡山ビル1階	0120-959-123	10:00AM ～ 7:00PM
広島店	〒730-0037　広島県広島市中区中町6-13　広島Ｋビル1F	0120-783-215	10:00AM ～ 7:00PM
徳島店	〒770-0833　徳島県徳島市一番町２－１０徳島一番町ビル１階	0120-167-203	10:00AM ～ 6:30PM
四国営業部コンサルティング営業課	〒760-0071　香川県高松市藤塚町１丁目11-22　穴吹工務店本社ビル5階	087-812-3307	9:00AM ～ 5:30PM
松山店	〒790-0065　愛媛県松山市宮西1丁目5番20号	0120-924-087	10:00AM ～ 7:00PM
高知店	〒780-0822　高知県高知市はりまや町1－5－5　ＹＭビル3階	0120-153-203	10:00AM ～ 6:30PM
博多店	〒812-0011　福岡県福岡市博多区博多駅前4-4-15　博多駅前H-44ビル1F	0120-793-215	10:00AM ～ 7:00PM
長崎営業所	〒850-0035　長崎県長崎市元船町13-5　第二森谷ビル2階	0120-907-084	10:00AM ～ 6:30PM
熊本店	〒860-0801　熊本県熊本市中央区安政町4－19　ＴＭ10ビル1階	0120-984-573	10:00AM ～ 6:30PM
大分営業所	〒870-0035　大分県大分市中央町2-9-24　大樹生命大分ビル１階	0120-925-251	10:00AM ～ 6:30PM
宮崎営業所	〒880-0806　宮崎県宮崎市広島1-18-12　宮崎フコク生命ビル1階	0120-858-203	10:00AM ～ 6:30PM
鹿児島営業所	〒890-0053　鹿児島県鹿児島市中央町9－1　鹿児島中央第一生命ビルディング3階	0120-371-203	10:00AM ～ 6:30PM
沖縄店	〒900-0015　沖縄県那覇市久茂地2-8-1　ＪＥＩ那覇ビル9F	0120-914-518	10:00AM ～ 7:00PM

なお、首都圏や関西圏での不動産売却を検討している方には、ソニーグループが運営する「SRE不動産」を併せて検討することをお勧めします。

SRE不動産は、利用者満足度が高く、売主に有利な「エージェント制」を採用しているため、より良い条件での売却が期待できます。

両者を比較することで、自分たちの不動産を高く売却できる業者を見極める手助けとなるでしょう。

このように、大京穴吹不動産はその豊富な経験と全国的なネットワークを活かし、顧客に対して信頼性の高いサービスを提供しています。

大京穴吹不動産の事業内容

大京穴吹不動産は、不動産の売却、購入、賃貸、管理など多岐にわたるサービスを提供しており、全国に広がる店舗ネットワークと大京グループの強力な組織力を活かしています。

これにより、顧客の多様なニーズに応えることが可能です。

不動産の売却サービス（仲介）

不動産の売却においては、地域のニーズや適正価格を正確に把握することが重要です。

大京穴吹不動産では、地域密着型のアプローチを採用し、営業スタッフはエリアごとの担当制を導入しています。

これにより、近隣の不動産売買事例や周辺環境、生活施設に関する情報を専任チームが詳細に把握しています。

地域情報の収集と活用

• エリア情報の把握: 担当エリアの専任チームが「エリア内でどんなニーズがあるか？」や「いつ、いくらで取引されたのか？」などの新鮮な情報を収集し、売主と買主の最適なマッチングを図ります。
• 情報発信: Webサイトや各種媒体を通じて物件情報を積極的に発信し、新築ライオンズマンションのモデルルームへの案内や、マンション管理員からの紹介なども行っています。

不動産の買取サービス

大京穴吹不動産では、売却希望者のニーズに応じた「3つの買取サービス」を提供しています。

• 「急いで売却したい」
• 「高値でチャレンジしたいけど確実に売却したい」
• 「売却した後も住み続けたい」

「即時買い取りサービス」

急いで現金化したい方に最適なサービスで、迅速かつ確実に現金化が可能です。

室内は現状のままでOKで、リフォームやクリーニングは不要です。一般顧客向けの売却活動を行わないため、内見の手間や近所に知られる心配もありません。

「買い取り保証サービス」

一定期間内に仲介で売却が成立しなかった場合、あらかじめ取り決めた金額で大京穴吹不動産が直接買い取るサービスです。

これにより、まずは仲介で売却活動を行い、万が一売れなかった場合でも安心して資金計画を立てられます。

売却後もそのまま住める「リースバック」

自宅を売却した後も、そのまま賃貸として住み続けられる方法です。

売却後も住み慣れた自宅に住めるため、安心感があります。

賃貸契約の期間は1年、2年、5年から選択可能で、契約満了時には大京穴吹不動産が管理している賃貸住宅や、提携先の日本老人ホーム紹介サービスセンターを通じて、約3,000室の施設を紹介するサービスも提供しています。

賃貸管理サポート

大京穴吹不動産は、物件オーナーの手間を軽減するため、賃貸経営管理のサポートを行っています。

オーナーのニーズに応じて、以下の3つのプラン（トータルプラン、バリュープラン、サブリースプラン）から最適なものを選択できます。

管理受託タイプ（トータルプラン・バリュープラン）

このプランは、賃貸物件を既に所有している方や、初めて賃貸経営を行う方、転勤等で自宅を貸したい方におすすめです。

提供されるサポート内容は以下の通りです。

• 賃料徴収業務
• 契約書類の押印代行
• 退去業務
• 更新業務
• 連絡取り次ぎ
• クレーム処理
• 24時間修繕受付
• 設備保証（設備機器の修理：上限10万円別途消費税）
• 賃料保証（賃貸借契約中の全期間）

など、充実したサポートを受けることができます。

※上記はトータルプラン。バリュープランでは、設備保証がなく、賃料保証の上限が3か月となります。

利用にかかる費用は、賃貸運営委託料（賃料等の1か月分以上）、賃貸運営管理料（賃料等の8％、バリュープランは5％）、更新業務手数料（更新料の50％または2万円）、退去業務手数料（1万円）となります（すべて税別）。

サブリースタイプ

このプランでは、大京穴吹不動産が物件オーナーのマンションを借り上げ、貸主として賃貸経営業務を行います。

トータルプランと同様の保証が受けられ、プラン利用の費用は発生しません。

毎月の賃料設定は低くなりますが、賃貸経営を全て任せたい方には最適な選択肢です。

大京穴吹不動産の強み、顧客満足度が高い理由は？

大京穴吹不動産の顧客満足度は90%。

顧客満足度が高い理由は、大京穴吹不動産が持つ独自の「強み」があるからだといえるでしょう。

マンション供給実績、全国No.1の強み

1968年に東京・赤坂で第1号のライオンズマンションが誕生して以来、大京穴吹不動産はその規模を全国に広げてきました。

現在、同社のマンション供給実績は約34万戸に達し、グループ全体では46万戸を超えています。この実績は、業界内での信頼性を高め、顧客からの支持を集める要因となっています。

管理受託戸数の多さ

さらに、マンションの管理受託戸数でも約54万戸を誇り、これも全国No.1です。

長年にわたって積み上げてきた実績や経験、そしてそれに基づくデータの蓄積は、大京穴吹不動産の大きな強みです。これにより、顧客に対してより質の高いサービスを提供することが可能となっています。

ユーザー目線のサービス提供

大京穴吹不動産は、顧客のニーズに応えるため、無償で提供している「マンションデータブック」を運営しています。

このデータブックでは、全国11万棟以上のマンション情報を検索でき、建物の基本情報や過去の取引価格履歴（売買・賃貸）を確認できます。

情報提供のメリット

このサービスは、売却や購入を具体的に検討している人だけでなく、まだ具体的なステップを踏んでいない段階の人にも有益です。

過去の相場や各マンションの特徴を把握することで、顧客はより informed な意思決定が可能になります。このようなユーザー目線のサービス提供姿勢が、顧客満足度の向上に寄与しているのです。

 総合不動産企業としての強み

大京穴吹不動産は、大京グループに属し、不動産開発から施工、販売、管理までをワンストップで行える総合不動産企業です。

この一貫したサービス提供体制は、顧客にとって非常に便利であり、信頼感を高める要因となっています。

リフォーム事業の強化

2020年には株式会社大京リフォーム・デザインを合併し、リフォーム事業も本格的に開始しました。

これにより、顧客は新築マンションの購入だけでなく、既存の物件のリフォームも一手に依頼できるようになりました。

大京穴吹不動産の口コミ評判は？

実際に利用した人の意見を調査しました。

大京穴吹不動産を利用しようと思っている方は参考にしてみてください。

良い口コミ

 

 

 

悪い口コミ

 

 

マンション売却に強い大京穴吹不動産。

「売却の際に不明点が解消され、安心して任せられた」という利用者のフィードバックが多数あります。専門的な知識に基づくサポートが、顧客の信頼を勝ち取る要因となっています。

売却のメリットだけでなく、デメリットについてもきちんと伝える姿勢を持っています。この透明性が、顧客からの「信頼のおける対応」として評価されているようです。

一部の顧客からは、売却の設定金額が高く設定されることがあり、その結果として売却までに時間がかかるという意見が見受けられます。この点については、顧客が期待する価格と市場の実情とのギャップが影響している可能性があります。

大京穴吹不動産のデメリットが気になる人は、利用者満足度の高い「SRE不動産」をチェックしてみてください。

対応エリアが大都市に限定されますが、高く売却できたと評判の高い不動産会社なので、候補の1つとして比較してみることをおすすめします。

大京穴吹不動産に関するよくある質問

ここでは、大京穴吹不動産に関するよくある質問をまとめ、専門的な視点から詳しく解説します。

大京穴吹不動産は全国どこでも対応してくれるの？

大京穴吹不動産は、全国32の都道府県に営業拠点を設けており、広範囲にわたってサービスを提供しています。

しかし、すべての県に営業所があるわけではなく、一部の地域ではサービスが提供されていない場合もあります。

問い合わせは全国どこからでも可能で、本社のインフォメーションデスクが一元的に対応しています。利用を検討する際は、まず自分の居住地が対応エリアに含まれているかを確認することが重要です。

マンションの売買には強そうだけど、戸建やアパートの売買はできるの？

大京穴吹不動産は、マンションだけでなく、戸建住宅やアパートなどの不動産の売買サポートも行っています。

多様な不動産に対応しているため、顧客のニーズに応じたサービスを提供することが可能です。

ただし、同社の公式ホームページによると、買い取りサービスはマンションに限定されているため、戸建やアパートの買い取りを希望する場合は、他の不動産会社に依頼する必要があるかもしれません。

この点については、事前に確認しておくことをおすすめします。

大京穴吹不動産の年収は？採用条件はなに？

大京グループの公式HPによると、新卒者の月収は総合職で222,000円～234,000円で、年に4回の賞与（6月、9月、12月、3月）があります。

年収は営業成果に基づいて変動するため、正確な数値は算出できませんが、仮に1回の賞与を1か月分とすると、年収は約3,552,000円～3,744,000円となります。

中途採用に関しては、賃貸仲介営業の募集があり、年収は380万円～640万円とされています。

新卒者の採用条件は大卒以上（学部不問）、中途採用の場合は39歳まで（若年層の長期キャリア形成を図るため）で、高等学校卒業以上の学歴と不動産賃貸（仲介・管理）営業の経験が必須となっています。

まとめ

大京穴吹不動産は、分譲マンションの供給戸数が業界最多の大京グループに属し、高い顧客満足度を誇る不動産会社です。

ワンストップで不動産サービスを提供できる点も大きな特徴です。

利用をおすすめする方

• マンションの売買に強い不動産会社を探している方
• 企業規模が大きく、安心して取引を任せたい方
• 顧客目線で対応してくれる企業に依頼したい方
• 地方の不動産売買を依頼したい方

このようなニーズを持つ方には、大京穴吹不動産は非常におすすめの選択肢と言えるでしょう。